Case con doppi servizi in vendita in provincia di Bologna Pag. 75

Nel cuore di Granarolo dell'Emilia, proponiamo un immobile di nuova costruzione che si distingue per la sua alta efficienza energetica. Situato al piano basso, questo appartamento di 142 mq offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La disposizione interna comprende un ampia zona giorno di 40mq, 3 camere da letto (di cui una con possibilità di cabina armadio) e doppi servizi finestrati. Dal Soggiorno si accede ad un'ampia terrazza, perfetta per momenti di relax all'aperto. La posizione strategica dell'immobile assicura una comoda vicinanza ai principali servizi, rendendo la vita quotidiana più semplice e piacevole. In fase di realizzazione, con consegna fine ottobre 2026, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e all'avanguardia, ideale per chi desidera un ambiente accogliente e contemporaneo. Incluso nel prezzo Posto auto privato e Garage al piano terra. SF09-A11 NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE - GESTIONE DELLA PERMUTA. E' possibile fissare un appuntamento per visionare questa soluzione chiamando il numero 0516056506 oppure 3347076586 (anche whatsapp). Forniamo valutazioni gratuite e senza impegno del vostro immobile per un'eventuale vendita. Siamo inoltre affiancati da patner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

Scopri questo appartamento situato nel cuore di Castiglione Dei Pepoli, a pochi chilometri dalle uscite dell'A1 BO-FI Badia e Roncobilaccio. Posizionato al secondo piano di un edificio ben tenuto, l'appartamento offre un ambiente spazioso e luminoso, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. La zona fronte piscina e la vicinanza a tutti i servizi e al centro del paese rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile. L'ingresso accogliente conduce a un open-space con cucina e accesso diretto a un balcone coperto. L'ampio soggiorno si apre su un terrazzo panoramico che regala una vista sulla vallata circostante. Con tre camere da letto e due bagni, la casa è perfetta per famiglie o per chi desidera spazio extra. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, un posto auto coperto e una cantina. Classe Energetica: G EPI: 195,66 kwh/m2 anno

Nel cuore di Granarolo dell'Emilia, proponiamo un ATTICO di nuova costruzione, disponibile per la vendita. Situato all'ultimo piano di un edificio green, questo immobile di 181 mq offre un'ampia terrazza panoramica di 99 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione centrale garantisce la comodità di avere tutti i servizi del paese a portata di mano. La consegna è prevista per la fine di ottobre 2026, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. L'acquisto avviene SENZA SPESE D'AGENZIA e offriamo un servizio di GESTIONE DELLA PERMUTA per facilitare il passaggio alla nuova abitazione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno e sostenibile, con il vantaggio di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. B - A22 Composizione: Ingresso, Soggiorno con Cucina a vista e affaccio su Terrazza di 99mq, 3 Camere da letto matrimoniali, doppi servizi finestrati, disimpegno arredabile. Completano l'immobile Posto auto privato e Garage già inclusi nel prezzo. Per qualsiasi ulteriore informazione ci potete contattare al numero d'ufficio 0516056506 oppure 3347076586 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Siamoinoltre affiancati da partner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

Nel cuore di Granarolo dell'Emilia, proponiamo un ATTICO di nuova costruzione, disponibile per la vendita. Situato all'ultimo piano di un edificio green, questo immobile di 166 mq offre un'ampia terrazza panoramica di 48 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione centrale garantisce la comodità di avere tutti i servizi del paese a portata di mano. La consegna è prevista per la fine di ottobre 2026, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. L'acquisto avviene SENZA SPESE D'AGENZIA e offriamo un servizio di GESTIONE DELLA PERMUTA per facilitare il passaggio alla nuova abitazione. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno e sostenibile, con il vantaggio di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. B - A21 Composizione: Ingresso, Soggiorno con Cucina e affaccio su Terrazza di 48mq, 2 Camere da letto matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completano l'immobile Posto auto privato e Garage già inclusi nel prezzo. Per qualsiasi ulteriore informazione ci potete contattare al numero d'ufficio 0516056506 oppure 3347076586 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Siamoinoltre affiancati da partner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

Appartamento in vendita a Centro Primavera, situato al secondo piano con ascensore, composto da cinque locali, tra cui un soggiorno luminoso e tre camere da letto. Recentemente ristrutturato, offre doppi servizi e un balcone verandato affacciato su un parco condominiale. Vicino al Parco Zanardi e ai principali servizi. Classe energetica in fase di miglioramento.

