Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 33

Rif: AB-073-16
Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un complesso di recente ristrutturazione in classe energetica A3, soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.

L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale e per la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno accogliente, perfetto per la vita familiare e per ricevere ospiti, mentre la cucina è separata e abitabile, garantendo praticità. La zona notte offre quattro camere matrimoniali di dimensioni generose, ideali per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o di stanze dedicate agli ospiti, oltre a due bagni ben rifiniti e funzionali.
Completano la proprietà un garage singolo di grandi dimensioni e una cantina.

L'appartamento si trova a Rivoltella, in una zona tranquilla ma perfettamente servita, con negozi, scuole e principali servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza al Lago di Garda, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo di godere appieno del contesto naturale e della qualità della vita che il territorio offre.

Grazie alla metratura generosa, alla disposizione degli spazi e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente anche come investimento per affitti brevi o locazioni turistiche, garantendo ottime potenzialità di rendimento in una delle zone più richieste del lago.
Una soluzione abitativa importante, ideale sia come prima casa sia come investimento.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Inserito in una delle zone residenziali più dinamiche e di recente sviluppo di Pian Camuno, questo splendido quadrilocale rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno e posizione strategica. L'immobile si trova al secondo piano di una curata palazzina del 2012, composta da sole otto unità abitative, che garantisce un contesto tranquillo e ben frequentato, a pochissimi istanti da tutti i servizi essenziali e dal comodo accesso alla SS42. Varcata la soglia, si viene accolti da una luminosa zona living con cucina open space, un ambiente reso arioso non solo dalle ampie aperture ma anche da un elegante abbaino che regala una luce naturale supplementare durante tutto il giorno. Il soggiorno dialoga direttamente con il cuore esterno della casa: un terrazzo quadrato vivibile, completamente esposto a est e protetto dalle scenografiche travi del tetto. Questa conformazione assicura una privacy totale e la possibilità di pranzare comodamente all'aperto con un tavolo da sei persone, godendo di uno spazio riparato e versatile. Un corridoio ben organizzato conduce alla zona notte e ai servizi. Qui troviamo il bagno finestrato, dotato di doccia e funzionale angolo lavanderia, oltre a una camera matrimoniale e una spaziosa camera doppia, entrambe con accesso diretto a un secondo balcone privato. Punto di forza esclusivo dell'appartamento è la presenza di una stanza "jolly": un ambiente supplementare da plasmare secondo le proprie necessità, perfetto come studio professionale, cabina armadio su misura o piccola palestra domestica. L'immobile è stato progettato con un'attenzione particolare al benessere termo-acustico. L'impianto di riscaldamento a pavimento è suddiviso in tre zone distinte, regolabili individualmente per ottimizzare i consumi, mentre i serramenti ad alta efficienza energetica con apertura a ribalta e l'impianto di aria condizionata assicurano il clima ideale in ogni stagione. La proprietà è completata da un generoso box auto doppio in lunghezza, situato all'interno di un corsello condominiale coperto e protetto, che aggiunge praticità e sicurezza a una proposta abitativa di assoluto valore, pronta per essere vissuta senza alcun compromesso.

BILOCALE CON GIARDINO



A Vissone di Pian Camuno, in posizione strategica tra montagna e lago, ti propongo una soluzione perfetta sia come casa vacanza che come investimento.



Siamo a pochi minuti dalle piste di Montecampione e a breve distanza dal lago d'Iseo: in meno di un quarto d'ora puoi decidere se mettere gli sci o goderti una passeggiata sul lungolago. Una comodità rara per chi ama vivere il territorio tutto l'anno.



L'appartamento è un bilocale inserito in una palazzina ben esposta al sole, con spazi curati e subito pronti da abitare.

Le finiture sono dei primi anni 2000, in ottimo stato: non ci sono lavori da fare, puoi entrare o metterlo a reddito fin da subito.



All'esterno trovi un giardinetto privato, ideale per rilassarsi dopo una giornata in montagna o per chi ha animali, e un box auto di proprietà, sempre fondamentale in queste zone.



È la classica soluzione intelligente:

- comoda per le vacanze

- facile da gestire

- perfetta per affitti brevi grazie alla posizione



Se stai cercando un punto d'appoggio tra lago e neve, o un investimento già pronto che si muove bene sul mercato turistico, questa è una proposta da valutare con attenzione.

BILOCALE CON GIARDINO

Nel cuore di Vissone di Pian Camuno, in una posizione che ti permette di vivere la montagna e il lago con la stessa facilità, proponiamo un bilocale davvero interessante.

Da qui raggiungi in pochi minuti le piste di Montecampione per le giornate sulla neve, mentre il lago d'Iseo è a breve distanza per le stagioni più miti: una collocazione ideale per chi vuole sfruttare l'immobile tutto l'anno.

