VENDESI Palazzotto del 1750 semi- ristrutturato di circa 1000 mq libero su tre lati con adiacente terreno adibito a giardino e posti macchina. L’immobile è così composto: piano seminterrato di cantina a botte e infernot. Piano terra, primo piano, piano ammezzato e sottotetto : alloggi di diverse metrature. Alcuni saloni e stanze hanno soffitti con affreschi .
Il ristorante “Il Melograno” è un’attività storica e ben avviata situata nel centro di Terruggia. La proprietà oggetto di vendita è composta dal ristorante, e due unità residenziali annesse. Si accede al ristorante dalla piazza principale del comune; entrando troviamo una doppia sala ristorante, con tetto a vista, accuratamente ristrutturata e con vista panoramica sulle colline del Monferrato, ed una terrazza esterna panoramica. Completano il piano i servizi igienici. Al piano sottostante, un ulteriore sala ristorante con uscita sulla corte di proprietà in cui è presente il dehor esterno, e un giardino. Sullo stesso piano la cucina attrezzata e una dispensa. All’interno della stessa corte, ulteriori due unità ad uso residenziale. Ulteriori informazioni su richiesta.
Azienda agricola con 19 ettari (190.000 mq) di terreno a disposizione, consta di grande villa di abitazione indipendente sui 4 lati di recentissima costruzione con rifiniture caratteristiche in legno e mattoni a vista, composta da ingresso su grande salone doppio con tetto a vista, disimpegno, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui una adibita a studio), 2 bagni, fuori grande porticato eventualmente chiudibile con veranda o altro, sottotetto grezzo eventualmente sfruttabile, locale cantina sottostante ed in corpo staccato locale magazzino 134 mq con parte attrezzata, cortile, giardino e terreno a disposizione attorno per tot. 5000 mq. circa, tutto cintato. I 19 ettari di terreni di proprietà sono disposti in più appezzamenti per la maggior parte a coltura seminativo, pioppeto e prato, con possibilità, volendo, di impiantare redditizie colture di nocciole del Piemonte e sfruttare agevolazioni e contributi particolarmente per giovani coltivatori diretti. Inoltre fiore all'occhiello dell'azienda è la concessione perenne da parte della Regione Piemonte di area a riserva di caccia di 700 ettari (7.000.000 di mq) già in funzione, con la possibilità di implementazione e, volendo apertura di azienda agrituristica incentrata sull'arte venatoria, con ottimi guadagni realizzabili. Classe Energetica C, EPgl,nren 87,81 kWh/mq anno.
Nella prestigiosa zona residenziale del Priocco, la nostra agenzia propone in vendita splendida villa liberty libera su quattro lati, composta da due unità abitative. Al piano rialzato troviamo un appartamento con ingresso, luminoso soggiorno, cucina con ampia zona pranzo, due camere letto e servizio. Al primo piano troviamo un'altra unità abitativa di pari metratura, attualmente locata con un contratto in scadenza a marzo 2026. Il secondo piano è caratterizzato da una bellissima torretta che regala una vista panoramica sulla città, ideale per momenti di relax. Al piano seminterrato due ampi vani cantina e locali centrale termica offrono spazio e funzionalità. Completano la proprietà un garage, un cortile ed un giardino di mq 430 circa. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contattaci!
Immerso nel cuore delle dolci colline nei pressi di Acqui Terme, l'indipendente casale in pietra rappresenta il perfetto equilibrio tra autenticità e comfort. Situata in posizione dominante, la proprietà gode di una vista aperta e di una sensazione di totale privacy essendo circondata da circa un ettaro di terreno completamente recintato, tra giardino e parco. Varcata la soglia d’ingresso, la casa accoglie con un’atmosfera calda e accogliente, sulla sinistra si apre l’ampio soggiorno open space con camino impreziosito da dettagli di fascino come il pavimento in legno a listoni che riveste l’intero livello donando continuità agli ambienti. Sul lato opposto si colloca il generoso open space con cucina abitabile e sala da pranzo, ideale per momenti conviviali. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e uno studio adatto anche come spazio di lavoro o camera per gli ospiti. Il piano è completato da due bagni, due locali di servizio, la lavanderia e un piccolo garage. La dependance, ubicata di fronte alla casa principale, è valorizzata dal portico affacciato sul giardino e sulla piscina, creando un dialogo armonioso tra spazi interni ed esterni. Al piano terra, l’ambiente si apre sulla zona living/taverna accogliente con cucina e forno a legna, una camera da letto e un bagno, ideale per ospiti o per un utilizzo indipendente. Il piano seminterrato ospita invece l’ampio garage con due posti auto. Completa la proprietà la piscina immersa nel verde dove è possibile godere di momenti di relax in totale privacy. Una residenza di charme in cui ogni dettaglio è pensato per vivere a pieno la bellezza del paesaggio.
