Case in vendita in provincia di L'Aquila Pag. 47

Castel di Sangro, a pochi passi da Piazza Plebiscito, facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di mq 70 ca. Posto al secondo piano della palazzina, l’appartamento è composto da ingresso, comoda zona giorno con ampia cucina, soggiorno con camino ed accesso al terrazzino esterno, luminosa camera da letto matrimoniale, zona lavanderia e bagno. L’appartamento grazie alla sua esposizione gode di un’ottima luminosità oltre ad essere centrale ed allo stesso tempo riservato. Grazie ad una recente ristrutturazione ed una costante cura nei dettagli e nella gestione si presenta in ottime condizioni di manutenzione. E’ ubicato in Corso Vittorio Emanuele, strada del centro storico in prossimità della chiesa dei Santi Crispino e Crispiniano, oltre ad essere nelle vicinanze di molte attività commerciali. Possibilità di acquisto con arredi.

Pescocostanzo, a ridosso della Chiesetta degli Alpini, in zona residenziale di facile accesso sia a piedi che in auto, all’interno del complesso Parco Ivane, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq. Posto al terzo ed ultimo piano dello stabile, l’immobile è composto da ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina separata, due comode stanze da letto matrimoniali, di cui una con balcone, cameretta con ulteriore accesso sul balcone, e due bagni; vi sono inoltre cantina e posto auto siti nel piano seminterrato del condominio. Ottima posizione, ben esposto, ottima distribuzione degli spazi interni. L’appartamento è collocato in Via Liborio De Padova, zona residenziale a 500 mt dal centro storico del borgo, a due passi dalla Chiesetta degli Alpini. Lo stesso s presenta in buone condizioni di manutenzione, sia all’interno che all’esterno dello stabile.

Rocca Pia, in zona facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, ben esposta ed immersa tra le montagne, proponiamo in vendita una soluzione di 95 mq ca. Posta al secondo piano ammezzato della palazzina, l’appartamento è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con balconcino, cucina abitabile con camino, due comode camere da letto matrimoniali e bagno. Ottima posizione, luminoso. L’immobile è ubicato in Via Guglielmo Marconi, strada di accesso al paese, di fronte i giardinetti. Lo stesso necessita di lavori di ristrutturazione.

Roccaraso, in zona immersa nel verde delle montagne, a pochi km dalle piste di risalita di Roccaraso, in Località Costa Calda, proponiamo in vendita n.8 appartamenti in corso di edificazione, che faranno parte del complesso “Le Baite”. Il fabbricato sarà composto da 8 unità abitative così disposte: • quattro appartamenti al piano terra con dimensione di 75 mq ciascuna e composte da comodo soggiorno ed accesso ad ampio giardino di pertinenza esclusiva, cucina a vista , camera da letto matrimoniale, cameretta, disimpegno e bagno; • le altre quattro unità sono disposte su due livelli con una dimensione di mq 105 ca. e composte da ampio soggiorno con balcone, angolo cottura a vista e zona pranzo con balcone, camera matrimoniale e bagno al piano primo e da camera matrimoniale, cabina armadio, cameretta e bagno al piano secondo Per tutte le unità vi sarà la possibilità di acquistare cantinola e posto auto posti al piano seminterrato dello stabile. Progettate nel rispetto delle ultime normative in materia antisismica ed ecologica, sono concepite in maniera da creare una conviviale zona giorno ed allo stesso tempo una zona notte confortevole, tutti i materiali previsti sia all’interno che all’esterno, saranno di ottimo livello qualitativo e tipici di montagna, senza tralasciare il design estetico che sarà uno dei fattori distintivi del fabbricato. In fase di realizzazione ci sarà la possibilità di scegliere o modificare la distribuzione ed i materiali interni, scegliendo tra i diversi materiali previsti da capitolato e tutti quelli extra capitolato. LA CONSEGNA DELLE UNITA' IMMOBILIARI E' PREVISTA PER DICEMBRE 2023. PREZZI A PARTIRE DA 265.000,00 + IVA Il complesso è ubicato in Località Costa Calda, sulla strada che conduce dal paese agli impianti di risalita dell’Aremogna. Le soluzioni sono in fase di costruzione.

