Case con giardino in vendita in provincia di Alessandria Pag. 19

Immersa nella tranquillità delle colline tortonesi, in splendida posizione panoramica, proponiamo villa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare agli spazi e alla comodità. L’immobile è circondato da circa 2.000 mq di giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, attività in famiglia o per chi ama gli spazi verdi. Al piano inferiore troviamo un ampio locale ad uso officina/deposito di circa 180 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi, anche per attività artigianali, hobby o ricovero mezzi. Il piano abitativo ospita un luminoso salotto triplo con affaccio panoramico, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un portico con vista sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto, ed un balcone panoramico. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, privacy e il fascino delle colline di Tortona

A Bozzole, a 10 minuti da Valenza, in centro paese, proponiamo in vendita casa semi indipendente con cortile di proprietà esclusiva. La soluzione, disposta su due livelli, si trova in buono stato di manutenzione con infissi in doppio vetro. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile provvista di portafinestra che conduce al cortile, bagno con doccia e ripostiglio/sottoscala. Al primo piano, accessibile tramite scala interna, troviamo la zona notte che è composta da tre camere di cui due con accesso a balconi. A completare la proprietà, oltre al cortile, troviamo anche la cantina, una terrazza e un fabbricato.

Nel cuore delle colline del Monferrato, nella tranquilla frazione di Cantavenna a Gabiano, proponiamo in vendita splendida villa indipendente libera su tre lati, immersa nella quiete e circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e una vista panoramica unica. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata dal giardino privato, con elegante vialetto pedonale e accesso carraio al garage realizzati in pregiata pietra di Luserna. Al piano terra troviamo una comoda camera da letto, bagno con doccia e pratica zona lavanderia, perfetta anche come spazio indipendente per ospiti o familiari. Il primo piano ospita la zona abitativa principale composta da cucina, luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che regalano grande luce naturale durante tutta la giornata, camera da letto e bagno con vasca. Il punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo panoramico collegato direttamente al soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto con vista sulle colline circostanti. La casa è stata oggetto di importanti migliorie: * serramenti in PVC sostituiti nel 2024 completi di zanzariere; * condizionatori installati nel 2024 nelle camere da letto; * inferiate al piano terra; * caldaia a condensazione del 2018; * impianto fotovoltaico da 4 kWp installato nel 2025 con batteria di accumulo Dyness da 5 kWh, per un’elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi.Completa la proprietà un terreno di circa 1.000 mq situato di fronte all’abitazione, oltre la strada. Una soluzione perfetta sia come prima casa sia come residenza di charme nel Monferrato, in posizione panoramica e riservata. Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Nel comune di Alice Bel Colle, in località Vallerana e a pochi chilometri da Acqui Terme, proponiamo casa semi indipendente disposta su due livelli, completa di garage, cantina e piccolo giardino fronte casa.
L'abitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra l'ingresso si apre su un luminoso salone con camino e accesso alla terrazza, affiancato dall'angolo cucina.
Sempre sullo stesso livello troviamo la scala di collegamento al garage e la scala che conduce al piano superiore.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camere singole (attualmente una camera singola e una stanza armadi) e il bagno, offrendo spazi adatti alla vita quotidiana di una famiglia.
Il giardino, raccolto e facile da gestire, permette di vivere piacevoli momenti all'aperto senza richiedere particolare manutenzione.
L'accesso avviene tramite cancello carrabile con passaggio che conduce al garage.
La casa si trova in un contesto abitato e non isolato, ideale per chi desidera tranquillità e ritmi più rilassati pur restando vicino ai principali servizi.
Dotazioni e caratteristiche:
riscaldamento con caldaia GPL sostituita nel 2015
camino a legna
stufa a pellet
allacciamento alla fognatura
allacciamento all'acquedotto
pozzo privato

Atlante Immobiliare
Via Cardinal Raimondi 1
15011 Acqui Terme AL

A pochi minuti di distanza dal centro del paese e comodo ai principali collegamenti, inclusa l’autostrada, proponiamo appartamento al piano terra inserito in una piccola palazzina dal contesto tranquillo e riservato. La casa si distingue per gli ambienti comodi e ben distribuiti, con una cucina dotata di accesso diretto all’esterno, ideale per vivere al meglio gli spazi aperti durante la bella stagione. Il soggiorno è accogliente e luminoso, mentre la camera matrimoniale, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di ricavare una doppia zona notte o uno spazio aggiuntivo dedicato allo studio o al relax. Il bagno, funzionale e spazioso, è completo sia di doccia che di vasca. Completano l’immobile una porzione di cantina al piano interrato, suddivisa tra i quattro condomini, ed un locale deposito di circa 26 mq, situato dall’altra parte della corte e affacciato su un ampio terreno di 490 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. Il tutto completamente arredato, Riscaldamento semiautonomo e possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte.

