Case economiche in vendita in provincia di Alessandria Pag. 173

Splendida proprietà panoramica sulle colline del Monferrato. Immersa nella quiete e nella bellezza delle suggestive colline del Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'elegante proprietà ideale sia come residenza privata sia per avviare un'attività di B&B o ospitalità rurale. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie generosa e ben distribuita, circondata da 3.200 m² di terreno privato. - Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, spaziosa cabina armadio, uno studio (attualmente adibito a reception per B&B). - Primo piano: quattro camere da letto e tre bagni, ideali per accogliere ospiti o una famiglia numerosa, sala ad oggi utilizzata come sala colazioni. - Ampio terrazzo con vista aperta sulle colline, ideale per colazioni e cene. - Mansarda: due camere, zona cottura e un bagno. Completano la proprietà una doppia cantina e il locale caldaia (C.T.). Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi generosi e panorami mozzafiato, a pochi minuti dalle terme e dai centri turistici della zona. Possibilità di realizzare una piscina. Classe Energetica: G EPI: 394,09 kwh/m2 anno

BORGORATTO ALESSANDRINO: Per gli amanti della tranquilla, degli ampi spazi verdi, CASCINALE LIBERO 4 LATI RISTRUTTURATO negli anni 2000. Il pian terra è composto da ingresso, salone, ampia cucina, ripostiglio, locale tecnico, bagno, cantina locale di sgombero, box doppio con scala che accede a un ampio locale mansardato con tetto a vista.. Il 1° Piano è composto da 4 camere, 2 bagni, ripostiglio. Ampi portici. Tetto rifatto. Riscaldamento con caldaia a legna. Fossa biologica. Il provvigionamento idrico all' interno dell' abitazione è con acqua del pozzo. GIARDINO CON TERRENO CIRCOSTANTE DI circa 12mila metri
€. 430mila Rif. 20
Classe G - I.P.E. 321,11 kWh/m2
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare di 220 mq, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile, si sviluppa su due livelli e offre un'ampia distribuzione degli spazi. Il pian terreno è composto da una taverna adibita come cucina open space con vetrate che danno sul giardino, due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Il piano superiore si sviluppa con un grande salone, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La presenza di un terrazzo offre un'area esterna aggiuntiva per momenti di relax. I posti auto sono disponibili per la comodità dei residenti. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi. Costruita nel 2019, la casa è dotata di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione.

Vendesi: Ampio alloggio signorile al piano terra con ingresso indipendente, composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno. La zona notte comprende tre camere da letto: una camera padronale, una camera di servizio e una terza stanza attualmente adibita a studio. L’immobile dispone inoltre di due bagni, ingresso signorile, zona disimpegno e diversi ripostigli. Una scala interna collega l’abitazione al piano seminterrato, dove si trovano: locale cabina armadi, locale tecnico, locale caldaia, un ulteriore bagno di servizio e una cantina con uscita di emergenza sulle cantine condominiali. Completano la proprietà posti auto annessi. È inoltre presente la possibilità di unire l’appartamento a un’unità adiacente di circa 90 m², ampliando così la soluzione abitativa e ricavando un'ulteriore camera e un quarto bagno (vedi rif. C506)

Nel cuore di Corso Roma, una delle vie più rappresentative di Alessandria, proponiamo un appartamento signorile di ampia metratura, situato al terzo piano di un elegante palazzo con ascensore.
Un immobile raro per dimensioni, luminosità e posizione, ideale per chi cerca una residenza di alto profilo in pieno centro città.

L'abitazione si apre su un soggiorno doppio di grande rappresentanza, impreziosito da un camino d'epoca che dona charme e carattere agli ambienti. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte comprende tre ampie camere, facilmente adattabili anche come studio o spazio professionale, oltre a due bagni e vani di servizio.

Il comfort è assicurato da grandi termosifoni in ghisa, che garantiscono un riscaldamento uniforme, ulteriormente agevolato dalla presenza di altre unità sia sopra che sotto l'appartamento, consentendo un'ottima efficienza energetica e costi contenuti.

Plus esclusivo: doppio ingresso e possibilità di divisione

La proprietà dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette il frazionamento in due unità separate.
Una soluzione ideale per:

- abitazione + studio professionale,
- famiglie che necessitano di due spazi distinti,
- investitori e operatori che cercano un immobile divisibile nel centro città.