Rivisondoli condominio Impero, due mansarde di nuova costruzione, mai abitati, mq 75 circa cadaune, composti entrambe da ampio soggiorno con camino, angolo cottura, due comode camere da letto, due bagni, posto auto scoperto e cantina. Gli immobili sono stati appena arredati con arredi su misura e verranno venduti nello stato in cui si trovano. € 315.000 e 325.000

Roccaraso Condominio Villa Altamira, appartamento mq 100 circa composto da ampio soggiorno con camino, cucinino, corridoio, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e balconcino.

Proponiamo in vendita prestigioso appartamento al secondo piano di uno storico palazzo costruito intorno al 1800 nel centro di Balsorano vecchio. La sua posizione è tale, da permettere attraverso le sue ampie balconate, di godere della vista sul Castello Piccolomini costruito intorno al 1460. Nella bellissima facciata di pietre bucciardate del piano terra che continuano ad abbellire anche gli angoli del palazzo, si nota l'imponente portone in legno che ci conduce ad un ingresso con scala, abbellita da una ringhiera in ferro battuto di ottima fattura, dalla quale si raggiunge il secondo piano. L'appartamento è completamente da ristrutturare ma presenta ottime potenzialità sia per le dimensioni che per il numero dei vani presenti, alcuni dei quali presentano affreschi di epoca storica e cementine bicolore ai pavimenti, cosi come le ringhiere dei balconi in ferro batturo di ottimo pregio. Ci sono viste insuperabili da ogni stanza. I panorami mozzafiato e la tranquillità di questo angolo di paese sono meravigliosi tutto l'anno, ma in particolare le giornate e le serate estive qui saranno piuttosto idilliache. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento e trasformarlo nella tua casa dei sogni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno. Prezzo richiesto 32.000 euro trattabili.

Nel cuore della Valle Roveto, sul confine tra Lazio e Abruzzo, nel centro abitato della frazione di Roccavivi (Comune di San Vincenzo Valle Roveto) proponiamo in vendita un fabbricato indipendente a triplice elevazione costituito da due piani residenziali fuori terra di circa 60 mq ciascuno e piano sottostrada ad uso rimessa, il tutto insistente su corte di circa 1000 mq. Al piano terra ed al piano primo troviamo due appartamenti tra loro indipendenti, con accessi separati, entrambi composti da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. L’immobile è stato rifinito negli anni novanta e si trova in discrete condizioni di manutenzione. Riscaldamento con GPL, ma con possibilità di allacciarsi alla rete del metano, scarico in fogna. Ubicato a poche decine di metri dal centro storico di Roccavivi, a pochi chilometri dai centri abitati di Balsorano e Sora, ben collegato attraverso la Superstrada del Liri e la ferrovia Avezzano-Sora-Cassino.

L'Aquila, località Poggio di Roio, in Via Cerri, in contesto residenziale riservato, panoramico e ottimamente esposto, proponiamo in vendita una spaziosa villetta bifamiliare disposta su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 250 mq, con doppia corte esclusiva. La soluzione si articola come segue:Piano terra: appartamento indipendente composto da taverna con cucina, camera da letto, bagno, cantina, rimessa e corte pertinenziale di circa 150 mq. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno, cucina, salotto, bagno, due balconi e corte retrostante di circa 100 mq. Piano secondo: tre comode camere da letto, due bagni e ulteriore balcone panoramico. Piano terzo: vano pluriuso in sottotetto e terrazzo coperto, ideale come studio o zona relax. La villetta è dotata di buone finiture, infissi in legno, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a condensazione. Sono necessari lavori di manutenzione a causa dell'inutilizzo. Prezzo: € 169.000 Rif. V 3048