Dimora storica di prestigio con parco privato, piscina e campo da tennis – Cassano Spinola
Nel cuore delle colline piemontesi, a pochi minuti dai principali collegamenti con Milano, Genova e la Riviera Ligure, proponiamo in vendita un'esclusiva villa storica di rappresentanza immersa in un parco privato di circa 20.000 mq.
Una residenza senza tempo, capace di coniugare il fascino autentico dell'architettura storica italiana con il comfort e l'eleganza di una ristrutturazione conservativa di altissimo livello, eseguita con estrema attenzione nel preservare ogni dettaglio originale dell'epoca.
La villa principale, di circa 800 mq, si sviluppa su tre livelli oltre mansarda, collegati da un comodo ascensore interno che attraversa l'intera residenza dal piano seminterrato fino all'ultimo livello.
Fin dal primo ingresso si percepisce l'anima nobile della proprietà: ambienti di rappresentanza dalle volumetrie importanti, soffitti alti, dettagli architettonici originali e una straordinaria luminosità naturale creano un'atmosfera sofisticata e di rara bellezza.
Il piano interrato ospita una suggestiva taverna, due imponenti saloni conviviali dalle dimensioni scenografiche, una cucina di servizio e l'area cantine, perfetta per collezionisti e amanti del vino.
Al piano terra, troviamo due magnifici saloni di rappresentanza, ideali per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali di altissimo livello, accompagnati da una grande cucina abitabile pensata per vivere la casa con stile e funzionalità.
La zona notte del primo piano accoglie quattro splendide suite padronali, tutte dotate di bagno en suite, concepite come autentici ambienti privati dedicati al comfort e al relax più assoluto.
Il secondo piano ospita ulteriori sei camere da letto, tre delle quali con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio, offrendo spazi ideali per ospiti, staff o per un'eventuale destinazione hospitality di lusso.
A completare questa proprietà di assoluto prestigio troviamo una straordinaria dependance indipendente, anch'essa ricca di fascino storico e potenzialità. Nei livelli interrati si conservano antiche cantine con spettacolari volte a botte originali e storiche botti per il vino, testimonianza autentica della tradizione del territorio.
La dependance comprende:
suggestive cantine storiche con originali volte a botte e antiche botti per il vino;
locali magazzino e vano tecnico al piano terra;
due appartamenti indipendenti disposti su due livelli, ciascuno composto da soggiorno, cucina, bagno e 5 camere da letto.

Il lusso si estende anche al di fuori della dimora, circondata da un magnifico parco privato di circa 20.000 mq, impreziosito da alberature secolari, scorci romantici e ampie aree verdi perfettamente curate, la proprietà regala un'atmosfera di assoluta privacy, riservatezza e prestigio.
All'interno del parco trovano spazio una raffinata piscina immersa nel verde, un esclusivo campo da tennis privato e una caratteristica serra che contribuisce a rendere la dimora ancora più scenografica ed elegante.
Soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per la realizzazione di un esclusivo progetto ricettivo di lusso.
Una dimora iconica ed esclusiva, perfetta per una clientela internazionale alla ricerca di prestigio, privacy, rappresentanza e autentico fascino italiano.

L’immobile si trova a Camino un paese situato nelle colline del Monferrato, a pochi km da Casale Monferrato. La casa è indipendente sui tre lati e gode di un ampio sfogo esterno privato di circa 1000 mq con vista panoramica sulle colline. La parte abitativa è composta da un portico aperto che porta all’ingresso dove troviamo la sala da pranzo con la cucina ed un piccolo magazzino utilizzato come dispensa. Sempre sullo stesso piano è presente l’antibagno ed il bagno con doccia comodo per la zona giorno. Al primo piano è presente un ampio soggiorno con uscita sul terrazzo di circa 30 mq. La camera da letto è matrimoniale ed il secondo bagno ha la vasca. La parte mansardata è composta da una camera da letto matrimoniale e da una porzione attualmente allo stato grezzo con la possibilità di recuperare un bagno ed una camera. Completa la proprietà un giardino privato sul retro dell’abitazione ed un altro giardino privato scorporato dall’immobile con una parte rustica utilizzata come magazzino e box di circa 50 mq. I serramenti, il tetto, gli impianti e tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti attorno al 2023-2024. Il riscaldamento è autonomo con la caldaia a condensazione.

