Case con aria condizionata in vendita in provincia di Brindisi Pag. 24

A545_IMMOBIFIN propone in vendita nel centro abitato del Comune di Oria, appartamento indipendente al piano terra di mq 100 oltre cortile interno di mq 45. L’immobile, recentemente ristrutturato, conserva il fascino autentico della tradizione architettonica locale con coperture con volte a stella, che donano agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. Al suo interno si divide in ingresso/soggiorno, camera da letto matrimoniale, disimpegno, ripostiglio, camera da letto singola, bagno con doccia, cucina/sala da pranzo con camino, veranda e cortile interno. L’appartamento è situato in zona centrale e strategica a pochi passi da negozi, servizi e principali attività commerciali, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Sono inoltre presenti l’impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio alimentati a gas metano, l’impianto elettrico e l’impianto idrico/fognante indipendenti. Classe Energetica G Prezzo Richiesto € 120.000,00 Trattabili.

CASOLARE CON AMPLIAMENTO CIRCONDATO DA UN TERRENO DI CIRCA 6.500 MQ DELIMITATO DA MURETTO A SECCO+RETE: COMPLETO DI POZZO ARTESIANO. A soli 7 km da Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, immerso nella quiete e nei colori autentici della campagna pugliese, proponiamo in vendita caratteristico casolare con ampliamento, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza alla strada provinciale. Una soluzione ideale per chi sogna una dimora per le proprie vacanze, lontano dal caos ma comoda ai servizi. Un lungo viale d’accesso accompagna dolcemente alla proprietà, conducendo al piazzale antistante che introduce alla veranda coperta, uno spazio accogliente e riservato, perfetto per vivere momenti di relax durante le calde e assolate giornate estive. L’abitazione si compone di una parte antica, ricca di fascino e personalità, che ospita due vani versatili, da modellare secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Seguono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno. L’immobile necessita di migliorie generali, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il suo potenziale. La proprietà è già dotata di condizionatori a pompa di calore, pozzo artesiano e pozzo nero. Completa la soluzione un terreno di circa 6.500 mq, impreziosito da ulivi e alberi da frutto, autentica espressione del paesaggio locale. Il fondo è delimitato da tipico muretto a secco e recinzione, elementi che donano ulteriore carattere e riservatezza alla proprietà. Una dimora dal sapore genuino, perfetta per chi desidera riscoprire il piacere dei ritmi lenti e della vita in campagna.

In contesto riservato e immerso nella quiete della campagna di Contrada Monteciminiello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 120 mq, recentemente ristrutturata con materiali di qualità e rifinita con grande attenzione ai dettagli. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - Ingresso accogliente; - Ampio soggiorno luminoso con camino, ideale per momenti di relax in famiglia; - Cucina abitabile; - Due camere da letto comode e ben distribuite; - Bagno moderno, rifinito con gusto; L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, con infissi di nuova generazione, porte interne nuove, finiture curate nei minimi particolari e ambienti luminosi e ben arieggiati; La villa è dotata di impianti pensati per garantire efficienza e risparmio energetico: - Impianto di riscaldamento con idro pellet; - Boiler con pannelli per la produzione di acqua calda; - Due condizionatori; - Due stufe a pellet; - Impianto di videosorveglianza con telecamere. Il punto di forza della proprietà è l'area esterna, pensata per vivere al meglio ogni stagione: - Ampia veranda antistante e retrostante; - Piscina privata ,fuori terra, ad uso famigliare, ideale per godersi le giornate estive in totale relax; - Terreno di circa 1200 mq, completamente recintato; La villa garantisce privacy, tranquillità e comfort, pur restando a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. IMMOBILCASA, VIA ROMA 75, FRANCAVILLA FONTANA. TEL.: 0831/841970 WHATSAPP 3792113643

