Case in vendita a Erbusco

PROMOZIONE SISMABONUS - 48.000 euro in 10 anni In contesto residenziale di nuova realizzazione, nato da un accurato intervento di riqualificazione del territorio, proponiamo in vendita trilocale al piano primo con ingresso indipendente , situato nel comune di Erbusco. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'ottima luminosità. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, affacciata direttamente su un terrazzo di generose dimensioni in cui trascorrere momenti di relax. La zona notte comprende camera matrimoniale, cameretta e un bagno moderno, rifinito con materiali contemporanei. Completa la proprietà un box auto all'americana, comodo per l'accesso e la manovra. L'immobile, di nuova costruzione, è inserito in un quartiere tranquillo e ben organizzato, pensato per garantire qualità abitativa, efficienza energetica e comfort moderni, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, indipendente e dotata di spazi esterni, in un contesto residenziale curato e in continua valorizzazione, nella splendida cornice della Franciacorta. In pronta consegna

PROMOZIONE SISMABONUS - 48.000 euro in 10 anni In contesto residenziale di nuova realizzazione, nato da un accurato intervento di riqualificazione del territorio, proponiamo in vendita trilocale di testa al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati, situato nel comune di Erbusco. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'ottima luminosità. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, affacciata direttamente sul giardino. La zona notte comprende camera matrimoniale, cameretta e un bagno moderno, rifinito con materiali contemporanei. Il giardino esclusivo, che circonda l'abitazione su tre lati, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo privacy. Completa la proprietà un box auto all'americana, comodo per l'accesso e la manovra. L'immobile, di nuova costruzione, è inserito in un quartiere tranquillo e ben organizzato, pensato per garantire qualità abitativa, efficienza energetica e comfort moderni, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, indipendente e dotata di spazi esterni, in un contesto residenziale curato e in continua valorizzazione.

Prestigiosa Villa Singola su Unico Livello con Parco, Laboratorio e Possibilità Piscina – Erbusco, Franciacorta Tecnorete Erbusco propone in vendita, una maestosa villa singola di circa 440 mq commerciali complessivi (621 mq catastali totali), libera su quattro lati e inserita in un esclusivo lotto di terreno privato di circa 1400 mq. La proprietà sorge in un contesto residenziale signorile, verdeggiante e di assoluta riservatezza e gode di un posizionamento logistico d'eccellenza: situata a soli 2 km dal casello autostradale di Rovato (A4). Questa dimora si distingue per un'architettura introvabile nelle costruzioni odierne: offre infatti un'elegante residenza sviluppata interamente su un unico livello al piano terra (252 mq catastali complessivi), caratterizzata da altezze interne signorili di ben 3,00 metri, e con un immenso spazio multiuso al piano interrato. Una soluzione perfetta sia come abitazione di alta rappresentanza, sia per professionisti, artigiani o collezionisti alla ricerca del perfetto connubio casa-lavoro. Gli spazi interni e la vivibilità outdoor sono stati studiati per fondere la generosa metratura con la natura circostante, garantendo ottimi sfoghi esterni: Zona Giorno: Elegante ingresso (10,50 mq), spettacolare soggiorno di oltre 47 mq con grandi vetrate e una cucina abitabile separata di circa 20 mq. Da questi ambienti si accede direttamente ai due grandi portici coperti (rispettivamente di 73,23 mq e 21,08 mq), spazi monumentali ideali per salotti estivi e grandi zone pranzo all'aperto affacciate sul verde. Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato conduce al grande bagno padronale di 9,56 mq e a 3 imponenti camere da letto matrimoniali dalle metrature introvabili (19,80 mq, 17,94 mq e 17,20 mq). Una delle camere gode inoltre di un balcone privato di 5,55 mq. La villa vanta una struttura solida e sana, con il tetto completamente in ordine. Internamente, le finiture, i pavimenti, i rivestimenti, i serramenti e gli impianti sono originali dell'epoca costruttiva. Questa caratteristica rappresenta un’opportunità straordinaria: la villa si presta per essere parzialmente ristrutturata e personalizzata secondo il proprio gusto estetico, potendo sfruttare appieno le attuali agevolazioni fiscali. L'immobile è posizionato al centro del lotto, garantendo un isolamento perfetto dai vicini. Di fronte alla zona giorno si sviluppa un'area pavimentata in pietra intervallata dall'ampio giardino piantumato. Grazie alla perfetta esposizione solare e alla totale riservatezza, questa zona rappresenta la collocazione ideale per la realizzazione di una piscina interrata esclusiva, trasformando il parco in un resort privato. Un comodo corsello carraio conduce all'ampio box auto di 59 mq e alla corte di manovra sul retro. Collegato internamente alla casa ma dotato anche di ingresso indipendente e uscita di sicurezza, il piano interrato (con un'altezza eccellente di 3,00 metri) ospita un grande laboratorio open-space con annesso magazzino di ben 310 mq catastali. Completo di doppi servizi igienici, ripostigli e centrale termica, è lo spazio perfetto per ospitare un'attività artigianale, uffici, uno showroom, una collezione privata di auto o per essere convertito in una lussuosa zona SPA/wellness o in una grandiosa taverna.

