Case con terrazzo in vendita in provincia di Arezzo Pag. 26

Un'opportunità immobiliare di grande prestigio si rivela nella suggestiva località di Sargiano, tra le colline della provincia di Arezzo. Questa proprietà si distingue per la sua notevole metratura abitativa e la ricchezza del suo terreno di pertinenza circostante. L'abitazione, una villa singola, offre un'ampia disposizione su tre livelli con finiture e materiali di pregio e un resede che si affaccia sui bellissimi scorci della Val di Chiana. Al primo livello si trova un portico, taverna con ampio camino, lavanderia locale di sgombero ed un bagno. Attraverso una scala interna particolare ed unica nel suo genere si raggiunge il secondo livello, il cuore della residenza che include: ampio salone con camino, cucina con annessa terrazza panoramica. Proseguendo troviamo la zona notte composta da: 3 grandi camere di cui una con bagno e spogliatoio, ampio ripostiglio con finestra ed un grande bagno con vasca e doccia. Il terzo livello completa la proprietà con ampi e vari locali mansardati, bagno e terrazza. A completare questo quadro di pregio vi sono le pertinenze come un ampio locale deposito/magazzino e un box auto o rimessa. La proprietà si estende su un significativo appezzamento di terreno per un totale di circa 4000 metri quadrati, che include uliveto, bosco alto e un vasto appezzamento di seminativo arborato. Un insieme di eleganza residenziale, ideale per chi ricerca un'abitazione di rappresentanza in un contesto naturale e riservato. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

La Dimora del Sodo è una caratteristica abitazione situata nella zona del Sodo, a pochi minuti da Cortona e in posizione estremamente comoda rispetto ai servizi di Camucia, tra cui bar, ristoranti e alimentari, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. La presenza della fermata dell’autobus a pochi metri dalla proprietà rende gli spostamenti ancora più agevoli, sia verso il centro storico che verso la valle. La casa si sviluppa su tre livelli ed è arricchita da piacevoli spazi esterni. Al piano terra si trovano la cucina e la sala da pranzo, ambienti funzionali che costituiscono il cuore della casa, insieme a un comodo bagno. Il primo piano accoglie un luminoso soggiorno con area relax, un ambiente ideale per momenti di tranquillità, impreziosito da una terrazza che offre uno spazio all’aperto riservato e fruibile. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera e da un bagno, garantendo comfort e privacy; l’abitazione dispone inoltre di aria condizionata, che assicura benessere in ogni stagione. La proprietà è completata da un giardino privato di 32 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale quiete, e da un annesso che dispone di diverse possibili destinazioni d’uso e che attualmente è utilizzato come una comoda dependance per ospiti. A ciò si aggiunge un parcheggio singolo, un vantaggio importante per chi desidera la comodità di un posto auto privato. La versatilità degli spazi e la posizione strategica rendono la Dimora del Sodo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come accogliente casa per le vacanze.

Nel cuore dello storico borgo di Cortona, a pochi passi dalle antiche mura cittadine, proponiamo in vendita Appartamento La Terrazza sui Colli: una dimora caratteristica di 111 mq, situata in un contesto di assoluto fascino, dove storia e quiete si fondono in modo armonioso. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e offre ambienti accoglienti, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno affaccia direttamente sullo spazio esterno privato, un raro valore aggiunto per il centro storico: una terrazza panoramica che si apre su un giardino riservato, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per godersi la vista sul paesaggio circostante e sulle suggestive architetture medievali. La parte interna è composta da: 2 camere da letto, silenziose e luminose, 1 bagno ben strutturato, soggiorno con uscita sullo spazio esterno, cucina con caratteristiche tradizionali, affascinante cantina in pietra utile come rimessa, ma facilmente personalizzabile. Completa la proprietà un garage di 29 mq, facilmente accessibile a conferma della comodità di questo immobile nel cuore del borgo, dove posti auto e spazi di servizio sono particolarmente ricercati. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento è situato vicino ai principali servizi, ristoranti, botteghe e punti di interesse storico, ma conserva un’atmosfera tranquilla e appartata grazie alla presenza del giardino e della corte esterna. Appartamento La Terrazza sui Colli rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze, oppure come immobile da mettere a reddito nel circuito turistico di Cortona.