Posizione strategica

Situato a pochi passi da Piazza Garibaldi, il palazzo è inserito in un contesto ricco di servizi, boutique, ristoranti e collegamenti. Una location perfetta per vivere il centro storico con la massima comodità.

Una proposta unica, destinata a chi cerca ampi spazi, eleganza e versatilità in una delle zone più richieste di Alessandria.
Disponibili ulteriori informazioni, planimetrie e visite su richiesta.

A pochi passi dal suggestivo borgo di Odalengo Grande, il casale è immerso nella quiete avvolgente della natura. La proprietà, ristrutturata con attenzione nel 2022, ha raggiunto la classe energetica A++ grazie a un insieme di interventi pensati per il benessere e il risparmio come il cappotto termico, l’impianto fotovoltaico che alimenta le pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento e una batteria di accumulo per l’energia prodotta dai pannelli e infissi esterni ad alto rendimento. All’interno la tradizione si respira in ogni ambiente grazie ai soffitti in mattoni rossi a vista, i pavimenti in cotto, il grande camino che domina il soggiorno e la cucina con forno a legna che crea un’atmosfera avvolgente, fatta di storie, convivialità e profumi di casa. Sotto al portico arredato, lo spazio diventa una vera zona living all’aperto con la zona barbecue e la grande vasca idromassaggio incastonata nel verde. Al piano terra sono presenti anche un comodo bagno, un funzionale ripostiglio, una cantinetta per il vino e un laboratorio/hobby room con accesso anche dall’esterno, perfetto per coltivare passioni e creatività. Il primo piano ospita l'ampio soggiorno con finestroni che inondano l’ambiente di luce e aprono lo sguardo sulla campagna. Completano il piano l'ampio soggiorno, la camera padronale con spaziosa cabina armadio, tre ulteriori camere e un bagno. All’esterno l'ampio giardino curato e alberi da frutto arricchiscono la proprietà, regalando uno spazio autentico da vivere in ogni stagione. Non isolato ma immerso nella quiete delle colline, l'immobile è perfetto sia come rifugio per le vacanze, sia come residenza principale per chi desidera una vita più lenta, sostenibile e profondamente connessa con la natura.

Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile, costruito nel 1980, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. Al suo interno, troverete sette locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, oltre a un terrazzo per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche tre ulteriori camere, un box auto e sei posti auto esterni. Il giardino di 5000 mq è un'oasi di tranquillità, arricchito da una piscina non interrata, perfetta per le giornate estive. L'immobile beneficia del bonus 110, con interventi di efficientamento energetico come il cappotto termico e i pannelli solari, che garantiscono un notevole risparmio energetico. L'aria condizionata completa l'offerta, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce spazio, efficienza e qualità della vita.

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE VILLA CON GIARDINO E PISCINA IN VENDITA A CARBONARA SCRIVIAA pochi minuti da Tortona soluzione indipendente sui quattro lati costruita fine anni '90 con materiali di pregio e in ottimo stato di manutenzione con parquet e scala in legno perfettamente conservati, porte interne in legno massello, serramenti in legno con doppi vetri, videocitofono, aria condizionata, armadi su misura.La villa di circa 150 mq è disposta su 1 unico piano abitativo oltre al piano seminterrato + il sottotetto.Il PIANO TERRA al quale si accede dall'ampio salone con caminetto, comprende cucina abitabile collegata al porticato esterno ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione + 1 bagno, 2 camere matrimoniali e 1 balconeIl 1° PIANO mansardato è raggiungibile dalla bellissima scala in legno, è dotato di armadi su misura ed è costituito da 3 locali.Al PIANO SEMINTERRATO è presente un'ampia taverna con caminetto, 1 bagno, 1 locale caldaia, 1 cantina + un garage di 44 mq. per più autovetture Completa la proprietà il giardino di circa 600 mq, finemente piantumato con alberi ad alto fusto e cespugli e dotato di una zona piscina con piscina sterrata, doccia, piccolo spogliatoio in legno e pergolatoPREZZO DI VENDITA Eu. 435.000,00 TRATTABILICONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le nostre soluzioni immobiliari

Villa con Ampio Terreno
Proponiamo in vendita villa allo stato grezzo di circa 580 m², ideale per chi desidera progettare e rifinire la propria casa secondo gusti e necessità personali.
La struttura offre ampi spazi interni da personalizzare con pareti divisorie a scelta, consentendo la massima flessibilità nella distribuzione degli ambienti.
Sono già installati infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 m², perfetto per creare un giardino, un'area relax o uno spazio verde esclusivo.
Inoltre, la villa dispone di un ampio box auto con capienza per almeno 4 vetture, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo.
Un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni!