L'appartamento si trova in una palazzina ben esposta, luminosa e soleggiata. È un bilocale con finiture dei primi anni 2000, mantenuto in ottime condizioni e pronto da abitare, senza necessità di interventi.

Completa la proprietà un giardinetto privato, perfetto come sfogo esterno e spazio relax, e un box auto, elemento fondamentale sia per uso personale sia in ottica locazione.

Una soluzione pratica, facile da gestire e particolarmente adatta a chi cerca un investimento per affitti brevi in una zona turistica sempre richiesta, oppure un punto d'appoggio comodo tra lago e montagna.

Questo splendido appartamento di 75 metri quadrati si trova nella bellissima e rinomata località di Sirmione, famosa per le sue acque termali e per il suo incantevole centro storico.
Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile si trova al piano rialzato di un elegante condominio, ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.L'appartamento è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia o per essere utilizzate come studio o zona relax.
Il bagno, finemente rifinito, è dotato di ogni comfort e di una comoda doccia.
La cucina, a vista, è moderna e completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e fare convivialità.L'immobile dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un alto comfort termico.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche alla cura e alla manutenzione costanti da parte dei proprietari.L'appartamento è arredato con gusto e dotato di ogni comfort, pronto per accogliere i nuovi proprietari e offrire loro una piacevole e confortevole esperienza abitativa.
Inoltre, dispone di un ampio balcone e di un terrazzo privato, perfetti per godersi i momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama circostante.L'immobile è circondato da un giardino condominiale ben curato e piantumato, ideale per godersi la natura e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
Inoltre, è dotato di una cantina privata, perfetta per riporre oggetti e attrezzature.Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto coperto, per garantire la massima comodità e praticità ai proprietari.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona esclusiva e comoda, circondata da tutti i servizi e le comodità necessarie.

Dieses herrliche 75 Quadratmeter große Apartment befindet sich in der schönen und renommierten Stadt Sirmione, die für ihr Thermalwasser und ihr bezauberndes historisches Zentrum berühmt ist.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Hochparterre einer eleganten Wohnanlage und ist derzeit bezugsfertig. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 geräumige und helle Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder als Arbeits- oder Entspannungsbereich eignen.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über jeden Komfort sowie eine bequeme Dusche.
Die offene Küche ist modern und voll ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen und gesellig zusammensitzen. Die Immobilie verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage mit Heizkörpern/Strahlungsplatten, die mit Methan betrieben werden, was eine hervorragende Energieeffizienz und hohen thermischen Komfort garantiert.
Der Erhaltungszustand ist gut, auch dank der ständigen Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümer. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet, bereit, die neuen Eigentümer willkommen zu heißen und ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten.
Darüber hinaus verfügt es über einen großen Balkon und eine private Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien und zum Bewundern des umliegenden Panoramas. Das Anwesen ist von einem gepflegten und bepflanzten Gemeinschaftsgarten umgeben, ideal, um die Natur zu genießen und angenehme Momente im Freien zu verbringen.
Darüber hinaus verfügt es über einen privaten Keller, der sich ideal zur Lagerung von Gegenständen und Geräten eignet. Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage und einen überdachten Parkplatz, um den Eigentümern maximalen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten.
Dank seiner strategischen Lage und seiner Eigenschaften stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven und komfortablen Gegend wohnen möchten, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.

Rif: DG-080-006

Villa singola di nuova costruzione in zona centrale, con piscina a Moniga del Garda.

Nel cuore di Moniga del Garda, in posizione centrale e riservata, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal porto, nasce questa esclusiva villa singola di nuova costruzione, concepita per offrire un'esperienza abitativa di assoluto prestigio sul Lago di Garda.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una dimora moderna, efficiente e raffinata, dove architettura contemporanea e qualità costruttiva si fondono in un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti. Il progetto architettonico, essenziale ed elegante, valorizza la continuità tra interno ed esterno grazie a grandi vetrate scorrevoli, porticati coperti e terrazze che amplificano la percezione dello spazio e si affacciano sul giardino privato con piscina.
La zona giorno è pensata per offrire convivialità e rappresentanza. La cucina moderna, progettata per accogliere un'importante isola centrale, dialoga con la sala da pranzo impreziosita da un camino scenografico e con l'ampio soggiorno che si apre direttamente sul verde, creando un'atmosfera sofisticata e accogliente.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, studiata per garantire massimo comfort e privacy. Le camere da letto godono di generose aperture verso l'esterno e accesso ai terrazzi, mentre la suite padronale dispone di bagno privato, offrendo uno spazio intimo ed esclusivo.

Elemento distintivo dell'immobile è l'elevato standard costruttivo. La struttura monolitica antisismica in cemento armato, il doppio isolamento termico, le eccellenti prestazioni acustiche e l'utilizzo di materiali altamente performanti assicurano sicurezza, efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione dell'anno, con un livello qualitativo superiore agli standard tradizionali.

