Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Alessandria Pag. 59

Casotto immerso nel verde, nel comune di Visone, a pochi chilometri dai servizi, circondato dalla quiete della natura, ideale per chi desidera relax, privacy e tranquillità. La posizione riservata lo rende perfetto come rifugio per staccare dalla routine quotidiana e godere appieno del periodo estivo. L’immobile è già accatastato per la realizzazione di cucina e soggiorno, due camere da letto e bagno, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi interni. Sono già presenti infissi con doppi vetri, che assicurano un buon isolamento, e il bagno è stato recentemente ristrutturato, pronto all’uso. Gli spazi esterni, completamente immersi nel verde, permettono di vivere l’ambiente naturale in totale relax e offrono la possibilità di realizzare un orto, ideale per chi ama coltivare prodotti propri o semplicemente trascorrere il tempo all’aria aperta. Soluzione perfetta come casa per le vacanze estive, per amanti della natura o per chi cerca un luogo semplice e autentico dove rigenerarsi, lontano dal traffico e dal rumore. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

ALESSANDRIA quartiere Cristo, libero subito, appartamento al 4° piano in palazzo di 5 piani per una metratura complessiva di 120 mq completo di cantina e box auto in buone condizioni generali. L'appartamento si trova in una elegante zona del quartiere ed è comodo a tutti i principali servizi quali scuole e supermercati, ideali per famiglie o anche uso investimento. CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 Attualmente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi, due ampi ripostigli, ampio balcone, cantina e box singolo interno cortile. L'appartamento è in buone condizioni generali e conj pochi accorgimenti abitabile fin da subito. Ha pavimenti in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno con vetri smerigliati, impianto elettrico originale, bagni originali ma ben tenuti NON ESITARE, CHIAMA CON FIDUCIA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 Non dimenticare di visitare il nostro sito www.trovocasaalessandria.it Da noi in studio troverai il mediatore creditizio per una valutazione immediata della tua posizione economica oltre a tecnici specializzati in più settori e un'impresa edile accreditata e competitiva per definire al meglio la tua proprietà.

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: Nei pressi del primo cristo di Alessandria, in zona ben servita e comoda a tutti i servizi giornalieri, vi si propone in piccola palazzina con poche unità abitative, appartamento completamente RISTRUTTURATO, sito al secondo piano senza ascensore e composta da:
Ingresso su disimpegno, sala ampia, cucina abitabile su misura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con Box doccia, ripostiglio capiente, due balconi ampi.
A completare la proprietà Posto auto e Cantina di pertinenza.
Alloggio completo di tutto, presente di: Porta blindata, serramenti nuovi in PVC triplo vetro, zanzariere, split aria condizionata, tende da sole, Coibentazione interna nelle pareti perimetrali e soffitto!
CUCINA inclusa nel prezzo.
LIBERO SUBITO
€.79 MILA RIF. 167
CLASSE A1 102.26 kWh/m²
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

