Case economiche in vendita in provincia di Alessandria Pag. 174

All’interno del prestigioso Golf Club Villa Carolina Resort, l'Agenzia Gabetti di Finale Ligure è lieta di proporre in vendita una villa indipendente di nuova costruzione immersa nel verde della collina di Castelletto d'Orba. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 230 mq offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e tranquillità. Si entra direttamente sul bellissimo soggiorno con angolo cottura che ha accesso diretto al giardino con vista sulla vallata, l'ideale per godersi momenti di relax in famiglia all'aria aperta; al piano troviamo il primo bagno di servizio ed il collegamento diretto alla taverna, con dimensione di quasi 70 mq con bagno al piano, dalla quale è possibile accedere al box auto. Salendo al primo piano troviamo un piccolo disimpegno che ci conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto con bagno "en suite", una seconda camera molto spaziosa, soppalcata, con possibilità di realizzare una zona studio o una cabina armadio, ed infine un ulteriore bagno, finestrato, molto spazioso con il box doccia. Dotato di citofono e servizio di portineria, garantisce privacy ed esclusività. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione assicura un elevato livello di comfort in ogni stagione, mentre il box auto rappresenta un valore aggiunto in termini di praticità. L'appartamento si presenta con una struttura solida e finiture di qualità. I due giardini panoramici offrono una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, creando spazi ideali per momenti di relax all’aria aperta. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ariosi per tutto l’arco della giornata. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per gli amanti della natura, del golf e di uno stile di vita riservato e di qualità. Un’opportunità unica in una delle location più rinomate d’Italia. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Questa splendida casa indipendente a Bistagno, è la soluzione ideale per chi desidera coniugare l'eleganza classica, spazi generosi e un comfort moderno, immersi in un contesto curato e riservato. Gli Spazi Esterni: Relax e Convivialità Gli esterni sono un vero punto di forza, progettati per godersi appieno ogni stagione: • Giardino Privato: Un'oasi verde e rigogliosa, con piante curate che aggiungono fascino e riservatezza. • Portico Attrezzato: Perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creando un'atmosfera conviviale. • Vasca Idromassaggio: Un angolo dedicato al puro relax e benessere per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il Piano Terra: L'Eleganza del Passato Il piano terra accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato e dal fascino senza tempo: • Salone Meraviglioso: Il cuore della casa, caratterizzato da una splendida boiserie in legno anni '60 che conferisce calore e carattere. • Camino a Legna: Un magnifico camino che crea un'atmosfera accogliente e suggestiva durante i mesi più freddi. • Cucina Abitabile: Funzionale e spaziosa. • Sala Pluriuso: Ideale come sala da pranzo, ma facilmente trasformabile in una comoda camera da letto aggiuntiva o in uno studio per lo smart working. • Bagno di Servizio: Dotato di vasca. La Zona Notte e Mansarda Salendo al piano primo, si accede alla zona notte, pensata per il massimo riposo e funzionalità: • Quattro Camere da Letto: Spaziose e luminose. • Due Bagni: A servizio della zona notte. La proprietà si completa con un ampio locale sottotetto, uno spazio versatile e generoso, ideale per essere adibito a: • Zona Svago e Tempo Libero: Perfetto come sala giochi, palestra o studio creativo. • Ulteriori Posti Letto: Utile per ospitare amici e parenti. Dettagli e Finiture di Pregio L'immobile è stato mantenuto e curato nei minimi dettagli e particolari: • Finiture: La qualità è evidente nella scelta dei marmi bellissimi che impreziosiscono gli interni, contribuendo a creare un ambiente di lusso discreto. In sintesi, questa casa è la scelta perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi interni ed esterni, rifiniture di pregio e il fascino di una dimora curata e pronta da vivere, con la possibilità di godersi momenti di relax nella propria vasca idromassaggio. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

