Case con giardino in vendita in provincia di Alessandria Pag. 24

MOLARE – Villa Liberty con parco privato

Nel cuore di Molare proponiamo in vendita un'elegante Villa in stile Liberty dei primi del '900 circondata da un parco privato di circa 6.000 mq.

La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 450 mq.
Una parte dell'abitazione si presenta allo stato originale dell'epoca di costruzione mentre un'altra porzione è stata negli anni oggetto di interventi di ristrutturazione.

Al piano rialzato troviamo un grande ingresso, un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, due camere e un bagno. Il piano superiore ospita cinque camere e due bagni, il piano mansardato una camera e tre locali sottotetto.
Al piano interrato troviamo una caratteristica cantina con antiche e scenografiche botti e il locale tecnico con caldaia a pellet.

Completano la proprietà due autorimesse, un locale magazzino e un secondo corpo abitativo accatastato come residenziale, attualmente allo stato grezzo, perfetto per realizzare una dependance o un'altra abitazione indipendente.

Una dimora dal carattere inconfondibile, ideale per una grande famiglia, professionisti che desiderano coniugare casa e studio oppure per chi sogna di realizzare una struttura ricettiva di charme.

Un'attenta ristrutturazione saprà riportare alla luce l'autenticità di questa dimora Liberty, trasformandola in una residenza straordinaria e unica nel suo genere.

Contattateci per informazioni e visite.

ALESSANDRIA ZONA CRISTO SCUOLA DI POLIZIA: in zona residenziale, circondata da aree verdi, si propone in vendita elegante VILLA A SCHIERA libera su 2 lati con cortile di proprietà con ottime finiture. L'immobile è disposto su 2 livelli abitativi principali oltre mansarda e BOX auto/taverna.
Ingresso al piano rialzato composto da disimpegno, cucina abitabile, ampio salone.
Piano 1°composto da camera da letto matrimoniale, camera singola, studio, ampio bagno e balcone.
Piano mansardato completamente rifinito composto da un grande locale open space con bagno/lavanderia annesso.
Piano semi-interrato composto da ampio box auto collegato ad una taverna con attacchi cucina, lavanderia/locale tecnico e bagno.
Cortile piantumato interno con cancello d'accesso per l'auto automatizzato.
Infissi legno doppio vetro, zanzariere, impianto di climatizzazione, porta blindata, basculante del box automatizzabile sostituito di recente, riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto di allarme.
Casa pronta da abitare! Resta incluso nel prezzo l'arredo della tavernetta.
€195.000,00 TRATT. - Rif. 214
A.P.E. Classe D kwh/m2 129,3
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

Occimiano, in contesto gradevole e riservato, non isolato, vendesi casa indipendente di ampia metratura completamente da ristrutturare con ampi spazi esterni da sfruttare; antistante l'immobile capannone/magazzino di circa 200 mq ideale per chi ha un'attività, e due box auto interno cortile. La proprietà si completa di ampio cortile e giardino cintati con comodo ingresso per mezzi. Richiesta euro 60.000

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un’importante proprietà indipendente di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi sia abitativi sia lavorativi. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, camere, bagno e locali accessori; il piano superiore ospita numerose camere e servizi, con una disposizione che si presta facilmente alla realizzazione di due unità abitative distinte, rendendo la soluzione perfetta anche come bifamiliare. A completare la proprietà troviamo un capannone di ampia metratura, vari magazzini e locali deposito, porticati funzionali, box auto e una spaziosa area cortiliva privata che garantisce comodità di manovra e grande versatilità di utilizzo. Grazie alla generosità degli spazi e alla flessibilità della struttura, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera sviluppare un’attività a conduzione familiare direttamente presso la propria abitazione.