Villino Indipendente in Vendita - Barete, Immerso nel Verde Situato nella tranquilla e verdeggiante località di Barete, questo villino indipendente è un vero gioiello. La proprietà, disposta su due livelli, offre una superficie totale di 100 mq, suddivisa in un ampio rustico in muratura al piano terra e un luminoso appartamento in legno al primo piano. L'appartamento, composto da soggiorno-cucina, 2 camere da letto e bagno, è un'oasi di luce e tranquillità, perfetta per chi cerca una vita rilassante. L'ampio garage di 40 mq e il giardino privato di 600 mq completano l'offerta, offrendo spazio per parcheggiare e godersi il verde. La struttura si presta a diverse soluzioni abitative, anche alla creazione di due appartamenti indipendenti, rendendola un'ottima scelta per chi cerca un investimento o una casa per la famiglia. La posizione è comoda, con facile accesso ai servizi principali, e il contesto è tranquillo e immerso nel verde. Prezzo: € 69.000 Rif: V 1044

L'Aquila, in zona "Macchiole", in Via Strada Vicinale di Bazzano, in posizione panoramica e soleggiata. In vendita villa indipendente della superficie di circa 360 mq, disposta su tre livelli con oltre 650 mq di terreno/giardino pertinenziale. La villa è così disposta: ingresso tramite ampia corte antistante; Piano seminterrato con garage di oltre 35 mq, cantine per ulteriori 115 mq e taverna; Piano rialzato di 110 mq composto da ingresso, cucina abitabile, salone, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio con zona centrale termica e lavanderia, con ampi patii, veranda e terrazzo di oltre 120 mq. Piano primo al grezzo da ultimare di 130 mq con ingresso indipendente con possibilità di realizzare un ulteriore appartamento con soggiorno, cucina, 3 camere da letto e due bagni. Con ulteriori 15 mq di balconi. Sottotetto di pari metratura. Dotata di buone finiture, ottima luminosità, impianto di allarme, infissi nuovi con persiane e zanzariere, predisposizione per irrigazione automatica con cisterna di raccolta delle acque, etc. Completa la proprietà una casetta in legno posizionata nel giardino dotata di ogni comfort. Perfetto per due famiglie che cercano una soluzione abitativa con generosi spazi comuni, senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza di ciascun nucleo. Prezzo 450.000 € Rif. V 2980

Via Coste. Alle pendici di Capestrano, in posizione ideale in mezzo alla natura, proponiamo in vendita ANTICO CASALE in pietra ristrutturato con annessi di servizio, giardini, terreni agricoli ed edificabili per complessivi 4200 mq oltre alla corte di pertinenza dei fabbricati di circa 300 mq. L’antico casale di 190 mq si compone su tre piani. Al piano seminterrato di circa 70 mq, con accesso da corte antistante, due ampi locali cantina che conservano tutti i caratteri originari, i quali si prestano per realizzare laboratori artistico-artigianali. Al piano terreno, di circa 67 mq, si accede dalla corte retrostante alla sala da pranzo con camino; un angolo cucina e soggiorno completano lo spazio giorno. Un disimpegno con due camere e bagno completano il piano. Al piano primo, di 53 mq si accede attraverso la scala in pietra originaria; un disimpegno introduce alla camera patronale, all’ampio bagno ed alla seconda camera al piano. Un terrazzo di 14 mq apre la veduta sul paesaggio. Dalla corte antistante si accede all’autorimessa di circa 23 mq. La copertura di quest’ultima è a terrazzo ed è contigua con la corte retrostante, sulla quale si apre l’edificio a portico, di circa 60 mq (85 mq catastali), con forno e cantine.   La proprietà è ottima anche come investimento per attività ricettiva, B&B, fattoria,  casa vacanza ed affitto a medio e lungo termine con rendita sicura per la notevole richiesta nel territorio. Il panorama spazia sugli uliveti e mandorleti circostanti, sui rilievi montani del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga e sulla Valle del fiume Tirino con il lago di Capo d’Acqua. Il lotto edificabile di 1010 mq, ricade nella perimetrazione del P.R.G. nelle Aree edificate di assestamento, esso ha accesso autonomo ed i servizi di urbanizzazione primaria. Il Borgo di Capestrano, dominato dal castello Piccolomini è dotato di molti servizi: Alimentari e gastronomia, ristoranti, bar ed enoteche, banca, intorno alla piazza luogo di ritrovo e socializzazione. Altri servizi come ristoranti, maneggi, piscina ed affitto canoe e bici per le escursioni si trovano nel sottostante altopiano, dove il paesaggio agrario è disegnato da vigneti, campi di grano e macchie boschive lungo i sentieri ed il fiume, luoghi piacevoli di svago, passeggio e sport, che richiama fruitori del comprensorio provinciale ed extra regionale.

