Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Aosta Pag. 4

VENDITA' MULTIPROPRIETA' RESIDENCE CERVINIA 2 PERIODO ESTATE APPARTAMENTO IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA PERIODO SPECIFICO DI GODIMENTO IMMOBILE FOR SALE PERIOD WITH SPECIFIC ROUND OF PROPERTY ENJOYMENT, ANNUALLY PERIODO 31 - 4 POSTI LETTO PERIODO TURNARIO AD AGOSTO Esempio nel 2025 DAL 02/08/2025 AL 09/08/2025 Residence in multiproprietà Cervinia 2 sito in Cervinia. Appartamento 4 Posti Letto, ingresso, disimpegno, soggiorno con divano letto matrimoniale e cameretta con letti a castello, fornito di biancheria da letto e da bagno. Spese Condominiali circa 400 euro annui. Il Residence è esposto a sud con una delle migliori viste panoramiche. E' possibile uscire al mattino con gli sci ai piedi e, dopo aver trascorso la giornata su uno dei più vasti ed interessanti comprensori sciistici esistenti, tornare la sera, togliere gli sci sulla porta di casa e dimenticare finalmente l' automobile. Il residence è dotato di sauna, palestra, grande solarium, lavanderia, animazione per grandi e piccini. Servizio "mini club" per bambini tra i 6-12 anni. Ottimo periodo per l' utilizzo o lo scambio con altre multiproprietà, ottimo investimento per mettere a reddito come locazione turistica. Per poter scegliere ogni anno dove trascorrere le vacanze, al mare o in montagna, in Italia o all' estero, è possibile scambiare il proprio periodo con altri multiproprietari del circuito Valtur o altri.

RESIDENCE VALTUR CERVINIA2 -TIMESHARE- APPARTAMENTO IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA UN PERIODO SPECIFICO TURNARIO DI GODIMENTO IMMOBILE. ANNUALMENTE. FOR SALE PERIOD WITH SPECIFIC ROUND OF PROPERTY ENJOYMENT, ANNUALLY Bilocale in MULTIPROPRIETÀ, 3 posti letto con posto auto coperto. In vendita PERIODO DI UTILIZZO DELL' IMMOBILE, LA SECONDA E LA TERZA SETTIMANA DI AGOSTO Spese circa 650 circa annui compresi di tutto. riscaldamento, acqua, pulizie, animazione, palestra, manutenzione, ecc... L' appartamento è cosi composto: -Su due livelli, al primo livello, area pranzo, 1 bagno con doccia, area salotto con divano letto per una persona, terrazzo panoramico, al secondo livello da cui si accede tramite scala interna troviamo un' ampia camera con letto matrimoniale e altro terrazzo. La camera matrimoniale essendo spaziosa permette l' aggiunta di un ulteriore lettino per bambini. Il Residence è esposto a sud con una delle migliori viste panoramiche. E' possibile uscire al mattino con gli sci ai piedi e, dopo aver trascorso la giornata su uno dei più vasti ed interessanti comprensori sciistici esistenti, tornare la sera, togliere gli sci sulla porta di casa e dimenticare finalmente l' automobile. Il residence è dotato di sauna, palestra, grande solarium, lavanderia, animazione per grandi e piccini. Servizio "mini club" per bambini tra i 6-12 anni. Ottimo periodo per l' utilizzo o lo scambio con altre multiproprietà, ottimo investimento per mettere a reddito come locazione turistica. Per poter scegliere ogni anno dove trascorrere le vacanze, al mare o in montagna, in Italia o all' estero, è possibile scambiare il proprio periodo con altri multiproprietari del circuito Valtur o altri.

