Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Alessandria Pag. 56

GRONDONA Nel piccolo borghetto di Grondona, in un contesto tranquillo ed autentico, proponiamo una casa semindipendente libera da terra a tetto, ristrutturata e pronta da abitare. Siamo a meno di 10 minuti da Arquata Scrivia e a circa 20 minuti da Rocchetta Ligure, in un comune che ha fatto della tutela delle acque dello Spinti e dell’ambiente un vero valore. La casa è divisa su tre livelli : al piano terra troviamo una tavernetta ad uso cucina, calda e vissuta, dotata di bagno e con uscita diretta sul cortile esterno, uno spazio ideale per mangiare fuori, stare in compagnia o semplicemente godersi la calma del borgo. Al primo piano, con ingresso dal piano strada, si apre un grande soggiorno luminoso con balcone, ripostiglio e caminetto a pellets, perfetto per creare atmosfera nelle stagioni più fredde. Salendo ancora troviamo due camere da letto, una con piccola cabina armadio ed un secondo balcone che regala luce e aria anche alla zona notte. Gli interni sono in ottimo stato, con impianti in ordine, finestre a doppio vetro e porta blindata. Una casa semplice, curata, accogliente, dove entrare e sentirsi subito a posto. L'immobile inoltre, a discrezione dell'acquirente, può essere venduto ammobiliato.

L’immobile è situato nel centro di Alzano Scrivia e si affaccia su un ampio cortile/giardino privato di circa 1.000 mq, disposto frontalmente rispetto ai fabbricati, che crea una zona di distacco e riservatezza dalla strada. Il corpo principale è di generosa metratura e si sviluppa su più livelli, con ambienti ben distribuiti. Al piano terra sono presenti i locali principali della zona giorno e un bagno, mentre il piano superiore ospita quattro camere da letto e il secondo servizio. La proprietà comprende inoltre una cantina con accesso dal retro, due rimesse e diversi locali ad uso ripostiglio e sgombero. Sul fronte opposto del cortile si trova una cascina indipendente, dove al piano terra è collocato uno dei box auto e, adiacente, un locale magazzino di circa 90 mq, adatto a deposito o ad altri utilizzi accessori. L’insieme mantiene una chiara separazione tra spazi abitativi, aree di servizio e ampio spazio esterno privato.

A Bassignana, in zona centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente su due lati con cortile di proprietà esclusiva. La soluzione, disposta su due livelli, è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, uno posto al piano terra e l’altro al primo piano. L’alloggio al piano terra si presenta con infissi in doppio vetro e impianto elettrico rivisto. L'ingresso si apre sul disimpegno con sala a vista, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio e possibilità di un secondo bagno. L’alloggio al piano primo, invece, si presenta in buono stato di manutenzione con infissi in doppio vetro. L’ingresso si apre sul soggiorno, la cucina è abitabile, due ampie camere da letto e bagno. A completare la proprietà troviamo annesso anche un locale deposito disposto su due livelli. Certificazione energetica primo alloggio: Classe D - EPgl,nren 161,13 kWh/m2 annuo - Epgl,ren 456,31kWh/m2 annuo - ESTATE :I - INVERNO :( Certificazione energetica secondo alloggio: Classe G - EPgl,nren 423,29 kWh/m2 annuo - Epgl,ren25,62 kWh/m2 annuo - ESTATE :( - INVERNO :(

Casale Monferrato, zona corso Valentino in traversa tranquilla e lontana dal traffico e più precisamente in Via Villavecchia in palazzina bene tenuta nelle parti comuni vendesi appartamento al piano rialzato abitabile senza lavori. L'appartamento è così composto: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, vano ripostiglio, camera da letto matrimoniale, servizio, e un balcone con affaccio su cortile interno. Completano la proprietà cantina al piano interrato e box auto al piano cortile. Richiesta euro 58.000

