Case in vendita a Pian Camuno

PIAN CAMUNO CENTRO: INTERO STABILE DA SVILUPPARE Nel cuore pulsante di Pian Camuno, in una posizione strategica e centralissima, proponiamo in vendita un intero stabile terra-cielo dalle straordinarie potenzialità di frazionamento. Una struttura solida, ideale per imprese e investitori lungimiranti che desiderano realizzare un progetto residenziale multi-unità (appartamenti di varie metrature) in un'area ad alta richiesta. I Numeri e i Punti di Forza dell'Operazione: • Superficie Generosa: Circa 480 mq totali distribuiti su 3 piani fuori terra (160 mq per piano) oltre a un ampio solaio della medesima metratura, ideale per recupero sottotetto ai fini abitativi o come pertinenze. • Solidità Strutturale: L'edificio presenta una buona struttura di base, riducendo i costi di consolidamento e lasciando massima libertà nella ridistribuzione totale degli spazi interni. • Logistica e Parcheggi: Completa la proprietà un cortile comune. Nota di assoluto valore: vi è un terreno adiacente con la concreta possibilità di accordo con il Comune per il cambio di destinazione d'uso e la creazione di posti auto esclusivi, elemento che incrementa drasticamente il valore di rivendita dei futuri appartamenti. Il Vero Plus per l'Investitore: Formula a Rischio Ridotto Per rendere l'operazione finanziariamente ancora più sostenibile ed efficiente, il Comune e l'attuale proprietà valutano una parziale permuta/accordo di riacquisto. Nello specifico, sono interessati al riacquisto di un piano dell'edificio ed un appartamento una volta ultimati i lavori. Cosa significa per te? Un abbattimento immediato del rischio finanziario, un esborso iniziale più leggero e la certezza di avere già "piazzata" una parte importante dello sviluppo prima ancora di posare il primo mattone. Perché Investire Qui: 1. Taglio Ideale per il Frazionamento: La pianta di 160 mq a piano permette la realizzazione di bilocali e trilocali facilmente commerciabili. 2. Posizione: Centro paese, con tutti i servizi a portata di mano ed una buona vicinanza al lago d'Iseo. 3. Margine di Profitto Elevato: Acquisto iniziale competitivo combinato con bonus fiscali e una exit strategy parzialmente già garantita. Maggiori informazioni, planimetrie e dettagli tecnici verranno rilasciati esclusivamente in ufficio previo appuntamento.

Proponiamo in vendita casa semindipendente parzialmente ristrutturata a Solato, a soli tre minuti dal centro di Pian Camuno e a 15 minuti dagli impianti sciistici di Montecampione. L'immobile è composto da una casa terracielo con ingresso indipendente, posto auto coperto e cantina di proprietà. Dal portoncino d'ingresso accediamo alla zona giorno composta da living con stufa a pellet, cucina abitabile con arredi ottima fattura e primo bagno di servizio. Percorrendo la scala interna raggiungiamo poi la zona notte composta da camera matrmoniale con doppia esposizione, bagno padronale finestrato con doccia e un'ulteriore scala che conduce alla mansarda finestrata con travi a vista dove troviamo altri tre posti letto. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione negli ultimi dieci anni e vanta infissi in doppio vetro di ottima qualità, pavimentazioni e finiture di buon grado e soprattutto la copertura del tetto complemamente messa a nuovo. Queste caratteristiche rendono la casa una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera l'indipendenza completa e la tranquillità della zona circostante, ma anche come casa vacanze per godere appieno delle località turistiche facilmente raggiungibili a pochi minuti di auto. La casa si trova infattia soli 13 minuti dalle sponde del lago d'Iseo, a 15 dal villaggio sciistico di Montecampione e a circa un'ora di distanza da Brescia e Bergamo.