A Serravalle, in prossimità del rinomato Serravalle Designer Outlet, proponiamo immobile terra/cielo di 550 mq totali ubicato in zona centrale e disposto su tre livelli fuori terra oltre al piato interrato (Cantina) e al piano sottotetto. Questa singola proprietà immobiliare è composta da: - Un piano terreno con un appartamento con affaccio sul cortile interno di proprietà e una zona con destinazione a magazzino, trasformabile in negozio commerciale, in virtù delle vetrine già esistenti su fronte strada. - Un primo piano con un appartamento di circa 190 mq caratterizzato da una pavimentazione Palladiana e da un terrazzo di circa 35 mq ed affaccio interno sul cortile. - Un secondo piano con un ulteriore appartamento di 195 mq sempre nello stesso stile. Completano la proprietà la cantina al piano interrato, il piano sottotetto (con possibilità di recupero), il cortile di pertinenza interno e il garage. Si precisa, inoltre, che l’immobile ha 8 camere da letto, una terrazza di 35 mq, 3 bagni, un giardino di 150 mq, Immobile libero subito. Zona circostante con forte vocazione vitivinicola, essendo nelle immediate vicinanze dell’area di produzione del famoso vino bianco Gavi di Gavi. Richiesta: € 450.000,00 - Rif: Serr1

In vendita a Borghetto di Borbera, nel cuore del comune, si trova questa splendida casa singola, ideale per chi cerca comodità e vicinanza ai servizi ma anche chi vuole avviare una attività di BeB. Con una metratura di 284 mq distribuita su 11 vani, la proprietà si presenta spaziosa e luminosa, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. La posizione centralissima della casa la rende estremamente comoda a tutto: negozi, parcheggi, autobus, piscine, parco acquatico e il rinomato outlet di Serravalle sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Le scuole, i bar e i ristoranti del comune sono a pochi passi, garantendo una vita quotidiana senza stress e con tutte le comodità a portata di mano. La Classe Energetica è in attesa di valutazione, mentre il prezzo di 450.000 EUR la rende un'occasione da non perdere. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa singola in una delle zone più ambite di Borghetto di Borbera. Contattaci subito per organizzare una visita!

Immersa nella tranquillità delle colline tortonesi, in splendida posizione panoramica, proponiamo villa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi e alla comodità. L’immobile è circondato da circa 2.000 mq di giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, attività in famiglia o per chi ama gli spazi verdi. Al piano inferiore troviamo un ampio locale ad uso officina/deposito di circa 180 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi, anche per attività artigianali, hobby o ricovero mezzi. Il piano abitativo ospita un luminoso salotto triplo con affaccio panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un portico con vista sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto, ed un balcone panoramico. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, privacy e il fascino delle colline di Tortona

A soli 10 km da Acqui Terme, nel cuore delle dolci colline tra Piemonte e Liguria, proponiamo in vendita un casale storico di grande fascino, immerso nella quiete della campagna della Bassa Langa. La proprietà si trova in una posizione riservata ma facilmente accessibile, circondata da natura incontaminata, vigneti e piccoli borghi, ideale per chi cerca uno stile di vita autentico o desidera investire in una tenuta di charme. Il corpo principale è una grande casa padronale di circa 500 mq, in parte ristrutturata, che conserva tutto il carattere originale: soffitti alti, pavimenti in cotto, caminetto, spazi luminosi e una bellissima terrazza panoramica. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, un salone con camino, ambienti di servizio e locali di sgombero perfetti per eventuali ampliamenti. Al piano superiore, cinque camere da letto, un salotto con accesso alla terrazza, bagno e ripostiglio. Adiacente alla villa si trova la dependance, anch’essa di circa 500 mq, completamente abitabile e organizzata su due livelli: al piano terra un’ampia cucina con zona pranzo, magazzino e una grande cantina con volte in pietra, ideale per la produzione e conservazione del vino; al primo piano, cinque camere da letto con vista sul giardino e un bagno. Completano la proprietà due grandi annessi rustici in pietra, per un totale di circa 600 mq, un tempo utilizzati come stalla, fienile e magazzino, oggi perfetti per essere riconvertiti in spazi abitativi, laboratori, o aree dedicate ad attività agricole o ricettive. La vendita comprende il terreno che circonda i fabbricati, fino al corso d’acqua, dove si trovano un orto, un campo da tennis e ampi spazi verdi ideali per la creazione di un parco o di un giardino privato. Il resto dei terreni agricoli (fino a un totale di circa 12 ettari) potrà essere venduto separatamente, in accordo con la proprietà. Una dimora di campagna che unisce storia, spazio e potenziale, perfetta come abitazione principale per una famiglia, come residenza secondaria o come investimento per chi sogna di avviare un’attività ricettiva, agricola o turistica in una delle zone più suggestive dell’Alto Monferrato.