L’immobile si trova a Mombello, paese situato in posizione strategica sulle colline del Monferrato, a pochi km da Cerrina e da Casale Monferrato dove posiamo trovare ogni tipo di servizio e comodità per la vita quotidiana di tutti i giorni. La casa è disposta su due livelli ed è semindipendente. Al piano terra troviamo un ampio spazio cantinato caratteristico del posto, utilizzabile come tavernetta, dove un tempo si effettuava la produzione di vino. La scala interna porta al piano superiore, dove abbiamo tre camere da letto matrimoniali. La cucina è abitabile. Il soggiorno è ampio con camino funzionante e uscita sul balcone con vista panoramica. Il bagno è dotato sia di doccia che di vasca. Sul retro dell’abitazione è presente una porzione di terreno di proprietà ad uso esclusivo di circa 1.000 mq. Vanno ad ultimare la proprietà il cortile con il diritto di passaggio ed un rustico di circa 150 mq disposto su due piani situato davanti all’abitazione e composto da stalla e fienile. Da questo rustico è possibile raggiungere inoltre uno spazio esterno privato e recintato utilizzabile come orto. Il riscaldamento è autonomo a metano con i radiatori ed i serramenti hanno i vetri doppi. Il tetto e gli impianti sono in buono stato.

Mirabello Monferrato, vicino al centro del paese in posizione tranquilla e lontana dal traffico, vendesi casa indipendente abitabile senza lavori, con ampio cortile e giardino ad uso esclusivo così composta: al piano terreno grosso locale ad uso box auto/ magazzino, locale caldaia e lavanderia di 120 mq, al primo piano si compone di ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, servizio e balcone che circonda l’intera proprietà. Antistante l’immobile, locale ad uso magazzino di ampia metratura. Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere. Richiesta euro 88.000

ALESSANDRIA CASALBAGLIANO: In zona Casalbagliano, a due passi dalla città e comoda a tutti i servizi, vi si propone alloggio di ampia metratura MUNITO DI TERMO AUTONOMO con ottime finiture, situato al 2 piano senza ascensore di una palazzina di recente costruzione.
L'immobile si sviluppa su un unico piano abitativo oltre mansarda Alta e composto da: Ingresso su ampio disimpegno, salone doppio, cucina abitabile con penisola, bagno finestrato, camera matrimoniale, lavanderia/ripostiglio e balcone che affaccia sul verde.
Mansarda alta comunicante da una bellissima scala interna situata in soggiorno, presente la seconda zona notte con locale hobby, un'ampia camera da letto, ripostiglio ed ulteriore bagno.
Presente BOX AUTO DOPPIO di proprietà
€.145 mila RIF. 54
Classe B - I.P.E. 81,59 KwH/M2 (possibilità di richiedere mutuo green)
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

133-25AL- 2/3 LETTO CON TERMOAUTONOMO- Vendiamo primissimo cristo ( Via Maggioli ) alloggio tenuto in buone condizioni abitative di circa 100 mq posto al piano rialzato composto da ingresso con porta blindata, corridoio, tre ampie camere da letto, un tinello ampio con angolo cottura, servizio con box doccia. Balconata con affaccio interno cortile con annesso pratico sgabuzzino ed ampia cantina al piano interrato.Alloggio dotato di serramenti doppio vetro in alluminio. Riscaldamento autonomo. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO !! Classe E . Rich.78.000,00 tr
5 MOTIVI PER AFFIDARVI A NOI:Conoscenza del mercato: Massima esperienza del mercato immobiliare locale, possiamo fornire informazioni preziose sui prezzi della tua proprietà, sulle tendenze del mercato e sui tempi di vendita.Rete di contatti: abbiamo una vasta rete di contatti tra acquirenti e venditori, il che significa che possiamo trovare rapidamente un acquirente interessato alla proprietà che si desidera vendere o un'offerta per l'acquisto della casa dei propri sogni.Supporto nella negoziazione: supportiamo la negoziazione in ogni sua fase e possiamo aiutarti a trovare un accordo soddisfacente per entrambe le parti in una transazione immobiliare.Supporto nella documentazione: ti aiutiamo a gestire la documentazione necessaria per una transazione immobiliare, compresa la compilazione dei moduli e la raccolta dei documenti necessari.Risparmio di tempo e fatica: affidarsi a noi per la vendita o l'acquisto di un immobile può farti risparmiare tempo e fatica, poiché l'agente si occuperà di tutti i dettagli della transazione.
Lo STUDIO IMMOBILIARE declina ogni responsabilità su involontarie incongruenze tra i dati presenti sulla scheda informativa e le effettive caratteristiche.