RESIDENCE VALTUR CERVINIA2 -TIMESHARE CERVINIA BREUIL VALTORNENCHE APPARTAMENTO IN MULTIPROPRIETA' - PERIODO 9 IN VENDITA PERIODO SPECIFICO TURNARIO DI GODIMENTO IMMOBILE ANNUALMENTE FOR SALE PERIOD WITH SPECIFIC ROUND OF PROPERTY ENJOYMENT, ANNUALLY Bilocale in MULTIPROPRIETÀ, 4 posti letto con posto auto coperto. In vendita PERIODO DI UTILIZZO DELL' IMMOBILE, PERIODO 9 Esempio nel 2025 dal 01/03 al 08/03 Spese circa 500 annui compresi di tutto. riscaldamento, acqua, pulizie, animazione, palestra, manutenzione, ecc... L' appartamento è cosi composto: Ingresso Soggiorno Cucina con Divano letto matrimoniale, cameretta con letti a castello, bagno con doccia, cucina arredata, terrazzo, posto auto Il Residence è esposto a sud con una delle migliori viste panoramiche. E' possibile uscire al mattino con gli sci ai piedi e, dopo aver trascorso la giornata su uno dei più vasti ed interessanti comprensori sciistici esistenti, tornare la sera, togliere gli sci sulla porta di casa e dimenticare finalmente l' automobile. Il residence è dotato di sauna, palestra, grande solarium, lavanderia, animazione per grandi e piccini. Servizio "mini club" per bambini tra i 6-12 anni. Ottimo periodo per l' utilizzo o lo scambio con altre multiproprietà, ottimo investimento per mettere a reddito come locazione turistica. Per poter scegliere ogni anno dove trascorrere le vacanze, al mare o in montagna, in Italia o all' estero, è possibile scambiare il proprio periodo con altri multiproprietari del circuito Valtur o alt

MULTIPROPRIETA' CERVINIA CIELO ALTO PERIODO NATALE - CAPODANNO - 12 NOTTI - 5 POSTI LETTO DATE FISSE DI OGNI ANNO DAL 22 DICEMBRE AL 3 GENNAIO SETTIMANE 51-52 CON POSTO AUTO COPERTO E TERRAZZO SUITE IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA PERIODO SPECIFICO TURNARIO DI GODIMENTO IMMOBILE FOR SALE PERIOD WITH SPECIFIC ROUND OF PROPERTY ENJOYMENT, ANNUALLY TIMESHARE CERVINIA CIELO ALTO CHRISTMAS - NEW YEAR - 12 NIGHTS - SLEEPS 5 FIXED DATES EACH YEAR FROM DECEMBER 22nd TO JANUARY 3rd WEEKS 51-52 WITH COVERED PARKING PLACE AND TERRACE Appartamento di Cervinia, Residence Grand Ourse, Cielo alto, Valtournenche. L'appartamento è per le settimane 51-52 e ha anche un posto auto coperto. E' al secondo piano, con ascensore, 5 posti letto, ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, e terrazzo con vista. Deposito sci condominiale al piano terra. Spese Condominio euro 1.107 circa annue, comprendono tutto: riscaldamento, luce, acqua, pulizie, cambio, lavaggio e stiratura biancheria, asciugamani, lenzuola, coperte, servizi di ricevimento e segreteria. Il Residence è composto da 25 unità residenziali e 25 posti auto coperti pertinenziali. Navetta disponibile dal Residence al Centro di Cervinia ed agli impianti. La pista più' vicina è a 500 metri dal condominio e permette di giungere sciando, in prossimità delle funivie. La Zona: Cielo Alto in inverno offre alcune delle piste più' belle del comprensorio, in estate è un punto di partenza eccezionale per fare delle bellissime escursioni d' alta montagna: in pochi minuti è possibile immergersi in uno scenario montano assolutamente unico con una splendida vista sul Cervino e il fondo valle Cielo Alto è una località residenziale e dista circa 1.5 km dal centro di Cervinia.

