Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Aosta Pag. 9

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Gressan, nel cuore del paese, in frazione La Bagne, VENDESI villa indipendente situata in una posizione comoda a tutti i servizi e a soli pochi minuti in auto da Aosta. L'abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un ampio piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un primo bagno. Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Al piano interrato è presente un'autorimessa e un ampio locale magazzino, ideale anche come zona lavanderia o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un'area esterna ben curata, con terrazzo e giardino recintato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, in un contesto tranquillo ma vicino alla città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 31,00 kwh/m2 anno

L'appartamento è situato al piano terreno/rialzato di una palazzina costruita ex-novo tra il 2015 e il 2016. La struttura presenta caratteristiche di pregio con dettagli ricercati quale la pietra a vista all'esterno e la fontanella in pietra presente nel grande terrazzo di pertinenza. L'ingresso apre sulla spaziosa zona giorno con angolo cottura che gode della possibilità di accedere direttamente alla parte di terrazzo coperto. Un disimpegno divide il soggiorno dalla zona notte. Quest'ultima è suddivisa in una camera matrimoniale, due camerette e due bagni finestrati, di cui uno di servizio dotato di attacchi per la lavatrice e uno attrezzato con box doccia. Un posto auto scoperto è assegnato all'appartamento. Il riscaldamento è autonomo a metano. Vi è la possibilità a partre di acquistare una porzione della grande autorimessa semi-interrata come posti auto/moto coperti dai 10.000 € ai 21.000 € secondo la dimensione. La palazzina è anche fornita di pannelli fotovoltaici che attualmente alimentano i servizi comuni.

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Sarre, in frazione Le Montan, in posizione residenziale riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su un unico livello, circondata da area esterna di proprietà. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna: ingresso ampio, luminoso soggiorno, cucina abitabile con spaziosa zona pranzo, disimpegno, quattro camere matrimoniali (una è possibile trasformarla in bagno o lavanderia) e doppi servizi. Grazie alla metratura e alla configurazione degli ambienti, l'immobile si presta facilmente alla realizzazione di due unità abitative indipendenti. All'esterno, la proprietà offre un gradevole giardino esposto a sud e una confortevole area gazebo ideale per momenti conviviali e barbecue. Completano la proprietà un garage doppio fuori terra e un posto auto esterno adiacente. La casa necessita di interventi di riqualificazione interna, ad eccezione dei serramenti recentemente sostituiti. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: E EPI: 241,23 kwh/m2 anno

Gressan - Pila: CasaMerli Immobiliare propone in vendita a soli 2 km dall’arrivo della cabinovia e a pochi metri dalla pista di rientro, in posizione dominante e panoramica, interessante chalet di 315 mq immerso nella quiete della frazione Rosselin, La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle montagne circostanti, in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da un’ampia area verde privata. Attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti in discrete condizioni, lo chalet rappresenta una soluzione ideale sia per una grande famiglia, sia come investimento a reddito o struttura turistico-ricettiva. Le unità al piano terra dispongono di soggiorno con cucina a vista, camera, bagno e cantina.Le unità al piano superiore, disposte su due livelli, offrono zona giorno, camera, bagno e attraverso scala retrattile si raggiunge il piano mansardato con ulteriori due camere e servizi. Le condizioni sono discrete e l’immobile si presta a un intervento di ristrutturazione che ne valorizzi il carattere alpino e le potenzialità. La vicinanza agli impianti e alla strada principale rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una proprietà in montagna con forte attrattiva turistica.Possibilità di garage. Lo chalet è immerso in un contesto di pace e grande bellezza e può esser acquistato separatamente o unitamente ad altri due chalet appartementi al medesimo proprietario. Prezzo: € 400.000

La casetta è libera su tre lati e si trova all'interno del borgo storico del capoluogo di Saint-Denis, in posizione centrale ma riservata. Il giardino di proprietà si sviluppa a monte dell'abitazione e misura circa 208 mq. Esso è esposto a Sud e gode della vista sulle montagne circostanti. L'abitazione è dotata di un doppio accesso, sia dal piano rialzato che dal primo piano con una scala esterna. La zona giorno, posta al piano basso, è dotata di angolo cottura e recentemente è stata installata una scal interna in legno per raggiungere il piano superiore senza uscire. La camera da letto è luminosa e dispone di una balconcino oltre all'accesso al bagno finestrato e corredato di doccia. La casa è stata attrezzata con cappotto termico interno ed il riscaldmento avviene con la stufa a legna. L'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Completa la proprietà una cantina al piano semi-interrato e il solaio a uso ripostiglio.