Vivere l’eleganza nel cuore di Novi Nel pieno centro di Novi, dove comfort e prestigio si incontrano, prende vita questo appartamento di rappresentanza, capace di regalare sensazioni uniche sin dal primo sguardo. Dall' ampio ingresso, si accede tramite due porte in legno a scomparsa all'ampio salone impreziosito da finiture di alto livello, che affaccia sulla terrazza principale con stile ,agli ambienti principali si accede attraverso un corridoio armonioso e raffinato. La cucina, funzionale e luminosa, dialoga perfettamente con una zona notte composta da tre camere da letto,di cui due con affaccio sui rispettivi balconi, pensate per garantire privacy, tranquillità e benessere. I due bagni raccontano due anime diverse: uno conserva rifiniture originali di grande fascino, autentica espressione di carattere e storia; l’altro, recentemente ristrutturato, offre linee contemporanee e comfort moderni. Il vero valore aggiunto è all’esterno: una grande terrazza vivibile e i balconi panoramici avvolgono l’abitazione di luce e respiro, regalando la sensazione rara di vivere quasi come in un attico, pur restando nel cuore pulsante della città. A completare la proprietà, un’attenzione concreta al comfort e all’efficienza: caldaia a condensazione sostituita nel 2023, dotata di termovalvole, per un perfetto equilibrio tra benessere abitativo, controllo dei consumi e modernità. Una residenza esclusiva, per chi desidera distinguersi e vivere il centro con eleganza, spazio e luce.

Gamalero: a pochi minuti di distanza da Alessandria, nel comune di Gamalero, sorge questa splendida abitazione indipendente, completamente ristrutturata per offrire il massimo del comfort e della luminosità. La casa accoglie i visitatori in una zona giorno calda e spaziosa, dove la cucina abitabile con il suo camino tradizionale diventa il luogo ideale per la convivialità familiare. Il piano terra prosegue verso un magnifico salone doppio, un ambiente di grande respiro impreziosito da ampie vetrate che si affacciano direttamente sul verde, regalando una luminosità straordinaria a tutto l'ambiente, completato da un comodo bagno di servizio. Il vero valore aggiunto della zona giorno è lo splendido portico esterno, uno spazio coperto versatile e suggestivo, perfetto per godersi pranzi all'aperto o momenti di relax all'ombra durante le calde giornate estive. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre ampie camere da letto, pensate per garantire privacy e riposo, servite da un secondo bagno spazioso e rifinito con cura. La proprietà è circondata da un vasto giardino di circa 1000 metri quadrati che avvolge l'intera dimora, offrendo un'oasi di tranquillità e spazio per ogni tipo di attività all'aperto. A completare questa proposta immobiliare si trova un ampio box auto doppio, ideale per ospitare due auto e fungere anche da deposito. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno, moderno e dotato di grandi spazi esterni, rimanendo a brevissima distanza dai centri urbani. EPgl,nren (kwh/m2anno): 137,56 classe E euro 199.000 per info 3394393327 gualco

Nel cuore della tranquilla località di Montechiaro Piana, nel comune di Montechiaro d'Acqui, si propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 200 mq, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Casa indipendente divisa in due appartamenti su due livelli,internamente da ristrutturare, di circa 100 mq ciascuno. Alloggio al piano terra con cortile fronte casa e accesso diretto sulla cucina, corridoio che porta alla sala da pranzo, due stanze matrimoniali e un bagno. Alloggio al piano superiore tramite delle scale con un accesso indipendente di fianco alla casa, alloggio a specchio con quello al piano terra, con cucina e terrazzo, sala, due camere e bagno. Entrambi gli alloggi hanno una propria caldaia a condensazione, recentemente sostituite. Recentemente sono stati rifatti completamente facciata e tetto. Sono presenti in una struttura vicina alla casa, a parte dal prezzo, due box auto di recente costruzione e un piccolo portico con un forno a legna. Presente un cortile sul fronte della casa e uno sul retro.

