Case in vendita a Pianoro

TRILOCALE CON GIARDINO di Nuova Costruzione a Pianoro Nuovo Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 39 mq Zona Notte: 2 camere da letto matrimoniali di16 mq e una di 14 mq Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido giardino di oltre circa 180mq che gira su 2 lati, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

QUADRILOCALE CON GIARDINO di Nuova Costruzione a Pianoro Nuovo Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 26 mq Zona Notte: 3 camere da letto matrimoniali 2 di16 mq e una di 14 mq] Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido giardino di oltre 200mq che gira su 2 lati, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Trilocale al 1° Piano servito da ascensore L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 27 mq Zona Notte: 2 camere da letto una matrimoniale di 16 mq e una di 12 mq Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido terrazzo abitabile loggiato di 14 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Trilocale al 2° Piano servito da ascensore L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 27 mq Zona Notte: 2 camere da letto una matrimoniale di 16 mq e una di 12 mq Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido terrazzo abitabile loggiato di 14 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Trilocale al 1° Piano servito da ascensore L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 27 mq Zona Notte: 2 camere da letto una matrimoniale di 16 mq e una di 12 mq Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido terrazzo abitabile loggiato di 18 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Trilocale al 2° Piano servito da ascensore L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 27 mq Zona Notte: 2 camere da letto una matrimoniale di 16 mq e una di 12 mq Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido terrazzo abitabile loggiato di 18 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Attico al 3° Piano servito da ascensore 133mq L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 27 mq Zona Notte: 3 Camere da letto matrimoniale di 16 mq e 14mq Bagni: Bagno dal design moderno, finestrato Esterni: Splendido terrazzo abitabile loggiato di 27 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Possibilità di ampliare la zona Living a 39 mq portando le camere da letto a 2 Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Attico al 3° Piano servito da ascensore 133mq L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 27 mq Zona Notte: 3 Camere da letto matrimoniale di 16 mq e 14mq Bagni: Bagno dal design moderno, finestrato Esterni: Splendido terrazzo abitabile loggiato di 27 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Possibilità di ampliare la zona Living a 39 mq portando le camere da letto a 2 Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento!

A Pianoro Vecchio, in posizione strategica e comodamente raggiungibile da Bologna in soli 15 minuti, proponiamo in vendita un prestigioso attico pentalocale di 141mq situato all'ultimo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione composta da sole 7 unità abitative. L'edificio si distingue per le sue linee contemporanee ed eleganti, con facciate dai toni chiari e raffinati balconi vetrati che donano luminosità agli ambienti interni. L'appartamento è disposto su due livelli: al terzo piano troviamo l'ingresso sull'ampio soggiorno dotato di terrazzo vivibile e balcone panoramico ideale per momenti all'aperto; la cucina abitabile gode di doppia finestra che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Completano il livello due camere spaziose e doppi servizi moderni. Una comoda scala interna collega alla mansarda dove sono presenti una grande camera aggiuntiva ed un ulteriore bagno privato; entrambi gli ambienti affacciano direttamente sul meraviglioso terrazzo solarium esclusivo. Completa la proprietà una comoda cantina inclusa del prezzo e possibilità di acquistare l'autorimessa privata a € 30.000. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: infissi performanti, predisposizione aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento ed elevata efficienza energetica grazie ai materiale innovativi utilizzati nella costruzione. La palazzina è servita da ascensore e nelle immediate vicinanze trovi tutti i principali servizi come scuole, supermercato Coop (raggiungibile anche a piedi), fermate autobus linea TPER verso Bologna centro/stazione ferroviaria FS e percorsi ciclabili immersi nel verde delle colline bolognesi. Non perdere l'occasione! Contatta subito l'agenzia referente per fissare una visita personalizzata. Richiesta € 410.000 oltre autorimessa da € 30.000

