Case con garage o box in vendita a Parma Pag. 8

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA P.S. IN CORSO DELIBERA PER INSERIMENTO ASCENSORE E CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI RILASCIO Nel cuore della località Cittadella a Parma, si propone in vendita un appartamento di 120 mq situato al piano alto di un edificio costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2023. L'immobile, composto da tre locali, ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa, sia interna che esterna, grazie al bonus 110%, utilizzando materiali di pregio. La posizione è particolarmente favorevole, trovandosi proprio di fronte al Parco Cittadella, offrendo una vista piacevole e un accesso immediato a spazi verdi. L'appartamento include un garage e un posto auto di proprietà, oltre a cantine e solaio, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'efficientamento energetico è stato ottimizzato, assicurando un comfort abitativo elevato e una gestione dei consumi più sostenibile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza nella zona più bella della città e immersa nel verde. REFERENTE GERARDO

Zona Pedrignano intera casa bifamiliare Zona Pedrignano interessante casa bifamiliare, ampliabile di 45 mq, con ingresso e stradello privato composta da due unità abitative di 198 mq al piano terra e 130 mq al piano primo con possibilità di acquisto capannone adiacente di 460 mq. L'unità abitativa (A) si compone al piano terra da un ampio quadrilocale con annesso una zona ufficio/monolocale dotato di ingresso privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno, una bella cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Come si vede dalla planimetria adiacente all'appartamento troviamo un locale indipendente da utilizzare si ad uso ufficio con bagno o da monolocale con una metrature di 40 mq! Al piano primo troviamo la seconda unità abitativa sempre con accesso privato e composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo, tre camere da letto, bagno. Nelle due abitazioni abbiamo per entrambe una cantina ciascuna. Possibilità di acquisto area verde/giardino di circa 1800 mq ad euro 30.000 mila. Nel prezzo sono comprese 4 autorimesse. Adiacente alla casa è possibile acquistare un capannone (B) ad uso commerciale/officina di circe 460 mq (ampliabile per 150 mq) di cui 380mq di capannone/magazzino sala verniciatura + pertinenze e tettoia 150 mq, accesso indipendente , 20 mq uffici, 7 mq spogliatoio e 100 mq di soffitta più area esterna ideale per casa e lavoro e piccole attività ad euro 345.000. Possibilità acquisto solo A oppure solo B oppure entrambi A 450.000 + B 345.000.

Se desideri una casa semi-indipendente, moderna e a pochi minuti dalla città, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. In località Vigatto, in contesto residenziale tranquillo e verde, proponiamo in esclusiva splendida porzione di quadrifamiliare, di nuova costruzione e in fase di ultimazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è progettata per offrire spazi luminosi e funzionali. Al piano terra troviamo una generosa zona giorno di circa 38 mq, ideale per realizzare una cucina con isola e una zona living conviviale. Da qui si accede direttamente al giardino privato di circa 170 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale tranquillità. Il piano è completato da bagno di servizio e ampia autorimessa. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e splendido terrazzo, ideale per iniziare la giornata con uno spazio esterno riservato. La casa sarà rifinita con materiali di alto capitolato, tra cui eleganti listoni in rovere che valorizzeranno l'intera pavimentazione di tutta la casa. Grazie alle moderne e importanti dotazioni impiantistiche, l’abitazione garantisce un elevato livello di comfort abitativo: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria da accumulo da 10kw e pompa di calore da 17,7 kw ad alta efficienza energetica. Una casa moderna e tecnologicamente avanzata, progettata per chi desidera comfort, efficienza energetica e attenzione all’ambiente, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità costruttiva, a pochi minuti dalla città. Importante vantaggio fiscale: l’acquisto avviene direttamente da privato, con imposte calcolate sul valore catastale e non sul prezzo di vendita, evitando l’IVA. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