Mezzolara: Nella frazione più servita di Budrio, dove troviamo servizi come stazione, fermata dell'autobus, bar, pasticceria, scuole, farmacia, pizzeria, banca e posta si trova una casa indipendente unica nel suo genere. Questa proprietà, originariamente una torre di vedetta, è stata ristrutturata con cura, mantenendo il fascino storico e integrando comfort moderni. Con una superficie di 305 mq, l'abitazione offre ampi spazi distribuiti su cinque locali, ideali per chi cerca una residenza spaziosa e versatile. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. Circondata da un ampio giardino, la casa offre un'oasi di tranquillità e privacy. Un ulteriore elemento di pregio è la cantina sotterranea, perfetta per conservare vini in un ambiente ottimale. Questa casa storica rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e comfort moderni. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile, chiama lo 051.802022.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone a Casalecchio di Reno, adiacenze Via del Lavoro, zona comoda ai servizi ed alle principali vie di comunicazione, appartamento di ampia metratura con giardino privato. L'unità immobiliare presenta l'ingresso indipendente direttamente sull'ampia zona giorno di 70 mq servita da angolo cottura, disimpegno, una camera da letto ed un bagno; tramite una scala di collegamento interna si accede al piano superiore dove si trovano altre due camere da letto ed un bagno. Libero a rogito. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Questo immobile è in collaborazione con Tecnocasa Casalecchio di Reno Via G. Carducci n. 2

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione situato all'ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, con una superficie di 118 mq, è progettato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e modernità. La consegna è prevista per il 2026, permettendo di pianificare con calma il trasferimento nella vostra nuova casa. La costruzione rispetta i più alti standard di efficienza energetica, con una classe energetica A4, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un impatto ambientale ridotto. L'appartamento si compone di quattro locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La posizione in una piccola palazzina assicura tranquillità e privacy, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato ai servizi del territorio. Gestione delle permute e dei finanziamenti

Completamento del nuovo comparto residenziale posto nel cuore del Paese con un condominio composto da 13 unità che verranno costruite con grande attenzione per la qualità abitativa e per i materiali di finitura, nonché per il contenimento energetico. L'immobile sito al secondo piano sarà così composto: ingresso su soggiorno, angolo cottura, disimpegno zona notte, tre camere da letto, due bagni (uno finestrato ed uno cieco), un terrazzo di 22 mq ed uno di 15 mq. Possibilità di acquistare autorimesse (25.000,00 €) e posti auto privati scoperti (5.000,00 €). La Società costruttrice in collaborazione con progettisti e tecnici specializzati darà grande rilievo alle tecnologie per il contenimento energetico (involucro della casa, infissi di grande qualità, impianto di riscaldamento radiante in pompa di calore, impianto fotovoltaico e termico-solare). Per quanto riguarda invece la parte estetica del fabbricato uno studio di Architettura specializzato seguirà cromie delle facciate e illuminazioni. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it La Società costruttrice in collaborazione con progettisti e tecnici specializzati darà grande rilievo alle tecnologie per il contenimento energetico (involucro della casa, infissi di grande qualità, impianto di riscaldamento radiante in pompa di calore, impianto fotovoltaico e termico-solare). Per quanto riguarda invece la parte estetica del fabbricato uno studio di Architettura specializzato seguirà cromie delle facciate e illuminazioni. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it