ERBUSCO: Bilocale di ampie metrature con box di 33 mq Sei alla ricerca di una prima casa spaziosa o di un investimento sicuro nel cuore della Franciacorta? L'agenzia immobiliare Tecnorete Erbusco propone in esclusiva una soluzione introvabile sul mercato attuale per rapporto tra spazi interni, pertinenze e prezzo. L'appartamento è situato al secondo piano di una palazzina curata e servita da ascensore, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese. Questa abitazione si distingue per le metrature generose, tipiche delle costruzioni di una volta, ormai introvabili nei moderni bilocali commerciali. L'immobile nel dettaglio: L'ingresso principale si apre su un grande e accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e facilmente arredabile. Dal soggiorno si accede direttamente al punto di forza esterno della casa: un ampio balcone perimetrale che abbraccia e valorizza l'intero appartamento, donando una splendida continuità tra interno ed esterno e garantendo un ottimo ricircolo d'aria e luminosità in ogni stanza. A differenza delle soluzioni più recenti con angolo cottura, qui troviamo una cucina separata e funzionale, ideale per chi ama cucinare mantenendo la zona giorno sempre in perfetto ordine. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale dalle metrature d'altri tempi, capace di ospitare comodamente un grande arredo. Il bagno, anch'esso di ottime dimensioni, è finestrato e dotato di vasca da bagno. Stato dell'immobile e pertinenze: L'immobile si presenta nel suo stato originale, con serramenti in legno e vetro singolo, ma vanta un buono stato manutentivo generale. È completamente funzionante e dotato di riscaldamento autonomo a caloriferi. Rappresenta una vera e propria tela bianca, ideale per chi desidera personalizzare le finiture o per un investitore che cerca un immobile da mettere a reddito. A completare la proposta troviamo un introvabile garage di ben 33 mq situato al piano interrato. Una metratura doppia rispetto alla media, perfetta per il ricovero di due auto o da utilizzare in parte come grande magazzino o cantina. Non lasciartelo sfuggire. Invia un messaggio o chiama Tecnorete Erbusco per fissare il tuo appuntamento di visita!

In posizione strategica e servita a Erbusco, nel cuore della rinomata Franciacorta, proponiamo in vendita un elegante trilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, inserito in un contesto condominiale riservato e ben curato, caratterizzato da contenute spese di gestione. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno open-space, valorizzata da un angolo cottura e da un’ampia porta finestra scorrevole che consente l’accesso diretto al giardino frontale: uno spazio ideale per pranzi all’aperto. La zona notte, ben disimpegnata e progettata per garantire privacy, si compone di due camere matrimoniali, entrambe dotate di ampie porte finestre con affaccio su un secondo giardino privato, creando un’atmosfera di quiete e riservatezza. Completa il piano un bagno finestrato con vasca e ben rifinito. Tramite una scala interna si accede al piano interrato, dove trovano spazio ambienti versatili e ben organizzati: una spaziosa taverna, ideale come sala hobby, e un pratico locale lavanderia; entrambi i locali sono dotati di serramenti. A completamento della proprietà, un ampio box doppio in lunghezza e un posto auto (non accatastato). L’immobile presenta buone finiture, tra cui serramenti con doppi vetri, porta d’ingresso blindata, porte interne scorrevoli, videocitofono, basculante automatica e ingresso indipendente. L’immobile è libero e disponibile per una consegna immediata. La soluzione si distingue per la tranquillità del contesto con vista sul Monte Orfano, l’ottima esposizione solare e indipendenza. Ideale per famiglie con bambini e animali, giovani coppie o per chi desidera un’abitazione accogliente e funzionale, immersa nel fascino e nella quiete della Franciacorta con spazi esterni vivibili.

