Case con giardino in vendita in provincia di Alessandria Pag. 21

ARQUATA SCRIVIA - Certe case hanno un’anima che si percepisce appena si varca il cancello e questa villa nel pieno centro di Arquata Scrivia è una di quelle. Non è solo un’abitazione costruita nel 2011 con criteri moderni, è un progetto di vita dove ogni spazio è stato pensato per far stare bene chi lo abita. Immaginate di rientrare la sera e trovarvi in un salone dove la cucina e la sala si fondono in un unico, grande respiro: un open space che invita al racconto, dove mentre si prepara la cena non si perde mai il contatto con il resto della famiglia. In questo ambiente è presente anche un condizionatore di recente installazione, utile soprattutto nei mesi più caldi. Al piano terra c'è anche quell'angolo di quiete che oggi è uno studio, ma che ha la versatilità per diventare la camera di un figlio o degli ospiti, accanto ad un bagno con doccia curato in ogni dettaglio. Ma è salendo che questa villa svela il suo segreto più bello. La camera matrimoniale non è semplicemente una stanza: si apre su un terrazzo coperto che è un vero e proprio angolo protetto, quasi magico, dove ci si può fermare a leggere un libro mentre fuori piove o godersi il primo caffè del mattino nel silenzio più totale. Accanto, un'altra camera con la sua cabina armadio, un lusso necessario per l'ordine quotidiano, oltre ad un bagno dove la vasca invita a prendersi il proprio tempo. La funzionalità di questa proprietà si scopre però scendendo nel seminterrato. Non chiamatelo solo 'garage' o 'lavanderia': è un piano che cambia la qualità della vita. La tavernetta è il luogo degli hobbies e dello spazio per le proprie passioni, la lavanderia mentre il box di oltre 30 mq permette di rientrare in casa senza mai bagnarsi. Vivere qui significa camminare scalzi, grazie al comfort del riscaldamento a pavimento, sentirsi protetti da infissi in legno massiccio che isolano dal mondo esterno. Chi l'ha vissuta fino ad oggi ha amato profondamente questa casa, tanto da dotarla di una caldaia a condensazione di ultima generazione, una scelta fatta per chi vuole il massimo dell'efficienza senza pensieri. Tutto intorno, un giardino di 200 metri quadrati abbraccia la villa, offrendo la libertà di un prato tutto per sé, facile da gestire ma perfetto per veder crescere i propri sogni all'aria aperta. Non è solo una vendita, è il passaggio di testimone di una dimora di assoluto prestigio, pronta ad accogliere una nuova storia.

Affacciato su di un costone panoramico con impareggiabile vista sulla valle sottostante, questo edificio storico svetta proprio all'entrata del comune di Cartosio, annunciando con alcune mura merlate la sua appartenenza alle vestigia del passato. Infatti il comune di Cartosio ha una storia che risale all'impero romano per poi proseguire in tutte le epoche fino ai giorni nostri. Oggi la palazzina rivisitata più volte rispetto alle sue origini, si presenta come un edificio di forma regolare classico del periodo, costituito da 4 vani più servizio al piano terra che compongono la zona giorno e altrettanti al piano primo per la zona notte raggiungibili con una scala centrale in pietra. Al piano seminterrato abbiamo altrettanta superficie adibita a cantine e magazzini. La proprietà si completa con uno spazio verde di dimensioni contenute che però consente di godere il pieno relax di una posizione privilegiata sia rispetto al centro del paese che rispetta alla vallata sottostante. Edificio per intenditori ed amanti della tranquillità che un paesino così affascinante può consentire.

Immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo questo affascinante rustico dal sapore autentico, ideale per chi desidera vivere la tranquillità e la magia della natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà è facilmente accessibile: la strada è quasi interamente asfaltata, con solo un breve tratto di sterrato in ottime condizioni che contribuisce a preservare il fascino riservato e incontaminato della zona. L’abitazione principale, in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina accogliente, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti conservano il carattere tipico delle case di un tempo, offrendo al contempo comfort e funzionalità. Al piano inferiore si trovano due ampi magazzini, spaziosi e versatili, perfetti per essere trasformati in una splendida taverna, area relax o spazio conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. La posizione è semplicemente straordinaria: panorami aperti, quiete assoluta e un’atmosfera che rigenera mente e corpo. La proprietà è inoltre servita sia da acqua di sorgente, preziosa e naturale, sia dall’acquedotto, garantendo massima praticità. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, bellezza e serenità.

