Case economiche in vendita in provincia di Alessandria Pag. 171

Splendida e panoramica proprietà a tradizione agricola, formata da 4 edifici: casa padronale su due piani, 16 vani da circa 392 m2, con grande cantina semi interrata; stalla semi interrata e con primo piano atto a magazzino da circa 224 m2; fienile su due piani da circa 76 m2; e deposito attrezzi da circa 30 m2. I fabbricati occupano una superficie complessiva di circa 722 m2, disposti su tre livelli di terreno, due grande aie che si affacciano su campi aperti e le spalle sono coperte da un folto bosco. Il terreno della proprietà è di circa 36 ettari, in parte bosco, in parte bei prati da sfalcio, pascolo e incolto produttivo ad alberi pregiati (mappa allegata). Posizione riservata e lontana da indiscreto vicinato. La proprietà è costeggiata dal rio Caramagna sulla destra e un piccolo rigagnolo che percorre la valle Martello. È sito di interesse Geo-Paleontologico, area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del Bacino Terziario Piemontese, BTP, (Oligocene superiore 33.9-23 milioni di anni fa). Si trova in posizione isolata, raggiungibile solo tramite strade sterrate, la più corta è di circa 1,6 km dalla Statale 205, asfaltata. Si trova a circa 18 km (circa 30 minuti) dal casello autostradale di Ovada, e 12 km (circa 23 minuti) da Acqui Terme. Il casale è esternamente in pietra arenaria e mattoni in terracotta, all'interno i lavori sono in stato grezzo, completamente da creare gli interni, i bagni, l'impianti elettrico e idrico, riscaldamento, infissi interni ed esterni. Le condotte idriche ed elettriche arrivano fino al cortile interno e rimangono da attivare le utenze. È dotata di un grande pozzo/cisterna per la raccolta di acque piovane. Classe energetica da definire. Classe Energetica: Non soggetto

Immersa nella natura, a meno di 2 km dal centro di Molare, questa tenuta ricca di storia era un tempo destinata alle famiglie dei braccianti che lavoravano per i Marchesi Salvago Raggi. Si tratta di un piccolo borgo composto da due edifici principali, che ospitano cinque unità abitative e vari magazzini, oltre ad antiche stalle e altri annessi agricoli. Nel grande cortile interno è ancora oggi possibile ammirare un'antica bilancia agricola. I terreni agricoli che circondano la tenuta si estendono per 53.130 m² e possono essere utilizzati come seminativi o vigneti. La proprietà dispone inoltre di una fonte d'acqua e di un doppio accesso alla strada provinciale. L'ambiente naturale e la posizione la rendono una proprietà ideale per gli amanti del Monferrato, anche per progetti di ristrutturazione, tra cui strutture ricettive turistiche.

Nel comune di Gabiano, nella splendida e panoramica frazione di Sessana, proponiamo in vendita una tipica cascina piemontese ristrutturata, oggi trasformata in un’affascinante soluzione bifamiliare, capace di coniugare comfort moderno, autenticità rurale e scorci mozzafiato sul castello medievale del paese. L'abitazione principale ristrutturata recentemente con materiali di pregio e nel rispetto della tradizione locale, l’abitazione principale accoglie con un elegante ingresso che conduce a un curato giardino panoramico, pavimentato in cotto tipico della zona. Qui si trova una splendida pergola bioclimatica con ampie vetrate, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. L’interno si apre su un ampio salone doppio, anch’esso pavimentato in cotto e dotato di riscaldamento a pavimento, con cucina a vista in stile open space e grandi portefinestre che inondano gli ambienti di luce naturale. Il piano terra è completato da un bagno di ampie dimensioni, rifinito con pietre di Bisazza, dotato di vasca, doccia e sauna. Una scenografica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto con pavimenti in legno. La camera padronale, con ampie finestre, è arricchita da un soppalco in legno, ideale come studio o zona relax. Al piano seminterrato trovano posto il locale tecnico, la zona lavanderia e l’accesso diretto al doppio posto auto coperto. La seconda unità, anch’essa indipendente, presenta finiture meno recenti ma conserva un fascino autentico e grande potenziale. L’ingresso principale avviene attraverso un ampio giardino terrazzato, dotato di zona barbecue e veranda. Al piano terra si trovano una cucina spaziosa, un ampio salone e un bagno completo con vasca e doccia. Al piano superiore, una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo panoramico offre ulteriore comfort. Completa la proprietà una suggestiva cantina con volte in mattoni a vista, perfetta per la conservazione di vini o prodotti tipici. La proprietà comprende un ettaro di noccioleto situato di fronte all’abitazione e gode di una posizione riservata ma comoda, a breve distanza dal centro del paese. La strada di accesso asfaltata termina direttamente alla proprietà, garantendo privacy totale e tranquillità assoluta.