Residenza Maisons Prois è un nuovo complesso immobiliare costituito da 68 prestigiosi appartamenti residenziali di cui solo più 12 ancora in vendita.Il complesso immobiliare si trova a poca distanza dal centro di Courmayeur con una fantastica vista sul Monte Bianco;E' costruito con finiture di pregio tra cui pietra, legno e vetro come si conviene ad uno moderno stile montano.Sono disponibili: bilocali, trilocali e alloggi con due o tre camere da letto, anche bilivelli.Nello Specifico l'Unità D12 – bilivello è così composta : Ingresso living su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e un ampio balcone; una scala interna in ferro e legno accede alla zona semi mansardata dove è presente una seconda camera, e un bagnoCompletano la proprietà una cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto.Gli appartamenti si presentano al rustico; Alcune fotografie di appartamenti già consegnati e alcuni render esemplificano come potrebbero essere completati secondo le diverse soluzioni previste da capitolato.Gli edifici sono progettati con finiture di pregio e tutti i confort; in Classe energetica A4 sono altresì dotati di innovativi impianti di geotermia.I fabbricati si sviluppano anche su due piani interrati, destinati in gran parte ad autorimessa e cantine, cui si accede tramite apposite rampe carrabili.Detrazione fiscale del 50% su IVA.VINCOLO PRIMA CASA : l'intestatario dell'alloggio dovrà richiedere la residenza nel Comune di Courmayeur.Classe energetica A; il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Residenza Maisons Prois è un nuovo complesso immobiliare costituito da 68 prestigiosi appartamenti residenziali di cui solo più 12 ancora in vendita.Il complesso immobiliare si trova a poca distanza dal centro di Courmayeur con una fantastica vista sul Monte Bianco;E' costruito con finiture di pregio tra cui pietra, legno e vetro come si conviene ad uno moderno stile montano.Sono disponibili: bilocali, trilocali e alloggi con due o tre camere da letto, anche bilivelli.Nello specifico l'Unità D9-bilivello è così composta: Ingresso living su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e un balcone; una scala interna in ferro e legno accede alla zona semi mansardata dove è presente una seconda camera, e un bagnoCompletano la proprietà una cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto.Gli appartamenti si presentano al rustico; Alcune fotografie di appartamenti già consegnati e alcuni render esemplificano come potrebbero essere completati secondo le diverse soluzioni previste da capitolatoGli edifici sono progettati con finiture di pregio e tutti i confort; in Classe energetica A4 sono altresì dotati di innovativi impianti di geotermia.I fabbricati si sviluppano anche su due piani interrati, destinati in gran parte ad autorimessa e cantine, cui si accede tramite apposite rampe carrabili.Detrazione fiscale del 50% su IVA.VINCOLO PRIMA CASA : l'intestatario dell'alloggio dovrà richiedere la residenza nel Comune di Courmayeur.Classe energetica A; il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Residenza Maisons Prois è un nuovo complesso immobiliare costituito da 68 prestigiosi appartamenti residenziali di cui solo più 12 ancora in vendita.Il complesso immobiliare si trova a poca distanza dal centro di Courmayeur con una fantastica vista sul Monte Bianco;E' costruito con finiture di pregio tra cui pietra, legno e vetro come si conviene ad uno moderno stile montano.Sono disponibili: bilocali, trilocali e alloggi con due o tre camere da letto, anche bilivelli.Nello Specifico l'Unità D11– bilivello è così composta : Ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e un balcone; una scala interna in ferro e legno accede alla zona semi mansardata dove è presente una seconda camera, e un bagnoCompletano la proprietà una cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto.Gli appartamenti si presentano al rustico; Alcune fotografie di appartamenti già consegnati e alcuni render esemplificano come potrebbero essere completati secondo le diverse soluzioni previste da capitolato.Gli edifici sono progettati con finiture di pregio e tutti i confort; in Classe energetica A4 sono altresì dotati di innovativi impianti di geotermia.I fabbricati si sviluppano anche su due piani interrati, destinati in gran parte ad autorimessa e cantine, cui si accede tramite apposite rampe carrabili.Detrazione fiscale del 50% su IVA.VINCOLO PRIMA CASA : l'intestatario dell'alloggio dovrà richiedere la residenza nel Comune di Courmayeur.Classe energetica A; il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