Villabella, casa indipendente con cortile e giardinetto Contattaci per visitare l'immobile. Villabella, via Pasino, casa indipendente di mq 204, su due piani, in ottime condizioni. La casa, libera su un lato, è così composta: ampio ingresso al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno con porta a doppia anta, la cucina con accesso al cortile, un bagno di servizio finestrato e accesso interno al piano interrato; al primo piano si trova la zona notte, con tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Qui un balcone abbraccia le tre camere da letto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e zanzariere. Pavimenti in parquet ovunque, eccetto la cucina e i bagni. Al piano interrato si trovano tre ampie cantine e il locale caldaia. Oltre al cortile è presente anche un giardinetto suddiviso in due aree verdi. La posizione è comoda alle città di Valenza e Alessandria, che distano circa 15 minuti di auto. Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Pecetto di Valenza, villa bifamiliare con parco privato e appartamento indipendente Contattaci per visitare l'immobile. Pecetto di Valenza, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo una villa bifamiliare circondata dal giardino completamente recintato di circa 3.730 mq: un’oasi privata dove natura, comfort e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera indipendenza, tranquillità e la possibilità di vivere ogni ambiente in modo pieno e versatile. La villa su due piani L’unità principale, di circa 245 mq, si sviluppa su due livelli ed accoglie al piano rialzato un luminoso salone con camino e affaccio sul verde. La cucina abitabile, rifinita in legno e dotata di stufa, offre uno spazio accogliente e funzionale. Sempre su questo livello troviamo due camere da letto, di cui una con veranda e l'altra con balcone, e due bagni finestrati, uno dei quali completo di vasca idromassaggio. Gli ambienti sono valorizzati da serramenti in legno con vetrocamera che garantiscono comfort e isolamento, mentre l’aria condizionata con pompa di calore assicura benessere in ogni stagione. La scenografica scala in legno massello conduce al primo piano, dove le travi a vista donano calore e carattere agli spazi. Qui si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno con accesso al terrazzo che abbraccia la villa su due lati. La distribuzione degli ambienti rende questo livello perfetto per famiglie numerose o per chi necessita di stanze aggiuntive da destinare a studio o area hobby. L'appartamento al piano terra A completare la soluzione troviamo un appartamento indipendente al piano terra di circa 74 mq, con ingresso autonomo, composto da soggiorno, cucinino, camera da letto, bagno con doccia e sauna e una stanza attualmente adibita a palestra. Una soluzione ideale per ospiti, familiari, studio professionale o per chi desidera uno spazio separato ma all’interno della stessa proprietà. Lo spazio esterno All’esterno il giardino, ampio e curato, offre molteplici possibilità di utilizzo: area relax, spazio giochi o zona conviviale attorno al gazebo di 5x5 metri, ideale per pranzi e cene all’aperto. La proprietà è dotata di impianto di allarme con combinatore telefonico, cantina e un ampio box con basculante elettrica, perfetto per più autovetture e spazio di deposito. La caldaia a condensazione, sostituita cinque anni fa, garantisce efficienza energetica e affidabilità. Presente anche l'impianto di depurazione dell'acqua. Una residenza di carattere, solida e curata, perfetta per chi cerca ampie metrature, indipendenza e la comodità di una seconda unità abitativa, immersa nella tranquillità di un grande parco privato. Perchè scegliere questa villa bifamiliare? - Comfort e sicurezza - Spazi generosi e versatili - Grande parco privato con vista panoramica Contattaci per visitare l'immobile. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

Castelspina - Situata in una zona tranquilla, proponiamo in vendita casa semindipendente con cortile privato, perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio privato. All’ingresso, ci accoglie un disimpegno che conduce alla zona giorno dove troviamo una spaziosa sala ideale per momenti di relax, un tinello che offre un ambiente conviviale per pranzi e cene, e una cucina funzionale. Completano il piano terra un bagno con finestra e box doccia, pensato per garantire comodità nella vita quotidiana. Salendo al primo piano, la zona notte, composta da due ampie camere da letto, capaci di ospitare comfort e tranquillità. Al piano superiore è presente anche un solaio, perfetto per riporre oggetti e mantenere in ordine gli spazi abitativi. Infine il cortile privato e portico ideale per pranzi estivi o semplicemente per rilassarsi; è inoltre presente un locale di sgombero utile per attrezzi e una comoda cantina. La casa è libera da subito e pronta per essere abitata. Riscaldamento autonomo.