Prestigioso Terratetto Storico con Giardino di 200 mq nel Cuore di Arezzo Nel cuore alto del centro storico di Arezzo, in una posizione riservata e ricca di fascino, si trova questo prestigioso terratetto di circa 360 mq, una residenza rara che unisce l’autenticità delle dimore storiche al comfort più moderno. Perfettamente ristrutturato con materiali di pregio, l’immobile offre spazi esterni difficilmente reperibili in centro: un elegante terrazzo di circa 30 mq affacciato sulla corte interna e un magnifico giardino privato di circa 200 mq, vero rifugio di quiete. A completare la proprietà, un garage di circa 40 mq capace di ospitare comodamente due auto. Distribuito su tre livelli, il terratetto è collegato da una scenografica scala centrale e da un ascensore interno privato che assicura praticità e valorizza la struttura originaria. Gli interni, ampi e luminosi, conservano il carattere storico dell’edificio grazie ai pavimenti in cotto antico, ai soffitti con travi in legno e agli infissi di alta qualità. Il piano principale ospita un salone doppio di rappresentanza e una cucina spaziosa, ideale per chi ama la convivialità. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. Completa la proprietà un elegante studio con soppalco, perfetto come ambiente di lavoro o relax. Un immobile unico, capace di coniugare storia, riservatezza e comodità in uno dei contesti più affascinanti di Arezzo.

In una posizione tranquilla, a pochi minuti da Cortona, si trova questa affascinante proprietà rustica, indipendente su tre lati, che convince per i suoi ampi spazi e il suo versatile potenziale di sviluppo. L'immobile è ideale per chi ama l'autentico stile toscano e desidera progettare una proprietà secondo le proprie idee, sia come residenza familiare, casa di campagna o immobile per le vacanze con più unità abitative. L'edificio principale si sviluppa su tre piani e offre una solida struttura di base con molte possibilità di configurazione. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina e una cantina, perfetti per creare un'accogliente cucina abitabile o una taverna rustica. Il primo piano ospita un appartamento con quattro camere e un bagno, mentre al secondo piano si trova un'altra unità abitativa con due camere e due bagni. Grazie a questa suddivisione, la casa offre le condizioni ideali per creare più unità abitative separate o per unire la vita privata e il lavoro sotto lo stesso tetto. Il complesso è completato da un grande edificio annesso che attualmente comprende diversi spazi utilizzabili: un ex porcile che oggi funge da lavanderia, una stufa a legna coperta, due garage e un ampio locale che può essere utilizzato in vari modi, ad esempio come studio, officina o magazzino. Un'altra particolarità è il fienile aperto, indipendente su quattro lati, che può essere adattato idealmente per scopi agricoli o come affascinante spazio per eventi. Particolarmente degni di nota sono l'impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce un approvvigionamento energetico efficiente, e l'impianto di acqua calda, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo e sottolinea il carattere sostenibile della proprietà. Il terreno comprende circa 6.000 mq di terreno con circa 180 ulivi produttivi, che sottolineano il carattere toscano della proprietà e allo stesso tempo offrono un piccolo rendimento agricolo. Questa proprietà offre la rara opportunità di combinare un pezzo di autentica vita di campagna toscana con i comfort moderni, in una posizione tranquilla, con una vista da sogno e un grande potenziale per idee abitative creative.

Zona residenziale, vendesi appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano, composto da luminosa cucina abitabile con camino, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio e ampio balcone con affaccio sul giardino di proprietà. Al piano seminterrato troviamo garage e taverna con accesso al giardino. Classe G. Euro 170.000 trattabili.