In uno dei quartieri più ambiti della città, proponiamo appartamento al terzo e ultimo piano di un elegante condominio con ascensore, vi aspetta un appartamento unico per luminosità, stile e posizione. I suoi 120 mq ristrutturati sono stati pensati per accogliere chi cerca il giusto equilibrio tra comfort moderno ed eleganza senza tempo. Ad accogliervi, un ampio soggiorno, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità, con la cucina abitabile a garantire praticità e ordine. Le due ampie camere matrimoniali regalano spazio e tranquillità, mentre i due bagni moderni e funzionali completano la zona notte con un tocco di comfort quotidiano. Dettagli che fanno la differenza: aria condizionata canalizzata in tutte le stanze, impianto elettrico a norma, cantina molto spaziosa , un solaio di proprietà al piano di sopra di circa di 30 mq collegabile all'immobile e un ampio garage singolo. Il contesto è quello esclusivo della zona Cittadella, dove tutti i servizi sono a portata di mano e la qualità della vita è garantita da un quartiere di pregio, tra i più ricercati della città. Un appartamento pronto da vivere, che coniuga eleganza, funzionalità e una posizione semplicemente perfetta. Un’opportunità rara, pronta da vivere subito ! Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

IN UN PIACEVOLE CONTESTO RESIDENZIALE IMMERSO NEL VERDE PROPONIAMO ELEGANTE VILLA A SCHIERA di 350 mq., disposta su tre livelli oltre mansarda, collegati sia da comodo vano scala in muratura sia da ascensore interno.

Piano seminterrato di 113 mq.: Ampia taverna finestrata con accesso diretto al giardino, caratterizzata da un grande camino con forno a legna e zona cucina.
Completano il piano una cantina e un garage doppio in larghezza.
Piano Terra di 103 mq.: Ingresso privato, luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al giardino, spaziosa cucina abitabile e studio affacciati sul loggiato, bagno di servizio.
1° Piano di 93 mq.: Due camere matrimoniali, di cui una con affaccio sulla loggia, camera singola, bagno padronale e secondo servizio.
Mansarda di 73 mq,: Ampia zona living con accesso al terrazzo a tasca di 12 mq., locale attualmente adibito a camera da letto, servizio/lavanderia.
Area esterna:
Giardino privato di circa 300 mq, particolarmente curato con fiori e piante, sviluppato sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione.
Note tecniche: il locale utilizzato a taverna è accatastato come gioco bimbi, mentre i locali posti al piano mansarda sono accatastati come deposito occasionale.
L' abitazione viene venduta arredata di cucine e bagni.

PARMA, STRADA ARGINI
In laterale tranquilla e interclusa al traffico, immersa nel verde e a due passi dal centro città, proponiamo elegante villa a schiera servita da ascensore.

Una residenza di grande charme, dove architettura e funzionalità dialogano in perfetto equilibrio, offrendo ambienti raffinati e spazi pensati per una qualità dell'abitare superiore.

La zona living, ampia e luminosa, si apre sul giardino privato un'oasi verde riservata che garantisce privacy e quiete pur trovandosi a ridosso del cuore della città.

La cucina, di generose dimensioni è ideale per chi ama ricevere e vivere la casa con stile. Lo studio, rappresenta uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per lavorare o leggere in totale tranquillità.

Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e alla convivialità più autentica: una taverna di grande fascino con camino e forno per pizze, perfetta per cene private e momenti di serenità.

Il sottotetto mansardato è concepito come una vera e propria suite indipendente: zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.
Dalla living si accede a un elegante terrazzo a tasca, intimo e riservato, ideale per momenti di relax esclusivi.
La proprietà è inoltre dotata di :
impianto di allarme, impianto di irrigazione automatizzato (giardino fronte e retro), finiture di pregio con falegnameria su misura (porte, parquet con inserti decorativi, copritermosifoni, arredi bagno), rivestimenti in marmo nei bagni e nella fontana esterna, scale e rubinetteria di qualità.
Presente cucina Marchi in castagno massello e marmo, oltre ad altre due cucine di servizio. Basculante doppio motorizzato, copertura rifatta a settembre 2016, doppi vetri in tutta l'abitazione, pavimenti in parquet e condizionatori inverter per aria calda e fredda.
Una dimora che coniuga prestigio, privacy e qualità della vita, immersa nel verde ma perfettamente integrata nel contesto urbano più centrale e ricercato di Parma.