L'Aquila, nella parte ovest della città, nelle immediate vicinanze della Piazza di Coppito, in Via del Duomo, in posizione ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una casa singola completamente ristrutturata, della superficie complessiva di circa 160 mq, disposta su tre livelli e dotata di spazio esterno esclusivo recintato di circa 80 mq. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo una cucina, un'ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto al giardino privato; al piano superiore sono presenti due camere da letto e un bagno; il piano sottotetto ospita un unico grande vano pluriuso, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. A corredo, una comoda cantina di circa 40 mq situata al piano seminterrato. La proprietà è dotata di buone finiture, tetto in legno a vista, infissi a doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo e gode di ottima luminosità. Classe energetica “A1”. Prezzo: € 190.000 Rif. V 3085

L'Aquila, nella frazione di Roio Piano, in Via dei Giardini, in posizione facilmente accessibile. In vendita abitazione cielo-terra di nuova costruzione, della superficie di circa 165 mq, disposta su due livelli. L'immobile è così disposto: ingresso al piano terra dove si sviluppa la zona giorno composta da ampia cucina abitabile, comodo soggiorno, disimpegno, studiolo/camera da letto, bagno, cantina di 20 mq e garage di ulteriori 20 mq; Piano superiore accessibile tramite scala interna in legno composto da due spaziose camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, bagno e terrazzo di 25 mq. Dotata di ottime finiture, impianto di riscaldamento a radiatori, infissi a doppio vetro, tetto in legno a vista e arredo completo. Possibilità di essere suddivisa in due unità immobiliari autonome. Classe energetica "B". Prezzo 179.000 € Rif. V 3077

Via Dietro le campane. Vende unità immobiliare indipendente, Indipendente al piano terra con soppalchi, situato all’interno di un isolato urbano otto-novecentesco completamente ristrutturato con lavori ultimati nel 2018. La dimora, di 71 mq catastali (64 mq lordi su un unico livello più soppalco principale di 13 mq e ulteriore soppalco ripostiglio), si affaccia sulla corte comune di 72 mq, accessibile tramite il vicolo pedonale o l’antica gradinata in pietra che conduce alla strada carrabile. Il consolidamento strutturale ha permesso di ripensare gli spazi interni: ambienti sobri ed eleganti, con arredi su misura, realizzati da artigiani locali, finiture ricercate e dettagli architettonici ideati dal proprietario-architetto. Gli spazi sono stati concepiti con carattere unitario, impiegando malta autolivellante per pavimenti e rivestimenti, sfruttando la doppia altezza con soppalchi e libreria a tutta parete servita da scala a pioli. Legno di noce locale e metallo risaltano sul bianco a calce delle murature. La distribuzione interna comprende cucina-pranzo con camino di design, soprastante studiolo-soggiorno su soppalco, disimpegno-biblioteca, ampio bagno con doccia e relativo soppalco-ripostiglio, camera da letto e locale polifunzionale (cabina armadio, lavanderia, stireria). Pavimenti in cemento-resina celano l’impianto di riscaldamento radiante. Destinazioni d’uso: residenza principale in contesto tranquillo e servito; casa-studio ideale per smart working (munita di fibra) o atelier; abitazione per vacanze o investimento locativo. Servizi a 200 m: Il paese offre scuola dell'infanzia e primaria, ufficio postale con postamat, bar, ristoranti, minimarket, macelleria-salumeria, coiffeur, stazione di ricarica per auto elettriche e numerose strutture ricettive, spazi culturali e artigianali, ateliers. Contesto: immerso nel Parco Naturale Sirente-Velino, a 20 min da L’Aquila, 40 min dagli impianti sciistici e 10 min da servizi aggiuntivi. Il territorio è ricco di bellezze storiche, artistiche, numerose mete culturali e naturalistiche. L’abitato antico di Fontecchio è in avanzata fase di riqualificazione post-sismica; il paese vive oggi un rinnovato dinamismo demografico e culturale.