Situato nel punto più alto del pittoresco borgo di Ovrano, il Castello di Ovrano offre una vista spettacolare a 360 gradi, spaziando dalle Alpi svizzere al Monte Rosa e al Monviso. Edificato nel XVI secolo durante l'occupazione francese, il castello è stato continuamente ampliato, conservando il fascino storico e arricchendosi di comfort moderni. L'intera proprietà si estende su 16 ettari, comprendendo 7,5 ettari di vigneto, 2,2 ettari di giardino e 6,3 ettari di terreni vari, tra cui prati, boschi e sentieri. Il castello stesso include: - Torre privata con bagno en suite - Cinque camere da letto con bagno privato - Cucina completamente attrezzata - Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino - Possibilità di ricavare ulteriori stanze nel seminterrato Un patio coperto si affaccia sul giardino e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. A completare la proprietà, una casa colonica annessa di 70 mq (4,5 locali) è attualmente utilizzata dall'affittuario, mentre una nuova foresteria di 160 mq, recentemente costruita, comprende cinque camere con bagno privato e una spaziosa sala degustazione con cucina, perfetta anche come sala conferenze. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne che rispettano lo stile rustico, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. La foresteria è dotata di un ampio patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul parco e sulla piscina. La proprietà vanta anche una cantina di 300 mq, costruita nel 2016, attrezzata. Il giardino con piscina (10 m x 5 m) si inserisce perfettamente nel paesaggio, offrendo un'area di relax con vista panoramica su Acqui Terme e le montagne circostanti. Riepilogo delle infrastrutture: - 10 camere per gli ospiti con bagno privato (5 nel castello, 5 nella casa vacanze) - 1 camera nella torre con bagno - Cucina e soggiorno con camino nel castello - Sala degustazione con cucina e zona salotto nella casa vacanze - Casa colonica di 4,5 locali - Cantina di 300 mq con area di imbottigliamento, stoccaggio e laboratorio - 6,3 ettari di vigneti terrazzati (produzione annua di circa 35.000 bottiglie) - Giardini ben curati e piscina - Parcheggio privato con accesso riservato L’attività vitivinicola, combinata con l’opportunità di un agriturismo di successo, rende questa proprietà una scelta ideale per un imprenditore agricolo ambizioso e lungimirante, con il potenziale di modernizzare e far crescere l’attività. I vitigni attualmente coltivati includono Barbera, Dolcetto, Nebbiolo, Merlot, Chardonnay e Sauvignon Blanc.

QUADRILOCALE A FRUGAROLO In posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese, proponiamo un ampio quadrilocale situato al piano rialzato di una palazzina riservata con poche unità abitative. L’ingresso si apre su un ampio e funzionale disimpegno, uno spazio ideale per accogliere comodamente gli ospiti e accompagnarli verso i diversi ambienti della casa, trasmettendo fin da subito una piacevole sensazione di ordine e respiro. La cucina abitabile, luminosa e funzionale, è perfetta per vivere la quotidianità in modo conviviale, mentre il soggiorno ampio e ben distribuito rappresenta uno spazio versatile da personalizzare secondo il proprio stile di vita. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe valorizzate dal balcone che regala luce naturale e ariosità agli ambienti, rendendo la casa ancora più piacevole da vivere. Il bagno con vasca completa gli interni con un tocco di comfort. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi, mentre la cantina e il box auto aggiungono praticità e comodità alla vita di tutti i giorni. Una soluzione solida e accogliente, perfetta per chi desidera un’abitazione spaziosa in una posizione strategica, pronta a diventare casa.

La proprietà è nel centro del comune di Carezzano. La casa è indipendente con corte e giardino privati, oltre al terreno agricolo di circa 5000mq al corpo. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 200 mq. Al suo interno, il piano terra ha l'ingresso dal vano scala centrale, sala, cucina, bagno, soggiorno con angolo cottura e locale di sgombero. Il primo piano accessibile tramite la scala in pietra è composto dall'ampio salone con balcone e due spaziose camere da letto. Due ulteriori camere da letto, rispostiglio, bagno e locale di sgombero sono invece al secondo e ultimo piano della struttura. Le due cantine con volte a botte in cemento sono al piano seminterrato. La generosa metratura è ideale per adattarsi a diverse esigenze abitative o per una struttura ricettiva. La proprietà include anche due box auto.

Alessandria P.za Genova Vendesi appartamento, con box e posto auto, posto al secondo piano c. a. di una piccola palazzina signorile posta in zona molto tranquilla e silenziosa. L'appartamento, totalmente ristrutturato, è in ottime condizioni generali ed è pari al nuovo. Il palazzo è stato oggetto di un totale recupero architettonico delle parti comuni, con anche l'installazione del rivestimento esterno denominato "cappotto" che garantisce un comfort abitativo e un risparmio energetico senza pari. Grazie al giusto orientamento e ai serramenti in PVC con vetro camera di ultima generazione l'immobile beneficia di un silenzio unico e di un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. L'appartamento dotato di un ampio soggiorno in open space con sala da pranzo, cucinotta abitabile, due camere letto, bagno, lavanderia, rip, balcone e cantina; possibilità di realizzare un secondo bagno per soddisfare al meglio le esigenze di tutta la famiglia. Richiesta: Appartamento € 128.000, 00 Box auto e posto auto € 21.000, 00 RIF. 207GE -