Parma sud a 7 km nel Paese di Pannocchia, zona servita da mezzi pubblici per il collegamento con la città, proponiamo un interessante e luminoso trilocale di 90 mq ben distribuito al suo interno e posto al primo piano senza ascensore in una bella palazzina di sole 8 unità abitative. L'appartamento rifinito con parquet in tutti gli ambienti ad eccezione di bagno e cucina si presenta in ottimo stato d'uso ed è cosi composto, ingresso, cucina abitabile con porta finestra con accesso alla loggia, ampio soggiorno ben sfruttabile con tre pareti di appoggio, loggia comunicante con cucina e sala, disimpegno zona notte, una camera doppia ed una camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia ormai introvabili, lavanderia predisposta per ricavare un secondo bagno. completano l'offerta una cantina ed una autorimessa doppia. Presente nell'edificio l'impianto di addolcitore. Caratteristiche termo autonomo, climatizzato, doppi vetri con serramento in legno, porta blindata. L'immobile ora risulta locato con regolare contratto in scadenza nel maggio del 2027.

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud a 5 km! Queste splendida villetta trifamiliare di testa, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 5 km dall'Eurosia, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 424.000 per la casa di testa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna Estate 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

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Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud a 5 km! Queste splendida villetta trifamiliare di testa, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente su tre lati, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 5 km dall'Eurosia, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi due camere matrimoniale, una camera doppia, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 438.000 per la casa di testa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna Estate 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

LEGGERE CON ATTENZIONE : *La nuda proprietà è una specifica condizione legale in cui si acquisisce la titolarità di un immobile senza però avere il diritto di abitarlo o utilizzarlo immediatamente. Questo diritto di utilizzo (abitarlo) resta in capo all'usufruttuario, solitamente il venditore, che può goderne per tutta la vita o per un periodo prestabilito.* Situato nella tranquilla e ben servita zona di San Leonardo, a pochi passi dalla tangenziale e a soli minuti dal centro di Parma, proponiamo la *NUDA PROPRIETA'* di un luminoso appartamento bilocale. Questo immobile si trova al piano rialzato di una palazzina curata ed è ideale per chi cerca comfort e praticità. L' appartamento di 80mq circa è composto da un ingresso che conduce ad una cucina abitabile perfetta per i vostri pasti quotidiani. L'ampia sala offre uno spazio accogliente dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. La camera da letto spaziosa garantisce privacy e tranquillità, mentre il bagno finestrato assicura luce naturale durante tutto il giorno. Uno dei punti forti dell'immobile è l'accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile di 20 mq circa, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax immersi nel verde del giardino condominiale circostante. Inoltre, l'appartamento include anche una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio e un garage privato di 15mq circa, che facilita la gestione della vostra auto in città. La proprietà comprende anche un piccolo pezzo di giardino non collegato direttamente all’appartamento ma comunque accessibile; questo rappresenta uno spazio aggiuntivo dove poter trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questa proposta ancora più interessante! Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo splendido appartamento bilocale nel cuore della vivace Parma! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Per ulteriori informazioni o per fissare un primo appuntamento presso in nostri uffici, non esitare a contattare Antonio al numero 3891806404 tramite messaggio WhatsApp.