Santandrea Top Properties propone in vendita un’elegante villa d’epoca dei primi del ’900, splendidamente ristrutturata e immersa tra le dolci colline del Monferrato. Un viale d’ingresso suggestivo introduce alla dimora, incastonata in un contesto di tranquillità e prestigio, dove il fascino della storia incontra l’autenticità del paesaggio piemontese. La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, charme e modernità, unendo l’autenticità dell’epoca al comfort contemporaneo. Al piano terra, l’ingresso si apre su un’ampia zona living, articolata in un accogliente salotto con camino, un’area conversazione, la zona pranzo e una grande cucina con isola centrale, ideale sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. Al primo piano si trovano una sala affrescata adibita a sala TV, uno studio e tre camere da letto, due delle quali godono dell’affaccio sui rispettivi terrazzi con colonne. Le camere sono servite da un ampio bagno finemente rifinito. Il piano mansardato offre un grande ambiente multifunzionale, oggi utilizzato come sala relax, spazio musica e area per gli ospiti, completato da un ulteriore bagno. Al piano seminterrato trova posto una suggestiva cantina con volte in mattoni a vista, perfetta per la conservazione del vino o per piacevoli momenti in compagnia. Completano la proprietà un box auto, un locale deposito, una lavanderia e il locale caldaia. All’esterno, un giardino panoramico terrazzato offre una vista mozzafiato sulle colline del Monferrato, offrendo privacy e serenità; le sue dimensioni consentono la realizzazione di una piscina per vivere appieno l’incanto del paesaggio collinare. Ci troviamo a Fubine, nel cuore delle colline del Monferrato, a pochi minuti dal casello autostradale di Felizzano. Una posizione strategica, equidistante da Milano e Torino, entrambe raggiungibili in circa un’ora, immersa in un paesaggio di vigne, borghi e natura autentica, rinomato per la sua tradizione enogastronomica e la bellezza senza tempo.
Immersa in un paesaggio unico, l’ esclusiva proprietà si colloca appena fuori Lu Monferrato, lungo la strada che, seguendo il crinale della collina, conduce a San Salvatore. La casa indipendente, costruita negli anni '80 e libera su quattro lati, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e luminosi che fondono armoniosamente comfort e design moderno. All'interno, ogni dettaglio è stato curato con passione: il soggiorno, con le sue vetrate affacciate sul rigoglioso giardino, evoca l'atmosfera di un originale giardino botanico arricchito da elementi cosmopoliti; il raffinato rivestimento in marmo rosa del Portogallo e i pregiati pavimenti in legno testimoniano l’attenzione per la qualità. Un camino, vero elemento di design contemporaneo, conferisce modernità e calore all'ambiente. La zona giorno si apre sulla cucina moderna e funzionale, mentre la camera padronale, con uscita diretta sulla piscina, garantisce un collegamento intimo tra interno ed esterno, creando un’esperienza abitativa senza confini. Una cameretta, condividendo un ampio bagno con la camera padronale, si presta a diventare lo spazio ideale per ospiti o per utilizzi versatili. Al piano mansardato, un ampio disimpegno collega un ulteriore bagno, una camera e uno studio, offrendo una vista panoramica sulle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, che incanta ad ogni sguardo. Il piano seminterrato aggiunge ulteriori spazi funzionali: una tavernetta con cucina e bagno, perfetta per momenti di convivialità, si integra con una lavanderia e un locale attualmente adibito a palestra, ideale per mantenersi in forma senza uscire da casa. Il tutto comunica direttamente con l’ampio garage dotato di basculante automatica, garantendo praticità e sicurezza. Completano l’esclusiva residenza la piscina di generose dimensioni, ideale per il relax e la socialità, e spazi esterni studiati per offrire un’ottima privacy. Un connubio perfetto di eleganza, modernità e funzionalità, in un contesto di rara bellezza naturale.