RIF. 363941 - Vendita Villa 4 lati indipendenti a Francavilla Bisio AL, arredata in bioedilizia del 2009 parz arredata (struttura in legno tamponatura interno cartongesso) con cappotto termico vespaio areato tetto in coppi doppio/ventilato su due piani ft 170 mq lordo 140mq netti terreno in corte esclusiva di 1200 mq recintato più altro mappale (325) agricolo di 2000mq alberi da frutta e orto Richiesta: Trattativa riservata Caparra importante -Videocitof bticino wifi 10 vani Addolcitore BWT a monte impianto idraulica -p terra ingresso soggiorno cucina con fuochi ad induzione bagno con doccia studio lavanderia ripostiglio pavimento in pietra -1 piano 3 camere 2 bagni uno con doccia e l’altro vasca sanitari sospesi e cabina armadio terrazzo tetto a vista pavimentazione in legno -Ingr con cancello elettrico carrabile e cancelletto con paviment autobloc con carport a sbalzo in alluminio e pvc per due auto 25 -Tende da sole Impianto allarme volumetrico e perimetrale e videosorveglianza con registrazione tecnoalarm -4 climatizzatori 3 ariel/1 daikin -Portico chiuso con vetrate -Pergola 16mq addossata - ingresso blindato in alluminio Infissi in pvc no persiane -Zanzariere Velux a tetto con tappar solare caldaia a cond gas metano vailant a pavim e termosif 1 p-Imp irrig piscina 9x4 risc con cop alta Solarium -vasca idro Sauna finlan -Due dep attrezzi in legno Giardino erba e piant siepe eolo x internet Imp fotovoltaico accum 2 pann acs -imp audio bose

Immaginate di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale, un luogo che vi trasporta in un'epoca di eleganza e fascino senza tempo. La proprietà è situata in una posizione dominante sulla colline tortonesi, immersa in un parco secolare e circondata da impeccabili vigne coltivate a TIMORASSO. Pur necessitando di una completa ristrutturazione, conserva gli elementi distintivi che ne fanno una proprietà unica nel suo genere. Dalla sua torretta, dalla verde terrazza retrostante o dalle camere da letto al piano superiore, si apre una vista impareggiabile sul paesaggio delle morbide colline tortonesi, uno scenario mozzafiato che si perde all'orizzonte. Spazi versatili e suggestivi, pronti per essere trasformati secondo le esigenze e i desideri del nuovo proprietario. Vicino alla villa padronale troviamo una piccola dependance che, come la villa, richiede interventi di ristrutturazione, ma promette di diventare parte integrante di un progetto di recupero che sappia valorizzare ogni dettaglio storico e architettonico. Il parco secolare che circonda la villa è un'oasi di pace e tranquillità, dove alberi centenari e scorci ombreggiati invitano a passeggiare e rilassarsi immersi nella natura. Questa proprietà è perfetta per chi ha il desiderio e la capacità di riportare alla luce il pregio di un luogo di grande fascino e di farlo rivivere con nuova vita. Se siete alla ricerca di un progetto che unisca storia, bellezza e potenziale creativo, questo è l'investimento che fa per voi.

Situata a breve distanza dalla frazione di San Martino di Rosignano Monferrato, in posizione panoramica e riservata, la proprietà, composta da due unità abitative, è immersa in un parco privato di circa 12.000 mq. L’ingresso attraverso il cancello rivela immediatamente un’oasi di tranquillità e riservatezza, protetta da alte siepi e alberi secolari che offrono ombra e privacy in ogni stagione. La casa principale, realizzata ex novo nel 2008 è caratterizzata da una luminosa zona giorno con ampie superfici vetrate, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni e un ripostiglio. Completano il corpo principale un locale tecnico/lavanderia e una dependance indipendente con cucina e bagno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici aggiornati, tra cui sistema fotovoltaico con accumulo e pompe di calore di ultima generazione che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo elevando la classe energetica in classe A+. La seconda unità è una casa tipica di campagna dei primi del Novecento, oggetto di ristrutturazione conservativa ma con gusto. L’immobile si compone di soggiorno, cucina con balcone panoramico, camera matrimoniale e bagno al piano principale; al piano seminterrato si trovano una tavernetta, una camera aggiuntiva, un bagno e il locale caldaia. All’interno del parco sono presenti una piscina con area barbecue, campo da calcetto con spogliatoi, ampia tettoia per ricovero mezzi e attrezzi da giardino. L’ampia superficie esterna si presta anche alla realizzazione di un piccolo maneggio.