QUARGNENTO, CENTRO PAESE – CASA INDIPENDENTE SU 3 LATI CON TERRAZZO, GIARDINO E POSSIBILITÀ BOX

In centro paese, in posizione strategica comoda a tutti i servizi e con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ampie metrature e ottima indipendenza.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 130 mq calpestabili (circa 150 mq lordi). Lo stato interno è originale ma si presenta in ottimo stato di conservazione, climatizzato e abitabile da subito.

La proprietà gode di un pratico doppio ingresso: uno principale da strada e uno sul retro con accesso diretto alla zona esterna privata.

PIANO TERRA: Ingresso su accogliente soggiorno/sala, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio e primo bagno servito da vasca.
Completa il piano un ampio locale lavanderia/sgombero, con possibilità di ricavare un comodo box auto.
Sul retro si sviluppa un portico che conduce al piccolo giardino ad uso esclusivo.

PIANO PRIMO: Collegato tramite scala interna, disimpegno, due ampie camere da letto matrimoniali (con affaccio su balcone lato strada) e secondo bagno dotato di doccia.
Il punto di forza del piano è lo splendido terrazzo di circa 35 mq, ideale come sfogo esterno e zona solarium.

Richiesta: € 60.000 - Impianto di condizionamento già installato

Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

POLLASTRA - FRAZIONE DI BOSCO MARENGO - CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO E BOX AUTO - PRONTA DA ABITARE!!!


In Frazione Pollastra proponiamo in vendita una soluzione PRONTA DA ABITARE di oltre 100 mq, libera su 3 lati, ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e zero spese condominiali.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
- Zona giorno al piano terra con soggiorno, cucina abitabile e bagno/lavanderia, accesso diretto al giardino.
- Zona notte al primo piano con 2 camere, bagno con vasca e balcone.
- Doppio Giardino: Due piccole aree verdi private (una con accesso diretto dalla sala, l'altra sul retro con accesso dal box auto o dal passo carriao).
- Box + Stanza Jolly: Autorimessa con sovrastante locale indipendente, una stanza, (collegato da scala a chiocciola e terrazzo), perfetto come studio o hobby.
- Spazio esterno ideale per ricavare un secondo posto auto o ampliare il box.

Solo Affitto Alessandria – Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L'Eleganza del Liberty incontra il Comfort Moderno: Splendida Villa Indipendente con Giardino Piantumato CHAIAMA SUBITO IL NOSTRO STUDIO 0131/480584 Ci sono dimore che non si limitano a offrire spazi, ma raccontano una storia. Nel cuore di un lotto di circa 800 mq, vi presentiamo una magnifica villa in stile Liberty di 330 mq, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, caratterizzata da una forte e inconfondibile personalità. Siamo a Bozzole, piccolo e tranquillo paesino tra Valenza e Casale, piccola porta del Monferrato! La proprietà è stata oggetto di un attento intervento che ne ha preservato intatto il fascino storico, integrandolo perfettamente con le più moderne tecnologie abitative: la facciata è stata recentemente rifatta con una tonalità attuale ed elegante, il tetto è completamente in ordine e gli splendidi infissi originali dell'epoca sono stati sapientemente riqualificati con doppi vetri. GLI INTERNI: Un viaggio tra luce e materiali nobili Varcando la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e signorile dove pavimentazioni in cementine originali, marmettoni pregiati e caldi parquet si sposano con porte interne in legno d'epoca. Piano Terra – La Zona Giorno: L'ingresso principale si apre su un salone di grande rappresentanza, valorizzato da un accogliente camino ideale per i momenti di relax. Troviamo poi una cucina abitabile con dispensa attrezzata e una prima, grande sala da bagno. Primo Piano – La Zona Notte: Una scenografica scala in pietra in stile Liberty conduce al primo livello. Lungo la salita, lo sguardo viene catturato da una splendida vetrata con lo stesso stile della proprietà con vetri colorati che diffonde una luce unica. Qui si sviluppano quattro ampie camere da letto e un bagno rifinito con mosaici dai colori caldi e allegri. Due balconi offrono una piacevole vista aperta sul verde circostante. Piano Mansardato – Un fascio di Luce: L'ultimo livello è un'esplosione di luce e comfort. Caratterizzato da imponenti travi a vista e dal calore del legno che domina l'intero ambiente, ospita un enorme studio arredato con grande gusto, un'ulteriore camera da letto e un bagno dotato di doccia con getti idromassaggio. GLI ESTERNI E I COMFORT La villa è circondata da una recinzione che garantisce massima privacy e riservatezza, racchiudendo un grande giardino piantumato. Lo spazio esterno è perfettamente organizzato per la vita all'aria aperta, completo di un'area attrezzata per il barbecue, ideale per pranzi e cene conviviali. L'immobile è dotato di ogni comfort moderno: impianto di aria condizionata, inferriate di sicurezza, video sorveglianza, zanzariere e comodo posto auto. DETTAGLI TECNICI: Superficie villa: 330 mq Superficie lotto totale: circa 800 mq Locali: Salone, cucina, dispensa, studio, 5 camere, 3 bagni Stato: Ottimo, facciata e tetto a posto, infissi storici con doppi vetri Una soluzione unica, dedicata a chi cerca l'indipendenza, l'esclusività di un'architettura senza tempo e ampi spazi da vivere in totale comfort. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 0131 480584 393 2405261/328 3933349 0131 1978565 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