Nel comune di Alfiano Natta, immersa nel verde, al termine di una tranquilla strada sterrata che assicura privacy e quiete, sorge questa incantevole dimora con una vista a 360° sulle morbide colline del Monferrato. La cascina, dal layout funzionale e ben studiato, offre un doppio ingresso al piano terra: il primo attraverso una grande vetrata che si apre direttamente sull’accogliente salotto, il secondo, quello principale, introduce in un disimpegno che conduce alla cucina, al bagno del piano terra, all’antica cantina con mattoni a vista e allo spazioso soggiorno, inondato di luce e affacciato su un panorama di rara bellezza. Una scala centrale accompagna al primo piano, dove si trovano tre camere da letto: una dotata di bagno en suite e terrazza panoramica, le altre servite da due ulteriori bagni, offrendo comfort e intimità. La casa contornata da 3000 mq di terreno da la possibilità di realizzare anche una incantevole piscina con vista mozzafiato. Grazie alla posizione privilegiata, l’immobile si presta a molteplici utilizzi: perfetta come prima o seconda casa per momenti di pace nella natura o come raffinato B&B nel cuore del Monferrato, tra vigneti e poesia.

CASTELLETTO MERLI, NEL CUORE DEL MONFERRATO A POCHI MINUTI DA MONCALVO (LA CITTA' PIU' PICCOLA D'ITALIA) CASALE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA E DOMINANTE. EX AZIENDA AGRICOLA CON 10.96 ETTARI DI TERRENO AGRICOLO IN CORPO UNICO GIA'SPECIALIZZATA IN FRUTTETI (POMACEE E DRUPACEE) E VITIGNI AUTOCTONI,QUALI GRIGNOLINO, BARBERA, FREISA OGGI A PREVALENZA SEMINATIVI. IL CORPO DI FABBRICA, DISPOSTO SU DUE PIANI, E' COMPOSTO DA UNA CASA "PADRONALE" RESIDENZIALE DI CIRCA 200 MQ IN BUONO STATO SUBITO ABITABILE; CONFINANTE SU UN LATO, CASA DELL EX "FATTORE" DI CIRCA 300 MQ DA RISTRUTTURARE ( PRESENTI MATERIALI DI INIZIO SECOLO SCORSO, DA RECUPERARE.. PAVIMENTI IN COTTO, TRAVI IN ROVERE ANTICHE,ETCC) UNA CANTINA DI CIRCA 120 MQ CON VASCHE PER L'INVECCHIAMENTO DI VINI PREGIATI. COMPLETANO LA PROPRIETA' N°.2 GRANDI MAGAZZINI DI CIRCA 250MQ PER RICOVERO ATTREZZI ,DERRATE , LABORATORIO OLTRE EX FIENILI ED UN AMPIO PORTICATO. L'IMMOBILE , SITUATO IN COLLINA IN UN AREA SOLEGGIATA ED ESCLUSIVA IN TOTALE PRIVACY , SI PRESTEREBBE AD INIZIARE UN NUOVO PERCORSO DI AZIENDA AGRICOLA CON EVENTUALI ATTIVITA' COLLATERALI TURISTICHE RICETTIVE ... AGRITURISMO, IPPOTURISMO.... VERA OCCASIONE PER CAMBIARE VITA E INTRAPRENDERE UNA NUOVA PROFESSIONE.

ESCLUSIVA CARDUCCI 33 A cinque minuti dal centro di Tortona in posizione riservata e comoda a tutti i servizi, proponiamo esclusiva villa indipendente dal fascino signorile, circondata da spazi esterni di grande pregio che garantiscono privacy, tranquillità e vivibilità quotidiana. La proprietà si distingue per spazi ampi, eleganti e perfettamente fruibili, con una distribuzione interna studiata per offrire massimo comfort, rappresentanza e straordinaria versatilità abitativa. La zona giorno principale accoglie una spaziosa e raffinata area living con camino, una cucina abitabile con affaccio sulla veranda e sul giardino privato, oltre ad una comoda sala da pranzo ideale per momenti conviviali e ospitalità. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una prestigiosa suite matrimoniale con bagno privato in camera. A servizio del reparto notte troviamo due eleganti bagni, pensati per garantire funzionalità e comfort. Al piano inferiore troviamo una splendida tavernetta con forno a legna, camino, cantinetta, un'ulteriore zona living, una camera e un bagno. Grazie al comodo accesso indipendente, questo livello può facilmente trasformarsi in una seconda abitazione autonoma, ideale per genitori, figli adulti, ospiti o soluzione da reddito. Completano la proprietà un pratico e funzionale garage doppio, un'ulteriore cucina a servizio degli spazi esterni e un importante grande piazzale privato con giardino sui quattro lati della villa. A rendere questa residenza ancora più esclusiva troviamo finiture di pregio, con parquet eleganti e raffinati, marmi di rappresentanza, scenografiche colonne architettoniche e dettagli ricercati che conferiscono charme e personalità ad ogni ambiente. Presente inoltre impianto d'allarme, per vivere la casa con maggiore sicurezza e serenità. Situata in un contesto tranquillo e servito, rappresenta una soluzione rara sul mercato dove prestigio, comfort e flessibilità si incontrano perfettamente.

