Case con doppi servizi in vendita in provincia di Brescia Pag. 74

Proponiamo in vendita appartamento cielo-terra indipendente situato a Montichiari, disposto su due livelli abitativi oltre a piano seminterrato, ideale per chi cerca ampi spazi e totale indipendenza. L’abitazione si sviluppa su circa 125 mq e presenta ambienti ben distribuiti e luminosi. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina open space, di generose dimensioni, con accesso a un piccolo balconcino. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due grandi camere da letto, un bagno molto spazioso e un comodo sgabuzzino/ripostiglio. Il piano seminterrato ospita un garage di circa 90 mq, con box auto doppio e ulteriore spazio utilizzabile come deposito o area hobby, oltre a scantinato e ripostiglio. Completa il livello un ampio bagno/lavanderia con doccia, estremamente funzionale. L’immobile è dotato di caldaia nuova e a norma. Attualmente in classe energetica F, ma in fase di rielaborazione con possibilità di miglioramento. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente con spazi generosi e grande area accessoria, in una zona comoda e servita.

Nel cuore della suggestiva località di Barcuzzi, nel comune di Lonato del Garda, si trova una villa singola di 266 mq. Questa proprietà, di categoria civile, offre una rara opportunità di investimento grazie alla sua struttura composta da due appartamenti trilocali sovrapposti, ciascuno con accesso indipendente. La villa include un comodo box auto, ideale per chi cerca praticità e spazio. Sebbene non disponga di un giardino, la proprietà è arricchita da una spaziosa piazzola pavimentata di 800 metri, perfetta per attività all'aperto o per ospitare eventi. La villa necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione magnifica garantisce tranquillità e una vista incantevole, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico e affascinante.

Nella zona di Pratolungo di Gussago, nasce ‘Residence Pratolungo’; il nuovo insediamento che sarà costruito in una zona residenziale nuova, esclusiva e comoda a tutti i servizi. Il progetto prevede un edificio bifamiliare. La soluzione, che sarà caratterizzata da tutti i comfort che può donare una nuova costruzione, sarà sviluppata su dei livelli fuori terra. Al piano terra zona living open space, ampio ed elegante servita da un bagno finestrato. A piano primo tre camere da letto, due servizi igienici ed un vano ripostiglio. Le proprietà verranno completate di box singolo stile americano con ulteriore posto auto privato fronte box inclusi nel prezzo. La costruzione moderna garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Gli edifici saranno infatti progettati in classe energetica A con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto climatizzazione a split. Sarà aggiunto un impianto fotovoltaico da 3kW per ogni unità abitativa. La zona offre prezzi competitivi rispetto ad altre aree limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. I progetti sono visionabili in ufficio previo appuntamento.

Nel cuore di Breno, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una casa semindipendente di generose dimensioni, composta da tre appartamenti bilocali, ideale come soluzione abitativa plurifamiliare o come investimento. Ogni appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da zona giorno con cucina, ampia camera matrimoniale ben illuminata e bagno finestrato. Tutte le unità dispongono di balcone privato, con affacci aperti e gradevoli sul contesto circostante. La proprietà è completata da box auto, tre posti auto esterni, giardino privato, porzione di terreno, cantina e sottotetto di ampie dimensioni, utilizzabile come spazio accessorio. L’immobile gode di una vista panoramica sulle montagne e sul paese di Breno, garantendo privacy e un ambiente piacevole e riservato. Soluzione interessante per chi ricerca un immobile indipendente, con spazi esterni e pertinenze, in una zona ben esposta e comoda ai principali servizi.