APPARTAMENTO CON GIARDINO QUARGNENTO AL: A pochi km da Alessandria, precisamente a Quargnento in un bellissimo paese ben munito, vi si propone alloggio in buone condizioni con RISCALDAMENTO AUTONOMO e GIARDINO PRIVATO, sito in una palazzina elegante in paramano esterno.
Composta da: Ingesso su ampia zona living con soggiorno e cucina su misura a vista, camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno con vasca finestrato.
A completare la proprietà ampio Giardino privato completamente recintato perfetto come spazio esterno.
Presenta caldaia a condensazione NUOVA!!!
Condominio €.20 mensili!!!!
€.39 mila RIF. 57
CLASSE "f" 203.02 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

A pochi minuti da Tortona, Novi e Serravalle, situata nel cuore del borgo collinare delle colline del Tortonese proponiamo una delle proprietà più autentiche e panoramiche del paese: una casa che svetta sopra le altre abitazioni regalando una vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti. Libera su tre lati, la proprietà unisce privacy, esposizione e fascino raro. Il grande giardino privato circa 120mq, già pronto da vivere, è un elemento praticamente introvabile nel centro storico del borgo e, come visibile da i vari progetti allegati, può essere ulteriormente valorizzato con cancellata privata e accesso carrabile/pedonale. Dal giardino il terreno prosegue naturalmente verso valle attraverso un suggestivo terrazzamento panoramico disposto su più livelli immersi nel verde, ideale per solarium, orto o alberi da frutto. Una scala naturale conduce fino alla parte bassa della proprietà dove si trova uno spazio utilizzabile come posto auto privato, facilmente copribile con pergolato o struttura leggera. L'abitazione è composta da un corpo principale e da un caratteristico ex fienile/mangiatoia su due livelli in pietra, tufo e mattone, con tetto in coppi già isolato. L'ex fienile rappresenta uno spazio estremamente versatile: dependance indipendente, atelier creativo, spazio ospiti oppure ampliamento diretto della casa con possibilità di realizzare anche una terrazza panoramica frontale. Il piano terra conserva grande autenticità grazie alla facciata in pietra, alle pareti originali a vista e alla luminosità garantita dalle tre finestre esposte a sud. Alcune murature necessitano di interventi di riqualificazione e impermeabilizzazione già impostabili secondo criteri moderni e naturali, offrendo così la possibilità di valorizzare ulteriormente comfort ed efficienza mantenendo il fascino originario della struttura. Come mostrato nelle planimetrie progettuali, gli spazi si prestano perfettamente a una reinterpretazione eco-contemporanea con bagno principale nella zona legnaia/ex pollaio, living open space e scala scenografica in legno e acciaio verso il piano superiore. Il primo piano è oggi il livello più abitabile della proprietà: un grande salotto luminoso ed essenziale con zona notte, living, studio, cucina, stufa e bagno di servizio già utilizzabile. La proprietà dispone già di acqua, elettricità e gas tramite bombola, mentre il metano è disponibile per eventuale allaccio. L'immobile non nasce come classica soluzione “chiavi in mano”, ma come casa autentica da personalizzare e completare nel tempo, ideale per chi cerca un progetto abitativo vero e sostenibile. Oggi il riscaldamento avviene tramite stufe a legna, ma la struttura si presta perfettamente all'installazione di split, pompe di calore, pannelli solari o sistemi ibridi moderni. Perfetta come eco-house di charme, rifugio creativo immerso nella natura o seconda casa autentica per weekend e stagioni estive all'interno di una piccola comunità collinare viva e genuina. Interessante inoltre la possibilità di acquisire separatamente un secondo immobile economico e adiacente, disponibile su richiesta, ideale per chi immagina un piccolo progetto di community housing, cohousing creativo, atelier condivisi o ospitalità diffusa. Una proprietà rara, da modellare secondo il proprio stile di vita, con costi di gestione attualmente sotto i 1000€ all'anno e un'atmosfera che oggi è sempre più difficile trovare.