Appartamento prestigioso in un palazzo d'epoca di rara bellezza, situato nel centro di Acqui Terme Un'opportunità unica, perfetta  per chi cerca una casa che unisca storia, design e funzionalità in una cornice esclusiva. Posizione centrale, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nell'eleganza.Finiture di pregio,progettate per offrire lusso e raffinatezzain ogni dettaglio. Possibilità di Garage o posto auto, un valore aggiunto che rende ogni abitazione ancora più confortevole. Appartamento sito al piano secondo con affaccio su Piazza della Bollente e Piazza Cazzulini, nel centro storico della città termale di Acqui Terme; composto da: soggiorno, cucina, tre camere da letto e tre bagni.terrazzi e cantina nei fondi A due passi dai servizi ci troviamo in posizione strategica, comoda a scuole, supermercati, ospedale, mezzi di trasporto ecc. A poco più di  1 ora da Milano, da Torino e meno di un'ora dal mar Ligure. Classe Energetica: Non indicata

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE VILLA IN CASTELLO IN COLLINA IN VENDITAIN PIEMONTE SUI COLLI TORTONESI - ITALIAA SANT'AGATA FOSSILI – FRAZ. DI PODIGLIANOIl Castello di Podigliano predomina sulla sommità dell'antico paese omonimo: un pugno di case abbarbicate ad un poggio dove il fascino della storia e l'aria pura dei Colli Tortonesi si respirano a pieni polmoni. Ubicato in posizione turistico strategica nelle prime Colline Tortonesi: luogo tranquillo e rilassante a soli 20 min dalle uscite autostradali MI-GE di Tortona e 20 minuti dal centro della moda “Outlet di Serravalle”,Podigliano ed il suo castello sono segnalati in numerosi percorsi escursionistici e tematici (vedi ad es. outdooractive.com) in quanto la zona, oltre ad avere un interesse storico, è anche zona ad alta vocazione enogastronomica. Attualmente, sono stati iniziati lavori di ristrutturazio che hanno risvegliato il fascino dell'ampio loggiato, del giardino affacciato sullo splendido panorama collinare, dei saloni adornati da preziosi soffitti a cassettone, delle torri, dei beccatelli, delle mura a merlatura guelfa in parte originaleLa superficie in vendita del castello comprende 560 mq ed è costituita da 16 locali, per i quali può ancora essere decisa la destinazione + 6 serviziEsternamente non manca corte esterna di 650 mq con il pozzo centrale + il giardino di 2850 mq Per la ristrutturazione, eseguita con Superbonus, è ancora attiva la parte Ecobonus per un valore di Eu.400.000 con detrazione fino al 70% per lavori che vengono eseguiti entro il 31/12/2024 oppure del 65% per lavori eseguiti entro il 31/12/2025PREZZO DI VENDITA Eu. 385.000,00 TRATTABILIALCUNI CENNI STORICILe prime notizie sul villaggio fortificato di Pugliano (antico nome di Podigliano) risalgono al XIIsecolo ed alle bolle pontificie di AdrianoIV, AlessandroIII ed InnocenzoIII.Nel XIII Secolo, Podigliano divenne “capoluogo” del Vescovato e sede del vicario del vescovo di TortonaIl castello, munito di un forte torrione, fu residenza dei Vescovi tortonesi tanto nei momenti di pericolo, quanto nei periodi di villeggiatura. Fu luogo privilegiato da Papa AdrianoIV e Papa InnocenzoIII e rifugio per i Guelfi in fuga da Tortona ai primi del '300Entrato nei possedimenti di Benedetto Bussetti q. Melchiorre, in seguito ai termini stabiliti per la pace tra Guelfi e Ghibellini nel 1305, questi fu costretto a consegnarlo nelle mani degli arbitri milanesi “Mosca” e Guido della TorreNei primi anni del '400, Podigliano entrò in possesso dei Rampini e, nella seconda metà del XVsecolo, perse le sue prerogative di “capoluogo del Vescovato” a vantaggio di Carezzano S. In quel periodo, dell'antica fortezza restava intatta solo una torre colombaiaLa torre superstite del castello venne danneggiata seriamente dal terremoto che colpì il Tortonese nel 1828L'attuale castello venne riedificato in epoca recente dalla famiglia Bottaro sullo stesso sedime, incorporando nella costruzione la torre colombaia superstitite