Sei alla ricerca di una splendida villa d’epoca in vendita in PIEMONTE tra Langhe e Monferrato? Immagina un luogo dove la storia, la natura e il lusso si fondono in un’unica, affascinante dimora. Un’oasi di pace e bellezza, strategicamente posizionata per offrirti il meglio di una delle regioni più amate d’Italia. Questa proprietà unica ti aspetta per regalarti un’esperienza abitativa senza pari, con la promessa di tranquillità e la comodità di avere a portata di mano tutte le meraviglie del territorio. L’Eleganza di un’Epoca Ritrovata Questa prestigiosa proprietà è un vero gioiello architettonico, un’immersione totale in un’atmosfera ricca di fascino e storia. La tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno che garantiscono assoluta privacy e tranquillità, un rifugio verde lontano dal caos. L’accesso avviene tramite un cancello automatizzato che si apre su un lungo viale d’ingresso, fiancheggiato da un parco secolare e maestosi alberi d’alto fusto. Un’accoglienza che anticipa l’eleganza della dimora principale. La villa d’epoca padronale, costruita nei primi anni del ‘900, si erge imponente e raffinata. Libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli oltre al piano sottotetto mansardato, per una superficie totale di circa 247 mq UTILI. La ristrutturazione ha saputo preservare il suo carattere originale, valorizzando dettagli d’epoca come i soffitti con stucchi decorati, le porte originali e gli antichi camini, che raccontano storie di un passato glorioso. Il piano terra accoglie la zona giorno: un ingresso signorile introduce agli spazi ampi e luminosi. Il soggiorno, la sala da pranzo e uno studio con una caratteristica bow-window creano un ambiente perfetto per ricevere ospiti e vivere momenti di relax. Un bagno di servizio completa il piano. I pavimenti, in gran parte in elegante seminato, gres porcellanato e marmo, conferiscono un tocco di classe senza tempo. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, dove si trovano quattro camere da letto spaziose e un ampio bagno. Due splendide terrazze offrono una vista impareggiabile sul parco e sulle dolci colline circostanti. La grande balconata al piano terra, che si affaccia direttamente sul parco, è un vero fiore all’occhiello, un luogo dove poter ammirare la natura in tutta la sua bellezza. Il piano mansardato ospita altre due ampie camere, offrendo ulteriore spazio per accogliere familiari o ospiti. Adiacente alla villa, con possibilità di ingresso indipendente, si trova una casa rustica/dependance di circa 140 mq. Questa struttura, da ristrutturare, rappresenta un’opportunità eccezionale per chi desidera avviare un’attività ricettiva come un B&B o per utilizzarla come foresteria per amici e parenti. Un progetto che può essere plasmato secondo le tue esigenze e i tuoi sogni. Infine, una caratteristica serra completa la proprietà. Questo spazio versatile può essere trasformato in un atelier, una sala yoga, un giardino d’inverno o qualsiasi altra destinazione che la tua fantasia possa immaginare. L’intera tenuta è un connubio perfetto tra la storia, il comfort moderno e le potenzialità di sviluppo. È la soluzione ideale sia come residenza privata, sia come prima casa, sia come seconda casa in una delle zone più incantevoli d’Italia, o per un’attività di ricezione di alto livello. La combinazione di una villa d’epoca ristrutturata e una dependance da personalizzare la rende un investimento con un potenziale unico. La vita in questo angolo di Piemonte è un’esperienza autentica e indimenticabile. La villa sorge nel comune di Terzo, un pittoresco borgo immerso in un paesaggio collinare che fa da confine tra le celebri Langhe e il Monferrato. Questa posizione privilegiata ti consente di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza di centri vitali. Terzo si trova alle porte di Acqui Terme, una città ricca di storia, famosa per le sue acque termali e il suo elegante centro storico. Villa d’epoca in vendita in PIEMONTE: cosa devi fare per visionare o ottenere maggiori informazioni? Per scoprire tutti i segreti di questa magnifica villa d’epoca in vendita in PIEMONTE tra Langhe e Monferrato, puoi contattarci direttamente. Saremo lieti di fornirti ogni dettaglio e di accompagnarti in una visita senza impegno. Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa villa d’epoca in vendita, potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.housesinpiedmont.com e www.chicasa.it. Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione, provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. La tua sicurezza e la tutela dei tuoi interessi sono la nostra priorità.