RIF:EG059-24 Esclusiva Villa a Schiera con Giardino Privato a Porporano Se stai cercando una soluzione abitativa spaziosa, luminosa e immersa nella tranquillità, questa è l'opportunità perfetta per te. A Porporano, in una strada chiusa e riservata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera di 247 mq disposta su più livelli. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione, libero al rogito e pronto per essere abitato fin da subito. Gli Spazi della Casa Zona Giorno (Piano Rialzato): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, un ambiente accogliente arricchito dall'accesso diretto a un comodo balcone, ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e dotata di una porta finestra che affaccia sul lato dell'ingresso principale. Completa il piano un pratico bagno di servizio con doccia. Zona Notte (Primo Piano): Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, tutte ottimamente illuminate grazie a grandi finestre che regalano una piacevole vista sul verde privato. A servizio del piano troviamo un secondo grande bagno dotato di vasca. Piano Terra & Accessori: Il piano terra è pensato per la convivialità e la praticità. Ospita una splendida taverna con camino, l'ambiente perfetto per serate in compagnia, una comoda cantina ideale per la conservazione di vini e alimenti, e un garage doppio. Gli Esterni, i Comfort e i Servizi Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato situato sul retro della casa: confinante con un'area verde incontaminata, garantisce la massima privacy ed è lo spazio ideale per cene estive all'aperto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata dei consumi e vanta finiture in ottime condizioni. La posizione unisce perfettamente la quiete della natura alla massima comodità: oltre alla vicinanza ai principali servizi, la zona è servita da una comoda navetta con frequenza oraria, ideale per raggiungere facilmente il vicino supermercato Esselunga per la spesa quotidiana senza dover necessariamente muovere l'auto. 3 Buoni Motivi per Scegliere Questa Villa: Posizione Strategica e Collegatissima: Immersa nel verde di una strada chiusa, ma incredibilmente comoda grazie alla navetta oraria diretta all'Esselunga e ai principali servizi. Spazi Generosi e Luminosi: Ambienti ampi, ben distribuiti e camere da letto dalle metrature introvabili nelle recenti costruzioni. Giardino Privato sul Verde: Un'oasi di pace esterna, ideale per il relax quotidiano e per i momenti di convivialità. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la tua prossima casa!

Per info: 335/7116056 - 5 km Parma sud località Pilastrello, proponiamo porzione di villetta trifamiliare con giardino privato, garage e posto auto, disposta su due livelli abitativi composta da: luminoso salone con vetrate aperte sulla zona cucina, tre camere e due bagni. Ottime rifiniture in struttura antisismica. Ogni singola porzione è dotata di ventilazione meccanica controllata con riscaldamento a pavimento e di un’impianto privato di fotovoltaico da 3kw eventualmente estendibile con la predisposizione delle batterie di accumulo. Possibilità porzione laterale a € 424.000. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 020/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Immersa nella tranquillità e nel verde di Alberi di Vigatto, questa villa indipendente rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all’aperto durante tutto l’anno. L’accesso avviene attraverso uno stradello privato che attraversa il giardino e conduce al portico d’ingresso, creando fin da subito un’atmosfera elegante e accogliente. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e la funzionalità degli spazi. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, un tinello e una cucina abitabile, ambienti pensati per soddisfare le esigenze della vita familiare quotidiana e dei momenti di convivialità. La zona notte offre fino a cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e indipendenza a ogni componente della famiglia. Il piano seminterrato mette a disposizione ampi spazi accessori facilmente adattabili alle più diverse necessità, come area hobby, palestra privata, studio professionale, taverna o zona dedicata al tempo libero. A completare la proprietà troviamo un garage doppio e il raro vantaggio del doppio accesso carraio, una caratteristica che aumenta notevolmente la praticità e la fruibilità dell’immobile. Sono inoltre già previsti interventi di cappotto interno e isolamento della copertura, elementi che contribuiranno a migliorare ulteriormente il comfort abitativo e l’efficienza energetica della villa. Si tratta di una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di spazi importanti, indipendenza e qualità della vita in una delle località residenziali più apprezzate dell’area parmense. Contattaci oggi stesso via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA741 per prenotare la tua visita e assicurarti la tua nuova casa.

VIA VOLTURNO - ZONA OSPEDALE Proponiamo in VENDITA un quadrilocale in elegante palazzo storico risalente al 1600 ristrutturato completamente in stile Liberty nel 2006, dotato di ingresso indipendente. La zona è molto servita con tutti i servizi a pochi passi. L’appartamento di circa 168 mq si sviluppa su un unico livello ed è dotato di due ingressi: uno indipendente e uno condominiale. L’immobile è composto da un ampio soggiorno con vetrate di ottima manifattura a tutta altezza realizzate su misura che affaccia sul giardino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale dotata di cabina-armadio e di bagno in camera, un'altra camera da letto matrimoniale, un’ulteriore camera singola, un ulteriore bagno e una pratica lavanderia. Completano l’immobile un ampio giardino privato di 200mq, una cantina servita da ascensore e box auto. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a battiscopa, infissi in doppio vetro e zanzariere, porta blindata. L'edificio è dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato di manutenzione in zona tranquilla e ben servita. Completano l'immobile una comoda cantina, un box auto e una piscina ad uso condominiale utilizzabile nei mesi più caldi dell’anno. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.063620

“Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti da scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredata: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l’impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com “Ensemble Immobiliare Srl” propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale completamente ristrutturato, situato nella tranquilla e ben servita zona Zarotto di Parma, a pochi minuti dalle scuole, servizi e comodi collegamenti con il centro città. Immaginate di varcare la soglia di casa e trovare un ambiente accogliente, pronto ad accompagnare ogni momento della vostra quotidianità. L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con cucina a vista, completamente arredato: uno spazio aperto e armonioso dove condividere cene in famiglia o rilassarsi dopo una lunga giornata. La zona notte si compone di tre ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che potranno adattarsi nel tempo alle diverse esigenze abitative: spaziose e confortevoli stanze da personalizzare come camere, area studio o ambiente dedicato alle proprie passioni e al lavoro da casa. I due bagni e la pratica lavanderia contribuiscono a rendere la quotidianità più fluida e organizzata, offrendo funzionalità e comfort in ogni momento della giornata. Gli infissi in doppio vetro/PVC con tapparelle motorizzate assicurano comfort e isolamento in ogni stagione, mentre il riscaldamento centralizzato e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione permettono di vivere gli ambienti sempre alla temperatura ideale. Le spese condominiali contenute, circa 100 euro mensili, rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, perfette per organizzare al meglio ogni spazio, oltre alla possibilità di acquistare un garage singolo a parte al prezzo di 20.000 euro. Una soluzione pensata per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto sereno e ben collegato, dove ogni ambiente è pronto ad accogliere nuovi ricordi e progetti di vita. Per informazioni Luca 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. R. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com

PARMA SUD - MODERNE VILLETTE ABBINATE IN CORSO DI COSTRUZIONE A soli 11km. dall'ingresso della tangenziale sud, precisamente a Panocchia, CONCEPT HOME, cura la vendita di 3 VILLETTE ABBINATE CON GIARDINO, all'interno di un nuovo ed esclusivo comparto residenziale di sole ville. Possibilità di completa personalizzazione degli spazi interni. La nostra agenzia offre inoltre un servizio dedicato per studiare insieme soluzioni d’arredo e stili che rispecchino al meglio il gusto e le esigenze del cliente. Le immagini presenti nell’annuncio si riferiscono a soluzioni analoghe già realizzate dalla stessa impresa costruttrice, a scopo illustrativo." L’immobile internamente sarà così composto: PIANO TERRA: Ampia zona living con cucina a vista Bagno/Lavanderia Autorimessa PIANO PRIMO: Una Camera Padronale da 20 mq. Due Camere Matrimoniali da 16,50 mq. e 18,75 mq. (sottotetto h.1,80-2,90) Bagno di 10 mq. Pertinenze annesse: Portico Cortile/Posto Auto Giardino su due lati di 110 mq. - 130 mq. Capitolato di alta qualità L'immobile è in corso di costruzione con consegna prevista per giugno 2027, disporrà di un avanzato sistema impiantistico a pompa di calore ad alta efficienza, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 5,5 kw. La zona è caratterizzata dalla presenza di tanto verde senza però rinunciare alla comodità dei servizi principali presenti a Pilastro a soli 2 min. d'auto e la comodità di raggiungere la città in pochi minuti. PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE: Abitazione in Classe A Giardino Privato Portico Zona Verde e Comoda Per maggiori dettagli o visite si prega di contattare il nostro ufficio di Felino al 0521.336031 oppure il contatto diretto al 334.5879382 anche via Whatsapp. Se prima di acquistare devi vendere il tuo attuale immobile la nostra agenzia può offrirti il giusto supporto per concludere tempestivamente l'acquisto e la vendita con la massima sicurezza e convenienza economica. Inoltre offriamo un servizio di valutazione gratuito sia di persona in forma scritta che direttamente online sul nostro sito per i clienti più pro-tech. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, felino@concepth.it o visitate il nostro sito www.concepthomeparma.it CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE, CLASSE A4, CON AMPIO TERRENO CON IMPORTANTE RECUPERO FISCALE Parma Sud, in via Langhirano, zona Campus Universitario e Scuola per l'Europa, CONCEPT HOME cura la vendita di 12 VILLE INDIPENDENTI, ampiamente personalizzabili negli spazi interni, con giardino circostante fino a 1.000 mq. L’immobile è così composto: Piano TerraSplendida zona living con soggiorno di 30 mq, dotato di ampia vetrata con affaccio sul portico e sul giardinoCucina e zona pranzo di 20 mqBagnoDue comodi garageAmpio locale lavanderia Tramite scala interna (sottoscala ad uso ripostiglio) si accede al piano primo, così composto:Due camere doppie di circa 14 mq ciascunaCamera matrimoniale con bagno privato e cabina armadioBagno a servizio della zona notteBalconcino I lavori sono già in corso e, dalla prenotazione ufficiale del cliente, i tempi di consegna sono di 18 mesi. PECULIARITÀ DELL’IMMOBILE:IndipendenzaAmpia metraturaImportante spazio esternoVicinanza alla città CAPITOLATO:Impianto Fotovoltaico da 5 kWPannelli solari per la produzione di acqua calda sanitariaRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoZanzariereMateriali di rivestimento di primissima sceltaSerramenti interni in PVC con spessore minimo di 72 mmScuretti in alluminio a pacchettoVetrate panoramiche con affaccio sul giardino, dotate di vetri di sicurezza Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio di Felino al 0521.336031 oppure Raffaele al 338/1800134. Se prima di acquistare devi vendere il tuo attuale immobile, la nostra agenzia ti offre un supporto completo per concludere l’acquisto e la vendita in sicurezza e con la massima convenienza economica. Inoltre, offriamo un servizio di valutazione gratuito, sia in forma scritta con sopralluogo che online sul nostro sito, per i clienti più digitalizzati. Qualunque sia la tua esigenza immobiliare, scrivici a felino@concepth.it o visita il nostro sito www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di casa