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE VILLA IN CASTELLO IN COLLINA IN VENDITA IN PIEMONTE SUI COLLI TORTONESI - ITALIA A SANT'AGATA FOSSILI – FRAZ. DI PODIGLIANO Il Castello di Podigliano predomina sulla sommità dell'antico paese omonimo: un pugno di case abbarbicate ad un poggio dove il fascino della storia e l'aria pura dei Colli Tortonesi si respirano a pieni polmoni. Ubicato in posizione turistico strategica nelle prime Colline Tortonesi: luogo tranquillo e rilassante a soli 20 min dalle uscite autostradali MI-GE di Tortona e 20 minuti dal centro della moda “Outlet di Serravalle”, Podigliano ed il suo castello sono segnalati in numerosi percorsi escursionistici e tematici (vedi ad es. outdooractive.com) in quanto la zona, oltre ad avere un interesse storico, è anche zona ad alta vocazione enogastronomica. Attualmente, sono stati iniziati lavori di ristrutturazio che hanno risvegliato il fascino dell'ampio loggiato, del giardino affacciato sullo splendido panorama collinare, dei saloni adornati da preziosi soffitti a cassettone, delle torri, dei beccatelli, delle mura a merlatura guelfa in parte originale La superficie in vendita del castello comprende 560 mq ed è costituita da 16 locali, per i quali può ancora essere decisa la destinazione + 6 servizi Esternamente non manca corte esterna di 650 mq con il pozzo centrale + il giardino di 2850 mq Per la ristrutturazione, eseguita con Superbonus, è ancora attiva la parte Ecobonus per un valore di Eu.400.000 con detrazione fino al 70% per lavori che vengono eseguiti entro il 31/12/2024 oppure del 65% per lavori eseguiti entro il 31/12/2025 PREZZO DI VENDITA Eu. 385.000,00 TRATTABILI ALCUNI CENNI STORICI Le prime notizie sul villaggio fortificato di Pugliano (antico nome di Podigliano) risalgono al XIIsecolo ed alle bolle pontificie di AdrianoIV, AlessandroIII ed InnocenzoIII. Nel XIII Secolo, Podigliano divenne “capoluogo” del Vescovato e sede del vicario del vescovo di Tortona Il castello, munito di un forte torrione, fu residenza dei Vescovi tortonesi tanto nei momenti di pericolo, quanto nei periodi di villeggiatura. Fu luogo privilegiato da Papa AdrianoIV e Papa InnocenzoIII e rifugio per i Guelfi in fuga da Tortona ai primi del '300 Entrato nei possedimenti di Benedetto Bussetti q. Melchiorre, in seguito ai termini stabiliti per la pace tra Guelfi e Ghibellini nel 1305, questi fu costretto a consegnarlo nelle mani degli arbitri milanesi “Mosca” e Guido della Torre Nei primi anni del '400, Podigliano entrò in possesso dei Rampini e, nella seconda metà del XVsecolo, perse le sue prerogative di “capoluogo del Vescovato” a vantaggio di Carezzano S. In quel periodo, dell'antica fortezza restava intatta solo una torre colombaia La torre superstite del castello venne danneggiata seriamente dal terremoto che colpì il Tortonese nel 1828 L'attuale castello venne riedificato in epoca recente dalla famiglia Bottaro sullo stesso sedime, incorporando nella costruzione la torre colombaia superstitite

L'agenzia Vendocasa propone in vendita, in una palazzina situata in pieno centro, un luminoso attico al terzo e ultimo piano servito da ascensore. L’abitazione è composta da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo vivibile, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato. Completano la proprietà una cantina e una mansarda abitabile, ideale come studio, area relax o stanza per gli ospiti. L’immobile gode di ottima esposizione e di una posizione centrale, comoda a tutti i servizi e perfetta per chi cerca comfort e indipendenza nel cuore della città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0131384522. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

ALESSANDRIA PIETRA MARAZZI: A Pietra Marazzi, tra le prime colline del Monferrato, in posizione collinare dominante, proponiamo una villa indipendente di 308 mq caratterizzata da una vista panoramica unica sull'intera città di Alessandria. La proprietà, costruita negli anni '80 con grande attenzione ai dettagli, richiama lo stile dei casali piemontesi e integra elementi storici del '700, tra cui alcune porte interne in legno intagliate a mano che conferiscono eleganza e autenticità agli ambienti.

Il piano abitativo principale ospita una cucina abitabile luminosa, un ampio salone doppio, due camere da letto e un bagno. Il piano mansardato offre ulteriori due camere e un secondo servizio, rendendo gli spazi versatili e adatti a famiglie o ospiti. Al livello seminterrato si trova una grande taverna con cucina e angolo bar, zona pranzo con camino, lavanderia, locale tecnico e spazi di servizio particolarmente funzionali.

All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 3.200 mq, completamente libero sui quattro lati, impreziosito da un laghetto con pesci, forno a legna e aree dedicate al relax. Completano la proprietà un box auto e una tettoia coperta per una seconda vettura. Le finiture, tra cui il cotto fiorentino firmato, e la cura costruttiva contribuiscono al livello qualitativo dell'immobile. Presenti inferriate interne. La cubatura permette la realizzazione di una piscina interrata.

Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e un contesto residenziale di pregio a pochi minuti dalla città.

