Case con cantina in vendita in provincia di Bologna Pag. 40

A due Passi dal centro di Tolè, appartamento in trifamiliare, composto da, ingresso, soggiorno con angolo cottura, due ampie camere, ripostiglio, bagno, due balconi, cantina e Autorimessa. Completa la proprietà un ampio parco condominiale che circonda il fabbricato ed un appezzamento di giardino ad uso esclusivo. Cl En G Ep. 199,56. rif A1537WL €58.000,00

Appartamento ristrutturato in vendita a Via Roncaglio, al quinto piano, con 152 mq, tre camere da letto, due bagni e due terrazze panoramiche. Classe energetica E, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Nelle vicinanze, Banco di San Geminiano e San Prospero, Ufficio Postale e Sigma. Rif. 62/ML, € 490.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Scegli l’eccellenza a Granarolo: appartamenti moderni in contesto verde, riservato e ad alta efficienza energetica! L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento con ventilconvettori, ventilazione meccanica controllata, infissi ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate e predisposizione per la ricarica auto elettrica. Inclusi garage, cantina e posto auto di proprietà. Una casa nuova pronta a offrire benessere, silenzio e comfort, in un contesto curato e sostenibile. In un contesto residenziale moderno e ben collegato, nasce questo appartamento trilocale al piano primo, pensato per chi desidera un’abitazione funzionale, luminosa e pronta da vivere. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno open space, che integra cucina e soggiorno in un unico ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al terrazzo loggiato, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale, una seconda camera ideale come stanza singola, studio o ospiti, e un bagno finestrato . Le finiture moderne, l’efficienza energetica e la qualità costruttiva garantiscono un elevato comfort abitativo. Un'opportunità ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento di qualità nel cuore di Granarolo dell’Emilia. All’interno di un elegante edificio di nuova costruzione in centro a Granarolo dell’Emilia, in una tranquilla area residenziale di nuova urbanizzazione, nasce un elegante edificio di 9 unità abitative firmato da una realtà storica dell’edilizia bolognese. Il progetto coniuga design contemporaneo, qualità costruttiva e massima efficienza energetica, con appartamenti in classe A4 dotati di ampi spazi esterni, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico. Le finiture sono curate nei minimi dettagli, gli impianti di ultima generazione e gli spazi comuni pensati per il benessere quotidiano. Un contesto ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e tranquillità a pochi passi dal centro. Rif. 1051-25o - -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Scegli l’eccellenza a Granarolo: appartamenti moderni in contesto verde, riservato e ad alta efficienza energetica! All’interno di un elegante edificio di nuova costruzione in centro a Granarolo dell’Emilia, proponiamo un comodo trilocale al secondo piano, caratterizzato da spazi luminosi, funzionalità moderna e alta efficienza energetica. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista, affacciata su un terrazzo vivibile ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni finestrati e un pratico disimpegno. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, raffrescamento con ventilconvettori, ventilazione meccanica controllata, infissi ad alte prestazioni, tapparelle motorizzate e predisposizione per la ricarica auto elettrica. Inclusi garage, cantina e posto auto di proprietà. Una casa nuova, pronta a offrire benessere, silenzio e comfort, in un contesto curato e sostenibile. A Granarolo dell’Emilia, in una tranquilla area residenziale di nuova urbanizzazione, nasce un elegante edificio di 9 unità abitative firmato da una realtà storica dell’edilizia bolognese. Il progetto coniuga design contemporaneo, qualità costruttiva e massima efficienza energetica, con appartamenti in classe A4 dotati di ampi spazi esterni, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico. Le finiture sono curate nei minimi dettagli, gli impianti di ultima generazione e gli spazi comuni pensati per il benessere quotidiano. Un contesto ideale per chi cerca comfort, sostenibilità e tranquillità a pochi passi dal centro. Rif. 1051-25r - -