L'appartamento è situato al piano rialzato di una palazzina centralissima del comune di Saint-Vincent con vista sulla piazzetta principale e sul relativo parco. Lo stabile è situato proprio di fronte all'ingresso del parcheggio pluripiano dove è possibile effettuare degli abbonamenti anche a lungo termine a costi ridotti. L'ingresso dell'abitazione apre su un corridoio che divide gli ambienti della casa. La cucina, posta a Sud-Est è molto luminosa e recentemente è stata rinnovata. La sala da pranzo è in continuità con la cucina e ottiene una buona luminosità grazie alla finestra esposyta a Sud. Il piccolo soggiorno, imporeziosito dal parquet, è attualmente utilizzato come cameretta aggiuntiva. Questi tre ambienti sono facilmente collegabili al fine di ottenere un grande unico living open-space. Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali e di grandi dimendioni, una delle due è ammobiliata con un letto King-size. Il bagno finestrato, realizzato successivamente all'acquisto, è molto spazioso eds ospita sia un box doccia che una vasca da bagno. Completa la proprietà uno spazio nell'autorimessa comune che può essere sfruttato come posto moto o biciclette. L'arredamento è ceduto insieme all'appartamento.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva villa singola in pietra e legno ideale sia come prima casa o casa vacanze. L'immobile è composto internamente da ingresso, ampia zona giorno al piano terreno; 2 camere e bagno al piano primo; 2 camere e bagno al piano secondo. Area verde di circa 500 mq con zona parcheggio di proprietà. L'immobile è stato ristrutturato con cura ed è pronto da vivere immediatamente, immerso in un contesto naturale affascinante. A pochi passi si snodano suggestivi sentieri escursionistici, perfetti per chi desidera respirare natura ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali, comodamente raggiungibili. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Nel cuore autentico di Morgex, a pochi passi dai servizi e immersa nell'eleganza discreta del centro storico, proponiamo residenza indipendente di pregio, una rara opportunità nel panorama immobiliare della Valle d'Aosta.

L'immobile, casa singola di rappresentanza, si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e convivialità.
Il piano inferiore, sapientemente valorizzato e parzialmente interrato, ospita la zona notte:
due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite, di cui una impreziosita da cabina armadio dedicata, ideale per una clientela esigente e attenta ai dettagli.
Al piano superiore si apre la zona cucina con sala da pranzo, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, servito da un ulteriore bagno di piano.
Salendo, troviamo un ultimo livello interamente dedicato alla zona giorno, uno spazio ampio e conviviale, pensato come salotto di rappresentanza o area living polifunzionale, dove relax e socialità si incontrano in un'atmosfera calda e raffinata.

Completano la proprietà un box auto triplo, elemento di assoluto valore nel centro di Morgex, e una area verde privata, ideale per momenti di relax all'aperto o per vivere la casa anche nella bella stagione.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera indipendenza, centralità e prestigio, in una delle località più apprezzate della Valle d'Aosta.

L'appartamento è situato al piano mansardato di una palazzina posta a pochi passi dai servizi del centro di Antey-Saint-André. Lo stabile, edificato a metà degli anni '70, si presenta in buono stato e gode di una bella terrazza comune con vista sul monte Cervino. Gli altri servizi comuni, oltre al riscaldamento, comprendono una piacevole taverna di generose dimensioni fornita di un angolo cottura, di un angolo bar e di un servizio. Oltre la taverna un patio, sempre in uso comune, offre un luogo coperto con giochi e caminetto. da qui si può accedere direttamente al terrazzo comune e alla zona barbecue. All'ingresso dell'appartamento un piccolo disimpegno offre uno spazio per accogliere scarpe e giacche. Un corridoio funge da andito tra gli spazi di questo livello e la scala che conduce al piano superiore. Una camera ammobiliata con letto matrimoniale, una camera singola ed un bagno di servizio completano il livello. Dalla finestra che sormonta le scale interne si può ammirare una vista diretta sul Cervino. Altre due camere singole ed un bagno sono poste al piao superiore. La zona giorno è spaziosa e dotata di angolo cottura. Due finestre esposte ad Est garantiscono luminosità all'ambiente. Il riscaldamento è semiautonomo con contaore. Completa la proprietà un box auto singolo.