In zona centrale e ben servita, precisamente in via San Giuseppe, proponiamo in vendita un luminoso appartamento indipendente posto al primo piano. L'immobile di circa 150 mq si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Caratteristiche principali:  Zona Giorno: Ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo e cucinino  Zona Notte: 2 spaziosi vani letto.  Dettagli di pregio: Soffitti con caratteristiche volte a stella e 2 camini funzionanti.  Accessori: Bagno completo, veranda coperta vivibile e balcone.  Impianti: Riscaldamento autonomo e climatizzatori La soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi e l'autonomia di una casa singola senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Classe energetica: G Per maggiori informazioni: Immobiliare Calzolaio CELL 3290318984 TEL 0992225021 Via Alfieri n. 22, Grottaglie (TA) Via Margherita di Savoia n. 12, Villa Castelli (BR)

VILLA A SCHIERA DI PREGIO, PANORAMICA: 1 KM DA OSTUNI. In direzione Martina Franca, in una delle aree residenziali più panoramiche di Ostuni, a soli 1 km dal centro, proponiamo villa a schiera di pregio, inserita in un contesto riservato e ben curato. L’abitazione è anticipata da un piazzale rialzato panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La proprietà dispone di aree esterne funzionali, tra cui ripostiglio e zona barbecue, perfettamente integrate nel contesto. Una veranda coperta introduce all’interno, dove si sviluppa un soggiorno luminoso e moderno, valorizzato da ampie vetrate scorrevoli che garantiscono luce naturale e continuità con l’esterno. La zona giorno prosegue con una cucina ben organizzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto all’esterno, una camera singola e due bagni completi, realizzati con finiture sobrie e funzionali. La recente ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, assicurando comfort e qualità: impianto di climatizzazione, predisposizione per stufa a pellet o camino, infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in grès porcellanato effetto pietra. L’immobile si presenta curato nel minimo dettaglio. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, finemente piantumato con essenze ornamentali, che circonda la struttura garantendo riservatezza e armonia con il paesaggio. Soluzione ideale per chi ricerca una residenza di qualità da vivere tutto l’anno o un investimento di valore in una delle zone più richieste dell’agro ostunese.

In Ceglie Messapica, zona centro, vicinanza farmacia, supermercato, scuole etc, in un piccolo condominio con ingresso semiautonomo, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al 2° piano con tripla esposizione, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, servizi, ripostiglio, riscaldamento a metano, aria condizionata, 3 ampi balconi e garage.

In Ceglie Messapica, zona residenziale, nei pressi dello stadio comunale, proponiamo in vendita villa con terreno composta da soggiorno con camino, cucina, tavernetta con termo camino, 3 camere da letto, servizi, cantina, veranda, riscaldamento, acquedotto, cisterna, pozzo artesiano, forno a legna, garage, piazzale, terreno con ulivi ed alberi da frutta.

In una delle contrade più riservate e panoramiche di Cisternino, questo trullo finemente ristrutturato rappresenta un equilibrio riuscito tra architettura tradizionale e comfort contemporaneo. L’intervento ha rispettato l’identità originaria dell’immobile, valorizzando la pietra locale, le geometrie autentiche e i volumi storici, oggi accompagnati da finiture artigianali, arredi su misura e soluzioni tecniche pensate per una fruizione moderna e funzionale. Gli spazi interni si sviluppano in modo coerente con la natura della proprietà: ambienti raccolti e ben organizzati, camere confortevoli, bagni rifiniti con materiali naturali e un living concepito come spazio di connessione e convivialità. Una dependance indipendente completa la zona notte, offrendo flessibilità per ospiti o utilizzo separato. All’esterno, il giardino terrazzato accompagna la proprietà con scorci aperti sulla campagna circostante. La piscina infinity a sale, perfettamente integrata nel paesaggio, diventa il fulcro della vita outdoor, affiancata da aree dedicate al relax. La proprietà è dotata di impianti di sicurezza, domotica, pozzo artesiano e irrigazione automatica. Il contesto, estremamente riservato, la rende ideale sia come seconda casa di carattere sia come investimento di charme nel cuore della Valle d’Itria. Dettagli superfici: - superficie commerciale: 162 m² - superficie abitabile: 123 m² - superficie terreno: 4.900 m²