Rif: A266 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita casa singola con giardino a Crevalcore, vicino al centro situato in strada chiusa. L'immobile è composto da ingresso con soggiorno e cucina separati, bagno e collegamento a garage. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, in cui una delle due è possibile ricavare un secondo bagno. All'ultimo piano è presente una mansarda abitabile con ulteriori due camere da letto. L'immobile è in buono stato con qualche lavoro da fare per ammodernare la soluzione. La soluzione esternamente ha giardino di proprietà esclusivo recintato, garage e cantina, eventuali due posti auto. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

Sasso Marconi in zona residenziale in fase di espansione nelle vicinanze al centro, proponiamo in vendita villa singola in costruzione disposta su 2 livelli di circa 250 mq oltre ai portici e terrazzi, il giardino esclusivo è di circa 900 mq (tutto pari) . La villa verrà realizzata con cappotto, fotovoltaico, antisismica e il solaio travi a vista, verrà consegnata entro dicembre 2026. La Classe energetica sarà in A4-NZEB Per maggiori informazioni, telefonare e chiedere di Gabriele. Richiesta € 790.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Prestigiosa palazzina di nuova costruzione, progettata per ospitare cinque moderni appartamenti all'avanguardia. Situata in una zona strategica, combina design contemporaneo e tecnologie di ultima generazione, garantendo comfort ed efficienza energetica: un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa raffinata e innovativa. Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa come questa, non aspettare! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento. L'immobile è situato al piano terra e così composto: ingresso su soggiorno (dal quale è possibile accedere direttamente ad un pergolato esterno) e cucina abitabile (con accesso diretto alla loggia); un disimpegno notte divide una camera matrimoniale, una doppia e 2 bagni. Completano la proprietà un'autorimessa e cantina (collegate entrambe all'abitazione), un posto auto privato e giardino privato. A pochi passi dal centro del paese in una zona tranquilla, sarà realizzato questo progetto che gode di una posizione strategica con facile accesso ai principali servizi come bar, tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie e scuole. Sono inoltre presenti numerose fermate dell'autobus di linea 356 (Tper) che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti, senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. E' presente anche, a pochi chilometri, l'autostrada (A13) con ingresso/uscita dedicata. Rif. 2313-24b - -

Rif: 162 - Tempocasa San Lazzaro propone in VENDITA soluzione semindipendente di testa a una schiera in Via Castiglia, San Lazzaro di Savena, attualmente destinata ad uso uffici (A10). Scopri questa soluzione circondata dal verde, con tranquillità garantita dalla campagna e dal grande giardino privato, perfetta per le famiglie. L'immobile è di 154mq e disposto su più livelli. Entrando dal giardino si accede alla cucina abitabile che porta alle seguenti stanze, proseguendo troviamo una prima possibile camera da letto o soggiorno. Salendo al primo piano si trovano altre due camere, di cui una con soppalco mansardato e l’altra su un unico livello ma più estesa di metratura. Al primo piano sono presenti due ampi bagni ristrutturati. Impianto idrico, elettrico e di riscaldamento rinnovati. Al piano seminterrato una tavarna e una cantina. Completano la proprietà i posti auto al di fuori dai cancelli. Non perdere l’occasione di vedere questo splendido appartamento - contesto tranquillo – giardino privato - personalizzabile - verde Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Rif.: 162

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ti proponiamo in vendita un attico mansardato luminoso e spazioso. Appartamento situato al quinto e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da uno spazioso terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Ingresso su disimpegno arredabile con accesso al terrazzo, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali e bagno. A completare la proprietà al piano terra cantina e garage. Ci troviamo a Funo di Argelato in una via a senso unico, esattamente a 150 metri dalla fermata dell'autobus e dal supermercato ed a 50 metri dalla Via Galliera. Rif. 1486-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Ampio quadrilocale in vendita a Bologna, via Raffaele Bombelli 27/B, con giardino privato di 90 mq e posto auto. L'immobile, di nuova costruzione, offre 120 mq di spazi ben distribuiti su tre livelli, con due camere e taverna. Situato in una zona centrale, è vicino a negozi, bar e farmacie. Classe energetica A, impianto fotovoltaico e aria condizionata inclusi.