A Pianoro Vecchio, in posizione strategica raggiungibile da Bologna in soli 15 minuti, proponiamo la vendita di esclusivi appartamenti quadrilocali all'interno di una moderna palazzina di nuova costruzione composta da sole 7 unità abitative. Gli immobili sono pronti per essere abitati e disponibili sia al primo che al secondo piano, entrambi caratterizzati dal triplo affaccio che garantisce massima luminosità durante tutto il giorno. Gli spazi interni si aprono su un ampio soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo vivibile e ideale per momenti di relax o convivialità; cucina abitabile dotata di balcone, corridoio che conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completa la proprietà una comoda cantina inclusa del prezzo e possibilità di acquistare l'autorimessa privata a € 30.000. La palazzina è servita da ascensore e nelle immediate vicinanze trovi tutti i principali servizi come scuole, supermercato Coop (raggiungibile anche a piedi), fermate autobus linea TPER verso Bologna centro/stazione ferroviaria FS e percorsi ciclabili immersi nel verde delle colline bolognesi. Ottime finiture moderne, isolamento/acustico avanzato grazie ai serramenti ad alte prestazioni energetiche ed impiantistica d'ultima generazione rendono questa soluzione perfetta sia per famiglie sia per chi cerca comfort senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Non perdere l'occasione! Contatta subito l'agenzia referente per fissare una visita personalizzata. Richiesta € 339.500 per il primo piano oltre autorimessa da € 30.000 Richiesta € 349.500 per il secondo piano oltre autorimessa da € 30.000

Pianoro - Nella quiete del Villaggio Baldiserra a Pianoro, zona residenziale di soluzioni indipendenti, proponiamo una raffinata porzione di villa bifamiliare di 224 mq completamente rinnovata con intervento Super Bonus 110%, la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un'attenzione al comfort e alla sostenibilità. Questa residenza si sviluppa su tre piani ed è così composta: Al Piano Terra - Ingresso grande arredabile, salone, cucina abitabile e bagno. Dalla sala e dalla cucina accediamo ad una loggia coperta e al giardino esterno di circa 1000 mq, un vero polmone verde per la tua famiglia. Cucina Abitabile: Una cucina funzionale con secondo accesso sull'esterno. Servizi: Un pratico bagno, completamente rifatto nel 2019. Piano Primo - 4 Camere e 2 bagni Suite Padronale: Camera matrimoniale con esclusiva cabina armadio su misura e bagno privato. Camere : Due camere doppie, di cui una con balcone e tendone parasole, e una camera singola, servite da un bagno a servizio del piano. Piano Seminterrato - taverna, Bagno, Cantina ed Autorimessa Accogliente Taverna: Vasto ambiente ideale per feste e ritrovi, dotato di un caldo camino a legna e predisposizione per alimentazione con stufa a pellet. Accesso Diretto: Comodo accesso all’autorimessa privata di 24 mq. Ambienti Tecnici: Un ulteriore bagno con lavanderia e diversi locali adibiti a cantine e ripostigli. Vantaggio Esclusivo: La taverna beneficia di un cavedio (camera d’aria) sui lati, che assicura un ambiente sempre asciutto e piacevolmente fresco d’estate. Le Dotazioni Tecnologiche Questa villa è sinonimo di risparmio energetico e modernità, grazie a un'ampia serie di migliorie: Efficienza: Cappotto termico e infissi in doppi vetri per un isolamento superiore. Sicurezza: Porta blindata. Rivoluzione Green: Installazione di pannelli fotovoltaici e batterie di accumulo che abbattono i costi di gestione. Mobilità: Wall Box privata per la ricarica di veicoli elettrici. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di accordarsi sull'arredo interno ed esterno tra cui sono presenti accessori di pregio come la casetta di legno per gli attrezzi, il robot tagliaerba con sistema perimetrale e il barbecue. Classe Energetica C ipe 119,18. Richiesta: €495.000