Via Pavecca. Vende indipendente con terrazzo panoramico e con possibilità di aggiungere alla vendita Autorimessa con soprastante magazzino e corte antistante. Indipendente in Centro Storico con ottimo accesso. Unità immobiliare in isolato urbano completamente ristrutturato. Superficie di circa 96 mq di cui 17 mq la comoda cantina-taverna collegata al piano seminterrato; distribuita su tre livelli con terrazzo panoramico all’ultimo piano. L’unità immobiliare ha accesso carrabile dalla traversa dell’asse principale del borgo. Il piano terra – rialzato si compone di soggiorno, bagno e cucina con balconcino alla romana che apre l’affaccio verso valle. Una scala a vista dal disegno sobrio ed elegante conduce al 1° piano dove troviamo la camera da letto, con balconcino alla romana che affaccia sul verde retrostante e sulla corte di accesso, ed un altro vano multifunzione oltre al comodo bagno ed al terrazzino panoramico. Dal piano rialzato un’altra scala conduce al piano seminterrato costituito da ampia e comoda cantina. Ideale piccola residenza in contesto tranquillo, servito a pochi km di distanza dai servizi; o Casa-studio nella quiete del Borgo, (è associabile in vendita un fabbricato su due livelli, attualmente autorimessa e magazzino posto sul fronte dell’ingresso, da destinare a dependance – studio, con piccola pertinenza esterna). Ideale anche come piccola casa vacanze o investimento locativo. Tutti i servizi nelle vicinanze: periferia di L’Aquila (10 minuti auto); Centro Storico di L’Aquila 16 minuti; San Demetrio ne’ Vestini, (8 min. auto) Contesto: ai margini del Parco Naturale Regionale Sirente-Velino, a 30 min dagli impianti sciistici e 10 min da servizi aggiuntivi. Il Borgo di Fossa è in fase avanzata di riqualificazione post-sismica ed i borghi limitrofi hanno registrato un incremento demografico negli ultimi anni, grazie alla valorizzazione del patrimonio storico e ambientale.

Via Monterone. Vende indipendente ristrutturato, con grotte e piccolo giardino annesso. La piccola proprietà di circa 120 mq, si compone con un tipico atrio delle abitazioni rurali che introduce, in tre zone: la prima è costituita da 2 locali con volta a botte con annesso vano secondario e piccola caratteristica grotta; il vano principale con accesso diretto anche da strada pubblica, si presta come taverna, bottega, locale espositivo; il secondo vano caratterizzato dalle forme organiche con pietra a vista anche per il pavimento, introduce ai piccoli vani annessi. La seconda zona dell’unità immobiliare è costituita al piano 1° da una sequenza di tre vani dal carattere raccolto ed intimo con piccole finestre, nicchie, camino, portali in pietra, solai in legno e pavimenti in graniglia. Alla stessa quota vi è il piccolo giardino terrazzato, con accesso solo dall’esterno, da strada pubblica al momento. La terza zona al piano terra è costituita dalle due grotte, una con ampia porta, l’altra con finestra, che affacciano sull’atrio distributivo. Doppio accesso, dalla strada carrabile che scende dalla collina e dalla gradinata che sale dalla strada statale. Struttura e Restauro: L’isolato urbano, che comprende anche palazzi signorili, è stato oggetto di un attento intervento di ristrutturazione e restauro, comprendente il consolidamento strutturale; questa unità immobiliare dal carattere umile ha preservato finiture e dettagli originari che valorizzano lo spazio edilizio, preservandone il fascino autentico e le caratteristiche storiche distintive. Con il suo carattere suggestivo, questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere spazi dove il tempo si è fermato. Posizione: Fontecchio è immerso nel Parco Naturale Regionale del Sirente-Velino, a soli 20 minuti dalla città di L’Aquila e 10 minuti dai servizi principali. Il territorio è ricco di bellezze storiche, artistiche e naturali. Il paese offre servizi pubblici essenziali, tra cui scuola dell'infanzia e primaria, ufficio postale con postamat, farmacia, mini-market, macelleria, bar, ristoranti, parrucchiere, ateliers e residenze artistiche, biblioteca pubblica, spazi espositivi e ricreativi, stazione di ricarica per auto elettriche, numerose strutture ricettive ed attività in corso di insediamento e riapertura. Inoltre sono numerose le attività associative già in essere ed in corso di insediamento. L’abitato è beneficiario di un ampio progetto di recupero post-sismico e sono in restauro, costruzione e progettazione nuove strutture pubbliche destinate ad attività artigianali, artistiche, per l’istruzione e la formazione. Negli ultimi anni, si è registrato un significativo incremento demografico; Fontecchio è oggi considerato un luogo ideale dove natura e cultura si fondono armoniosamente.