Situata in un suggestivo contesto collinare, all’interno di un piccolo gruppo di case nel cuore del paese, la proprietà si sviluppa attorno a una grande corte comune e comprende quattro unità abitative immerse nella quiete e nel verde. Gli spazi esterni, ampi e polifunzionali, includono porticati ombreggiati e una piscina fuori terra con deck in legno, spogliatoio e docce, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. La posizione panoramica regala una vista aperta sulle colline, sulla vallata e, nelle giornate più limpide, scorci spettacolari sulle Alpi, con il profilo del Monviso e del Gran Paradiso a dominare l’orizzonte. Due delle abitazioni sono già state completamente ristrutturate, una è stata parzialmente rinnovata e la quarta è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, sia come dimora privata che come struttura ricettiva. La prima unità, parzialmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un luminoso soggiorno con cucina, mentre al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una splendida terrazza panoramica, ideale per momenti di relax immersi nel silenzio della natura. La seconda abitazione, completamente ristrutturata, presenta al piano terra un comodo ingresso, un primo locale versatile, una caratteristica tavernetta con soffitti in pietra, un bagno e un funzionale locale tecnico; al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una spaziosa cabina armadio con accesso al sottotetto, valorizzando gli spazi con funzionalità e stile. La terza casa, anch’essa ristrutturata, dispone al piano terra di una suggestiva tavernetta con caminetto, una cantina e un bagno; al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e tinello, tre camere da letto e un ulteriore bagno, in un equilibrio ideale tra tradizione e comfort. La quarta unità, attualmente da ristrutturare, offre un grande potenziale progettuale: è possibile realizzare una spaziosa zona giorno al piano terra con cucina, soggiorno e bagno, mentre il piano superiore può ospitare fino a tre camere da letto e un bagno, dando vita a una nuova residenza personalizzata in ogni dettaglio. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, panoramico e riservato, tra le colline più belle del Piemonte, con la possibilità di coniugare perfettamente vita privata e attività ricettiva di alto profilo.
Nel cuore più autentico del Piemonte, dove la storia sposa la bellezza del paesaggio, si nasconde un gioiello d'altri tempi. Al secondo piano di un palazzo nobiliare del 1700 protetto e vincolato dalle Belle Arti, inserito nei siti di interesse del patrimonio Unesco, la straordinaria proprietà è caratterizzata da una luminosità vibrante e assoluta, ma l'emozione più grande è rappresentata dalla vista di cui si può godere affacciandosi ai balconi alla francese. Da qui lo sguardo vola sopra i tetti del centro storico e si perde all'orizzonte, fino a incontrare le colline del Monferrato. Ogni passo all'interno della dimora racconta una storia di qualità e calore grazie ai pavimenti in pregiato legno che collegano gli ambienti. I serramenti in legno accolgono doppi vetri e zanzariere garantendo un isolamento perfetto e il massimo comfort moderno senza intaccare il fascino delle origini. Il layout interno è un perfetto equilibrio tra privacy e convivialità; l’ accogliente disimpegno conduce al salone inondato dalla luce naturale, spazio ideale per ospitare e rilassarsi, e alla cucina abitabile, anima della tradizione culinaria italiana. La suite padronale è una vera e propria oasi di luce con ben tre grandi finestre e un ricercato bagno en-suite. La seconda camera da letto e un ulteriore bagno completano la zona notte. La scala interna conduce al piano ammezzato, spazio intimo e versatile perfetto come studio d'artista, biblioteca privata o terza camera da letto per gli ospiti. Vivere in un palazzo d'epoca richiede cura e prestigio, elementi che si respirano nelle parti comuni, conservate magnificamente. A rendere la proprietà una rarità assoluta nel centro storico sono le sue pertinenze: l'ampio box auto privato e ben tre antiche cantine, perfette per custodire le migliori annate dei vini locali. Vivere qui significa possedere un pezzo di storia italiana dove la luce incontra la comodità e il prestigio di una dimora senza tempo.