Casa indipendente tutta su un piano con ampio giardino - Spinetta Marengo In una zona riservata di Spinetta Marengo, ma comoda ai principali servizi, proponiamo una casa indipendente su quattro lati che unisce spazi generosi, funzionalità e una gestione degli ambienti tutta su un unico livello. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre una distribuzione semplice e razionale, ideale per chi cerca comfort quotidiano e praticità negli spostamenti interni. L’ingresso conduce a un disimpegno che introduce la zona giorno, composta da cucinino con tinello, già predisposto per una possibile trasformazione in open space moderno, e da un soggiorno ampio che rappresenta il cuore della casa. La zona notte accoglie tre camere matrimoniali di buona metratura, due delle quali dotate di balcone, una caratteristica che aggiunge luce naturale e continuità con l’esterno. Il bagno, completo di vasca e doccia, risponde alle esigenze di una famiglia o di chi desidera una casa funzionale senza rinunciare alla comodità. Il valore aggiunto di questa proprietà si esprime anche negli spazi accessori. Tre locali di sgombero offrono una gestione flessibile degli ambienti, perfetti per chi ha bisogno di spazi di supporto, aree hobby o depositi organizzati. I tre box auto completano una dotazione sempre più ricercata, soprattutto per chi desidera ordine, sicurezza e praticità nella vita di tutti i giorni. All’esterno il giardino di generose dimensioni avvolge la casa e diventa uno spazio da vivere in modo autentico, con la possibilità di creare zone relax, aree verdi curate o spazi dedicati alla convivialità. Una soluzione indipendente, già in buone condizioni, che offre solidità, spazio e una base concreta per essere personalizzata secondo uno stile di vita moderno e funzionale.

Nel comune di Terzo, in posizione tranquilla e immersa nel tipico contesto dei borghi piemontesi, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente disposta su due livelli, soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde e dotato di piacevoli spazi esterni. L’immobile è inserito in un contesto di corte con cortile in comune e si presenta con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, capaci di offrire comfort e praticità sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero o residenza di campagna. Al piano terra trovano spazio un comodo garage, ideale per il ricovero dell’auto o da utilizzare anche come area di servizio, e due locali cantina, perfetti come deposito, dispensa, locale hobby oppure per chi necessita di ulteriori spazi accessori. Questa zona della casa risulta particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze familiari. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la parte abitativa vera e propria. L’ingresso conduce a un luminoso salone, ambiente caldo e accogliente valorizzato dalla presenza di un camino, elemento che dona atmosfera e rende la zona giorno particolarmente piacevole durante la stagione invernale. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, permette di vivere al meglio i momenti conviviali e la quotidianità familiare. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata agli ospiti. Completa il piano un bagno ben disimpegnato. Gli ambienti godono di una buona luminosità naturale e offrono un’atmosfera confortevole e familiare. All’esterno, la proprietà dispone di un piacevole giardino recintato di pertinenza esclusiva, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi estivi o creare una zona dedicata al verde e al tempo libero. A rendere ancora più suggestiva l’area esterna contribuiscono la presenza di un pozzo e di una graziosa fontana ornamentale, dettagli che conferiscono fascino e autenticità all’intera proprietà. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa dal sapore tradizionale, inserita in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi, perfetta per vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare agli spazi e alla funzionalità. Una proprietà dal carattere autentico, capace di coniugare semplicità, comfort e il fascino della tradizione piemontese. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