Situata nel centro storico di Lonato del Garda, questa dimora unica offre un'eccezionale opportunità per vivere in una cornice ricca di storia e cultura. Inserita all'interno di una corte ristrutturata che evoca l'autenticità della tradizione locale, questa abitazione distribuita su più livelli, dispone di due ingressi indipendenti per garantire la massima privacy. Il piano terra accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno illuminato da affascinanti vetrate che si affacciano sulla corte privata: uno spazio ideale per godere pranzi e cene all'aperto. La cucina abitabile è adornata da un camino bifacciale che collega ad una camera/studio. Il tinello presenta soffitti con volte a crociera che richiamano i dettagli storici dell'immobile. Al primo piano, accessibile anche autonomamente tramite la seconda entrata, troverai uno spazioso ingresso dove ti attenderà un'accogliente zona living completa di ulteriori possibilità d’allestimento grazie agli attacchi cucina già predisposti. Inoltre è presente un grande bagno moderno pensato per funzionalità ed eleganza. Salendo al secondo piano attraverso una scala in pietra originale, raggiungerai la zona notte composta da una camera matrimoniale corredata da cabina armadio e soppalco; segue poi ulteriore cameretta matrimoniale e pratico ripostiglio/bagno. Una soffitta aggiunge volume utile allo spazio abitativo. Ogni dettaglio degli interni riflette finiture antiche curate nei minimi particolari: dalle pietre a vista ai pavimenti pregiati in cotto e legno fino alle porte interne artigianali decorate. Ogni angolo racconta una storia unica rendendo ogni momento trascorso qui speciale. Lonato del Garda non solo offre splendide passeggiate lungo le sue vie storiche ma è strategicamente posizionato vicino ai principali servizi locali come negozi caratteristici, ristoranti tipici e scuole. Raggiungere le incantevoli rive del lago sarà inoltre immediato! PREZZO TRATTABILE

Desenzano del Garda Nuovo progetto per la realizzazione del RESIDENCE "SAN ZENO" che sorgerà a Rivoltella, Via San Zeno in ottima zona residenziale. Il complesso sarà costituito da 21 appartamenti con piscina condominiale, ampi garage e posti auto privati. Ci saranno varie tipologie quali TRILOCALI, QUADRILOCALI, PENTALOCALI ed ATTICI vista lago. Tutti gli appartamenti saranno serviti da ascensore ed avranno abbinati un box auto. Possibilità d'acquisto ulteriore posto auto esterno. Il progetto è stato studiato nei minimi dettagli per conferire un DESIGN MODERNO, ELEVATO CONFORT e MASSIMO RISPARMIO ENERGETICO. Attico trilocale al secondo ed terzo piano (VISTA LAGO), composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni. L'appartamento avrà un'ampia terrazza coperta con una scala privata che porterà al piano terzo Sundek VISTA LAGO completo di una vasca idromassaggio privata. Completa la proprietà un garage doppio nell'interrato. Consegna prevista fine 2026! PREZZO 590.000 euro + Iva di legge Per maggiori informazioni contattateci Gardaffare 030.9905461. Rif. 25-59.

ZONA VIALE PIAVE – VIA BENEDETTO MARCELLO, BRESCIA In contesto signorile degli anni ’70 proponiamo in vendita ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2021, posto al quarto piano. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista realizzata in Corian e accesso a un comodo sfogo esterno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera di generose dimensioni, attualmente adibita a studio, dotata di bagno privato con funzione lavanderia. Completa la soluzione un bagno finestrato con box doccia walk-in. L’intero appartamento è caratterizzato da pavimentazione in resina, impianto di climatizzazione trial e radiatori con possibilità di gestione da remoto. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento. L'impianto elettrico e quello idraulico sono stati completamente rifatti circa cinque anni fa. L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, videocitofono, impianto audio, porta blindata, infissi in doppio vetro con apertura vasistas e pannelli fotovoltaici. All’interno del condominio sono presenti una cantina di pertinenza e un posto auto.

