Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 80

Nella zona collinare del Lago di Garda, a Padenghe sul Garda, immerso in uno splendido parco, sorge questo nuovo complesso residenziale di lusso. Sono disponibili spaziosi appartamenti da 3, 4 e 5 locali, in grado di soddisfare le esigenze abitative più elevate. Questo residence esclusivo ed elegante unisce lo stile di vita moderno al comfort di un hotel di lusso ed è quindi perfetto come casa vacanze per acquirenti con esigenze particolari! Tutti gli appartamenti offrono una vista mozzafiato sul Lago di Garda e sono naturalmente arredati con gusto e con materiali di alta qualità. Ampie terrazze e stanze inondate di luce garantiscono un'esperienza abitativa unica. Grazie all'app multilingue è possibile, direttamente da casa, richiedere il servizio di pulizia, prenotare massaggi e farsi consegnare comodamente i pasti. Nell'area esterna vi attendono numerosi extra esclusivi come un'esotica piscina a sfioro, campi da golf ben curati, campi da tennis, un ampio parco e un'elegante zona barbecue – ideale per ore di relax e serate in compagnia. L'esclusivo complesso unisce il servizio di prima classe di un hotel di lusso alla privacy di un'elegante villa privata sul lago, offrendo così un'esperienza abitativa e di vacanza senza pari ai massimi livelli.

A All'interno del prestigioso " Residence Gardazzurro " a Padenghe Sul Garda, a ridosso della spiaggia, privato vende appartamento al piano terra con giardino di proprietà, ideale per prendere il sole..! , portico/estivo, con zona pranzi e cene in completo relax, vicino alla zona piscina, ed alla discesa per la spiaggia...! 48 metri dal Lago Di Garda, composto da : ingresso dal giardino frontale, attraverso il meraviglioso portico, zona giorno con ampia sala e cucina a vista, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, con accesso al giardino retrostante, bagno padronale finestrato, completa la proprietà la comoda autorimessa. L'immobile viene veduto completamente arredato e corredato....! ! Ideale per intenditori..la tua estate 2026 sul Lago Di Garda, a portata dei principali capoluoghi Lombardi..! !
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Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

A Palazzolo, zona Sgrafigna, in elegante contesto immobiliare, bella zona residenziale non trafficata, causa acquisto villa privato vende indipendente appartamento tipo villetta, con ingresso indipendente, giardino e abitazione disposta su 2 piani e composto da ; ingresso su soggiorno con terrazzino vivibile, cucina abitabile, bagno, piano notte con 2 camere da letto e bagno.
Al piano interrato la doppia autorimessa.
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Alloggio perfetto, elevata prestazione energetica in classe A/4, immobile libero a breve.
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Appartamento duplex con giardino!! valida alternativa al "nuovo".
A Palazzolo S/o, in bella e ricercata zona residenziale, a due passi da tutto, proponiamo recente appartamento trilocale posto ai piani primo,secondo,con giardino privato e ingresso indipendente al piano terra.
L'appartamento, di recente realizzazione, gode di una esposizione ottima e si presenta in ottime condizioni ,come da fotografie.
Completano la soluzione, l'ampia balconata/terrazzino,la cantina e l'autorimessa al piano interrato.
Questa soluzione è davvero ottima per tutti coloro che vogliono un appartamento subito "pronto all'uso" e indipendente.
Per coppie under 36 possibilità di finanziare l'acquisto dell'immobile al 100% con formula personalizzata.
E' un esclusiva di Fondocasa Grumello del Monte (BG).


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Info e appuntamenti AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA GRUMELLO DEL MONTE 035.0152153, Whats-app 345.0709965.
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Proponiamo in vendita un splendido trilocale del 2006, situato al piano terra all’interno di un contesto condominiale elegante e perfettamente mantenuto, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa. L’appartamento si distingue fin da subito per la sua zona giorno ampia, luminosa e accogliente, composta da soggiorno e cucina open space, un ambiente davvero generoso negli spazi e perfetto per vivere momenti di convivialità. Nella zona giorno troviamo inoltre un pratico bagno di servizio, comodo e funzionale. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, ben separata, dove troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, elemento che dona un valore aggiunto unico all’immobile. Il bagno principale è rifinito con sanitari sospesi e vasca, mentre completano la zona notte una seconda camera da letto e un utile ripostiglio. Fiore all’occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 165 mq, uno spazio esterno raro e prezioso, perfetto per rilassarsi, organizzare cene all’aperto o godersi momenti di tranquillità. A rendere ancora più esclusivo questo spazio troviamo una vasca jacuzzi, ideale per regalarsi momenti di puro benessere direttamente a casa. Completano la proprietà una cantina e un ampio box doppio di circa 40 mq, perfetto per due auto e spazio extra per deposito. L’immobile presenta ottime finiture, tra cui: • Serramenti in legno con doppi vetri • Pavimentazione in ceramica e parquet • Impianto di climatizzazione • Impianto di allarme • Zanzariere • Porta blindata Questa soluzione rappresenta un’opportunità davvero interessante per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, con spazi ben distribuiti, comfort moderni e un’eccezionale area esterna privata Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