Rif: VM054 - Villa singola con due unità abitative e ampio parco privato In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villa singola suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ampi e versatili. Prima porzione: Ingresso su soggiorno, salotto, cucina abitabile e bagno al piano terra. Al piano superiore troviamo due camere da letto. Seconda porzione: Al piano terra un comodo ingresso indipendente conduce al piano primo dove si sviluppa l’abitazione composta da un ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e disimpegno giorno. Entrambe le unità offrono la possibilità di ampliamento nella mansarda, con altezze variabili da 1,80 m a 3,75 m, perfetta per ricavare ulteriori ambienti o zone relax. Esterni: La villa è circondata da una corte privata di 3.300 mq, di cui circa 1.200 mq pavimentati con autobloccanti (ideali per parcheggio o area conviviale) e circa 2.100 mq di giardino piantumato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi, e un contesto verde e silenzioso a pochi minuti dai servizi.

Rif: Q93 - ZONA Ci troviamo in Via Marano, a poche centinaia di metri dalla Pista Ciclabile che collega Marano a Castenaso. L'immobile in questione è circondato da ampi spazi verdi ma al contempo non lontano dalle principali via di comunicazione. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La Palazzina di cui fa parte l'immobile è stata edificata nel 2005 e ad Agosto 2022 è stato frutto di una completa ristrutturazione effettuata con ECO BONUS 110% tramite il quale sono state apportate le seguenti migliorie: Installazione del Cappotto esterno; Videocitofono; Scuri Esterni in Alluminio; Lattonerie sostituite; L’Appartamento si caratterizza con le seguenti Finiture: Porta d’Ingresso Blindata Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque corredati da Inferriate, Zanzariere e Scuri in Alluminio Apertura a vasistas in Bagno e in Cucina Abitabile Pavimentazione in Gres Porcellanato in tutti gli ambienti Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica in Bagno Caloriferi in Alluminio Ovunque Termo Arredo Scalda Salviette Tubolare in Alluminio in Bagno Caldaia a Condensazione sostituita nel 2022 Porta Scorrevole esterno Muro in Cucina, mentre nel resto della soluzione Porte Tamburate in Legno con Apertura a Battente Presenti n° 2 Split di Condizionatore con funzione Pompa di Calore (Soggiorno e Cucina Abitabile) Sanitari Poggiati a terra Box Doccia in Cristallo METRATURE Piano 1°: Ingresso su Soggiorno (25 Mq), Cucina Abitabile (14 Mq), Disimpegno Notte (3 MQ), Bagno (6 Mq), Camera Matrimoniale (13 Mq), Camera Matrimoniale (15,5 Mq) e Ripostiglio/Cabina Armadio (3 Mq). COMPLETA LA PROPRIETA' Posto Auto Coperto Interno di 12 Mq. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Piano Comodo 2) Riscaldamento Autonomo 3) Finiture Interne 4) Posto Auto Coperto Compreso nel Prezzo 5) Ecobonus 110% effettuato RIFERIMENTO ANNUNCIO: Q93

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Bologna, in Palazzo Angelelli, ristrutturato e dotato di soppalco. Composto da 2 camere, studio, bagno e ampio locale interrato. Vicino a Coop, Poste Italiane e Ospedale Privato Nigrisoli. Climatizzazione e finiture di pregio.

Appartamento in vendita nel Centro Storico di Bologna, all'interno del prestigioso Palazzo Angelelli. Composto da un ampio living, soppalco di 16 mq e cortiletto privato, offre 115 mq di spazio ristrutturato con finiture di pregio. A pochi passi da Coop, Poste Italiane e Facoltà di Scienze Politiche.

Appartamento in vendita a Bologna, Strada Maggiore, in un palazzo d'epoca con soffitti affrescati. Bilocale di 94 mq, ristrutturato, con zona giorno open-space, camera da letto e bagno. Vicino a Coop, Poste Italiane e Facoltà di Scienze Politiche. Possibilità di cantine e posti auto.

