Case in vendita a Rodengo Saiano

RODENGO SAIANO LOC. PADERGNONE - In un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa singola di recente costruzione , espressione di architettura contemporanea e progettata secondo i più evoluti standard abitativi. La proprietà è certificata in classe energetica A4, garantendo massima efficienza e comfort. L’abitazione si distingue per un’estetica contemporanea ed elegante, caratterizzata da linee pulite, materiali ricercati e una forte connessione tra spazi interni ed esterni grazie alle ampie superfici vetrate. Il piano terra accoglie una zona living open space, dove luce naturale e continuità visiva sono protagoniste. La cucina, definita da una raffinata isola di design, si integra armoniosamente con la zona pranzo e il living, creando un ambiente moderno e altamente funzionale. Le grandi vetrate scorrevoli permettono un accesso diretto al portico e al giardino, amplificando la percezione dello spazio e favorendo una perfetta vivibilità indoor-outdoor. Completano il livello un bagno di servizio e una comoda dispensa. La zona notte, al piano primo, è concepita come un ambiente intimo e raffinato: la camera matrimoniale si distingue per gli spazi generosi e per la presenza di una cabina armadio dedicata, con predisposizione per bagno en suite. Due ulteriori camere, una delle quali con balcone, e un elegante bagno finestrato con ampia doccia walk-in completano il piano. Il piano interrato, parzialmente fuori terra e quindi naturalmente illuminato, offre uno spazio estremamente versatile: una seconda zona living o area multifunzionale ideale come studio, palestra o area relax, oltre a lavanderia e box doppio. Gli spazi esterni sono curati e pensati per garantire privacy e qualità della vita: il giardino di circa 200 mq, Valorizzato da un tappeto erboso sintetico di alta qualità, ospita una piscina interrata e una pergola, perfetta per momenti conviviali. Sul retro, una suggestiva area boschiva privata di circa 220 mq crea un contesto esclusivo e naturale. Particolare attenzione è stata dedicata all’impiantistica e al comfort abitativo, con dotazioni di alto livello: impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento a pavimento suddiviso per zone, raffrescamento a pavimento con deumidificazione, impianto di allarme, serramenti di ultima generazione e schermature elettriche. Una residenza dal carattere contemporaneo, ideale per chi ricerca un’abitazione dal design distintivo, immersa nel verde e dotata di elevati standard qualitativi. Tutte le fotografie riportano lo stato di fatto dell’immobile e nessuna è un render o è realizzata utilizzando intelligenza artificiale.

Villetta a schiera centrale edificata nel 2011, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale e curato nei dettagli. La proprietà si distingue per l’ottimo stato manutentivo, gli spazi ben distribuiti e le dotazioni tecnologiche pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space, valorizzata dalla doppia esposizione nord/sud che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il piano terra è completato da un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di ottime dimensioni, entrambe dotate di balcone privato. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno finestrato con vasca. Completa il piano un pratico sottotetto accessibile tramite botola, perfetto come spazio aggiuntivo ad uso deposito. Attraverso il collegamento interno si accede al piano interrato, dove troviamo una spaziosa cantina riscaldata attualmente adibita a taverna, ambiente versatile e ideale per momenti conviviali o per creare una zona hobby/studio. Il piano ospita inoltre una zona lavanderia e un comodo box doppio in larghezza, particolarmente funzionale per esigenze familiari. A completare la proprietà sono presenti due ulteriori posti auto privati. Esternamente, l’abitazione dispone di un piacevole ingresso pedonale con giardino completamente piastrellato, soluzione pratica e ordinata che consente di vivere al meglio anche gli spazi esterni con minima manutenzione. L’immobile, in classe energetica C, è dotato di cappotto, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, sistema di allarme perimetrale e volumetrico, impianto fotovoltaico da 2,16 kW, solare termico, addolcitore e aspirazione centralizzata. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, documentazione dettagliata e visite in loco senza alcun impegno.