VENDESI: Proponiamo in vendita un appartamento affascinante, completamente ristrutturato, situato al primo piano di un moderno edificio, dotato di ascensore che conduce direttamente a un pianerottolo riservato. Entrando, sei accolto da un’accogliente disimpegno che si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti condivisi. La camera matrimoniale offre un rifugio tranquillo, mentre uno studio luminoso è ideale per il telelavoro o la lettura. Un piccolo ripostiglio aggiunge praticità, e i due bagni (uno principale e una toilette di servizio) garantiscono comfort e funzionalità. Il riscaldamento a pavimento semi-autonomo assicura un ambiente caldo e accogliente per tutto l’anno. Inclusa nella vendita, una cantina al piano interrato offre spazio extra per riporre oggetti. È disponibile anche la possibilità di un garage, per garantire un ulteriore comodità. Un'opzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale!

Trilocale a Spinetta Marengo A due passi dal centro di Spinetta Marengo e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano rialzato di una palazzina con poche unità abitative, recentemente ristrutturata nel 2025. L’intervento ha valorizzato l’edificio con il rifacimento della facciata, il cappotto termico e il tetto, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica di classe B L’appartamento accoglie con un ampio corridoio che accompagna alla zona giorno, composta da un pratico cucinino con spazioso tinello e balcone, ideale per godere di luce naturale durante tutta la giornata. Con un semplice intervento di personalizzazione, questo ambiente può trasformarsi in una moderna zona living open space, perfetta per uno stile di vita attuale e moderno. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con balcone, e un bagno con doccia funzionale e ben organizzato. Completano la proprietà una comoda cantina e il riscaldamento semi autonomo. Una soluzione versatile, luminosa e con ottime potenzialità, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una posizione strategica nel cuore del paese.

Nel comune di Gavi, proponiamo in vendita una casa semindipendente ideale per chi cerca spazio, comfort e storicità. L'immobile, costruito nei primi anni del 1900 e ristrutturato integralmente nel 2019, si sviluppa su due livelli abitativi distribuiti tra il primo piano, dove troviamo la zona giorno con la cucina abitabile, il soggiorno d'ingresso ed il bagno di servizio e il secondo piano in cui le due camere da letto sono servite dal bagno vintage moderno padronale. Al piano terra invece troviamo la taverna ricavata da quella che in orignie era una tipica cantina da vini con le volte in mattoni a vista ed un bagno di servizio aggiuntivo, anch'essa completamente ristrutturata. Sia dal piano primo della zona giorno sia dal secondo piano la proporità gode di una vista meravigliosa sulla vallata con un ottima esposizione a sud ovest. Completa la proprietà il cortile carrabile privato con accesso dal cancello automatizzato ed il giardino pensile.