Giarole, in zona residenziale, vendesi bellissima villa completamente indipendente su tutti e quattro i lati, ideale per privacy e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi per una superficie di circa 320 mq ed è così composta: al piano terreno ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, disimpegno, locale ad uso lavanderia, servizio, studio, vano ripostiglio, centrale termica e due spaziosi porticati esterni godibili.Al primo piano disimpegno, 5 camere da letto di ottime dimensioni, camera da letto matrimoniale con bagno padronale e secondo bagno, vano ripostiglio e balcone. Completano la proprietà al piano terreno box auto doppio, cortile e ampio giardino con irrigazione automatica. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, impianto FOTOVOLTAICO per la produzione di energia elettrica, e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, e impianto di allarme interno/esterno. Cancello di ingresso automatizzato. Richiesta euro 248.000

B&B Chiavi in Mano a Strevi (AL) – Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica con piscina

Immobile nuovo, mai aperto, realizzato su misura come struttura turistico-ricettiva B&B.
Una pulizia generale, il completamento degli arredi e dei complementi e l'ultimazione del giardino permettano un'apertura immediata.
Un'occasione unica per chi vuole entrare nel settore ricettivo con una struttura moderna, performante e già a norma.
Caratteristiche tecniche di alto livello
- Isolamenti eccellenti: cappotto esterno da 12 cm + tetto coibentato con pannelli Isotec 12 cm
- Impianti all'avanguardia:
- 15 kW di fotovoltaico + 30 kW di accumulo
- Solare termico
- Pompa di calore ibrida
- Riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori
- Autoclave per pressione idrica costante
- Classe energetica elevata (bassissimi costi di gestione)

Distribuzione interna (progetto B&B)
Piano Terra
- 2 camere da letto (una matrimoniale/doppia)
- Ampia zona comune con sala colazione e soggiorno (circa 48 mq)
- Cucina professionale (23 mq)
- Reception, magazzino, spogliatoio e servizi igienici

Piano Primo
- 4 camere con bagno privato
- Tutte dotate di soppalco (ideali per famiglie o per aumentare la capacità ricettiva)
- Locale di sgombero
- Grande terrazza con vista sul giardino e sulla campagna circostante

Esterni
- Giardino e cortile pavimentato ampio (ideale per parcheggio e area relax)
- Piscina già funzionante
- Terrazza panoramica al primo piano

L'intera struttura è stata realizzata con finiture di qualità: travi a vista in legno, pavimenti chiari, bagni moderni con box doccia walk-in, dettagli contemporanei che conferiscono un'atmosfera calda e di design.

Posizione
Strevi, Regione Borgonovo – zona collinare tranquilla e panoramica, perfetta per turismo enogastronomico (famosa per i vini), cicloturismo e relax. Vicinissima ai principali percorsi del Monferrato.

Stato attuale: finito, mai utilizzato. La piscina è già operativa. È necessario solo ripulire, ultimare l'arredo e sistemare il verde per renderlo immediatamente operativo come B&B.

Ideale per
- Investitori che vogliono avviare un'attività ricettiva chiavi in mano
- Famiglie o coppie che desiderano gestire una struttura di charme con costi di gestione molto contenuti
- Chi cerca una struttura già pronta e performante

Se stai cercando un B&B nuovo, efficiente, con piscina e già configurato per l'attività turistica, questa è la soluzione perfetta: zero lavori strutturali, solo personalizzazione e partenza immediata.

Per informazioni contatta Atlante Immobiliare
Barbara Ferrando
Via Cardinal Raimondi 1 - Acqui Terme AL

Turnkey B&B in Strevi (AL) – Brand New High-Energy-Efficiency Construction with Swimming Pool

Brand new property, never opened, custom-built specifically as a tourist-accommodation B&B.
A general cleaning, completion of furnishings and accessories, and final landscaping of the garden will allow for immediate opening.
A unique opportunity for anyone wanting to enter the hospitality sector with a modern, high-performance, and fully compliant structure.