PONTECURONE: Sei alla ricerca di una soluzione per la tua famiglia con ampio giardino e senza necessità di interventi di ristrutturazione interna? A Pontecurone, in posizione strategica bel collegata con le autostrade a metà strada tra Milano e Genova abbiamo la soluzione che fa al caso tuo! Viale G. Di Vittorio, soluzione indipendente con ampio giardino privato recintato disposta su due livelli. Al piano terreno con accesso tramite portico ingresso con porta blindata, soggiorno doppio, cucina abitabile con vetrata vista giardino e porta finestra con uscita sul giardino, disimpegno, tre camere da letto con tre bagni privati in camera e cabina armadio; al piano seminterrato ampia taverna con locali uso ripostiglio e locali tecnici lavanderia, ampio box auto con possibilità di posteggiare anche quattro auto dotato di serranda automatica. Accesso carraio automatico. La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, non necessita di alcun intervento. Riscaldamento autonomo con caldaia. Addolcitore. Zanzariere su tutte le finestre. Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo 10 kw/h. Impianto di allarme e impianto di videosorveglianza. Impianto di irrigazione esterno per il giardino e cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Impianto di filodiffusione, impianto per aspirapolvere in tutti i locali. Infissi in doppio vetro legno. Cucina di pregio su misura inclusa. Ogni optional a disposizione! Assolutamente da non perdere! Da vedere. - Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. - Per maggiori informazioni e appuntamenti Agenzia Universo Immobiliare di Voghera in Via Giuseppe Garibaldi 75.Contattare Matteo 3333215270Visitate il nostro sito internet www.megauniversoimmobiliare.com EFFETTUIAMO VALUTAZIONI REALI E GRATUITE DEI VOSTRI IMMOBILI. AGENZIA DI VOGHERA VIA GIUSEPPE GARIBALDI 75RICERCHIAMO IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE IN VENDITA O LOCAZIONE PER LA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA OFFRIAMO VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO GARANTIAMO MASSIMA PROFESSIONALITÀ E RISERVATEZZA COMPETENZE QUALIFICATE CONTATTARE IL TITOLARE MERCALDO MATTEO 3333215270Pagina facebook dedicata dell'agenzia di Voghera https://www.facebook.com/profile.php?id=100087948392976

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE AMPIO APPARTAMENTO TERMOAUTONOMOCON CORTILETTO + 3 GARAGES + 2 CANTINEA TORTONA – POSIZIONE COMODA AI SERVIZIUbicato in contesto riservato e tranquillo in una prestigiosa palazzina costruita da soli 20 anni, ben tenuta, ordinata e ben abitata.In perfette condizioni è stato costruito con materiali di pregio ed è dotato di: di aria condizionata, videocitofono, porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, pavimenti in parquet.Disposto su 2 piani ha una superficie complessiva di circa 240 mq complessivi è così suddiviso:Piano terra composto da ingresso sul soggiorno e cucina abitabile entrambe collegati al 1 balcone e al cortile di proprietà di circa 190 mq, 1 camera ospiti/studio, 2 bagni e 1 ulteriore balconePiano superiore costituito da 3 camere, 1 cabina armadio, 2 bagni, 1 ripostiglio e 2 balconi.Dispone di 3 garage e di 2 cantine situate al piano interrato della palazzina e raggiungibile con il comodo ascensore.CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

Nel cuore del comune di Tortona, si propone in vendita una villa singola di 232 mq, costruita nel 1900 e distribuita su più livelli. Questa proprietà, di categoria civile, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca tranquillità e privacy. Uno dei punti di forza è il vasto terreno di circa 4500 mq che circonda la villa, perfetto per chi desidera un contatto diretto con la natura o per chi ha progetti di giardinaggio o agricoltura. Inoltre, la presenza di una dependance aggiunge valore all'immobile, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo, come alloggio per ospiti o spazio per attività creative. La villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi moderni.

Bellissima villa indipendente strutturata su due livelli, l'abitazione al piano terra è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni; tavernetta con cucina, bagno, camera da letto, ampio box e cantina. Il giardino è completamente piantumato e fornito di barbecue e portico con zona pranzo

Nella campagna del gaviese in zona pianeggiante, oggi vi proponiamo un cascinale ristrutturato ideale per chi ama la natura e gli animali. Si trova a pochi km dai caselli autostradali di Serravalle Scrivia ed Ovada ed è facilmente raggiungibile. E' composto da una casa abitativa collegata ad una parte ex agricola composta da autorimesse al pt e fienile al piano superiore. La parte abitativa recentemente ristrutturata è su due livelli al piano terra ingresso, grande cucina, bagno e due grandi sale, al pino primo quattro camere da letto e bagno. Completa la proprietà una costruzione ad uso stalla di mq 180 con un fienile, al pino superiore della stessa metratura. Il tutto su circa 3000 mq di giardino dotato di pozzo. A parte, totalmente accorpati, dispone eventualmente di circa 18 ettari di terreno agricolo con altro pozzo.Soluzione veramente unica ed introvabile.