Oggi vogliamo proporvi questa splendida struttura, che in passato ha rappresentato per tantissimi di noi, un fulcro di unione e di bellissimi ricordi: l'osteria LE MARSIGLIE! Prima di descrivere tutta la proprietà, vogliamo sottolineare che esiste una possibilità concreta che permetterebbe all'intera area di diventare edificabile e quindi aumentare notevolmente il suo appeal. Precisiamo che per il momento non c'è niente di ufficiale ma la cosa è in divenire. L'intera struttura oggi è in disuso, in quanto ha smesso di essere produttiva da alcuni anni, ma noi crediamo che sia arrivato il momento di darle una nuova vita. L'edificio è situato in una posizione invidiabile, con meravigliosi affacci sulle colline, un collegato comodo e veloce alla via provinciale e soprattutto un enorme spazio esterno. Si sviluppa su tre piani: al piano di ingresso, una grande veranda ci accompagna nella sala principale, ancora dotata di bancone, forno e tavoli. A questo livello è presente anche la cucina, i bagni ed alcuni locali accessori. Al piano superiore ci sono due appartamenti che venivano utilizzati per fornire ai clienti fino a 7 camere da letto con bagno annesso. Al piano sotto-strada invece c'è una sala molto spaziosa, alcuni vani adibiti a deposito oltre che un comodo garage. Sul retro quella che una volta era la pista di pattinaggio con alcuni pergolati. Si precisa inoltre che nella metratura commerciale non sono stati considerato i circa 2 ettari che circondano la proprietà. Questo locale vuole ripartire con un grande PROGETTO. Chiamateci per valutare insieme tutte le varie possibilità.

Nel cuore della località di Guarda, nel comune di Molinella, si trova una casa indipendente di 481 mq, risalente al 1900. Questa proprietà offre ampi spazi distribuiti su sei locali, ideali per chi cerca una residenza che unisca il fascino storico a un ambiente versatile. La struttura, di categoria civile, conserva dettagli architettonici tipici dell'epoca, offrendo un'atmosfera unica e accogliente. Gli interni spaziosi permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendola adatta a famiglie numerose o a chi desidera ampi spazi per attività creative o professionali. La posizione tranquilla garantisce privacy e serenità, pur essendo ben collegata ai servizi del comune di Molinella. Questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto storico, con la possibilità di valorizzare e adattare gli spazi secondo il proprio stile di vita. Possibilità di acquistare capannone di 300 mq e terreno agricolo di 10 ettari, adiacente all'abitazione. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Appartamento in vendita a Bologna, San Ruffillo, di 98 mq in ottimo stato, con arredi su misura e rivestimenti in legno. Composto da 2 camere, 2 bagni e 2 balconi, include cantina e garage. Vicino a Coop S.Ruffillo, Poste e fermate bus. Classe energetica in fase di redazione.

Nel comune di Minerbio, proponiamo in vendita un immobile di nuova costruzione, disponibile da febbraio 2026. Situato al piano terra, l'appartamento offre un giardino privato, ideale per chi cerca uno spazio esterno da vivere. Con una superficie di 129 mq commerciali, l'abitazione si distingue per gli ampi spazi abitativi, suddivisi in quattro locali. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la zona giorno è arricchita da una cucina abitabile. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e funzionalità. L'immobile è dotato di predisposizione per l'aria condizionata e rientra nella classe energetica A4, assicurando un'elevata efficienza energetica. Completa la proprietà un'autorimessa (a parte), che offre comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera un ambiente moderno e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita. Se hai un immobile da vendere, chiedici una valutazione totalmente gratuita e senza impegno. Gestione delle permute e dei finanziamenti

Direzione Budrio, nella zona di Guarda di Molinella proponiamo appartamento già ristrutturato! Se stai cercando un immobile pronto da vivere o un investimento sicuro, questa è la soluzione perfetta per te. Situato in una zona tranquilla e ben collegata a Budrio, questo appartamento ristrutturato con gusto offre tutti i comfort moderni, sia per chi cerca una nuova casa, sia per chi è alla ricerca di una rendita mensile. La caldaia è stata sostituita con caldaia a condensazione nel 2025. Caratteristiche principali: Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile e due balconi che offrono uno spazio esterno ideale per godere di momenti di relax. Due camere matrimoniali, di cui una con bagno. Bagno padronale con doccia. Al piano terra garage. L’appartamento è recentemente ristrutturato. Attualmente locato con un canone concordato, questo immobile rappresenta anche una solida opportunità di investimento. La zona è ben servita, con mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Prenota una visita allo 051882799 o invia una e-mail a bohd4@tecnocasa.it verrai ricontattato al più presto.