A pochi passi dal suggestivo borgo di Odalengo Grande, il casale è immerso nella quiete avvolgente della natura. La proprietà, ristrutturata con attenzione nel 2022, ha raggiunto la classe energetica A++ grazie a un insieme di interventi pensati per il benessere e il risparmio come il cappotto termico, l’impianto fotovoltaico che alimenta le pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento e una batteria di accumulo per l’energia prodotta dai pannelli e infissi esterni ad alto rendimento. All’interno la tradizione si respira in ogni ambiente grazie ai soffitti in mattoni rossi a vista, i pavimenti in cotto, il grande camino che domina il soggiorno e la cucina con forno a legna che crea un’atmosfera avvolgente, fatta di storie, convivialità e profumi di casa. Sotto al portico arredato, lo spazio diventa una vera zona living all’aperto con la zona barbecue e la grande vasca idromassaggio incastonata nel verde. Al piano terra sono presenti anche un comodo bagno, un funzionale ripostiglio, una cantinetta per il vino e un laboratorio/hobby room con accesso anche dall’esterno, perfetto per coltivare passioni e creatività. Il primo piano ospita l'ampio soggiorno con finestroni che inondano l’ambiente di luce e aprono lo sguardo sulla campagna. Completano il piano l'ampio soggiorno, la camera padronale con spaziosa cabina armadio, tre ulteriori camere e un bagno. All’esterno l'ampio giardino curato e alberi da frutto arricchiscono la proprietà, regalando uno spazio autentico da vivere in ogni stagione. Non isolato ma immerso nella quiete delle colline, l'immobile è perfetto sia come rifugio per le vacanze, sia come residenza principale per chi desidera una vita più lenta, sostenibile e profondamente connessa con la natura.

Capriata D'orba - In un meraviglioso contesto residenziale, composto da sole villette è posizionata questa stupenda villetta bifamiliare di 237 mq, esclusa l'area esterna. L'ingresso della residenza si apre con un grande cancello, con accesso per le auto e pedonale, che ci porta a un sentiero con la quale possiamo accedere all'ingresso principale. La Villa è composta da due appartamenti uno situato al piano terra e il secondo al primo piano, con accesso indipendente per entrambi. L'appartamento al piano terra, subito all' ingresso si presenta con una splendida cucina abitabile con zona pranzo e terrazza, con la possibilità di arredare la zona con una tavola per mangiare all'aperto in comodità d'estate. Successivamente il corridoio ci porta all'interno della dimora dove si presenta alla destra la zona notte composta da due grandi camere, la matrimoniale con accesso al balcone e la seconda camera da letto ben illuminata dalla luce solare. La zona giorno è composta da una grande sala per accogliere i propri ospiti al massimo delle comodità e il bagno finestrato, caratteristico per il suo rivestimento in piastrelle disegnate a mano. Sul fondo troviamo l'accesso al ripostiglio, ad uso comune di entrambi gli alloggi, e la scala per accedere al garage. Entrando dal secondo ingresso troviamo una scalinata in marmo che ci porta al secondo alloggio situato al primo piano. L'appartamento si presenta subito con uno splendido soggiorno ampio,luminoso e con accesso a un balcone con affaccio sul viale di ingresso. Successivamente, procedendo per la zona giorno, abbiamo una spledida cucina abitabile con accesso alla mansarda, con possibilità di rendere lo spazio abitabile e creare un terzo appartamento, e l'accesso a una terrazza esposta a pieno alla luce solare. A completare la zona giorno, il secondo soggiorno uno splendido e confortevole salotto arredato con affaccio all'ingresso della residenza. La zona notte è composta da un'enorme camera matrimoniale, una seconda camera da letto con affaccio sul retro della proprietà, illuminata dalla splendida luce mattutina, a completare, il bagno ampio e finestrato, anch'esso caratteristico per il suo rivestimento in ceramica disegnata a mano. L'appartamento dispone anche di un enorme autorimessa, con al suo interno la cantina di pertinenza, utilizzata dalla proprietà per conservare i vini. L'autorimessa dispone di un'ingresso interno alla villa e un'accesso esterno. La villa si trova a pochi metri dal centro cittadino, dando la possibilità di avere tutti i servizi di base a pochi passi da casa. Perchè comprare questo immobile? -Ottimo per famiglie numerose con il desiderio di avere grandi spazi e confort per ogni membro... -Ottimo per chi cerca una soluzione tranquilla e comoda ai servizi di prima base.. -Perfetta per chi vuole godere di uno spazio verde tutto per se....... Se ti interessa questo immobile contattaci per maggiorni informazioni o fissare un'appuntamento!

casalbagliano: villa indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ampi spazi abitativi e una distribuzione dei locali estremamente funzionale. L'abitazione confina con la proprietà adiacente esclusivamente tramite il box auto, garantendo così la massima riservatezza e indipendenza acustica. La parte abitativa principale si sviluppa interamente al piano terra, dove l'ingresso apre su un ampio salone luminoso e una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni completi. Al primo piano è presente un sottotetto di generosa metratura, ideale per essere personalizzato come area studio, locale hobby o spazio accessorio. La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, perfetto per chi cerca uno sfogo esterno da vivere in totale privacy. Il prezzo richiesto è di 290.000 euro trattabili. L'immobile dispone di attestazione di prestazione energetica in classe E con indice 206,28. Per informazioni e per prenotare una visita è possibile contattare il signor Gualco al numero 3394393327.