All'esterno, il giardino privato con piscina esclusiva diventa un naturale prolungamento della zona living, perfetto per momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. La proprietà è completata da garage laterale e posti auto privati.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese, mentre in pochi minuti si accede alle spiagge, al porto turistico e ai rinomati campi da golf della zona.

Una soluzione ideale come prima casa per famiglie e coppie, ma anche come prestigiosa residenza vacanziera per clientela italiana e internazionale alla ricerca di qualità, privacy e comfort sul Lago di Garda.
Consegna prevista estate 2026 con formula chiavi in mano.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore...

Rif: MD-025-135
In tranquilla zona residenziale a Vaccarolo di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita ampio trilocale situato al primo piano di un contesto ben curato.
L'appartamento si compone di accogliente soggiorno con accesso alla loggia, ideale per momenti di relax all'aperto, cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali e bagno con doccia.
La soluzione è completata da due comodi posti auto coperti, perfetti per garantire praticità e comodità.
Ottima opportunità per chi cerca tranquillità a pochi minuti dal Lago di Garda, in una zona verde e ben collegata ai principali servizi.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento con grande terrazza e box auto a Darfo Boario Terme (BS) – Valle Camonica, nelle vicinanze di Piamborno, Esine, Rogno, Costa Volpino e a soli 45 minuti in auto dalla città di Brescia. Proponiamo in vendita a Darfo Boario Terme un ampio e luminoso appartamento bilocale di circa 75 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina a pochi minuti da tutti i servizi principali che offre il paese. La casa si distingue in modo particolare per la grande terrazza di circa 40 mq, vero punto di forza che offre uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per ricevere amici durante la bella stagione. Gli interni, completi di arredo incluso nel prezzo, sono accoglienti e si presentato in buonissime condizioni: L'ingresso conduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, con angolo divano e area pranzo, la cucina separata risulta comoda e funzionale, mentre un disimpegno porta alla camera matrimoniale di generose dimensioni e al bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquistare un box auto privato a piano terra di circa 17 mq, all'interno della proprietà. La posizione è strategica e ben collegata: l'immobile si trova a pochi minuti da tutti i servizi come negozi, scuole, farmacia, centro commerciale, mezzi pubblici, e a breve distanza dalla superstrada, che consente di raggiungere in pochi minuti le principali località della Valcamonica e il meraviglioso Lago d'Iseo che dista solo 15 minuti in auto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, ma anche un ottimo investimento.

ATTICO NEL CUORE DI DARFO

Siamo nel cuore storico di Darfo, all'interno di una corte storica completamente ristrutturata negli anni '90, un contesto curato e riservato dove sono state realizzate poche palazzine. Quella che ti propongo oggi ne ospita solo 5, dettaglio che fa già capire il livello di tranquillità e unicità.

L'appartamento è un attico al secondo e ultimo piano, circa 140 mq, con spazi che non si trovano facilmente in centro paese.

La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e cucina open space che respirano davvero. É qui che troviamo una stufa Thun in maiolica che riprende i colori dell'appartamento. La stessa può essere comprata insieme al resto dell'arredamento.

Sopra, un soppalco importante: una parte perfetta come zona TV o relax e un'altra, molto grande, ideale come spazio di stoccaggio o ambiente multifunzione. Conclude la lavanderia dedicata, vera comodità in un attico di questo genere.

La zona notte è ben separata: camera matrimoniale con bagno privato, camera singola di ottima metratura, secondo bagno.

Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno della corte, un valore enorme in pieno centro storico.

Soluzioni così, dentro Darfo, non ce ne sono: ultimo piano, metrature generose, contesto storico ristrutturato, pochi vicini e tutti i servizi a piedi.
È una casa per chi cerca qualcosa di diverso, di autentico, di difficilmente replicabile.

Se vuoi vivere il centro senza rinunciare a spazio, privacy e carattere, questa è una di quelle opportunità che capitano molto raramente.

Vendesi ampio appartamento trilocale posto nel condominio Fodestal di Montecampione, località turistica montana compresa all'interno dei territori di Artogne e Pian Camuno, in Val Camonica (provincia di Brescia). Si trova a un'ora di macchina da Bergamo e Brescia, poco meno di due ore da Milano. L'immobile è posizionato al pian terreno del condominio, dotato di ascensore, ed è così composto: Dal portoncino d'ingresso accediamo al grande soggiorno idealmente diviso in zona pasti, zona living, cucina a vista con penisola e ripostiglio. Il soggiorno è particolarmente luminoso grazie alle sue grandi vetrate e alla portafinestra che conduce al primo balcone privato dell'appartamento, completamente esposto a valle. Dall'ambiente giorno si passa poi alla zona notte, composta da due camere di generose metrature, con armadiature su misura, e dal bagno padronale finestrato dotato di doccia in muratura. Attraversando entrambe le camere è possibile poi accedere al grande terrazzo privato di oltre 50mq, fiore all'occhiello di questa soluzione. Il grande sfogo esterno permette di godersi il verde circostante, di ospitare eventi e di vivere i momenti conviviali con numerosi ospiti nella tranquillità della propria abitazione. Inclusi nel prezzo anche un box di oltre 30mq e un seminterrato con servizi igienici e riscaldamento di oltre 70mq utilizzabile come taverna, posti entrambi al pian terreno dell'edificio. L'immobile si intende venduto parzialmente arredato