Villa con Ampio Terreno Proponiamo in vendita villa allo stato grezzo di circa 580 m², ideale per chi desidera progettare e rifinire la propria casa secondo gusti e necessità personali. La struttura offre ampi spazi interni da personalizzare con pareti divisorie a scelta, consentendo la massima flessibilità nella distribuzione degli ambienti. Sono già installati infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà un terreno di circa 2.000 m², perfetto per creare un giardino, un'area relax o uno spazio verde esclusivo. Inoltre, la villa dispone di un ampio box auto con capienza per almeno 4 vetture, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo. Un'opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni!

Nel cuore dell'alessandrino, nel sobborgo di Mandrogne, sorge Litta Parodi, un piccolo borgo situato a pochi chilometri dallo svincolo autostradale che collega Milano a Genova e Torino a Piacenza.
Qui, lungo la via principale del paese, si trova una villa liberty costruita nei primi anni del Novecento. La proprietà è circondata da un giardino di circa 2.500 metri quadrati e, sul lato sinistro, comprende anche la parte più antica del complesso, di circa 300 metri quadrati, attualmente adibita a garage.
L'edificio principale, disposto su tre piani e con una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, è caratterizzato al centro da una scenografica scala in marmo bianco.
Al piano terra si trovano un ampio salone, un soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, uno studio, la tradizionale stanza da stiro e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come biblioteca. Sempre al piano terra, sotto la scala, sono presenti da un lato un bagno di servizio e dall'altro l'accesso alla grande cantina.
Il primo piano ospita otto camere da letto (due delle quali con balcone) e tre bagni. Al secondo piano si trovano sette camere da letto e tre bagni, di cui due di dimensioni molto generose.
Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano presentano soffitti affrescati con motivi floreali, tipici dello stile Liberty piemontese.
Il tetto è stato ristrutturato circa otto anni fa. La caldaia è di recente installazione.

Santandrea Top Properties propone nel cuore dell’Alessandrino, nella tranquilla località di Litta Parodi – zona Mandrogne, sorge questa maestosa villa in stile Liberty, costruita agli inizi del ’900 e ancora oggi testimone del fascino e dell’eleganza dell’epoca. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 2.500 mq, curato e ricco di potenzialità, che incornicia l’abitazione donandole riservatezza e prestigio. Sul lato sinistro del parco si trova la parte più antica della tenuta, un edificio di circa 300 mq attualmente adibito a garage e locali di servizio, che può essere facilmente riconvertito in dependance, atelier o spazio per eventi privati. La villa principale, di circa 800 mq, si sviluppa su tre livelli. L’ingresso è dominato da una magnifica scalinata in marmo bianco, elemento centrale che conduce ai piani superiori e conferisce sin da subito un’impronta di grande rappresentanza. Al piano terra si apre un’ampia zona giorno composta da un grande salone, un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina abitabile con adiacente office e stireria. Completa il livello una raffinata biblioteca e, ai piedi della scala, due comodi accessi: da un lato un bagno di servizio per gli ospiti, dall’altro l’ingresso alla cantina, ampia e suggestiva, ideale per la conservazione dei vini o per momenti conviviali. Il primo piano accoglie otto camere da letto, due delle quali dotate di balcone, e tre bagni, disposti in modo funzionale. Al secondo piano si trovano sette stanze aggiuntive e tre bagni, di cui due di generose dimensioni, perfetti per creare ulteriori camere o ambienti indipendenti per ospiti e famiglia. Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano conservano soffitti affrescati con motivi floreali, espressione autentica dello stile Liberty piemontese, sapientemente mantenuti nel tempo. La villa si presenta da ristrutturare e personalizzare ma evidenziamo che il tetto è stato rivisitato circa otto anni fa e la caldaia è di installazione recente, assicurando comfort e funzionalità. La posizione è strategica: Litta Parodi è una frazione di Alessandria situata a pochi chilometri dai principali snodi autostradali che collegano Milano, Genova, Torino e Piacenza, rendendo la proprietà ideale anche come residenza di rappresentanza o dimora di campagna facilmente raggiungibile. Una residenza d’epoca di raro fascino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico e riservato, circondato dal verde ma vicino a tutte le principali vie di comunicazione.