VENDUTA - SOLD Sulle colline dell'ovadese, in posizione panoramica e riservata, stupendo casale in pietra totalmente ristrutturato con piscina. Alla proprietà si accede da strada asfaltata ed il casale si trova al centro di un ampio giardino con zona parcheggio. Al piano terreno del casale si trova la zona giorno, composta da ampio salone con camino a legna, sala da pranzo, cucina e locali accessori, quali un servizio, zona lavanderia e locale con forno a legna e accesso diretto al porticato esterno. Al piano primo si trovano quattro camere da letto di cui due con bagno en-suite ed un terzo bagno. Al piano mansardato due locali di sgombero attualmente utilizzati come ufficio e bagno. Completano la proprietà una piscina 6x12 e terreno boschivo, per un totale di circa 8000mq. La proprietà è fornita di allacci all'acquedotto comunale, metano e luce; mentre per gli scarichi è presente una fossa biologica ed una cisterna di raccolta dell'acqua. Classe Energetica: E
Rif: Par58 - Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Ovada propone questa imponente casa indipendente sviluppata su quattro piani, una proprietà di raro fascino e di straordinarie dimensioni, immersa nel verde e capace di offrire spazi e possibilità che difficilmente si trovano in una singola soluzione abitativa. Il piano terra si distingue per la sua eccezionale ampiezza, con grandi ambienti polifunzionali perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze, affiancati da locali di servizio e collegati da un sistema di distribuzione interno articolato e funzionale. Il secondo piano ospita una zona abitativa completa con camere, bagni e soggiorni di buone dimensioni, mentre il terzo e il quarto piano completano la proprietà con ulteriori ambienti residenziali e spazi di servizio, rendendo questa casa una soluzione unica nel suo genere. Esternamente abbiamo svariati magazzini di ottima metratura abili per i più svariati utilizzi, oltre ad altro alloggio bilocale in ottime condizioni con entrata separata e altra porzione di casa su 2 livelli da ristrutturare, il tutto circondato da circa 30000 mq di terreno agricolo. Il contesto verde che circonda l'intera proprietà aggiunge un valore naturale e paesaggistico di grande pregio, regalando un'atmosfera serena e rigenerante a pochi passi dalla porta di casa. ALTO MONFERRATO, ZONA STRATEGICA PER COMODITA' ALL' AUTOSTRADA E IN FANTASTICO CONTESTO NATURALISTICO. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) L'estensione su quattro piani offre una flessibilità d'uso praticamente illimitata, rendendo questa proprietà ideale non solo come grande residenza familiare ma anche come investimento con possibilità di ricavare unità abitative indipendenti o spazi professionali. 2) Il piano terra di eccezionale ampiezza rappresenta un'opportunità unica, con spazi che possono essere destinati ad attività commerciali, artigianali, ricreative o trasformati in ambienti living di grande impatto e originalità. 3) L'immersione nel verde e la natura che circonda la proprietà garantiscono una qualità di vita superiore, lontana dal caos urbano ma con tutti i vantaggi di essere ben collegati al centro di Ovada e ai principali servizi del territorio. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori informazioni. Il nostro team è a tua disposizione presso la sede di Via Torino, 12/D, 15076 Ovada AL.
A pochi minuti da Acqui Terme proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, immersa nella quiete delle colline e curata nei minimi dettagli. La proprietà, completamente recintata, si sviluppa su due livelli ed è accessibile tramite un comodo cancello elettrico. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, garanzia di massimo comfort e uniformità termica in tutti gli ambienti. Piano Terra L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da un raffinato camino a vista che dona calore e atmosfera. La cucina, completamente abitabile, si affaccia direttamente sul portico esterno: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il piano un bagno di servizio, il locale tecnico e una pratica scarpiera. Primo Piano La zona notte accoglie una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera anch’essa dotata di bagno personale e cabina armadi, e una terza camera attualmente utilizzata come studio, con accesso a una terrazza verandata perfetta per godere della tranquillità del panorama. L’intera proprietà offre una vista aperta e spettacolare sulle colline circostanti, regalando un’atmosfera unica tra comfort, eleganza e natura. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.