EDIFICIO SEMINDIPENDENTE

A Montecchio di Darfo B.T. propongo in vendita un edificio semindipendente davvero particolare, una struttura imponente in pietra originale che racconta la storia del luogo e offre un potenziale enorme per chi cerca un progetto di valore.

La proprietà si sviluppa attorno a un ampio cortile interno e, grazie ai suoi oltre 1.040 m² commerciali, permette di immaginare soluzioni abitative moderne senza perdere il fascino dell'architettura tipica della zona. Il tetto è già stato quasi completamente rifatto: un aspetto importante che riduce tempi e costi della futura ristrutturazione.

È già disponibile un progetto che prevede la realizzazione di 13 appartamenti, ognuno con box o posto auto dedicato. Questo rende l'immobile un'opportunità ideale per imprese, investitori o chi desidera sviluppare un intervento residenziale in un contesto tranquillo, caratteristico e molto ricercato.

La posizione riservata ma ben collegata, unita al fascino della pietra e alla grande metratura, rende questo edificio una proposta rara nel suo genere: una base solida per creare qualcosa di unico, valorizzabile e perfettamente inserito nel tessuto storico del paese.

Se vuoi maggiori dettagli o desideri visitarlo di persona, sono a disposizione.
Un immobile così particolare merita semplicemente l'occhio giusto per trasformarlo nel progetto che può diventare.

Vendesi appartamento ad Artogne (BS) – Località Acquebone

Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato nella tranquilla e caratteristica località di Acquebone, nel comune di Artogne (BS), immersa nella natura delle Prealpi Bresciane. Il contesto è riservato e silenzioso, ideale per chi desidera pace e relax senza rinunciare alle principali mete turistiche della zona.

L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina di poche unità abitative ed è stato recentemente ristrutturato ed arredato a nuovo, offrendo ambienti curati, funzionali e pronti da abitare.

Con una superficie di circa 50 mq, l'immobile viene venduto completo di mobili e arredi ed è composto da una zona giorno, perfetta per rilassarsi dopo una giornata all'aria aperta, due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno con doccia. Il balcone regala una piacevole vista sulle montagne circostanti, ideale per godersi momenti di tranquillità immersi nel verde.

Completa la proprietà una cantina esclusiva, perfetta per il deposito di attrezzature sportive o oggetti personali.

La posizione dell'immobile è particolarmente strategica: a pochi minuti si trovano Montecampione, località sciistica e meta per attività outdoor in ogni stagione, il suggestivo Lago d'Iseo, le Terme di Boario e la Valle Camonica, patrimonio UNESCO, ricca di borghi caratteristici, sentieri naturalistici, cultura e tradizioni enogastronomiche.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale come seconda casa in montagna, rifugio per il tempo libero o investimento in una zona turistica apprezzata e in continua valorizzazione.

A Montecampione, rinomata località turistica della Val Camonica a 1.200 metri di altitudine tra Artogne e Pian Camuno, questo attico su due livelli presso il Residence La Splaza è la soluzione ideale per chi desidera una casa di montagna autentica, panoramica e pronta da vivere in ogni stagione. La località regala scenari che arrivano fino a quota 2.000 metri, rendendola perfetta non solo per l'inverno ma anche per vivere la montagna in estate, tra aria fresca, luce e natura. Il Residence La Splaza è uno dei punti di riferimento di Montecampione 1200: una struttura in stile montano con le iconiche piazze interne, cuore della vita del complesso, arricchita da portici con servizi e aree di sosta che trasformano l'esperienza in qualcosa di comodo e “vacanziero”, senza rinunciare alla praticità. Il vero plus è la posizione ai piedi della seggiovia e con panorama sulle piste, un vantaggio concreto per chi vuole uscire di casa e vivere la neve con la massima immediatezza. L'appartamento si trova all'ultimo piano ed è disposto su due livelli, con una distribuzione pensata per offrire comfort e privacy. La zona giorno è un open space ben organizzato, con chiara distinzione tra l'area cucina/pranzo e la zona living, che si apre sul terrazzo: uno spazio esterno davvero raro, con una vista meravigliosa sulle piste da sci e sugli impianti di risalita, perfetto per godersi il sole e il silenzio della montagna. Sullo stesso piano trovano posto una camera doppia e un bagno con doccia, mentre una scala interna accompagna al livello superiore, dove si sviluppano la camera matrimoniale e il secondo bagno con doccia, ideale per gestire al meglio ospiti e famiglia. Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente l'immobile: recenti interventi di ristrutturazione, infissi prestanti in doppio vetro, pavimenti in legno, stufa in ceramica e arredo moderno, per un'abitabilità immediata senza necessità di lavori. A rendere questa proposta ancora più interessante, oltre alle dimensioni sensibilmente superiori rispetto alla media della zona, c'è un elemento determinante per Montecampione, soprattutto nei mesi invernali: il box auto privato, un comfort che cambia davvero la qualità del soggiorno. Un ulteriore punto di forza è la facilità di accesso dalle principali città lombarde: in auto si raggiunge Montecampione da Milano in circa 1 ora e 48 minuti, da Bergamo in circa un'ora e da Brescia in circa un'ora, rendendola perfetta sia per i weekend che per periodi più lunghi di relax e smart working in quota.