Alessandria località Litta Parodi - villa indipendente su tre livelli costruita nel '900 da una famiglia locale Piemontese, con cantina e grande locale vario uso/deposito mezzi. Caratteristiche della villa: ingresso con scalone centrale in marmo bianco che divide le due ali della casa. I soffitti del piano terra sono tutti affrescati, i pavimenti ben conservati sono in Cementine, ceramiche Genovesi e Parquet. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con, saloni, sala da pranzo, salotto, studio, sala lettura, grande cucina, dispensa, lavanderia e locali accessori. Al primo e secondo piano si trovano 12 camere, ripostigli e 5 servizi. Buona struttura da fondamenta a tetto, recentemente ripassato.

ALESSANDRIA SPINETTA MARENGO: Nella zona di Spinetta, a pochi km da Alessandria, proponiamo in vendita una splendida VILLA con GIARDINO INDIPENDENTE, LIBERA SU 4 LATI DISPOSTA SU UNICO PIANO ABITATIVO, costruita nel 2011, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comodità, stile e qualità costruttiva.
L'immobile si presenta con una struttura in PARAMANO con mattone a vista, che dona carattere e pregio architettonico ed un tetto in cemento armato.
All'interno l'abitazione è composta da: Ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile che affaccia sul porticato perfetto per fare pranzi e cene estive, 3 camere da letto generose, 2 bagni con BOX doccia ( entrambi finestrati ) e una lavanderia funzionale.
A completare la proprietà è presente un stupendo giardino, BOX AUTO DOPPIO e AMPIA CANTINA.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, porta blindata, serramenti in legno doppio vetro, zanzariere, videocitofono, impianto di antifurto, pannelli solari; tutto ciò per garantire maggior confort.
Le finiture interne sono tutte di prima scelta!
€. 449 mila RIF FR18
CLASSE "C" 164.99 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Frazione Guazzolo di Castelletto Merli (AL), via Teresa Poggio 23,
situato in Frazione Guazzolo del Comune di Castelletto Merli, al confine delle provincie di Alessandria e Asti, nella parte più alta della collina quindi in posizione strategica e dominante di fronte al Comune di Moncalvo, Città di origine medioevale e ricchissima di Storia,
nella bellissima e tranquillissima zona collinare dell'alto Monferrato, dove si possono trovare molte località affascinanti e cariche di storia, e dove la tradizione enogastronomica sta avendo riconoscimenti nazionali e internazionali,
a circa 280 metri di altitudine sul livello del mare quindi con un microclima molto favorevole, sempre ventilato nel periodo estivo ma non troppo freddo e meno umido delle zone circostanti nel periodo invernale,
proponiamo in vendita un bellissimo cascinale di oltre 550 mq catastali, dimora storica della stessa Famiglia da decenni che l'hanno ristrutturata con soluzioni di pregio e utilizzo di materiali di qualità, libero su 2 lati e con un grande terreno privato recintato di circa 2.200 mq, soleggiata tutto il giorno e con vista aperta e panoramica, composta da:
al piano terra di circa 240 mq si trovano diverse stanze e locali adibiti a zona giorno,
tramite una comoda scala interna si accede al piano primo di circa 240 mq con numerose stanze adibite sia a zona giorno sia a zona notte oltre a un terrazzo coperto,
inoltre al secondo piano c'è un ampio locale sottotetto di circa 160 mq,
ottima occasione e affare sia come abitazione principale, sia per fare vacanze con la Famiglia e trascorrere i fine settimana in tranquillità e fare feste e grigliate con gli Amici, sia eventualmente da mettere a reddito con buone marginalità.
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“La presente scheda / descrizione / annuncio è valida salvo errori e/o omissioni di battitura e/o di trascrizione, pertanto non costituisce vincolo contrattuale”
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Rif: ZO19 - In uno dei quartieri residenziali più ricercati e tranquilli di Novi Ligure, caratterizzato esclusivamente dalla presenza di ville e case indipendenti, proponiamo in vendita una splendida villa singola edificata nel 2011, contraddistinta da finiture di qualità, ampi spazi abitativi e moderne dotazioni tecnologiche. La soluzione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una luminosa e generosa zona living in open space, ideale per vivere e condividere ogni momento della giornata, tre spaziose camere da letto e due comodi bagni finestrati, progettati per garantire il massimo comfort alla famiglia. Al piano seminterrato, collegato direttamente all'abitazione, si accede a un ampio box doppio dotato di basculante elettrica. Sullo stesso livello troviamo una taverna di notevoli dimensioni, perfetta come area relax, sala hobby o spazio per conviviali momenti con amici e parenti, oltre a due pratici locali lavanderia con un bagno annesso che completano la funzionalità della proprietà. L'immobile si distingue per le sue eccellenti caratteristiche tecniche ed energetiche: riscaldamento autonomo a pavimento, serramenti in PVC con vetrocamera, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione, cancello elettrico e predisposizione completa per impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, sia interno che esterno. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva proposta è il grande giardino privato di circa 600 mq che circonda l'abitazione, uno spazio ideale per chi desidera privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno gli ambienti esterni, dotato di impianto d'irrigazione automatico. Una residenza moderna, curata e pronta da abitare, pensata per chi ricerca indipendenza, comfort e qualità costruttiva in un contesto elegante e riservato. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare prestigio, funzionalità e qualità abitativa ai massimi livelli.