Villetta singola vendesi in Erbusco, bella zona residenziale, disposta su piano unico con locali accessori, garage e giardino privato.
L'abitazione è composta da ingresso, corridoio, soggiorno ampio con balconata, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali.
Al piano terra locale uso taverna, cantina, bagno lavanderia, autorimessa e solaio annesso all'abitazione con possibilità di sovralzo.
Completa la proprietà il giardino privato.
Villetta libera subito, potenzialmente abitabile nello stato di fatto, ampie possibilità di ristrutturazione con sovralzo di un piano.
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
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Zocco di Erbusco, via Volta Nel cuore della Franciacorta, a Erbusco, Frazione Zocco di Erbusco, proponiamo in vendita una splendida villa di recente ristrutturazione, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline lombarde. La proprietà si distingue per finiture di pregio e uno stile architettonico elegante, che unisce comfort moderno e raffinatezza senza tempo. Piano Terra di mq. 120,00 ca. La villa offre un grande soggiorno open space con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e di relax, tre spaziose camere da letto, di cui una adattabile a studio/ufficio e due bagni, ambienti luminosi, curati in ogni dettaglio. All’esterno, un comodo giardino privato circondante la proprietà, arricchito da piscina fuoriterra, area relax e un elegante porticato, perfetto per godersi appieno la bellezza del paesaggio circostante. Piano seminterrato di mq. 120,00 ca. Ospita un’ampia e conviviale taverna di circa 70 mq e una pratica lavanderia di 50 mq. Completano l’immobile al Piano terra Sempre a piano seminterrato troviamo una comoda autorimessa di ca. 50,00 mq. e cantina di pertinenza. Dettagli ulteriori dell’immobile: L’immobile, inoltre, è dotato di impianto fotovoltaico con annessa colonnina di ricarica per eventuale auto elettrica, pompa di calore e impianto solare termico per acqua calda sanitaria. Superficie commerciale complessiva mq. 272,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Questa soluzione unica rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca una residenza esclusi va in una delle zone più affascinanti della Lombardia. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

Nel cuore della località di Villa, nel Comune di Erbusco, proponiamo quadrilocale di nuova costruzione, situato al primo piano di un elegante complesso residenziale, servito da ascensore. L'appartamento, che verrà consegnato per Fine 2027, offre ampio soggiorno che si apre su una loggia, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due dotate di balconi privati, perfette per godere della vista sui vigneti circostanti. Completano la proprietà due bagni moderni ed un pratico ripostiglio. L'immobile è dotato di box auto nell'interrato (identificato nel progetto al n. 3), garantendo comodità e sicurezza. L'appartamento vanta un'alta classe energetica e ottime finiture, che ne esaltano il carattere signorile. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza raffinata in un contesto tranquillo e suggestivo.

Erbusco, avvolti dalla bellezza della Franciacorta, inserita in un contesto prestigioso del palazzo “Comenzolo fenaroli” di sole cinque unità abitative ognuna legata ad un preciso periodo del passato o ad un’area di appartenenza, che la rende unica nella sua valutazione, vendiamo importante ed esclusiva porzione di palazzo. La soluzione si presenta suddivisa in due livelli; al piano primo si trova lo studio, l’affascinante loggia con vista sulla corte interna, cucina pranzo, soggiorno e bagno; al piano secondo mansardato si possono avere due o tre camere con bagno e soppalco e balcone. La scelta delle rifiniture in un capitolato di alto livello rendono questa abitazione estremamente interessante ed unica. Possibilita’ posti auto esclusivi e cantina.Rif.p99 Agente di riferimento: Alfredo Contrini cell 338 8577454 Mail: alfredo.contrini@comimmobiliare.it