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO – FRAZIONE ANGONE, DARFO BOARIO TERME Se sogni indipendenza, ampi spazi e privacy assoluta, questa è la casa che stavi cercando. Situata in una posizione riservata ma comoda ai servizi, questa soluzione è perfetta per una grande famiglia che desidera un luogo accogliente e spazioso da chiamare casa. Al piano seminterrato trovi un box doppio in lunghezza, locale caldaia e cantina, oltre a un secondo box dirimpetto all'abitazione con accesso diretto a un'ulteriore cantina e una terrazza sovrastante: lo spazio ideale per ricreare una tavernetta, una stanza giochi e godersi momenti di relax. La zona giorno al primo rialzato offre cucina e soggiorno separati, oltre a un terzo ambiente versatile da vivere come doppio soggiorno o quarta camera. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto (due matrimoniali e una doppia) e il bagno principale, mentre all'ultimo livello trovi una grande mansarda vivibile e luminosa, insieme al tetto ristrutturato di recente. Il giardino è un vero punto di forza: non solo l'area pianeggiante retrostante, ma anche i terrazzamenti panoramici che si estendono fino a Via Campello, regalando spazi verdi esclusivi. Ottimo per pranzi all'aperto e per godersi le giornate di sole, con l'ulteriore possibilità di parcheggiare altre 4/5 macchine al di fuori dei box auto. Il riscaldamento è autonomo e distribuito in ogni locale, per un comfort totale in ogni stagione. Se cerchi una casa indipendente, versatile e pronta a diventare il tuo rifugio di famiglia, contattami e vieni a scoprirla di persona

A Capo di Ponte, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo casa indipendente che unisce spazi comodi, indipendenza e un bel giardino privato con porticato.

L'abitazione si sviluppa su due piani abitabili, oltre al piano interrato con un pratico box doppio e ambienti accessori perfetti da sfruttare come taverna, deposito o spazio hobby, con la possibilità di realizzare anche un bagno.

Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, organizzata in un moderno open space tra cucina e soggiorno, con due accessi diretti verso l'esterno, ideali per vivere al meglio il giardino privato di circa 200 mq. Completa il piano un comodo bagno di servizio.

La zona notte ospita tre camere ben distribuite: una singola, una doppia e una matrimoniale, oltre al bagno principale.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con spazi funzionali e un esterno vivibile, in una delle zone più apprezzate della Valle.

(Le fotografie pubblicate possono includere simulazioni grafiche generate tramite AI. Tali immagini hanno finalità puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale né descrizione fedele dello stato attuale dell'immobile.)