€390.000,00 - Rif. Z13
A.P.E. Classe 'D' Epgl,nren (kWhm2anno): 148.99
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

FUBINE MONFERRATO, ALESSANDRIA (AL)
Splendido casale bifamiliare in vendita a Fubine, situato in una posizione tranquilla e riservata, il casale è composto al piano terra da un'appartamento con: ingresso, un'ampia sala, cucina, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera studio/ufficio, una camera singola, una lavanderia con bagno e locale di sgombero. Al piano primo appartamento composto da: ingresso indipendente, cucina, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un'ampia sala con accesso al terrazzo coperto. Al secondo piano ampi spazi da adibire a proprio piacere con tetto a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, ripostiglio e altre camere da ristrutturare. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, ideali per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata.
Completa la proprietà ampi porticati e locali di sgombero, il giardino, cortile e terreno circostante in parte a bosco e in parte pianeggiante di circa 26.000 mq.
Per informazioni e/o visite presso Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina ben conservata e servita da ascensore, si propone in vendita un appartamento di charme situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di eleganza, comfort e spazi versatili. L’ascensore collega comodamente il piano dell’abitazione al seminterrato, dove si trovano una cantina e un ampio box auto doppio, elementi sempre più rari e preziosi in contesti centrali. L’ingresso, protetto da porta blindata, si apre su un salone di generose dimensioni, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione sulla via principale e a un ulteriore affaccio su un tranquillo cortile interno; inoltre grazie ad una porta finestra si accede a un gradevole terrazzo loggiato, uno spazio riservato e accogliente, perfetto per momenti di relax. La zona giorno è inoltre dotata di aria condizionata, garantendo comfort anche nei mesi più caldi. Le finestre, in legno all’inglesina, contribuiscono a valorizzare ulteriormente l’eleganza dell’immobile. Gli interni si presentano in buone condizioni e si distinguono per le finiture di pregio, come il marmo chiaro che riveste gran parte della superficie, conferendo continuità ed eleganza agli ambienti, ad eccezione dei bagni e della lavanderia. La cucina è abitabile, realizzata in muratura e dotata di penisola, soluzione che unisce estetica e funzionalità; è inoltre presente un pratico ripostiglio, utile per l’organizzazione quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate, oltre a una terza stanza che può essere utilizzata come studio, stanza ospiti o ambiente polifunzionale. I bagni sono due, a cui si aggiunge un terzo locale adibito a lavanderia, offrendo così comfort e praticità anche per nuclei familiari più numerosi. Una raffinata scala interna, anch’essa in marmo, conduce al piano superiore, dove si sviluppano diversi locali di sgombero, spazi estremamente versatili che possono essere adattati alle più diverse esigenze, come area hobby, palestra domestica o ulteriori ambienti di servizio. Si tratta di una soluzione abitativa di grande fascino, inserita in un contesto storico ma dotata di tutte le comodità moderne, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e ricercato, senza rinunciare alla funzionalità e agli spazi accessori.

A Pozzolo Formigaro, in tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature e da una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ambienti versatili e ben organizzati. L’ingresso accompagna a un corridoio che conduce alla zona giorno, dove si apre una spaziosa sala con camino, resa particolarmente elegante dalla pavimentazione in pregiato marmo toscano che dona continuità e luminosità all’ambiente. In posizione comunicante si trova la cucina abitabile, comoda e funzionale, affiancata da un antibagno che conduce al primo bagno. Sempre al piano terra sono presenti una stanza utilizzabile come studio, ideale anche per smart working, e un pratico locale adibito a lavanderia. La proprietà è valorizzata dagli spazi esterni: su tre lati si sviluppa un giardino di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in famiglia, mentre su un lato si trova un ampio terrazzo, utile anche come zona stenditura. Sul fronte dell’abitazione è presente un porticato chiuso con porte finestre in vetro, soluzione che consente di sfruttare questo ambiente in tutte le stagioni, contribuendo anche a migliorare l’isolamento termico della casa. Al primo piano un lungo corridoio distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti: qui trovano spazio quattro camere da letto, una stanza attualmente adibita a cabina armadio e un secondo bagno, garantendo così comfort, privacy e funzionalità per ogni componente della famiglia. Il piano seminterrato completa la proprietà con locali accessori di grande utilità: una spaziosa stanza adibita a ricovero oggetti collegata ai locali caldaia, due ulteriori vani cantina e un ampio box auto triplo, accessibile sia internamente all’abitazione sia esternamente tramite una comoda rampa. A questi si aggiungono ulteriori possibilità di parcheggio grazie ai posti auto situati davanti al cancello e negli spazi circostanti la casa. Con una superficie complessiva di circa 300 mq, che insieme al giardino raggiunge circa 1.000 mq, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza, spazio e qualità abitativa. La presenza di pannelli solari per la produzione di acqua calda e l’anno di costruzione relativamente recente garantiscono un immobile efficiente e senza particolari necessità di intervento. Inoltre, grazie alla possibilità di realizzare una scala esterna, la proprietà si presta anche a essere trasformata in una soluzione bifamiliare, aumentandone ulteriormente il valore e la versatilità.