ERBUSCO: Nel cuore della frazione di Zocco, Tecnorete propone in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un contesto tranquillo e prettamente residenziale. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno con cucina separata, ambienti accoglienti e ben distribuiti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di vasca. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede a un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, perfetto anche per chi desidera uno spazio esterno per bambini o animali domestici. La camera matrimoniale dispone inoltre di un balcone privato, che garantisce ulteriore riservatezza e comfort. La cucina è completata da un comodo ripostiglio cieco, pratico come dispensa o spazio di servizio. A completare la proprietà, un box doppio in lunghezza situato al piano seminterrato. L’abitazione, realizzata nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni e offre finiture di buon livello, tra cui serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere, citofono, riscaldamento a radiatori e porta blindata. La consegna dell’immobile è prevista per l’autunno 2026, con possibilità di rogito anticipato in base alle esigenze dell’acquirente. Una proposta ideale per chi ricerca tranquillità, comfort e spazi ben organizzati in un contesto residenziale di pregio.

Villa Pedergnano – Elegante porzione di bifamiliare con giardino privato Immersa nella tranquilla e prestigiosa frazione di Villa Pedergnano, nel cuore verde della Franciacorta, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare libera su tre lati, con giardino privato. La proprietà è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale elegante, riservato e comodo, a pochi passi dai principali servizi come asilo infantile, supermercato e negozi di prima necessità. Piano Terra : Varcando l’ingresso indipendente si accede alla zona giorno del piano terra, composta da un luminoso soggiorno con ampia porta finestra che si apre direttamente sul giardino, un cucinotto separato, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca multifunzione e sanitari filo pavimento dal design moderno. Gli ambienti, tutti disposti su un unico livello, si distinguono per la loro armonia e funzionalità, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. Piano Interrato: Al piano interrato si sviluppa una spaziosa taverna con cucinotto dedicato, bagno/lavanderia completo di doccia e sanitari sospesi, oltre a un’ulteriore cantina e all’accesso diretto al box singolo. Catastalmente il livello risulta composto da tre locali accatastati come cantina, bagno e box. Grazie all’ottima altezza interna e alla presenza di ampie finestre, questi spazi risultano ariosi e luminosi, offrendo molteplici possibilità d’uso: zona relax, area hobby o mini appartamento indipendente ideale per ospiti o familiari. Piano Mansardato: Il piano superiore ospita un ampio locale openspace mansardato, estremamente versatile e ben vivibile (altezza massima 2,90 m – minima 1,50 m). Perfetto come studio privato, area fitness, salotto aggiuntivo o camera padronale, dispone di un bagno/lavanderia dedicato, che lo rende completamente autonomo e funzionale. La proprietà è circondata da un giardino privato disposto su due lati principali, che garantisce privacy, luce naturale e ampie aree verdi ideali per il relax all’aperto. Il portico coperto estende la zona conviviale, perfetto per pranzi, cene o momenti di quiete immersi nel verde. Completano la soluzione un box doppio in larghezza, con ampio spazio di manovra e accesso carrale privato motorizzato. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. Dispone di: * Serramenti in PVC con doppio vetro, zanzarieree oscuranti * Riscaldamento a radiatori anche nell’interrato * Videocitofono * Porta basculante automatizzatae cancello carraio motorizzato * Pavimenti in gres porcellanato effetto legno, che uniscono eleganza e praticità, conferendo agli ambienti un’atmosfera calda e contemporaneaGuarda il video dell’immobile sui nostri canali social: Instagram e Facebook @tecnorete_erbusco.

ERBUSCO. Splendida villa a schiera porzione di testa, immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile si distingue per l’ampio e curatissimo giardino su due lati, valorizzato da un gazebo ideale per momenti conviviali all’aperto e da un portico coperto che accoglie gli ospiti in un ingresso elegante. La zona giorno, luminosa e accogliente, è impreziosita da un caminetto e da finiture di alta qualità. La cucina abitabile, separata e funzionale, si affaccia direttamente sul bancone comunicante con la zona gazebo, garantendo praticità e comfort. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e da un pratico disimpegno. Al primo piano, pavimentato in parquet, si trovano tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone privato, e un bagno finestrato con vasca. Al piano interrato, gli spazi sono versatili e ben rifiniti: ampio spazio conviviale valorizzato dal camino, lavanderia e box auto collegato internamente, oltre a un posto auto esclusivo all'esterno nel terminale dello scivolo. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema d’allarme, la proprietà assicura un ottimo comfort abitativo e la massima sicurezza. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, scuole, negozi e le rinomate cantine della Franciacorta. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, privacy e qualità costruttiva in un contesto esclusivo. Libera da settembre 2026