Situato al primo piano di uno stabile signorile di fine 1800 e in stile Umbertino, l’immobile conquista immediatamente per i suoi volumi importanti, la luminosità naturale e i dettagli architettonici originali perfettamente conservati. Gli ambienti si sviluppano su circa 217 mq commerciali e offrono una distribuzione armoniosa: ampio ingresso, salone di rappresentanza, studio, cucina con vano accessorio, tre camere da letto e due bagni. Le altezze interne di oltre 3,40 metri, i soffitti a volta affrescati, le vetrate a cattedrale rilegate a piombo e il camino a legna funzionante restituiscono un’atmosfera calda ed accogliente, rara da trovare oggi. I pavimenti originali in graniglia decorata dialogano con il parquet della zona notte e con una ristrutturazione attenta, capace di valorizzare il carattere storico della proprietà senza rinunciare ai comfort moderni. L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno e piacevoli affacci sulla corte interna privata. Elemento unico per il centro è la presenza del box auto privato, con accesso diretto allo stabile. La proprietà è ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento per una clientela alla ricerca di un asset unico.

Appartamento prestigioso in un palazzo d'epoca di rara bellezza, situato nel centro di Acqui Terme Un'opportunità unica, Perfetta  per chi cerca una casa che unisca storia, design e funzionalità in una cornice esclusiva. Posizione centrale, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nell'eleganza.Finiture di pregio,progettate per offrire lusso e raffinatezzain ogni dettaglio. Possibilità di Garage o posto auto, un valore aggiunto che rende ogni abitazione ancora più confortevole. Appartamento sito al piano terzo con affaccio su Piazza della Bollente, nel centro storico della città termale di Acqui Terme; composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura, due camere e due bagni; più un ampio locale accessorio (camera) nel sottotetto con travi a vista. Cantina nei fondi A due passi dai servizi ci troviamo in posizione strategica, comoda a scuole, supermercati, ospedale, mezzi di trasporto ecc. A poco più di  1 ora da Milano, da Torino e meno di un'ora dal mar Ligure. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore di Corso Roma, una delle vie più rappresentative di Alessandria, proponiamo un appartamento signorile di ampia metratura, situato al terzo piano di un elegante palazzo con ascensore.
Un immobile raro per dimensioni, luminosità e posizione, ideale per chi cerca una residenza di alto profilo in pieno centro città.

L'abitazione si apre su un soggiorno doppio di grande rappresentanza, impreziosito da un camino d'epoca che dona charme e carattere agli ambienti. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte comprende tre ampie camere, facilmente adattabili anche come studio o spazio professionale, oltre a due bagni e vani di servizio.

Il comfort è assicurato da grandi termosifoni in ghisa, che garantiscono un riscaldamento uniforme, ulteriormente agevolato dalla presenza di altre unità sia sopra che sotto l'appartamento, consentendo un'ottima efficienza energetica e costi contenuti.

Plus esclusivo: doppio ingresso e possibilità di divisione

La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette il frazionamento in due unità separate.
Una soluzione ideale per:

- abitazione + studio professionale,
- famiglie che necessitano di due spazi distinti,
- investitori e operatori che cercano un immobile divisibile nel centro città.

Posizione strategica

Situato a pochi passi da Piazza Garibaldi, il palazzo è inserito in un contesto ricco di servizi, boutique, ristoranti e collegamenti. Una location perfetta per vivere il centro storico con la massima comodità.

Una proposta unica, destinata a chi cerca ampi spazi, eleganza e versatilità in una delle zone più richieste di Alessandria.
Disponibili ulteriori informazioni, planimetrie e visite su richiesta.

ATL06.009

Villa panoramica sulle alture di Acqui Terme
Un'elegante residenza immersa nella quiete delle colline, a pochi minuti dal centro città, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva.