Meravigliosa Puglia propone in vendita Villa Spadella, una bellissima proprietà a pochissima distanza dal centro abitato di San Vito dei Normanni, sita sulla strada che collega il paese a Latiano. L'accesso alla villa è possibile attraverso un piccolo vialetto che giunge a cancello della villa ad apertura manuale. Non appena varcate le colonne di accesso si noterà subito una cura della proprietà, la pietra a vista e inoltre si potrà prendere visione delle ottime condizioni della villa. La struttura è composta da una grande veranda contornata da archi, questo spazio è ideale per la vita all'esterno dell'abitazione sopratutto nelle splendide serate estive. All'interno si possono trovare una grande cucina abitabile, un'ampia zona living con divano, parete attrezzata con TV. Sono presenti due camere da letto, un bagno con sanitari geberit ed uno sgabuzzino. Di recente rifacimento è la pavimentazione interna in gres porcellanato. All'esterno si potrà notare una zona BBQ con forno a legna antico e sulla zona retrostante alla casa è presente, maestosa, la piscina di 60mq con una profondità da 1.40m a 1.60m. La zona piscina è contornata da solarium totalmente in pietra antica e non distante dalla piscina è stato realizzata un'area relax con panche in tufo a vista dove sarà terminato il pergolato. La proprietà si trova su un terreno di circa 3000 mq interamente recintato, è fornita di pozzo artesiano, cisterna da 100mc, allarme planimetrico e volumetrico con sensori a filo, doppi infissi ed interni in triplo vetro. Le finestre sono fornite di protezioni in ferro anti sfondamento, inoltre ci sono telecamere e videosorveglianza. E' stata realizzata la predisposizione per i radiatori con bombolone, termocamino e idropellet, ci sono due predisposizioni per stufa a pellet e sono presenti i climatizzatori nelle due camere da letto. ‍

Nel cuore della zona ottocentesca di Ostuni, questo palazzotto indipendente unisce con eleganza il fascino dell’architettura storica e il design contemporaneo. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 135 mq commerciali, con finiture di pregio e impiantistica di ultima generazione in classe A++. Al primo piano l’ingresso conduce a una sala da pranzo elegante, servita da bagno di cortesia, e a un ampio living dominato da luce naturale grazie alle grandi aperture e ai soffitti alti a volta. La cucina, realizzata su misura con linee essenziali e attrezzata con piano a induzione, completa la zona giorno. Il piano superiore ospita due suite matrimoniali, entrambe con bagno privato rifinito in gress porcellanato e rubinetterie dorate, cabina doccia walk-in e arredi studiati su misura. La suite padronale dispone inoltre di cabina armadio attrezzata e terrazzino privato. Ogni ambiente è stato pensato per un’esperienza abitativa di alto profilo: pavimenti in marmo cristallino, impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore, domotica, videocitofono su entrambi i piani e videosorveglianza. La predisposizione al fotovoltaico rende l’abitazione pronta a integrare le più moderne soluzioni energetiche. I balconi e i terrazzi, accessibili dalle camere da letto, offrono scorci intimi sui tetti della città e verso il mare. Una soluzione discreta e raffinata, ideale per chi ricerca una residenza urbana esclusiva o un investimento di prestigio nel panorama immobiliare pugliese.