Nel cuore del comune di Châtillon, proponiamo una casa semindipendente d'epoca che si sviluppa su più livelli. La casa è composta da due appartamenti distinti, ideali per famiglie o per chi cerca un investimento a reddito. Il piano terreno è suddiviso in un soggiorno con cucinino separato, bagno, una stanza ed un deposito che conduce all'ex vano caldaia. Il piano primo è invece suddiviso in unua zona giorno con tinello, cucina, bagno, due camere ed un ampio disimpegno. Dal primo piano o dalla scala esterna si può accedere al secondo piano. Quest'ultimo ospita una sola stanza ed il terrazzo che offre una vista suggestiva sul Castello Passerin d'Entrèves e sulla Piazza Volontari del Sangue. Esso da inoltre accesso con una balcone ed una scala in legno al sottotetto. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare un rustico da ristrutturare, completo di un giardino privato e una corte interna. Situata in una posizione centrale, la proprietà è comoda ai parcheggi e a tutti i servizi del paese, garantendo praticità e accessibilità. Completano l'offerta quattro ampie cantine, perfette per lo stoccaggio o per essere trasformate in spazi funzionali. Questa casa rappresenta una rara combinazione di potenziale e posizione strategica.

GIGNOD : Nel borgo di Variney, proponiamo in vendita bilocale situato al piano rialzato, completamente ristrutturato nel 2016 e disposto interamente su un unico piano. Ideale per chi cerca comfort, efficienza e praticità. L’appartamento si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e accogliente, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale comoda e ben proporzionata, mentre il bagno, moderno e funzionale, completa la distribuzione interna. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito senza ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, alimentato da caldaia a idropellet, con la presenza di stufa che garantisce ulteriore comfort e un’elevata efficienza energetica. Gli infissi nuovi in PVC con triplo vetro assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Completa l'immobile una spaziosa cantina. L’esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata. A pochi metri dall’abitazione è disponibile un posto auto comunale, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alle ottime condizioni, alla completezza delle dotazioni e alla pronta abitabilità.

Nel cuore dell’arco alpino valdostano, all’interno di un’elegante dimora storica dell’Ottocento completamente restaurata, proponiamo raffinato attico di nuova realizzazione, unico nel suo genere. La residenza si distingue per spazi armoniosi e luminosi: • Ampia zona living panoramica • Tre camere da letto • Due bagni finestrati • Balcone con vista aperta sulle montagne Gli interni sono impreziositi da finiture di alto standing in stile chalet contemporaneo: legno naturale, pietra a vista, materiali selezionati e dettagli sartoriali. La proprietà è situata in un tipico borgo alpino, riservato e suggestivo, a pochi minuti dal centro di Saint Jean e dalle piste del comprensorio. Una proposta esclusiva dedicata a chi ricerca privacy, eleganza e valore nel tempo. ✔️ Classe Energetica A ✔️ Massima efficienza e comfort abitativo ✔️ Tutto nuovo – mai abitato Chiamaci allo +39 035510780 oppure al +39 3387777553...non resterai deluso. *L'indirizzo inserito è puramente indicativo. *Le immagini degli arredi sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Situato a Sarre in una zona comodissima e ben servita proponiamo immobile che entro il rogito verrà trasformato in civile abitazione, attualmente accatastato come negozio. Si tratta di un bilocale con taverna, disposto su due livelli, con ingresso indipendente, riscaldamento semiautonomo e cappotto esterno recentemente realizzato. L’immobile è molto luminoso grazie al doppio ingresso e grazie alle numerose finestre. L'appartamento è privo di barriere architettoniche, risultando comodo e accessibile. Gli spazi del piano terra hanno una superficie di 47,5 mq e possono essere facilmente rimodellati, poiché attualmente suddivisi da una parete in cartongesso. Il piano seminterrato di 96,5 mq è collegato da una scala interna ed è ideale come ampia taverna o come ulteriore spazio abitativo. La proprietà è completata da una cantina di 7,6 mq, da un posto auto esterno condominiale e da un bellissimo giardino condominiale che valorizza ulteriormente la soluzione abitativa.