Incastonata tra le vie silenziose di un antico borgo collinare, la dimora settecentesca custodisce intatto tutto il fascino del passato. Una residenza d’epoca che conquista al primo sguardo per la sua autenticità, restaurata con rispetto e maestria per preservarne l’anima originale. Disposta su quattro livelli, la proprietà racconta storie d’altri tempi attraverso dettagli di rara bellezza come le cementine decorative, le porte in legno originali e i soffitti affrescati che accarezzano gli ambienti. L’ingresso principale, direttamente dalla via principale del borgo, conduce a un ampio atrio d’accoglienza, preludio a due saloni di rappresentanza che invitano alla convivialità. Una graziosa cameretta, perfetta come studio o atelier, affianca la cucina con zona pranzo e un comodo bagno di servizio. Salendo al piano nobile si apre la zona notte che ospita quattro camere da letto, una sala di disimpegno, una stanza aggiuntiva e un bagno. Il cuore pulsante della casa è la corte interna, un rifugio di luce e privacy attorno al quale si sviluppa armoniosamente la residenza. Qui, tra terrazze sfalsate e angoli verdi ogni prospettiva regala suggestioni da cartolina. Fiore all’occhiello degli esterni è la piscina privata di ampie dimensioni, oasi estiva di puro relax incorniciata da pietra e un clima mediterraneo. Dove un tempo sorgeva un antico fienile, oggi si estende una terrazza solarium che unisce il sapore rustico del casale con atmosfere quasi mediterranee regalando un contrasto perfetto tra antico e moderno. Al piano seminterrato una cantina di generose dimensioni, che si sviluppa per l’intera superficie della casa e offre la possibilità di creare ambienti esclusivi come una spa, una sala degustazione o un wine cellar di charme. La posizione strategica, a metà strada tra Acqui Terme e Ovada, regala il lusso della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Un perfetto equilibrio tra l’intimità di un borgo autentico e la praticità di essere a pochi minuti dalle località più rinomate del Monferrato. Una dimora unica, dove il passato incontra il presente, ideale per chi cerca bellezza, autenticità e uno stile di vita senza tempo.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, disposta su quattro lati, pensata per chi cerca una vita comoda e funzionale in un contesto tranquillo. La casa si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo spazi ben organizzati e facilmente accessibili. L'ingresso conduce a un ampio, luminoso e accogliente soggiorno di circa 40 mq, ideale per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti. La zona giorno è completata da una cucina pratica e ben organizzata con zona pranzo, adiacente a una comoda lavanderia e a un bagno di servizio. La zona notte garantisce privacy e comfort, con una camera da letto principale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, il tutto collegato da un disimpegno studiato nei minimi dettagli. All’esterno, la villa è valorizzata da un portico coperto di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, oltre a un garage di circa 25 mq e a un ulteriore portico aperto. Il giardino privato con frutteto e il terreno circostante di circa 7.000 mq regalano ampi spazi verdi e un contesto riservato, ideale per chi ama la natura. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è dotata di tutti i comfort moderni: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, infissi a basso emissivo con zanzariere e isolamento interno delle murature perimetrali, a garanzia di efficienza energetica e benessere abitativo. Una soluzione di qualità, pronta da vivere, che rappresenta un’ottima opportunità sul mercato.

In tranquilla zona di campagna, casale di antica costruzione in mattoni pieni tipici della zona, indipendente sui 4 lati, in buonissime condizioni con 2 alloggi indipendenti con ingresso separato, composta da 1 alloggio con a pianterreno ingresso, soggiorno, portico verandato, locale cucina, locale caldaia, bagno, cantina; a piano 1 ampio disimpegno, camera matrimoniale, grandissimo locale uso camera luminosissimo con grandi vetrate, 2 camere, bagno; a piano 2 grande locale mansardato. 2 alloggio con a pianterreno cucina abitabile, soggiorno con camino; a piano 1 2 camere ampie, a P. 2 due locali mansardati, bagno. Più parte da ristrutturare disposta su 3 livelli con cuc./tinello, camera, bagno e sottotetto. In corpo staccato, fabbricato uso box auto doppio con portico aperto, e altro antico fabbricato composto da 2 locali di sgombero a pianterreno più ampio locale ex-fienile soprastante. Terreno di proprietà in un unico corpo, completamente recintato per totali 48.000 mq. c.ca, totalmente pianeggiante e RECINTATO, per la maggior parte a campo seminativo, ma attorno casa vi è un grande parco piantumato con essenze particolari e ricercate, con giardino, orto, e frutteto ottimamente tenuti, il tutto dotato di pozzo sorgivo per irrigazione. Ideale per intraprendere attività agricolo/ricettiva date le ampie dimensioni di fabbricati e terreno, oppure anche come prestigiosa casa di abitazione per due famiglie. Servita da agevole strada asfaltata, posizione tranquilla e comoda e a meno di 15 min di auto dai caselli autostradali. Primo alloggio Classe Energetica G, Epgl,nren 340,78 kWh/mq anno Epgl,ren 3,41 kWh/mq anno - Secondo alloggio Classe Energetica F, Epgl,nren 206,40 kWh/mq anno Epgl,ren 1,81 kWh/mq anno.