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE, CLASSE A4, CON AMPIO TERRENO CON IMPORTANTE RECUPERO FISCALE Parma Sud, in via Langhirano, zona Campus Universitario e Scuola per l'Europa, CONCEPT HOME cura la vendita di 12 VILLE INDIPENDENTI, ampiamente personalizzabili negli spazi interni, con giardino circostante fino a 1.000 mq. L’immobile è così composto: Piano TerraSplendida zona living con soggiorno di 30 mq, dotato di ampia vetrata con affaccio sul portico e sul giardinoCucina e zona pranzo di 20 mqBagnoDue comodi garageAmpio locale lavanderia Tramite scala interna (sottoscala ad uso ripostiglio) si accede al piano primo, così composto:Due camere doppie di circa 14 mq ciascunaCamera matrimoniale con bagno privato e cabina armadioBagno a servizio della zona notteBalconcino I lavori sono già in corso e, dalla prenotazione ufficiale del cliente, i tempi di consegna sono di 18 mesi. PECULIARITÀ DELL’IMMOBILE:IndipendenzaAmpia metraturaImportante spazio esternoVicinanza alla città CAPITOLATO:Impianto Fotovoltaico da 5 kWPannelli solari per la produzione di acqua calda sanitariaRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoZanzariereMateriali di rivestimento di primissima sceltaSerramenti interni in PVC con spessore minimo di 72 mmScuretti in alluminio a pacchettoVetrate panoramiche con affaccio sul giardino, dotate di vetri di sicurezza Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio di Felino al 0521.336031 oppure Raffaele al 338/1800134. Se prima di acquistare devi vendere il tuo attuale immobile, la nostra agenzia ti offre un supporto completo per concludere l’acquisto e la vendita in sicurezza e con la massima convenienza economica. Inoltre, offriamo un servizio di valutazione gratuito, sia in forma scritta con sopralluogo che online sul nostro sito, per i clienti più digitalizzati. Qualunque sia la tua esigenza immobiliare, scrivici a felino@concepth.it o visita il nostro sito www.concepth.it CONCEPT HOME Sentirsi di casa

PROPONIAMO ELEGANTE PORZIONE DI CASA BIFAMIGLIARE CON GIARDINO PRIVATO E TAVERNA di 160 mq.
La porzione di casa si sviluppa al primo piano e dispone di ingressi pedonale e carraio completamente indipendenti, oltre ad unì area esterna in proprietà di 155 mq., in parte adibita a cortile ed a giardino.
Un comodo vano scala conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale pari a 130 mq..