Arvier- centro storico Casa semindipendente di recente ristrutturazione, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti curati e ben distribuiti. La ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli e con rifiniture di gusto elegante, pensate per garantire comfort, qualità e un’estetica armoniosa. Al piano primo si sviluppa una luminosa zona giorno con cucina abitabile, ideale sia per la vita quotidiana sia per i momenti conviviali, oltre a un bagno finestrato. Il livello superiore è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e due camere singole, entrambe dotate di comodi soppalchi che ne aumentano la funzionalità, servite da un secondo bagno ampio e finestrato. L’immobile verrà consegnato completo di serramenti e porte interne già installati, corredato da certificazione di fine lavori, risultando così pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Se per acquistare questo immobile hai bisogno di vendere il tuo, contattaci: offriamo valutazione gratuita e senza impegno.

Alloggio situato in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro storico e situato nei pressi della servitissima Viale Conte Crotti. Luminoso monolocale posto al terzo piano di uno stabile ben curato. L'immobile si apre su un pratico disimpegno, sfruttato con un armadio a muro, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona principale è composta da un unico ambiente ampio e ben distribuito, che integra armoniosamente l'area giorno e la zona notte. Da qui si accede al balcone che gode di un'ottima esposizione, un prezioso sfogo esterno che regala una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'angolo cottura, compatto e funzionale, completa la proprietà.

Ci troviamo nel cuore di Courmayeur, a pochi passi dalla vivace via pedonale, dove l’atmosfera frizzante dello shopping e degli aperitivi ci avvolge. In questo angolo privilegiato della località, c’è un ampio monolocale che sembra aspettarti, pronto a diventare il tuo rifugio ai piedi del Monte Bianco. Entrando, sentiamo subito la cura con cui lo spazio è stato recentemente rinnovato: il calore dei materiali, la scelta accurata degli arredi, tutto sembra parlare di eleganza e funzionalità. Il salotto si trasforma facilmente in una comoda zona notte, grazie al divano che diventa un letto matrimoniale, e la cucina, perfettamente attrezzata, è pronta per accogliere ogni tua esigenza quotidiana. Ogni dettaglio è pensato per rendere questo spazio confortevole e pratico, compreso il bagno, che ti sorprende con una spaziosa doppia doccia. Dal piano rialzato, il tuo sguardo si apre su un tranquillo giardino condominiale e sulle vette del Monte Chétif, che sembrano vegliare silenziosamente su di te. Hai un posto auto riservato, proprio fuori casa, il che rende ancora più facile ogni tuo spostamento. E se desideri maggiore comodità, puoi scegliere di acquistare l’ampio box auto situato nel garage sotterraneo del condominio. Questo monolocale è più di una semplice abitazione: è un pied-à-terre perfetto per chi desidera vivere la magia di Courmayeur, con la montagna e gli impianti sciistici a portata di mano. Un angolo esclusivo dove comodità, bellezza e funzionalità si incontrano, pronto ad accoglierti.

Questo bellissimo appartamento in Vendita si trova ad Antey-Saint-Andrè, una tranquilla località di montagna a pochi chilometri da Cervinia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni e si trova al piano terra di una piccola palazzina costruita nel 1993.

Attualmente è libero al rogito, il che significa che è immediatamente disponibile per l'acquisto.

Con una superficie totale di 65 metri quadri, di cui 52 calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi e una distribuzione intelligente degli ambienti.