Rif: MLP45 - Tempocasa propone in vendita un sogno trasformato in casa Vieni a scoprire questa splendida villa disposta totalmente su un piano con uno splendido giardino privato dove posizionare la tua piscina privata. L'immobile è stato costruito nei primi anni 2000 e si compone al piano terra di un ampio salone con vetrate sul giardino, cucinino, 3 camere da letto e doppi servizi. Al piano di sotto, che solitamente viene allestito a taverna, è stato creato uno studio di registrazione privato! Al piano superiore troviamo ancora 80 mq di abitazione che sono al grezzo per poter ancora sfruttare tutto il potenziale che questo immobile ha a disposizione. Inoltre troviamo un box auto triplo Vieni a vedere questa casa e lasciati incantare dal suo fascino

PONZONE - PIEMONTE - MONFERRATO Imponente complesso di 786 mq di abitazione e 1120.68 mq di locali accessori circondato da 131.916 mq di terreno con stupenda vista sulle colline del Monferrato e risalente alla fine del '900. La proprietà si compone di tre fabbricati indipendenti. (A) Il primo è composto da: - al piano terra: ampia cucina, sala da pranzo, ingresso, ufficio, deposito alimenti, spogliatoio con bagno, altri 2 bagni, lavanderia, zona relax con sauna e palestrina, oltre a 5 locali sgombero. - al piano primo: 7 camere, 2 bagni, ampio disimpegno; - al piano secondo: 2 camere, 2 bagni, 2 ampi saloni adibiti ad attività collettive quali zona tv, meeting, yoga, ecc... (B) Il secondo fabbricato è attualmente censito come locale sgombero con possibilità di creare unità indipendente e autonoma. (C) Il terzo fabbricato è invece composto da: soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terra, oltre a 4 locali sgombero, un laboratorio e un ricovero attrezzi; al primo piano troviamo 2 ampi ricoveri attrezzi, legnaia e locale centrale termica. La proprietà è inoltre servita da riscaldamento a legna e GPL, acquedotto comunale, pozzo di raccolta acqua piovana e 2 sorgenti, elettricità trifase, fossa biologica e pannelli solari con 2 accumuli per acqua calda. Ideale come casa privata, casa vacanza, struttura turistico-ricettiva, B&B e chateaux relais, grazie alla sua posizione strategica essendo ubicata a 1 ora dal più vicino aeroporto, 1 ora dalle più belle spiagge della Liguria e 1 ora e mezza dalle più belle località sciistiche. Classe Energetica: D EPI: 204,29 kwh/m2 anno