In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo una splendida cascina piemontese ben tenuta strutturalmente, immersa nel cuore delle colline del Monferrato–Langhe. La proprietà si estende per 8 ettari in corpo unico, offrendo un equilibrio ideale tra produzione agricola e vivibilità. La parte agricola comprende: • 4 ettari di vigneto a Moscato, completamente lavorabili con mezzi meccanici per la raccolta. • 4 ettari complessivi comprendenti noccioleti, terreni e lago privato alimentato dalla sorgente naturale. • Ben 7 sorgenti distribuite sul terreno, garanzia di approvvigionamento idrico costante. La cascina, solida e perfettamente mantenuta, offre spazi ampi e versatili, ideali sia per un utilizzo abitativo sia per attività agricole o ricettive. La proprietà dispone della possibilità di vinificare Moscato, Albarossa, Chardonnay e Pinot, rendendola perfetta per chi desidera sviluppare un progetto vitivinicolo di qualità. Un contesto unico, ricco d’acqua e facilmente lavorabile, ideale per chi cerca una cascina autentica con un’importante parte agricola già produttiva. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.
PALAZZO NOBILIARE. Nel centro storico di Novi Ligure, Palazzo Nobiliare del 1700. L'edificio, che oggi presenta il raffinato aspetto settecentesco, si caratterizza per il LUMINOSO LOGGIATO A SETTE ARCATE affacciato sul giardino interno. L'antico portone d'ingresso segna la soglia tra il ritmo urbano e un ambiente più raccolto. Pur restando nel cuore della città, ci si ritrova in uno spazio dove il tempo sembra rallentare, avvolti da storia e quiete. Dal grande androne d'ingresso lo sguardo si apre poi sul GIARDINO, un'area verde arricchita da rampicanti e piante ornamentali, capace di donare respiro e impreziosire l'intera dimora. Al momento la proprietà è suddivisa in SEI UNITÀ ABITATIVE indipendenti con possibilità di suddivisione in ulteriori abitazioni. Un importante scalone in pietra conduce al primo piano, dove, attraversando il loggiato, si accede all'appartamento di rappresentanza. Le altre cinque abitazioni si articolano sui tre piani principali del palazzo. GLI INTERNI CONSERVANO IL FASCINO ORIGINALE, CON SOFFITTI ALTI E TRAVI IN LEGNO, PIANELLE IN COTTO ANTICO E CAMINI IN PIETRA. DEGNE DI NOTA LE DECORAZIONI DEL LOGGIATO E DELLO SCALONE MONUMENTALE, NONCHÉ LO STEMMA NOBILIARE DELLA FAMIGLIA SPINOLA DI VARIANA — antichi feudatari — che campeggia sul fondale del giardino dove vi è un edificio, in passato scuderie del palazzo (tutto compreso nel prezzo di vendita). Al piano seminterrato si trovano poi le caratteristiche CANTINE con volte in mattoni a vista, per una superficie complessiva di circa 300 mq. A lato del palazzo è presente un vicolo carraio, compreso nell'offerta. Il vicolo è in parte coperto da una volta a botte in mattoni e conduce direttamente a un ingresso laterale della proprietà. Grazie alla sua struttura e alla sua posizione, il palazzo si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di pregio, dimora di rappresentanza o immobile a reddito. Ideale per affitti brevi in residenze d'epoca o per progetti esclusivi come residenze di lusso per anziani o hotel di lusso con possibilità di realizzazione spa. Gli spazi disponibili consentono la realizzazione di un ascensore.La proprietà si trova nel centro storico di Novi Ligure, cittadina di charme situata al confine tra Piemonte e Liguria. La posizione è particolarmente favorevole: la stazione ferroviaria. Collega Genova in circa 45 minuti, mentre Torino e Milano sono raggiungibili in poco più di un'ora. A pochi chilometri vi è inoltre il casello autostradale di Serravalle Scrivia, che consente di raggiungere l'aeroporto di Genova in circa 40 minuti e quelli di Torino e Milano in un'ora e mezza.