A soli 5 km da Tortona, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, autonomo e con basse spese condominiali, inferiori a €700 annui. L'immobile si trova in un tranquillo contesto di campagna, ma allo stesso tempo vicinissimo al centro abitato e particolarmente comodo a tutti i principali servizi. L'accesso è estremamente agevole, ideale anche per chi ha difficoltà motorie. La proprietà dispone di un ampio giardino privato circa 100mq, due posti auto nel parcheggio condominiale e un box auto di generose dimensioni, capace di ospitare fino a tre vetture. Internamente l'appartamento è composto da ingresso su luminosa zona soggiorno con angolo cottura e area pranzo, con uscita diretta sul giardino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Una scala interna collega l'abitazione a una splendida cantina a botte in mattoni pieni, perfetta da trasformare in una caratteristica tavernetta. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro abitato.

Frassineto Po, vicino al centro del paese, vendesi casa indipendente da ristrutturare con serramenti nuovi in pvc con doppi vetri, così composta: al piano terreno, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, antibagno, bagno, e locale ad uso magazzino. Al primo piano due camere da letto, disimpegno, terza camera con possibilità di realizzare un secondo bagno e due balconi. Al piano secondo ampio locale ad uso sottotetto, con possibilità di recupero ai fini abitativi. Completano la proprietà cortile e giardino ad uso esclusivo.Richiesta euro 35.000

A pochi minuti da Alessandria, nella quiete di Casal Cermelli, proponiamo in vendita una casa dal fascino autentico, ampia e accogliente, dove ogni ambiente racconta il piacere degli spazi di una volta uniti al comfort degli interventi più moderni. La proprietà si sviluppa su 339 mq, ideali per chi sogna una grande casa di famiglia, per chi ama ricevere ospiti o semplicemente desidera vivere senza rinunciare allo spazio. Il salotto con camino rappresenta il cuore della casa: un ambiente caldo e rilassante, perfetto per le serate invernali e i momenti di convivialità. La cucina abitabile e la sala da pranzo creano invece un'atmosfera familiare e vissuta, ideale per condividere pranzi, feste e momenti speciali. La zona notte comprende quattro camere da letto, luminose e spaziose, oltre a due bagni e una mansarda versatile che può diventare studio, sala hobby, area relax o ulteriori camere. La casa dispone già di importanti migliorie moderne: gli infissi sono in PVC e le persiane in alluminio, soluzioni che garantiscono maggiore comfort, praticità e un buon isolamento. All'esterno si apre un piacevole giardino privato con pozzo e impianto d'irrigazione, uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Sul retro, un'ampia area offre infinite possibilità: creare un grande orto, installare una piscina oppure progettare una splendida zona outdoor dedicata al relax e alla convivialità. Completano la proprietà due box auto. Una soluzione ricca di potenziale, ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità degli spazi e al calore di una vera casa da vivere.

La proprietà è nel centro di Sarezzano, una spaziosa casa semindipendente di circa 300 mq, ideale per chi cerca ampi spazi. L'immobile, costruito nei primi anni del '900, conserva il fascino dell'epoca e i numerosi locali possono essere riadattati, con una ristrutturazione, a diverse esigenze abitative, creando facilmente più unità abitative o per nuclei famigliari numerosi che necessitano di spazio. La casa si sviluppa su più livelli. L'ingresso al piano terra è sull'ampio disimpegno. Sempre sullo stesso piano troviamo il tinello, soggiorno e un ampio locale (ex commerciale). Al piano seminterrato, collegato internamente, ci sono tre locali un tempo ad uso del commerciale. Il primo piano della casa è suddiviso nelle tre spaziose camere da letto, bagno e due ulteriori locali, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera avere stanze aggiuntive come ad esempio: studio o cabina armadio ecc. La casa dispone di un grazioso terrazzo panoramico con vista sulle colline, collegato direttamente ad una delle camere della zona notte. All'esterno, il cortile privato circonda la proprietà. I due portici all'interno della corte possono essere adibiti ad autorimesse, ricovero per attrezzi ecc. Sul fronte, al piano interrato, completano la proprietà due locali cantina e centrale termica. APE Sub 3: G 482,98 kWh/m²anno APE Sub 4: E 465.42 kWh/m²anno