104-26AC- NEI PRESSI DELLA ZONA ORTI in posizione comoda a tutti i servizi Vendiamo alloggio posto al piano 5 composto da ingresso, disimpegno, cucinino, sala , camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, un balcone, un piccolo terrazzino, cantina. Alloggio e' stato ristrutturato negli infissi, le porte interne, bagno ristrutturato. L' alloggio si presenta gia' arredato e attualmente locato ad un canone di euro 500 mensili. Classe E. Rich. 68.000 tr.
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Stai cercando un appartamento comodo al centro di Acqui Terme, con spazi giusti e ben organizzati? Questo quattro locali potrebbe essere la soluzione che fa per te! Ci troviamo nel complesso condominiale “Le Due Fontane”, un contesto curato e organizzato, ideale per chi vuole vivere a due passi dal centro senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento si presenta in ottimo stato, con ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, perfetta per la vita quotidiana di una famiglia o di chi desidera stanze comode e vivibili. Il soggiorno è ampio, accogliente e luminoso, mentre le camere garantiscono privacy e comfort. A completare il tutto ci sono due balconi di generose dimensioni, ideali per godersi l’aria aperta o per creare un piccolo angolo verde. Non manca infine la cantina, sempre utile come spazio di servizio. Contattaci per una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti i negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

La casa è nel centro di Viguzzolo, semindipendente di circa 200 mq, dispone di doppio ingresso, uno dal cortile e l'altro da via Rattazzi. Il portico è su due livelli con box auto al piano terra e sgombero al primo piano. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra, l'ingresso è tramite cortile comune. L'ingresso dell'abitazione è sul vano scala, il salotto è completo di camino. Tramite il corridoio si può comodamente accedere al bagno e ad una prima cameretta singola. Nel disimpegno vi è l'accesso tramite la scala al piano seminterrato suddiviso in due locali adibiti alla cantina. Sempre sullo stesso piano troviamo l'ampia cucina, il tinello e una camera media. Il primo piano è suddiviso in due stanze ad uso camere da letto (media e singola) o da adibire a sala hobby, area relax, stanza studio a seconda delle esigenze. Il sottotetto è composto da un unico locale. La struttura si presenta da ristrutturare, situata in una zona tranquilla del centro e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino ai servizi del paese.

A pochi minuti dal cuore pulsante di Tortona, in via Virginio Arzani, ti aspetta una casa capace di farti sentire subito a casa. Siamo al quarto piano di uno stabile curato, dove la luce è protagonista assoluta: l’ampio open space accoglie con ambienti ariosi e moderni, perfetti per vivere e condividere, con accesso diretto al balcone, ideale per una pausa all’aria aperta. La zona notte è ben distribuita e funzionale, con due camere da letto: una matrimoniale, intima e rilassante, e una singola versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti. Il bagno finestrato con doccia è elegante e moderno, realizzato con materiali di qualità. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con rifiniture di pregio e grande attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato senza alcun intervento. A completare la proprietà, una comoda cantina, sempre utile per organizzare al meglio gli spazi. Una vera ottima occasione, a soli 5 minuti dal centro storico, ideale per chi cerca comfort, stile e una posizione strategica. Una casa da vivere, non solo da vedere.