Situata a meno di 1 km dal cuore del centro storico termale di Acqui Terme, immersa nel verde, questa splendida villa, costruita nei primi anni '90, è un capolavoro di qualità costruttiva e stile senza tempo. Si coniuga perfettamente con la solidità di materiali pregiati e un'estetica moderna e vibrante. La villa si caratterizza per gli ampi e luminosi ambienti che si discostano dalla disposizione "standard" per offrire una vera sensazione di respiro. Spazi abitativi: Al piano terra, la cucina e il soggiorno, con un accogliente camino a legna, sono spaziosi e luminosi: entrambi si aprono sulla terrazza esterna, ideale per godersi le giornate di sole o le cene al tramonto. Le camere da letto: Al primo piano si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna delle quali offre la sensazione di una suite privata, con un livello di comfort difficile da trovare in edifici più moderni. Una di esse dispone persino di un piccolo bagno privato! Allo stesso piano si trova anche un bellissimo bagno color verde mare! Pur mantenendo il suo fascino classico, la proprietà è stata completamente modernizzata con tecnologie sostenibili e sistemi di sicurezza di altissimo livello: Sostenibilità: Dotata di pannelli solari per l'efficienza energetica e di due unità di climatizzazione installate nel 2023 (in cucina e in soggiorno) per un controllo climatico ottimale durante tutto l'anno, vanta infatti una classe energetica A1. Sicurezza e comfort: La tranquillità è garantita da un sistema di allarme professionale e dalla videosorveglianza. L'accesso è facilitato da un cancello automatico privato. Garage: Un garage di grandi dimensioni offre ampio spazio per più veicoli, deposito o officina. Lo spazio esterno è un vero e proprio santuario, progettato per il relax e la produttività: Frutteto: Il giardino privato di circa 3.800 mq ospita alberi da frutto secolari, che offrono raccolti stagionali e un rigoglioso sfondo verde. Posizione privilegiata: Godetevi la tranquillità di una tenuta privata pur essendo a pochi passi o a breve distanza in auto dalle terme, dai ristoranti e dalle boutique di Acqui Terme. Dai pavimenti agli infissi, l'utilizzo di materiali di alta gamma garantisce che la casa mantenga oggi lo stesso prestigio del giorno in cui fu costruita. Non sono necessari lavori di ristrutturazione: basta aggiungere il proprio tocco personale e iniziare a vivere il sogno!

LOCATION Immersa nel cuore del Monferrato, a pochi passi dai vivaci centri di Alessandria ed Asti, questa splendida villa indipendente si trova nella tranquilla e pittoresca località di Solero. La posizione strategica offre un perfetto equilibrio tra la serenità della campagna e la comodità dei servizi cittadini. Solero, con il suo fascino autentico e la ricca tradizione enogastronomica, è il luogo ideale per chi desidera una vita rilassante, senza rinunciare alla vicinanza di importanti centri urbani. La zona è rinomata per i suoi paesaggi collinari, i vigneti rigogliosi e i borghi storici, offrendo infinite opportunità per escursioni, degustazioni di vini e attività all’aria aperta. La vicinanza ad Alessandria ed Asti garantisce facile accesso a negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie, rendendo questa villa una soluzione ideale per famiglie, coppie e professionisti. Descrizione della Villa: Questa affascinante villa indipendente, libera su quattro lati, rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort nel cuore del Monferrato. Costruita nella metà degli anni ’90, la proprietà si distingue per la sua solidità e il suo design classico, arricchito da ampi spazi interni ed esterni. Il cuore della villa è rappresentato da un ampio cortile e un rigoglioso giardino, dove una splendida piscina invita al relax e al divertimento durante le calde giornate estive. Gli ampi porticati esterni offrono spazi ombreggiati ideali per pranzi all’aperto e momenti di convivialità con amici e familiari. La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo oltre 10 locali interni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per creare spazi dedicati a hobby e lavoro. La luminosità è una delle caratteristiche principali della proprietà, grazie alle ampie finestre che inondano di luce naturale ogni ambiente. I tre bagni, spaziosi e funzionali, garantiscono comfort e privacy per tutti gli abitanti della casa. Il sistema di riscaldamento è affidato ad una moderna caldaia a pellet, installata solo due anni fa, che garantisce un’efficienza energetica ottimale e un ridotto impatto ambientale. La villa offre un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, combinando il fascino di una costruzione classica con i comfort di una casa contemporanea. Villa Indipendente nel Monferrato tra Alessandria ed Asti : cosa devi fare per visionarlo od ottenere maggiori informazioni? Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questa Villa Indipendente nel Monferrato tra Alessandria ed Asti potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati. Per Ulteriori informazioni a riguardo potete chiedete ai Nostri Agenti. L’abuso di professione è un reato penale molto grave con rischi molto seri per i clienti.