Due appartamenti termoautonomi in contesto semindipendente, con giardino e box – pieno centro novese. In posizione comoda a tutti i servizi, in vendita due appartamenti quadrilocali termoautonomi, inseriti in un edificio che si presenta come una casa semindipendente, caratterizzato da privacy e indipendenza, senza le tipiche dinamiche del contesto condominiale. Entrambe le unità sono state completamente ristrutturate e rappresentano una soluzione ideale per due nuclei familiari, per un progetto genitori/figli o come interessante opportunità di investimento. Il primo appartamento accoglie con una luminosa zona living open space, ambiente armonioso e funzionale. Dal soggiorno si accede al corridoio, impreziosito da un caratteristico pozzo di luce, che dona una piacevole illuminazione naturale agli spazi interni. La disposizione comprende una camera matrimoniale, una seconda camera, cucina separata con accesso diretto alla terrazza, bagno finestrato con doccia. L’unità è inoltre dotata di impianto di climatizzazione con split e sistema di allarme, garantendo comfort e sicurezza. Il secondo appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone di pertinenza. La camera da letto, anch’essa con affaccio sul balcone, offre uno spazio riservato e luminoso, mentre il bagno finestrato è completo di vasca. Entrambe le unità sono termoautonome, garantendo piena indipendenza gestionale e ottimizzazione dei consumi. Completano la proprietà le cantine, due box auto e un piacevole giardino privato, elemento di grande valore che contribuisce a rendere il contesto ancora più esclusivo e vivibile. Entrambe le unità sono termoautonome e vendute complete di arredi, permettendo un utilizzo immediato senza ulteriori interventi o investimenti. La proprietà viene proposta in vendita congiunta o si tratta la vendita separata delle singole unità (vedi singoli annunci) rendendola una soluzione ideale per due nuclei familiari, per un progetto genitori/figli o come interessante opportunità di investimento.

Tra Valenza e Alessandria – Rivarone, Casa indipendente con cortile privato e box auto Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. In posizione strategica tra Valenza e Alessandria, nel tranquillo contesto residenziale di Rivarone, proponiamo in vendita ampia casa indipendente di 229 mq, libera su tre lati e disposta su due livelli abitativi oltre a mansarda. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e la comodità di raggiungere Valenza in meno di 10 minuti d’auto. Spazi interni ampi e ben distribuiti L’abitazione si sviluppa su più livelli: PIANO TERRA - Doppio ingresso - Cucina abitabile - Comodo disimpegno - Bagno di servizio finestrato - Accesso diretto al box auto PRIMO PIANO - Luminoso soggiorno - Camera matrimoniale - Cameretta/studio - Bagno finestrato con doccia - Ripostiglio ULTIMO PIANO - MANSARDA - Ambiente versatile con soppalco affacciato sul soggiorno - Bagno finestrato - Locale lavanderia La presenza della mansarda con soppalco aggiunge carattere e funzionalità, offrendo uno spazio perfetto come zona relax, studio o area hobby. SPAZI ESTERNI DA VIVERE All’ingresso principale troviamo un comodo portico coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto, con spazio per un tavolo da sei persone. Il cortile privato comprende anche una zona verde con piante da giardino, perfetta per chi desidera uno spazio esterno riservato da personalizzare secondo le proprie esigenze. PERCHÈ SCEGLIERE QUESTA CASA? - Indipendenza e privacy (libera su tre lati) - Superficie generosa e ambienti ben organizzati - Box auto di proprietà - Portico e cortile privato - Posizione comoda e ben collegata Una soluzione completa, ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in un contesto tranquillo ma vicino ai principali centri. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

La proprietà composta dalla casa principale, rustico su due livelli, portico, monolocale, deposito e magazzino, si trova a Fabbrica Curone in frazione Garadassi. Il magazzino da adabire a box auto, ha sovrastante legnaia con l'ingresso diretto dalla strada principale. All'interno del giardino di proprietà, si ha la casa principale con le sovracitate pertinenze. L'abitazione ha l'ingresso al piano rialzato sul vano scala. Su questo piano la zona giorno è suddivisa nel soggiorno, tinello e cucinotto. Le due camere da letto al primo piano, sono ampie, luminose e collegate dal ballatoio con balcone. Il bagno è con la vasca. Adiacente il caratteristico rustico con pavimenti in cotto e solai a vista in legno è composto da due locali su due livelli. Il magazzino ha tetto rifatto e vista sulle colline. Anch'esso su due livelli e di generosa metratura. Il piccolo monolocale autonomo e indipendente ha corte esclusiva di pertinenza. Il deposito attualmente ad uso legnaia è composto da un unico locale. Il giardino è ampio e permette di realizzare l'orto e/o piacevoli angoli relax. Vista la posizione, la disposizione dei locali e la metratura di essi, si presta sia ad una soluzione abitativa sia ad un struttura ricettiva.