A pochi minuti da Bologna, immersa nella quiete e nel verde delle prime colline in zona Rastignano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 250 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la città. Progettata dall’architetto Leone Pagani, figura attiva nel panorama architettonico bolognese del Novecento e apprezzata per l’attenzione all’equilibrio tra funzionalità e integrazione con il contesto, la proprietà conserva ancora oggi elementi distintivi del suo stile. L’abitazione si distingue per l’equilibrio tra funzionalità e qualità degli spazi, oltre che per la raffinata continuità tra ambienti interni ed esterni, pensati per essere vissuti in ogni stagione. Al piano terra, il curato giardino privato introduce a una accogliente zona giorno, composta da un ampio salone valorizzato da un suggestivo camino e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto agli spazi esterni. Completano il livello un bagno finestrato, una pratica lavanderia e un vano pluriuso attualmente adibito a cantina. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala in cotto, ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con affaccio su un ampio balcone collegato al giardino sul retro. Il piano è servito da due bagni completi, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, e da una luminosa veranda con vetrata affacciata sul verde, perfetta come studio, area relax o palestra domestica. Il piano superiore ospita un versatile sottotetto, suddiviso in due ambienti ben finestrati, con possibilità di creare eventuale stanza per gli ospiti, guardaroba o studio. La proprietà è completata da un ampio garage e da uno spazio esterno antistante che consente il parcheggio di ulteriori due auto. Il giardino privato, sia sul fronte che sul retro della proprietà, si sviluppano su superfici pianeggianti e armoniose, offrendo spazi verdi piacevoli e versatili. Un contesto ideale per vivere momenti all’aria aperta tra relax e convivialità, grazie anche alla presenza dell’area barbecue. Gli spazi si prestano perfettamente alla vita quotidiana di famiglie con bambini o animali domestici, garantendo comfort, sicurezza e libertà in un ambiente riservato e curato. L’immobile, ristrutturato negli anni ’90, si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, anche sfruttando gli attuali incentivi fiscali. Punto di forza è inoltre la posizione: tranquilla ma non isolata, ben servita dai mezzi pubblici e strategicamente collegata al centro città grazie al nuovo snodo di Rastignano. Classe energetica F Richiesta € 499.000

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un giardino privato. La proprietà è di circa 185 mq, dispone di un suo accesso carrabile. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in ceramica e camino in muratura creano un ambiente caldo e accogliente, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: un ampia e luminosa zone living con camino e affacci sul verde con cucina in stile rustico a vista e bagno al piano. Al primo ed ultimo piano disimpegno ampio arredabile, tre camere da letto ben dimensionate e silenziose, cabina armadio e servizio. L' unità è dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All’esterno disponibile un ampio giardino in parte lastricato con accesso carrabile da un vialetto contornato da alberi, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale, come seconda casa di campagna. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta € 349.000

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camino in muratura creano un ambiente caldo e accogliente, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: un ampia e luminosa zone living con camino e affaccio affacci sul verde, cucina in stile rustico funzionale e bagno al piano. Al primo ed ultimo piano disimpegno ampio arredabile tre camere da letto ben dimensionate e silenziose, di cui una con bagno e altro servizio, comodi e ben organizzati. L' unità è dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, dispone di una suggestiva tavernetta con stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico-ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta € 395.000 Per l'abitazione e €84.000 per il terreno 6 ettari

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La proprietà, di circa 441 mq, è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità, oppure per un progetto ricettivo di charme. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camini in muratura creano ambienti caldi e accoglienti, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: ampie e luminose zone living con camino affacci sul verde, cucine in stile rustico, conviviali e funzionali, camere da letto ben dimensionate e silenziose, servizi comodi e ben organizzati Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, ogni unità dispone di una suggestiva tavernetta, in una delle due è presente una stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio per due nuclei famigliari, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico-ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e fermata del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città.