A pochi minuti dal centro di Tortona, in una posizione privilegiata che garantisce un rapido accesso all’autostrada e ai principali servizi della città, proponiamo in vendita una splendida cascina del 1700, completamente ristrutturata e immersa in un incantevole giardino di 6.000 metri quadri. Un’autentica oasi di charme e tranquillità, che unisce il fascino storico a comfort moderni, grazie agli interventi di restauro eseguiti con materiali di pregio. All'ingresso della proprietà, il cancello carraio si apre su una maestosa casa padronale su due livelli, affiancata da un rustico, un ampio garage e un elegante porticato che affaccia direttamente sul giardino. Gli interni, spaziosi e luminosi, si articolano in ambienti separati ma connessi visivamente, regalando un'atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, un raffinato salone con camino, una zona pranzo e una grande cucina conviviale rappresentano il cuore della zona giorno, mentre il primo piano ospita due camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, oltre a uno studio e una terza camera indipendente con bagno. Il secondo piano è dedicato al benessere, con una meravigliosa area spa dotata di vasca idromassaggio, bagno turco e sauna, perfetta per rigenerarsi nella quiete della propria casa. Non mancano spazi esterni da vivere a pieno: il grande porticato è ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax al sole, con la possibilità di realizzare una piscina. La cantina, perfettamente conservata, offre un suggestivo spazio per creare un infernot, ideale per custodire e degustare vini pregiati. Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, questa proprietà dotata di doppio ingresso, ognuno indipendente, è perfetta sia come residenza privata singola o bifamiliare sia come attività ricettiva, un’opportunità imperdibile per chi cerca il perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort.

Villa unifamiliare in vendita a strada virgo potens, 220 mq con 5 locali e 2 bagni. Situata in una zona tranquilla, offre una cantina e un'ottima opportunità per famiglie. Vicinanza a punti di interesse locali. Classe energetica in attesa di certificazione.

Pietra Marazzi - Stupenda residenza con caratteristica impostazione esterna e spettacolare vista panoramica. La parte padronale è disposta su un unico piano di: doppio salone con camino, grande cucina, ampio disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto e bagno. Mansarda con zona ospiti dotata di due camere e servizio. Grande taverna con camino, zona cucina/bar e locali accessori. In esterno parco ben piantumato, con frutteto, angolo rocccioso, legnaia, doppio porticato e box.

Fabbricato a due piani fuori terra oltre a porzione accessoria ad un piano fuori terra + ampio fabbricato abitativo con porzione in corso di costruzione che si eleva a tre piani fuori terra oltre a cantina e sedime pertinenziale sul quale insiste un piccolo basso fabbricato + n. 11 terreni

Rif: SB7 - TEMPO CASA PROPONE IN VENDITA SPLENDIDO CINQUE LOCALI IN BORGO CITTA' NUOVA Nel ricercato Quartiere Pista – Borgo Città Nuova, in contesto residenziale signorile e ben abitato, proponiamo in vendita elegante appartamento semi arredato di circa 145 mq, luminosissimo e caratterizzato da ambienti ampi, comodo al centro e ai principali servizi della città. La zona giorno è composta da un grande salone di rappresentanza, ideale per ricevere ospiti, e da una cucina separata completamente arredata, funzionale e pronta da vivere. La zona notte dispone di due camere da letto, un locale attualmente adibito a guardaroba/cabina armadio e due bagni finemente rifiniti, pensati per garantire massimo comfort a famiglia e ospiti. All’ingresso è presente un bagno di servizio, mentre adiacente alla cucina troviamo una comoda lavanderia con annesso ripostiglio. L’immobile è dotato di doppi vetri, porta blindata e cassaforte, oltre a impianto di antifurto e impianto di condizionamento, per un elevato livello di sicurezza, isolamento e benessere in ogni stagione. Completano la proprietà un pratico garage doppio, con spazio per due auto, e una cantina, ideale come deposito o locale di servizio. Soluzione di pregio in una delle zone più apprezzate di Alessandria, perfetta per chi cerca un’abitazione, sicura e pronta da abitare, in un complesso condominiale curato e tranquillo.

La Villa con l'Anima Romantica: un rifugio di pietra e luce sulle colline di Acqui Terme
Cucinare guardando il giardino che aspetta la primavera, sentire il profumo dei fiori sotto il portico e respirare il silenzio di 10.000 mq di proprietà privata.
Ci sono case che sono solo edifici, e case che hanno un'anima. Questa villa bifamiliare, immersa nella pace delle colline vicino ad Acqui Terme, appartiene decisamente alla seconda categoria.
La struttura in pietra accoglie due grandi residenze indipendenti (per un totale di quasi 400mq abitativi), caratterizzate da ampi saloni con camino, scalinate scenografiche e spazi pensati per la vita vera.
•Appartamento A (190mq): Comfort e calore, con ingresso, cucina abitabile, salone con camino (30mq), 3 camere, studio e doppi servizi e ripostiglio
•Appartamento B (200mq): Eleganza e ampiezza, con ingresso con scala monumentale, salone con camino, cucina, 4 camere, doppi servizi (tra cui una sala da bagno di 10mq) camera armadi, lavanderia e ripostiglio.
Completano la proprietà pertinenze introvabili: 80mq di box con accesso interno alle case, 100mq di cantine e un magazzino di altri 100mq.
Un'oasi di privacy dotata di impianto fotovoltaico e spazio già predisposto per una splendida piscina.
Caratteristiche Tecniche:
•Impianto fotovoltaico da 3 kW (ampliabile).
•Presenza di intercapedine isolante.
•Accesso carrabile agevole con sbarra e cancello.
•Area esterna con volumetria ideale per realizzazione piscina.
Il commento del professionista: "In oltre dieci anni di fotografia d'interni, raramente ho sentito vibrazioni così positive. Questa non è solo una casa, è una sensazione bellissima."