Villa unifamiliare in Vendita, Tortona

Descrizione

Una dimora autentica, edificata con la solidità di un'epoca in cui costruire significava costruire per sempre. Sapientemente mantenuta e aggiornata nei suoi impianti, questa villa offre oggi il meglio di due mondi: il carattere caldo e genuino dell'architettura degli anni '70 e il comfort di una residenza completamente efficiente.

La villa gode di una posizione privilegiata perchè situata in una delle zone più esclusive di Tortona, il parco è in parte terrazzato ed in parte pianeggiante, e proprio qui vi è la possibilità concreta di costruire una bella piscina con vista. Ad oggi la terrazza ed il balcone offrono una piacevolissima vista sulla città di Tortona ed in particolare sulla famosa Madonna della Guardia e sui colli tortonesi.

L'abitazione è cosi composta:
Piano principale — unico piano abitativo. Tutta la vita quotidiana si svolge su un comodo piano unico, senza scale interne: zona giorno, zona notte, bagno e tutti i principali ambienti di vita, con pavimenti in parquet e affaccio a ovest per godere dei tramonti sulle colline.
Piano seminterrato — Bagno di servizio, Lavanderia autonoma, Tavernetta — spazio polifunzionale ideale per convivialità e relax

IMPIANTI E FINITURE
Riscaldamento e climatizzazione — Classe energetica A1
Nuova caldaia a condensazione (installata 3 anni fa)
Stufa a pellet con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento
Impianto suddiviso in 4 zone indipendenti
Aria condizionata e pompa di calore split nella zona giorno

Struttura e finiture:
Tetto in perfette condizioni;
Infissi con doppio vetro;
Inferriate di sicurezza;
Parquet;
Camino a legna

UN DETTAGLIO CHE FA LA DIFFERENZA
La proprietà offre la concreta possibilità di ricavare un ingresso indipendente fuori terra — soluzione ideale per chi desidera ospitare familiari in autonomia, o per valorizzare ulteriormente l'immobile con una seconda unità abitativa.