Nella zona di Casaglio di Gussago, proponiamo appartamento bilocale sviluppato su due livelli in un complesso originario dei primi del ‘900, ristrutturato poi ex novo intorno agli anni 2000. La soluzione, che si posiziona al secondo piano con ascensore, è caratterizzata da uno stile industrial che la rende moderna e particolare. I pavimenti presentano infatti una combinazione di parquet e pasta cementizia ad effetto resina studiata nel minimo dettaglio. Il piano terra dell’abitazione si compone di zona giorno con angolo cottura ed un bagno completo diviso in due zone. La prima area del servizio igienico è completa di vanity con armadiatura su misura studiata ad hoc per lo spazio e la seconda area con vasca idromassaggio e sanitari. Il soppalco, che compone il piano primo dell’abitazione, è delineato da una zona living con caminetto ed una camera da letto matrimoniale caratterizzata da un secondo bagno ensuite con doccia. La soluzione, che è stata sapientemente ristrutturata con molta attenzione al dettaglio, ha riscaldamento con radiatori e climatizzazione in tutti i locali dell’immobile. Troviamo inoltre impianto di allarme e impianto di filodiffusione del suono. L’immobile si completa di cantina ed autorimessa singola. Gli oneri di gestione sono intorno ai 1200 euro/anno e comprendono assicurazione di condominio, gestione delle parti comuni, compenso amministratore.

Una vera e propria oasi di pace e relax, perfetta per chi vuole vivere in un ambiente accogliente e di sicuro fascino in tutte le stagioni dell'anno! In nuova struttura signorile di sole 3 unità e con delle ottime finiture affacciata sul lago d'Iseo!! Nuovo intervento classe A4 Gli spazi interni sono generosi e accoglienti oltre a 20mq di terrazza vivibile coperta vista lago! ampia zona living con doppia vetrata verso il lago. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi il lungolago, con tutti i servizi e i negozi di prima necessità, e di godere allo stesso tempo di una piacevole tranquillità e privacy.

nuovo trilocale con doppio servizio posto al piano primo ed ultimo con terrazza vivibile, balcone ed ottima vista lago,
compreso nel prezzo box e posto auto esclusivi!

ottima l'esposizione al sole! Da vedere!!

Zocco di Erbusco, via Volta Nel cuore della Franciacorta, a Erbusco, Frazione Zocco di Erbusco, proponiamo in vendita una splendida villa di recente ristrutturazione, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline lombarde. La proprietà si distingue per finiture di pregio e uno stile architettonico elegante, che unisce comfort moderno e raffinatezza senza tempo. Piano Terra di mq. 120,00 ca. La villa offre un grande soggiorno open space con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e di relax, tre spaziose camere da letto, di cui una adattabile a studio/ufficio e due bagni, ambienti luminosi, curati in ogni dettaglio. All’esterno, un comodo giardino privato circondante la proprietà, arricchito da piscina fuoriterra, area relax e un elegante porticato, perfetto per godersi appieno la bellezza del paesaggio circostante. Piano seminterrato di mq. 120,00 ca. Ospita un’ampia e conviviale taverna di circa 70 mq e una pratica lavanderia di 50 mq. Completano l’immobile al Piano terra Sempre a piano seminterrato troviamo una comoda autorimessa di ca. 50,00 mq. e cantina di pertinenza. Dettagli ulteriori dell’immobile: L’immobile, inoltre, è dotato di impianto fotovoltaico con annessa colonnina di ricarica per eventuale auto elettrica, pompa di calore e impianto solare termico per acqua calda sanitaria. Superficie commerciale complessiva mq. 272,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Questa soluzione unica rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca una residenza esclusi va in una delle zone più affascinanti della Lombardia. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