In una tranquilla zona residenziale a Rodengo Saiano, dove le colline franciacortine fanno da protagoniste, questo raffinato appartamento ready-to-live con delizioso giardino, è pronto a custodire nuovi ricordi. Le finiture eleganti, il design moderno e gli interni sapientemente studiati esprimono al meglio le sue potenzialità e ne esaltano il fascino. Inserito in un complesso realizzato nel 2023 e progettato per garantire il massimo del comfort abitativo, l'appartamento è caratterizzato da un'impiantistica di ultima generazione:​ riscaldamento a pavimento, ​raffrescamento a soffitto, impianto domotico integrato, antifurto volumetrico interno ed esterno, pompa di calore e​ piano ad induzione, rendono ​infatti questa proprietà energeticamente molto efficiente,​ assicurandole la classe A4. L​'ingresso della proprietà introduce in una luminosa zona living open space, dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente armonioso ed accogliente. Le ampie aperture garantiscono continuità tra interno ed esterno, conducendo direttamente al portico coperto e al giardino privato su due lati, ideale per vivere momenti di convivialità e relax all’aria aperta. La zona notte si sviluppa attraverso un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti in maniera equilibrata​: qui trovano spazio​ una grande camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al giardino, una camera singola attualmente adibita a cabina armadio, ​una seconda camera singola ​ed un bagno di servizio. Al piano interrato, la proprietà è completata da un ampio garage triplo, oggi utilizzato in parte come autorimessa e in parte come pratica zona lavanderia e deposito. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere. Dove si trova tutto ciò che è desiderabile. La Franciacorta offre un suggestivo scenario naturale che racchiude torri, castelli, palazzi e ville patrizie, pievi, santuari e abbazie. Le sue colline sono intervallate dalla presenza di meravigliose ville, circondate da scenografici giardini e parchi secolari. Natura rigogliosa, clima particolarmente dolce e temperato, arte, storia, eccellenti vini e cibo delizioso. Non da ultimo, ottime scuole e Università, divertimenti e sport. La Franciacorta si trova nel nord Italia in una posizione strategica, ben collegata con le città più belle: Milano, capitale della moda e della finanza, è a un’ora di distanza, e anche Verona, l’indimenticabile città di Romeo e Giulietta, le ineguagliabili Venezia e Firenze sono tutte comodamente raggiungibili. Le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti; la rete autostradale capillare collega i principali aeroporti: l’Aeroporto di Bergamo è a mezz’ora di viaggio; altri due, Linate (Milano) e il Catullo di Verona, sono a soli quarantacinque minuti. L’aeroporto di Malpensa, è raggiungibile in un’ora e quindici.

RODENGO SAIANO: ULTIMO TRILOCALE IN CLASSE A4 CON TERRAZZA E GARAGE Nel cuore di una nuova ed esclusiva zona residenziale a Rodengo Saiano, proponiamo in vendita l'ultima disponibilità in una raffinata palazzina di sole sei unità attualmente in fase di costruzione. Questo elegante trilocale di 89 mq, situato in posizione angolare privilegiata con doppia esposizione, rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare un design contemporaneo alla massima efficienza tecnologica. La consegna è prevista per ottobre 2026. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno open-space con cucina a vista, un ambiente arioso e moderno progettato per estendersi naturalmente verso la terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno con doccia. L'immobile è concepito secondo i più rigorosi standard della Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo d'eccellenza e un sensibile risparmio sui consumi grazie alle più avanzate tecnologie edilizie. La proprietà è completata da un comodo garage singolo incluso nel prezzo. Questa è un'opportunità unica per assicurarsi un'abitazione nuova e all'avanguardia in un contesto tranquillo e ricercato. Richiesta proprietà euro 278.000,00 Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile! Alcune immagini e rendering di questa scheda sono pubblicate con il solo scopo illustrativo. Non costituiscono pertanto elemento contrattuale.