VILLA SPINETTA ALESSANDRIA: In zona spinetta, piccola frazione di Alessandria molto ben servita ed a pochi km dal centro città, in un quartiere molto residenziale, vi si propone VILLA LIBERA SU 4 LATI su un UNICO LIVELLO ABITATIVO con Ampio GIARDINO PRIVATO recintato.
Immobile completamente RISTRUTTURATO nel 2021 e composto da: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile su misura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia doppio.
Al piano mansardato presente soffitta sfruttabile, ulteriore bagno con box doccia e grande TERRAZZO godibile.
GIARDINO PRIVATO di circa 2.000 mq, sfruttabile per feste all'aperto, pranzi estivi, orto ecc.. oltre i BEN 5 BOX di proprietà e cantina!
Perfetto per ospiti e parenti, Troviamo anche un'ampia DEPANDANCE con un'ulteriore zona living di soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, bagno e lavanderia.
Presente: Riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC triplo vetro di ultima generazione, Porta blindata, Impianti nuovi.
Arredo incluso nel prezzo!
€.185 trattabile RIF. SP4
CLASSE "C" 102.01 kWh/m2
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131.218521

CASA INDIPENDENTE (ADATTABILE A BIFAMILIARE) CON AMPIO TERRENO E LOCALI ACCESSORI - BOSCO MARENGO In posizione strategica a Bosco Marengo, a pochi minuti da Alessandria e Novi Ligure, proponiamo una casa indipendente su quattro lati con ampio terreno di proprietà, una soluzione che unisce privacy, potenzialità e libertà progettuale. È la tipologia ideale per chi desidera un’abitazione da modellare sulle proprie esigenze, investendo su spazi autentici e su un contesto ben collegato ma lontano dal traffico. La casa si sviluppa su due livelli e, grazie alla distribuzione interna, si presta perfettamente anche a una configurazione bifamiliare. Al piano terra l’ingresso conduce nella zona giorno, dove il soggiorno gode di una piacevole luminosità naturale, cucinino funzionale e due camere da letto, di cui una particolarmente ampia, e con un bagno dotato di doccia. Salendo al piano superiore si ritrova una seconda unità abitativa con cucinino e tinello di generose dimensioni, due camere matrimoniali e un bagno con vasca, ambienti che permettono una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare una soluzione indipendente per genitori e figli. Completa l’abitazione una comoda cantina. All’esterno si apre un mondo di possibilità. Il terreno che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati garantisce riservatezza e offre lo spazio perfetto per chi sogna un giardino strutturato, un’area relax o un progetto più ambizioso. I quattro locali di sgombero, l’ampio ricovero attrezzi e la tettoia di dimensioni importanti rappresentano un valore concreto per chi cerca spazi accessori versatili, ideali anche per attività hobbistiche o professionali. Il tetto si presenta in ottime condizioni, il riscaldamento è alimentato a gasolio e sono presenti due pozzi. Una proprietà con carattere, solida nella struttura e ricca di potenziale, perfetta per chi vuole investire in una casa indipendente da personalizzare e trasformare in un progetto di vita su misura.

A Bassignana, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente caratterizzata da più appartamenti. Il primo alloggio, di circa 256 mq, si presenta disposto su due livelli; al piano terra troviamo l'ingresso che si apre sul corridoio che conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere, due bagni e una lavanderia. Tramite scala interna accediamo al piano primo dove troviamo tre stanze, un terrazzo, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento, di circa 83 mq, posto al piano terra, è composto da cucina abitabile, sala, camera e bagno. Il terzo appartamento, di circa 145 mq, posto invece al primo piano è composto da cucinotto e tinello, soggiorno, tre camere e bagno. A completare la proprietà, oltre a cortile, troviamo anche un box auto e un negozio di circa 28 mq.