In una riservata e tranquilla via residenziale di Artogne, caratterizzata esclusivamente da villette e complessi di recente costruzione e limitrofa a tutti i servizi del centro paese, alle scuole e alle strutture sportive, proponiamo in vendita un'importante casa indipendente cielo-terra libera su quattro lati. La proprietà è immersa in un giardino privato che ne abbraccia l'intero perimetro, garantendo la massima privacy e un distacco totale dalle altre abitazioni. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato e si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e generosa. Al piano terra, varcata la soglia, veniamo accolti da un corridoio centrale che distribuisce con ordine la zona giorno, il bagno e le camere da letto, offrendo un'abitazione completa e funzionale già a questo livello. L'importante scala centrale conduce poi al primo piano, dove si trova un secondo appartamento speculare nella disposizione, valorizzato da un balcone con vista aperta sull'ambiente circostante. Proseguendo verso l'alto, il secondo piano ospita un ampio sottotetto finestrato che rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. Grazie all'adeguamento delle altezze, questo volume può essere recuperato per creare una mansarda di pregio, aumentando ulteriormente la superficie abitabile complessiva. La proprietà è completata da un piano seminterrato con due ampie cantine ideali per la conservazione e la gestione tecnica. Un elemento di eccezionale valore aggiunto è la grande tettoia soppalcata situata a ridosso dell'abitazione principale. Con una superficie di oltre 177 mq attualmente accatastata come C/2, questa struttura offre potenzialità d'uso pressoché illimitate. Può essere utilizzata come autorimessa per numerosi veicoli, deposito per attività artigianali o, in ottica di recupero creativo, trasformata in una dependance in stile loft per eventi conviviali estivi. Le sue pertinenze fuori terra sono inoltre perfette come cantine, locali di stoccaggio e spazi extra da sfruttare. Questa soluzione rappresenta la scelta d'elezione per nuclei familiari numerosi o per due famiglie che desiderano condividere l'acquisto di un'unica proprietà mantenendo ciascuna la propria indipendenza abitativa. Al contempo, la metratura complessiva e la versatilità dei volumi rendono l'immobile un'opportunità di investimento di prim'ordine, con la possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti da rivendere o locare in un contesto residenziale tra i più ricercati del comune. Desideri approfondire la fattibilità tecnica per il recupero del sottotetto o ricevere una stima sui costi di riqualificazione degli spazi esistenti? Contattami e fissiamo una visita senza impegno!

Scopri questo straordinario quadrilocale di oltre 120 mq, una soluzione abitativa di generose metrature immediatamente pronta da vivere, situato nel cuore di Sellero e vicino a tutti i principali servizi. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina bifamiliare tenuta in condizioni eccellenti, caratterizzata da facciate, tetto e pluviali recenti e perfetti, offrendo un contesto tranquillo e privo di spese condominiali. L'accesso è completamente indipendente e garantisce la massima privacy. Entrando, si viene accolti da una luminosa zona giorno composta da un soggiorno con portafinestra che affaccia sul balcone e da una cucina abitabile separata, anch'essa finestrata e spaziosa, perfetta per i pasti in famiglia. Un lungo corridoio conduce alla zona notte, che comprende due camere matrimoniali, di cui una con doppia esposizione che ne esalta la luminosità, una terza camera doppia e un bagno finestrato di generose dimensioni, completo sia di vasca che di doccia. L'intera abitazione vanta finiture interne di ottimo livello e materiali di qualità, tra cui pavimenti in pietra e ceramiche, oltre a infissi, caloriferi e impianto elettrico in perfetto stato manutentivo, rendendo la casa abitabile sin da subito senza necessità di lavori. Il valore aggiunto di questa proprietà risiede nell'eccezionale dotazione di pertinenze. Dall'appartamento si accede direttamente a una scala condominiale di servizio che conduce al piano superiore, dove si trova un ampio sottotetto dai soffitti alti, mantenuto in perfetto stato grazie alla recente ristrutturazione del tetto. Scendendo, la scala porta ai locali accessori nel seminterrato, che includono una lavanderia finestrata e una cantina. Completa la proprietà un box auto dotato di porta sezionale automatica, accessibile dal cortile condominiale, dove è situata anche una porzione di orto di proprietà esclusiva. La posizione è ideale per coniugare comodità e svago: Sellero è un punto strategico a breve distanza da Edolo (15 minuti), dalle rinomate piste da sci e percorsi di trekking di Ponte di Legno (35 minuti), e a circa un'ora di auto da Brescia e Bergamo. Un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi, indipendenza e nessuna spesa di gestione.

CAPRIOLO (BS) - IN VENDITA Villa Bifamiliare di Pregio

In elegante zona residenziale, tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo esclusiva villa bifamiliare recentemente ristrutturata, caratterizzata da finiture di alto livello e dettagli signorili.
L'accesso avviene tramite cancello pedonale e corsello carraio privato che conduce all'ampio giardino piantumato su tre lati, perfettamente curato e completo di tendaggi esterni, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto in totale privacy.

Distribuzione degli spazi
Piano Terra – Zona Giorno
- Ampio e luminoso soggiorno con affaccio su portico coperto
- Cucina abitabile
- Grande bagno
- Studio

Piano Primo – Zona Notte
- Ampia terrazza che si sviluppa su due lati
- Tre camere da letto
- Due bagni

Piano Interrato
- Grande cantina

Completano la proprietà doppia autorimessa e posti auto scoperti.

Dotazioni e comfort
L'immobile è dotato di:
- Impianto fotovoltaico
- Sistema di riscaldamento a pavimento e raffrescamento di ultima generazione in pompa di calore
- Classe energetica A2

Una soluzione raffinata e curatissima in ogni dettaglio, ideale per chi desidera una dimora esclusiva, moderna ed efficiente, in contesto riservato ma comodo ai principali servizi.