A ridosso della Selva di Fasano, in posizione dominante sulla costa adriatica, questa villa storica in pietra gode di uno dei panorami più ampi della regione, con vista dal blu del mare alla piana degli ulivi. Realizzata agli inizi del Novecento e ristrutturata con criteri conservativi, unisce il fascino architettonico originale a soluzioni funzionali contemporanee. La residenza si sviluppa su più livelli collegati da scale esterne in pietra, con una distribuzione che consente anche un uso indipendente degli ambienti. Al livello principale si trovano un’ampia zona giorno panoramica con cucina, due camere matrimoniali con bagno en-suite, un ulteriore bagno di servizio e lavanderia. Al piano superiore, un secondo alloggio indipendente con living, cucina, camera con bagno en-suite e accesso diretto alla torretta vetrata, dalla quale si apprezza una vista a 360 gradi. Gli spazi esterni includono terrazze panoramiche, giardini, area lounge, pergolati e una dépendance, convertibile in quinta camera, attualmente dedicata al wellness, con sauna e zona fitness. La piscina a sfioro con acqua a sale, incastonata tra il bosco e il cielo, completa un impianto residenziale già pronto all’uso. Una proprietà ideale come residenza privata di rappresentanza o per attività ricettiva di fascia alta, in un contesto di grande valore territoriale.

A DUE PASSI DAL VIALE In zona ben servita, ti proponiamo un'opportunita' unica posta ad un comodo piano rialzato, in un complesso di 8 unita'. La metratura è comoda, il valore aggiunto è l'ampio ortale di cui questa abitazione gode. Le camere da letto sono due, molto ampie, e il bagno è servito da doccia. La soluzione si presenta da pronta da vivere, con una complessiva metratura di 110 mq. L'abitazione è dotata di termosifoni. Un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente accogliente, in una posizione comoda e centrale. Vieni a trovarci in filiale, siamo in Viale Lilla, 81 per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social. Scaricate la nostra App GRATUITAMENTE sul Vostro Smartphone per restare aggiornati sulle Nostre proposte e visitate le nostre proposte su ORIA e Francavilla Fontana.

Santa Chiara – Viale Porta Pia, 11. 2 VANI CON BOX AUTO. Appartamento locato fino al 30.06.2028. L’immobile è presentato all’ingresso da un disimpegno che divide gli ambienti, soggiorno-pranzo con angolo cottura e balcone. Dal disimpegno della zona notte accediamo al ripostiglio cieco. Bagno con box doccia completamente ristrutturato. Camera matrimoniale dotata di grande balcone. Pavimentazione in gres porcellanato. Le spese condominiali ammontano a 21,50 € mensili. Ci trovate anche su: Facebook cerca “Gruppo Tecnocasa Brindisi Levante”. Instagram cerca “Tecnocasa Brindisi Levante”.

VILLA A SCHIERA CON TRULLO, PRIMA PERIFERIA: A soli 1,5 km dal centro abitato di Ostuni, in direzione Francavilla Fontana, proponiamo in vendita una villa a schiera situata in una zona residenziale tranquilla, prevalentemente abitata tutto l’anno. Un viale d’accesso conduce al piazzale antistante l’abitazione, che introduce alla struttura. L’ingresso è preceduto da una veranda in muratura, ideale come spazio di accoglienza. Gli interni si compongono di un soggiorno, una cucina con camino, un bagno completo di servizi e due comode camere da letto. Ad arricchire la proprietà vi è un trullo attiguo, con accesso diretto dall’interno dell’abitazione, che ospita un vano versatile, trasformabile e personalizzabile secondo le proprie esigenze e destinazioni d’uso. La proprietà è ricordata da un terreno di circa 2.000 mq, piantumato con alcuni mandorli, pochi ulivi e piante ornamentali. Sono presenti pozzo nero e due cisterne. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come punto d’appoggio per le vacanze in Puglia, grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale.

LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA FRONTE STRADA – MASSIMA VISIBILITÀ 3 SERRANDE CANNA FUMARIA PERTINENZA ESTERNA Ideale per: ristorazione – street food – e-commerce – laboratorio – attività al pubblico Zona di forte passaggio Spazi versatili Pronto per partire subito Soluzione ideale per chi cerca un locale pronto, con spazi funzionali e accessori utili. Ottima opportunità – disponibile da subito. INFO IN AGENZIA

Rif. 965 VC -In vendita splendida villa ristrutturata nell'agro di Ostuni, in Contrada Paradiso, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal centro abitato. La proprietà offre 83 mq interni ben distribuiti, composti da cucina, soggiorno luminoso, due camere da letto e due bagni, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza. Dotazioni di pregio rendono l'immobile completo e pronto all'uso: • pannelli solari con sistema di accumulo • predisposizione per camino/stufa a pellet • predisposizione impianto d'allarme • pozzo artesiano • cancello automatico • terreno di 4.435 mq completamente recintato Un'ottima soluzione per chi cerca comfort, privacy e un immobile già rifinito in una delle zone più richieste della campagna ostunese. Distanze: Ostuni 6 km – Mare 10 km – Aeroporto Brindisi 38 km – Aeroporto Bari 100 km.

Vendesi splendida villa con piscina in agro di San Vito dei Normanni, posizionata a breve distanza dal centro abitato e dal mare e a soli 3 km da San Michele Salentino. L'immobile sarà venduto allo stato grezzo e sarà composto esternamente da una grande veranda con frangisole, ideale per sfiziose cene ed aperitivi all’aria aperta, e una piscina di 40 mq con piazzale e relativa zona solarium; internamente, invece, uno spazioso e luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, provvisto di grandi vetrate con affaccio sulla piscina e il giardino, una dispensa, un disimpegno, un bagno di servizio e due camere da letto con bagno privato, due vani deposito, ripostiglio e due ulteriori bagni con accessi indipendenti. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto, frutteto e mandorleto. L’immobile sarà ideale sia come residenza privata, per chi desidera una dimora dal fascino esclusivo a stretto contatto con la natura e nella totale privacy, che come bed & breakfast e/o casa vacanza di stile e charme, visto il fascino della regione Puglia come meta turistica, confermata dalle numerose presenze degli ultimi anni. Possibilità di acquistare la struttura chiavi in mano al prezzo di euro 690.000,00. Design by studio tecnico AC – Ingegneria & architettura - gruppo House in Apulia S.r.l. Informazioni sull'ubicazione: 5 Km (7 min.) da San Vito dei Normanni, 14 Km (16 min.) dal mare, 14 Km (16 min.) da Ostuni, 20 Km (25 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 3 Km (4 min.) da San Michele Salentino. Specificazioni dell'immobile: Rifiniture di altissimo livello, elevato grado di efficienza energetica grazie alla presenza di pompe di calore, pozzo artesiano, videosorveglianza con accesso remoto da tablet/iPhone, cancello d'ingresso automatizzato, piscina, pergolato, veranda attrezzata, wi-fi, posizionata a breve distanza dai principali punti di interesse come la “Città Bianca” di Ostuni, le Grotte di Castellana, i Trulli di Alberobello e dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, proponiamo in vendita antica casa finemente ristrutturata composta da soggiorno-cucina openspace, alcova letto, servizi, aria condizionata, wi-fi, possibilità di ampio parcheggio nelle vicinanze.

Nella meravigliosa campagna Ostunese, proponiamo in vendita, trullo con piscina in Contrada Grotta sulla provinciale Ostuni-Francavilla, a circa 4 km da Ostuni. La proprietà è composta da 4 trulli di cui il primo adibito a ingresso-soggiorno, il secondo a vano cucina e gli altri due trulli adibiti a camere da letto con caminetto.
All'esterno, vi è un'ampio piazzale , luminosa veranda in legno e piscina .
L'immobile dispone di oltre 8000 mq di terreno agricolo totalmente recintato dal caratteristico muretto a secco e piantumato con piante ornamentali, alberi da frutta e ulivi.
L'immobile è in fase di completamento pratica edilizia.