Appartamento quadrilocale in vendita a Bologna, zona Lame, con terrazzo di 12 mq e 126 mq di superficie. Classe energetica A4, dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore. Vicino alla Facoltà di Ingegneria e all'Ospedale Maggiore, offre un giardino condominiale e autorimesse.

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Via Indipendenza, di 110 mq su più livelli, recentemente ristrutturato. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e domotica, offre un soggiorno luminoso, due camere e due bagni. A pochi passi da supermercati come Conad City e farmacie, è ideale anche come investimento. Classe energetica E.

Attico trilocale in vendita a Bologna, zona Lame, con terrazzo e superficie di 97 mq. Classe energetica A4, dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore. Vicino alla Facoltà di Ingegneria e all'Ospedale Maggiore, offre un giardino condominiale e autorimesse. Nessuna spesa agenzia.

Appartamento in vendita a Bologna, zona Lame, con terrazzo di 38 mq e trilocale di 91 mq. Classe energetica A4, dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore. Vicino all'Università di Bologna e all'Ospedale Maggiore, offre un'ottima qualità della vita. Nessuna spesa agenzia.

Nel comune di Baricella, nella tranquilla località di San Gabriele, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 227 mq commerciali, ideale per chi cerca spazio e comfort. Questa villa singola, costruita nel 1977, si sviluppa su più livelli e offre un ambiente accogliente e funzionale. Al suo interno, troverete tre camere da letto, due bagni e due logge, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche sala da pranzo, soggiorno e cucina. Un punto di forza è la corte esclusiva completamente recintata, che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, la presenza di un'officina con ufficio, spogliatoio, bagno e magazzino offre un'opportunità unica per chi necessita di uno spazio lavorativo direttamente a casa. Anch'essa dispone della sua corte privata recintata. E' una proposta immobiliare versatile e confortevole.

Completamento del nuovo comparto residenziale posto nel cuore del Paese con un condominio composto da 13 unità che verranno costruite con grande attenzione per la qualità abitativa e per i materiali di finitura, nonché per il contenimento energetico. L'immobile sito al primo piano sarà così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, due camere da letto, due bagni (entrambi finestrati) e due terrazzi (uno di 14 mq ed uno di 7 mq). Possibilità di acquistare autorimesse (25.000,00 €) e posti auto privati scoperti (5.000,00 €). La Società costruttrice in collaborazione con progettisti e tecnici specializzati darà grande rilievo alle tecnologie per il contenimento energetico (involucro della casa, infissi di grande qualità, impianto di riscaldamento radiante in pompa di calore, impianto fotovoltaico e termico-solare). Per quanto riguarda invece la parte estetica del fabbricato uno studio di Architettura specializzato seguirà cromie delle facciate e illuminazioni. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it

Completamento del nuovo comparto residenziale posto nel cuore del Paese con un condominio composto da 13 unità che verranno costruite con grande attenzione per la qualità abitativa e per i materiali di finitura, nonché per il contenimento energetico. L'immobile sito al primo piano sarà così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, due camere da letto, due bagni (uno finestrato ed uno cieco) e terrazzo di 18 mq. Possibilità di acquistare autorimesse (25.000,00 €) e posti auto privati scoperti (5.000,00 €). La Società costruttrice in collaborazione con progettisti e tecnici specializzati darà grande rilievo alle tecnologie per il contenimento energetico (involucro della casa, infissi di grande qualità, impianto di riscaldamento radiante in pompa di calore, impianto fotovoltaico e termico-solare). Per quanto riguarda invece la parte estetica del fabbricato uno studio di Architettura specializzato seguirà cromie delle facciate e illuminazioni. Fissa un appuntamento. Chiama in ufficio 051.830466 oppure via mail bo2c4@tecnorete.it