Dispone di un luminoso soggiorno, con angolo cottura, due camere da letto e un bagno completo di tutti i comfort.

L'arredamento è in stile montano e di buon gusto, rendendo l'ambiente accogliente e confortevole.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono di soli 100 euro al mese, rendendolo ideale anche per chi cerca un'abitazione con bassi costi di gestione.

La palazzina si trova in una zona tranquilla e residenziale, perfetta per chi ama la pace e la tranquillità della montagna.

Inoltre, la vicinanza alle piste da sci e ai principali servizi rende questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera unire il relax della natura con la comodità della vita quotidiana.

In sintesi, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, spazioso e confortevole in una delle località più belle delle Alpi.

Non perdere l'occasione di diventare proprietario di un pezzo di paradiso in montagna.

In centro paese, in posizione molto comoda (car free) in prossimità di tutti i servizi e delle piste da sci alpino e nordico, caratteristico villino indipendente, libero su tre lati, totalmente ristrutturato e riqualificato in classe A2, con consumi energetici molto ridotti. L'abitazione, completamente arredata, si sviluppa su due piani per i quali la distribuzione degli spazi è stata progettata per offrire il massimo confort, comprendendo inoltre un vano cantina interrato e un'ampia soffitta dotata di finestra e velux e con possibilità di collegamento diretto al vano scala interno, per realizzare un ulteriore vano fruibile. Al piano terreno, oltre ad un piccolo disimpegno di ingresso si trovano l'accogliente salotto, una spaziosa cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, moderno ma dal carattere montano, ed un bagno finestrato di 6 mq.; al piano superiore, collegato da una scala circolare in metallo di design, vi sono due camere da letto matrimoniali rispettivamente di 14 e 16 mq., oltre al secondo bagno (anche questo con finestra) ed al balcone orientato a sud-est. L'impianto di riscaldamento, di nuova generazione (pompa di calore), dispone del sistema di controllo da remoto, molto utile per la gestione a distanza della caldaia. La proprietà comprende un vano tecnico con accesso diretto dall'esterno, ed una corte adiacente di ca. 30 mq. collegata alla via pubblica, sulla quale è possibile parcheggiare due auto in colonna.

In posizione centrale proponiamo alloggio al secondo piano con ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile con uscita sul balcone, soggiorno con uscita sul terrazzino, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno finestrato e cantina. Una soluzione luminosa e funzionale, ideale come abitazione principale o come investimento, a pochi passi dal centro città.

Tra le pieghe del tempo, immerso nello scenario maestoso della catena del Monte Bianco, prende forma uno chalet destinato a raccontare una storia di rinascita e trasformazione. L’edificio originale, un’antica dimora dell’Ottocento, aveva attraversato i decenni mutando la propria identità: da singola abitazione a più unità immobiliari negli anni ’90, conservando tuttavia il fascino discreto di un passato lontano. Oggi, il cantiere è animato dal fermento della ristrutturazione integrale e dall’ampliamento volumetrico. I nuovi volumi, geometricamente decisi, stanno emergendo dalla sagoma originaria, delineando con forza un dialogo tra antico e contemporaneo. Ogni intervento è pensato per garantire i più alti standard di qualità e pregio, senza trascurare l’efficienza energetica: il futuro chalet sarà di classe A, con pannelli solari esposti a sud e soluzioni costruttive ecosostenibili. La struttura in costruzione mostra già la sinergia tra tecniche costruttive moderne, pensate per resistere alle sollecitazioni sismiche e rispettare l’ambiente. Il tetto in legno, con finitura in lose, sostituirà il manto originale, mentre nuove aperture e brecce nelle pareti perimetrali permetteranno alla luce naturale di filtrare negli ambienti. Un volume aggiuntivo al piano terra, affacciato verso il Monte Bianco, è in fase di realizzazione, collegandosi armoniosamente con la porzione preesistente tramite interventi mirati nella muratura portante. Anche le finiture esterne prendono forma: la boiserie lignea orizzontale dall’effetto invecchiato, l’intonaco rustico, le soglie e i davanzali in legno, alluminio o pietra stanno trovando il loro posto, mentre grondaie e frontalini in lamiera o rame vengono installati secondo le prescrizioni della Soprintendenza. La pavimentazione esterna in lastre di pietra di Luserna sarà realizzata attorno allo chalet, completando l’insieme con eleganza e solidità. Infine, l’ascensore, capace di sette persone, sarà integrato per collegare i piani in piena funzionalità, senza compromettere l’estetica raffinata dello chalet. Tra storia e innovazione, vecchio e nuovo, il progetto prende forma, e presto lo chalet offrirà un’esperienza abitativa unica, sospesa tra la maestosità delle montagne e l’intimità del legno e della pietra.