In posizione comoda ai servizi, soluzione singola in costruzione e con la possibilità di personalizzare i propri spazi, così come le finiture. L'abitazione si sviluppa su unico piano ed composta da un open-space con soggiorno, cucina a vista e pranzo, camera da letto padronale con bagno privato, altre due camere da letto e secondo bagno. Nel seminterrato troviamo una lavanderia/bagno e un locale pluriuso di quasi 40 mq. Completa la proprietà il box auto doppio con basculante sezionale. Possibilità di realizzare una piscina. Design moderno e personalizzabile con possibilità di scegliere materiali, finiture e dettagli interni per adattare la casa ai propri gusti e necessità. Impianti di ultima generazione per il risparmio energetico (pannelli solari, sistemi di domotica, isolamento termico/acustico di alta qualità, ecc.). Padenghe sul Garda: Piccolo e tranquillo paese situato sulla sponda ovest del lago di Garda, incastonato tra il lago e le colline della Valtenesi. Tra incredibili filari di vigne ed uliveti, Padenghe sul Garda, dominata dal suo castello, una fortezza medievale risalente al XXII secolo dalla quale si gode di una vista impareggiabile, é una vera perla nascosta del Lago di Garda.

Pian Camuno In zona residenziale tranquilla, all’interno di un complesso condominiale di poche unità abitative, luminoso appartamento quadrilocale di mq. 150 ca., con travi a vista in legno, situato al secondo ed ultimo piano mansardato. L’immobile è attualmente allo stato rustico, ma viene venduto completamente ultimato, con finiture moderne e di qualità incluse nel prezzo. L’appartamento è composto da una grande zona giorno open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da ottima luminosità e accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e accesso al terrazzo, una cameretta ed un secondo bagno. Gli ambienti sono arricchiti dalla presenza di velux che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Completa l’immobile al Piano Interrato un box auto doppio di mq. 25 ca., che offre spazio sufficiente per due auto o può essere utilizzato anche come locale aggiuntivo, deposito o area hobby. Dettagli ulteriori dell’immobile: -Consegna prevista per dicembre 2026 -Classe Eneregtica A -Consegna ultimata con finiture complete incluse nel prezzo -Riscaldamento a pavimento -Predisposizione pannelli solari -Travi a vista in legno -Velux per illuminazione naturale Consigli del Vostro Agente Immobiliare L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una soluzione nuova, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e qualità abitativa. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA E AMPIA TAVERNA PUEGNAGO DEL GARDA (LOC. RAFFA) - A poca distanza dalle spiagge, ampio appartamento al piano terra in residence con piscina, con ingresso indipendente così composto: - cortile privato, - soggiorno con angolo cottura, - bagno, - camera. - studio / cameretta per gli ospiti; al piano interrato: ampia taverna, bagno. Posto auto. Euro 199.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 6 km da Salò; 12,7 km da Desenzano; 15,5 km dal casello A4 di Desenzano; 23,7 km dal casello A4 di Brescia est; 31,1 km da Brescia. L'appartamento fa parte di un residence composto da 19 unità, in zona residenziale molto tranquilla al fondo di una piccola strada che serve una zona esclusivamente residenziale. Dalla casa è possibile arrivare alle spiagge più vicine che distano circa 1.5 km. La casa si presta sia per le vacanze che per una residenza stabile in considerazione della vicinanza ai servizi (supermercati, negozi e mezzi pubblici). La taverna al piano interrato costituisce un'importante spazio per gli hobby, per eventuale deposito di altri oggetti, per attività di studio privato o per ospiti; il bagno al piano interrato consente un suo autonomo utilizzo. Al piano terra il piccolo studio è uno spazio accessorio che consente una ulteriore possibilità di utilizzo o deposito. Completa la proprietà il cortile privato antistante l'ingresso all'abitazione. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