ALESSANDRIA ZONA SCUOLA DI POLIZIA: In zona residenziale, ben abitata, all'interno di una piccola palazzina con costi di gestione contenuti si propone in vendita alloggio MUNITO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO sito al piano 1°senza ascensore composto da: ingresso su zona giorno con salone e cucina semi abitabile, corridoio che ci porta alla zona notte dove vi sono 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Vi sono 2 uscite su balcone da entrambi le esposizioni dell'immobile.
A completare la proprietà come locale pertinenziale vi è una cantina e un BOX AUTO singolo di proprietà.
€73.500,00 Rif. 165
A.P.E. Classe E - I.P.E. 153,02 KwH/M2
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti di auto da Acqui Terme, proponiamo in vendita una casa indipendente recentemente ristrutturata con il Bonus 110% e inserita in classe energetica A4. L’immobile è dotato di cappotto termico, tetto nuovo coibentato, serramenti in alluminio con doppio vetro e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo dell’energia elettrica, garantendo elevati livelli di efficienza e risparmio energetico. Il sistema di riscaldamento è ibrido, composto da pompa di calore aria-acqua e caldaia a condensazione, soluzione ideale per comfort abitativo e ottimizzazione dei consumi. Presente il gas metano di città. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una cucina abitabile e un ampio soggiorno. Al piano primo sono presenti cinque camere, di cui quattro attualmente adibite a camere da letto e una ancora da rifinire, oltre a un bagno con vasca. Sul retro della casa, al piano terra e direttamente collegati al soggiorno, si trovano una cantina, , un bagno di servizio, un locale deposito e un comodo box auto. La casa è dotata di sistema di allarme. La proprietà è circondata da un terreno prevalentemente boschivo di circa 27.290 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e tranquillità.

Immersa nel verde delle colline nei pressi di Ponzone, questa casetta indipendente di carattere si trova all’interno di un piccolo e grazioso villaggio, raggiungibile comodamente e servito da gas metano, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.L’accesso alla casa avviene attraverso un curato vialetto in pietra che attraversa il giardino, creando fin da subito un’atmosfera accogliente e riservata. La facciata, con intonaco chiaro, basamento in pietra e dettagli in legno, richiama lo stile delle case di campagna autentiche, ben inserite nel contesto naturale. L’ingresso si apre su un living luminoso e conviviale, con affaccio diretto sul verde grazie alla porta finestra. Protagonista dell’ambiente è il camino in muratura, elemento centrale che dona calore e carattere agli spazi, perfetto per le serate in compagnia. Accanto, il forno interno rende la casa ideale per chi ama cucinare pane, focacce e pizze, trasformando ogni incontro con amici e parenti in un momento speciale.Al piano terreno trovano spazio la cucina, due camere da letto e un bagno, con una distribuzione pratica e funzionale. Il piano superiore mansardato, impreziosito da finestre che garantiscono luce naturale, ospita una seconda sala, un ulteriore bagno e due camere, offrendo ambienti versatili adatti sia alla famiglia sia agli ospiti.Al di sotto dell’abitazione è presente un comodo box auto, affiancato da un ampio magazzino, ideale come locale di deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 2.000 mq, che circonda la casa e garantisce privacy, contatto diretto con la natura e ampie possibilità di utilizzo: giardino, orto o semplice spazio verde da vivere in ogni stagione. Una soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o rifugio nel verde, per chi cerca autenticità, atmosfera e spazi da condividere. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Nel cuore di Acqui Terme, in Corso Roma, proponiamo in vendita casa indipendente situata in una delle vie più centrali e servite della città. L’immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, composta da zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e terrazzo, perfetto per momenti di relax. Completano la proprietà due box, comodi per il parcheggio o come spazio di deposito. Al piano terra troviamo un ampio magazzino, ideale per chi necessita di un laboratorio o di uno spazio di lavoro direttamente sotto casa, in vendita a 38.000 € Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro ad Acqui Terme, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla comodità del parcheggio e a spazi versatili. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In vendita ad Acqui Terme, a due passi dal centro e comodo a tutti i servizi, proponiamo appartamento situato al primo piano con ascensore di una palazzina in ottime condizioni. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale. È composto da un ingresso, una cucina abitabile, un ampio salone adatto sia come living sia come sala da pranzo, tre camere da letto e servizi. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per momenti di relax, e una cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla comodità degli spazi. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Nel comune di Cavatore, a pochi minuti da Acqui Terme, proponiamo in vendita casa indipendente su quattro lati, circondata da cortile privato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio magazzino attualmente adibito a falegnameria, un box auto e un portico, ideale per momenti di relax e convivialità in famiglia. Il piano primo è dedicato alla parte abitativa e comprende un grande salone con camino a legna, cucina, due bagni e tre spaziose camere da letto, ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà è proposta a un prezzo inferiore rispetto all’attuale valore commerciale, in quanto non immediatamente libera e con tempistiche di rilascio da concordare. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un contesto tranquillo a breve distanza da Acqui Terme. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano

Nel pieno centro storico di Novi Ligure, all’interno di una palazzina dotata di ascensore, si propone un immobile che unisce comodità, funzionalità e una posizione di assoluto pregio. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, caratterizzato da materiali di qualità come i pavimenti in marmo, i serramenti in legno con vetrocamera e un sistema di termoconvettori che garantisce il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti durante tutto l’anno. La zona giorno accoglie con un ingresso armonioso che conduce al salotto, uno spazio luminoso e piacevole, valorizzato dall’accesso diretto tramite porta finestra a un ampio terrazzo coperto. Quest’ultimo rappresenta un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax o convivialità con amici e familiari, godendo della tranquillità del contesto. La cucina risulta separata, garantendo una chiara distinzione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana. Attraverso un comodo corridoio si raggiunge la zona notte, composta da una cameretta con affaccio su un secondo balcone e da una camera da letto matrimoniale, dotata di cabina armadi e bagno privato, pensata per offrire comfort e riservatezza. Completano la proprietà una cantina, facilmente raggiungibile tramite ascensore, e un posto auto scoperto situato all’interno del cortile condominiale, elemento particolarmente apprezzabile in una soluzione nel cuore del centro storico. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazi esterni e praticità.

Situata nella tranquilla periferia di Tortona, questa casa semindipendente offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e immersa nel verde. Con una superficie di circa 170 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, inclusi quattro camere da letto e due bagni. Il Piano Terra accoglie un salone doppio, molto luminoso e dotato di camino a legna, una cucina abitabile di generosa metratura anch'essa fornita di camino, e un bagno con finestra e box doccia; da questo piano si accede anche alla cantina. Il Piano Primo ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno grande completo di box doccia e finestra, un ripostiglio e uno studio ricavato in una porzione del corridoio, dal quale una scala conduce a un soppalco dove è stata posizionata una quarta camera da letto. Le finiture e la sicurezza sono curate: gli infissi sono in vetro camera in legno e le persiane in legno sono ben tenute, con inferriate a protezione del piano terra. Costruita circa nel 1900 e ristrutturata negli anni '80, la casa è stata abitata per un breve periodo, mantenendo intatto il suo fascino originale. All'esterno, un giardino di circa 260 mq è direttamente collegato alla casa, ideale per momenti di relax, ed è arricchito da un porticato con tettoia aperto, un angolo conviviale con forno a legna per cucinare e un pozzo. Un importante dettaglio è la presenza di pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono all'efficienza energetica della casa. La proprietà include anche un ampio magazzino di 100 mq diviso su due piani e un fienile, la cui struttura può essere sfruttata come terrazza panoramica. Inoltre, un terreno di circa 740 mq, situato difronte l'ingresso del passo carraio, offre ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà dispone di spazio esterno sufficiente per quattro posti auto, garantendo comodità e praticità. A pochi minuti dal centro di Tortona, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi cittadini.

Altavilla Monferrato si trova nel cuore della regione del Monferrato caratterizzato da dolci colline coltivate e boschi. Il paese è ubicato a circa 30 minuti di strada sia da Alessandria che da Casale Monferrato e a soli 20 dal casello autostradale di Felizzano-Quattordio. Altavilla è sede di una delle più antiche distillerie d'Italia, Mazzetti d'Altavilla, oltre che alla presenza di alcuni ristoranti e di un supermarket a pochi minuti dal centro del paese. A pochi chilometri si trova anche il campo da Golf Club Margara. Libera su due lati, l’affaccio primario da su un piccolo cortile di proprietà di circa 70 mq, dove abbiamo il box auto di 21 mq e un locale adibito a lavanderia. La parte abitativa si compone al piano terreno a sinistra da un ampio salotto, molto ben illuminato da tre finestre, e dotato di un caminetto a legna. Dal lato opposto c’è la cucina di generose dimensioni e l’accesso al vano cantina. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto matrimoniali le quali usufruiscono del balcone e della terrazza coperta che affaccia sia sul cortile, sia sulla strada comunale. Infine sempre allo stesso piano è presente il bagno finestrato con doccia, comunicante con entrambe le camere da letto. Sia la caldaia a gas metano sia gli infissi sono stati cambiati di recente e sono funzionanti. Impianti e tetto sono in ordine. L’immobile è collegato all’impianto di fognatura, alla rete idrica e al gas metano. La via corretta dell'immobile è Via Vittorio Emanuele 24