A due passi da Moncalvo sulle colline del Monferrato Più autentico ricco di un paesaggio misto di varie culture, ridente casa con giardino privato e grande terreno pianeggiante, incastonata nella frazione di Casa Paletti al confine fra Alfiano Natta e Tonco, fra la provincia di Alessandria e la provincia di Asti.
Garage sì
Terreno circostante accorpato 3250 mq.
Piani : 2
camere letto 4 , bagni 2

Questa cascina i, situata a due passi da Moncalvo sulle colline del Monferrato più autentico, ricco di un paesaggio misto di varie culture, è una ridente casa di fine 800 con cortile privato e grande terreno pianeggiante di circa 3000 mq , incastonata nella frazione di Casa Paletti al confine fra Alfiano Natta e Tonco, fra la provincia di Alessandria e la provincia di Asti. .
Rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e nel fascino della campagna piemontese.
Costruita nel lontano 1890, la struttura ha mantenuto il suo carattere originale, grazie ad una parziale ristrutturazione del 2024 che ha saputo conservare i dettagli e gli elementi architettonici dell'epoca, infatti alcuni pavimenti sono originali .
Con una superficie totale di circa 250 metri quadrati , la proprietà offre ampi spazi per vivere e rilassarsi , e si sviluppa su due piani .
Al suo interno, si trovano 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni con belle ceramiche di Vietri , sala con affreschi e camino ,perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.
Serramenti nuovi con vetro camera antisfondamento e con zanzariere ( in parte) .
Cantina sotto tutta la casa con volte a botte in mattoni e " infernot” in tufo.
Ampio fienile soppalcabile con possibilità di collegarlo all'abitazione .
Porticati esterni con mantenuta tutta la volumetria.
E' subito abitabile una parte confortevolmente. La posizione è assai rassicurante.
Un gioiellino con corretto rapporto qualità prezzo.
Tetto rinnovato.

Tipica cascina monferrina totalmente da ristrutturare
Nel cuore delle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, tra i pittoreschi borghi di Ottiglio e Moleto, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà con circa 6 ettari di terreni accorpati, autentica espressione dell'architettura rurale locale. Situata in una tranquilla frazione, questa proprietà, totalmente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio gusto immersa nel verde con terreni accorpati
L'immobile ha una pianta ad L con la parte abitativa che si sviluppa su due livelli : piano terra e primo piano e una parte agricola aggiunta successivamente destinata a magazzino / garage al piano terra (un tempo stalla) e fienile al primo piano . Al piano terra si trovano 4 locali e un bagno che possono essere trasformati in una luminosa zona giorno. Il primo piano ospita due camere da letto e un ampio locale sottotetto con potenziale per essere riconvertito, perfetto per ricavare ulteriori ambienti abitabili o uno studio con vista sulla campagna . Mq. totali abitativi circa 200 mq. più terreni agricoli accorpati mq. 65.000 mq.
A rendere unica la proprietà è il forno in mattoni e pietra da cantoni nonché il pozzo .
Un ampio portico collega i due corpi di fabbrica. Di fronte alla casa un basso fabbricato un tempo adibito a pollaio e a deposito puo' essere riconvertito in una dependance .
Una soluzione autentica, in un contesto agreste , autentico e silenzioso .
Possibilità di realizzare 2-3 unità abitative indipendenti .
Adatta anche come B.B.

In posizione panoramica, a Serralunga di Crea, vicino al Castello di Forneglio, villa degli anni 1960 con terreni accorpati attorno alla casa per circa mq. 5500 ed altri terreni agricoli nelle vicinanze per circa 9600 mq.
La casa, su due piani, è cosi organizzata:
piano terra : autorimessa doppia, locale di sgombero, cantina;
primo piano: ingresso, cucina, due camere da letto bagno.