Residenza Maisons Prois è un nuovo complesso immobiliare costituito da 68 prestigiosi appartamenti residenziali di cui solo più 12 ancora in vendita.Il complesso immobiliare si trova a poca distanza dal centro di Courmayeur con una fantastica vista sul Monte Bianco;E' costruito con finiture di pregio tra cui pietra, legno e vetro come si conviene ad uno moderno stile montano.Sono disponibili: bilocali, trilocali e alloggi con due o tre camere da letto, anche bilivelli.Nello Specifico l'Unità C12– bilivello è così composta : Ingresso living su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e un ampio balcone; una scala interna in ferro e legno accede alla zona semi mansardata dove è presente una seconda camera e un bagnoCompletano la proprietà una cantina, un posto auto esterno e un posto auto coperto.Gli appartamenti si presentano al rustico; Alcune fotografie di appartamenti già consegnati e alcuni render esemplificano come potrebbero essere completati secondo le diverse soluzioni previste da capitolato.Gli edifici sono progettati con finiture di pregio e tutti i confort; in Classe energetica A4 sono altresì dotati di innovativi impianti di geotermia.I fabbricati si sviluppano anche su due piani interrati, destinati in gran parte ad autorimessa e cantine, cui si accede tramite apposite rampe carrabili.Detrazione fiscale del 50% su IVA.VINCOLO PRIMA CASA : l'intestatario dell'alloggio dovrà richiedere la residenza nel Comune di Courmayeur.Classe energetica A; il valore EPgl,nren (kWh/m2 anno) sarà calcolato al completamento di ogni singolo appartamento.

In quadrifamiliare anni '80, contesto di montagna, vendesi appartamento terra tetto arredato e disponibile da subito, ideale come seconda casa. Disposto su tre livelli e composto da: cucina, salotto con caminetto a legna, bagno con balcone, camera da letto matrimoniale e sottotetto adibito zona notte. Dispone di balconcino a sud ovest con bellissima vista panoramica e parte di area verde esterna utilizzabile in comune con le altre famiglie, oltre ad area esclusiva adiacente al piano terra uscendo dalla cucina. Inclusi nel prezzo autorimessa e cantina. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Soluzione pronta da vivere, assolutamente da vedere!

COURMAYEUR - Situata nel pittoresco borgo di Dolonne, questa affascinante abitazione indipendente terra-tetto rappresenta la perfetta combinazione di tranquillità e comodità. A pochi passi dagli impianti di risalita e da ottimi ristoranti, e a soli 10/15 minuti a piedi (o 5 minuti in bus navetta) dal centro di Courmayeur, questa proprietà offre una posizione invidiabile per gli amanti della montagna. Tutta la casa, datata 1800 , ha subito un integrale ristrutturazione che si è completata nel 2021, con interventi su impianti elettrici e idrici, infissi in legno vecchio, isolamento termico perimetrale e rifacimento totale del tetto con tegole in pietra (lose). La sua Superficie è di circa 105 mq Disposta su due livelli si compone di ingresso con ampia cabina armadio; ampia zona giorno con pranzo e salotto, vetrata con vista sul Monte Bianco, Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piano induzione; zona notte con camera principale e bagno en suite, seconda camera e secondo bagno (totale 5 posti letto). I punti di forza di quest'immobile dal grande charme sono indubbiamente l'Indipendenza e la tranquillità, la possibilità di includere nella vendita tutto l'arredamento inclusi elettrodomestici e televisore maxi schermo, infissi con Doppi vetri, il piano mansardato ha il soffitto molto alto e travi a vista restaurate, radiatori schermati da pannelli in legno vecchio e ultima, ma non per importanza la bellissima e ampia vetrata con vista sulla catena del Monte Bianco.

Comoda, Compatta e Versatile. Nella comoda e pratica Frazione Saint Hélène di Sarre, facile da raggiungere e non isolata: Villa indipendente di dimensioni compatte. Disposta su due soli livelli con ingressi a ogni livello, risulta priva di barriere architettoniche. Circondata da bel giardino pianeggiante, molto sfruttabile e facile da manutenere. Composta da: ingresso, salone con terrazza, cucina abitabile, due camere, due bagni; al piano inferiore ampia taverna con angolo cottura, camera e bagno. Completa di Garage di 23mq e grande deposito-cantina. La villa dispone di ulteriore ampio terreno pianeggiante di 375mq dotato di Volumentria Edificatoria di circa 80mq. Facilmente trasformabile-ampliabile in Villa Bifamiliare. Comoda, Compatta e Versatile. ACCESSORI: Giardino Privato, Garage, Taverna, Cantina, Terreno adiacente con volumetria edificatoria.