High-Level Technical Features
- Excellent insulation: 12 cm external thermal coat + insulated roof with 12 cm Isotec panels
- State-of-the-art systems:
- 15 kW photovoltaic system + 30 kW battery storage
- Solar thermal
- Hybrid heat pump
- Heating and cooling via fan coil units
- Autoclave for constant water pressure
- High energy class (extremely low running costs)

Internal Layout (B&B Project)

Ground Floor
- 2 bedrooms (one double)
- Spacious common area with breakfast room and living room (approx. 48 sqm)
- Professional kitchen (23 sqm)
- Reception, storage room, changing room, and restrooms

First Floor
- 4 bedrooms, each with private bathroom
- All equipped with a mezzanine/loft (ideal for families or to increase guest capacity)
- Storage room
- Large terrace with views over the garden and surrounding countryside

Exteriors
- Spacious garden and paved courtyard (perfect for private parking and relaxation area)
- Swimming pool already fully operational
- Panoramic terrace on the first floor

The entire property has been built with high-quality finishes: exposed wooden beams, light-colored flooring, modern bathrooms with walk-in showers, and contemporary details that create a warm and stylish atmosphere.

Location
Strevi, Borgonovo area – quiet, panoramic hillside location, perfect for food-and-wine tourism (famous for its wines), cycling tourism, and relaxation. Extremely close to the main Monferrato trails.

Current Status
Fully completed and never used. The pool is already operational. Only a final cleaning, completion of furnishings,...

POLLASTRA (Frazione Bosco Marengo) - AMPIA CASA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE In una posizione riservata e lontana dal traffico, nella frazione Pollastra di Bosco Marengo, questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di creare qualcosa di personale e su misura. L’abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli e offre una metratura importante, difficile da trovare oggi. Al piano terra la zona giorno si apre con ambienti ampi e ben distribuiti, dove il soggiorno di generose dimensioni, la cucina e la sala da pranzo dialogano tra loro in modo naturale, lasciando spazio a una reinterpretazione moderna in chiave open space. I locali aggiuntivi presenti sul piano danno valore alla casa, perché permettono di progettare uno studio, una zona hobby o ulteriori camere in base al tuo stile di vita. Salendo al piano superiore si entra in una zona notte generosa, con tre camere di ampia metratura che garantiscono comfort e privacy, affiancate da un bagno già strutturato con doccia e vasca. Ogni ambiente ha il potenziale per essere trasformato in uno spazio contemporaneo, mantenendo il carattere dell’abitazione. All’esterno la proprietà si completa con un giardino privato che diventa il vero valore aggiunto. I magazzini di ampia metratura, il box auto e i locali accessori ampliano ulteriormente le possibilità, sia per esigenze pratiche sia per eventuali sviluppi futuri. Questa soluzione è perfetta per chi vuole investire in un progetto di ristrutturazione e dare forma a una casa che rispecchi davvero le proprie esigenze, unendo metrature importanti, indipendenza e un contesto tranquillo.

Proponiamo in vendita un immobile ristrutturato nel 2020, disposto su più livelli e caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con una cucina abitabile e un soggiorno impreziosito da un camino in mattoni, elemento che dona calore e personalità all’ambiente. Una scala centrale collega armoniosamente i vari piani dell’abitazione. Salendo al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano è presente un sottotetto abitabile con bagno, ideale come spazio aggiuntivo versatile. All’esterno la proprietà offre uno spazio privato che garantisce riservatezza e funzionalità, completo di magazzino, portico e una comoda tavernetta, perfetta per momenti conviviali. Il tetto si presenta in buono stato di manutenzione. Soluzione interessante per chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi ben organizzati e un’atmosfera piacevole.

Ozzano Monferrato, vendesi casa semi-indipendente abitabile senza lavori, disposta su due livelli abitativi. Al piano terreno cucina abitabile, sopggiorno, servizio; al piano primo 4 camere da letto, servizio e balcone. Completano la proprietà antistante l'immobile locale ad uso deposito, cortile e giardino. Al piano semi-interrato, ampia cantina. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere. Richiesta euro 60.000

In un tranquillo contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, proponiamo un immobile accogliente e funzionale completamente arredato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’abitazione, completamente sviluppata al piano rialzato, offre ambienti ben distribuiti e pratici: una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, due camere da letto e un bagno funzionale, il tutto pensato per garantire comfort e vivibilità quotidiana. All’esterno, la proprietà dispone di un ampio porticato, ideale come posto auto coperto. È inoltre presente un locale caldaia indipendente e il riscaldamento autonomo a metano assicura una gestione efficiente dei consumi. Di fronte all’abitazione troviamo un comodo deposito con sovrastante sottotetto e la presenza di due cantine , ideali come spazio di stoccaggio, laboratorio o area hobby. Sul retro si sviluppa un grazioso giardino privato, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio riservato da vivere in totale tranquillità.