A Pietra Marazzi, a due passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati con giardino e cortile. La soluzione, disposta su più livelli, prevede due alloggi. Il primo appartamento è posto al piano terra con ingresso su ampio disimpegno, un salone doppio caratterizzato da camino, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e ampio bagno. Il secondo appartamento, posto invece al primo piano, è composto da un ampio ingresso, un salone doppio con camino e soffitto affrescato, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampio bagno e ampio ripostiglio. Gli appartamenti sono collegati grazie alla presenza di una scala interna. A completare la proprietà, oltre al giardino, troviamo anche un ampio porticato e un rustico disposto su due livelli; al piano terra tre locali uso ripostiglio mentre al primo piano troviamo la legnaia e un ulteriore ripostiglio.

Conzano, in posizione ottimale per tranquillità e privacy, non isolata con vista sulle colline, vendesi casa indipendente con ampio cortile e terreno per circa 1.000 mq. La parte abitativa si sviluppa su due livelli ed è così composta: ingresso, angolo cottura con sala da pranzo, soggiorno, locale ad uso lavanderia e servizio. Al primo piano, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, altre due camere da letto, disimpegno, servizio e due balconi.Al piano semi-interrato cantina.Completano la proprietà antistante all'immobile basso fabbricato ad uso box auto/magazzino.Serramenti nuovi in pvc con doppi vetri.Riscaldamento a metano. Impianto fotovoltaico. Richiesta euro 110.000

107-26CC- LOBBI- Vendiamo casa indipendente su tre lati completamente ristrutturata internamente con giardino pertinenziale disposta su piu' livelli e composta da una sala , un' ampia cucina arredata, locale caldaia uso lavanderia, bagno e ripostiglio. Ai piani superiori una camera uso studio oltre due camere da letto matrimoniali e secondo servizio. Completa la proprieta' un rustico adiacente l' immobile. Classe F. Rich. 120.000 tr
 5 MOTIVI PER AFFIDARVI A NOI:

Conoscenza del mercato: Massima esperienza del mercato immobiliare locale, possiamo fornire informazioni preziose sui prezzi della tua proprietà, sulle tendenze del mercato e sui tempi di vendita.
Rete di contatti: abbiamo una vasta rete di contatti tra acquirenti e venditori, il che significa che possiamo trovare rapidamente un acquirente interessato alla proprietà che si desidera vendere o un'offerta per l'acquisto della casa dei propri sogni.Supporto nella negoziazione: supportiamo la negoziazione in ogni sua fase e possiamo aiutarti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti in una transazione immobiliare.Supporto nella documentazione: ti aiutiamo a gestire la documentazione necessaria per una transazione immobiliare, compresa la compilazione dei moduli e la raccolta dei documenti necessari.Risparmio di tempo e fatica: affidarsi a noi per la vendita o l'acquisto di un immobile può farti risparmiare tempo e fatica, poiché l'agente si occuperà di tutti i dettagli della transazione.
Lo STUDIO IMMOBILIARE declina ogni responsabilità su involontarie incongruenze tra i dati presenti sulla scheda informativa e le effettive caratteristiche.

Nel cuore del comune di Gavi, proponiamo in vendita un appartamento di 121 mq circa, situato al piano medio di un edificio ristrutturato nel 2023. L'immobile, originariamente costruito nel 1960, è stato recentemente riqualificato con un cappotto termico esterno, garantendo un'efficienza energetica ottimale. I nuovi serramenti la caldaia di ultima generazione e l'aria condizionata contribuiscono a un comfort abitativo elevato. L'appartamento si compone di cinque locali: tre camere da letto, un bagno, un balcone e due ulteriori stanze versatili. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, l'offerta include un box auto, perfetto per ospitare un camper, e due posti auto aggiuntivi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e moderna, immersa nella tranquillità di Gavi.

Villa Campale

Immersa nella quiete assoluta delle colline dell'Alto Monferrato, a pochi minuti da Molare e dalla storica Ovada, Villa Campale è un complesso immobiliare di eccezionale prestigio, avvolto da un parco secolare che custodisce secoli di storia.

Un rifugio aristocratico le cui origini affondano nel Medioevo, quando questi luoghi facevano parte delle proprietà della Badia di Santa Maria di Tiglieto, prima fondazione cistercense in Italia. Nel corso dei secoli la tenuta si è trasformata da azienda agricola in elegante Palazzo Campale, dimora e casa di caccia dei Marchesi Raggi, che ne hanno plasmato l'identità nobile.

La villa che ammiriamo oggi è il risultato di una ristrutturazione ottocentesca, intervento che ha definito l'armonia architettonica e l'eleganza degli spazi.