Appartamento da sogno in zona collinare ad Aosta, all'interno del prestigioso complesso residenziale Rayon de Soleil.
È in corso una ristrutturazione totale in cui è possibile personalizzare le finiture, offrendo l'opportunità di realizzare un'abitazione su misura, in linea con le proprie esigenze e il proprio stile.
Situato al primo piano di una palazzina di tre piani, l'immobile è composto da una zona giorno con cucina, ampia e luminosa grazie alle grandi vetrate, una grande camera matrimoniale, una cameretta doppia, due bagni, una lavanderia e uno stupendo balcone angolare con una vista impagabile, perfetto per godere della luce naturale e del panorama.
La proprietà comprende un posto auto coperto e uno scoperto ad uso esclusivo, oltre a una cantina di pertinenza e alla possibilità di acquistare il box a soli € 50.000.
L'appartamento è dotato dei più elevati standard di efficienza energetica, con riscaldamento autonomo a pavimento in Classe A4, pompa di calore e ventilazione meccanica controllata, per garantire bassissimi consumi, ed è supportato da pannelli fotovoltaici condominiali per un'efficienza energetica ottimale.
Abitazione molto luminosa, inserita in un contesto di design contemporaneo immerso nel verde, a pochi minuti dal centro di Aosta: un'opportunità unica per vivere in una location d'élite, tranquilla e panoramica, senza rinunciare al comfort moderno.

Chiamaci per informazioni 0165/771919

- Guarda il video dell'immobile per avere un'idea immediata e concreta della disposizione degli spazi e dell'atmosfera unica di questa casa - Nella frazione di Runaz, un incantevole borgo montano recentemente riqualificato, lungo la strada verso l'alta Valle e a pochi minuti dai principali servizi, dai trasporti e dal casello autostradale, proponiamo una caratteristica abitazione su due piani con splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. L'immobile occupa interamente gli ultimi due livelli di uno storico edificio, originariamente un fienile del 1600 ristrutturato nel 1992, che conserva ancora oggi i suoi elementi tradizionali: muratura portante, finiture d'epoca e copertura in lose. La proprietà è articolata in due appartamenti indipendenti, collegati internamente da una scala in legno, ma ciascuno dotato di ingresso autonomo — soluzione ideale per ospitare familiari o amici in totale riservatezza. Gli accessi sono due: quello principale, tramite il ballatoio sul lato sud, consente di accedere ad entrambi i livelli; un secondo ingresso sul lato est, anch'esso tramite ballatoio, conduce solamente all'appartamento inferiore. Piano inferiore: L'appartamento si sviluppa attorno a una luminosa zona giorno, arricchita da una cucina abitabile con penisola in pietra realizzata su misura. Completano il livello un disimpegno, due bagni con box doccia e ventilazione meccanica, e una spaziosa camera da letto matrimoniale che si affaccia sul balcone est, a sua volta collegato alla zona giorno. Piano superiore: Interamente mansardato, questo appartamento si distingue per i suggestivi travi in legno a vista che ne caratterizzano l'atmosfera. È composto da una zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un ripostiglio sottotetto che può essere destinato a deposito o trasformato in posti letto aggiuntivi. Completa la proprietà una corte esterna pavimentata, tre cantine interrate. Parcheggio comunale gratuito a soli 50 metri dall'immobile. Banca, alimentari e ufficio postale sono raggiungibili in circa 3 km. La fermata dell'autobus per Courmayeur si trova a soli 1 minuto a piedi dall'immobile. Impianti: Il riscaldamento è autonomo a GPL, gestibile da remoto tramite app smartphone; ogni appartamento dispone di un termostato indipendente, permettendo di attivare il riscaldamento esclusivamente negli ambienti in uso. L'appartamento inferiore è inoltre dotato di una stufa a pellet come fonte di calore supplementare. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia dedicata per ciascun appartamento, e ogni unità dispone di un quadro elettrico separato. Soluzione ideale per chi desidera una casa di montagna dallo charme tradizionale, adatta a famiglie numerose o da destinare alla rendita tramite affitti turistici. *Le informazioni e i contenuti presenti in questo annuncio sono forniti a puro scopo illustrativo e descrittivo.*