Una dimora di rara bellezza, dove la quiete della collina si fonde con l'eleganza di una dimora curata nei minimi dettagli. Immersa nel paesaggio dolce e incontaminato dei Colli Tortonesi, questa proprietà di pregio rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera una residenza di charme a pochi minuti da Tortona. La villa, mantenuta con cura esemplare, si distingue per la qualità delle finiture, gli spazi generosi e un rapporto armonioso tra architettura e natura circostante. Il viale d'ingresso alberato anticipa il carattere signorile della proprietà: un percorso che, sin dal primo passo, introduce in un mondo appartato e prezioso, dove ogni stagione regala un paesaggio diverso. Il parco di 20.000 metri quadri avvolge la villa con prati, alberi da frutto e un orto produttivo, offrendo completa privacy e una connessione autentica con la terra. Terrazzi e balconi si aprono su panorami mozzafiato sulle colline, mentre la piscina si inserisce naturalmente nel contesto verde, trasformando ogni estate in un'esperienza di puro relax. Una residenza in cui la qualità della vita è semplicemente un'altra dimensione.
Situata in una delle posizioni più esclusive e suggestive del territorio, con vista mozzafiato a sbalzo sulle vigne del Timorasso, questa proprietà è l'equilibrio perfetto tra natura, eleganza e confort, un vero invito a far rinascere la bellezza. Varcando il cancello di ingresso, che ci accoglie verso la proprietà, si ha immediatamente la sensazione di entrare in un'oasi privata dove pace e bellezza si fondono. Il design della villa unisce linee moderne e dettagli tradizionali, creando un ambiente che risulta al contempo raffinato ed accogliente, sia negli interni, sia nelle panoramiche terrazze esterne. Molto più di una dimora privata, ma anche un relais di charme, un boutique hotel o una dimora per eventi esclusivi.
In una posizione di pregio, proponiamo una bellissima proprietà composta da tre ville indipendenti, di recente costruzione, mantenute come se fossero nuove ma attaccate su di un lato, ideali per più famiglie unite. Entrambe si sviluppano su due livelli oltre alle mansarde ed alla tavernetta/cantine.Questa soluzione abitativa, unica nel suo genere, si distingue per la cura dei particolari, impianti e materiali pregiati e le qualità costruttive frutto di un progetto fatto con passione. Un'immobile costruito per viverci e durare nel tempo! Nel giardino, anch'esso molto curato e ben piantumato, troviamo una costruzione di dirca 60 mq adibita a Garage.Ulteriori info solo in Agenzia. Telefona al n. 0143 322895 oppure al n. 335 400015 e prendi un'apputamento
In comune di Melazzo AL, proponiamo in vendita grande villa di mq 400 circa, divisa in 7 appartamenti indipendenti e perfettamente ristrutturati così come le facciate e il tetto. Annesso alla proprietà una grande taverna con caminetto, un fondo adibito a box auto, 2 cantine e mq 100 di ricovero per animali. Circonda la villa un appezzamento di terreno a prato e parzialmente piantumato di mq 4000 e un'area parcheggio di mq 1000 circa. L'accesso è dotato di 2 accessi indipendenti. Aree per la piscina e barbecue con forno a legna. Ideale per una conversione in attività di agriturismo o maneggio. La richiesta è di € 600.000 trattabili.
Immerso nel verde della campagna piemontese, a 8 km. da Casale Monferrato, nel comune di Ozzano Monferrato tipico cascinale in tufo e mattoni, con struttura a L, libero sui 4 lati, completamente indipendente e che possiede delle fortissime potenzialità per una trasformazione in B&B, agriturismo, maneggio, per organizzare eventi e cerimonie o comunque in generale per un attività ricettiva in quanto sempre raggiungibile e perchè situato in una posizione molto tranquilla e riservata. L’ immobile necessita di una ristrutturazione completa in modo da poter far riemergere le sue caratteristiche tipiche monferrine e riportarlo al suo massimo splendore. Il cascinale è di 590 mq, complessivi così suddivisi: Abitazione di 220 mq. composta da: al piano terra: cucina, soggiorno, cantina; al piano primo: 2 camere, antibagno, 1 bagno; al piano secondo: 2 sottotetti. Parte agricola di 370 mq, composta da: al piano terra: 4 locali deposito; al piano primo: 3 fienili. Allacciato ad acqua, luce. Antistante un porticato di 80 mq. Presenti 2 pozzi di acqua sorgiva. La proprietà è circondata da 182.000 mq. di terreno destinato: 60.000 mq. circa a bosco; 65.000 mq. circa a seminativo, prato e pascolo; 9.000 mq. circa incolto; 48.000 mq. circa a vigneto così ripartito: 22.000 mq. circa a barbera del Monferrato; 23.000 mq. circa a Monferrato Freisa; 2.500 mq. circa a Piemonte Barbera; 500 mq. circa a vino rosso. Ma il vero punto di forza di questa proprietà è “IL POZZONE”, dei primi del 900, che originariamente era un immobile per l’ estrazione della marna, torre di 25,75 metri in cui operavano due ascensori a gabbia per la risalita della marna da un pozzo. Questo punto di interesse storico conferisce un fascino unico alla proprietà.