Appartamento in vendita a Bologna, Strada Maggiore, all'interno di un palazzo storico del XVII secolo. Completamente ristrutturato, offre un open-space con cucina a vista, un bagno e una tavernetta di 92 mq. Vicino a supermercati come Coop e Meta, e a servizi come Poste Italiane e Ospedale Privato Nigrisoli. Consegna prevista entro il 2027.

Bilocale in vendita a reddito in via San Savino 16, nel quartiere Navile – zona Corticella. L'immobile di 59 mq, situato al primo piano, è composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Rendita annua di € 6.000 fino a ottobre 2026. Nelle vicinanze, supermercati come Conad e Coop, farmacie e scuole. Ideale per investitori.

Luminoso quadrilocale in vendita a Bologna, Via Aspertini, ideale per famiglie. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno finestrato, offre ottimo isolamento termico. Nelle vicinanze, supermercati come PAM e Conad, banche e fermate bus. Classe energetica in fase di definizione.

Rif: Q91 - ZONA Ci troviamo in via Pederzana, a due passi dal centro di Villanova. L'immobile in questione è ubicato a due passi dalla rotonda dei Villanoviani e da tutto quello che può offrire il Paese Tutti i principali servizi (Alimentari, Bar, Farmacie, Treno e Bus) sono facilmente raggiungibile a piedi. CAPITOLATO La palazzina è stata Edificata nel 1980 ma nel 2020 è stato fatto il CAPPOTTO ESTERNO L'appartamento è frutto di una TOTALE RISTRUTTURAZIONE avvenuta il 2020 e il 2022 Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Gress Porcellanato effetto Cotto Ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo l'effetto Legno Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente Ovunque Infissi in PVC con Apertura a Vasistas Ovunque sostituiti nel 2020 Inferriate e Zanzariere Ovunque Tubolari in Alluminio Ovunque ad eccezione del Bagno dove troviamo Termoarredo Bagno Rifatto anche a Livello Impiantistico nel 2020 Sanitari Sospesi e Vasca Idromassaggio Caldaia a Condensazione Sostituita nel 2022 Impianto Canalizzato Caldo/ Freddo in tutti gli ambienti ISOLAMENTO CAPPOTTO ESTERNO INSTALLATO NEL 2022 BASSISSIME SPESE CONDOMINIALI METRATURE Ingresso (2,50 Mq), Soggiorno (15,50 Mq), Cucina Semi Abitabile (6 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Camera Matrimoniale (16 Mq), Ripostiglio (4,50 Mq), Bagno (6 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA' Garage di 13 Mq Cantina di 16 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Completamento Ristrutturato 2 - Bassissime Spese Condominiali 3 - Riscaldamento Autonomo 4 - Cantina e Garage Compresi nel Prezzo 5 - Cappotto Esterno Riferimento: Q91

Luminoso quadrilocale in vendita a Bologna, situato in Via Domenico Biancolelli. L'appartamento di 80 mq, al primo piano, offre due camere matrimoniali, un balcone e una cantina. Classe energetica G, riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze, troviamo la farmacia del Borgo e la fermata dell'autobus "Salute". Ideale per famiglie. Richiesta: 223.000 euro.

Pontecchio Marconi, pressi Villa Guglielmo Marconi - In nuovo complesso residenziale, in elegante palazzina in corso di costruzione, Quadrilocale con terrazzo abitabile al primo piano con ascensore. Ingresso su ampia sala con angolo cottura con accesso al terrazzo abitabile coperto a loggia di mq 13 circa, 3 camere da letto (oppure volendo 2 camere e cucina abitabile), 2 ampi bagni e ulteriore loggia di mq 6 circa. Il soggiorno ha un'ampia vetrata con infisso scorrevole che conferisce luminosità all'ambiente e consente un comodo accesso al terrazzo.
Volendo, sono possibili personalizzazioni interne e le finiture sono a scelta dell'acquirente.
A parte, sono disponibili cantina e garage.