San Giorgio Monferrato: La Tua Terrazza sulle Colline ​Il connubio perfetto tra ampi spazi, comfort e un panorama mozzafiato. ​Situata in una delle posizioni più ricercate di San Giorgio Monferrato, questa splendida villa di 328 m² è la soluzione ideale per chi cerca una dimora prestigiosa, già abitabile e pensata per accogliere la famiglia in totale comodità. ​L'ABITAZIONE PRINCIPALE: TUTTO SU UN PIANO Varcato l'accogliente porticato d'ingresso, si accede alla zona living, il vero cuore pulsante della casa. Qui troviamo: ​Un salone doppio di rappresentanza impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. ​Una cucina abitabile spaziosa e funzionale. ​Il pezzo forte: il grande terrazzo panoramico adiacente al salone. Uno spazio esterno unico, ideale per pranzi e cene conviviali con amici, con lo sguardo che spazia sulle dolci colline del Monferrato. ​La zona notte, ben disimpegnata, comprende tre ampie camere da letto, uno studio (ideale per lo smart working) e due bagni completi. ​IL PIANO MANSARDATO: UN RIFUGIO RISERVATO Salendo al piano superiore, troviamo un sottotetto rifinito composto da un secondo grande salone, due ulteriori camere e un bagno. Anche qui, un terrazzo privato regala una vista collinare impareggiabile. ​IL PIANO SEMINTERRATO: SPAZIO ALLE PASSIONI Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino, è dedicato alla praticità e allo svago: ​Una bellissima taverna per le feste in famiglia. ​Locale lavanderia, cantina e locale termico. ​Due autorimesse molto grandi (box doppio e box singolo ampio) per ospitare comodamente più veicoli e attrezzature. ​L'ESTERNO: UN'OASI VERDE La proprietà è circondata da un giardino privato sapientemente piantumato e da un rigoglioso frutteto, che garantiscono privacy e un contatto diretto con la natura. Il cortile privato completa lo spazio esterno, offrendo massima libertà di movimento. ​Perché sceglierla? > È una casa solida, pronta da abitare, che elimina lo stress delle ristrutturazioni e offre una qualità della vita superiore grazie ai suoi spazi esterni e alla vista panoramica. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 - CONTATTACI AI NUMERI: 328/3933348 - 0131/480584

Proponiamo in vendita, in posizione comoda e vicina al centro di Sale, interessante proprietà caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni. L’immobile è circondato da circa 2.380 mq di terreno, distribuiti sia nella parte frontale dell’abitazione sia nel retro, dove si trova un rustico con portico, ideale per molteplici utilizzi. La casa si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina con tinello e un bagno; al primo piano sono presenti tre camere da letto, mentre al secondo piano si estende il solaio. Completa la proprietà un ampio magazzino, sfruttabile anche come box doppio, dotato di comodo ingresso carraio. L’immobile si presenta in stato originale ed è privo di caldaia; il riscaldamento avveniva tramite stufe. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e per chi necessita di ampi spazi accessori.

POLLASTRA (BOSCO MARENGO) - CASA CON DOPPIO GIARDINO Se cerchi indipendenza, spazio esterno e una casa pronta da vivere, questa soluzione ti mette tutto insieme in modo concreto e funzionale. Questa casa indipendente su tre lati si presenta in ottime condizioni e offre due giardini privati che trasformano la quotidianità in un’esperienza più libera e vivibile, ideale per chi vuole uno sfogo esterno reale senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. L’ingresso ti accompagna in una zona giorno ben distribuita, con un soggiorno di generose dimensioni e una cucina abitabile luminosa, pensata per essere vissuta ogni giorno con praticità e comfort. Al piano terra trovi anche un bagno di servizio, mentre salendo al primo piano si sviluppa una zona notte equilibrata con due camere da letto luminose, entrambe con balcone, e un secondo bagno con vasca. Gli ambienti sono ariosi, ben esposti e facili da arredare secondo uno stile moderno e personale. Un plus interessante è il box auto collegato internamente, che conduce a un ulteriore locale al piano superiore, uno spazio versatile perfetto come studio, area smart working o zona relax, facilmente accessibile anche dal balcone delle camere e un posto auto di proprietà. Gli infissi nuovi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento e comfort abitativo, mentre la disposizione nord sud assicura una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica C rappresenta un buon equilibrio tra prestazioni e gestione dei consumi. Una casa concreta, ben tenuta e pronta da abitare, pensata per chi vuole più spazio, più indipendenza e una qualità della vita più alta.