1° Piano: L'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sul grande loggiato, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e anch'essa dotata di accesso a un secondo spazioso loggiato. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola, ripostiglio ed un servizio.
Al piano terra la proprietà si completa con un pratico locale ad uso taverna di 25 mq., c.a.,, un bagno/lavanderia, una cantina, un ripostiglio ed un ampio garage.
Ape in corso.

PARMA, FRA VIA SIDOLI E VIA MURATORI, in Piazzale Fedro, proponiamo tipica porzione di casa bifamiliare, completa di area verde privata.
La zona è residenziale e riservata, immersa nel verde e adiacente a due parchi attrezzati; ben servita dai mezzi pubblici e comoda al parcheggio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi.

L'abitazione, edificata direttamente dalla proprietà negli anni '70, rispecchia le caratteristiche delle costruzioni dell'epoca: solida muratura tradizionale, facciate impreziosite da dettagli in mattoni faccia a vista, ambienti ampi e luminosi, spazi ben distribuiti e funzionali.
Fra i materiali di finitura si evidenziano la calda pavimentazione in legno, posata nella zona living e nelle camere da letto, i serramenti in legno di douglas, le porte in noce con specchiature centrali. Il riscaldamento è autonomo.
Nell' insieme la casa è ben tenuta, già abitabile e libera.
La presenza dell'area verde privata valorizza ulteriormente l'immobile, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, convivialità o per chi desidera un giardino da vivere in totale riservatezza..
Una soluzione dal sapore autentico, che unisce solidità costruttiva, generosità degli spazi e una posizione tra le più apprezzate della città.

PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE IN CLASSE A4 Vigatto: si propone porzione di quadrifamiliare di nuova costruzione, disposta su due livelli attualmente in fase di completamento, con finiture personalizzabili e tecnologie all’avanguardia! Caratteristiche principali: - Superficie abitabile distribuita su due livelli - Classe energetica A4 - Garage annesso e posti auto - Possibilità di scelta delle finiture interne e del capitolato Distribuzione interna Piano Terra: ingresso indipendente, ampio soggiorno con accesso al giardino privato, cucina abitabile, bagno. Accesso diretto al garage. Scala interna verso il primo piano. Piano Primo: tre camere da letto, di cui una singola e due matrimoniali, due servizi, di cui uno privato per la camera patronale. Una loggia e una terrazza. Corridoio di distribuzione e vani spaziosi. Dotazioni tecnologiche e qualità costruttiva: - Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW - Pompa di calore idronica con riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Sistema di deumidificazione integrato - Infissi con triplo vetro ad alta efficienza (trasmittanza < 1,00) - Predisposizione allarme perimetrale - Soluzioni domotiche avanzate Punti di forza: - Classe energetica elevata e consumi ridotti - Spazi ben distribuiti e luminosi - Possibilità di personalizzazione delle finiture - Posizione comoda ai servizi di paese e a Parma

Per info: 335/365583 - Nelle immediate vicinanze di Baganzola (Loc. Cervara ) proponiamo Casa indipendente composta da due appartamenti con ingressi separati, offre una superficie di circa 105 m² per ciascuna unità. Uno degli appartamenti è stato recentemente ristrutturato, mentre il piano terra è da ristrutturare, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti. Circondata da un ampio giardino di circa 400 m², questa proprietà è perfetta per famiglie o per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Include anche cantine e locali accessori, oltre a un garage per la massima comodità. LIBERA SUBITO Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 024/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

