Case in vendita a Calderara Di Reno

Calderara di Reno in contesto residenziale urbanizzato, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2024 con ingresso indipendente. Il piano terra è composto dal soggiorno, dalla cucina leggermente separata con gradevole affaccio nel cortile e dal bagno. La scala interna a vista, concepita come elemento di design, conduce al piano superiore composto da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e dal secondo bagno. La zona è servita da servizi e infrastrutture pubbliche di prossimità, è anche collegata con la linea ferroviaria a Bologna raggiungibile in soli 13 minuti. Completa la proprietà il posto auto interno e la cantina al piano interrato. Il lastrico solare condominiale ampio e panoramico. La richiesta ammonta a 285.000 Euro. B000234

Rif: V300A - V300A- Stai cercando una soluzione semindipendente con giardino? Hai sempre sognato uno spazio tutto tuo con barbecue, perfetto per grigliate e momenti conviviali con amici e famiglia? La Tempocasa di Calderara ha la proposta giusta per te! Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera a Longara. Entrando dalla corte privata, trasformabile nel secondo giardino l’abitazione si apre su un accogliente soggiorno, ideale come zona living di 22 mq, affiancato da un’ampia cucina di 17 mq con comodo ripostiglio / dispensa e un bagno al piano con doccia . Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato, dove troviamo un bellissimo barbecue in muratura: lo spazio perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. Salendo al piano superiore, troviamo la zona notte ben separata, composta da due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno di 8 mq con zona lavanderia . A completare la proprietà, un sottotetto abitabile che offre ulteriore spazio versatile, adattabile alle tue esigenze. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mantenendo la casa calda d’inverno e fresca d’estate, oltre a ridurre i rumori esterni. Il riscaldamento autonomo consente una gestione indipendente dei consumi, offrendo maggiore controllo sulle spese e la possibilità di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze. La porta blindata e le inferiate assicurano un elevato livello di sicurezza, proteggendo la casa e garantendo tranquillità a tutta la famiglia. Inclusi nel prezzo a completare la proprietà sono disponibili un garage e 2 posti auto, di cui uno assegnato e uno di proprietà . Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Non lasciartela sfuggire!

Rif: Q260G - Stai cercando una soluzione semi-indipendente? Vuoi una casa senza spese condominiali? Sei alla ricerca di un immobile in zona verde e tranquilla? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Calderara di Reno propone in vendita un luminoso terratetto disposto su due livelli, oltre a un ampio sottotetto, caratterizzato dall'assenza di spese condominiali e situato in un contesto tranquillo, con possibilità di acquistare, con l'aggiunta di €15.000, un terreno di proprietà di circa 4000 mq L'immobile ha una metratura totale di 140 mq commerciali, ed è così composto: Piano Terra: ingresso principale che conduce alla zona giorno, ben organizzata e funzionale, composta da cucina abitabile (20) mq con stufa a legno canalizzata, soggiorno (19 mq) e bagno completo (5,3 mq) Primo Piano: Zona Notte composta da due ampie camere da letto matrimoniali (18,5 e 19,5 mq) più un comodo studio di 8 mq e il bagno principale di oltre 8 mq Sottotetto e Pertinenze: L'immobile dispone di un sottotetto attualmente al grezzo accessibile tramite botola di circa 70 mq, che grazie alle sue altezze generose si presta a essere utilizzato come spazio vivibile aggiuntivo o ampio ripostiglio. Incluse nel prezzo completano la proprietà: Garage di ampie dimensioni (circa 50 mq), cantina spaziosa (circa 25 mq) e posto auto all'interno della corte comune. L'abitazione è ideale per chi cerca l'indipendenza e ampie metrature interne in una zona verde ma vicina ai servizi dei centri abitati limitrofi. Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere la tua attuale proprietà, offriamo un servizio di consulenza gratuita per una valutazione professionale e accurata del tuo usato, così da pianificare il passaggio alla nuova casa in totale serenità. Inoltre, per chi necessita di un finanziamento, mettiamo a disposizione gratuitamente un consulente finanziario dedicato per mutui fino al 100%!