All’interno del prestigioso Golf Club Villa Carolina Resort, l'Agenzia Gabetti di Finale Ligure è lieta di proporre in vendita una villa indipendente di nuova costruzione immersa nel verde della collina di Castelletto d'Orba. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 230 mq offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi è alla ricerca di comfort, eleganza e tranquillità. Si entra direttamente sul bellissimo soggiorno con angolo cottura che ha accesso diretto al giardino con vista sulla vallata, l'ideale per godersi momenti di relax in famiglia all'aria aperta; al piano troviamo il primo bagno di servizio ed il collegamento diretto alla taverna, con dimensione di quasi 70 mq con bagno al piano, dalla quale è possibile accedere al box auto. Salendo al primo piano troviamo un piccolo disimpegno che ci conduce alla zona notte, composta da una prima camera da letto con bagno "en suite", una seconda camera molto spaziosa, soppalcata, con possibilità di realizzare una zona studio o una cabina armadio, ed infine un ulteriore bagno, finestrato, molto spazioso con il box doccia. Dotato di citofono e servizio di portineria, garantisce privacy ed esclusività. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione assicura un elevato livello di comfort in ogni stagione, mentre il box auto rappresenta un valore aggiunto in termini di praticità. L'appartamento si presenta con una struttura solida e finiture di qualità. I due giardini panoramici offrono una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, creando spazi ideali per momenti di relax all’aria aperta. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ariosi per tutto l’arco della giornata. Una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per gli amanti della natura, del golf e di uno stile di vita riservato e di qualità. Un’opportunità unica in una delle location più rinomate d’Italia. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Questa splendida casa indipendente a Bistagno, è la soluzione ideale per chi desidera coniugare l'eleganza classica, spazi generosi e un comfort moderno, immersi in un contesto curato e riservato. Gli Spazi Esterni: Relax e Convivialità Gli esterni sono un vero punto di forza, progettati per godersi appieno ogni stagione: • Giardino Privato: Un'oasi verde e rigogliosa, con piante curate che aggiungono fascino e riservatezza. • Portico Attrezzato: Perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creando un'atmosfera conviviale. • Vasca Idromassaggio: Un angolo dedicato al puro relax e benessere per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il Piano Terra: L'Eleganza del Passato Il piano terra accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato e dal fascino senza tempo: • Salone Meraviglioso: Il cuore della casa, caratterizzato da una splendida boiserie in legno anni '60 che conferisce calore e carattere. • Camino a Legna: Un magnifico camino che crea un'atmosfera accogliente e suggestiva durante i mesi più freddi. • Cucina Abitabile: Funzionale e spaziosa. • Sala Pluriuso: Ideale come sala da pranzo, ma facilmente trasformabile in una comoda camera da letto aggiuntiva o in uno studio per lo smart working. • Bagno di Servizio: Dotato di vasca. La Zona Notte e Mansarda Salendo al piano primo, si accede alla zona notte, pensata per il massimo riposo e funzionalità: • Quattro Camere da Letto: Spaziose e luminose. • Due Bagni: A servizio della zona notte. La proprietà si completa con un ampio locale sottotetto, uno spazio versatile e generoso, ideale per essere adibito a: • Zona Svago e Tempo Libero: Perfetto come sala giochi, palestra o studio creativo. • Ulteriori Posti Letto: Utile per ospitare amici e parenti. Dettagli e Finiture di Pregio L'immobile è stato mantenuto e curato nei minimi dettagli e particolari: • Finiture: La qualità è evidente nella scelta dei marmi bellissimi che impreziosiscono gli interni, contribuendo a creare un ambiente di lusso discreto. In sintesi, questa casa è la scelta perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi interni ed esterni, rifiniture di pregio e il fascino di una dimora curata e pronta da vivere, con la possibilità di godersi momenti di relax nella propria vasca idromassaggio. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In vendita a Borghetto di Borbera, nel cuore del comune, si trova questa splendida casa singola, ideale per chi cerca comodità e vicinanza ai servizi ma anche chi vuole avviare una attività di BeB. Con una metratura di 284 mq distribuita su 11 vani, la proprietà si presenta spaziosa e luminosa, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. La posizione centralissima della casa la rende estremamente comoda a tutto: negozi, parcheggi, autobus, piscine, parco acquatico e il rinomato outlet di Serravalle sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Le scuole, i bar e i ristoranti del comune sono a pochi passi, garantendo una vita quotidiana senza stress e con tutte le comodità a portata di mano. La Classe Energetica è in attesa di valutazione, mentre il prezzo di 450.000 EUR la rende un'occasione da non perdere. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa singola in una delle zone più ambite di Borghetto di Borbera. Contattaci subito per organizzare una visita!