ESCLUSIVO TRILOCALE IN CASCINA RISTRUTTURATA SOIANO DEL LAGO - esclusivo trilocale su due livelli con ampio giardino privato di 100 mq. Al piano terra, zona giorno openspace con cucina a vista, disimpegno e bagno finestrato. Al piano primo una camera matrimoniale con balcone, un bagno e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Posto auto scoperto e autorimessa al piano interrato. Complesso residenziale di 12 unità immerso nel verde con piscina. Euro 339.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Distanze: Sirmione 24 Km, Desenzano 9 Km, Salò 12 Km, Brescia 32 Km. Nel comune di Soiano del Lago, all'interno di una elegante cascina completamente ristrutturata alla fine degli anni novanta, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale con giardino privato di 100 mq. L'ingresso si apre sua spaziosa zona giorno openspace esposta a est con cucina a vista e suggestivo caminetto. Dalla zona giorno, tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un balcone esclusivo, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Completano l'immobile una comoda autorimessa al piano interrato e un posto auto scoperto al piano terra. All'interno del complesso sono disponibili altri parcheggi comuni. La cascina, nelle vicinanze del Garda Golf è immersa nel verde ma comoda ai servizi. Dotata di spazi verdi comuni e una piscina di generose dimensioni. L' eleganza del contesto rende l'immobile esclusivo nel suo genere. Adatto anche come prima abitazione. www.studiofrugoni.it aurora.guerra@studiofrugoni.it

'Comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo splendida casa indipendente dal fascino classico, disposta su due livelli e caratterizzata da finiture ricercate e ambienti ampi e luminosi. L’ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, bagno di servizio, una camera e una comoda lavanderia. Il piano superiore ospita tre camere da letto, bagno padronale, balconi e un ripostiglio con accesso al sottotetto con suggestive capriate a vista. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con cantina, bagno e box auto di generose dimensioni, ideale per 3/4 autovetture. Il giardino e il cortile privato offrono spazi esterni ben organizzati e vivibili, perfetti per momenti di relax in totale privacy. È inoltre presente un’area coperta adibita a posto auto. Rif. 006'

Nel cuore di Calcinatello, frazione di Calcinato, si propone in vendita una villa singola in una zona tranquilla. SI PRECISA CHE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA E' PROVVISORIA. COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - cucina - n.4 camere da letto - n.2 bagno - disimpegno - giardino - portico interrato: cantina - garage La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 CONTESTO E UBICAZIONE: dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km.

Villa di Design con Piscina e Vista Lago – Pronta Consegna a Sale Marasino Un capolavoro architettonico pronto da vivere, affacciato sul Lago d’Iseo Nel cuore di Sale Marasino, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa singola di design appena ultimata, pronta per essere abitata. Un progetto esclusivo che unisce eleganza contemporanea, comfort di alto livello e una vista mozzafiato sul lago. Questa residenza si distingue per: Architettura moderna e minimale, con ampie vetrate che valorizzano la luce naturale Giardino privato con piscina, perfetto per momenti di relax e convivialità Ampia loggia vivibile con vista lago, accessibile dalla zona living e dalla camera padronale Materiali di pregio e finiture di alta qualità, già selezionati con cura e gusto Distribuzione interna: Piano terra: locale multiuso, una camera da letto e bagno Primo piano: ampia zona giorno con affaccio sulla loggia panoramica, camera matrimoniale con vista, seconda camera da letto, due bagni finestrati Servizio di Interior Design in collaborazione con Labi Studio. Ti accompagniamo passo dopo passo nella progettazione e personalizzazione della tua casa su misura, trasformando ogni ambiente in perfetta armonia con il tuo stile e rendendo ogni spazio unico, funzionale ed elegante. Contattaci per una visita: lasciati conquistare dalla tua nuova casa sul lago.

Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com Situata nel cuore di Colombare, a pochi passi dal rinomato lido Galeazzi e dalla suggestiva passeggiata lungolago che conduce al centro storico di Sirmione, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie metrature. Questa rara proprietà si estende su 492 mq e offre un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera installare una piscina o semplicemente godere della tranquillità all'aperto. La villa è disposta su tre livelli: al piano rialzato troviamo un luminoso pentalocale recentemente ristrutturato e finemente arredato, attualmente adibito alla messa a reddito come B&B. Questo livello include un accogliente atrio d'ingresso con veranda abitabile, soggiorno/sala da pranzo spaziosa, cucina separata e quattro camere matrimoniali ognuna dotata di bagno privato; una delle camere vanta anche un terrazzino affacciato sul lago. Salendo tramite la scala interna raggiungiamo il primo piano dove ci attende un grande appartamento quadrilocale perfetto come prima abitazione. Qui troverete ingresso indipendente, soggiorno confortevole, sala da pranzo luminosa e cucina separata. Le due camere matrimoniali offrono uno spazio generoso – una con balcone panoramico ed una con ampia terrazza vista giardino – oltre ad una cameretta aggiuntiva ed un ampio bagno finestrato. Al piano interrato sono presenti taverna accogliente, lavanderia funzionale e magazzino utile per ogni necessità. Questa immobile rappresenta non solo la casa dei sogni per viverci tutto l'anno ma anche un'opportunità unica per investire in locazioni turistiche nella meravigliosa cornice del Lago di Garda. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Rif: U15 A5 P11 - ATTICO - Panoramico attico all'undicesimo piano in costruzione con fantastica terrazza pertinenziale al dodicesimo piano con predisposizione per piscina. Esposizione Nord / Sud / Ovest Entrando dalla porta d'ingresso si trova un ampio soggiorno che affaccia sulla terrazza, ampia cucina, disimpegno, lavanderia, 3 camere di cui 2 matrimoniali (una con cabina armadio) e 1 doppia, 2 bagni di cui uno finestrato. Possibilità di abbinare cantina, box singolo e doppio. Classe A4. Euro 1.335.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U15 A5 P11 - ATTICO Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

Rif: U15 A3 P6 - Brescia limitrofe al centro, posizione comoda a tutti i servizi: bus, metro, stazione, tribunale, supermercati, centro storico, uffici direzionali, in costruzione esclusivo complesso residenziale Panoramico Quadrilocale posto al sesto piano. Tipologia A3 Esposizione Sud / Ovest, luminosissimo soggiorno con 2 affacci sulla terrazza ad angolo, cucina a vista, 3 camere di cui una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola, lavanderia e altri 2 bagni . Possibilità di cantina, box di varie dimensioni. Le finiture possono essere personalizzate scegliendo da un capitolato di alta qualità. Classe A4. Euro 645.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U15 A3 P6 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

Rif: U15 A4 P2 - Nuovo esclusvo trilocale a due passi dal centro di Brescia. Tipologia A4: ampio soggiorno che affaccia sulla terrazza, cucina a vista, lavanderia, 2 camere di cui una matrimoniale con balcone e una doppia e 2 bagni. Possibilità d abbinare cantina box di varie dimensioni (nel secondo piano interrato). Classe A4. Euro 500.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U15 A4 P2 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

AAAAAAA Ricercatori della villa, causa permuta lavori, privato vende indipendente villetta a schiera di nuova costruzione, disposta su 2 piani con interrato e giardino privato, portico.
La villa, di ampie dimensioni interne è composta da; ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio.
Piano notte con 2 camere matrimoniali, camera singola con soppalco, bagno, ripostiglio, 2 balconi.
Al piano interrato locale uso taverna, bagno/lavanderia locale tecnico, doppio garage.
Completa la proprietà il giardino privato.
Villa con possibilità di personalizzazione delle finiture interne, pavimenti, rivestimenti bagni, porte interne ecc.ecc., possibilità acquisto al rustico avanzato con possibilità di recuperi fiscali.
Si effettua direttamente permuta del vostro immobile.

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-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

MONIGA DEL GARDA - In curato complesso residenziale con piscina, situato in una zona tranquilla e a breve distanza dal centro del paese, proponiamo in vendita ampio trilocale con giardino privato. L’abitazione si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, dotata di porta finestra con accesso al portico coperto e all’area esterna, completamente recintata e ben curata, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto allo spazio verde, una seconda camera con affaccio su un ulteriore giardino sul retro e un bagno finestrato. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna di generose dimensioni dotata di secondo servizio/lavanderia e collegamento diretto al box di proprietà. La soluzione è completa di impianto di climatizzazione ed è ideale sia come prima abitazione sia come casa vacanze, inserita in un contesto ordinato con spazi comuni ben mantenuti. EN: Within a well-maintained residential complex with a swimming pool, located in a quiet area just a short distance from the town center, we offer for sale a spacious two-bedroom apartment with a private garden. The property opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, featuring a French door that leads to the covered porch and the outdoor space, which is fully fenced and well kept—ideal for relaxing moments outdoors. The sleeping area includes a master bedroom with direct access to the green area, a second bedroom overlooking an additional rear garden, and a windowed bathroom. From the living room, an internal staircase leads to a generously sized basement/tavern area, complete with a second bathroom/laundry room and direct access to the private garage. The property is equipped with air conditioning and is ideal both as a primary residence and as a holiday home, set within a tidy residential context with well-maintained communal areas.