Distribuzione interna
Piano terra: ingresso su grande salone con camino, ampia cucina, antibagno, bagno, lavanderia, accesso diretto al garage
Piano primo: 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e accesso alla grande terrazza

Caratteristiche principali:

Costruzione del 2005, con esposizione sud-est e finiture di pregio
Superficie abitativa di 235 mq su due livelli
Ampio box auto di 90 mq con 3 ingressi carrabili automatizzati e accesso pedonale diretto all'abitazione
Ulteriore locale indipendente di circa 100 mq ad uso sgombero, magazzino, laboratorio o hobby
Cantina ideale per vini e conserve
Terreno di circa 10.000 mq, di cui circa 6.000 mq recintati, con giardino curato e piante ornamentali

Efficienza e tecnologia

Classe energetica A3
Impianto fotovoltaico (9,8 kW) con batterie di accumulo da 20 kW, installato nel 2021
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza e nel garage
Sottotetto coibentato per il massimo comfort termico

Dettagli costruttivi di pregio

Tre porte blindate
Porte interne, finestre e imposte in rovere
Copertura tetto in coppi
Grondaie in rame
Pietra a vista
Scala interna in pietra di Langa
Due camini interni
Cisterna d'acqua da 14 mc
Vialetti asfaltati
Muri in pietra

Un contesto esclusivo
Questa villa unisce il fascino delle colline del Monferrato con la comodità della vicinanza ad Acqui Terme, offrendo un ambiente raffinato e sostenibile, perfetto sia come prima residenza che come dimora di rappresentanza.



Panoramic Villa on the Hills of Acqui Terme
An elegant residence immersed in the tranquility of the countryside, just a few minutes from the town center — the ideal home for those seeking comfort, privacy, and quality construction.

Layout
Ground floor: entrance into a spacious living room with fireplace, large kitchen, utility room, bathroom, laundry, direct access to the garage
First floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, and access to the large panoramic terrace

Key Features
Built in 2005, southeast exposure, with high-quality finishes
Living area of 235 sqm on two levels
Large 90 sqm garage with three automated car entrances and direct pedestrian access to the house
Additional independent space of approx. 100 sqm for storage, workshop, or hobby use
Wine cellar, ideal for wines and preserves
10,000 sqm of land, including 6,000 sqm fenced, with landscaped garden and ornamental plants

Energy & Technology
Energy Class A3
Photovoltaic system (9.8 kW) with 20 kW storage batteries, installed in 2021
Underfloor heating and cooling
Centralized vacuum system in every room and in the garage
Insulated attic for maximum thermal comfort

High-Quality Construction Details

Three security doors
Solid oak internal doors, windows, and shutters
Traditional roof tiles
Copper gutters
Natural stone walls and finishes
Internal staircase in Langa stone
Two fireplaces
14 m³ water cistern
Asphalted driveways

An Exclusive Setting
This villa combines the charm of the Monferrato hills with the convenience of being close to Acqui Terme, offering a refined and sustainable environment — perfect as a prestigious primary residence or an elegant country retreat.

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE CASA RISTRUTTURATA COSTITUITA DA 2 UNITA' ABITATIVEVENDIBILI A CORPO UNICOPrestigioso immobile situato in zona centrale a pochi passi dalla Piazza vittorio Emanuele II.Posizione riservata e tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai servizi e strategica in quanto a pochissimi minuti casello autostradale A7 che facilita lo spostamento in altre destinazioni. La proprietà proposta in vendita si sviluppa su due piani che determinano le due unità.Si presenta in ottime condizioni, luminosa e ristrutturata con materiali di pregio.L'unità abitativa principale è situata al 1° piano, a questo si accede immediatamente ad un ambiente lussuoso ed elegante arricchito da particolari che, disponendo di scale in marmo di carrara, di particolare soffitto vetrato colorato rifinito da cornice, di una grande nicchia nella parete e di applique alle pareti, ne crea un'atmosfera luminosa ed accogliente.La sua superficie di 190 mq si compone di: sala, cucina abitabile, sala da pranzo e un ampia ed elegante zona notte costituita da 3 grandi camere da letto e 2 bagni; si completa con due balconi collegati rispettivamente uno al soggiorno e uno alla cucina.La seconda porzione di casaè collocata al piano terra troviamo la con una superfice di 150 mq e composta da: 2 ingressi, soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno, 2 camere di cui una utilizzata attualmente come studio.Tutto è arricchito da materiali e rifiniture di pregio come i pavimenti in parquet, le cornici nei soffitti, i bagni con vasca ed eleganti pareti piastrellate, il camino in marmo e la presenza di porte con vetrate in zona giorno che restituiscono all'occhio una sensazione di ampiezza.I locali cantina li troviamo al piano interrato.Completa la proprietà un giardino di 220 mq con il proprio portico ideale per organizzare cene all'aperto durante la bella stagione, lo spazio coperto per due autovetture ed il giardinetto davanti alla facciata della casa.L'immobile gode di diversi comfort in quanto è dotato di: riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, condizionatori, videocitofono, cancello elettricoE' la soluzione perfetta per una famiglia che desidera un'abitazione per sé e per i propri genitori.PREZZO DI VENDITA Eu. 475.000,00 TRATTABILI CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate tel. 0131/868477– info@pedemontemassimomediatore.com CI TROVATE a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina) dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00 VISITATE IL NOSTRO SITO www.pedemontemassimomediatore.com per scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