Nel cuore di Pian Camuno, a breve distanza dalle rive del Lago d'Iseo e dalla rinomata stazione sciistica di Montecampione, proponiamo in vendita un'elegante residenza indipendente che unisce raffinatezza architettonica e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno caratterizzato da ambienti generosi e finiture di pregio. L'ingresso principale, protetto da porta blindata, introduce a un atrio di rappresentanza dal quale si accede ai locali di servizio del piano terra. Qui troviamo una funzionale lavanderia illuminata da ampie finestre, una suggestiva taverna con rivestimenti in pietra a vista e pavimenti in cotto decorato, dove portoni in legno massello e materiali naturali creano un'atmosfera accogliente ideale per momenti conviviali. Completa il livello un comodo box doppio con doppie saracinesche automatizzate e pavimentazione piastrellata. Il primo piano è dedicato alla zona giorno, dove un luminoso soggiorno con tre finestre e camino a legna ventilato si apre su un terrazzo privato. La cucina abitabile, anch'essa con tripla esposizione, offre uno spazio pranzo funzionale e godibile. Un bagno finestrato con doccia completa questo livello residenziale. Il secondo piano accoglie la zona notte, con la camera padronale impreziosita da travi lignee a vista e servita da un bagno en suite dotato di vasca idromassaggio. Due ulteriori camere singole, entrambe finestrate, offrono versatilità d'uso, mentre un pratico ripostiglio ricavato nel sottotetto ottimizza gli spazi. L'intero piano è rivestito in pregiato parquet di afrormosia, in perfetta armonia con gli altri elementi lignei in ciliegio e castagno presenti nell'abitazione. Questa residenza rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere la quiete di un borgo storico beneficiando di ogni comfort moderno, dalla praticità del doppio box auto alla ricercatezza dei materiali selezionati con cura artigianale.

PORZIONE DI CASA TERRA CIELO In una delle zone più soleggiate e panoramiche del Lago d'Iseo, a metà strada tra il centro abitato e le località montane di Montecampione, proponiamo una casa semi-indipendente su quattro livelli, recentemente ristrutturata con attenzione ai dettagli e dotata di ascensore interno. Ogni piano, ad eccezione della mansarda, ha un ingresso indipendente, rendendo l'immobile estremamente versatile anche per chi volesse frazionarlo in più unità abitative. Al piano terra si trova una taverna luminosa e moderna, arredata con cucina nuova mai utilizzata, bagno finestrato e impianto termico efficiente. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, spaziosa e accogliente, con cucina su misura, accesso a un balcone con vista sul lago e collegamento diretto al cortile interno, completamente pavimentato e attrezzato. Il secondo piano ospita la camera da letto matrimoniale, un ulteriore bagno e un secondo balcone con panorama ancora più aperto. La mansarda, elegante e rifinita con parquet e mobili su misura, è ideale come zona notte o studio, grazie anche ai Velux elettrici con chiusura automatica in caso di pioggia e al climatizzatore caldo/freddo. La casa è dotata di serramenti nuovi, tende elettriche, impianto di riscaldamento autonomo con stufa a pellet collegata a tutti i piani, impianto d'allarme, videosorveglianza e finiture moderne in ogni ambiente. Ad arricchire questa soluzione trovi una corte esclusiva e il comodo vano caldaia, il tutto in una posizione unica: a pochi passi dai servizi eppure avvolta dalla pace della natura. È la casa perfetta per chi sogna di viverci stabilmente, anche con persone a mobilità ridotta, o per chi cerca un rifugio accogliente da godere in ogni stagione. Il mobilio presente non è incluso nel prezzo di vendita e potrà essere oggetto di trattativa separata.

Nell'abitato della Beata, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita splendida proprietà disposta su due livelli oltre al piano seminterrato ed uno splendido giardino con zona living attrezzata. L'immobile, ottimamente rifinito e dotato di ogni confort, è composto da un'ampia zona giorno, con stufa Thun, cucina abitabile, zona pranzo, portico finestrato sfruttabile in ogni stagione ed un giardino perfetto per una zona giochi. Salendo la scala accediamo al piano notte dove troviamo due grandi camere, una zona soppalco aperto sulla zona giorno, oltre ad una sala da bagno. L'abitazione è dotata, al piano seminterrato, di un box triplo con lavanderia, bagno e stanza multiuso. Il fabbricato è dotato di una meravigliosa zona solarium pavimentata con piscina riscaldata (con telo pedonabile), una modernissima pergola attrezzata e completamente richiudibile, un'area giardino con impianto d'irrigazione e casetta in legno per attrezzi, dove trova posto un'area barbecue. Immobile dotato di antifurto, videosorveglianza, condizionatori, riscaldamento a pavimento e colonnina per auto elettrica. Immobile proposto completamente arredato e perfettamente mantenuto.