Nel cuore del centro storico di Villeneuve, proponiamo in vendita caratteristico fabbricato ad uso civile abitazione, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione comoda e strategica. L'immobile, dotato di ingresso indipendente tramite balcone, si sviluppa su spazi ben distribuiti e suddivisi in due ambienti principali, offrendo diverse possibilità di organizzazione interna. Completa la proprietà una doppia cantina, di cui una suggestiva cantina a volta che conserva tutto il fascino delle costruzioni tradizionali. Il bagno è da realizzare, consentendo così al futuro proprietario di progettare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. All'esterno, un piacevole giardino privato pianeggiante accoglie l'ingresso dell'abitazione, rappresentando uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori, oltre a canna fumaria, e dispone di serramenti con doppi vetri che garantiscono un buon comfort abitativo. La posizione, nel pieno centro storico di Villeneuve, permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una proprietà dal grande potenziale, pronta per essere valorizzata e trasformata in una dimora accogliente e ricca di carattere.

Nel cuore del centro storico di Villeneuve, proponiamo in vendita grazioso monolocale con ingresso indipendente al piano terra, ideale per chi cerca un investimento sicuro e facilmente redditizio. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali, che consentono di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. Ristrutturato circa quindici anni fa, si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di serramenti in doppio vetro che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi e contribuisce a contenere le spese di gestione, caratteristica particolarmente apprezzata sia dai proprietari che dagli eventuali locatari. La posizione, nel suggestivo centro storico di Villeneuve, offre la comodità di avere servizi, attività commerciali e collegamenti a pochi passi, rendendo l’immobile particolarmente interessante per locazioni a lungo termine o come punto d’appoggio in Valle d’Aosta. Una soluzione pronta all’uso, con costi contenuti e ottime potenzialità di rendimento, perfetta per chi desidera investire nel mercato immobiliare.

NUOVA COSTRUZIONE Bellissimo immobile nel Prestigioso Complesso in Località Villaret. Una meravigliosa opportunità di vivere in un lussuoso complesso residenziale. L'immobile in fase di costruzione, sarà consegnato nel corso del 2028. Situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Villaret, questo immobile beneficerà di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi commerciali e sportivi, che garantirà il massimo della comodità per gli amanti dello sci e godrà inoltre di un'eccellente esposizione solare e di una bellissima vista panoramica sul ghiacciaio del Ruitor. Si tratta di un delizioso alloggio a piano Terreno su due livelli composto: -al piano terreno (94 mq.) da luminoso e ampio soggiorno, pratico angolo cottura, due bagni e due camere da letto; -al piano seminterrato (52 mq) da zona living con predispozione per angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un locale sauna. Completano la proprietà: -una soleggiata area esterna di circa 244 mq. con ottima esposizione; -una cantina molto funzionale; -un box auto dal quale si potrà accedere direttamente nell'abitazione a piano seminterrato; -un posto auto esterno. I materiali e le rifiniture di pregio previste da capitolato, garantiscono una residenza di lusso e duratura nel tempo. In tutto l'appartamento pavimenti in legno di rovere, nei bagni gres ceramico, porta ingresso blindata. Copertura del fabbricato in legno di abete/larice. Il Sistema di Riscaldamento è Ecologico, la classe energetica è A4. L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia centralizzata a biomasse che garantisce non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità. Prezzo alloggio € 897.000 + € 5.000 cantina + € 5.000 posto auto esterno + € 28.000 box auto maggiorato= Prezzo Totale € 935.000 Non perdere l'opportunità di possedere una casa di nuova costruzione in una delle località più esclusive di La Thuile! Affrettati e contattaci per ulteriori informazioni, siamo sempre disponibili tutti i giorni della settimana. Le foto degli interni usate a scopo illustrativo.