Nel centro di Piovera, a pochi minuti dal Castello, proponiamo una soluzione abitativa con accesso carraio su spazio esterno privato di circa 560 mq. La proprietà si distingue per la presenza di un rustico con ripostiglio al piano terra e tavernetta al primo piano, dotata di ampie vetrate affacciate sul cortile. Adiacente si trova un box auto doppio, con spazio per più veicoli e uso deposito. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti cucina abitabile, doppio salone con camino, bagno e ripostiglio; al primo ed ultimo piano si trovano tre camere da letto, di cui due dotate di condizionatore, tutte con porta finestra e accesso al terrazzo, oltre a un secondo bagno con vasca. Completano la proprietà infissi in legno con doppi vetri, inferriate al piano terra e un sistema di riscaldamento composto da due caldaie: una a pellet collegata ai termosifoni situata in cucina e una a condensazione esterna posizionata nella lavanderia.

Si propone in vendita a Basaluzzo una casa trifamiliare degli anni ’80 circa, in buone condizioni generali, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa e versatile, perfetta per un ampio nucleo familiare o per più generazioni che desiderano vivere insieme mantenendo la propria indipendenza. La proprietà, libera da subito dopo anni di locazioni, è composta da tre appartamenti completamente autonomi sia negli accessi che negli impianti, offrendo così una gestione flessibile degli spazi. Al piano terra si sviluppa il primo alloggio, caratterizzato da un’accogliente zona giorno con ingresso su soggiorno impreziosito da camino e cucina a vista, con affaccio diretto sul giardino che circonda l’abitazione. La zona notte comprende due camere da letto e un ampio bagno dotato di box doccia. Attraverso il vano scala si accede agli appartamenti del primo e del secondo piano, entrambi con una distribuzione interna simile. La zona giorno è composta da cucina e tinello, separati da un arco al primo piano, mentre al secondo piano si presenta in versione open space con ambienti più ampi e moderni. Completa la zona living un luminoso salotto con accesso al balcone. La zona notte offre due camere da letto ben dimensionate, servite da bagno. Al piano seminterrato si trova un ampio locale adibito ad autorimessa, con spazio sufficiente per il parcheggio di più auto. Il giardino, che circonda interamente la casa ed è indiviso, rappresenta un valore aggiunto, perfetto per essere vissuto e goduto durante la bella stagione. Questa soluzione si presta particolarmente a chi desidera condividere spazi e momenti con la propria famiglia, senza rinunciare alla privacy e all’autonomia di ciascun nucleo abitativo.

A Mirabello Monferrato, è disponibile un rustico di 365 mq, che offre ampi spazi e funzionalità. La proprietà include un'autorimessa, una cantina e un ripostiglio, oltre a un locale di sgombero che può essere adattato a diverse esigenze. Salendo al primo piano, si trova una cucina accogliente, un soggiorno luminoso, un bagno e tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi. Completa il piano una lavanderia, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa versatile in una zona tranquilla e immersa nel verde del Monferrato.

Fubine, in posizione dominante si propone casa indipendente su tre lati e disposta su unico piano con doppio ingresso, su strada e dal giardino. Entrando dalla strada, troviamo un disimpegno che porta alla cucina abitabile ed al salone, doppio e con caminetto a legna ventilato. La zona notte dispone di una grande camera matrimoniale ed una camera singola, e volendo, distribuendo diversamente gli spazi interni se ne potrebbe ricavare una terza. Un bagno di servizio con doccia nella zona giorno e l'altro con vasca idromassaggio privato per la camera matrimoniale; oltre al piano abitativo c'è la possibilità di creare un ulteriore spazio nel locale sottotetto. Uscendo dalla cucina abbiamo un terrazzo, che affaccia sul giardino privato e gode di una magnifica vista, il suo giardino, un portico ed un piccolo disimpegno che porta al locale caldaia e cantina. I serramenti sono in legno con doppio vetro, la caldaia autonoma ha già un impianto di ultima generazione a condensazione.