La proprietà è composta dalla villa principale di circa 1.800 mq e si estende per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, includendo le due case dei mezzadri, la cappella, il granaio e un antico lavatoio, testimonianze autentiche della vita rurale di un tempo.

Tra saloni intrisi di storia, prospettive aperte sul verde e il parco di alberi secolari che avvolge tutta la villa in un'atmosfera di assoluta privacy, ogni elemento contribuisce a preservare un'anima autentica e senza tempo.

Villa Campale fu dimora del Marchese Giuseppe Salvago Raggi, ambasciatore del Regno d'Italia, e successivamente della Marchesa Camilla Salvago Raggi. Proprio in queste stanze e sotto questi alberi nacquero racconti e romanzi ispirati alla vita di campagna.

Oggi Villa Campale rappresenta un'opportunità irripetibile: una dimora storica di grande pregio, ideale come residenza privata esclusiva, dimora di rappresentanza o prestigioso progetto di ospitalità di lusso, dove storia, natura e letteratura si fondono in un'esperienza unica.

GRONDONA Nel piccolo borghetto di Grondona, in un contesto tranquillo ed autentico, proponiamo una casa semindipendente libera da terra a tetto, ristrutturata e pronta da abitare. Siamo a meno di 10 minuti da Arquata Scrivia e a circa 20 minuti da Rocchetta Ligure, in un comune che ha fatto della tutela delle acque dello Spinti e dell’ambiente un vero valore. La casa è divisa su tre livelli : al piano terra troviamo una tavernetta ad uso cucina, calda e vissuta, dotata di bagno e con uscita diretta sul cortile esterno, uno spazio ideale per mangiare fuori, stare in compagnia o semplicemente godersi la calma del borgo. Al primo piano, con ingresso dal piano strada, si apre un grande soggiorno luminoso con balcone, ripostiglio e caminetto a pellets, perfetto per creare atmosfera nelle stagioni più fredde. Salendo ancora troviamo due camere da letto, una con piccola cabina armadio ed un secondo balcone che regala luce e aria anche alla zona notte. Gli interni sono in ottimo stato, con impianti in ordine, finestre a doppio vetro e porta blindata. Una casa semplice, curata, accogliente, dove entrare e sentirsi subito a posto. L'immobile inoltre, a discrezione dell'acquirente, può essere venduto ammobiliato.

L’immobile è situato nel centro di Alzano Scrivia e si affaccia su un ampio cortile/giardino privato di circa 1.000 mq, disposto frontalmente rispetto ai fabbricati, che crea una zona di distacco e riservatezza dalla strada. Il corpo principale è di generosa metratura e si sviluppa su più livelli, con ambienti ben distribuiti. Al piano terra sono presenti i locali principali della zona giorno e un bagno, mentre il piano superiore ospita quattro camere da letto e il secondo servizio. La proprietà comprende inoltre una cantina con accesso dal retro, due rimesse e diversi locali ad uso ripostiglio e sgombero. Sul fronte opposto del cortile si trova una cascina indipendente, dove al piano terra è collocato uno dei box auto e, adiacente, un locale magazzino di circa 90 mq, adatto a deposito o ad altri utilizzi accessori. L’insieme mantiene una chiara separazione tra spazi abitativi, aree di servizio e ampio spazio esterno privato.

A Bassignana, in zona centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente su due lati con cortile di proprietà esclusiva. La soluzione, disposta su due livelli, è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, uno posto al piano terra e l’altro al primo piano. L’alloggio al piano terra si presenta con infissi in doppio vetro e impianto elettrico rivisto. L'ingresso si apre sul disimpegno con sala a vista, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio e possibilità di un secondo bagno. L’alloggio al piano primo, invece, si presenta in buono stato di manutenzione con infissi in doppio vetro. L’ingresso si apre sul soggiorno, la cucina è abitabile, due ampie camere da letto e bagno. A completare la proprietà troviamo annesso anche un locale deposito disposto su due livelli. Certificazione energetica primo alloggio: Classe D - EPgl,nren 161,13 kWh/m2 annuo - Epgl,ren 456,31kWh/m2 annuo - ESTATE :I - INVERNO :( Certificazione energetica secondo alloggio: Classe G - EPgl,nren 423,29 kWh/m2 annuo - Epgl,ren25,62 kWh/m2 annuo - ESTATE :( - INVERNO :(