Panoramicissimo Appartamento a Entreves, ai piedi del Monte Bianco. Se cerchi un'immobile che unisca grandezza, luminosità e una location unica, questo appartamento a Entreves, una delle borgate più caratteristiche di Courmayeur, è la scelta perfetta. Immerso nel cuore delle Alpi, ai piedi del massiccio del Monte Bianco, questo spazioso appartamento si sviluppa su due livelli, di cui uno mansardato. La generosa metratura lo rende ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort, perfetto per famiglie o per chi ama ospitare amici e parenti. La zona giorno, straordinariamente ampia, offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti, mentre i terrazzi coperti permettono di godere appieno dell'ambiente montano anche all'esterno. L'appartamento si compone di 3 camere da letto e offre la possibilità di recupero nel sottotetto, per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi a seconda delle esigenze. Tra i comfort aggiuntivi: box auto interrato, posti auto esterni, fermata del bus proprio davanti alla casa e le funivie della Val Veny raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una vera e propria oasi di tranquillità, a poca distanza dal centro di Courmayeur e dalle principali attrazioni turistiche. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di paradiso in montagna. Entrèves è una frazione pittoresca di Courmayeur, situata ai piedi del Monte Bianco, nel cuore della Val d'Aosta. Questo borgo alpino, a soli pochi chilometri dal centro di Courmayeur, conserva un'atmosfera autentica e tranquilla, caratterizzata da case in pietra e legno, tipiche dell'architettura montana. Le stradine strette e i vicoli affacciati su panorami mozzafiato lo rendono un luogo perfetto per una passeggiata rilassante. Entrèves è anche conosciuto per la sua posizione strategica: da qui passa la strada che porta al tunnel del Monte Bianco, che collega l'Italia alla Francia. Nonostante questa vicinanza, il borgo mantiene un fascino incontaminato, con un mix di tradizione e modernità che si riflette nelle sue strutture turistiche e nei piccoli ristoranti che offrono piatti tipici della cucina valdostana.

In zona soleggiata e panoramica nella frazione Massinod del Comune di Roisan, che troviamo a soli 15 minuti dal centro città, proponiamo in vendita esclusiva una villa a schiera. La proprietà si compone da: Comoda autorimessa al piano interrato con accesso alla cantina e locale lavanderia. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno con canna fumaria e angolo cottura, due camere, un bagno e accesso a zona esterna con ampio terrazzo, zona barbecue e balcone. Il piano superiore è destinato a sottotetto non abitabile di circa 70 mq. Tutti i piani sono collegati da scala interna. Il riscaldamento è sia GPL che alimentato da una caldaia a IDROPELLET di ultima generazione, e dotato di pannelli fotovoltaici che si uniscono a dotare la proprietà di APE categoria A2.