Castellazzo Bormida - Se cerchi la massima libertà e il verde, questa casa indipendente su quattro lati è la soluzione perfetta. Immersa in un giardino privato di circa 1.700 mq, la proprietà offre ampi spazi abitativi e una versatilità rara da trovare. L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, ma con ingressi indipendenti, rendendolo perfetto anche come soluzione bifamiliare: * Piano Terra: Ingresso, cucina, accogliente sala, un pratico locale di sgombero e bagno. Completa il piano una spaziosa autorimessa. * Primo Piano: Cucina con tinello, tre ampie camere da letto e secondo bagno. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Che tu stia cercando una casa singola di generose dimensioni o due appartamenti distinti, questa casa saprà adattarsi alle tue esigenze.

LIBERA AL ROGITO VILLA BIFAMILIARE! Indipendenza, ampi spazi e la libertà di progettare i tuoi interni! In posizione panoramica a San Salvatore Monferrato, proponiamo una solida villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia da personalizzare secondo il proprio gusto e stile. CHIAMA I NUMERI 393/2405261 -328/3933349 La Struttura: Una Base Solida e Sicura A differenza di molte case d'epoca, questa proprietà vanta aggiornamenti strutturali fondamentali: Sottotetto Generoso: Recentemente coibentato, pronto per essere sfruttato come ulteriore spazio abitativo. Salubrità Garantita: La presenza di un sottofondo arieggiato isola perfettamente la casa dal terreno. Piano Terra Funzionale: Ingresso da portico su giardino, con lavanderia, dispensa, locale caldaia e sala da bagno. Due Appartamenti, Mille Possibilità: La villa ospita due unità con ingressi indipendenti, caratterizzate da metrature generose e balconi perimetrali: Primo Piano (Da Riammodernare): Questo livello rappresenta la vera opportunità per chi vuole riprogettare gli spazi. Necessita di un intervento di riammodernamento integrale, ideale per creare un ambiente moderno e funzionale partendo da una pianta spaziosa (Cucina, sala, 3 camere e 2 bagni). Secondo Piano: Speculare al primo, offre ottimi spazi ma richiede anch'esso un restyling, con particolare attenzione ai bagni, per allinearli ai canoni estetici contemporanei. Pertinenze e Esterni Completano la proprietà il giardino privato che costeggia l'ingresso e ben 4 box auto, un plus introvabile che garantisce comodità per tutta la famiglia. Perché scegliere questa villa? È la soluzione perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, potendo investire nel rifacimento degli interni per ottenere una dimora di prestigio, sapendo che "l'involucro" (tetto e fondamenta) è già in ottime condizioni. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

Immagina di tornare a casa e lasciarti tutto alle spalle. Questo non è un semplice appartamento, ma uno spazio progettato per chi ama il design e la libertà. CHIAMACI SUBITO AI NUMERI 393/2405261 - 328/3933349 L'Anima della Casa: Un living moderno e luminoso con angolo cottura, perfetto per le tue cene e una camera matrimoniale che è un vero nido di comfort. Il Vero Protagonista: Un enorme cortile privato piastrellato. Uno spazio raro, pronto per diventare il tuo solarium, l'area barbecue per le serate con gli amici o il paradiso sicuro per il tuo amico a quattro zampe. Zero Pensieri: Situato in un palazzo recente, con impianti di ultima generazione e arredi di alta qualità già inclusi. Devi solo portare le valigie! Completano la proprietà un box auto e una cantina. Zona Cristo (Casalbagliano) – La tranquillità a un passo dai servizi. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

Immagina di tornare a casa e lasciarti tutto alle spalle. Questo non è un semplice appartamento, ma uno spazio progettato per chi ama il design e la libertà. CHIAMACI SUBITO AI NUMERI 393/2405261 - 328/3933349 L'Anima della Casa: Un living moderno e luminoso con angolo cottura, perfetto per le tue cene e una camera matrimoniale che è un vero nido di comfort. Il Vero Protagonista: Un enorme cortile privato piastrellato. Uno spazio raro, pronto per diventare il tuo solarium, l'area barbecue per le serate con gli amici o il paradiso sicuro per il tuo amico a quattro zampe. Zero Pensieri: Situato in un palazzo recente, con impianti di ultima generazione e arredi di alta qualità già inclusi. Devi solo portare le valigie! Completano la proprietà un box auto e una cantina. Zona Cristo (Casalbagliano) – La tranquillità a un passo dai servizi. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