Nel cuore della Franciacorta, nel centro del paese di Erbusco, adiacente a palazzo Lechi, si vende una cascina del 1700 ristrutturata. L’ immobile ‘a corte’ con destinazione residenziale è composto da due unità distinte (appartamenti) che si sviluppano su due piani fuori terra, oltre alle parti comuni. La prima unità è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, un disimpegno, il bagno, il sottoscala, e la scala interna di collegamento. Ampia cantina interrata in cotto con altezza di m. 2,90. Al piano primo due camere, due disimpegni e scala interna in Botticino di collegamento. Alcuni locali a piano terra (tinello e cucina) hanno un soffitto in volte a botte con un’altezza misurata in loco di m. 2,75, mentre al piano primo troviamo un soffitto in volte lunettate con un’altezza misurata in loco di m. 3,04. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna alloggiata in cucina. I serramenti interni sono in legno color marrone. Gli infissi esterni in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone. La camera che si affaccia su via Balucanti è dotata di doppi infissi, quello esterno in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone e quello interno è una portafinestra con delle spallette laterali in alluminio color chiaro e doppi vetri. Esternamente i muri sono per la maggior parte a vista (sassi e mattoni) e parte in intonaco con malta rustica. La seconda unità immobiliare è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, il sottoscala e scala interna di collegamento in botticino. Al piano primo tre camere, il bagno, un disimpegno, la scala interna di collegamento in botticino ed un balcone che si affaccia alla corte comune. I locali a piano terra hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70; parte dei locali al piano primo hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna. Le finiture sono le medesime dell’ altro appartamento. Il balcone è pavimentato con materiale ceramico e delimitato da una ringhiera metallica e pilastrini in mattoni a vista Le parti comuni sono composte da un ingresso carrabile con portico, un ampio garage per due autovetture con unica basculante, una grande corte, ed un ripostiglio spazioso con relativo porticato frontale. Completano le parti comuni un orto ed un piccolo giardino. La superficie commerciale totale di 315 mq. Gli immobili (appartamenti), immediatamente abitabili, possono essere venduti separatamente.

Erbusco splendida MANSARDA di 5 vani con i doppi servizi. Finiture moderne ed alla moda quasi DA RIVISTA! Tutta TRAVI A VISTA sbiancate e pavimenti in prefinito a listoni. Inserita in bel contesto a corte con tanto verde interno, è servita da ascensore. Ingresso sull'ampio salone composto da zona living col camino e zona pranzo, cucina abitabile separata con accesso all'ampia balconata, zona notte con tre camere di ampie dimensioni (di cui 1 attualmente usata come cabina armadio) ed i doppi servizi. Al piano interrato raggiungibile in ascensore troviamo l'autorimessa di oltre 40mq nella quale possiamo comodamente ricoverare due grandi SUV ed avere ancora spazio per bici, moto, sci e quant'altro serva. - Informazioni e visite su appuntamento, contattateci ai nostri recapiti. Mail: info@toscanicasa.it Telefono: 030.7357222 Cellulare: 320.6524795 Facebook: @ToscaniCasa Sito: www.toscanicasa.it

Quadrilocale da sogno in Franciacorta Immerso nel verde dei vigneti della Franciacorta DOCG ✨ Grandi e luminosi Spazi, luce naturale e modernità: questo appartamento di 126 mq ti regala tutto ciò che hai sempre desiderato. Un’ampia e moderna cucina affacciata sul portico diventa il cuore della casa, perfetta per pranzi e cene conviviali. La zona notte accoglie tre camere generose con parquet, doppi servizi eleganti e serramenti bianchi che esaltano la luminosità. All’esterno, oltre 150 mq privati suddivisi tra giardino a sud e ampia terrazza a nord, ideali per chi ama vivere all’aperto. Il residence è moderno e sicuro: cappotto esterno da 10 cm, serramenti basso-emissivo, ampi spazi verdi comuni con abbondanza di parcheggi sia privati che per gli ospiti. Completano la proprietà un garage con cantina e un contesto residenziale unico, letteralmente immerso nei vigneti della Franciacorta. Una casa che unisce eleganza, comfort e natura. Contattaci per scoprire l'indirizzo preciso e per fissare la tua visita!