In posizione strategica e ben servita, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 108 mq, nato da una ristrutturazione integrale di parte di un edificio quindi come nuovo nel 2021, situato al primo piano. L’immobile gode di esposizione ovest e affaccio sul verde, risultando silenzioso e riservato pur essendo sulla Via Nazionale. Composizione: Ampia zona giorno di circa 40 mq con cucina a vista, Due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio, Due bagni (uno finestrato + uno con antibagno), Ripostiglio lavanderia di generose dimensioni. Caratteristiche principali: Ristrutturazione integrale (2020), Classe energetica A2 (ottima per risparmio energetico e mutuo agevolato), Free gas, Infissi doppio vetro, Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, Bagni moderni entrambi con doccia Possibilità di acquisto completo di arredo, Cucina su misura di alta qualità (Nascetti) con elettrodomestici, divano, madia e mobile tv, letto contenitore, due comodini, cassettiera, armadio camera, appendi abiti, cabine armadio, specchio camera da letto. La soluzione inoltre dispone di comoda cantina al piano. Stabile anni ’70 in pietra a vista, Piano terra recentemente riqualificato, Buono stato generale Nelle immediate vicinanze di bar, negozi, ristoranti e fermata bus, A pochi minuti dal centro di Rastignano, Collegamento rapido con macchina a Bologna (circa 7 minuti grazie alla nuova viabilità) Ideale per chi ama passeggiare: percorso lungo fiume fino a Pianoro Ideale per: Giovani coppie, Nucleo famigliare di 3, Single e Anche per persone anziane (piano comodo) Prezzo appartamento: €269.000 + Garage: €20.000

PIANORO - VAL DI ZENA: Se volete trovare un angolo di paradiso nella tranquillità della prima zona collinare a soli 30 minuti dalla città, proponiamo questa caratteristica villetta in sasso posta in porzione di bifamigliare semi indipendente, con adiacente grande capannone e relativa annessa scuderia per cavalli circondata da giardino/terreno di ca 6.000 mq. L’unità residenziale di mq 275 è così composta: al piano terra, accogliente e ampia tavernetta con camino, cantina, locale magazzino/garage, antibagno e bagno. Al piano rialzato, con accesso indipendente, soggiorno con camino, cucina in pietra con porta che dà accesso a uno splendido e panoramico grande terrazzo , camera e bagno. Al primo piano, 2 camere, ambiente spogliatoio e bagno. Completa e arricchisce la proprietà, come detto, un capannone di 180 mq. dotato di ampia zona soppalco, e una splendida e curata scuderia di 140 mq. con 5 box per cavalli. Una soluzione consigliabile per chi ama vivere nella tranquillità e con la possibilità di dare sfogo alla propria fantasia creativa. Classe G. Richiesta €uro 360.000.

A soli 10 minuti da Pianoro, immersa nelle suggestive colline dell'Appennino Tosco-Emiliano e adiacente alla SS65 della Futa, proponiamo in vendita una meravigliosa villa di nuova costruzione dal design rustico-contemporaneo. La proprietà si distingue per la facciata in pietra a vista che richiama lo stile tradizionale del territorio e valorizza l’impatto estetico dell’immobile. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 145 mq abitativi: al piano terra doppio ingresso sull’ampia zona giorno con camino rivestito in pietra naturale ed angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna a chiocciola sia dalla scenografica scala esterna e ospita tre intime camere da letto oltre a tre bagni moderni tutti dotati di doccia walk-in. Completano la proprietà una grande autorimessa open space nel seminterrato (circa 95 mq) ideale anche come taverna o laboratorio creativo, completa di bagno aggiuntivo e vano cantina. Gli spazi esterni sono perfetti per godere appieno della natura circostante grazie all’ampio giardino privato affacciato sul verde delle colline bolognesi. La residenza offre soluzioni tecnologiche avanzate volte al massimo risparmio energetico: cappotto interno ai muri perimetrali, isolamento del soffitto, infissi in legno con doppi vetri basso emissivi e scuri coordinati, termo-camino nella zona living nonché predisposizione per impianto fotovoltaico collegato a pompa di calore completamente elettrica (da installare). È ancora possibile personalizzare finiture quali porte interne, scala a chiocciola e pavimenti della zona giorno secondo i propri gusti. Tutti i bagni risultano già completi di sanitari sospesi e rubinetteria moderna. L’ubicazione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi principali facilmente raggiungibili; inoltre la vicinanza ai sentieri naturalistici rende questa soluzione ideale anche come investimento turistico/ricettivo (B&B). Richiesta 329.000 €