In vendita ad Alessandria, nella zona residenziale di Valle San Bartolomeo, si trova questa splendida villa di circa 250 metri quadrati.Costruita nel 1970, la villa si presenta in ottimo stato di conservazione e offre ampi spazi interni ed esterni. La proprietà si sviluppa su UN UNICO LIVELLO ABITATIVO oltre sottotetto e cantina.ingresso su zona giorno dove vi è un salone doppio con camino a vista, si procede con una cucina abitabile, 4 camere da letto, una camera/studio e 3 bagni. Locale caldaia sotterraneo, avente anche il centro di controllo per i pannelli solari siti in uno spazio esterno cementato. Infissi in legno doppio vetro.L'esposizione è quadrupla, garantendo una buona luminosità naturale in ogni momento della giornata. La proprietà comprende anche un ampio giardino privato di circa 7.000 mq perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e organizzare pranzi e cene con amici e parenti.Inoltre, sono presenti un box auto doppio e due posti auto coperti, garantendo ampio spazio per parcheggiare. La cantina, il magazzino e la soffitta offrono ulteriori spazi di stoccaggio e permettono di tenere la casa sempre in ordine e ben organizzata.Perfetta per chi cerca una proprietà spaziosa, ben tenuta e in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. Prezzo €. 620mila Trattabile Rif.Z20 A.P.E. classe 'D' kwh/m2 206,34Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521
SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Prestigioso casale in pietra del fine '800, di 388 mq e con 4.480mq di terreno . La proprietà denominata “Il Casale Toscano” ha una ottima esposizione solare e una splendida vista sui pregiati vigneti DOCG dell'alto Monferrato. L'immobile è ristrutturato esternamente , internamente da ultimare con possibilità di scelta di tutti i materiali con vendita "chiavi in mano" . La prestigiosa proprietà denominata il “Casale Toscano” è adornata esteriormente da cornicioni in mattoni antichi a sbordo. E' composta da un importante salone con volte in mattoni , ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e camera con bagno. Al piano primo n. 3 camere da letto ognuna con il proprio bagno, di cui una con stanza armadio e una ampia terrazza coperta di mq 50. Stanze con volte in mattoni antichi a vista e con preziosi decori. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico da 13 kw con accumulo. Possibilità di realizzare una piscina. Si valutano parziali permute con altre unità immobiliari. Classe Energetica: A1
In posizione panoramicissima, proponiamo in vendita villa bifamiliare completamente indipendente, totalmente cintata e dotata di giardino esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e servizio, per una superficie complessiva di circa mq. 77. Sempre al piano terra è presente un comodo garage doppio. Piano primo, collegato da scala interna appartamento di mq. 178 di: ampio salone con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, due balconi e terrazzo panoramico con vista aperta. L’immobile è antisisismico è dotato di isolamento termico perimetrale e di copertura, garantendo elevato risparmio energetico e ottimo isolamento acustico. I serramenti in alluninio con doppio vetro, completi di zanzariere, assicurano comfort e funzionalità. E' presente inoltre l'impianto di allarme.