CALCINATO – Posto a Calcinato, proponiamo un quadrilocale disposto su più livelli con tre camere da letto matrimoniali, tre bagni e garage singolo. COSA SAPERE SULLA CASA Quadrilocale – Cucina e soggiorno – Tre camere da letto matrimoniali – Tre bagni – Lavanderia – Sottotetto - Garage singolo. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Nel comune di Calcinato, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale disposto su più livelli. L'immobile è ristrutturato internamente 6 anni fa ed stato rimodernato nel 2024 e offre un ambiente moderno e confortevole. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente unito ad una cucina funzionale. Salendo le scale interne si arriva alla zona notte composta tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno finestrato privato che dispone di una vasca da bagno, garantendo privacy e comodità. Completano la proprietà il secondo e il terzo bagno entrambi finestrati con doccia, la lavanderia e l’ampio garage singolo. Inoltre il sottotetto offre uno spazio extra per le proprie esigenze. NO SPESE CONDOMINIALI L’IMMOBILE DISPONDE DI: infissi in legno con doppio vetro, camino a pellet, termosifoni, caldaia a condensazione ed è termoautonomo. ANNO DI COSTRUZIONE: ante ‘67 ANNO DI PARZIALE RISTRUTTURAZIONE INTERNA: 2024 CONTESTO E UBICAZIONE: Calcinato dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE: Nel cuore del centro storico di Orzivecchi, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale situato al secondo piano di una tranquilla palazzina, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso accompagna alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, arricchita dall’accesso diretto al balcone e a uno spazioso e pratico ripostiglio esterno, ideale per riporre oggetti e attrezzature. Proseguendo, si apre un soggiorno di generose dimensioni, particolarmente luminoso, anch’esso dotato di balcone e di un ulteriore ripostiglio esterno, elementi che conferiscono comfort e vivibilità agli spazi quotidiani. La zona notte, ben separata e riservata, si sviluppa attraverso un comodo disimpegno che conduce alle tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da metrature importanti che permettono grande libertà nell’arredo. A servizio dell’abitazione troviamo due bagni, funzionali e ben distribuiti, oltre a un ulteriore ripostiglio cieco, perfetto come spazio di servizio aggiuntivo. Completa la proprietà un ampio cortile condominiale esterno, che offre facilità di accesso e manovra, oltre a un garage utilizzabile come posto auto, elemento sempre più ricercato in contesti centrali. L’immobile si presenta come una soluzione ideale sia per famiglie numerose alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro: attualmente è infatti locato con un canone annuo di € 4.800, con contratto in scadenza e disponibilità prevista a partire dal 14 luglio 2026. Grazie alla posizione centrale, alla generosità degli ambienti e alla presenza di pertinenze funzionali, questa proposta rappresenta un’opportunità interessante e versatile, capace di coniugare comfort abitativo e potenziale di valorizzazione nel tempo.

GS Immobiliare di Brescia propone in vendita trilocale con ampio portico all’interno del prestigioso Borgo Buffalora, in via San Benedetto a Brescia, un contesto che unisce il fascino della corte ristrutturata alla qualità dell’abitare moderno. Qui non si acquista semplicemente un appartamento, ma uno stile di vita. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, caratterizzata da spazi generosi e da un’atmosfera calda e accogliente. I pavimenti in rovere europeo e le travi in legno a vista valorizzano l’ambiente donando carattere e continuità agli spazi della casa. Le grandi aperture conducono direttamente al vero elemento distintivo dell’abitazione: un ampio portico coperto affacciato sulla corte interna del borgo, uno spazio esterno protetto e riservato che diventa una naturale estensione della zona giorno. Un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità con amici e famiglia durante gran parte dell’anno. La zona notte è ben distribuita e garantisce comfort e privacy, con camera matrimoniale, seconda stanza ideale come studio o cameretta e bagno completo con doccia. Le finiture sono di qualità e in perfetta armonia con lo stile del residence: serramenti in legno, pavimenti in rovere europeo, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianti pensati per assicurare comfort ed efficienza abitativa. Completano la proprietà cantina e box auto. Il valore aggiunto? Il contesto. Il Borgo offre ai residenti servizi esclusivi: piscina condominiale immersa nel verde, zona barbecue per momenti conviviali, palestra attrezzata e area SPA con sauna e bagno turco. Un piccolo resort a pochi minuti dal centro di Brescia. La posizione è strategica: fermata dell’autobus a pochi passi e capolinea della metropolitana Sant’Eufemia/Buffalora a circa un chilometro, per collegamenti rapidi con la città. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, qualità costruttiva e servizi esclusivi, senza rinunciare alla comodità urbana. L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a fine anno, pertanto la soluzione può essere acquistata fin da subito con disponibilità dell’immobile alla naturale scadenza della locazione. Un’opportunità interessante sia per chi sta programmando il proprio futuro abitativo, sia per chi valuta l’acquisto come investimento. Per info aggiuntive o per visionare la soluzione non esitare a contattarci.