Rodengo Saiano: in zona residenziale ben collegata, con ampia presenza di negozi, servizi e comodità nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita uno spazioso pentalocale al secondo ed ultimo piano, ideale per famiglie che cercano comfort, luminosità e ambienti ben distribuiti. Una soluzione completa, versatile e subito pronta da abitare. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti: la zona giorno è ampia e luminosa, arricchita da camino e accesso diretto agli spazi esterni, perfetta per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e ben organizzata, offre praticità e comfort per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere di ottime dimensioni, di cui due matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una stanza hobby. Doppi servizi entrambi finestrati: uno funzionale con doccia e lavanderia, l’altro con vasca per il massimo comfort. Punto di forza dell’abitazione sono gli spazi esterni: una terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all’aperto, e un balcone panoramico con vista aperta sulle colline circostanti. Completa la proprietà un esclusivo locale sottotetto multiuso, collegato da scala interna, ideale come studio, area hobby, palestra o ulteriore camera da letto. Al piano interrato troviamo un comodo garage doppio con spazio deposito, perfetto anche per chi necessita di un’area organizzata per hobby o lavoro, e con possibilità di lavanderia. Impianto fotovoltaico da 1,85 Kwp con accumulo termico per acqua calda sanitaria. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Villetta di testa completamente indipendente in contesto quadrifamiliare situata in zona Saiano nel comune di Rodengo Saiano. L'immobile con una generosa superficie abitativa si sviluppa su più livelli e gli spazi sono luminosi e ben distribuiti. Al piano terra un accogliente soggiorno e la cucina separata entrambi con accesso diretto al portico e al giardino privato,disimpegno, bagno di servizio e un comodo garage; Al primo piano, tre camere spaziose, due balconi, un vano disimpegno attrezzato con armadi a muro e un bagno; Al piano interrato taverna, cantina e lavanderia. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianto di allarme, impianto di climatizzazione con split e impianto fotovoltaico. Nessuna spesa condominiale! Non perdere questa opportunità unica.Contattaci per maggiori informazioni.

RODENGO SAIANO, Padergnone - In verde e ben abitata zona residenziale, adiacente al parco e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva luminosa villetta centrale sita in riservato contesto di pochissime unità. Completamente indipendente, l'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende due giardini privati. Soluzione caratterizzata dalle importanti metrature e dalla ottima esposizione solare, con intonaci e muratura ottimamente tenuti e manutentati nel tempo. Tramite ingresso indipendente si accede al cortile cintato di proprietà, comodo per auto di qualsiasi dimensione, che conduce al portone d'ingresso. Il piano terra comprende ampio soggiorno ben suddiviso tra salotto e sala da pranzo, cucina abitabile dalla quale si accede al giardino esclusivo ideale per pranzi e cene all'aperto, bagno di servizio e ampia lavanderia completamente riattati a nuovo. Al piano superiore è ubicata la zona notte, suddivisa in tre generose camere da letto matrimoniali, lunga balconata esterna e secondo bagno finestrato con vasca. Buon livello di finiture nonostante la vetustà, con marmi e stucchi perfettamente mantenuti. Siamo a disposizione per documentazione e sopralluoghi senza impegno.

In posizione strategica tra Paderno Franciacorta e Rodengo Saiano, ubicato all’interno di residence tranquillo e ben curato, proponiamo in esclusiva appartamento sito al primo piano con meraviglioso loggiato vivibile. La soluzione si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ben esposto alla luce grazie all’ampia finestra a triplo battente. Da qui si accede alla loggia, perfetta per godersi momenti di relax all’esterno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda cameretta e un bagno finestrato con doccia e lavanderia. Completano la proprietà un posto auto esclusivo situato all’interno della corte e un box doppio in lunghezza nel piano interrato. L’appartamento è stato oggetto di vari interventi di ristrutturazione mirati al risparmio energetico: nel 2023 infatti sono stati installati i pannelli fotovoltaici da 4,5 kWh e la batteria di accumulo da 10 kWh e sono stati sostituiti i serramenti, con conseguente miglioramento della classe energetica e riduzione dei costi di gestione. Nel 2019 inoltre sono stati cambiati tutti i caloriferi. Anche le finiture sono state oggetto di interventi migliorativi: nel 2021 e nel 2022 sono stati rifatti i pavimenti, grazie all’installazione di un elegante laminato effetto parquet. I sanitari del bagno sono stati sostituiti quest’anno e la tenda elettrica della loggia risale al 2023. La casa, mantenuta in ottime condizioni, è subito abitabile e pronta per essere vissuta, con consegna prevista tra un anno. Siamo a disposizione per documentazione e sopralluoghi senza impegno. APE in corso.