Rastignano - A pochi minuti dalla città, in zona ben collegata, proponiamo ampio appartamento all'interno di una palazzina completamente ristrutturata nel 2020, dove ogni impianto, finitura e spazio è stato realizzato ex novo. L'edificio si presenta elegante e curato, con spazi comuni ordinati e moderni, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. L'immobile dispone di ascensore con accesso esclusivo al piano. Si accede all’abitazione attraverso un ampio soggiorno, con la cucina leggermente defilata ma collegata, che garantisce funzionalità e continuità tra gli ambienti. Dal soggiorno si apre l’accesso a un terrazzo di circa 220 mq, che rappresenta un vero punto di forza dell’immobile: uno spazio ampio e fruibile, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. Il terrazzo, si affaccia sul verde ed offre una vista gradevole e una sensazione di tranquillità, una parte è stata regolarmente chiusa e trasformata in un secondo soggiorno con cucina, creando un ambiente aggiuntivo versatile, perfetto come spazio conviviale o come estensione naturale della zona giorno principale. L’abitazione dispone di due camere matrimoniali, di cui una padronale molto spaziosa e dotata di cabina armadio, che offre praticità e comfort. È presente inoltre uno studio/camera singola, perfetto come stanza per i figli, per gli ospiti o come ambiente di lavoro e due bagni ben disimpegnati, moderni e ben organizzati negli spazi. La soluzione include un ambiente di circa 7 mq al piano, adibita a spaziosa lavanderia, una cantina di circa 12 mq ed un posto auto scoperto di proprietà, all'interno del cortile condominiale. Possibilità di acquistare un garage doppio ad € 30.000. L'immobile è in classe energetica A2, con centrale termica, riscaldamento a pavimento e aria condizionata, ideale per chi cerca confort ed efficienza. L'immobile sarà disponibile a partire da 8 mesi dalla data di sottoscrizione di un preliminare o della proposta accettata. Per informazioni, documentazione aggiuntiva o per fissare una visita è possibile contattarci ai recapiti indicati. Saremo lieti di fornirvi il supporto necessario.

Pianoro località di Villaggio Baldiserra in complesso residenziale vendesi villa singola di ampie metrature disposta su unico livello composta da ingresso su ampio soggiorno con ampia vetrata sul giardino, pranzo, studio, cucina abitabile, lavanderia, 4 camere, tre bagni, porticati. Nel piano interrato vi è una cantina ad uso tavernetta con bagno/lavanderia, centrale termica e cantina. Completa la proprietà un'autorimessa doppia e ampio giardino esclusivo di circa 1900 mq, buone condizioni. Richiesta €590.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo un ampio quadrilocale, nuovo da impresa, situato al piano primo di una piccola palazzina. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a una cucina abitabile separata. Completano la zona giorno due pratici terrazzi che garantiscono piena luminosità. La zona notte, ben organizzata, comprende una camera matrimoniale, una spaziosa camera doppia e due bagni entrambi finestrati, garantendo comfort e praticità. Possibilità di acquistare posto auto e garage, rispettivamente a partire da 15.000 e 30.000 euro. Una soluzione ideale per famiglie o chi cerca spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità del centro di Pianoro Vecchio. Finiture signorili di design. Consegna fine 2025/Inizio 2026. L'area si trova in un contesto che offre vicinanza a scuole, negozi e altri servizi essenziali, rendendola una scelta pratica per chi desidera uno stile di vita equilibrato tra natura e comodità urbana. Rif. 2370-24a - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Villa con vista panoramica e 22 ettari di terreno in vendita a Pian di Macina, Pianoro (BO) In posizione dominante e panoramica sulle vallate circostanti, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, situata a Pian di Macina, nel comune di Pianoro, a soli 14 km dal centro di Bologna. La proprietà si estende su un terreno di circa 22 ettari, suddivisi tra area agricola e boschiva, con accesso da strada asfaltata di 500 metri dalla fondovalle Savena. L'ingresso è caratterizzato da un curato giardino ornamentale, che anticipa il fascino della villa. L'edificio, dalle origini storiche, è stato completamente ristrutturato nel 1983 con finiture di pregio per il periodo e costantemente mantenuto nel tempo. Si compone di due unità abitative: la casa padronale e la dependance del custode. - Dependance (piano terra): soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. - Casa padronale: al piano terra troviamo cucina abitabile, ampia zona pranzo con camino, salotto, bagno con antibagno e ripostigli. Al piano superiore, accessibile tramite elegante scala in legno, si trovano 4 ampie camere da letto (una con cabina armadio/stanza guardaroba), 2 bagni e un magnifico salone di 90 mq con camino, ideale per ricevimenti, sala giochi o attività ricettive. Dal salone si accede allo spazioso sottotetto (attualmente allo stato grezzo). Completano la proprietà: - Garage, cantina, ricovero attrezzi - Pozzi e cisterna per raccolta acqua piovana, con impianto di irrigazione - Possibilità di ampliamento della superficie abitativa sfruttando la cubatura residua di alcuni ruderi presenti nel terreno Grazie alla posizione strategica, all'ampiezza del terreno e alla struttura articolata dell'immobile, questa villa si presta perfettamente sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva (B&B, agriturismo). Contesto riservato, immerso nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi e comodamente collegato a Bologna anche con mezzi pubblici. L'immobile è già dotato di CIN, può quindi diventare una sicura fonte di reddito attraverso la gestione degli affitti brevi