COURMAYEUR - PRESTIGIOSA MULTIPROPRIETA' SETTIMANE NATALE — CAPODANNO

Nel cuore pulsante di Courmayeur, dove la tradizione alpina incontra il glamour internazionale, proponiamo un'opportunità di investimento unica in una delle strutture più prestigiose della Valle d'Aosta.
Si tratta di una multiproprietà presso il rinomato Hotel Les Jumeaux, specificamente nell'edificio "Miage", situato in una posizione privilegiata con accesso diretto e immediato agli impianti di risalita della funivia Mont Blanc e a pochi passi dal centro pedonale. L'asset garantisce il diritto di godimento turnario per le due settimane in assoluto più ambite dell'intero arco annuale: il periodo di Natale (23-30 dicembre) e il periodo di Capodanno (30 dicembre – 6 gennaio).
La proprietà riguarda una Suite familiare spaziosa e raffinata, progettata per ospitare fino a 5 persone.
L'unità dispone di un'area living funzionale con angolo cottura attrezzato e tre poltrone letto, una stanza matrimoniale riservata e un servizio igienico completo.
A rendere ancora più preziosa l'offerta, è incluso il diritto d'uso di un posto auto riservato, un servizio essenziale per godersi la località in totale relax durante i picchi stagionali.
Oltre al prestigio della posizione, la proprietà offre vantaggi gestionali di altissimo profilo. Grazie alla formula "Non Uso - Non Pago" (NUNP), il comproprietario gode di una serenità finanziaria assoluta: qualora decidesse di non utilizzare la suite in un determinato anno, sarà esentato dal pagamento delle spese di gestione (pari a circa €1.300 annui). Inoltre, l'appartenenza al prestigioso circuito “Uvet Hotels” trasforma queste settimane in un passaporto per il mondo, offrendo la possibilità di scambiare il proprio soggiorno con altre strutture d'eccellenza del gruppo presenti sul territorio nazionale, garantendo ogni anno una vacanza diversa ma sempre all'insegna del lusso .
Il prezzo richiesto per l'acquisizione di questo diritto di godimento perpetuo nei periodi di massimo prestigio è di € 35.000,00.

Un'occasione rara per assicurarsi una residenza d'eccellenza ai piedi del Monte Bianco, con la garanzia di un servizio alberghiero impeccabile e la flessibilità di una gestione moderna e dinamica.

Per informazioni contattaci telefonicamente al numero 080.502.70.68

In posizione baricentrica tra la città di Aosta e le principali vallate dell’Alta Valle, a pochi minuti dal casello autostradale Aosta Ovest e con servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze, proponiamo un trilocale inserito in un contesto condominiale tranquillo e curato. L’unità abitativa dispone di accesso autonomo dal fronte sud del fabbricato, attraverso il cortile condominiale, ed è situata a livello mezzanino con doppia esposizione, prevalentemente verso sud-est, che garantisce una buona luminosità naturale nelle ore centrali della giornata. La distribuzione interna prevede l’ingresso direttamente nella zona giorno, dove troviamo una cucina ad angolo di recente installazione con piano a induzione e lavatrice, oltre allo spazio dedicato alla zona pranzo e a un piccolo divano. Sul lato sinistro del tinello è presente un pratico ripostiglio, mentre sulla destra un corridoio conduce alle due camere da letto — una matrimoniale e una doppia con letto a castello — e al bagno finestrato, recentemente ristrutturato. L’alloggio dispone della possibilità di utilizzare un posto auto condominiale scoperto, non assegnato. Si segnala che l’immobile viene venduto arredato come da foto, ad eccezione del tavolo della cucina e della credenza della zona giorno. Una soluzione ideale sia come pied-à-terre per vivere e raggiungere comodamente tutte le località turistiche dell’Alta Valle d’Aosta, sia come abitazione principale funzionale e ben collegata.

Aosta-Via Lys 20: CasaMerli immobiliare propone in esclusiva in posizione centrale, luminoso e signorile alloggio, sito al sesto e ultimo piano con ascensore, superficie di circa 130mq. L'alloggio si presenta libero su 3 lati, con affaccio a est, sud e ovest con 3 balconi. L'alloggio è composto da ampia sala esposta a ovest con balcone, cucina separata, 3 camere da letto , bagno completo con vasca e bagno di servizio con doccia. Completano la proprietà una cantina e un box auto di 18mq fuori terra nel cortile condominiale. L'alloggio è completamente accessibile anche a persone con ridotta mobilità grazie al montascale che da accesso all'ascensore. La zona centrale, la luminosità del piano alto, la tranquillità dell'ultimo piano, la dimensione con le 3 camere e i 2 bagni nonchè le pertinenze rendono questo prodotto un prodotto esclusivo. La richiesta è di euro 395.000,00-info al 3496552741 oppure info@casamerli.it