RODENGO SAIANO - CENTRO. In una zona residenziale tranquilla e riservata, villa singola completamente ristrutturata nel 2007. Indipendente, con spazi ampi e finiture di pregio. Al piano terra, un elegante atrio d’ingresso accompagna verso la zona giorno: un ampio salone con zona pranzo e una cucina separata e funzionale. Sullo stesso livello si trova anche un primo bagno con doccia e finestra. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a una balconata affacciata sul verde. Il pavimento in parquet dona calore e raffinatezza agli ambienti. Completa il piano un bagno con vasca, spazioso e luminoso. Il piano interrato offre una grande versatilità: una comoda lavanderia, due ambienti utilizzati come taverna e palestra o studio e un’autorimessa che può accomodare comodamente tre automobili. Esternamente, il giardino abbraccia la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy. Su un lato della casa e stata installata la piscina esterna completa di struttura. CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI: Impianto di riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico 6 kW. Cappotto termico interno. Raffrescamento canalizzato con sistema di ricircolo dell’aria. Quadri elettrici già predisposti per domotica. Impianto di videosorveglianza. Serrande elettriche e inferriate su tutte le finestre. Tende da sole sul fronte dell’abitazione. Tasca di recupero acqua piovana per l’irrigazione.

RODENGO SAIANO: Nuovi appartamenti trilocali totalmente autonomi e con ingresso indipendente, con giardini e terrazze. Inserita in verde e tranquilla zona residenziale comoda a tutte le principali vie di comunicazione, a due passi dal ciclodromo di Rodengo Saiano e da tutti i servizi, proponiamo questa nuova ed esclusiva quadrifamiliare in classe A. Il piccolo contesto, dal design moderno ed elegante, verrà realizzato con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione, materiali e finiture di altissima qualità, personalizzabili come da capitolato. L'appartamento posto al primo piano, liberamente esposto su tre lati, è caratterizzato da ingresso indipendente al piano terra con porzione di verde esclusivo di circa 32 mq. Attraverso la scala esterna che conduce al piano superiore, si accede all'interno del trilocale dove si fa spazio un'ampia zona living open-space con cucina a vista e accesso alla terrazza privata di circa 13 mq, disimpegno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il reparto notte ospita una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Al piano interrato, collegato al giardino privato d'ingresso, box doppio di circa 26 mq. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO SAIANO: Nuovi appartamenti trilocali totalmente autonomi e con ingresso indipendente, con giardini e terrazze. Inserita in verde e tranquilla zona residenziale comoda a tutte le principali vie di comunicazione, a due passi dal ciclodromo di Rodengo Saiano e da tutti i servizi, proponiamo questa nuova ed esclusiva quadrifamiliare in classe A. Il piccolo contesto, dal design moderno ed elegante, verrà realizzato con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione, materiali e finiture di altissima qualità, personalizzabili come da capitolato. L'appartamento posto al primo piano, liberamente esposto su tre lati, è caratterizzato da ingresso indipendente al piano terra con porzione di verde esclusivo di circa 32 mq. Attraverso la scala esterna che conduce al piano superiore, si accede all'interno del trilocale dove si fa spazio un'ampia zona living open-space con cucina a vista e accesso alla terrazza privata di circa 13 mq, disimpegno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il reparto notte ospita una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Al piano interrato, collegato al giardino privato d'ingresso, box doppio di circa 26 mq. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO SAIANO: Nuovi appartamenti trilocali totalmente autonomi e con ingresso indipendente, con giardini e terrazze. Inserita in verde e tranquilla zona residenziale comoda a tutte le principali vie di comunicazione, a due passi dal ciclodromo di Rodengo Saiano e da tutti i servizi, proponiamo questa nuova ed esclusiva quadrifamiliare in classe A. Il piccolo contesto, dal design moderno ed elegante, verrà realizzato con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione, materiali e finiture di altissima qualità, personalizzabili come da capitolato. L'appartamento posto al primo piano, liberamente esposto su tre lati, è caratterizzato da ingresso indipendente al piano terra con porzione di verde esclusivo di circa 20 mq. Attraverso la scala esterna che conduce al piano superiore, si accede all'interno del trilocale dove si fa spazio un'ampia zona living open-space con cucina a vista e accesso alla terrazza privata di circa 15 mq, disimpegno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il reparto notte ospita una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Al piano interrato, collegato al giardino privato d'ingresso, box doppio di circa 26 mq. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO SAIANO: Nuovi appartamenti trilocali totalmente autonomi e con ingresso indipendente, con giardini e terrazze. Inserita in verde e tranquilla zona residenziale comoda a tutte le principali vie di comunicazione, a due passi dal ciclodromo di Rodengo Saiano e da tutti i servizi, proponiamo questa nuova ed esclusiva quadrifamiliare in classe A. Il piccolo contesto, dal design moderno ed elegante, verrà realizzato con particolare attenzione ai dettagli costruttivi e con finiture di alto livello qualitativo tali da garantire un'elevata classe energetica e comfort abitativo. Costruzione di ultima generazione antisismica, videocitofono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione, materiali e finiture di altissima qualità, personalizzabili come da capitolato. L'appartamento posto al piano terra, liberamente esposto su tre lati, è caratterizzato dal vialetto indipendente al gradevole giardino privato di circa 30 mq: una piacevole area esterna dove poter soggiornare e pranzare all'aperto. Accedendo all'interno del trilocale dove troviamo una zona living open-space con cucina a vista, disimpegno con ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il reparto notte ospita una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Al piano interrato, collegato internamente dall'ampia zona giorno di circa 30 mq, cantina e box doppio di circa 35 mq. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, documentazione, capitolato e sopralluogo su richiesta.

RODENGO SAIANO - Villa indipendente di nuova costruzione, realizzata nel 2025 in classe energetica A4, situata in un’elegante zona residenziale caratterizzata da tranquillità, riservatezza e un contesto abitativo di alto livello. La proprietà gode di un’ottima privacy grazie al giardino esclusivo che circonda l’abitazione su tre lati, completamente indipendente e dotato anche di ingresso carraio autonomo. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di realizzare una piscina, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi esterni e vivere al meglio la bella stagione. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, senza altre unità abitative sovrastanti, garantendo il massimo comfort e la praticità tipica di una vera villa. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno di circa 50 mq esposta a sud-ovest. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale padronale e altre due camere matrimoniali di generose dimensioni. Completano la casa un bagno di servizio finestrato con lucernario, dotato di sanitari, e un bagno padronale con vasca. Particolarmente funzionale è l’ampia lavanderia, attrezzata con doccia, armadiature e vasca lavatoio. Il garage, direttamente collegato all’abitazione, consente un accesso comodo e protetto; da qui si accede inoltre alla centrale termica. L’immobile è stato realizzato con finiture completamente fuori capitolato, selezionate per garantire elevati standard qualitativi ed estetici. I serramenti in alluminio con triplo vetro assicurano eccellenti prestazioni in termini di isolamento termico e acustico, mentre le persiane interne elettriche e le tapparelle in alluminio motorizzate con gestione domotica offrono praticità e comfort quotidiano. Le porte interne filo muro su misura, con raffinata finitura effetto seta, contribuiscono a creare un ambiente moderno ed elegante. Gli spazi esterni sono impreziositi da un prato sintetico di alta qualità con impianto di irrigazione automatica. La villa è dotata di impiantistica di ultima generazione, studiata per garantire massima efficienza energetica e comfort abitativo. L’impianto fotovoltaico da 9 kW, abbinato a un sistema di accumulo da 14 kWh, consente una gestione ottimale dei consumi energetici. È inoltre presente una colonnina per la ricarica di auto elettriche. La sicurezza è affidata a un sistema completo di allarme e videosorveglianza. L’abitazione dispone di addolcitore e impianto di osmosi, ventilazione meccanica controllata (VMC), deumidificatore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e pompa di calore, soluzioni che garantiscono benessere abitativo durante tutto l’anno con consumi estremamente contenuti. Tutte le fotografie riportano lo stato di fatto dell’immobile e nessuna è un render o è realizzata utilizzando intelligenza artificiale.

Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera centrale, edificata nel 1995 e mantenuta negli anni con estrema cura, presentandosi oggi in eccellenti condizioni. L'immobile si distingue per la sua totale indipendenza grazie all'ingresso carraio esclusivo, una caratteristica che garantisce privacy e autonomia, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. Al piano terra si sviluppa una luminosa e accogliente zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile separata e bagno di servizio. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, con affaccio sul giardino privato che rappresenta uno spazio ideale per il relax e per vivere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, posta al primo piano, ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno a servizio del piano, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia. Il piano interrato completa la proprietà con una spaziosa taverna ricavata nella cantina, perfetta come ambiente conviviale o area hobby, una pratica lavanderia e un garage singolo direttamente collegato all'abitazione. Grazie all'ottimo stato di manutenzione, agli spazi ben organizzati e all'indipendenza garantita dall'accesso esclusivo, questa villa rappresenta una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e tranquillità. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, documentazione dettagliata e visite in loco senza alcun impegno.

Rodengo Saiano – Località Padergnone In una delle aree residenziali più riservate e ricercate della Franciacorta, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' di una splendida VILLA DI TESTA, elegante espressione di comfort, privacy e qualità abitativa. Inserita in un esclusivo contesto di sole villette, all’interno di una tranquilla via a fondo chiuso, la proprietà gode di un’atmosfera di assoluta quiete e sicurezza, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Realizzata nel 1996 e oggetto di attenti interventi di riqualificazione nel tempo, la villa si distingue per la cura dei dettagli, l’armonia degli ambienti e l’elevato livello di benessere offerto. La residenza, di circa 130 mq, si sviluppa su più livelli e accoglie al piano terra una luminosa zona living, dove il soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino a legna, diventa il cuore conviviale della casa. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si apre su un piacevole balcone, creando una naturale continuità tra interni ed esterni. Completa il piano un elegante bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, caratterizzata da un raffinato disimpegno che conduce a due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone privato, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca, pensato per offrire il massimo comfort. Autentico punto di forza della proprietà è il magnifico giardino privato, un’oasi verde di circa 200 mq, ulteriormente arricchita da ulteriori 70 mq di area esterna. Curato e rigoglioso, il giardino è impreziosito dalla presenza di numerose piante ornamentali che donano charme, colore e naturale privacy agli spazi. È inoltre presente un’ampia area dedicata all’orto, ideale per chi desidera coltivare in proprio o vivere un contatto autentico con la natura, senza rinunciare all’eleganza e alla riservatezza di un contesto esclusivo. Uno spazio perfetto per momenti di relax, convivialità all’aperto e per godere appieno della dimensione outdoor in totale tranquillità. Servita da numerosi posti auto pubblici adiacenti alla via a fondo chiuso, completano la proprietà un ampio box auto, un'accogliente taverna, ideale come area hobby o spazio conviviale ed un funzionale locale lavanderia. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con due zone di temperatura, impianto di climatizzazione con pompa di calore e cappotto termico da 10 cm, garantendo così elevati standard di efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di valorizzazione: * rifacimento del tetto (2010) * realizzazione cappotto termico (2010) * installazione del camino (2015) * sostituzione della caldaia (2022) * installazione cancello elettrico e basculante motorizzata (2022)Una proposta immobiliare di fascino, ideale per chi desidera un investimento di prestigio in un contesto signorile, dove eleganza, indipendenza e qualità della vita si fondono in un equilibrio perfetto.