Questa maestosa villa del XVI secolo è caratterizzata da una posizione eccezionale che, grazie alla sua elevazione su una collina, permette di godere di una vista mozzafiato e senza ostacoli sulla zona circostante. Sebbene la villa necessiti di una ristrutturazione, conserva ancora tracce della sua storia nei pavimenti conservati, nelle meravigliose porte antiche e nelle scale classiche ben conservate. Emana un'atmosfera autentica e allo stesso tempo offre una bellezza sorprendente con diversi camini aperti, soffitti alti che mettono in risalto la spaziosità delle stanze alte 4 metri e una facciata che è stata restaurata con amore 10 anni fa per riportare in vita il suo aspetto grandioso. Il viale d'accesso è privato e recintato, a garanzia di una privacy estremamente preziosa. Dalla villa si gode di una vista diretta sul Duomo di Arezzo, città storica a soli 10 minuti di auto. Nella proprietà sono presenti tre annessi destinati alla ristrutturazione: un capanno per gli attrezzi, un annesso su due piani e la limonaia. L'intera area esterna è un vero e proprio sogno: un classico "giardino all'italiana" con una fontana come elemento centrale di grande fascino. Gli ampi spazi della terrazza invitano a soffermarsi e a godersi il giardino e offrono molto spazio per le riunioni di famiglia o per le feste estive in giardino. Un pozzo offre anche un autentico tocco italiano. L'intera proprietà è circondata da 1,5 ettari di terreno recintato, coltivato a ulivi e querce. Particolarmente degno di nota è il fatto che la villa ha una propria cappella, un risultato raro e simbolico.

Montevarchi, zona Giglio! Proponiamo in vendita un'intera proprietà in bifamiliare, pensata per chi desidera coniugare casa e lavoro o per chi cerca spazi generosi. Al piano terra si estende un ampio fondo artigianale di circa 120 mq, versatile e adatto a diverse tipologie di attività o facilmente convertibile in base alle proprie esigenze. Al piano superiore, con accesso indipendente, troviamo un confortevole appartamento: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno appena rinnovato. La presenza di una lavanderia finestrata offre la flessibilità di creare una terza cameretta. Completa la proprietà un ampio terrazzo di circa 30 mq e una vasta area esterna privata di circa 300 mq, tra giardino e resede, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto."

Bucine paese vicina a tutti i servizi vendiamo una splendida Villa libera su quattro lati, circondata da giardino privato, l'immobile è cosi composto: Al piano seminterrato con ingresso privato chiuso da cancello automatico 2 garage, oltre una bellissima taverna con caminetto, cucina, bagno. Dalle scale interne si accede al piano terra dove si trova l'ingresso principale della casa, dove e situato l'appartamento piccolo composto composto da due camere, cucina, salone e due bagni oltre ad uno studio collegato con l'appartamento più grande. al primo piano si trova l'appartamento grande composto da soggiorno con terrazzo e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, la zona notte 2 camere doppie, 2 bagni, al secondo piano abbiamo una grande mansarda abitabile con lavanderia, ed ampia terrazza. La casa ha un impianto fotovoltaico installato di recente. tutte le rifiniture sono di pregio e abbinate con gusto, l'immobile si adatta bene per una famiglia genitori e figli.

In vendita a Pergine Valdarno, nel cuore del suggestivo centro storico, una straordinaria opportunità immobiliare su tre livelli, ideale per chi desidera investire in una ristrutturazione con potenziale. Questa spaziosa proprietà di 285 m² commerciali offre la possibilità di creare tre o più unità abitative, perfette sia per uso residenziale che come struttura ricettiva. Con 9 locali, 3 bagni, una terrazza e un balcone, lo spazio non manca per dar vita ai tuoi progetti. La casa vanta anche armadi a muro, una cantina e un garage, offrendo praticità e comfort. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando un ambiente accogliente tutto l'anno. L'orientamento sud-est regala luminosità e calore agli ambienti. Se cerchi un immobile con carattere e potenziale nel cuore della Toscana, questa è l'opportunità che fa per te. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello in una dimora unica o in un investimento redditizio.