Valenza, strada Alessandria, villa con giardino, vista panoramica, impianto d'allarme, VMC, box auto doppio Contattaci per visitare l'immobile. Alle porte di Valenza, comoda per Alessandria, villa singola ristrutturata nel 2012 di Mq 392. Circondata da un bel giardino di circa Mq 3.760 con impianto di irrigazione, la casa è libera sui quattro lati e si compone al piano terra da portico e ingresso con porta blindata, soggiorno con luminosa zona pranzo e ampia cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino, disimpegno, locale studio, bagno ospiti finestrato e con i sanitari sospesi; raggiungiamo il primo piano tramite la scala interna in pietra di luserna dove troviamo camera padronale con cabina armadio e uscita sul balcone con vista panoramica sulle Colline, altre due camere da letto con due finestre ciascuna, ampio corridoio con uscita sul terrazzo e armadio a muro, due bagni di cui uno con accesso diretto sul balcone mentre l'altro con finestra e zona lavanderia, entrambi con sanitari sospesi. Al piano interrato troviamo cantina e centrale termica; al secondo piano locale sottotetto. Box auto doppio di Mq 40 al piano terra. Sono presenti nell'immobile: - infissi esterni in PVC con vetro camera e zanzariere - riscaldamento a metano con caldaia a condensazione nuova - tetto completamente rifatto e coibentato - impianto VMC - impianto d'allarme - vespaio areato con i igloo - videocitofono - fosse biologiche - pozzo funzionante per irrigazione - impianto di irrigazione - pavimenti in parquet e ceramica - cappotto termico esterno - cancello elettrico - vialetto pedonale Ottima location circondata dalla natura dove passare momenti felici insieme alle persone più care. Contattaci per visitare l'immobile. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di google map potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’ Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

A pochissimi chilometri da Tortona, proponiamo in vendita elegante e raffinata villa costruita intorno al 2000, in posizione centrale ma panoramica, con vista sui colli circostanti. La proprietà, cinta su 4 lati da un bellissimo giardino piantumato di circa 1000 mq, si sviluppa su due piani: al piano terreno, l'ingresso in mattonelle di cotto si apre sul living che affaccia su una bellissima terrazza vivibile in giardino, che prosegue sino alla cucina, separata e abitabile. Sempre al piano terreno, troviamo due bagni, di cui uno con balcone, la camera matrimoniale con cabina armadio finestrata e seconda camera. Il piano superiore, mansardato (con bellissime travi a vista) e abitabile, è una vera chicca: un soggiorno stupendo, un angolo di pace e relax, la fa da padrone sul piano. Troviamo quindi un ulteriore vano, adibito come sala hobby/studio e un bagno. Al piano interrato troviamo invece un garage piastrellato con 2 posti auto, una lavanderia con doccia, un locale ricovero attrezzi, il locale caldaia (ogni piano è termicamente autonomo rispetto agli altri), e una caratteristica taverna con forno a legna e camino. Infissi con doppi vetri e zanzariere, impianto di allarme Il giardino dispone inoltre di impianto di irrigazione automatizzato La cura ai dettagli, come gli infissi in legno di rovere massello e le porte in noce, rendono la villa una proprietà di gran pregio ed eleganza.