Via Della Stazione. Vende indipendente di circa 80 mq disposta su tre livelli e composta da: 1° piano con taverna con camino, vano cieco di servizio con scala e bagno; 2° piano con disimpegno-guardaroba e camera con volta a crociera. Al 3° piano, a cui si accede dall’ingresso principale, un ampio open space con cucina a vista in muratura e forno-camino, bagno di servizio e camera da letto; gli ambienti in questo livello sono caratterizzati dalle eleganti volte a crociera e dall’ottima esposizione. Notevole l’apertura panoramica sulla vallata e sulle montagne prospicienti attraverso i due balconcini. Infissi nuovi  in legno con vetro camera. L’unità immobiliare ha due comodi accessi, su strada pubblica carrabile, dal primo e dal terzo livello. L’isolato urbano a cui appartiene è stato oggetto di ristrutturazione post sisma. Posizione: Fontecchio è immerso nel Parco Naturale Regionale del Sirente-Velino, a soli 20 minuti dalla città de L’Aquila. Il borgo offre servizi pubblici essenziali, tra cui scuole, ufficio postale, farmacia, mini-market, macelleria, bar, ristoranti, parrucchiere, botteghe artigianali, biblioteca pubblica, spazi espositivi e ricreativi, oasi naturali in contiguità con il pregevole Nucleo storico, oltre a numerose attività associative e culturali. Il paese ha beneficiato di un importante piano di riqualificazione post-sisma e, negli ultimi anni, ha registrato un significativo incremento demografico. Questo angolo d’Abruzzo è considerato un luogo ideale dove natura e cultura convivono in perfetta armonia. La proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere in una casa tipica di borgo, ideale sia come abitazione principale, casa-studio o come investimento per casa vacanza ed affitto a medio e lungo termine con rendita sicura per la notevole richiesta nel territorio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Barete – Casa indipendente con giardino in Piazza Umberto I Nel cuore di Barete, in Piazza Umberto I, in posizione comoda, servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 160 mq, con giardino pertinenziale di 170 mq. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni ed è così composta: - Piano terra: cucina, rustico, sala da pranzo, bagno, cantina, ripostiglio e accesso diretto al giardino; - Piano primo (con ingresso indipendente): ampia cucina con camino, soggiorno, due camere da letto, bagno con lavanderia e balcone; - Piano secondo sottotetto: piccolo vano ad uso studio. La casa, risalente al 1890, conserva il fascino dell'architettura tradizionale, arricchita da importanti interventi di consolidamento strutturale, adeguamento sismico e sostituzione completa della copertura. Restano da completare gli impianti e le finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Prezzo richiesto: €160.000 Rif. V 3067

In vendita a Pianola, in Via del Malepasso, bellissimo immobile indipendente. La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno interamente recintato e gode di un'ottima esposizione che garantisce splendida luminosità. Le pertinenze esterne includono un comodo garage coperto, un caratteristico forno a legna e un'ulteriore casa in legno di 50 mq, autonoma e versatile. Con una superficie interna calpestabile di circa 120 mq, l'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una zona giorno composta da una cucina rustica, un soggiorno di grandi dimensioni, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e un'ulteriore stanza che può essere adibita a camera da letto o studio. Salendo alcuni gradini si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un secondo bagno. L'edificio presenta finiture molto belle in stile country e un tetto in legno a vista. L'immobile non ha ricevuto alcun danno con il sisma, a testimonianza della sua solidità. L'impianto di riscaldamento autonomo è particolarmente efficiente, offrendo una doppia alimentazione a gas e tramite stufa a pellet collegata all'impianto termico. Prezzo: € 230.000 Rif. V 3061