GS Immobiliare di Brescia propone in vendita in una zona periferica verde e riservata della città di Brescia, ben collegata alle principali direttrici urbane e servita dal trasporto pubblico, un nuovo intervento residenziale di demolizione e ricostruzione integrale, pensato per offrire qualità abitativa, comfort e sostenibilità. Il complesso sorge in via Malta, all’interno di un contesto residenziale tranquillo ma facilmente accessibile dal centro città. L’intervento nasce dalla riqualificazione di una tipica cascina lombarda, della quale è stata mantenuta la memoria architettonica del corpo fronte strada, mentre all’interno delle corti sono stati realizzati nuovi edifici residenziali dal linguaggio moderno e contemporaneo. Si compone di unità abitative distribuite in un sistema a doppia corte. Una corte dedicata ai servizi comuni, con posti auto coperti e scoperti, spazi per biciclette e locali tecnici. La seconda corte, interamente riservata alla residenza, è chiusa su tutti i lati ed arricchita da un’area verde centrale, pensata come spazio di relax e di vivibilità per i residenti. Le abitazioni sono state progettate con particolare attenzione alla qualità degli spazi interni. Le unità si sviluppano su doppia altezza, con soffitti molto alti e soppalchi destinati alla zona notte, capaci di offrire ambienti luminosi e ben organizzati. Dal punto di vista costruttivo ed impiantistico, l’intervento si colloca ai massimi livelli oggi disponibili sul mercato. Le strutture saranno realizzate in calcestruzzo armato ad alte prestazioni, mentre l’intero complesso è dotato di riscaldamento a pavimento a gestione autonoma, ventilazione meccanica controllata ed impianto fotovoltaico. I serramenti in alluminio a taglio termico, l’isolamento a cappotto e le soluzioni tecnologiche adottate consentono di raggiungere la classe energetica A4, garantendo consumi ridotti e comfort elevato in ogni stagione. Le finiture sono di alto profilo, con pavimentazioni in gres porcellanato, sanitari di design e materiali selezionati. Completano il complesso sessanta posti auto pertinenziali, oltre ad ulteriori posti auto ad uso comune. Per info aggiuntive o per visionare le soluzioni contattateci pure.

CAMERE, SPAZI AMPI E TANTE POSSIBILITÀ
Ampia casa indipendente nel cuore di Borgo San Giacomo, ideale per chi cerca spazio vero e la possibilità di vivere in più persone, senza rinunciare alla propria indipendenza.
L'abitazione si sviluppa su più livelli collegati da una comoda scala centrale e offre ambienti generosi e ben distribuiti: troviamo una sala da pranzo con cucina separata, quattro camere da letto, due bagni, oltre a diversi locali aggiuntivi, ripostigli e spazi di disimpegno facilmente adattabili alle esigenze della famiglia.
All'esterno la casa si completa con una veranda accogliente, un ampio portico e una terrazza soleggiata, perfetta da vivere nei mesi più caldi.
È una soluzione che si presta sia per una famiglia numerosa, sia per chi desidera creare più spazi abitativi all'interno della stessa proprietà.
Contesto tranquillo e metrature oggi sempre più difficili da trovare.
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Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Nonostante la cura nella pubblicazione, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni; si invita pertanto a verificare i dati presso il nostro ufficio.
L'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

Borno - Via S. Fiorino In Via S. Fiorino, all’incrocio con Via Milano, nel Comune di Borno, rinomata località turistica e sciistica, nel suggestivo contesto dell’“Altopiano del Sole”, proponiamo una villa singola davvero introvabile, inserita in un ambiente naturale di grande fascino tra boschi, vallate e montagne. La posizione è particolarmente strategica: a meno di 3 km dalle piste da sci ed a circa 1.000 mt s.l.m., ideale sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. Un contesto che unisce tranquillità, privacy e panorama aperto, con scorci suggestivi sul paese e sulle montagne circostanti. Piano Rialzato di mq. 125,00 ca. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, tipico delle abitazioni anni ’70, che conduce ad una zona living di grande respiro. Il soggiorno, luminoso e arioso, è valorizzato da una splendida esposizione angolare e da un’importante parete finestrata che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La cucina è abitabile e con accesso diretto allo splendido balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano il piano un ulteriore locale ad uso studio/libreria, facilmente trasformabile in terza camera, e la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone ed un comodo bagno finestrato. Piano Seminterrato di mq. 125,00 ca. Un ambiente pensato per vivere la casa in ogni stagione: troviamo una splendida taverna con cucina e stufa, calda ed accogliente, resa ancora più piacevole dalle finestre con affaccio sul giardino. Sono inoltre presenti una lavanderia attrezzata con box doccia, una cantina, un ripostiglio e la centrale termica. Completano l’immobile al Piano Sottotetto di mq. 125,00 ca. Solaio vivibile dalle interessanti potenzialità, ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa o per ampliare ulteriormente gli spazi esistenti, adattandoli alle proprie esigenze. Dettagli ulteriori dell’immobile: Riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, integrati da unità ad aria forzata. Serramenti in legno di recente realizzazione con doppio vetro. Giardino privato di oltre mq. 180,00 ca., perfetto come area relax, spazio giochi o per animali. Posti auto esterni pavimentati di mq. 76,00 ca., serviti da cancello elettrico. Superficie commerciale complessiva mq. 260,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e qualità della vita, in un contesto riservato ma comodo ai servizi e agli impianti sciistici. Immobile che si distingue per luminosità, versatilità degli ambienti e forte potenziale di valorizzazione, perfetto sia come prima casa sia come investimento in una delle località più apprezzate della zona.