Pian Camuno In zona residenziale tranquilla, all’interno di un complesso condominiale di poche unità abitative, luminoso appartamento quadrilocale di mq. 150 ca., con travi a vista in legno, situato al secondo ed ultimo piano mansardato. L’immobile è attualmente allo stato rustico, ma viene venduto completamente ultimato, con finiture moderne e di qualità incluse nel prezzo. L’appartamento è composto da una grande zona giorno open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da ottima luminosità e accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e accesso al terrazzo, una cameretta ed un secondo bagno. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di velux che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa l’immobile al Piano Interrato un box auto doppio di mq. 25 ca., che offre spazio sufficiente per due auto o può essere utilizzato anche come locale aggiuntivo, deposito o area hobby. Dettagli ulteriori dell’immobile: -Consegna prevista per dicembre 2026 -Classe Eneregtica A -Consegna ultimata con finiture complete incluse nel prezzo -Riscaldamento a pavimento -Predisposizione pannelli solari -Travi a vista in legno -Velux per illuminazione naturale Consigli del Vostro Agente Immobiliare L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una soluzione nuova, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e qualità abitativa. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

PIAN CAMUNO In posizione centrale, a pochi passi dal centro storico e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Varcando la soglia dell’ingresso ci accoglie una cucina separata e vivibile , ambiente pratico e ben organizzato, che si affianca alla zona giorno, spazio accogliente e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona giorno è valorizzata dalla presenza di un terrazzo, perfetto per momenti di relax e per vivere al meglio gli spazi esterni e da un comodo bagno di servizio e una comoda camera matrimoniale. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dove è presente un’ulteriore camera da letto con travi a vista, elemento che dona calore e carattere agli ambienti, servita da un bagno di generose metrature. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo, una cantina e un ripostiglio, elementi che aumentano la comodità e la vivibilità dell’immobile. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione energetica indipendente dei consumi La soluzione si inserisce in un contesto tranquillo e ben abitato, rappresentando un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazi esterni e qualità abitativa, risultando particolarmente adatta a famiglie.

PIAN CAMUNO Nel cuore di Pian Camuno, in posizione tranquilla e riservata, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante casa indipendente composta da due appartamenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con soluzione a reddito. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un comodo box auto singolo, un’ampia taverna perfetta per momenti conviviali, con cantina annessa, oltre a un ulteriore locale deposito che può essere utilizzato come ripostiglio, laboratorio o spazio hobby. Al primo piano si sviluppa un luminoso appartamento quadrilocale caratterizzato da soggiorno e cucina separati, ambienti funzionali e ben definiti, con accesso diretto al terrazzo privato, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Il secondo piano ospita un appartamento trilocale con zona giorno open space con cucina a vista. La zone notte, oltre a offire due ampie camere, dispone anche di un pratico ripostiglio. Entrambe le unità abitative dispongono di ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. All’esterno, il giardino privato circonda l’intera proprietà, offrendo uno spazio verde vivibile e versatile. Completa la soluzione un fienile, perfetto come deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e ampi spazi, in un contesto residenziale riservato.

Pian Camuno – Località Vissone A Vissone, in zona tranquilla e ben esposta, casa terra/cielo libera su tre lati. Piano 1° Cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. Piano 2° Due camere da letto matrimoniali, bagno oltre a disimpegno e balcone. Completano l’immobile Ampia cantina e giardino esclusivo. Sottotetto ad uso ripostiglio. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento autonomo. Tetto completamente ristrutturato. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa per chi vuole vivere in tranquillità a soli 10 minuti di auto dai principali servizi del paese di Pian Camuno e a 5 minuti dalla località turistica Montecampione. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