Immersa nella tranquillità della campagna Bolognese, ma a solo 15 km dal centro di Bologna, proponiamo una meravigliosa porzione di villa di campagna ristrutturata ed accogliente. La casa è composta: - al piano terra di una ampio soggiorno con cucina separata e accesso diretto al giardino, più uno studio ed un bagno; - al piano superiore sono presenti tre camere da letto ed un secondo bagno. La villa dispone di un ampio giardino privato, nel quale sono presenti diversi bassi comodi ed una porzione di fienile. Quest'ultimo attualmente è stato ristrutturato solo parzialmente e viene utilizzato come cantina, ma si può ulteriormente modificare per creare ulteriori ambienti quali spazi hobby, palestra ecc... Questa villa è ideale per una famiglia numerosa e che desidera una casa in campagna immersa nel verde e che non vuole rinunciare alla vicinanza con la città. Contattaci per visitare l'immobile!

GALLIERA - SAN PIETRO IN CASALE
VILLA INDIPENDENTE - 220 MQ - DUE LIVELLI - PERFETTO STATO - GIARDINO PRIVATO 1000 MQ - PORTICATO - CLASSE ENERGETICA A2

Vicinissima a San Pietro in Casale, immersa nel verde e nella tranquillità della frazione di Galliera, Comune di San Venanzio, è ora disponibile per l'acquisto una bellissima villa unifamiliare disposta su due livelli e completamente ristrutturata con grande gusto nel 2015.
La villa, circondata su tre lati da uno splendido giardino privato con alberi ad alto fusto, rappresenta la soluzione ideale per chi apprezza la vita di campagna.

L'immobile è internamente così strutturato:

- PIANO TERRA: ingresso arredabile, elegante salone con camino collegato alla sala da pranzo, spaziosa ed accogliente cucina abitabile con dispensa, bagno riservato alla zona giorno e uno studio. Salone sala da pranzo e cucina sono tutti affacciati, tramite grandi porte-finestre, sul rigoglioso giardino e su un bellissimo spazio porticato per pranzi e cene all'aperto.

- PRIMO PIANO: quattro grandi camere da letto matrimoniali e un ampio bagno con vasca e doccia con accesso al balconcino.

Ampia possibilità di parcheggio nel piazzale pavimentato antistante l'ingresso della villa.


Classe energetica “A2” (EP gl,nren 68,51 kwh/m² anno
Rif. CE630
Valore dell'immobile: € 397.000
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com

MEDICINA: in piccola palazzina disponiamo di appartamento al 2° piano ed ultimo composto da: ingresso su salone, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni ristrutturati finestrati, 3 balconi e 1 terrazzo. Completa la proprietà una autorimessa al piano terra. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Per poter visionare o semplicemente avere informazioni sull'immobile contattateci al numero telefonico 051-850548 / 338-5027275 Il comune di Medicina si estende nella campagna ad est di Bologna, su un territorio di 159 kmq con una popolazione di circa 16800 abitanti. Il suo territorio è tra i più grandi della provincia. Il centro di Bologna dista 25 km. Medicina si presenta come un paese molto tranquillo circondato da diversi parchi pubblici. Si distingue per la comodità dei servizi di trasporto come l'autobus. Il comune presenta ogni genere di attività commerciale. Come arrivare Strade: da Bologna imboccare imboccare la SP 253 (S. Vitale) fino a Medicina Autostrade: da Ancona: dall'A14 uscita Castel San Pietro Terme imboccare la SP 19 (San Carlo) in direzione Medicina In autobus: dall'autostazione delle corriere di Bologna: Linea 99 - Bologna-Medicina-Lugo (per fermate, orari e tariffe: ATC - Trasporti Pubblici Bologna) Linea 206 - Bologna-Sesto Imolese-Massa Lombarda-Lugo Da ricordare la presenza di strutture quali asili nido, scuole materne e ludoteche (pubbliche e private), scuole elementari, medie e superiori. Il settore immobiliare si è espanso soprattutto a cavallo degli anni '70. Le tipologie edificate negli ultimi decenni sono prevalentemente alloggi in palazzine circondate da ampi giardini condominiali e graziose ville a schiera. Il mercato immobiliare di Medicina è molto florido in quanto i valori, rispetto alla città di Bologna, sono nettamente inferiori e ciò ha spinto numerose persone a trasferirsi in questo comune. Tecnocasa offre servizi di intermediazione immobiliare nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale, industriale e commerciale attraverso un network specializzato di agenzie in franchising, presenti capillarmente sul territorio Italiano. Grazie ad una conoscenza approfondita delle dinamiche del mercato immobiliare e delle diverse realtà territoriali, le agenzie di intermediazione immobiliare propongono una gamma di servizi completa e un team di professionisti esperti e affidabili. Siamo in grado di consigliarti il Mutuo per Acquisto più adeguato alle tue necessità e alle tue caratteristiche, scegliendo tra un'ampia gamma di prodotti delle principali banche.