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una delle zone più ricercate e residenziali di Villanuova sul Clisi, comoda a tutti i principali servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare con ingressi completamente indipendenti. L’abitazione è stata edificata nel 2011 e ultimata nel 2020, distinguendosi per finiture all’avanguardia e tecnologie di ultima generazione, pensate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 234 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’accesso avviene tramite ingresso pedonale indipendente, che conduce all’ampio portico e all’ingresso dell’abitazione. Varcato il portoncino, si viene accolti da una luminosa zona giorno di oltre 50 mq, con cucina a vista, uno spazio elegante e conviviale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il piano un bagno di servizio, cieco, dotato di ventilazione meccanica forzata, preceduto da antibagno. Un’elegante scala in marmo accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, collegate da un balcone, una camera singola dalle generose metrature e un raffinato bagno padronale, rifinito con gusto, completo di sanitari in ceramica, vasca idromassaggio e doccia con box in vetro. Scendendo al piano interrato, sempre tramite la scala in marmo, si apre una spaziosa taverna di oltre 40 mq, ambiente versatile e accogliente, ideale per cene conviviali o momenti di svago. Il piano ospita inoltre un terzo bagno adibito anche a lavanderia e un locale pluriuso, perfetto come palestra, studio o camera per gli ospiti. Dalla taverna, attraverso un portoncino blindato, si accede direttamente all’autorimessa doppia, dotata di basculante sezionale motorizzata. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, con tre zone indipendenti per la regolazione della temperatura, inclusa l’area interrata, completamente riscaldata. La presenza di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce elevata efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, tecnologia, comfort e indipendenza, pensata per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da vivere. Si specifica che l’APE è stata effettuata prima dell’installazione dei pannelli fotovoltaici, è in fase di redazione una nuova attestazione.

Cazzago San Martino – Zona centrale In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita ampia porzione di bifamiliare con generose metrature interne e spazio esterno su tre lati, inserita in un lotto complessivo di circa 330 mq. L’immobile si presta perfettamente anche a una soluzione bifamiliare, con la possibilità di ricavare due unità abitative autonome: un bilocale al piano terra e un trilocale al primo piano, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Piano terra: L’accesso avviene tramite una veranda di circa 35 mq, luminosa e spaziosa, che può essere utilizzata come zona relax o sala da pranzo aggiuntiva. Dal vano veranda si entra nel soggiorno con camino, collegato a una cucina separata e finestrata, ben distribuita e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio, rendendo il piano completamente autonomo come mini-appartamento. Piano primo: La scala interna conduce a un atrio con balcone e a un disimpegno che porta alla zona notte. Qui troviamo tre camere matrimoniali, tutte finestrate, luminose e di ampia metratura, e un bagno completo con vasca. Questo piano può diventare un appartamento indipendente, ideale per familiari o per affitto. Sottotetto: Al piano superiore è presente una soffitta di circa 90 mq, con altezza minima di 0,85 m e massima di 2,30 m, utilizzabile come deposito, locale hobby, studio o ulteriore spazio accessorio. Spazi esterni: Il giardino e gli spazi esterni, disposti su tre lati dell’immobile, offrono numerose possibilità: area verde, zona relax, spazio giochi o per pranzi all’aperto, mantenendo la privacy di entrambe le unità in caso di divisione. L’immobile presenta finiture di buon livello ed è dotato di riscaldamento a radiatori, serramenti in legno con doppi vetri e ante nuove, citofono autonomo e accesso carrabile automatico. Questa soluzione è ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca un investimento con doppia resa o la possibilità di ospitare parenti mantenendo la propria indipendenza. Libero da 2026.