L'appartamento è inserito in un complesso residenziale elegante e di pregio che sorge ai piedi delle colline di Pontecchio, formato da 4 piccole palazzine circondate da spazi verdi condominiali e privati.
I materiali e le finiture utilizzate, le soluzioni tecniche-costruttive e tecnologiche avanzate adottate, assicurano il massimo comfort abitativo.

Edifici con struttura adeguata alle normative antisismiche vigenti
Classe Energetica A3-A4
Riscaldamento a pavimento
Pannelli Solari e Fotovoltaici
Impianti elettici domotici di base

Sono disponibili tipologie abitative con 1/2/3 camere, tutte con zone giorno dotate di ampie vetrate, logge e giardini privati o ampi terrazzi abitabili.

Informazioni e dettagli sul progetto presso il nostro ufficio.


“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rif: R21 - ZONA Posizione Strategica tra Medicina e Castel Guelfo Nel cuore della campagna bolognese, a soli 3 km da Medicina e 4 km da Castel Guelfo di Bologna, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: un fabbricato rurale completamente indipendente, immerso nel verde ma a breve distanza da tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione baricentrica, l'immobile gode di ottimi collegamenti con: Fermate autobus extraurbani Autostrada A14 a pochi minuti d’auto Outlet di Castel Guelfo e polo commerciale nelle vicinanze Caratteristiche dell’Immobile Tipologia: Fabbricato rurale libero su 4 lati, da ristrutturare integralmente Superficie totale: Circa 900 mq coperti Cantina: Annessa Giardino / Corte esclusiva: Ampia e ben delimitata, privata, ideale per parco, orto, piscina o attività all'aperto Accesso carrabile diretto dalla strada principale ✅ Punti di Forza Soluzione completamente indipendente Massima flessibilità progettuale: possibilità di realizzare una villa unifamiliare, bifamiliare o più unità abitative Zona tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico ma vicina ai centri abitati Ampia metratura sia interna che esterna: ideale anche per attività ricettive o rurali (es. agriturismo, b&b, maneggio) Potenziale di valorizzazione elevato in rapporto a posizione e volumetria Investimento adatto anche a fondi agricoli o imprenditori Potenziali Sviluppi e Utilizzi Residenza privata di pregio con ampio parco, piscina e dependance ️ Soluzione unifamiliare o bifamiliare (es. per più nuclei familiari) Agriturismo, b&b, country house ️ Laboratori artigianali, azienda agricola o struttura ricreativa all’aperto Informazioni Importanti Stato attuale: Da ristrutturare completamente (impianti, tetto, strutture interne ed esterne) Urbanisticamente regolare – Verifiche in corso presso Comune di Castel Guelfo Vincoli: Possibili vincoli agricoli/paesaggistici da valutare con tecnico Classe energetica: Esente da APE in quanto edificio privo di impianti Bonus edilizi: Possibile accesso a bonus ristrutturazione, sismabonus o superbonus (da verificare con tecnico abilitato) RIFERIMENTO IMMOBILE: R21

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Scopri il comfort e l’efficienza dei nuovi appartamenti de "I Giardini della Rocca" a Toscanella di Dozza. Un moderno complesso di 12 appartamenti in Classe Energetica A4, circondato dal verde e vicino ai servizi. Ogni unità è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico e infissi ad alta efficienza. Gli interni sono personalizzabili con finiture di pregio e gli spazi esterni privati garantiscono comfort e privacy. Autorimesse, cantine e impianti all’avanguardia completano l’offerta. Consegna chiavi in mano, varianti su richiesta. Nello specifico, questo appartamento si trova al secondo piano e comprende ingresso su soggiorno con cucina a vista, tre camere, due bagni e un terrazzo di 21 mq. Sono inclusi anche una cantina e un garage. A Toscanella In zona pedecollinare tranquilla e immersa nel verde, ma comunque ben collegata ai principali servizi. A pochi passi si trovano scuole, fermate dell'autobus e tutti i comfort che la cittadina offre, mentre il famoso borgo medievale di Dozza, con le sue affascinanti stradine e la storica Rocca, è a soli 3 km di distanza. Un contesto ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Rif. 909-25e - -

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