A FRASCARO, piccolo Comune di 400 abitanti, immerso nella quiete della campagna alessandrina, c'è una casa di 244 mq che sembra fatta apposta per chi desidera riscoprire il valore della calma e degli spazi autentici. Non è solo una proprietà: è un piccolo mondo, un luogo dove si torna volentieri alla fine di ogni giornata. La casa è semi indipendente e libera su tre lati e si trova in una zona dove la vita scorre ancora a misura d'uomo. Qui ci si conosce tutti, ci si saluta per strada e i rumori dominanti sono quelli del vento tra le foglie e delle stagioni che cambiano. Alessandria, tuttavia, è ad un quarto d'ora, comoda per ogni necessità: equilibrio perfetto tra praticità e tranquillità. CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 Al piano terra si trova una grande cucina accogliente: il tipo di spazio dove il profumo del caffè del mattino sembra piu' buono del solito. Di fronte, un soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi o trascorrere serate in compagnia. C'è un bagno, uno studio perfetto per lavorare coltivare le proprie passioni e un locale caldaia che mantiene tutto in ordine. Comodissimi anche i due grandi garage, veri tesori per chi ha bisogno di spazio, che sia l'auto, la moto o qualche progetto fai da te. Salendo al primo piano, si arriva alla zona notte composta da tre camere da letto: stanze ariose, che possono diventare ciò che si vuole: la camera matrimoniale, la stanza dei ragazzi, la camera degli ospiti o una sala hobby, c'è davvero spazio per tutto. Il piano è completato da un secondo bagno e da un balcone che si affaccia sul giardino. Dal soffitto, tramite botola, si accede al locale sottotetto, utile come deposito o area da reinventare. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTA MERAVIGLIOSA CASA!!! Chiamaci subito per prendere un appuntamento 0131/480584 - 375/5529248!!! Il vero cuore di questa proprietà, però, è fuori: un ampio giardino di circa 900 mq, un fazzoletto di verde che offre privacy, respirazione e futuro. E' abbastanza grande da ospitare pranzi estivi, giochi all'aria aperta, orto, frutteto o semplicemente un angolo di quiete dove staccare la spina. Parte del terreno è anche edificabile, dettaglio prezioso per chi sogna ampiamenti, una dependance o una piccola oasi personale. Nel giardino inoltre si trova una costruzione indipendente ad uso box/magazzino, pratica e sempre utile. Vivere qui significa scegliere un ritmo diverso. Significa svegliarsi con la luce che entra dalle finestre, fermarsi un attimo per ascoltare il silenzio, sapere che fuori dalla porta non c'è caos, ma spazio. Significa godere di un paese piccolo e tranquillo, dove ci si sente al sicuro. Se cerchi una casa che sappia accoglierti e darti respiro, un luogo dove costruire momenti semplici ma sinceri. Questa abitazione a Frascaro ha davvero tanto da offrire e può diventare il prossimo capito della tua storia!!! Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria in CORSO LAMARMORA N. 52/54! Chiamaci ai numeri 0131/480584 - 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it Non dimenticare di visitare il nostro sito www.trovocasaalessandria.it Da noi in studio troverai il mediatore creditizio per una valutazione immediata della tua posizione economica oltre a tecnici specializzati in più settori e un'impresa edile accreditata e competitiva per definire al meglio la tua proprietà.