LIBERA AL ROGITO VILLA BIFAMILIARE! Indipendenza, ampi spazi e la libertà di progettare i tuoi interni! In posizione panoramica a San Salvatore Monferrato, proponiamo una solida villa bifamiliare disposta su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia da personalizzare secondo il proprio gusto e stile. CHIAMA I NUMERI 393/2405261 -328/3933349 La Struttura: Una Base Solida e Sicura A differenza di molte case d'epoca, questa proprietà vanta aggiornamenti strutturali fondamentali: Sottotetto Generoso: Recentemente coibentato, pronto per essere sfruttato come ulteriore spazio abitativo. Salubrità Garantita: La presenza di un sottofondo arieggiato isola perfettamente la casa dal terreno. Piano Terra Funzionale: Ingresso da portico su giardino, con lavanderia, dispensa, locale caldaia e sala da bagno. Due Appartamenti, Mille Possibilità: La villa ospita due unità con ingressi indipendenti, caratterizzate da metrature generose e balconi perimetrali: Primo Piano (Da Riammodernare): Questo livello rappresenta la vera opportunità per chi vuole riprogettare gli spazi. Necessita di un intervento di riammodernamento integrale, ideale per creare un ambiente moderno e funzionale partendo da una pianta spaziosa (Cucina, sala, 3 camere e 2 bagni). Secondo Piano: Speculare al primo, offre ottimi spazi ma richiede anch'esso un restyling, con particolare attenzione ai bagni, per allinearli ai canoni estetici contemporanei. Pertinenze e Esterni Completano la proprietà il giardino privato che costeggia l'ingresso e ben 4 box auto, un plus introvabile che garantisce comodità per tutta la famiglia. Perché scegliere questa villa? È la soluzione perfetta per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, potendo investire nel rifacimento degli interni per ottenere una dimora di prestigio, sapendo che "l'involucro" (tetto e fondamenta) è già in ottime condizioni. Il Tuo Progetto Casa, Senza Pensieri Nei nostri studi troverai un ecosistema di professionisti al tuo servizio: partners qualificati per il credito, imprese edili e collaboratori accreditati per seguirti in ogni fase, dall'acquisto alla ristrutturazione. Non esitare, prenota il tuo appuntamento e vieni a trovarci con fiducia! * VALENZA: Via Lega Lombarda 36 * ALESSANDRIA: Corso Lamarmora 52/54 - CONTATTACI AI NUMERI: 393 2405261 0131 1978565 0131 480584 Visita il nostro sito www.trovocasaalessandria.it

A pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente sui 4 lati con ampio giardino privato. L’immobile ha un accesso carraio diretto da strada e uno pedonale. Internamente è così composta: Piano Terra con atrio d’ingresso, sala da pranzo e soggiorno comunicanti tramite splendida cucinotta fatta su misura (che rimarrebbe compresa nella vendita); scala in pietra che porta al piano superiore dove troviamo la Zona Notte composta dalla camera da letto matrimoniale principale con suo bagno privato, altre due camere singole trasformabili all’occorrenza in un’altra unica matrimoniale e bagno padronale. Sottotetto accessibile e cantina sottostante lungo tutto il perimetro della casa. Esternamente troviamo oltre al giardino già sopracitato, un garage e un magazzino / locale caldaia. L’immobile è infine dotato di : doppi infissi, porta blindata, cancello elettrico d’accesso, impianto idraulico rivisto e impianto di allarme che la proprietà lascia compreso nella vendita. Richiesta per l’acquisto dell’intera proprietà : Euro 178.000,00

Nel comune di Pasturana, immersa in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare sviluppata interamente al piano terra, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita. L’abitazione si presenta internamente ristrutturata rispetto all’epoca di costruzione del complesso, con finiture curate e soluzioni moderne che garantiscono funzionalità ed efficienza. I serramenti di ultima generazione assicurano ottimo isolamento termico e acustico, mentre la sicurezza è valorizzata dalla presenza di grate alle porte finestre, persiane allarmate e sistema di protezione sulle mura interne. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia a condensazione, soluzione efficiente che consente un’ottimizzazione dei consumi energetici. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ambiente luminoso e conviviale con accesso diretto al giardino di proprietà esclusiva: uno spazio verde perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per condividere piacevoli occasioni con amici e familiari. Anche la cucina gode di accesso diretto al giardino, rendendo gli spazi ancora più vivibili e pratici nella quotidianità. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni: uno dotato di vasca, ideale per il relax, e l’altro con box doccia, pensato per la praticità. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto a un secondo giardino pertinenziale, offrendo uno spazio riservato e intimo. Attraverso un’elegante scala in legno si accede al piano interrato, dove si sviluppa un ampio locale versatile, perfetto da adibire a taverna o zona hobby, affiancato da una comoda lavanderia e da ulteriori due locali, facilmente personalizzabili in base alle esigenze: studio, palestra, sala giochi o spazi di servizio. Una soluzione abitativa completa, inserita in un contesto silenzioso e immerso nella vegetazione, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi.