Casale con Piscina e Terreno in Vendita a Castelfranco di Sopra (Periferia) Castelfranco di Sopra, Valdarno Superiore – Splendido casale in vendita nella tranquilla periferia di Castelfranco di Sopra, immerso nella campagna toscana. La proprietà si estende su un terreno di circa 4.700 mq e include una piscina di 12x5 metri e una piccola vigna, offrendo un'oasi di pace e relax. Il corpo principale del casale si sviluppa su più livelli: Piano Terra: Accoglie un ingresso, una cucina funzionale e un ampio salone di quasi 100 mq, ideale per momenti di convivialità. Completano il piano un ripostiglio, una loggia coperta e un bagno di servizio. Piano Primo: Ospita la zona notte con quattro camere da letto spaziose, tre bagni e una terrazza abitabile, perfetta per godere del panorama circostante. Piano Seminterrato: Presenta ampie cantine e vari annessi, per una superficie complessiva di circa 170 mq, ideali per stoccaggio o per essere trasformate in ulteriori spazi abitativi o ricreativi. L'immobile è circondato da un vasto terreno di circa 4.700 mq che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La presenza della piscina 12x5 metri e della piccola vigna aggiunge un tocco di esclusività e fascino a questa proprietà. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio nella campagna toscana, combinando il fascino del casale tradizionale con comfort moderni.

Palazzo storico su 4 livelli di circa 450 mq libero su 3 lati, da ristrutturare con possibilità di suddividere in più unità abitative, ubicato in borgo caratteristico della Toscana a pochi chilometri da Arezzo, Siena e Firenze. L’immobile è composto dal piano terra di circa 170 mq, piano 1° con ampio soggiorno, prospiciente un terrazzo di circa 50 mq, cucina e 2 camere letto, al piano 2° cucina, 3 camere e bagno da ricavare, completa l’unità immobiliare una mansarda di un vano di circa 50 mq .

Montevarchi frazione Mercatale, vendesi appartamento al piano terzo composto cucina, salotto con caminetto, camera, ripostiglio, bagno e un terrazzo abitabile di c.a 15 mq. riscaldamento autonomo. l'immobile è in discrete condizione abitabile da subito.

**Appartamento Luminoso in Vendita a Montevarchi - Zona del Giglio** Scopri questo affascinante appartamento situato al primo piano di una casa bifamiliare nella tranquilla zona del Giglio a Montevarchi. Con un ingresso indipendente e due accessi, uno pedonale e uno carrabile, questa proprietà offre la comodità e la privacy che stai cercando. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto funzionale, un tinello accogliente, due spaziose camere matrimoniali e due bagni moderni. Goditi il sole sul terrazzo orientato a sud-est, ideale per momenti di relax. L'edificio è in buone condizioni e abitabile da subito, senza spese condominiali. Le utenze sono tutte termoautonome, garantendo efficienza energetica e comfort. Con 104 m² commerciali e 100 m² calpestabili, c'è spazio per tutta la famiglia. Inoltre, il garage incluso nel prezzo offre ulteriore comodità. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina praticità e stile!

Scopri il tuo nuovo rifugio in questo splendido appartamento al piano terra, recentemente costruito e dotato di ingresso indipendente. Situato in una zona tranquilla e circondato da un ampio giardino privato, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e privacy. L'appartamento offre una spaziosa cucina e salone, due camere matrimoniali, un bagno moderno e un garage incluso nel prezzo. Tutte le utenze sono autonome e non ci sono spese condominiali, garantendo una gestione semplice ed economica. Con 75 m² commerciali e 72 m² calpestabili, l'appartamento è stato progettato per offrire il massimo della funzionalità. Gli armadi a muro e la cantina offrono spazio di archiviazione aggiuntivo, mentre l'accesso adattato per persone con mobilità ridotta rende questa casa adatta a tutte le esigenze. Il riscaldamento a pompa di calore e l'aria condizionata assicurano il massimo del comfort in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un secondo garage di circa 40 mq, ideale per chi ha bisogno di spazio extra. L'immobile gode di un'ottima esposizione a sud-ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Con una classe energetica F e un consumo di energia di 117,00 kWh/m² anno, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa efficiente e ben posizionata. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e accogliente!