Castellazzo Bormida – In zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita trilocale sito al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno composta da cucinotto e tinello. La zona notte ospita due camere da letto, oltre a un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, box auto e cantina di pertinenza. Il riscaldamento è centralizzato. Libero da subito, ideale anche come investimento o prima casa.

La villa è indipendente, ottimamente rifinita e di ampia metratura. Il giardino la circonda sui quattro lati, con spazio per orto e piante oltre a graziosi angoli per il relax e per pranzi e cene all'aperto. L'abitazione è in zona tranquilla e residenziale. Gli spazi interni sono ampi e luminosi. L'accesso alla villa è tramite un pratico balconcino. Il soggiorno è doppio e completo di balcone e la cucina abitabile ha la veranda che affaccia sul giardino. Il bagno su questo piano è finestrato e con la doccia. Le tre camere da letto al primo piano sono matrimoniali, due complete di balcone e una con terrazzino. Sempre al primo piano c'è un pratico ripostiglio e il secondo bagno, anch'esso finestrato e con la vasca. Il box auto è pratico e spazioso collegato tramite la scala interna. La taverna con l'angolo cucina è ideale per accogliere parenti e amici. La cantina, il locale caldaia e il wc sono sempre sullo stesso piano. Il piano sottotetto è composto da un unico e ampio locale a cui si accede tramite una botola.

Rosignano Monferrato, patrimonio UNESCO, nella frazione di Garriano, a pochi chilometri da Casale Monferrato, comodo all'uscita dell'autostrada di Casale Sud, vendesi tipico cascinale piemontese in tufo e mattoni, completamente da ristrutturare, così composto: la parte abitativa si sviluppa su due livelli con al secondo piano, locale ad uso sottotetto. La proprietà presenta ampie tettoie coperte e la possibilità di ampliare la parte residenziale. Di pertinenza vi è un ampio giardino completamente cintato, ad uso esclusivo. Richiesta euro 50.000

L'abitazione è nel centro di Carbonara Scrivia, comoda per i servizi e a pochi minuti di auto da Tortona. La casa è semindipendente, libera su tre lati e di ampia metratura, soluzione perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli. L'ingresso dal piano terra è sul disimpegno. Sempre al piano terra vi è l'ampia cucina, il soggiorno, un primo bagno con la vasca, una camera/sgombero spazio ideale da sfruttare in base alle proprie e due ulteriori locali ad uso cantina e ripostiglio utilizzato come autorimessa. La scala interna porta al primo piano con le tre camere da letto, un bagno di servizio e grazioso locale ideale per creare una veranda con affaccio sul vicolo. Il secondo e ultimo piano è suddiviso in due locali sottotetto. All'esterno, una corte privata offre un grazioso spazio ideale per momenti di relax o attività all'aperto, oltre ad un ricovero per gli attrezzi. La proprietà è ideale per chi necessita di spazi, in zona tranquilla nel centro del paese, comodo per raggiungere i principali servizi anche a piedi.

Casa indipendente sui quattro lati, completamente da ristrutturare, situata in una posizione tranquilla e circondata da terreno privato che offre privacy e ampi spazi all’aperto. La soluzione è ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare un’abitazione su misura. L’immobile si sviluppa su due piani: Piano Terra Salone di buona metratura, adatto a diventare una comoda zona giorno. Cucina abitabile, con possibilità di creare un ambiente luminoso e funzionale. Bagno finestrato. Locale di sgombero, utile come deposito, lavanderia o futuro spazio da convertire secondo le proprie esigenze. Piano Primo Due camere da letto spaziose e luminose. Una terza stanza allo stato grezzo, da ultimare e personalizzare, caratterizzata da una vista panoramica sul paesaggio circostante, ideale come camera principale, studio o locale hobby. Esterno La proprietà è completata da un ampio terreno che circonda la casa su tutti i lati, perfetto per realizzare un giardino, un orto o un’area relax all’aperto. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.