Erbusco, frazione Zocco – Nuovo trilocale con giardino, portico e box doppio in classe A4 Nella frazione di Zocco, nel comune di Erbusco, in posizione residenziale tranquilla ma comoda al centro e ai principali servizi raggiungibili anche a piedi, Tecnorete Erbusco propone in vendita elegante trilocale al piano terra con portico e giardino esclusivo, inserito nel nuovo progetto residenziale “NEW HOME NOCE”. Il progetto prevede la realizzazione di sole 8 unità abitative indipendenti, con consegna chiavi in mano prevista per l’estate 2026, caratterizzate da elevati standard costruttivi e comfort abitativo. L’immobile sviluppa circa 95 mq commerciali e offre ambienti moderni e personalizzabili. La zona giorno è composta da un ampio open space di circa 34 mq, luminoso e funzionale, con accesso diretto al portico esclusivo e giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in relax e privacy. La zona notte comprende: * Camera matrimoniale ampia e luminosa * Seconda camera singola ben proporzionata * Ampio disimpegno con possibilità di ripostiglio * Doppi servizi finestrati moderni e funzionaliTramite scala esterna si accede ai locali accessori: * Cantina privata * Box auto doppio in larghezzaL’abitazione sarà realizzata con elevati standard qualitativi ed energetici: * Classe energetica A4, massimo risparmio e sostenibilità * Struttura coibentata per comfort termico e acustico * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua inverter * Predisposizione VMC e deumidificazioneSoluzione moderna e indipendente, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni privati. Tecnorete Erbusco – Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio.

Nella zona residenziale di Zocco, frazione del comune di Erbusco, vicino al centro e a tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili anche a piedi, Tecnorete Erbusco propone in vendita appartamento Quadrilocale al primo piano con grande terrazza e doppio balcone di nuova costruzione. Il progetto denominato NEW HOME NOCE prevede la realizzazione di sole otto unità abitative completamente indipendenti. La consegna 'chiavi in mano' è prevista per l'estate del 2026. L'immobile, di 95 mq, offre spazi ben distribuiti ed interni totalmente personalizzabili, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. La zona giorno openspace di 30mq si apre al terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax all' aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, eventualmente da adibirne una a studio, luminose e ben proporzionate, ampio disimpegno (consente la realizzazione di un ripostiglio), doppi servizi moderni e funzionali. Mediante scala esterna si accede alla cantina e al box auto doppio in larghezza. L'appartamento, opportunamente coibentato, vanta una classe energetica elevata A4, garantendo efficienza e risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento è alimentato da pompa di calore aria/acqua inverter di ultima generazione. La salubrità dell'aria è assicurata dalla predisposizione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata e dalla deumidificazione, evitando la formazione di batteri, pollini, polvere e muffa.

Nella zona residenziale di Zocco, frazione del comune di Erbusco, vicino al centro e a tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili anche a piedi, Tecnorete Erbusco propone in vendita appartamento Trilocale al primo piano con grande terrazza e doppio balcone di nuova costruzione. Il progetto denominato NEW HOME NOCE prevede la realizzazione di sole 8 unità abitative completamente indipendenti. La consegna 'chiavi in mano' è prevista per l'estate del 2026. L'immobile, di 95 mq, offre spazi ben distribuiti ed interni totalmente personalizzabili, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. La zona giorno openspace di 34mq si apre al terrazzo esclusivo ideale per momenti di relax all' aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e l'altra singola, luminose e ben proporzionate, ampio disimpegno (consente la realizzazione di un ripostiglio), doppi servizi finestrati moderni e funzionali. Mediante scala esterna si accede alla cantina e al box auto doppio in larghezza. L'appartamento, opportunamente coibentato, vanta una classe energetica elevata A4, garantendo efficienza e risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento è alimentato da pompa di calore aria/acqua inverter di ultima generazione. La salubrità dell'aria è assicurata dalla predisposizione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata e dalla deumidificazione, evitando la formazione di batteri, pollini, polvere e muffa.