COSA SAPERE SULLA CASA Monticelli Brusati – Attico Trilocale– Camere da letto 2 – Bagni 2 – Terrazza – Loggia – Cantina – Autorimessa – Risparmio energetico Trattasi di appartamento trilocale di circa 150 mq commerciali, posto al piano secondo e situato in una zona residenziale nel comune di Monticelli Brusati, nelle vicinanze del centro del paese. Alla soluzione si accede tramite il cancellino pedonale che conduce all’entrata comune dove si sviluppano le varie soluzioni che compongono il complesso in cui la suddetta è inserita. All’ingresso troviamo l’ampia e luminosa zona living con cucina a vista completa di uscita sia sulla loggia vivibile esposta a Sud che sull’ampia terrazza. Giunti nella zona notte troviamo un disimpegno che conduce alla camera singola ampia, al bagno padronale e alla camera matrimoniale con uscita sulla terrazza sopracitata e dotata di ulteriore bagno privato, finestrato. Le finiture di pregio, le travi a vista in legno e i Velux rendono la soluzione moderna e perfettamente adatta al contesto in cui è inserita. La Classe Energetica è C, essendo dotato di isolamento a cappotto interno, riscaldamento a pavimento e pompe di calore che servono la zona giorno e la zona notte. A completamento della soluzione troviamo l’autorimessa e la cantina, comodamente accessibili dalla scala comune coperta. Il complesso presenta spese condominiali di media entità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nelle vicinanze del centro di Monticelli Brusati. A poco più di 200 mt è possibile trovare i principali servizi. Monticelli Brusati dispone di Scuole dell'infanzia, Elementari, Medie, Poste, Bar, Banca, Minimarket e diverse attività commerciali.

COSA SAPERE SULLA CASA Passirano – Casa indipendente suddivisa in 2 unità abitative, parzialmente ristrutturata nel 2025 - Bagni 3 – Sottotetto – Giardino - Autorimesse 2. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Trattasi di casa d’epoca indipendente suddivisa in 2 unità abitative di ca 300 mq commerciali, su 2 livelli, oltre all’interrato, edificata negli anni ‘70 e situata nelle vicinanze del centro di Passirano. Al piano terra rialzato troviamo il cortile di proprietà, cintabile, dove si sviluppano i vari ingressi. Il primo tramite alcuni gradini ci permette di accedere direttamente nell’ampia zona giorno (completa di bagno di servizio) con vetrate, all’epoca adibito a negozio, esposto a Sud e pertanto luminosissimo; da qui accediamo all’ulteriore zona giorno, trasformabile in 2 camere da letto perché dotata di 2 ampie finestre, dove è presente il secondo ingresso, tramite portico posto sul lato Ovest e accessibile tramite il vialetto pedonale. Attraversata la zona giorno troviamo un ampio disimpegno che conduce al cucinotto separato (con accesso diretto all’autorimessa interrata) alla camera matrimoniale, al bagno padronale e ad una ulteriore veranda con uscita sul giardino di proprietà. Il terzo ed il quarto ingresso, entrambi carrai, portano, uno direttamente nel giardino e l’altro nell’autorimessa. L’ultimo accesso, questa volta pedonale, porta al piano primo, indipendente rispetto al resto della soluzione. Qui troviamo un appartamento di oltre 85 mq, dotato di soggiorno con cucina a vista con uscita sul terrazzo panoramico di oltre 20 mq, da qui accediamo alla zona notte composta da un’ampia camera matrimoniale, un bagno e da una seconda stanza adibita a ripostiglio. Dal medesimo disimpegno abbiamo uscita su un secondo terrazzino di ca 8 mq. È presente anche un’ulteriore soffitta non abitabile, accessibile tramite botola interna. Sul lato nord troviamo una ulteriore autorimessa singola, fuori-terra. Gli spazi interni si presentano ampi, ariosi e ben sfruttabili in un contesto di ristrutturazione. La soluzione, nell’anno in corso, ha subìto una parziale ristrutturazione. Nel dettaglio troviamo sia al piano terra che al piano primo la predisposizione per l’antifurto e la predisposizione per i climatizzatori in ogni stanza; riguardo al piano primo l’impianto elettrico da rivedere riguardo a tubi e scatole, salvavita invece già sostituiti, l’impianto idraulico e di riscaldamento è in rame e lo scarico è da riprendere; per quanto concerne il piano terra invece gli scarichi e l’impianto idraulico sono stati interamente rifatti, mentre l’impianto elettrico è già stato predisposto con le varie tracce, il bagno è da intonacare e vanno installati i sanitari. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nelle vicinanze del centro di Passirano e pertanto comoda a tutti i principali servizi. Passirano dispone di Scuole dell'infanzia, elementari, medie, Poste, Bar, Banca, supermarket, stazione dei treni e diverse attività commerciali.