Pozzolo F.ro - In contesto tranquillo e riservato, in vendita, casa semindipendente al piano terra, completamente ristrutturata nel 2002, dove comfort, funzionalità ed efficienza energetica si incontrano per offrire una soluzione abitativa pronta da vivere. L’ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, ambiente centrale della casa, ideale per la quotidianità e per momenti conviviali. A lato si sviluppa un ampio soggiorno luminoso, impreziosito e diviso da un elegante arco in mattoni a vista, dov'è presente un camino, elementi che donano calore e carattere agli spazi. La zona notte, ben separata tramite corridoio, garantisce privacy e tranquillità ed è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per accogliere una famiglia o per ricavare ambienti versatili come studio o stanza ospiti. A servizio della zona troviamo un bagno finestrato con vasca, ed un secondo bagno, cieco, con doccia, comodo e funzionale. Completa il tutto, un locale tecnico con stufa a legna, vero cuore della casa, pensato non solo come spazio di servizio ma come autentico punto di forza: una soluzione che assicura riscaldamento autonomo, basso consumo energetico e gestione efficiente dei costi. L’ambiente è inoltre organizzato anche come lavanderia, unendo praticità e funzionalità. L’immobile si distingue per l’ottimo stato manutentivo e per la qualità della ristrutturazione, che consente di entrare senza alcun intervento. La classe energetica B rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio. Completano la proprietà due box auto, una porzione di fienile con possibilità di recupero esterno per autorimessa o spazio multifunzionale, e un terreno retrostante, che offre uno sfogo esterno riservato e versatile. Situata in zona Bettole, la soluzione unisce tranquillità e comodità ai principali servizi. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, spazi accessori e una casa efficiente, accogliente e pronta da vivere. Disponibile subito.

Nel cuore del centro storico di Villalvernia, in una cornice autentica e ricca di storia, sorge questa affascinante casa semindipendente: un casale d’epoca capace di conquistare al primo sguardo e di raccontare, attraverso ogni dettaglio, il fascino di un tempo passato. L’immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni, una caratteristica sempre più rara e preziosa, che garantisce comfort e vivibilità anche alle famiglie più numerose. Gli ambienti, generosi nelle dimensioni e ben distribuiti, si prestano a molteplici soluzioni abitative, offrendo la possibilità di creare zone conviviali, spazi privati e ambienti dedicati al lavoro o al tempo libero. A rendere unica questa proprietà sono gli elementi architettonici originali, come le suggestive volte a padiglione impreziosite da affreschi d’epoca: dettagli di grande valore che donano carattere e identità alla casa, trasformando ogni stanza in un luogo ricco di atmosfera e bellezza. Qui, la storia non è solo percepibile, ma diventa parte integrante della quotidianità. Questa dimora rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera dare vita a un progetto abitativo su misura, dove il fascino della tradizione incontra le potenzialità delle tecnologie moderne. Grazie a un attento intervento di ristrutturazione, è possibile valorizzare ogni spazio, integrando comfort contemporanei e soluzioni di design, fino a trasformare l’immobile in un vero e proprio gioiello architettonico. All’esterno, la proprietà si completa con un ampio giardino privato, uno spazio riservato e silenzioso, ideale per momenti di relax, per accogliere amici e familiari o per essere progettato come un elegante spazio verde personalizzato. Il giardino rappresenta un’estensione naturale della casa, perfetto per vivere appieno ogni stagione. A servizio della proprietà, un rustico indipendente, anch’esso personalizzabile, che amplia ulteriormente le possibilità: può essere trasformato in una dependance per ospiti, uno studio professionale, un laboratorio creativo o un’area dedicata al benessere. Un immobile d’altri tempi, capace di emozionare e di offrire infinite prospettive: una soluzione ideale per chi cerca autenticità, spazio e la possibilità di creare una residenza unica, dove storia e innovazione si incontrano in perfetta armonia.