CONZANO, in Frazione San Maurizio, proponiamo in vendita villa ben rifinita completamente indipendente su quattro lati, totalmente cintata e composta da: soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, due camere, doppi servizi, scala interna con soprastanti altre due camere, servizio, due ampi locali sottotetto. Comodi porticati ben sfruttabili. Retrostante garage doppio con tre vani magazzino attrezzati con impianti, serramenti e servizio, ideali per tavernetta o depandance. Completa la proprietà un'ampia cantina, cortile, giardino e terreno ad uso orto e frutteto di mq 3500 totalmente cintato.  Serramenti in alluminio con doppio vetro, zanzariere, isolamento perimetrale, tetto coibentato, tre bocche di lupo facilmente accessibili per l'isolamento del piano terreno, pozzo, impianto di allarme con telecamere perimetrali, irrigazione automatica, tre caldaie per ottimizzare al meglio il riscaldamento.

in Strada Madonna dei Monti s.n.c.:- prestigiosa VILLA, tutta disposta a piano terreno, di circa mq 250, recentemente ristrutturata a nuovo con impianti ultima generazione e finiture di lusso (all’esterno: cortile, portico, piscina di mq 40 e vasca idromassaggio, autorimessa di mq 70, locale deposito di mq 25);- n. 1 terreno adiacente la villa di mq 460 ad uso cortile;- n. 2 terreni agricoli in pendenza adiacenti la villa di complessivi mq 9.260 consistenti in zona boschiva di scarsa accessibilità.

Al confine della provincia alessandrina e astigiana nelle colline verdeggianti, zona anche di raccolta funghi e tartufi, sorge il Comune denominato BERGAMASCO. In tale comune si erige un castello che ospita uno dei musei del cinema ed è inserito nel “CIRCUITO DEI CASTELLI APERTI DEL BASSO PIEMONTE”. Si vende una splendida villa unifamiliare a unico piano fuori terra con un locale annesso ad autorimessa a tre lati liberi con annesso giardino comune, la casa è ben rifinita nei dettagli, costruita con la cura e l’attenzione che si può dare solo a una casa in cui viverci con la propria famiglia. L’ingresso all’unità abitativa e all’autorimessa avviene dalla porzione di coorte dedicata con adeguato cancello carraio e cancello pedonale, internamente la villa possiede le finiture di pregio adeguate alla data di realizzo ed è cosi composta: piano terra autorimessa con porticato antistante, piano primo, abitazione: cucina, ampio soggiorno, ripostiglio, disimpegno, due bagni, due camere da letto e porticato. Gli immobili nel loro insieme possiedono un ottimo stato manutentivo adeguato alla data di realizzo. In allegato alla villa viene venduta anche una porzione di capannone artigianale disposto su un unico piano di mq 650 L’abitazione consta di mq 135, il porticato è di mq 20, l’autorimessa è di mq 130 e il giardino è di mq 150. Prezzo richiesto della villa + capannone € 490.000. Il capannone è vendibile anche separatamente

Una dimora autentica, edificata con la solidità di un'epoca in cui costruire significava costruire per sempre. Sapientemente mantenuta e aggiornata nei suoi impianti, questa villa offre oggi il meglio di due mondi: il carattere caldo e genuino dell'architettura degli anni '70 e il comfort di una residenza completamente efficiente. La villa gode di una posizione privilegiata perchè situata in una delle zone più esclusive di Tortona, il parco è in parte terrazzato ed in parte pianeggiante, e proprio qui vi è la possibilità concreta di costruire una bella piscina con vista. Ad oggi la terrazza ed il balcone offrono una piacevolissima vista sulla città di Tortona ed in particolare sulla famosa Madonna della Guardia e sui colli tortonesi. L'abitazione è cosi composta: Piano principale — unico piano abitativo. Tutta la vita quotidiana si svolge su un comodo piano unico, senza scale interne: zona giorno, zona notte, bagno e tutti i principali ambienti di vita, con pavimenti in parquet e affaccio a ovest per godere dei tramonti sulle colline. Piano seminterrato — Bagno di servizio, Lavanderia autonoma, Tavernetta — spazio polifunzionale ideale per convivialità e relax IMPIANTI E FINITURE Riscaldamento e climatizzazione — Classe energetica A1 Nuova caldaia a condensazione (installata 3 anni fa) Stufa a pellet con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento Impianto suddiviso in 4 zone indipendenti Aria condizionata e pompa di calore split nella zona giorno Struttura e finiture: Tetto in perfette condizioni; Infissi con doppio vetro; Inferriate di sicurezza; Parquet; Camino a legna UN DETTAGLIO CHE FA LA DIFFERENZA La proprietà offre la concreta possibilità di ricavare un ingresso indipendente fuori terra — soluzione ideale per chi desidera ospitare familiari in autonomia, o per valorizzare ulteriormente l'immobile con una seconda unità abitativa.