RODENGO SAIANO - In ben abitata zona residenziale a fondo chiuso, con massima privacy e tranquillità, a due passi dalla fermata dell’autobus e comodissima a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo in esclusiva elegante e raffinata villa singola recentemente ristrutturata e certificata in classe energetica A1. Prestigiosa proprietà con elevatissimo livello di finiture, design ricercato e materiali di pregio che impreziosiscono l’immobile rendendolo unico, come il pavimento in legno color noce nazionale, la pietra naturale a vista del Credaro, marmi e ceramiche di altissima qualità. Ristrutturazioni totali nel 2017 e nel 2023 che garantiscono la massima efficienza energetica e comfort abitativo, con cappotto esterno, serramenti in triplo vetro di ultima generazione e impianto fotovoltaico da 8kWh con batterie di accumulo. Il piano terra accoglie una luminosa ed elegante zona living a doppia altezza di circa 52 mq, comprendente sala da pranzo e zona conversazione con camino in marmo, valorizzata dalle ampie aperture che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina di circa 19 mq è separata, abitabile e completa di dispensa, con accesso al vivibile patio esterno e al pergolato. Il corridoio conduce alla prima zona notte, suddivisa in due camere da letto e importante bagno finestrato completo di lavabo e vasca da bagno in muratura. La scenografica scala a vista elicoidale conduce al piano superiore, ove si apre un suggestivo ballatoio che si affaccia sulla sala da pranzo. Su questo livello si sviluppa la camera padronale con cabina armadio, un bagno finestrato con doccia e uno studio. Entrambi gli ambienti affacciano su balconi privati. Il piano interrato, esteso su circa 140 mq, è stato progettato per offrire comfort e funzionalità. La taverna è dotata di una cucina a vista completamente attrezzata e un forno professionale a legna, ideale per preparare pizze e organizzare cene conviviali. Un elegante camino bifacciale collega questo ambiente ad un'accogliente area relax, arredata con comodi divani. Completano il tutto una stanza hobby, una palestra, una lavanderia e un bagno con doccia, offrendo così spazi dedicati a diverse attività. Collegata direttamente all’abitazione è presente l’autorimessa di oltre 80 mq, che può ospitare fino a cinque vetture. La villa è circondata da un curato e ben piantumato giardino privato, ove vi è la possibilità di realizzare una piscina interrata. Un pratico scivolo conduce poi al piano interrato, posizionato sul retro della casa e non visibile dalla facciata principale, garantendo così ulteriori posti auto scoperti per ospiti. Impianto di antifurto rifatto nel 2024, batteria di accumulo da 20 kWh, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, un videocitofono per piano, impianto di irrigazione, caldaia ibrida di ultima generazione (elettrica e a metano) e la realizzazione di un tetto ventilato, sono solo alcuni degli accorgimenti e delle migliorie che valorizzano la soluzione, maniacalmente curata e tenuta. Siamo a disposizione per documentazione e sopralluoghi senza impegno. PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E' INDICATIVO.

Nella splendida cornice della Franciacorta, prestigioso palazzo storico con parco di 9.000 mq. L'edificio, già presente nel catasto napoleonico, è suddiviso in due corpi: la casa padronale e la casa coloniale. La prima, sviluppata su due livelli, presenta stanze affrescate e di prestigio. La veranda, affacciata sulla corte centrale, fa da spazio distributivo verso le stanze della zona giorno: lo studio, la sala pranzo e la cucina. Dal pregevole vano scala si accede poi al salone principale con triplo affaccio sulla corte e sul parco esterno. Al piano primo sono presenti cinque grandi camere, una libreria e un bagno. La seconda invece presenta spazi più rustici con vani in passato dedicati alla servitù e all'attività agricola, come il fienile, le stanze voltate e una meravigliosa cantina con volte a crociera. L'immobile è circondato dall'area verde di ben 9.000 mq che garantisce una riservatezza assoluta.