Rif: CR40 - Rif. CR40 Hai sempre sognato una casa immersa nel verde e con ampi spazi da vivere? La Tempocasa di Calderara ti propone in vendita una trifamiliare semi-indipendente con giardino privato, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e la possibilità di ricavare fino a tre appartamenti distinti. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucinotto, due camere (una singola e una matrimoniale) , un bagno e una caratteristica taverna con camino, ideale per serate in compagnia. Il primo piano ospita due unità abitative: • Un appartamento composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere da letto e bagno. • Un secondo appartamento con soggiorno con cucina a vista, balcone , due camere da letto e bagno. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento, pavimentazione con rivestimento in ceramica e palladiana , scuri in legno e riscaldamento autonomo. L’ampio giardino privato regala poi uno spazio verde unico da vivere in ogni stagione, perfetto per grigliate o attività ludiche in compagnia. Questa soluzione versatile e accogliente è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera un investimento con più unità abitative. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : - Ampia metratura disponibile - Zona Tranquilla e silenziosa - Zero spese di gestioni condominiali - Perfetta per abbattere i costi se acquistata in 2 o 3 famiglie

GABETTI di San Giovanni in Persiceto propone a Longara (Calderara di Reno) appartamento al primo piano con ampi terrazzi in palazzo recentemente ristrutturato. In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio. Negli ambienti sono presenti termo in ghisa. L'immobile si distingue per la presenza di due terrazzi, di cui uno ampio e perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy e comfort. Il palazzo si presenta in ottime condizioni, garantendo un'elevata qualità abitativa e un'estetica moderna e raffinata. Completano la proprietà un garage e una cantina, che offrono ulteriore comodità e spazio per ogni esigenza. Un'abitazione accogliente, funzionale e pronta per essere vissuta. L'appartamento è libero da subito. Classe energetica F. Rif. A334N. Euro 240.000.

Rif.A2-352RS1 CALDERARA DI RENO (BO) – VIA DELLA COSTITUZIONE NUOVO TRILOCALE IN CLASSE A4 CON DUE TERRAZZI – LIF LIVING URBAN FOREST. La NOI IMMOBILIARE propone in vendita, all'interno dell'innovativo progetto residenziale LIF – Living Urban Forest, un elegante trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4. L'immobile, situato al secondo piano, è progettato per garantire ottima luminosità, massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Composizione:  Ampia zona giorno open space di 30 mq con accesso diretto al terrazzo di 13,70 mq  Camera padronale con bagno en suite e terrazzo privato di 7 mq  Seconda camera di 10 mq  Bagno principale Cantina di 3 mq Finiture di pregio incluse nel prezzo:  Pavimentazione in parquet in tutta l'abitazione  Rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120  Sanitari e rubinetteria già installati. Possibilità di installare impianto di climatizzazione completo direttamente con l'impresa costruttrice. Nota: il prezzo non include il garage. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e inserita in un contesto residenziale innovativo e sostenibile, con spazi ben distribuiti e ottima vivibilità. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-200RS1CALDERARA DI RENO (BO) – NUOVO QUADRILOCALE IN CLASSE A4 CON TERRAZZO – CONCEPT LIF LIVING URBAN FOREST La NOI IMMOBILIARE propone in vendita, in zona residenziale moderna e ben collegata di Calderara di Reno, all'interno dell'esclusivo progetto LIF – Living Urban Forest, un elegante quadrilocale di nuova costruzione in classe energetica A4. L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina di recente realizzazione, offre 94 mq calpestabili interni ed è caratterizzato da tripla esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, e da un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Composizione:  Ampia zona giorno open space di circa 35 mq con accesso diretto al terrazzo  Camera matrimoniale con bagno en suite  Una camera singola ed una doppia  Bagno principale finestrato  Ripostiglio/lavanderiaFiniture e dotazioni: L'immobile presenta finiture di alto livello, già incluse nel prezzo:  Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti  Rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120  Sanitari e rubinetteria già installati È inoltre possibile personalizzare ulteriormente l'abitazione con l'installazione di un impianto di climatizzazione completo tramite l'impresa costruttrice. Nota importante: il prezzo dell'immobile non include il garage. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto innovativo e sostenibile. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A3-199RS1 CALDERARA DI RENO (BO) – NUOVO QUADRILOCALE IN CLASSE A4 CON DUE TERRAZZI – CONCEPT LIF LIVING URBAN FOREST La NOI IMMOBILIARE propone in vendita, in zona residenziale moderna e ben collegata di Calderara di Reno, all'interno dell'esclusivo progetto LIF – Living Urban Forest, un elegante quadrilocale di nuova costruzione in classe energetica A4. L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina di recente realizzazione, offre 90 mq calpestabili interni ed è caratterizzato da tripla esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, e da un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Composizione:  Ampia zona giorno open space di circa 38 mq con accesso diretto al terrazzo Terrazzo abitabile di 24 mq con esposizione a sud  Camera matrimoniale con bagno en suite  Una camera singola ed una doppia  Bagno principale finestrato  Ripostiglio/lavanderia Finiture e dotazioni: L'immobile presenta finiture di alto livello, già incluse nel prezzo:  Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti  Rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120  Sanitari e rubinetteria già installati È inoltre possibile personalizzare ulteriormente l'abitazione con l'installazione di un impianto di climatizzazione completo tramite l'impresa costruttrice. Nota importante: il prezzo dell'immobile non include il garage. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva in un contesto innovativo e sostenibile. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A3-201RS1 CALDERARA DI RENO (BO) – VIA DELLA COSTITUZIONENUOVO QUADRILOCALE IN CLASSE A4 CON TERRAZZO – ULTIMO PIANO – LIF LIVING URBAN FOREST La NOI IMMOBILIARE propone in vendita, all'interno dell'innovativo progetto residenziale LIF – Living Urban Forest, un elegante quadrilocale di nuova costruzione in classe energetica A4. L'immobile, situato al quarto ed ultimo piano, offre 91 mq calpestabili interni ed è progettato per garantire massimo comfort abitativo, grande luminosità ed elevata efficienza energetica. Composizione: Ampia zona giorno open space di 35 mq con accesso diretto alla terrazza di 9 mq  Camera padronale di circa 16 mq con bagno en suite  Seconda camera di 11 mq  Terza camera di 9,35 mq  Secondo bagno di servizio  Cantina di 3 mqFiniture di pregio incluse nel prezzo:  Pavimentazione in parquet in tutta l'abitazione  Rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120  Sanitari e rubinetteria già installati Possibilità di installare impianto di climatizzazione completo direttamente con l'impresa costruttrice. Nota: il prezzo non include il garage. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e inserita in un contesto residenziale innovativo e sostenibile, con il valore aggiunto dell'ultimo piano, sinonimo di privacy, luminosità e comfort abitativo superiore. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-202RS1 CALDERARA DI RENO (BO) – VIA DELLA COSTITUZIONE NUOVO QUADRILOCALE IN CLASSE A4 CON GRANDE TERRAZZA – LIF LIVING URBAN FOREST La NOI IMMOBILIARE propone in vendita, all'interno dell'innovativo progetto residenziale LIF – Living Urban Forest, un elegante quadrilocale di nuova costruzione in classe energetica A4. L'immobile, situato al secondo piano, offre 91 mq calpestabili interni ed è progettato per garantire massimo comfort abitativo, grande luminosità ed elevata efficienza energetica. Composizione:  Ampia zona giorno open space di 38 mq con accesso diretto alla grande terrazza di 16 mq esposta a sud  Camera padronale di circa 14,55 mq  Seconda camera di 10 mq  Terza camera di 9 mq Due bagni ampi  Cantina di 3 mq Finiture di pregio incluse nel prezzo:  Pavimentazione in parquet in tutta l'abitazione  Rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120  Sanitari e rubinetteria già installatiPossibilità di installare impianto di climatizzazione completo direttamente con l'impresa costruttrice. Nota: il prezzo non include il garage. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e inserita in un contesto residenziale innovativo e sostenibile, con spazi esterni vivibili e ottima esposizione. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In tranquilla zona di campagna, ma comoda ai collegamenti principali, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati, sviluppata su 3 livelli per una metratura complessiva di circa 430 mq, circondata da un ampio giardino privato di circa 2500 mq. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e la versatilità degli ambienti, ideale per una famiglia numerosa o per chi valuta la possibilità di ricavare più unità immobiliari. Al piano terra si è accolti da un’ampia loggia e disimpegno arredabile, che distribuisce gli ambienti della zona giorno: soggiorno, cucina abitabile separata, ulteriore sala da pranzo, bagno finestrato, ripostiglio nel sottoscala e spaziosa cantina. Il primo piano ospita 3 camere matrimoniali, uno studio con accesso al balcone, un bagno finestrato e un ulteriore vano pluriuso/ripostiglio. Il secondo piano è occupato dal sottotetto, attualmente ad uso deposito. A completare la proprietà, vari locali ad uso garage, magazzino e deposito per complessivi 88 mq. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare internamente, offrendo l’opportunità di essere personalizzato e modernizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà è situata in Via Rizzola Levante 32 a Calderara di Reno (BO), in una posizione che coniuga la quiete del verde con la comodità dei servizi. A pochi minuti di auto si trovano scuole, supermercati, farmacia e principali esercizi commerciali, mentre la stazione ferroviaria di Calderara-Bargellino e la tangenziale di Bologna garantiscono ottimi collegamenti con il capoluogo e i comuni limitrofi. La zona è inoltre servita da mezzi pubblici, con fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla praticità dei servizi o per chi cerca un’abitazione da adattare alle proprie esigenze. Contattaci in agenzia per fissare una visita e scoprire di persona le potenzialità di questa ampia e affascinante proprietà. Rif. 1543-25 - -

Rif.A3-187RS1 QUADRILOCALE SU DUE LIVELLI – PRONTA CONSEGNA Calderara di Reno – Via Matteotti In contesto riservato di sole quattro unità, Noi Immobiliare propone in vendita quadrilocale di nuova costruzione in pronta consegna, situato in porzione privata di quadrifamiliare. Una soluzione che garantisce indipendenza, privacy e ampi spazi abitativi, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e tecnologia in un'abitazione moderna. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio living open space di circa 50 mq con cucina a vista e moderna penisola, un bagno di servizio e una cantina ad uso ripostiglio. L'abitazione dispone di doppio ingresso esclusivo, sia dal giardino privato sia direttamente dal garage di 18 mq collegato internamente, garantendo massima praticità nella vita quotidiana. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale di oltre 15 mq con bagno en suite e cabina armadio dedicata, una camera doppia di 12,60 mq, una camera singola di 10,35 mq e un ulteriore bagno a servizio del piano. Completa il livello un ampio terrazzo che abbraccia due lati dell'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si distingue per le finiture di alto livello e per l'elevata efficienza energetica: parquet in rovere in tutta l'abitazione, impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, climatizzazione canalizzata idronica, rivestimenti dei bagni in gres porcellanato 120x120, basculante motorizzato e predisposizione per impianto di irrigazione e illuminazione nel giardino privato. Soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare, in posizione strategica e comoda ai principali servizi e collegamenti, a pochi minuti dall'Aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-189RS1 PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE INDIPENDENTE SU DUE LIVELI CON GIARDINO di 96 mq e GARAGE PRIVATO. Noi Immobiliare propone in vendita Quadrilocale su due livelli – Calderara di Reno (Via Matteotti). PRONTA CONSEGNA. Situato in una porzione privata di una quadrifamiliare, l'immobile offre indipendenza e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per il doppio ingresso esclusivo, dal giardino oppure direttamente dal garage. Al piano terra troviamo un ampio living open space con cucina a vista e moderna penisola, un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage oltre all'ingresso dal giardino privato. Il primo piano ospita la zona notte composta da camera padronale con bagno en suite e cabina armadio dedicata, seconda camera doppia, terza camera singola e ulteriore bagno a servizio del piano, per un totale di 3 camere e 3 bagni. L'abitazione è rifinita con parquet in rovere in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, impianto di climatizzazione canalizzato idronico, rivestimento delle pareti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120, basculante del garage motorizzato e predisposizione per impianto di irrigazione e illuminazione nel giardino privato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tecnologie moderne in contesto tranquillo e riservato. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-190RS1 PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE INDIPENDENTE SU DUE LIVELI CON GIARDINO E GARAGE PRIVATO. Noi Immobiliare propone in vendita Quadrilocale su due livelli – Calderara di Reno (Via Matteotti). PRONTA CONSEGNA. Situato in una porzione privata di una quadrifamiliare, l'immobile offre indipendenza e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per il doppio ingresso esclusivo, dal giardino oppure direttamente dal garage. Al piano terra troviamo un ampio living open space con cucina a vista e moderna penisola, un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage oltre all'ingresso dal giardino privato. Il primo piano ospita la zona notte composta da camera padronale con bagno en suite e cabina armadio dedicata, seconda camera doppia, terza camera singola e ulteriore bagno a servizio del piano, per un totale di 3 camere e 3 bagni. L'abitazione è rifinita con parquet in rovere in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, impianto di climatizzazione canalizzato idronico, rivestimento delle pareti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120, basculante del garage motorizzato e predisposizione per impianto di irrigazione e illuminazione nel giardino privato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tecnologie moderne in contesto tranquillo e riservato. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-193RS1 PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE INDIPENDENTE SU DUE LIVELI CON GIARDINO DI 48MQ E GARAGE PRIVATO. Noi Immobiliare propone in vendita Quadrilocale su due livelli – Calderara di Reno (Via Matteotti). PRONTA CONSEGNA. Situato in una porzione privata di una quadrifamiliare, l'immobile offre indipendenza e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per il doppio ingresso esclusivo, dal giardino oppure direttamente dal garage. Al piano terra troviamo un ampio living open space con cucina a vista e moderna penisola, un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage oltre all'ingresso dal giardino privato. Il primo piano ospita la zona notte composta da camera padronale con bagno en suite e cabina armadio dedicata, seconda camera doppia, terza camera singola e ulteriore bagno a servizio del piano, per un totale di 3 camere e 3 bagni. L'abitazione è rifinita con parquet in rovere in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, impianto di climatizzazione canalizzato idronico, rivestimento delle pareti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120, basculante del garage motorizzato e predisposizione per impianto di irrigazione e illuminazione nel giardino privato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tecnologie moderne in contesto tranquillo e riservato. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-192RS1 PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE INDIPENDENTE SU DUE LIVELI CON GIARDINO DI 51MQ E GARAGE PRIVATO. Noi Immobiliare propone in vendita Quadrilocale su due livelli – Calderara di Reno (Via Matteotti). PRONTA CONSEGNA. Situato in una porzione privata di una quadrifamiliare, l'immobile offre indipendenza e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per il doppio ingresso esclusivo, dal giardino oppure direttamente dal garage. Al piano terra troviamo un ampio living open space con cucina a vista e moderna penisola, un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage oltre all'ingresso dal giardino privato. Il primo piano ospita la zona notte composta da camera padronale con bagno en suite e cabina armadio dedicata, seconda camera doppia, terza camera singola e ulteriore bagno a servizio del piano, per un totale di 3 camere e 3 bagni. L'abitazione è rifinita con parquet in rovere in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, impianto di climatizzazione canalizzato idronico, rivestimento delle pareti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120, basculante del garage motorizzato e predisposizione per impianto di irrigazione e illuminazione nel giardino privato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tecnologie moderne in contesto tranquillo e riservato. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-192RS1 PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE INDIPENDENTE SU DUE LIVELI CON GIARDINO DI 67MQ E GARAGE PRIVATO. Noi Immobiliare propone in vendita Quadrilocale su due livelli – Calderara di Reno (Via Matteotti). PRONTA CONSEGNA. Situato in una porzione privata di una quadrifamiliare, l'immobile offre indipendenza e ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per il doppio ingresso esclusivo, dal giardino oppure direttamente dal garage. Al piano terra troviamo un ampio living open space con cucina a vista e moderna penisola, un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage oltre all'ingresso dal giardino privato. Il primo piano ospita la zona notte composta da camera padronale con bagno en suite e cabina armadio dedicata, seconda camera doppia, terza camera singola e ulteriore bagno a servizio del piano, per un totale di 3 camere e 3 bagni. L'abitazione è rifinita con parquet in rovere in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico autonomo da 4 kW, impianto di climatizzazione canalizzato idronico, rivestimento delle pareti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120, basculante del garage motorizzato e predisposizione per impianto di irrigazione e illuminazione nel giardino privato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e tecnologie moderne in contesto tranquillo e riservato. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