RASTIGNANO: INDIPENDENTE CIELO TERRA DA RISTRUTTURARE RASTIGNANO - ANDREA COSTA Rif. 104: A due passi da tutti i servizi di Rastignano, a pochi minuti da Bologna e da Pianoro, proponiamo UNICO NEL SUO GENERE ampio casolare ex Oratorio di circa 150 mq totali con ampio giardino di proprietà ideale per zona relax o piscina e posti auto. , La soluzione attualmente è accatastato B/7, con progetto di realizzazione e trasformazione in abitazione esclusiva su due livelli con doppio volume scenografico con possibilità di restauro e valorizzazione di affreschi già esistenti. La soluzione cielo terra è disposta su due livelli ed è attualmente totalmente da ristrutturare con possibilità di 4 camere, ampia sala, cucina, 4 bagni e vani accessori. Sono stati presentati progetti volti al recupero e restauro dell'oratorio, nonchè il passaggio al cambio d'uso in abitativo. Allegata alla presente pubblicità progetto di ristrutturazione. Oggetto unico nel suo genere e sicuramente una dimora fuori dagli schemi e nel contempo in contesto centrale e servitissimo. Un'opportunità rara per chi cerca bellezza storia e unicità in un contesto abitativo moderno e raffinato. LIBERO SUBITO. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051 307459 Bologna Whatsapp Ag. Savena Via Bellaria34/E Tel 051 6226711 Bologna La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.

RASTIGNANO: INDIPENDENTE CIELO TERRA DA RISTRUTTURARE RASTIGNANO - ANDREA COSTA Rif. 104: A due passi da tutti i servizi di Rastignano, a pochi minuti da Bologna e da Pianoro, comodo alla stazione, proponiamo casolare/rudere di circa 140 mq totali, attualmente accatastato come oratorio B/7, disposto su due livelli, con ampio giardino di proprietà e spazio per posti auto. La soluzione cielo terra è disposta su due livelli ed attualmente è totalmente da ristrutturare. Sono stati presentati progetti volti al recupero e restauro dell'oratorio, nonchè il passaggio al cambio d'uso in abitativo. Allegata alla presente pubblicità progetto di ristrutturazione. Oggetto unico nel suo genere! Buona metratura e volumetria su 2 livelli, con possibilità di personalizzazione, garantendo un oggetto indipendente con giardino, in contesto servitissimo. Ottimo anche come investimento! LIBERO SUBITO. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051 Bologna Whatsapp Ag. Savena Via Bellaria34/E 40138 Bologna Tel. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa.

Splendida villa bifamiliare ad uso abitativo situata tra i comuni di Pianoro (BO) e Sasso Marconi. La proprietà è divisa in due appartamenti, ognuno con sala, cucina, due camere da letto e bagno, ideale per genitori e figli o per chi desidera avere un'unità abitativa separata. La villa dispone inoltre di due garage, due cantine, un ampio giardino, un termo camino per le fredde serate invernali. Ogni unità è dotata di un terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulla campagna circostante. L'immobile è perfetto per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una zona tranquilla e ben servita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!