PISOGNE Nel comune di Pisogne, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno, pensata per offrire ambienti accoglienti e ben vivibili, dove il soggiorno si presta perfettamente sia come area relax sia come spazio conviviale per pranzi e cene. La cucina è a vista ma ben distribuita, mantenendo una chiara separazione dagli spazi del living; da qui si accede direttamente a un balcone privato che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Il corridoio accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e dalla forma regolare, ideale per sfruttare al meglio ogni spazio, e da una seconda camera doppia, particolarmente funzionale anche per famiglie, attualmente valorizzata da un soppalco in legno realizzato su misura che consente di ottimizzare sia la superficie che l’altezza. Completa la zona notte un bagno finestrato dotato di vasca e un comodo ripostiglio, soluzione pratica per mantenere l’ambiente sempre ordinato. Nel tempo l’appartamento ha beneficiato di interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico e l’aggiornamento dell’impianto di riscaldamento, oggi centralizzato con termovalvole a consumo e centrale termica. In occasione della recente ristrutturazione della palazzina è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ed è stato realizzato il cappotto termico, garantendo un’elevata coibentazione e una gestione più efficiente della temperatura interna. La proprietà è completata da un box singolo e da una porzione di solaio, elementi che aggiungono ulteriore praticità. A valorizzare ulteriormente il contesto è la presenza di un curato giardino condominiale, ideale per momenti di relax all’aperto e particolarmente apprezzato da famiglie e amanti degli spazi verdi. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi e collegamenti, mentre la vicinanza al lago rende questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista paesaggistico e ricreativo. L’immobile risulta ideale per una famiglia che desidera ampi spazi abitativi senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma rappresenta anche un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una seconda casa sul Lago d’Iseo.

Nel cuore di Clusane sul Lago, nel comune di Iseo, è disponibile un appartamento indipendente posto all'interno di una villetta bifamigliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. L'immobile offre quattro locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del lago, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ricca di bellezze naturali e culturali, senza rinunciare alla comodità di una casa ben strutturata. La soluzione è stata ristrutturata nel corso degli ultimi dieci anni, ogni ambiente gode di pompa di calore caldo/freddo, è stato inserito nel 2021 un' impianto fotovoltaico da 3kw, senza batteria di accumolo ma con la possibilità di inserirla. L'appartamento gode inoltre di spazi esterni quali balcone posto nella zona giorno e balcone in una delle camere da letto e una terrazza vivibile con possibilità di creare al di sotto due posti auto coperti. L'appartamento è posto in un contesto di villaggio famiglia, ci sono inoltre diversi posti auto liberi adiacenti alle abitazioni. Composizione dell'abitazione: dalla scala interna indipendente si accede all'ampia zona giorno composta dalla cucina e dal soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone; proseguendo per il disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una matrimoniale, una singola e una doppia con balcone adiacente; allo stesso piano troviamo il bagno finestrato con doccia. All'appartamento si aggiunge la cantina di pertinenza che si trova nel piano seminterrato e l'accesso a questo ambiente sarà in comune con l'appartamento posto al piano rialzato.Tutti gli ambienti della casa godono di una splendida luce natuarle.