CALDERARA DI RENO Se stai cercando una casa che ti offra autonomia, ampi spazi esterni e un'atmosfera accogliente, questa casa indipendente potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata a Calderara di Reno, questa proprietà si sviluppa su due piani e offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in totale comfort. Caratteristiche principali: PIANO TERRA: Tavernetta con camino e bagno, ideale per momenti di relax o convivialità Magazzino e cantina, perfetti per lo stoccaggio e le attività di hobby Ampio porticato con barbecue in mattoni, perfetto per le grigliate con amici e famiglia Giardino privato e orto, per godersi la natura e coltivare i propri prodotti PIANO PRIMO: Ingresso su pianerottolo con terrazzo abitabile, ideale per godersi l'aria aperta e il panorama Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, perfetta come spazio di lavoro o camera aggiuntiva, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo per il massimo comfort e relax, bagno METRATURE: Abitazione 1° p. mq. 125 Terrazze mq. 6 e 11 Taverna piano terra mq. 36 Magazzino / garage mq. 50 Cantina mq. 23 C.T. mq. 7 Portico mq. 54 Giardino, cortile e orto mq. 2.400 L'immobile costruito nel 1976 attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Cancello al piano terra Porta blindata al primo piano Infissi in legno con vetro camera Scuri in legno zanzariere citofono antifurto Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, circondato da spazi verdi e con tutte le comodità a portata di mano. Libero a 10 mesi dal preliminare. Classe Energetica: G EPI: 155,00 kwh/m2 anno

Rif: BARG450 - RIF-BARG450 Ottima opportunità di investimento! Splendido appartamento di 200 mq con mansarda, finemente ristrutturato, attualmente a reddito come B&B già con buonissimi risultati finanziari, ma con un'ulteriore e ampissimo potenziale di crescita . Situato nella frazione di Bargellino, nel comune di Calderara di Reno in una posizione strategica : vicino all'aeroporto, all'autostrada e alla tangenziale, risulta perfetto per accogliere viaggiatori d'affari e turisti . L'immobile è situato in una piccola palazzina con sole 3 unità immobiliari ubicato al primo piano, senza ascensore, collegato da una scala interna alla mansarda questa proprietà offre: 1. Redditività immediata: Ottimi ricavi dimostrabili grazie all'attività di B&B già avviata. 2. Flessibilità d'uso promiscuo : Perfetta sia come investimento a reddito che come residenza principale, grazie agli ampi spazi e alla versatilità della mansarda. 3. Potenziale di crescita: La zona in costante sviluppo offre ottime prospettive di aumento del valore dell'immobile e dei ricavi del B&B. 4. Comfort e tecnologia: Riscaldamento centralizzato, aria condizionata inverter e tutti i comfort moderni per un'esperienza di soggiorno indimenticabile.

Grande 6 locali con garage e posti auto. Calderara di Reno, immerso nel verde ed in un interno silenzioso, più precisamente in via Valli,14 , l'Agenzia ICONACASA propone un ampio e comodo sei locali di 120mq al primo piano senza ascensore di una palazzina di con sole sei unità abitative. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno, cucina abitabile, studio, una camera matrimoniale e due più piccole e due bagni, uno finestrato ed uno cieco. Inoltre vi è la possibilità di parcheggiare nei due posti auto di proprietà all'interno del parcheggio condominiale. Vi è in oltre la possibilità di acquistare un grande garage di 25mq al pian terreno con prezzo a parte. Internamente l'appartamento si presenta in buono stato, nello specifico il pavimento è in cotto con posa diagonale in tutti gli ambienti tranne nei bagni, nei quali i sanitari sono a terra ed in quello finestrato vi è la vasca mentre quello cieco dispone di un box doccia. Tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera e la porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono tutte in legno tamburato. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con termoarredi; le spese condominiali si aggirano intorno ai 50 euro mensili, comprensive di pulizia scale e luce. Lo stabile, costruito negli anni '90, si presenta in ottimo stato e non vi sono dei lavori in delibera. Posizione super strategica per chi è alla ricerca di aree verdi e tranquille ma senza dover rinunciare ai servizi nelle immediate vicinanze ed al centro città. Contesto tranquillo e residenziale; L'ampia metratura dell'immobile; Le molteplici possibilità di personalizzare l'appartamento; La possibilità di acquistare il grande garage.