Rif: DG-080-001
Villa panoramica con parco privato e straordinario potenziale di valorizzazioneIn posizione dominante e riservata, in una delle aree residenziali più apprezzate di Salò, proponiamo villa indipendente con ampio parco privato e vista lago aperta.
Via dei Mulini rappresenta un contesto ideale per chi desidera tranquillità, privacy e qualità abitativa, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il centro di Salò, il lungolago, le scuole, le attività commerciali e le principali arterie di collegamento sono raggiungibili in pochi minuti. È una zona dove si vive stabilmente tutto l'anno, scelta da famiglie e professionisti che cercano un equilibrio tra natura e comodità.

La proprietà si sviluppa su oltre 3.000 mq di terreno, in posizione panoramica e luminosa. La vista sul lago si apre in modo ampio e suggestivo, valorizzando ogni possibile intervento architettonico. Il parco e le terrazze offrono spazi ideali per la realizzazione di aree outdoor conviviali, porticati attrezzati e piscina a sfioro con affaccio scenografico.
L'abitazione presenta volumi generosi e una distribuzione che si presta a una completa reinterpretazione contemporanea. Gli ambienti possono essere ridisegnati per accogliere un grande living panoramico con ampie aperture verso l'esterno, spazi dedicati alla convivialità, una zona wellness privata con spa, sauna e bagno turco, palestra affacciata sul verde e una zona notte studiata per garantire comfort e riservatezza. Ogni intervento può essere sviluppato in modo personalizzato, adattando layout, finiture e soluzioni impiantistiche alle esigenze del futuro proprietario.
La villa è disponibile nello stato attuale per chi desidera gestire autonomamente il progetto di riqualificazione.

In alternativa, è possibile avvalersi di un percorso di ristrutturazione chiavi in mano, sviluppato in sinergia con uno studio di architettura specializzato in residenze di pregio e un general contractor che opera esclusivamente nella realizzazione di ville su misura. Un approccio integrato che consente di trasformare l'immobile in una residenza contemporanea, efficiente e altamente personalizzata, con gestione coordinata di ogni fase.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità concreta per realizzare una villa definitiva in una delle posizioni più interessanti di Salò, un contesto dove panorama, privacy e qualità della vita si incontrano.
Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento riservato, contattaci. Saremo lieti di presentare nel dettaglio le potenzialità dell'immobile e le possibili soluzioni di valorizzazione.
Le immagini di progetto sono inserite a scopo illustrativo.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

[Rif. DV-12164] Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di 136 mq commerciali al secondo piano situata in Via Asilo, nel comune di Breno. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e a vocazione turistica, offrendo ampie metrature e interessanti possibilità di valorizzazione. L'immobile si compone di 5 ampie stanze , vani accessori e bagno, allo stato rustico. Al piano seminterrato ampio box, cantina e giardino di pertinenza. Possibilità di vendita anche unitamente all'appartamento al primo piano. Questa configurazione consente di realizzare due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari oppure per una combinazione abitazione-investimento. Al piano seminterrato sono presenti una cantina e un garage per ogni unità immobiliare e un giardino di proprietà, elementi che aumentano il valore complessivo della proposta, garantendo spazi accessori e un'area verde esclusiva. Grazie all'indipendenza delle unità e alla possibilità di vendita separata, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un investimento modulabile o una proprietà da personalizzare in una zona tranquilla di Breno.

[Rif. DV-12155] Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di 136 mq commerciali situata in Via Asilo, nel comune di Breno. L'immobile si inserisce in un contesto tranquillo e a vocazione turistica, offrendo ampie metrature e interessanti possibilità di valorizzazione. L'unità, al primo piano, ospita un ingresso, cinque ambienti di generose dimensioni, un bagno e un balcone. La distribuzione interna è regolare e facilmente riorganizzabile, permettendo la creazione di una soluzione abitativa ampia e funzionale. Possibilità di vendita anche isieme all'appartamento al secondo piano, attualmente al rustico, per poter completare secondo le proprie esigenze progettuali entrambi i piani. Questa configurazione consente di realizzare due abitazioni distinte, ideali per due nuclei familiari oppure per una combinazione abitazione-investimento. Al piano seminterrato sono presenti una cantina e un garage per ogni unità immobiliare e un giardino di proprietà, elementi che aumentano il valore complessivo della proposta, garantendo spazi accessori e un'area verde esclusiva. Grazie all'indipendenza delle unità e alla possibilità di vendita separata, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un investimento modulabile o una proprietà da personalizzare in una zona tranquilla di Breno.