Rodengo Saiano, zona Padergnone, proponiamo in vendita esclusiva villa singole di nuova costruzione. L'immobile caratterizzato da grandi spazi e finiture moderne sarà disposto su due livelli fuori terra oltre al seminterrato ed al terrazzo sul tetto. Il giardino su tre lati, contornato dal bosco, con possibilità di realizzare una piscina privata sarà perfetto per godere di momenti di tranquillità e relax. Internamente la disposizione sarà la seguente: al piano terra troveremo un ampio salone con grandi vetrate affacciate sul giardino, la cucina a vista, un bagno ed il portico. Il piano primo ospiterà la camera padronale con accesso ad una bellissima terrazza esclusiva, il bagno privato ed un'ampissima cabina armadio, altre due camere matrimoniali, entrambe con accesso ad un terrazzino provato, cabina armadio e bagno provato. Il seminterrato sarà suddiviso con un comodo box quadruplo, la taverna, la cantina e un bagno lavanderia. Il progetto in questa fase può essere modificato a gusto e piacimento dell'acquirente finale. La realizzazione sarà ultimata in circa un anno dalla definizione del progetto. C.E. A3 Rif: V612

Villa Singola su unico livello oltre al piano interrato, in zona residenziale nel centro paese; ottime finiture e ottimi materiali impiegati, edificata nel 2000, composta da: - al piano terra, all'esterno, sono presenti: un grande giardino su tre lati con corte esclusiva sul retro per un totale di mq. 600; il giardino si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione del prato e delle siepi; sono presenti tre ulivi secolari, completo di impianto di irrigazione; tre portici rispettivamente di mq. 22, 7 e 6 mq. con colonne in "Botticino" e pavimentazione in "Rosso di Verona e Botticino" oltre un camino/barbecue completano l'area esterna. Sul retro dell'abitazione l'accesso carraio è pavimentato in porfido e botticino, con posa della pavimentazione molto curata che da accesso al garage doppio ed al piano interrato. L'accesso all'abitazione avviene mediante una bussola d'ingresso con doppia porta e armadiatura boiserie; la superficie commerciale della villa è di mq. 184, suddivisa in ampia e luminosa zona giorno; pavimentazione in marmo con disegni geometrici, mobilio della cucina e del soggiorno in legno massello e finiture alle pareti ed al soffitto in stucco veneziano. Nella zona pranzo/cucina è presente un grande camino ed è possibile uscire sul portico mediante ampia porta finestra; una scala con ringhiera in ferro battuto e scalini in marmo da accesso al piano interrato. La zona notte è totalmente in parquet con grande corridoio completo di armadiatura fissa che da accesso a due grandi camere: una con bagno padronale con doccia e l'altra con cabina armadio; è presente, inoltre, una stanza da bagno di servizio al piano, con vasca idromassaggio. - al piano interrato la superficie commerciale è di mq. 144 oltre a garage doppio di mq. 52; tutto il piano è provvisto di vespaio con tubi di areazione nella pavimentazione ed è così suddiviso: -grande ripostiglio/stireria, lavanderia con locale caldaia, bagno, grande taverna con camino, due cantine, una delle quali con soffitto a botte in cotto e pavimentazione "cotto su sabbia". La villa è completa di impianto d'allarme, impianto di irrigazione, impianto aspirapolvere centralizzato e impianto d'aria condizionata. Inferriate su tutti i serramenti esterni; serramenti esterni in legno laccato e vetrocamera doppio. Altissima cura delle finiture e dei materiali scelti. Tutto perfettamente funzionante e costantemente mantenuto. Immobile veramente unico. Classe Energetica: Non indicata