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Christophe, in località Les Rouiyes, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale caratterizzata da eleganti abitazioni, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare disposta principalmente su un unico livello, con mansarda e ampia zona interrata. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, valorizzata da una grande vetrata che regala luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno dotato di vasca idromassaggio.Attraverso la scala situata nell'androne comune si accede alla mansarda, uno spazio versatile ideale come studio, area relax o locale hobby, con affaccio diretto sul soggiorno. La stessa scala conduce al piano interrato, dove trovano posto una caratteristica taverna, dispensa, magazzino, lavanderia e una spaziosa autorimessa doppia con portone automatizzato. All'esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino privato che garantisce riservatezza e una piacevole vista sulle montagne circostanti. Il terrazzo coperto rappresenta lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita diverse soluzioni abitative di nuova costruzione situate nel comune di Morgex, a pochi minuti da Courmayeur e dal comprensorio del Monte Bianco. Gli immobili, realizzati secondo elevati standard costruttivi ed energetici, offrono diverse tipologie e metrature per soddisfare ogni esigenza abitativa, dalla prima casa alla residenza per le vacanze. Le abitazioni si distinguono per l'attenzione ai dettagli, l'utilizzo di materiali di qualità e l'inserimento armonioso nel contesto alpino valdostano. Alcune soluzioni dispongono di giardino privato, terrazzi panoramici, balconi e autorimessa. La posizione strategica consente di vivere la tranquillità di Morgex godendo al tempo stesso della vicinanza a Courmayeur, alle piste da sci, ai sentieri escursionistici e a tutti i principali servizi della zona. Per maggiori informazioni, planimetrie e disponibilità delle unità ancora in vendita, contattateci al numero 347 9750796 oppure via e-mail all'indirizzo alessandro.maccioimmobiliare1@gmail.com.

Valle D'Aosta-Gignod
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nel centro del paese, ampio quadrilocale disposto du due livelli, posizionato al piano primo di una plazzina di sole due unità abitative.
Il comune di Gignod si estende su un ripiano panoramico ai piedi della Punta Chaligne, tra la Valpelline e la Valle del Gran San Bernardo a circa 8 km da Aosta.
L'area si colloca lungo l'antico tracciato della Via Francigena, oggi riqualificato per escursioni e amanti della storia.
Questa zona è vicina a tutti i servizi, come uffici comunali, postali, scuole, parchi giochi, bar e negozi.
L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2018 e si compone di ingresso su disimpegno, un servizio con doccia, zona living con camino in pietra, cucina a vista con accesso su un terrazzo di circa mq 50, capace di ospitare comodamente un salottino da esterni e ampie fioriere, questo spazio si configura come un'oasi privata all'aperto, ideale per momenti di relax e convivialità.
Al piano superiore troviamo un ampio disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio, un balcone, altre due comode camere matrimoniali ed un servizio con doccia.
Completano la proprietà due posti auto scoperti.
Termoautonomo con caldaia a Gpl e privo di spese condominiali.
Possibilità di acquistare a parte un box auto di mq 50 circa.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Mobile: 347/2468088
Whatsapp: 339/4993196

PONT-SAINT-MARTIN (AO). In una palazzina di tre unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completo di due cantine e posto auto, al momento locato con regolare contratto di affitto residenziale. L'abitazione si trova al secondo piano dello stabile, ed è composta da due camere da letto con balcone privato, una cucina abitabile, un ampio soggiorno con balcone, un bagno e un disimpegno. Al piano secondo, il sottotetto di proprietà consta di un unico, grande ambiente. Al piano seminterrato vi sono le due cantine, che sono finestrate e di grandi dimensioni. All'esterno della proprietà vi è il posto auto privato. Il riscaldamento è autonomo a metano e non vi è alcuna spesa condominiale. La sua composizione e ubicazione, a ridosso di tutti i principali servizi, rendono l'immobile perfetto come prima casa per una famiglia, oppure un ottimo investimento da mettere a reddito: l'immobile è infatti al momento locato, fino al 28 02 2030. Classe Energetica: F EPI: 363,66 kwh/m2 anno