Nel cuore dell'Alta Valle dell'Aterno, in posizione tranquilla ma strategica, proponiamo in vendita un'interessante abitazione nel Comune di Montereale (AQ), in Via della Codacchia, a pochi minuti dal centro del paese e dai principali collegamenti con L'Aquila e Amatrice. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: - Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e disimpegno; - Piano primo: tre camere da letto, secondo bagno e balcone panoramico; - Piano seminterrato: cantina e autorimessa. A completare la proprietà, terreni edificabili adiacenti per una superficie totale di 1.632 mq, che rappresentano un grande valore aggiunto in termini di potenzialità edilizia e futura espansione. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, natura, e ampi spazi a pochi passi dai servizi essenziali. Prezzo 75.000 € per l'abitazione. 16.500 € Per i terreni. Rif. V 3064

Proponiamo in vendita un'abitazione situata a Castel del Monte (AQ), all'interno del suggestivo Massiccio del Gran Sasso. Castel del Monte è un borgo posizionato a oltre 1.346 m s.l.m., con vista panoramica sulla Valle del Tirino. Il paese si estende lungo le pendici meridionali del Monte Bolza, offrendo scorci su Campo Imperatore e il Monte Camicia. Il contesto è caratterizzato da tranquillità e bellezza naturale, con una storia legata all'agricoltura, evidente nella vicina Piana di San Marco. Dettagli dell'immobile: l'abitazione, ristrutturata, ha una superficie di circa 120 mq ed è disposta su tre livelli. L'accesso principale avviene al piano primo tramite una corte esterna pertinenziale. Il piano secondo comprende ingresso, zona pranzo-soggiorno, cucina con retrocucina, ripostiglio, due camere da letto, un servizio igienico e un balcone. Il piano terzo è composto da due camere da letto, un ulteriore bagno, un terrazzo e un vano pluriuso. L'immobile presenta buone finiture ed è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori. La luminosità è ottimale con affaccio panoramico sulla valla antistante. Prezzo € 69.000. È disponibile un garage adiacente a € 15.000. Rif. V 3057

Via Costarella, traversa di via Roma. Vende indipendente nell’area urbana di sviluppo settecentesco. La proprietà conserva i caratteri originari, dagli infissi ai pavimenti antichi, al camino e cucina economica a legna; questa proprietà si racconta attraverso la sua autenticità. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie catastale di circa 88 mq. Portale in pietra per l’accesso, al piano terra ha il locale di ingresso (ex Cucina) e cantina-pluriuso. La scala originaria in graniglia conduce al piano primo con ampio ambiente giorno e camera da letto. Pochi gradini conducono da un lato alla seconda camera con vista panoramica, dall’altro al bagno. L’intonaco rustico cela il consolidamento sulla muratura e può essere ancora personalizzato. Il piccolo camino, funzionante, esalta il carattere e l’anima di questa dimora; essa regala scorci suggestivi e dettagli architettonici originali. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, non distante dalla città, residenza tranquilla, atelier creativo con stanza luminosa che apre a valle, luce discreta dell’ambiente giorno; ideale casa vacanze. Buon investimento per locazioni medio-lunghe, vista la notevole richiesta nella zona e per investimenti a medio e lungo termine. Nel raggio di 200 metri si trovano tutti i principali servizi, pubblici e privati, oltre a spazi comunali recentemente riqualificati e destinati ad attività culturali, artigianali e ricreative. Posizione: Fontecchio sorge nel Parco Naturale Regionale Sirente-Velino, a soli 20 minuti da L'Aquila, 40 minuti dagli impianti sciistici e 10 minuti da ulteriori servizi. Il territorio è ricco di bellezze storiche, artistiche e naturali. Il paese offre scuola dell'infanzia e primaria, ufficio postale con postamat, bar, ristoranti, minimarket, macelleria-salumeria, stazione di ricarica per auto elettriche e numerose strutture ricettive. Il paese è beneficiario di un ampio progetto di recupero post-sismico con interventi già completati ed in corso di restauro o costruzione nella parte pubblica. Negli ultimi anni, si è registrato un significativo incremento demografico; Fontecchio è oggi considerato un luogo ideale dove natura e cultura si fondono armoniosamente.