Un ampio fienile con accesso esterno potrebbe essere usato per ampliare l'abitazione.
Tettoia esterna sul retro della casa di circa 100 mq. per deposito macchinari agricoli alta 3,60 mt.
Internamente vivibile, ma datata.
Riscaldamento a legna.
Tetto con struttura in legno e ricoperto da tegole.
Fogna: no, c'è fossa Imhoff

A Valenza, capitale della oreficeria di alto livello, in zona residenziale di ottima visibilità e passaggio, grande palazzina da rinnovare, attualmente articolata in parte abitativa, di circa 150 mq., parte uffici e parte laboratorio, di circa 240 mq., circondata dall'ampio giardino, di circa 500 mq., in cui è possibile anche l'inserimento di una piscina.
Anno di costruzione: 1960;
Due piani;
Climatizzazione invernale: vetilconvettori;
Acqua calda: boiler;

In contesto esclusivo e sicuro, con vigilanza, in una comunità selezionata, in ambiente naturale e curato, appartamento arredato di circa 90 mq., disposto su due livelli.
Al I piano, soggiorno, ampia cucina/sala da pranzo con cucinino, salone e bagno; al II piano una camera da letto mansardata, un locale ripostiglio ed un bagno.
Riscaldamento autonomo, doppio affaccio, subito abitabile.
Ideale come casa vacanze immersa nel verde, a breve distanza dalle grandi città come Milano, Torino, Genova.

Situato in posizione strategica tra Alessandria e Casale Monferrato, San Salvatore è la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona collinare tranquilla, ma ben collegata. A soli 10 km da Alessandria e poco più da Casale, offre un perfetto equilibrio tra quiete e praticità.
Il paese, riconoscibile per le sue due torri storiche, unisce il fascino del territorio monferrino alla comodità dei servizi essenziali. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa lontano dal caos urbano, ma vicino a tutto ciò che conta.
La storia di questa dimora si dipana tra la fine del Settecento e i giorni nostri. La posizione panoramica e il giardino a corte su cui si affacciano il rustico porticato e la villa conquistano i visitatori quando varcano il raffinato cancello in ferro battuto.
La struttura è tipica delle case nobiliari, la forma ad L comprende una parte più antica con affreschi sulle pareti e sulle volte, pavimenti originali in cotto o in graniglia policroma con stanze dall'intatto gusto gozzaniano ed una parte più rustica un tempo adibita a magazzino ed alloggio per i domestici con sotto una imponente cantina voltata ed il classico “crutin”.
Di fronte alla casa, il giardino conduce ad un importante porticato in mattoni con 4 aperture ad arco, a doppia altezza che funge da salone estivo con particolari citazioni scritte sul muro di fondo.
La villa su due piani ha una torretta panoramica in cui nelle giornate limpide si vede dal Monviso al Rosa.
Già dall'ingresso si può ammirare il susseguirsi di sale e salottini affrescati rimasti con il fascino immutato del tempo. Una scala a doppia rampa affrescata conduce alle stanze del primo piano e alla torretta.
Una seconda scala di servizio serve per disimpegnare ulteriormente il piano superiore.
Pur trovandosi in paese il muro di cinta consente una totale privacy e riservatezza.
La casa richiede un restauro conservativo e il rifacimento degli impianti.
Mq. 350 abitazione padronale + 220 mq circa autorimessa, cantina loc. sgombero + abitazione sub 2
Porticato mq. circa 100.
Terreno circa 3000 mq.

Nei pressi di Moncalvo, la città più piccola d'Italia, capitale del Monferrato fra le colline che da Asti vanno verso Casale, ad un'ora da Milano con negozi, teatro e ristoranti, è in vendita un'interessante proprietà con ampio terreno pianeggiante e maneggio, ristrutturata con gusto, con attenzione alla spaziosità degli interni e alla funzionalità.

La proprietà è composta da un edificio principale, abitabile da subito, da una dependance attualmente adibita a scuderia, garage, magazzino, e da un fienile al piano primo. Questa unità potrebbe essere trasformata in camere per ospiti o dependance.