PEDEMONTE MASSIMOPROPONE CASCINA ATTREZZATA CON 80000 MQ DI TERRENO/BOSCOSTALLA, CASEIFICIO, 2ABITAZIONI E CASA DEL CUSTODEIN VENDITA IN COLLLINA A 494 m s.l.m.COMUNE DI BRIGNANO POCO DISTANTE DAL BORGO DI SAN SEBASTIANO CURONE IN VAL CURONE - APPENNINO LIGURE / PIEMONTESE-ITALIA STUPENDA POSIZIONE PANORAMICA A metà strada tra Milano e Genova, LA CASCINA si trova in una realtà che ricorda le tradizioni contadine con il suo vivere la natura in un luogo stupendo situato sulla cima di un colle immerso tra i boschi di proprietà, dove non si può fare a meno di godere dell'immensa vista sulla valle sottostante e dove si viene avvolti dall'aria pura, dal silenzio e dalla tranquillitàMETA DI TURISTI In una terra tutta da scoprire, contornata da bellissimi paesaggi incontaminati, dove arte, storia e tradizioni convivono in un paesaggio straordinario, ricercato per le sue eccellenze enogastronomiche e vitivinicole. Luoghi in cui antichi borghi s'intersecano tra i verdissimi paesaggi collinari con sentieri perfetti per gli amanti degli sport all'aperto: tracking, equitazione, downhill, mountain bike e, in particolar modo nei pressi della cascina, del volo in deltaplanoPROPRIETA' MULTIFUNZIONALE costituita daTERRENO A CORPO UNICO di oltre 80000mq complessivi recintati di cuiTerreno collinare coltivo di circa 25000mqBoschi di circa 50000mq ricchi di funghi e tartufiTerreno cintato di circa 3000mq per allevamento con stallaArea con giardini e abitazioniArea con caseificioPiantagione con 500piante di ciliegi da legno e 500 di noci da frutto Un piccolo laghetto (Ampi spazi per realizzare eventuali piscina, campo da tennis)ABITAZIONI RISTRUTTURATE NELL'ANNO 2000 E AUTONOME L'ABITAZIONE PRINCIPALE di 140mq con porticato di 90mq e con porticato con forno per cuocere prodotti da forno + 1dispensa e 1garage di complessivi 40mqLA 2°ABITAZIONE di 95mq con porticato esternoLA 3°ABITAZIONE di 95mq adatta per un eventuale custode o per ospiti di famiglia o per turistiCOSTRUZIONI AD USO AGRICOLO STALLA MULTIFUNZIONE attualmente suddivisa in 10box per cavalli su una superficie di 120mq con sistema di ampliamento per raggiungere una superficie complessiva di 370mq e contenere fino a 200capi di ovini/capriniPORTICO di 170mq per ricovero attrezzi o stoccaggio fienoCASEIFICIO ATTREZZATO E A NORMA costruito nel 2011 con SPACCIO per la vendita di prodotti FIENILE di 100 mq con tetto nuovo adatto per un'eventuale ristrutturazione per realizzare altri locali1 COSTRUZIONE CON VASCA DI RACCOLTA PER 230MC DI ACQUA POTABILE in aggiunta al collegamento con l'aquedotto comunaleE' sicuramente UN'OTTIMA OPPORTUNITA' D'INVESTIMENTO ideale per organizzare una struttura turistico ricettiva in un'azienda agricola dove il fascino senza tempo dei suoi spazi, la posizione esclusiva, la ricchezza delle sue dotazioni, la rendono una scelta ideale per uno stile vita all'insegna della tranquillità e dell'armonia con la natura
Collocata nel comune di Castelletto d'Orba, si trova questa imponente villa da ultimare. Oggetto di un ampliamento nel 2013, la villa vanta un regale ingresso attraverso un cancello in ferro battuto con ornamenti. Salendo lungo il viale, si ha la possibilità di parcheggiare le auto nel doppio garage, che offre anche un accesso diretto alla dimora, oltre all’ingresso principale, situato frontalmente alla casa. Gli spazi interni sono ampi e ben suddivisi. Il piano terra presenta un ampio ingresso che separa i vari ambienti: il doppio salone, la cucina, la zona pranzo, uno studiolo, il bagno, un ulteriore sala vetrata e la piscina interna. Salendo al primo piano, tramite una scala in marmo bianco progettata con spazio anche per un comodo ascensore, si accede alla zona notte, che include una lavanderia e tre camere, tutte con bagno en suite, oltre a un’uscita diretta sull’ampio lastrico solare. Proseguendo al secondo piano, troviamo quella che, secondo il progetto, potrebbe diventare una vera e propria zona suite. Il riscaldamento, presente su tutti i piani, è a pavimento, mentre il locale tecnico si trova nella cantina al piano interrato. Il giardino esterno, che misura circa 1000 mq, è ideale come zona estiva per rilassarsi e godersi questa magnifica dimora in compagnia di famiglia e amici.
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