NUOVI APPARTAMENTI TRILOCALI SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO NUVOLENTO - In antico palazzo ristrutturato, disponibili due appartamenti duplex di nuova costruzione con finiture personalizzabili di alto livello. Al piano primo ampia zona giorno di 40 mq con predisposizione per un bagno di servizio e scala a vista che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano le proprietà due posti auto coperti e un giardino privato di 100 mq per ogni unità abitativa. Euro 239.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra ‪‪+39 348 533 2031‬‬. Nel comune di Nuvolento, comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due appartamenti duplex di nuova costruzione in classe A con finiture personalizzabili di alto livello, travi a vista, riscaldamento a pavimento, isolamento termico in lana di roccia e doppia lastra, serramenti in pvc con doppi vetri, predisposizione per l'aria condizionata e predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Gli immobili si trovano all'interno di un antico palazzo nel quale sono state ricavate 4 unità immobiliari completamente indipendenti. Gli ingressi degli appartamenti si aprono al primo piano su un'ampia zona giorno openspace di 40 mq con predisposizione per un bagno di servizio nel sottoscala e balcone privato. Al secondo piano troviamo la zona notte che si compone di un ampio bagno finestrato, una camera doppia e la camera padronale con cabina armadio. Completano le proprietà due posti auto coperti e un giardino di 50 mq per ogni unità immobiliare. aurora.guerra@studiofrugoni.it ‪www.studiofrugoni.it‬.

Se stai cercando un angolo di paradiso a Soiano del Lago, questa villa singola è ciò che fa per te. Immersa in un contesto paesaggistico incantevole sorge su un lotto di circa 700 mq, con una vista mozzafiato sul lago, questa residenza è stata sapientemente ristrutturata nel 2017, combinando eleganza e modernità. Entrando, verrai accolto da un luminoso soggiorno che si apre su una vista spettacolare: il lago sembra quasi entrare nella stanza, creando un'atmosfera di relax e benessere. Il camino, poi, aggiunge un tocco di calore e accoglienza, perfetto per le serate invernali trascorse in famiglia o con amici. La cucina abitabile, affacciata sul portico, è il luogo ideale per preparare deliziose cene e godere di pranzi all'aperto durante le belle giornate, completa la zona giorno un bagno. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, dove il confort e la privacy sono garantiti. Due bagni completano l'ambiente, offrendo comodità e funzionalità per tutta la famiglia. Ma non è tutto: il giardino privato è un vero e proprio angolo di tranquillità, perfetto per le attività all'aperto, come barbecue e giochi con i bambini. A disposizione anche una lavanderia e un garage auto, rendendo la vita quotidiana ancora più piacevole. Per chi ama il relax e la vita all'aria aperta, la meravigliosa terrazza privata al piano superiore è il luogo dove poter sorseggiare un drink al tramonto, godendo della dolce brezza lacustre. E per gli amanti del nuoto, le quote piscina del residence adiacente aggiungono un ulteriore tocco di svago. Questa villa a Soiano del Lago rappresenta non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Non perdere l'opportunità di viverla!

Rif: U15 C3 P9 - Nuovo esclusivo trilocale con terrazza disposto al nono piano con esposizione Nord / Est Tipologia C3 è così suddiviso: soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, 2 camere, biservizi. Le finiture sono personalizzabili scegliendo da un dettagliato capitolato di alta qualità La particolare attenzione al comfort abitativo è arricchita dalle più avanzate tecnologie geotermiche per il risparmio energetico. Classe A4. Possibilità di box singolo o doppio e cantina Intesa Commerciale 030-2423333 cod. U15 C3 P9 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.