SOLATO - PIAN CAMUNO Nella suggestiva località di Solato di Pian Camuno, proponiamo in vendita un appartamento strutturato su due piani situato in un contesto condominiale tranquillo. Entrando si viene accolti dalla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, separato dalla cucina abitabile, dotato di accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax. Completa il piano un primo servizio dotato di box doccia. Tramite una scala interna, illuminata da muro finestrato, si accede alla zona notte mansardata, caratterizzata da rivestimenti in legno che donano calore e charme agli ambienti. Qui sono presenti un'ampia camera matrimoniale, una luminosa camera singola e un secondo bagno con vasca. A completare la soluzione la pratica cantina sita al piano interrato dello stabile. La proprietà si distingue per gli spazi ben organizzati e per l’atmosfera accogliente, rivelandosi adatta sia come abitazione principale, per chi desidera comfort e indipendenza, sia come seconda casa. La posizione strategica e la tipologia dell’immobile la rendono infatti una scelta ideale anche per chi cerca una residenza per le vacanze, un posto tranquillo lontano dal caos quotidiano o un investimento sicuro nel tempo.

In magnifica località turistica, quattro stagioni con neve e frescura estiva a mt.1200/1800 si pone in vendita un ampio appartamento con doppia esposizione e composizione di salone con zona pranzo e zona salotto, cucinotto, camera matrimoniale con bagno, camera singola/doppia, bagno con vasca, tre balconi e garage singolo. Due ripostigli, solai in quota. Pavimento in moquette, riscaldamento centralizzato, posizione comoda a negozi, passeggiate, piazzetta e sentieri per trekking. Vendita appartamento a Eu. 120 000,00 e garage Eu. 10 000,00 anche separatamente! Classe Energetica: G

Montecampione – Località Predazzole - Via Pradosole A Piancamuno, in zona tranquilla e immersa nel verde, nei pressi di Montecampione, porzione di bifamiliare in stile chalet montano, edificata nel 1975 e disposta su tre livelli, con finiture in legno che donano un’atmosfera calda e accogliente. Piano Terra di mq. 53 ca. Al piano terra troviamo la zona notte composta da due camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato. Presenti due balconi che offrono scorci suggestivi sulle montagne circostanti. Piano 1° di mq. 53 ca. Appartamento completamente indipendente, ideale come seconda unità abitativa o per ospiti. Composto da cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Piano Seminterrato di mq. 53 ca. Spaziosa zona giorno dal sapore montano, con cucina moderna ad isola, ampio salotto con camino, forno per le pizze e accesso diretto al giardino privato di mq. 250 ca. tramite una grande porta finestra panoramica con vista aperta sulla Valcamonica. Completano l’immobile - Box auto di mq. 30 ca. - Cantina di mq. 15 ca. - Ulteriori locali accessori e spazi di deposito Dettagli ulteriori dell’immobile - Riscaldamento autonomo - Finiture in legno in stile chalet - Camino e forno a legna - Vista panoramica sulla valle - Ampio giardino privato Consigli del Vostro Agente Immobiliare Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una seconda casa in montagna o per chi desidera una proprietà da condividere con amici o parenti, grazie alla doppia unità abitativa e agli ampi spazi sia interni che esterni. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

L'appartamento in oggetto rappresenta una soluzione abitativa ideale nel comune di Pian Camuno, situato nella provincia di Brescia, Italia. Questa residenza si trova in una posizione strategica, vicina al paese di Pisogne e alla superstrada, garantendo un facile accesso a servizi e infrastrutture chiave. L'immobile è caratterizzato da zona giorno al piano terra oltre a servizio e due camere con ripostiglio al piano primo e servizio igienico. Gli interni, dotati di finiture di alta qualità, riflettono uno stile moderno ed elegante. La metratura complessiva dell'appartamento è di 141 mq, garantendo ampi spazi per il comfort abitativo, oltre a box auto e cantina. L'appartamento si presenta come una soluzione abitativa completamente nuova, garantendo un ambiente fresco ed efficiente dal punto di vista energetico. Infatti, è stato classificato come Classe Energetica A1, testimonianza del suo basso consumo energetico e dell'attenzione posta verso la sostenibilità ambientale. La proprietà offre anche una serie di servizi e infrastrutture nelle vicinanze. A breve distanza sono presenti una scuola materna e una chiesa, garantendo un facile accesso a strutture educative e religiose per le famiglie residenti. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento offre la comodità di essere a breve distanza dalla superstrada, facilitando gli spostamenti e la connessione con altre aree circostanti. Il prezzo di vendita per questa soluzione abitativa è di 329.000 EUR, rappresentando un investimento interessante per coloro che desiderano acquistare una proprietà nuova e di qualità in una zona altamente richiesta. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano la combinazione perfetta tra comfort, stile e posizione conveniente. Per ulteriori informazioni consultare il nostro sito paolobenaglio.com