La residenza principale ristrutturata ed abitabile subito è così composta: al piano terra l'ingresso si apre su un ampio salone, una cucina, la sala da pranzo e il bagno. Due differenti scale conducono al primo piano dove un ambiente luminoso e articolato si compone in una suite matrimoniale con sala da bagno, cabina armadi ed accesso da una delle due scale che la rende indipendente. Ci sono poi altre due camere da letto ed uno studio con camino e due bagni.
Al piano interrato: cantina, dispensa ed intercapedine che rende sana tutta la casa;
All'esterno, la proprietà si estende su un terreno dolcemente pianeggiante ora in parte utilizzato come paddock per cavalli, giardino e frutteto;
C'è la possibilità di realizzare una grande piscina panoramica;
Mq. terreno circa un ettaro (10.000 mq);
Riscaldamento con termosifoni in ghisa a gasolio;
Doppi vetri.

ALESSANDRIA ZONA CENTRALE: In posizione residenziale, di fianco la questura, si propone all'interno di un piccolo contesto riservato, ampio loft COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2015 di generosa metratura che conserva dei dettagli e delle caratteristiche storiche.
Il loft è composto da: ingresso al piano 1° su ampia zona giorno composta da sala e cucina a vista con isola (inclusa nel prezzo), zona soggiorno (sfruttabile come altra camera), anti bagno e bagno con doccia walk in. Piano superiore al quale si accede tramite una scala in ferro composto da 2 camere da letto, terrazzino, ampio bagno con vasca, cabina armadi e balcone.
A completare la proprietà un ampio BOX AUTO per auto+moto.
Riscaldamento AUTONOMO di nuova generazione, a pavimento. Spese di gestione contenute. Infissi in legno doppio vetro, predisposizione aria condizionata, finiture di pregio.
Immobile esclusivo, perfetto come abitazione principale o come investimento.
A.P.E. Classe ' A2' :33.18 kWh/m²
€239.000,00 - Rif. C3
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

L’immobile si trova a Lu Monferrato, paese situato sulle colline del Monferrato, a pochi chilometri da Casale Monferrato e da Alessandria. Il paese dispone dei principali servizi come il tabaccaio, la farmacia, il bar e la posta. Sono inoltre presenti l’asilo nido e la scuola primaria. La casa si sviluppa su tre livelli e gode di un cortile privato ad uso esclusivo di circa 120 mq. Il primo piano è composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. In questo piano è inoltre presente il balcone che affaccia verso il cortile. Vanno ad ultimare il piano il ripostiglio ed il bagno con vasca. Salendo al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali. Al piano terra è ubicata la parte accatastata come D/10, ad uso agricolo dove sono presenti tettoie e locali di sgombero, un tempo utilizzati come deposito e ricovero attrezzi. Completano la proprietà una parte rustica ed un box auto privato. Il riscaldamento è autonomo a gasolio ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto è in buono stato mentre gli impianti sono da rivedere.

In una delle frazioni piu' apprezzate per tranquillità e qualità della vita, LITTA PARODI, proponiamo una casa indipendente di 191 mq completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente, dove comfort contemporaneo e cura dei dettagli si incontrano in un contesto riservato. CHIAMA TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 L'ingresso introduce ad un soggiorno luminoso e accogliente seguito da uno studio discreto e funzionale. La cucina con sala da pranzo ambiente unico è il cuore della casa, uno spazio per la convivialità quotidiana e per ricevere con naturale eleganza. Completa il piano un bagno. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto ben proporzionate e un bagno, oltre a due balconi. NON ASPETTARE E CHIAMA SUBITO TROVO CASA AI NUMERI 0131/480584 - 375/5529248 L'intervento di ristrutturazione ha interessato anche la facciata esterna e il tetto, coibentato, garantendo maggiore efficienza energetica, comfort abitativo e valore nel tempo. Completa la proprietà un cortile carrabile, che assicura comodità e indipendenza. Vivere a Litta Parodi significa scegliere un ambiente con ritmi piu' distesi ma senza rinunciare alla vicinanza alla città: una soluzione ideale per chi cerca eleganza, solidità e serenità abitativa. Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria in CORSO LAMARMORA N. 52/54! Chiamaci ai numeri 0131/480584 - 375/5529248 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it Non dimenticare di visitare il nostro sito www.trovocasaalessandria.it