Nella zona residenziale di Zocco, frazione del comune di Erbusco, vicino al centro e a tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili anche a piedi, Tecnorete Erbusco propone in vendita appartamento Trilocale al piano terra con portico e giardino esclusivo libero sui 3 lati di nuova costruzione. Il progetto denominato NEW HOME NOCE prevede la realizzazione di sole otto unità abitative completamente indipendenti. La consegna 'chiavi in mano' è prevista per l'estate del 2026. L'immobile, di 95 mq, offre spazi ben distribuiti ed interni totalmente personalizzabili, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. La zona giorno openspace di 34mq si apre al portico esclusivo e al giardino privato ideale per momenti di relax all' aperto. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e l'altra singola, luminose e ben proporzionate, ampio disimpegno (consente la realizzazione di un ripostiglio), doppi servizi finestrati moderni e funzionali. Mediante scala esterna si accede alla cantina e al box auto doppio in larghezza. L'appartamento, opportunamente coibentato, vanta una classe energetica elevata A4, garantendo efficienza e risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento è alimentato da pompa di calore aria/acqua inverter di ultima generazione. La salubrità dell'aria è assicurata dalla predisposizione dell'impianto di ventilazione meccanica controllata e dalla deumidificazione, evitando la formazione di batteri, pollini, polvere e muffa.

A Zocco, frazione di Erbusco, proponiamo nuovo bilocale al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, di 70 mq commerciali, è stato progettato per offrire spazi funzionali e moderni, con un'attenzione particolare ai dettagli. La disposizione interna prevede zona living open-space, camera matrimoniale e bagno. Due dei punti di forza di questa soluzione sono l'accesso indipendente, che garantisce privacy ed autonomia, e la particolarità di non avere altre unità abitative al piano superiore, caratteristica che rende l'abitazione rara da trovare. Il giardino privato ed il portico rappresentano un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo box e la lavanderia al piano interrato, collegati direttamente all'immobile tramite scala interna privata. L'immobile risponde ai più recenti standard abitativi, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Possibilità di scelta delle finiture interne, come da capitolato. Consegna prevista per Novembre 2026. Nel progetto: vedere 'unità 2'

Nella zona residenziale di Zocco, frazione del comune di Erbusco, vicino al centro e a tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili anche a piedi, Tecnorete Erbusco propone in vendita appartamento trilocale al piano rialzato con portico esclusivo di nuova costruzione. Il progetto prevede la realizzazione di sole cinque unità abitative completamente indipendenti. La consegna 'chiavi in mano' è prevista per la primavera/estate 2026. L'immobile, di 80 mq, offre spazi ben distribuiti ed interni totalmente personalizzabili, permettendo di adattare gli ambienti alle proprie esigenze. La zona giorno openspace si apre al portico esclusivo ideale per momenti di relax all' aperto. La zona notte è composta da due camera da letto, una doppia e l'altra matrimoniale, luminose e ben proporzionate, il bagno finestrato è moderno e funzionale. Mediante scala interna si accede alla lavanderia e al box auto singolo privato. L'appartamento, opportunamente coibentato, vanta una classe energetica elevata A3, garantendo efficienza e risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento a pannelli radianti a pavimento è alimentato da pompa di calore aria/acqua inverter di ultima generazione. La salubrità dell'aria è assicurata dall' impianto di ventilazione meccanica controllata e dalla deumidificazione, evitando la formazione di batteri, pollini, polvere e muffa. Ulteriore box opzionale 20.000€.

Nella zona residenziale di Zocco, frazione del comune di Erbusco, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, Tecnorete Erbusco propone elegante appartamento bilocale al piano terra con giardino privato, inserito in un contesto esclusivo di sole cinque unità abitative completamente indipendenti. La soluzione, in fase di realizzazione con consegna prevista per fine 2026, viene proposta chiavi in mano con finiture moderne e ambienti completamente personalizzabili, ideali per adattarsi a ogni esigenza abitativa. L’immobile sviluppa una superficie di circa 90 mq commerciali ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali: * Zona giorno open space luminosa con accesso diretto al portico esclusivo e al giardino privato, perfetti per momenti di relax all’aperto * Camera matrimoniale ampia e ben proporzionata, con accesso alla terrazza * Bagno finestrato, moderno e funzionaleTramite scala interna si accede ai locali accessori dove troviamo una comoda lavanderia e il box auto singolo privato, elementi che aumentano praticità e vivibilità dell’immobile. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’abitazione garantisce elevati standard: * Classe energetica A3, sinonimo di massimo risparmio energetico * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua inverter * Ventilazione meccanica controllata (VMC) e sistema di deumidificazione per un ambiente sano, privo di umidità, muffe e allergeniPossibilità di box auto aggiuntivo al prezzo di €20.000. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e qualità costruttiva in un contesto riservato e di poche unità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio e visionare il progetto completo.