Attico esclusivo con terrazza panoramica sul Lago di Garda – Toscolano-Maderno
Nel cuore di Toscolano-Maderno, a pochi passi dalla suggestiva passeggiata sul lungolago, proponiamo questo attico esclusivo caratterizzato da finiture di pregio e una terrazza sul tetto con vista mozzafiato sul Lago di Garda. La residenza è stata progettata con cura sartoriale: materiali ricercati, dettagli raffinati e ambienti luminosi che esaltano eleganza e comfort.
La disposizione interna comprende un soggiorno accogliente e luminoso con soffitti ampi e design contemporaneo, una sala da pranzo e una cucina separata arricchite da travi a vista che conferiscono carattere e calore. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una spaziosa camera doppia e un bagno ben rifinito. Un ascensore con chiavi e accesso privato conduce direttamente all'appartamento, garantendo privacy e comodità.
Il vero protagonista è la terrazza sul tetto: uno spazio esclusivo per godere di tramonti indimenticabili e di un panorama a 360° sul lago, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà due posti auto di proprietà e una cantina. Una soluzione unica per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo esclusivo.

Rif: DG-080-004
Trilocale Ristrutturato nel Centro Storico di Desenzano – Eleganza Moderna a Due Passi dal LagoNel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, a pochi passi dal porto e dal lungolago, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, inserito in un contesto signorile servito da ascensore.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro in modo autentico, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, senza rinunciare a comfort, riservatezza e qualità costruttiva.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e si distingue per una distribuzione degli spazi moderna ed efficiente. L'ingresso introduce a una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e isola scorrevole, elemento distintivo dell'ambiente, pensato per unire funzionalità ed estetica. Le finiture contemporanee, la cura dei dettagli e l'armonia degli spazi conferiscono all'abitazione un carattere raffinato e immediatamente accogliente.
La zona notte comprende una camera matrimoniale valorizzata da cabina armadio e doccia en suite, una seconda stanza versatile ideale come studio o camera ospiti e un ulteriore bagno finestrato con doccia.
L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti aggiornati e riscaldamento autonomo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
Completa la proprietà un ampio garage di circa 22 mq, facilmente accessibile e idoneo anche per autovetture di grandi dimensioni, un valore aggiunto significativo considerata la posizione centrale.

L'assenza di spazi esterni privati è ampiamente compensata dalla posizione privilegiata: lago, spiagge, ristoranti, boutique, servizi e collegamenti ferroviari sono comodamente raggiungibili a piedi.
Una proposta perfetta per single o coppie che apprezzano la vitalità del centro e desiderano vivere appieno il lifestyle del Garda.
Grazie alla forte attrattività turistica di Desenzano e alla solidità del mercato immobiliare nel centro storico, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento per locazioni brevi, con prospettive di redditività e rivalutazione nel tempo.
Una residenza di qualità in una delle zone più richieste del Lago di Garda, ideale sia come prima casa sia come seconda abitazione di prestigio.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, restiamo a completa disposizione.
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CASA INDIPENDENTE CIELO TERRA CON PORTICO
In posizione strategica a Molinetto (via Tezze n. 84), proponiamo in vendita un'ampia casa di corte cielo-terra, caratterizzata da metrature generose e zero spese condominiali.
Una soluzione pronta ad accogliere la tua famiglia, con spazi ben distribuiti:
Piano Terra: Ingresso indipendente, una stanza con camino, con accesso dal portico bagno di servizio e cantina separata, (la classica cantina dei salami di una volta).
Portico privato con spazio per parcheggiare comodamente fino a 3 automobili.
Salendo al piano primo tramite una bella scala in marmo si accede all'abitazione così composta: cucina abitabile, luminoso salone, corridoio, due camere matrimoniali grandi, una camera singola, bagno finestrato con doccia, armadio a muro.
La casa si affaccia su una corte comune ad altre 3 unità abitative, una soluzione tranquilla senza spese condominiali.

Appartamento al piano terra indipendente in casa bifamiliare con ingresso carraio e pedonale con corte esclusiva. Grande cucina abitabile, salone, 3 camere matrimoniali, grande bagno con finestra, possibilità di realizzare il secondo bagno. Tramite la scala esclusiva si accede alla cantina e grande locale tecnico con possibilità di realizzare una tavernetta. Scale in comune per accedere al sottotetto al grezzo con possibilità di realizzare altre stanze (studio, palestra etc). - Appartamento al piano terra: 118 mq - Corte esclusiva: 60 mq - Sottotetto: 63 mq - Garage: 18 mq - Cantina: 16 mq - Locale tecnico: 11 mq I punti di forza di questo appartamento sono: - Corte esclusiva comunicante con il soggiorno. - Nessuna spesa condominiale. - Solo un vicino. - Termoautonomo. - Vicinanza ai principali servizi come comune, posta, supermercato. - Due grandi cantine, di cui una con cucina. - Garage e stanza con doccia. - Grande soffitta con possibilità di realizzare altre stanze. - Accesso disabili. Un immobile dalle infinite potenzialità, pronto per adattarsi a ogni tua esigenza di spazio. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per fissare una visita sul posto!