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INCANTEVOLE VILLA NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA DI 40 MQ IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE- VIENE CONSEGNATA PRONTA. Proponiamo in vendita un affascinante villa rivestita in pietra su due lati con piscina in fase di ristrutturazione. L’immobile verrà consegnato pronto per essere abitato. È situato in direzione Francavilla Fontana, a soli 6 km da Ostuni; l’immobile è immerso in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di altre strutture simili, che ne accentuano la tipicità e il fascino. All’interno la struttura è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto matrimoniale e un grazioso bagno completo di servizi. Segue un vano tecnico con accesso esterno attaccato alla struttura principale e una veranda ideale per i momenti di relax. Dettagli da menzionare la presenza di due condizionatori con pompa di calore e termo arredo in bagno, infissi in PVC vetro camera con imposte bianche e pavimentazione in pietra di trani che dona agli spazi un tocco di eleganza. L’esterno, invece, si distingue per la presenza di terreno intorno di circa 3.500 mq, recintato da un alto muretto a secco e recinzione, arricchito da ulivi e diversi alberi da frutto. È presente anche un comodo parcheggio riservato, realizzato in ghiaia. La piscina di circa 40 mq, è valorizzata da un pergolato che invita a godere della tranquillità nelle giornate più soleggiate e un secondo vano tecnico. La proprietà è dotata di impianti moderni e sicuri, tra cui cancello elettrico, predisposizione per videocamere di sorveglianza e sistema di allarme e illuminazione esterna con 20 punti luce. Una combinazione perfetta di confort e tipicità ideale per chi vuole vivere nelle splendide campagne pugliesi durante anche tutto l’anno.

Nel cuore del comune di Oria, proponiamo in vendita una casa indipendente di 112 mq. Situata al primo piano, questa abitazione offre un ampio open space con camino, ideale per momenti di relax e convivialità, e un affaccio che garantisce luminosità naturale. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è dotato di doccia e doppio lavello, con un design funzionale e moderno. Completano la proprietà una pratica lavanderia e un terrazzo panoramico, dove è possibile godere di momenti all'aperto con vista sui dintorni. Questa soluzione abitativa è composta anche dal piano terra, di una metratura di circa 60 mq, rappresenta dunquw un'opportunità per chi cerca comfort e indipendenza in una zona tranquilla e ben servita.

TECNOCASA PROPONE IN VENDITA -FRANCAVILLA FONTANA- PASTICCERIA E GELATERIA IN VENDITA Licenza + Attrezzature Proponiamo in vendita, attività di pasticceria e gelateria pronta per essere rilevata. La posizione è strategica: Forte traffico pedonale e massima visibilità. CARATTERISTICHE DEL LOCALE (100 m²) * Ampia sala vendita con banco espositivo e zona consumo interno * Grande laboratorio attrezzato per la produzione * Vano magazzino separato * Bagno con antibagno a norma * Possibilità di posizionare ombrellone e sedute all’esterno (aspetto molto importante, ideale per gelateria e consumo immediato) DOTAZIONI PRINCIPALI (approfondite nelle foto) * Climatizzazione completa: 36.000 BTU laboratorio e 24.000 BTU sala vendita * Impianto elettrico a norma con quadro separato e rifasatore * Videosorveglianza interna ed esterna * Sistema d’allarme COSA SI VENDE * Licenza commerciale * Attrezzature complete * Subentro nel contratto di locazione * IDEALE PER * Pasticceri, gelatai, artigiani del settore food * Chi cerca un’attività chiavi in mano * Chi desidera una posizione centrale con forte flusso pedonale