In Località Pratolungo Superiore, nel Comune di Gavi, troviamo una casa indipendente che unisce fascino storico e comodità moderne. Costruita nel 1850 e ristrutturata nel 2010, questa abitazione offre una superficie di circa 133 mq, suddivisa in cinque locali ben distribuiti tra il piano terra con la zona giorno separata tra l'ampia cucina con il primo camino e la sala con il secondo camino e la zona notte situata al primo piano con tre camere da letto matrimoniali. Dispone di doppi servizi, uno al piano terra ed uno al primo piano. La ristrutturazione ha rispettato l'architettura originale, integrando elementi contemporanei per garantire comfort e funzionalità, ma dando particolare attenzione agli impianti che sono stati rifatti completamente, il tetto con i travi a vista e la pavimentazione che in parte è stata mantenuta quella originale. La posizione della casa permette di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dai servizi del centro di Gavi, Arquata Scrivia o Serravalle Scrivia.

Casale Monferrato, Frazione Popolo, e più precisamente in cantone Castello, comoda alla città, vendesi villa indipendente su tutti e quattro i lati completamente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi con al piano terreno, ampio locale ad uso taverna con servizio, cantina, vano ripostiglio e locale caldaia; collegato tramite scala interna, appartamento al primo piano così composto: ingresso, cucina abitabile con porta finestra su ampia terrazza di circa 30 mq, soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadi e servizio con doccia, seconda camera da letto di buone dimensioni, antibagno con doppio lavabo, e servizio con vasca e doccia, balcone.Completano la proprietà porticato coperto al piano cortile con possibilità di ritirare due vetture, cortile e ampio giardino cintato di circa 1000 mq. Serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere, impianto di climatizzazione, impianto di allarme con video sorveglianza, impianto di irrigazione, caldaia a condensazione, tende da sole elettriche e tapparelle delle porte finestre, motorizzate. Richiesta euro 210.000

Terzo. Immersa nel verde delle colline dell’Alto Monferrato, a pochi minuti dal centro di Acqui Terme, proponiamo in vendita un’elegante casa indipendente su tre lati, finemente ristrutturata, dove il fascino del rustico si armonizza perfettamente con dettagli e finiture moderne. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno arricchito da una stufa a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante la stagione invernale, una moderna cucina con affaccio diretto sul giardino, una caratteristica tavernetta con mattoni e pietra a vista e un ulteriore locale versatile, perfetto come studio o camera aggiuntiva. Attraverso la scala interna si accede alla zona notte, composta da due ampie camere da letto con piacevole vista sul verde circostante, un bagno spazioso dotato di doccia e doppi lavandini, oltre ad altri due ambienti adattabili a seconda delle esigenze, ideali come lavanderia, studio o ulteriori camere. Completa la proprietà un grazioso giardino privato di circa 250 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella natura dell’Alto Monferrato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con Acqui Terme, Nizza Monferrato, Canelli e Alessandria.

VALMADONNA, la zona residenziale più ambita di Alessandria, ti offre un'occasione imperdibile: una meravigliosa casa indipendente di 250 mq, libera subito, con possibilità di realizzare un'abitazione bifamigliare. Goditi il tuo spazio privato con giardino, cortile e un comodo box auto doppio. CHIAMACI SUBITO 375/5529248 - 0131/480584! Se sogni una casa dove il relax è protagonista, immersa nel verde ma a pochi chilometri dalla città, con TROVO CASA il tuo sogno si realizza! L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da un ampio salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e bagno. Il secondo piano mansardato, completamente ristrutturato, vanta splendide travi a vista in legno che rendono l'ambiente caldo e accogliente. Al piano terreno troverai taverna e locali di servizio, perfetti per ogni esigenza. Un incantevole portico completa la proprietà, ideale per trascorrere serate estive all'aperto senza rinunciare al comfort della tua casa. Non aspettare, chiamaci subito al 375/5529248 o 0131/480584! La casa è dotata di doppi vetri in legno, inferriate alle finestre del piano terra, impianto idraulico ed elettrico nuovi, caldaia recente, pavimenti in laminato, porta blindata sia all'ingresso che sul retro e porte interne in legno: lusso, sicurezza e raffinatezza convivono in ogni ambiente! Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Presso i nostri studi troverai un ecosistema di professionisti a tua completa disposizione: partner qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati ti seguiranno in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 – 375/5529248