Situato nel cuore di Lugana, all'interno di un moderno contesto residenziale dotato di un ampio parco e piscina condominiali, proponiamo in vendita questo splendido appartamento trilocale al secondo e ultimo piano, con ampia terrazza abitabile di circa 20 mq da cui godere di una vista panoramica aperta verso ovest e sulla penisola sirmionese. L'ascensore conduce direttamente all'ultimo piano della palazzina dove la luminosità regna sovrana sia nella zona giorno che nella zona notte, grazie alle tre ampie porte finestre, le quali danno direttamente sullo terrazzo esterno. La casa si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura finestrato e ampia vetrata che dà accesso alla terrazza abitabile, perfetta per godere dei meravigliosi scorci sul lago. Un disimpegno dotato di armadi su misura collega quindi la zona notte, composta da due comode camere da letto: una matrimoniale e una doppia. A completare questa proprietà troviamo un comodo garage singolo ed una cantina di quasi 7 mq. La posizione è strategica: vicinissima al lago e al centro vivace di Lugana, nonché alle famose Terme. Una passeggiata lungo il lago, facilmente raggiungibile a piedi dallo stabile, conduce facilmente al centro storico di Sirmione o a Peschiera del Garda. Il porto più vicino è quello di Lugana Marina; inoltre, la zona è ben servita da locali commerciali e mezzi pubblici, in caso di necessità. Per gli amanti dello sport e della natura, la famosa pista ciclabile circonda il Lago di Garda mentre i vigneti delle rinomate cantine del Lugana sono situati a pochi passi nell'entroterra sirmionese; questa posizione privilegiata consente anche facili spostamenti durante le ore più trafficate dell’anno. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni.

A Piancogno, in posizione tranquilla e ben soleggiata, proponiamo casa semi-indipendente con ampio terreno edificabile di circa 800 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi versatili e di una soluzione con grande potenziale. L’immobile è disposto su due livelli ed è composto da due unità abitative distinte, rendendolo particolarmente adatto a due nuclei familiari, a chi desidera un’abitazione con spazi indipendenti, oppure a chi è alla ricerca di una soluzione da valorizzare nel tempo. Al piano terra troviamo un bilocale ristrutturato nel 2011, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia. Al primo piano si sviluppa un trilocale da ristrutturare, che offre ottime possibilità di personalizzazione. L’appartamento è composto da due ampie camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, oltre a bagno con vasca. Completano la proprietà due cantine, sottotetto e una stalla, che, grazie a un’eventuale ristrutturazione, può essere trasformata in autorimessa o ulteriori spazi accessori. Il vero valore aggiunto della soluzione è rappresentato dal terreno edificabile di circa 800 mq, che offre interessanti opportunità di ampliamento o di realizzazione di nuovi spazi abitativi. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi.

CORTE FRANCA: Proponiamo in vendita affascinante appartamento inserito in una cascina completamente ristrutturata, all’interno di un contesto condominiale estremamente curato e tranquillo, situato in una delle zone residenziali più apprezzate. L’immobile, posto al piano terra, si distingue per il suo carattere e per gli elementi architettonici tipici, come i soffitti a volte che donano calore e unicità agli ambienti. L’ingresso avviene tramite un ampio porticato ad uso esclusivo di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, che conduce direttamente alla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista. Un piccolo disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, anch’essa impreziosita da soffitto a volte, e al bagno finestrato. Dalla zona living si accede inoltre a un comodo studio, dotato di bagno finestrato con doccia e pratica zona lavanderia. Una scala interna conduce al soppalco, dove è stata realizzata una seconda camera matrimoniale con eleganti travi bianche a vista. L’appartamento è dotato di serramenti con doppi vetri e caldaia sostituita nel 2019, garantendo comfort ed efficienza energetica. Completano la proprietà un box auto singolo incluso nel prezzo e spese condominiali contenute, pari a circa 600 euro annui. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione dal sapore autentico, inserita in un contesto riservato, ben abitato e immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia

APPARTAMENTO TRILOCALE CON VISTA LAGO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un appartamento trilocale, venduto completamente arredato, inserito in contesto curato con possibilità di utilizzo come casa vacanza, soluzione ideale sia come investimento che come abitazione per il tempo libero, impreziosito da una splendida vista lago aperta sul suggestivo Golfo di Salò. L’immobile si apre su un ampio giardino privato con vista lago, uno spazio esterno che rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax e per vivere appieno l’ambiente circostante, godendo di un panorama unico e di grande fascino. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno spazioso con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, pensato per la quotidianità, anch’esso valorizzato dalla piacevole vista lago. Una porta separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno moderno, recentemente ristrutturato. Si specifica che l’immobile è dotato di un cavedio, utilizzato come locale lavanderia e pratico ripostiglio. Il bagno è stato rifatto e la piscina condominiale è stata rinnovata nel 2025, interventi che rendono l’immobile ancora più interessante anche in prospettiva futura. Completa la soluzione un box auto coperto, privato e singolo. Una proposta pronta da vivere, ideale per chi desidera una casa curata, con spazio esterno e una splendida vista lago sul Golfo di Salò, inserita in un contesto piacevole, perfetta sia per uso personale che per locazioni turistiche. UBICAZIONE E CONTESTO Mezzane di Villanuova sul Clisi è una località tranquilla e ben collegata, situata a pochi minuti dal centro del paese, facilmente raggiungibile in auto o con i collegamenti locali, e ben posizionata per raggiungere comodamente Brescia e Salò. La posizione è pratica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, uffici postali e attività di prima necessità, oltre alla comodità del centro di Villanuova sul Clisi, punto di riferimento per la vita quotidiana e i servizi del paese.

Nel tranquillo contesto di Sedena, frazione di Lonato del Garda, sono disponibili DUE appartamentoi BILOCALI di NUOVA COSTRUZIONE,pronti in 12 Mesi. L'immobile si compone di due locali ben distribuiti: una luminosa zona giorno con soggiorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente e servizio. La proprietà include anche un pratico box auto. Inoltre le soluzioni propongono un giardino privato, offrendo spazi verdi per il tempo libero, per l'appartamento al piano terra mentre per la soluzione al primo piano troviamo un accogliente terrazzino. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alle comodità moderne.

Nel tranquillo contesto di Sedena, frazione di Lonato del Garda, sono disponibili QUATTRO appartamento TRILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE, pronto in 12 MESI. offrendo spazi ben distribuiti e moderni, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Le soluzioni si compongono di tre locali: zona giorno ampia e accogliente con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi. Completa tutte e quattro le proprietà box doppio o singolo. Le soluzione, inoltre, offrono ampi spazi esterni ideali per momenti di relax. Gli immobili al piano terra sono compresi di giardino privato e portico mentre quelli al primo piano offrono due balconi. Gli appartamenti consentono di godere della tranquillità , rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni del Lago di Garda. Un'opportunità ideale per chi desidera un'abitazione moderna in un contesto sereno.

IN UNA SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE IMMERSA NEL VERDE, SI SVILUPPA IL VILLAGGIO "POGGIO AL SOLE", COMPOSTO DA DIVERSI ETTARI DI AREE VERDI E BOSCHIVE, OLTRE AD UNA IMPORTANTE AREA DESTINATA A SERVIZI, SPORT E PISCINE, COMPOSTA DA UN CAMPO DA CALCIO IN ERBA A 7, DUE CAMPI DA TENNIS IN TERRA BATTUTA CON RELATIVO SPOGLIATOIO, UN' AMPIA ZONA PISCINE CON AREA PRENDISOLE ATTREZZATA , BAGNI E DOCCE A SERVIZIO DELLE STESSE, DUE CAMPI DA BOCCE, UNO DI PALLAVOLO IN ERBA, OLTRE A ZONA ATTREZZATA CON GIOCHI BIMBI FRONTE BAR-RISTORO, ANCH'ESSO INTERNO ALLA STRUTTURA DEL RESIDENCE. IL VILLAGGIO "POGGIO AL SOLE" E' OTTIMAMENTE MANUTENUTO ED AMMINISTRATO, CON LA PRESENZA FISSA DI UN CUSTODE, IL TAGLIO DI PRATI E SIEPI PRIVATI E CONDOMINIALI COMPRESO NELLE SPESE CONDOMINIALI, COSI' COME LO SONO I BAGNINI A SERVIZIO DELLA ZONA PISCINE, MA CON COSTI CONDOMINIALI MOLTO LIMITATI. L'APPARTAMENTO IN VENDITA E' SITUATO AL PIANO TERRA ED E' COMPOSTO DA UN SOGGIORNO CON ZONA COTTURA/PRANZO E ZONA SALOTTO, CON AFFACCIO SUL PORTICO VIVIBILISSIMO DI CIRCA 12 MQ, DUE VANI IN ZONA NOTTE ED UN BAGNO CON DOCCIA, PER UN TOTALE DI 4 POSTI LETTO OLTRE A DIVANO LETTO MATRIMONIALE SITUATO NELLA ZONA GIORNO. I LOCALI VENGONO VENDUTI CON LA QUASI TOTALITA' DELL'ARREDO, PER ALTRO MOLTO RECENTE, ED OTTIMAMENTE TENUTO.