Appartamento con giardino privato e Loggia Panoramica in Stile Franciacortino – Villa di Erbusco In vendita uno splendido trilocale dal carattere unico, situato nel cuore della Franciacorta, nella rinomata frazione di Villa di Erbusco. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente. - Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista ed accesso diretto ad una meravigliosa loggia coperta esposta a sud, ideale per godersi il sole in totale privacy. - Due camere matrimoniali affacciate a nord con accesso al balcone con vista tutta sul verde. - Riscaldamento e climatizzazione autonoma - Giardino privato di 70mq, perfetto per chi ama lo spazio all’aperto. - Al piano interrato, troverai una comoda lavanderia di 12mq e un pratico doppio garage. L’appartamento è caratterizzato da uno stile architettonico franciacortino con colonne in pietra a vista e gronde in legno, che richiamano il fascino senza tempo di questa splendida zona. Tipologia praticamente introvabile sul mercato, questo appartamento rappresenta un’opportunità rara. Se cerchi una soluzione indipendente, con ampi spazi sia interni che esterni, in una delle zone più esclusive della Franciacorta, non perdere tempo! Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Posizione strategica: L’immobile è situato in una posizione comodissima, a soli 2 km dal casello autostradale, facilitando così gli spostamenti verso le principali città. Nelle immediate vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, inclusi negozi e scuole, che rendono la zona perfetta per le famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Questa è la tua occasione per acquistare un immobile dal fascino esclusivo. Non lasciartela scappare!

Villa Singola Anni '60 da Ristrutturare in Franciacorta - Erbusco **Sei alla ricerca di una casa che possa diventare il tuo angolo di paradiso in Franciacorta?** Questa villa singola, situata nel cuore delle colline di Erbusco e circondata dai vigneti più rinomati della zona, è la scelta perfetta per chi desidera tranquillità, spazio e la possibilità di creare una residenza su misura. **Posizione perfetta:** Immersa in un contesto esclusivo e panoramico, a due passi dal centro di Erbusco, ma con tutta la pace e il verde che solo la Franciacorta sa offrire. Qui puoi goderti la vita di campagna senza rinunciare ai comfort. **Caratteristiche della Villa:** - **Superficie commerciale**: oltre 250 mq distribuiti su 3 livelli. - **Piano rialzato**: 120 mq con corridoio centrale, 4 ampie stanze ai lati, bagno, cucinotto e 2 balconate. - **Sottotetto**: recuperabile ai fini abitativi, ideale per creare nuove stanze o uno studio con vista mozzafiato. - **Seminterrato**: garage, cantina, lavanderia, locale tecnico e un'ulteriore stanza multiuso. - **Lotto**: circa 600 mq di terreno, perfetto per chi sogna di realizzare una piscina e godersi giornate al sole con una vista mozzafiato sul verde dei vigneti. **La casa necessita di ristrutturazione**, ma il potenziale è enorme: posizione, esposizione e metratura la rendono la tela ideale per creare la casa dei tuoi sogni. Con un progetto personalizzato potrai trasformarla in una villa moderna e confortevole, con spazi interni ed esterni pensati per il relax e la convivialità. ✨ **Perfetta per chi desidera una casa su misura in un contesto unico**: il giardino ampio è ideale per chi ama il verde e vuole un ambiente esclusivo, magari con una piscina da cui ammirare il panorama. ____________________________________________________________ # Hai una proprietà da vendere in zona? Se stai pensando di vendere la tua casa e vuoi una valutazione accurata o una consulenza personalizzata, contattaci oggi stesso! Con oltre 35 anni di esperienza nel mercato immobiliare della Franciacorta, possiamo offrirti un servizio di alta qualità per massimizzare il valore della tua proprietà. Siamo a disposizione per una chiacchierata senza impegno. # Non perdere l'occasione di vedere questa proprietà dal vivo o di richiedere una consulenza per la tua casa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
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