Montevarchi nella prima periferia vendesi grazioso appartamento al primo piano, composto da ingresso disimpegno, salone, cucinotto, due camere, bagno, terrazzo e garage. l'appartamento si trova in ottima posizione e ben servito dalle infrastrutture terziarie. tutte le utenze sono termo autonome. Immobile esposto a sud/est, ben soleggiato, per questo motivo le spese di riscaldamento sono ridotte.

Montevarchi vendesi un affascinante appartamento situato al terzo e ultimo piano, perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. Questo spazioso immobile è composto da una cucina moderna, un ampio salone, tre camere da letto accoglienti e due bagni ben rifiniti. Gli spazi esterni includono due terrazzi ideali per momenti di relax e un balcone con vista aperta. Il tetto e la facciata sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un aspetto fresco e curato. L'interno dell'appartamento è in ottime condizioni, con utenze termo autonome che assicurano efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas naturale, offrendo comfort sia in estate che in inverno. La proprietà dispone di un garage al piano terra incluso nel prezzo, comodissimo per il parcheggio. Le spese condominiali sono limitate alla manutenzione delle scale e alla loro pulizia. Con una superficie commerciale di 106 m² e calpestabile di 103 m², l'appartamento è ben distribuito su cinque locali, offrendo ampi spazi abitativi. L'orientamento sud-est garantisce luminosità durante tutta la giornata.

In posizione panoramica privilegiata, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Anghiari, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra e mattoni faccia a vista, con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile, di circa 105 mq, è stato recentemente ristrutturato al grezzo, con particolare attenzione alla conservazione dei materiali originali e degli elementi architettonici tipici della tradizione toscana.Gli spazi interni, pronti per essere personalizzati, offrono l’opportunità di creare ambienti su misura, secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli più un soppalco: Piano interrato: cantina, locale tecnico/lavanderia e bagno di servizio; Piano terra: ingresso, angolo cottura, zona pranzo-soggiorno e bagno; Piano primo: disimpegno, due ampie camere (con possibilità di realizzare un soppalco) e un bagno. L’immobile si trova in posizione riservata ma ben collegata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza dei principali collegamenti. Perfetto come prima casa o come elegante rifugio per le vacanze. PER INFORMAZIONI CHIAMARE ELISA AL NUMERO 327 8526266

House immobiliare propone in vendita: In vendita nel Comune di Caprese Michelangelo, splendida casa singola di ampia metratura con giardino privato, garage, taverna e dependance.La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 300 mq, già suddivisi in due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca una soluzione abitativa con possibilità di rendita da locazione turistica. Piano terra (150 mq circa): Ampio garage Lavanderia Bagno di servizio Grande taverna Soggiorno con accesso diretto al giardino. (possibilità di creare un terzo appartamento indipendente) Piano primo: Ingresso indipendente Cucina abitabile Soggiorno 4 camere da letto 2 bagni Ampio terrazzo panoramico con affaccio sul giardino Piano secondo (appartamento ristrutturato): Luminoso soggiorno open space Elegante salotto con camino 3 camere da letto 2 bagni moderni Completano la proprietà: Giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato, ideale per famiglie con bambini o animali domestici Dependance di circa 150 mq, perfetta come laboratorio, spazio hobby o ulteriore unità abitativa Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

CORTESI SANSEPOLCRO VENDE terra-tetto indipendente libero su tre lati, una casa che conserva il fascino delle abitazioni di campagna e che aspetta di essere ammodernata per tornare a nuova vita.Al piano terra si sviluppa una grande cucina con camino e dispensa, oltre a un bagno; sempre al piano terra troviamo anche una cantina di circa 15 mq e un giardino esclusivo di circa 40 mq, perfetto per momenti all’aperto. Al piano superiore la zona notte è composta da due camere, di cui una con balcone, e una cameretta. La casa è riscaldata a GPL e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel verde con scorci suggestivi sulle colline toscane. PER INFORMAZIONI CHIAMARE STEFANO AL NUMERO 339 296 10 88