A Serravalle, in prossimità del rinomato Serravalle Designer Outlet, proponiamo immobile terra/cielo di 550 mq totali ubicato in zona centrale e disposto su tre livelli fuori terra oltre al piato interrato (Cantina) e al piano sottotetto. Questa singola proprietà immobiliare è composta da: - Un piano terreno con un appartamento con affaccio sul cortile interno di proprietà e una zona con destinazione a magazzino, trasformabile in negozio commerciale, in virtù delle vetrine già esistenti su fronte strada. - Un primo piano con un appartamento di circa 190 mq caratterizzato da una pavimentazione Palladiana e da un terrazzo di circa 35 mq ed affaccio interno sul cortile. - Un secondo piano con un ulteriore appartamento di 195 mq sempre nello stesso stile. Completano la proprietà la cantina al piano interrato, il piano sottotetto (con possibilità di recupero), il cortile di pertinenza interno e il garage. Si precisa, inoltre, che l’immobile ha 8 camere da letto, una terrazza di 35 mq, 3 bagni, un giardino di 150 mq, Immobile libero subito. Zona circostante con forte vocazione vitivinicola, essendo nelle immediate vicinanze dell’area di produzione del famoso vino bianco Gavi di Gavi. Richiesta: € 450.000,00 - Rif: Serr1

Immersa nella tranquillità delle colline tortonesi, in splendida posizione panoramica, proponiamo villa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi e alla comodità. L’immobile è circondato da circa 2.000 mq di giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, attività in famiglia o per chi ama gli spazi verdi. Al piano inferiore troviamo un ampio locale ad uso officina/deposito di circa 180 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi, anche per attività artigianali, hobby o ricovero mezzi. Il piano abitativo ospita un luminoso salotto triplo con affaccio panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un portico con vista sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto, ed un balcone panoramico. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, privacy e il fascino delle colline di Tortona

A soli 10 km da Acqui Terme, nel cuore delle dolci colline tra Piemonte e Liguria, proponiamo in vendita un casale storico di grande fascino, immerso nella quiete della campagna della Bassa Langa. La proprietà si trova in una posizione riservata ma facilmente accessibile, circondata da natura incontaminata, vigneti e piccoli borghi, ideale per chi cerca uno stile di vita autentico o desidera investire in una tenuta di charme. Il corpo principale è una grande casa padronale di circa 500 mq, in parte ristrutturata, che conserva tutto il carattere originale: soffitti alti, pavimenti in cotto, caminetto, spazi luminosi e una bellissima terrazza panoramica. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, un salone con camino, ambienti di servizio e locali di sgombero perfetti per eventuali ampliamenti. Al piano superiore, cinque camere da letto, un salotto con accesso alla terrazza, bagno e ripostiglio. Adiacente alla villa si trova la dependance, anch’essa di circa 500 mq, completamente abitabile e organizzata su due livelli: al piano terra un’ampia cucina con zona pranzo, magazzino e una grande cantina con volte in pietra, ideale per la produzione e conservazione del vino; al primo piano, cinque camere da letto con vista sul giardino e un bagno. Completano la proprietà due grandi annessi rustici in pietra, per un totale di circa 600 mq, un tempo utilizzati come stalla, fienile e magazzino, oggi perfetti per essere riconvertiti in spazi abitativi, laboratori, o aree dedicate ad attività agricole o ricettive. La vendita comprende il terreno che circonda i fabbricati, fino al corso d’acqua, dove si trovano un orto, un campo da tennis e ampi spazi verdi ideali per la creazione di un parco o di un giardino privato. Il resto dei terreni agricoli (fino a un totale di circa 12 ettari) potrà essere venduto separatamente, in accordo con la proprietà. Una dimora di campagna che unisce storia, spazio e potenziale, perfetta come abitazione principale per una famiglia, come residenza secondaria o come investimento per chi sogna di avviare un’attività ricettiva, agricola o turistica in una delle zone più suggestive dell’Alto Monferrato.