CALDERARA DI RENO In palazzo ristrutturato, vendiamo al secondo piano senza ascensore appartamento da sistemare internamente composto da: ingresso, ampio soggiorno con possibilità di ricavare la terza camera, balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno con balcone, ripostiglio, cantina e garage. METRATURE: appartamento mq.115 balcone mq.9 balcone mq.3 cantina mq.7 garage mq.20 Lo stabile costruito nel 1975 attualmente è dotato di: riscaldamento autonomo infissi in PVC con vetro camera tapparelle porta blindata citofono impianto fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica privata Spese condominiali Eu. 960,00 annue. Disponibilità immediata. Volendo ulteriore garage mq. 23 Eu. 40.000 Classe Energetica: G EPI: 80,00 kwh/m2 anno

CALDERARA DI RENO: in zona contesto prettamente verde, proponiamo porzione di quadrifamiliare nuova da impresa (in fase di realizzo) in classe energetica A4 con giardino privato e garage. L'immobile si dispone al piano terra con giardino privato, soggiorno, angolo cottura, vano tecnico e bagno finestrato con doccia/vasca. Al piano superiore troviamo tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola ed il secondo bagno finestrato con doccia/vasca. Completa la proprietà un garage singolo separato dall'abitazione. Questa costruzione è in fase di realizzo, con consegna prevista in diciotto mesi dall'inizio dei lavori. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: Nella tranquillità di Sacerno, circondata dal verde, proponiamo in vendita PORZIONE di quadrifamiliare del 2007 con giardino privato. L'immobile si sviluppa su tre piani : al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile open space e una pratica lavanderia. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, una singola e un bagno finestrato con vasca idromassaggio multifunzionale. Al secondo piano troviamo una camera doppia con bagno finestrato e con doccia. Il riscaldamento è autonomo generato da caldaia a condensazione e diffuso da termosifoni in acciaio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro con zanzariere e inferiate. L'efficienza energetica è garantita dal cappotto termico e dai pannelli fotovoltaici. Completano la proprietà una grande veranda che affaccia sul giardino privato e due posti auto. Soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, comfort moderno e tranquillità a pochi minuti da Bologna. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: Nel pieno centro del paese proponiamo un ampio appartamento al terzo piano di 133 mq, ristrutturato in stile neoclassico. Si trova all'interno di un edificio costruito negli anni '70, il quale nel 2025 ha beneficiato del bonus 110% + pannelli solari. Entrando da una sicura porta blindata si viene accolti da uno spaziosissimo disimpegno. Una cucina abitabile (in gres porcellanato costruita su misura artigianalmente) da accesso al primo balcone, mentre il soggiorno luminoso di 20 mq accede al secondo balcone. La zona notte si compone di 2 camere matrimoniali di 17 mq e una cameretta. Il bagno principale è finestrato e con vasca mentre il secondo possiede una doccia e un lavabo ad oggi adibito anche come lavanderia. Il riscaldamento è centralizzato e diffuso da termo in alluminio, mentre, il condizionamento è autonomo, generato da 2 split (caldo/freddo) posti nella cucina e nella camera. Gli infissi sono in doppio vetro di legno oscurabili tramite tapparelle elettriche. Completano l'abitazione: un giardino condominiale con un piccolo spazio esclusivo alla proprietà, un posto auto condominiale, una cantina e un garage (€ 20.000), pavimentato, di 14 mq. Quest'ultimo possiede gli attacchi per acqua e lavatrice, un boiler, un soppalco e un impianto elettrico da poco revisionato. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LONGARA: In zona tranquilla circondata da parchi verdi proponiamo questa porzione di villa indipendente con giardino privato e garage. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si accede direttamente nell'ampio soggiorno con cucina open space e bagno finestrato con doccia walk in. Percorrendo una suggestiva scalinata con vetrata a tutta parete oscurata all'esterno si arriva al primo piano dove si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una singola e un bagno finestrato con vasca idromassaggio multifunzionale. La pavimentazione della zona notte è rifinita di un pregiatissimo legno così come il soffitto con travi a vista. Al piano seminterrato si trova la spaziosa taverna la quale accede al cavedio, perimetrale all'abitazione, con riscaldamento a stufa, bagno e la lavanderia. Il risacaldamento è autonomo a pavimento con termostati in ogni stanza, generato da una caldaia a condensazione e isolato da infissi in doppio vetro di legno massello. Anche il condizionamento è autonomo diffuso da split. Predisposizione per l'installazione di pannelli solari. Ogni dettaglio e rifinitura dell'immobile è stato accuratamente scelto e realizzato artigianalmente su misura con materiali di altissimo pregio che rendono la villetta estremamenete raffinata. Completa la proprietà un garage e un ampio giardino privato con veranda nella parte posteriore dell'abitazione perfetto per rilassarsi. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.