Vendesi interessante trullo a cinque coni in agro di Latiano, a breve distanza dal centro abitato e a soli 6 Km da San Vito dei Normanni. Il trullo si presenta in ottime condizioni strutturali ed è composto da un cono centrale adibito a zona living dotato di camino e tre coni adibiti a camere da letto; adiacente e comunicante vi è la lamia composta da ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Completano esternamente l’immobile un tipico forno a legna, un barbecue, un ampio piazzale e una veranda. Il terreno di pertinenza è coltivato a uliveto e mandorleto. Questa proprietà si presta a diventare l’abitazione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o una soluzione da mettere a reddito come casa vacanza e/o bed & breakfast. Informazioni sull'ubicazione: 7 Km (8 min.) da Latiano, 17 Km (20 min.) dal mare, 16 Km (18 min.) da Ostuni, 24 Km (30 min.) dall’aeroporto di Brindisi, 6 Km (6 min.) da San Vito dei Normanni. Specificazioni dell'immobile: Camino, condizionatore, cisterna, pozzo artesiano, forno a legna, barbecue, completamente recintato, cancello, camino, progetto approvato per la realizzazione di una piscina di 75 mq, 800 alberi di mandorlo, 250 alberi di ulivo, zona tranquilla e riservata, posizionato a breve distanza dai principali punti di interesse come la Città Bianca di Ostuni, i trulli di Alberobello, le grotte di Castellana, dalle bellissime spiagge dell’Alto Salento e dalla riserva naturale di Torre Guaceto (bandiera blu).

Nel quartiere ottocentesco di Ostuni, questa palazzina risalente al 1884 vanta una posizione centrale, a breve distanza dalla villa comunale e dai principali servizi. Il primo piano ospita l’abitazione principale, caratterizzata da elementi tradizionali di pregio come le volte a stella e i pavimenti in bronzetto di Trani. Il living si apre su una loggia e introduce una distribuzione razionale degli ambienti, con camera matrimoniale dotata di bagno en suite, cucinotto finestrato e vano lavanderia. La terrazza, articolata su più livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq, offre una vista panoramica a 360° che spazia dal mare alla Cattedrale. Da qui si accede a due ambienti indipendenti, adibiti a seconda camera e a cucina, entrambi dotati di servizi. Completano la proprietà un garage con due posti auto e un locale seminterrato di circa 30 mq da ristrutturare. Una soluzione di pregio nel tessuto storico di Ostuni, ideale come residenza principale o per progetti di ospitalità di alto profilo.

Latiano, in Contrada Luigi Errico, snc Casa indipendente con giardino, doppio garage e impianti di ultima generazione Proponiamo in vendita splendida casa indipendente chiavi in mano,dotata di tutte le comodità moderne e con ottima efficienza energetica. L’immobile è circondato da un giardino privato e dispone di due garage di ampie dimensioni, ideali per auto e spazi di deposito. Caratteristiche principali: • Tipologia: Casa indipendente con giardino e doppio garage; • Condizioni: Pronta all’uso – chiavi in mano • Infissi: sostituiti nel 2023, ad alto isolamento termico e acustico; • Cappotto esterno: realizzato nel 2023 per massimizzare l’efficienza energetica; • Pannelli fotovoltaici installati per la produzione di energia elettrica autonoma; • Superficie ben distribuita con 4 camere da letto spaziose e 2 comodi bagni. Impianti e dotazioni tecniche: • Impianto elettrico realizzato nel 2015, perfettamente funzionante e a norma; • Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento; • Caldaia a gas e scaldino a gas per la produzione di acqua calda sanitaria; • Termocamino con sistema HO per riscaldare sia l’acqua che i caloriferi • Doppio termostato indipendente: -1 per la pompa di calore -1 per il termocamino Sistema idrico e comfort: • Pozzo sorgivo autonomo, ideale per irrigazione e uso domestico; • Impianto di addolcitore collegato direttamente al pozzo, per migliorare la qualità dell’acqua. Altri vantaggi: • Ottimo isolamento termico e acustico; • Spese di gestione ridotte grazie ai pannelli fotovoltaici; • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Disponibile a valutare formule di acquisto dilazionato con riserva di proprietà, con condizioni da definirsi in fase di trattativa. Vuoi vederlo? Vieni a trovarci in via Marconi 42, siamo a disposizione tua e delle tue esigenze!!!