In un caratteristico casale in pietra dal fascino autentico, situato a Rigutino, frazione del Comune di Arezzo, proponiamo in vendita un appartamento in bifamiliare posto al piano rialzato, con una superficie di circa 70 mq. L’immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione interna, è composto da ingresso, cucina abitabile con soggiorno e camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. All’esterno la proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 300 mq. Al piano seminterrato è presente una cantina di 40 mq, utile come deposito o area hobby. La posizione tranquilla, immersa nel verde ma a breve distanza dal centro di Arezzo e dai principali servizi, rende la proprietà adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanza. PER INFORMAZIONI CHIAMARE STEFANO 339 296 1088

House immobiliare vende in esclusiva: NOSTRA ESCLUSIVA!! Nel centro del caratteristico borgo di Quarata proponiamo in vendita un ampio terratetto di circa 300 mq, dotato di terrazza panoramica e resede esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli principali oltre al piano terra ed è così composto: • Piano terra: locali cantina, rimessa, ripostiglio e resede privato; • Piano primo: cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio finestrato e accesso alla terrazza esclusiva, che si appoggia sulle antiche mura medicee e offre affaccio su una suggestiva piazza con fontana; • Piano secondo: tre ampie camere matrimoniali. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma gli spazi generosi e la struttura originale consentono numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione architettonica. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e tranquillo, a pochi minuti da Arezzo. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

In un caratteristico casolare in pietra, è in vendita un appartamento posto al primo piano e accessibile tramite scala esterna indipendente. L’abitazione si sviluppa in spazi ampi e funzionali: l’ingresso si apre su una sala da pranzo con angolo cottura, collegata a un grande soggiorno che rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, di cui uno finestrato. Completa il piano una soffitta, attualmente allo stato grezzo, ma adattabile ad uso abitativo, che offre interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione. All’esterno, la proprietà è arricchita da un terrazzo abitabile di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, e da un giardino privato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy e ampi spazi da vivere. Sono inoltre presenti fondi al piano terreno, utili come locali di deposito o per essere destinati ad altri usi secondo necessità. Si tratta di una soluzione che unisce il fascino del casolare in pietra con la funzionalità degli spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una casa accogliente immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di ambienti ampi e versatili. PER INFORMAZIONI CHIAMARE ELISA AL NUMERO 327 852 6266

AGENZIA CORTESI SANSEPOLCRO VENDE Appartamento di 110 mq, situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore. distribuito su un unico livello e con doppia esposizione. È composto da un ampio salotto con accesso al terrazzo principale, una cucina abitabile con secondo terrazzo, due camere matrimoniali spaziose e ben illuminate, una camera singola, due bagni (uno principale con vasca e uno di servizio con doccia). Completa la proprietà un comodo e ampio garage. L'immobile è situato in una zona ben servita, comoda a tutti i principali servizi e infrastrutture. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO 375 80 89 567

House immobiliare propone in vendita In una posizione strategica, con vista panoramica sul lago e grande visibilità, proponiamo in vendita una villetta a schiera unica nel suo genere, perfetta per chi cerca comodità, indipendenza e un investimento sicuro. La proprietà, attualmente attiva come struttura redditizia, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 190 m² ed è dotata di tre ingressi indipendenti, che la rendono estremamente versatile: ideale come abitazione principale, casa vacanze, struttura ricettiva o soluzione plurifamiliare. Il giardino privato di circa 200 m² offre uno spazio verde riservato e godibile, mentre la possibilità di ampliamento aggiunge ulteriore valore all’immobile. Gli interni sono ben curati e dotati di pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi nuovi (installati a novembre 2024) in PVC e alluminio con alette regolabili e citofoni su ogni piano. Il comfort abitativo è garantito da un riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, radiatori moderni, pannello fotovoltaico e ben 6 climatizzatori inverter a basso consumo. Ogni piano è termoautonomo e dotato di caldaia propria, permettendo la gestione separata degli ambienti. Completano la proprietà armadi a muro, terrazza, balconi e una vista lago davvero mozzafiato. Questa villetta rappresenta una soluzione abitativa completa, pronta per essere abitata o messa a reddito sin da subito. Un’opportunità rara per vivere bene oggi e investire nel domani. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: occasioni così non capitano due volte. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A