Via Pantanella. Vende indipendente con giardino, ai margini del borgo in avanzata fase di riqualificazione. L’immobile è completamente ristrutturato. Superficie di circa 110 mq (di cui 69 mq l’abitazione e 20 mq utili calpestabili le cantine al piano seminterrato); distribuita su tre livelli. L’immobile ha accesso principale da breve gradinata esterna con ballatoio esclusivo, ed accesso autonomo ai locali rustici che conducono al giardino esclusivo di circa 15 mq. I locali rustici sono coperti con volta a botte e conservano il carattere originario. I piani superiori offrono due vani per livello: il piano rialzato con soggiorno, dotato di due canne fumarie, cucina abitabile con volta a padiglione e balconcino panoramico; Una scala a vista conduce al piano primo, dove un disimpegno conduce alla camera da letto, bagno e cameretta polifunzionale utile come guardaroba, lavanderia. Entrambi i vani del piano primo hanno balconcino con vista aperta sul paesaggio naturale e costruito. Ideale piccola residenza di vacanza, in contesto tranquillo, servito a pochi km di distanza dai servizi o casa-studio con atelier, grazie ai locali rustici e pertinenza esterna. Servizi nelle vicinanze: Fontecchio (3 minuti auto): Ufficio postale, bar, ristoranti, minimarket, macelleria-salumeria, stazione di ricarica auto elettriche, spazi culturali e artigianali, scuole; San Demetrio ne’ Vestini, (a circa 10 min. auto) tutti i servizi di base, market, negozi, banca ecc… Contesto: Nel Parco Naturale Regionale Sirente-Velino, a 20 min da L'Aquila, 40 min dagli impianti sciistici e 10 min da servizi aggiuntivi. L’area è oggetto di riqualificazione post-sismica ed i borghi limitrofi hanno registrato un incremento demografico negli ultimi anni, grazie alla valorizzazione del patrimonio storico e ambientale.

Via Roma. Vende indipendente Terra-Cielo, con terrazzo panoramico, restaurato. Situata a Fontecchio (AQ), Via Roma, proprietà terra-cielo indipendente, in un isolato urbano storico di origine settecentesca, interamente restaurato. L’immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie calpestabile di circa 120 mq (156 mq lordi commerciali). Dispone di due ingressi: uno al terzo livello da Via Roma, e l’altro al primo livello dalla corte comune, dove si trova un locale di circa 31 mq con volta a botte lunettata, vasca di pigiatura e cisterna sottostante. Questo piano, mantiene i caratteri originari, può essere reso indipendente ed è collegato internamente ai livelli superiori tramite scala in legno. Gli altri piani ospitano due vani ciascuno, caratterizzati da volte o solai a voltine e stipiti in pietra che incorniciano i passaggi tra le stanze; i balconi si affacciano sul paesaggio circostante. Completa la proprietà un terrazzo panoramico al quarto livello. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità ma vicino alla città, si presta perfettamente anche come casa-studio, atelier grazie all’ottima esposizione e luminosità, o come casa vacanze, con possibilità di suddivisione in due unità previa adeguata progettazione. Ottima anche come investimento per locazioni medio-lunghe, vista la forte richiesta nella zona. Nel raggio di 200 metri si trovano tutti i principali servizi, pubblici e privati, oltre a spazi comunali recentemente riqualificati e destinati ad attività culturali, artigianali e ricreative. Posizione: Fontecchio sorge nel Parco Naturale Regionale Sirente-Velino, a soli 20 minuti da L'Aquila, 40 minuti dagli impianti sciistici e 10 minuti da ulteriori servizi. Il territorio è ricco di bellezze storiche, artistiche e naturali. Il paese offre scuola dell'infanzia e primaria, ufficio postale con postamat, bar, ristoranti, minimarket, macelleria-salumeria, stazione di ricarica per auto elettriche e numerose strutture ricettive. Il paese è beneficiario di un ampio progetto di recupero post-sismico con interventi già completati ed in corso di restauro o costruzione nella parte pubblica. Negli ultimi anni, si è registrato un significativo incremento demografico; Fontecchio è oggi considerato un luogo ideale dove natura e cultura si fondono armoniosamente.