  *VILLETTA*- Un Gioiello Ristrutturato nel 2013** Scopri questa incantevole villetta completamente ristrutturata nel 2013. Con un accesso comodo al piano rialzato tramite sei scalini, questo immobile offre un ampio soggiorno dotato di stufa, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina separata è abitabile e ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La camera matrimoniale, accessibile tramite tre scalini, è un rifugio di tranquillità, mentre il disimpegno con grande armadio offre praticità e spazio. Il bagno spazioso è un ulteriore punto di forza dell’appartamento. Una scala a chiocciola conduce a una cameretta, perfetta per ospiti o come studio. Inoltre, il solaio è facilmente raggiungibile dalla stessa scala esterna e da un ingresso indipendente non perdere l’opportunità di personalizzare ulteriormente questo spazio con la possibilità di un bilocale rustico. La taverna, completa di cucinotto, bagno camino e cantina, aggiunge valore e versatilità all’immobile. Il riscaldamento autonomo, sia a gas che con stufa a pellet, garantisce comfort in ogni stagione. Gli eleganti serramenti doppi vetri in legno, i pavimenti in gres e cotto e le travi a vista in alcune zone della casa conferiscono un tocco di calore e stile. Con una superficie commerciale di 90 m², questo appartamento è perfetto per chi cerca spazio e comfort. Inoltre, è disponibile la possibilità di un posto auto doppio coperto di fronte alla casa a soli € 10.000 e la possibilità di avere un orto e frutteto vicino al posto auto a € 10.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

**Casa Indipendente in Vendita a [Nome Località]** Scopri questa affascinante casa indipendente su tre piani, ideale per chi cerca spazio e comfort in un ambiente esclusivo. Immersa in un ampio giardino privato di 530 m², la proprietà offre un’oasi di tranquillità e privacy. All’interno, una sala accogliente con camino ti invita a rilassarti, mentre il cucinotto ben attrezzato è perfetto per preparare deliziosi pasti. La casa dispone di due camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato e balcone per godere di momenti di relax all’aperto. La seconda camera è dotata di una cucina, rendendola ideale per ospiti o familiari. Con un totale di 9 locali, 3 bagni e una terrazza, lo spazio non manca di certo. I pavimenti in gres e parquet aggiungono un tocco di eleganza, compresi dei serramenti in pvc con doppio vetro; mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l’anno. Completano la proprietà una cantina ad uso involto e posti auto esclusivi. Ristrutturata recentemente, la casa si presenta in ottimo stato e in classe energetica F. Non perdere l’opportunità di vivere in questa splendida dimora orientata sud-est-ovest, perfetta per godere della luce naturale durante tutto il giorno.

Scopri il tuo nuovo rifugio a Pian Camuno, nella frazione Beata! Questo edificio residenziale di recente realizzazione è un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort e modernità. Con poche unità abitative, la palazzina offre appartamenti in fase di finitura, garantendo un’atmosfera intima e accogliente. L’attico di 114 mq con travi a vista e grandi terrazze offre una cucina abitabile separata, un ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, il tutto a partire da 285.000 euro chiavi in mano. Con un ascensore che serve i 3 piani dell’edificio e la comodità di 1 box doppio incluso nel prezzo, questa è l’occasione che stavi aspettando! Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto moderno e sereno. Contattaci per maggiori informazioni!

Scopri il tuo nuovo rifugio a Pian Camuno, nella frazione Beata! Questo edificio residenziale di recente realizzazione è un’opportunità imperdibile per chi cerca comfort e modernità. Con poche unità abitative, la palazzina offre appartamenti in fase di finitura, garantendo un’atmosfera intima e accogliente. Gli appartamenti sono composti da un ingresso luminoso, una cucina abitabile, un disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera spazio. Non dimenticare  il giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Inoltre, il box doppio interrato è incluso nel prezzo a partire da € 289.000 euro chiavi in mano. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto moderno e sereno. Contattaci per maggiori informazioni!