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare nel cuore del tranquillo borgo di Arpuilles, sulla soleggiata collina di Aosta, un affascinante terratetto in pieno stile rustico valdostano. L'ingresso principale si apre al piano terra su una zona giorno accogliente impreziosita da un caratteristico camino, ideale per le serate invernali. Questo livello ospita una comoda cucina abitabile e un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa interamente al primo piano dove si trovano tre luminose camere da letto e un bagno dotato di vasca. Più in alto, la proprietà comprende una soffitta non abitabile nel sottotetto, utilissima come spazio di sgombero. I livelli inferiori racchiudono la parte più caratteristica della casa. Al piano seminterrato si apre infatti una bellissima taverna con una suggestiva volta in tipica pietra valdostana, uno spazio ricco di fascino ideale per momenti conviviali. All'esterno, il grande terrazzo vivibile rappresenta una vera e propria estensione della casa, perfetta per pranzi all'aperto o per godersi il panorama collinare in totale relax. Completano la proprietà una comoda cantina e un pezzo di terreno privato è comodamente adibito a posto auto esclusivo. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Valle D'Aosta-Oyace
Proponiamo in vendita, in esclusiva,in frazione Vernosse, a circa 1.400 metri di altitudine, rustico disposto su tre livelli.
Oyace è una perla rara della Valpelline, una delle vallate più incontaminate, selvagge e affascinanti di tutta la Valle d'Aosta, lontano dal turismo di massa, il comune è immerso in una natura rigogliosa, dominata da fitti boschi, vette maestose e la spettacolare vicinanza con la diga di Place-Moulin.
La posizione è strategica per gli amanti del trekking e dell'alpinismo, grazie ai numerosi sentieri che portano ai rifugi d'alta quota e ai percorsi dell'Alta Via e, al contempo, permette di raggiungere la città di Aosta in circa 25 minuti di auto.
L'accesso all'immobile è estremamente pratico grazie alla presenza di numerosi posti auto comunali gratuiti situati a pochi passi alla proprietà.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia come seconda casa per le vacanze, sia come investimento per avviare una caratteristica struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) in una vallata sempre più amata dal turismo green e internazionale.
L'immobile, completamente da ristrutturare, si compone di una cantina al piano seminterrato, di due depositi e una camera al piano terra e di una cucina, una camera e un servizio al piano primo.
Completo di balconi e terrazzo.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
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GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Saint Christophe, in località Senin, una delle zone residenziali più tranquille, soleggiate e panoramiche del comune, VENDESI villa bifamiliare libera su tre lati. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Il piano principale ospita uno spazioso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino in pietra e con accesso diretto al balcone esposto a Sud, dal quale si gode di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti. Sullo stesso livello trovano spazio anche la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Dalla cucina si accede direttamente all'area verde privata di circa 200 mq, ben curata, riservata e ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un ballatoio affacciato sul soggiorno, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un ampio sottotetto utilizzabile come deposito o ripostiglio. Il piano seminterrato, collegato internamente, comprende una taverna, una spaziosa autorimessa capace di ospitare anche due auto, una cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà un'ampia corte antistante che consente il parcheggio di ulteriori due o più autovetture. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo alcuni interventi di riqualificazione edilizia ed energetica; i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: F EPI: 257,38 kwh/m2 anno

In elegante contesto condominiale di recente costruzione, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica. L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, collegato direttamente alla camera da letto matrimoniale. La cucina è abitabile e dispone anch'essa di accesso a un secondo balcone, comunicante con il bagno. Completa la zona notte una seconda camera da letto con balcone privato. L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare che garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La proprietà comprende inoltre una comoda cantina e un posto auto condominiale non assegnato. Situato a pochi passi dal centro, l'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi: scuole, negozi, mezzi pubblici e ogni comodità necessaria alla vita quotidiana. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per famiglie, coppie o come investimento. Per maggiori informazioni, per visionare le foto dell'appartamento e per organizzare una visita contattare l'ufficio di Aosta.

Sulla collina di Saint-Vincent proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. L'abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 72 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e consentono di sfruttare al meglio ogni ambiente, offrendo una soluzione abitativa pratica e accogliente. La disposizione dei locali rende l'immobile adatto sia come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, sia come casa per le vacanze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in una zona panoramica e particolarmente apprezzata, permette di godere di un'atmosfera serena e rilassante durante tutto l'anno. Allo stesso tempo, il centro di Saint-Vincent, con le sue attività commerciali, i servizi, i ristoranti e le numerose opportunità di svago, è facilmente raggiungibile in pochi minuti. La casa offre il giusto equilibrio tra praticità e riservatezza, risultando una scelta interessante per chi desidera allontanarsi dal traffico e dal caos quotidiano senza isolarsi. Il contesto circostante, caratterizzato dal verde e dalla tranquillità tipica della collina, contribuisce a creare un ambiente piacevole da vivere in ogni stagione Questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione abitativa dal fascino autentico, in una delle località più apprezzate della Valle d'Aosta, capace di coniugare comfort, tranquillità e vicinanza ai principali punti di interesse del territorio.