Villa storica in ristrutturazione a Bagnarola di Budrio: il fascino del passato con il comfort moderno

Immersa nella tranquillità di Bagnarola di Budrio, questa splendida villa storica in fase di ristrutturazione
rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio. Con una superficie
complessiva di oltre 600 mq distribuiti su tre livelli e un ampio giardino privato di 2.500 mq, la villa è il
perfetto connubio tra eleganza senza tempo e comfort contemporaneo.

Piano terra (220 mq)
Il piano terra accoglie con un ampio e luminoso salone, ideale per momenti conviviali o di relax, affiancato
da una spaziosa cucina. Sono presenti tre camere da letto e uno studio, che possono essere utilizzati come
camere per gli ospiti o ufficio. Tutti gli spazi sono stati progettati per offrire il massimo comfort e
funzionalità.

Primo piano (220 mq)
Il primo piano ospita un altro ampio soggiorno, una cucina e ben quattro camere da letto, perfette per una
famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. Completano il piano due bagni moderni e spaziosi, dotati
di ogni comfort.

Sottotetto (200 mq)
Collegato al primo piano, l'ampio sottotetto (vi è la possibilità di renderlo in gran parte ad uso abitativo), in buona parte calpestabile, offre infinite possibilità di utilizzo:
può essere adibito a palestra, area relax, deposito o spazio per ospiti, rendendolo una risorsa preziosa per
chi cerca versatilità negli spazi abitativi.

Efficienza energetica e ristrutturazione moderna
La villa sarà consegnata completamente ristrutturata, con impianti all'avanguardia per garantire un'elevata
efficienza energetica. Sarà dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che contribuisce a ridurre i costi
energetici e a migliorare l'impatto ambientale. Inoltre, tutti gli impianti idraulici e elettrici saranno di nuova
installazione, con materiali di alta qualità, tra cui un sistema di riscaldamento a pompa di calore e un
impianto idrosanitario all'avanguardia. Gli infissi saranno ad alta efficienza termica, garantendo isolamento
e comfort in ogni stagione.

Soluzione ideale per più nuclei familiari
La villa è già predisposta per essere divisa in due appartamenti ampi e indipendenti, con la possibilità di
suddividerla ulteriormente in quattro unità abitative, rendendola ideale per famiglie allargate o per chi
desidera una soluzione abitativa flessibile e modulare.

Giardino e spazi esterni (2.500 mq)
Il vasto giardino che circonda la villa è un vero e proprio paradiso verde, perfetto per chi ama la vita all'aria
aperta. Con i suoi 2.500 mq di spazio, offre infinite possibilità: potrai creare un'area giochi per bambini, un
orto o semplicemente goderti il relax nella quiete della campagna.

Vivi il fascino di una villa storica unito al comfort della modernità. Contattaci subito...