L’immobile si trova a Mombello, paese situato in posizione strategica sulle colline del Monferrato, a pochi km da Cerrina e da Casale Monferrato dove posiamo trovare ogni tipo di servizio e comodità per la vita quotidiana di tutti i giorni. La casa è disposta su due livelli ed è semindipendente. Al piano terra troviamo un ampio spazio cantinato caratteristico del posto, utilizzabile come tavernetta, dove un tempo si effettuava la produzione di vino. La scala interna porta al piano superiore, dove abbiamo tre camere da letto matrimoniali. La cucina è abitabile. Il soggiorno è ampio con camino funzionante e uscita sul balcone con vista panoramica. Il bagno è dotato sia di doccia che di vasca. Sul retro dell’abitazione è presente una porzione di terreno di proprietà ad uso esclusivo di circa 1.000 mq. Vanno ad ultimare la proprietà il cortile con il diritto di passaggio ed un rustico di circa 150 mq disposto su due piani situato davanti all’abitazione e composto da stalla e fienile. Da questo rustico è possibile raggiungere inoltre uno spazio esterno privato e recintato utilizzabile come orto. Il riscaldamento è autonomo a metano con i radiatori ed i serramenti hanno i vetri doppi. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

Mirabello Monferrato, vicino al centro del paese in posizione tranquilla e lontana dal traffico, vendesi casa indipendente abitabile senza lavori, con ampio cortile e giardino ad uso esclusivo così composta: al piano terreno grosso locale ad uso box auto/ magazzino, locale caldaia e lavanderia di 120 mq, al primo piano si compone di ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, servizio e balcone che circonda l’intera proprietà. Antistante l’immobile, locale ad uso magazzino di ampia metratura. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere. Richiesta euro 88.000

Gamalero: a pochi minuti di distanza da Alessandria, nel comune di Gamalero, sorge questa splendida abitazione indipendente, completamente ristrutturata per offrire il massimo del comfort e della luminosità. La casa accoglie i visitatori in una zona giorno calda e spaziosa, dove la cucina abitabile con il suo camino tradizionale diventa il luogo ideale per la convivialità familiare. Il piano terra prosegue verso un magnifico salone doppio, un ambiente di grande respiro impreziosito da ampie vetrate che si affacciano direttamente sul verde, regalando una luminosità straordinaria a tutto l'ambiente, completato da un comodo bagno di servizio. Il vero valore aggiunto della zona giorno è lo splendido portico esterno, uno spazio coperto versatile e suggestivo, perfetto per godersi pranzi all'aperto o momenti di relax all'ombra durante le calde giornate estive. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre ampie camere da letto, pensate per garantire privacy e riposo, servite da un secondo bagno spazioso e rifinito con cura. La proprietà è circondata da un vasto giardino di circa 1000 metri quadrati che avvolge l'intera dimora, offrendo un'oasi di tranquillità e spazio per ogni tipo di attività all'aperto. A completare questa proposta immobiliare si trova un ampio box auto doppio, ideale per ospitare due auto e fungere anche da deposito. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno, moderno e dotato di grandi spazi esterni, rimanendo a brevissima distanza dai centri urbani. EPgl,nren (kwh/m2anno): 137,56 classe E euro 199.000 per info 3394393327 gualco

Nel cuore della tranquilla località di Montechiaro Piana, nel comune di Montechiaro d'Acqui, si propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 200 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Casa indipendente divisa in due appartamenti su due livelli,internamente da ristrutturare, di circa 100 mq ciascuno. Alloggio al piano terra con cortile fronte casa e accesso diretto sulla cucina, corridoio che porta alla sala da pranzo, due stanze matrimoniali e un bagno. Alloggio al piano superiore tramite delle scale con un accesso indipendente di fianco alla casa, alloggio a specchio con quello al piano terra, con cucina e terrazzo, sala, due camere e bagno. Entrambi gli alloggi hanno una propria caldaia a condensazione, recentemente sostituite. Recentemente sono stati rifatti completamente facciata e tetto. Sono presenti in una struttura vicina alla casa, a parte dal prezzo, due box auto di recente costruzione e un piccolo portico con un forno a legna. Presente un cortile sul fronte della casa e uno sul retro.