RIF:EG059-23 Casa di Cristina Immagina di aprire la porta e sentire un profumo lieve di casa nuova, di legno pregiato e di sogni realizzati. Ogni angolo di questa villa racconta una storia: quella di un'artista e di un architetto che hanno unito cuore e bellezza per creare un rifugio d'eleganza e serenità. Guarda la luce che danza sui dettagli, accarezza le pareti curate con amore, osserva come ogni stanza respira armonia e stile. Il giardino sui tre latti completa la proprietà Senti la morbidezza del comfort, la calma che ti avvolge, la libertà di uno spazio pensato per te , per amare, creare, vivere. Eleganza. Comfort e Libertà In Strada Bergonzi, nasce una villa dove l'arte incontra la comodità Un ambiente curato nei dettagli, creato da un architetto che ama la tranquillità e la bellezza del vivere bene. Caratteristiche principali: 154 m² di pura armonia Nel primo piano si apre un salotto ampio con una cucina a vista un bagno con doccia. Sempre a vista una scala elegante che invita a proseguire nel secondo piano (se non si vuol usare l'ascensore) dove troviamo tre camere da letto e un bagno . Ascensore interno elegante e silenzioso. Cucina arredata di design. Camere spaziose e luminose. La camera padronale e completata da un balcone. Giardino privato, perfetto per momenti di relax Garage e posto auto Classe energetica alta – comfort e risparmio Posizione ideale: A soli 5 minuti dal centro città, vicina al tangenziale e all'autostrada, per muoverti in libertà senza rinunciare alla pace del verde. Tre buoni motivi per sceglierla? 1. Comfort e libertà negli spazi e nei ritmi. 2. Posizione strategica, vicina a tutto ma immersa nella quiete. 3. Eleganza e stile, con materiali e finiture di pregio. Vieni a scoprire la villa dove ogni dettaglio parla d'amore e armonia. Solo tu puoi scegliere ciò che è il meglio per te.

In Viale Rustici proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare di 210 mq, disposta su tre livelli, costruita nel 2016 e completamente ristrutturata nel 2026 con finiture di alto pregio. Una soluzione moderna, elegante e pronta da abitare, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort contemporaneo. La proprietà è incorniciata da un giardino privato di 90 mq, curato e dotato di impianto di irrigazione, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura impreziosito da penisola; la zona giorno è servita da bagno di servizio e pratico sgabuzzino. Un’ampia porta finestra scorrevole collega direttamente l’interno al portico e al giardino, creando continuità tra gli spazi. Salendo al primo piano troviamo una spaziosa camera con balcone, facilmente divisibile per ricavare una seconda stanza, oltre a un bagno e a un comodo terrazzo che amplia ulteriormente la vivibilità del piano. Il secondo livello ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo esclusivo, valorizzata da un suggestivo tetto a botte sbiancato che dona carattere e calore all’ambiente. Completa la proprietà un garage doppio di 25 mq, comodo sia in larghezza che in lunghezza. Le finiture includono stucco veneziano, parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni e un impianto di illuminazione con faretti a LED. È stata inoltre appena installata una pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, ed è presente impianto di allarme. Una casa che coniuga estetica, funzionalità ed efficienza energetica in un contesto riservato e ben servito. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-rustici-DLR Per ulteriori informazioni contattaci al 366/2025830 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A pochi passi dal Parco Cittadella – Appartamento di metratura fuori standard, con garage e ascensore In una delle zone più richieste di Parma, a pochi metri dal Parco Cittadella, proponiamo in vendita un appartamento di dimensioni realmente fuori standard, inserito in un contesto signorile e molto ben tenuto, servito da ascensore. Situato al terzo piano, gode di esposizione sud-est e vista completamente aperta, senza edifici frontali: luce naturale per gran parte della giornata e grande privacy. Spazi ampi, pensati in modo signorili‌ L’abitazione nasce con una distribuzione elegante e rappresentativa: L’ingresso conduce a un soggiorno di dimensioni eccezionali, luminosissimo grazie alle ampie finestre e alla porta finestra con accesso al balcone. Accanto troviamo un tinello molto ampio, ideale come sala da pranzo separata. La cucina è adiacente al tinello e la parete divisoria non è portante: questo consente, per chi lo desidera, di creare un grande ambiente cucina–pranzo contemporaneo. Attualmente la zona notte è composta da: – Due camere matrimoniali di ottima metratura – Secondo balcone con accesso dalla camera – Due bagni entrambi finestrati ‌La metratura complessiva permetterebbe senza difficoltà di ricavare una terza camera mantenendo una cucina separata, ma la scelta originaria è stata quella di privilegiare ambienti molto ampi e signorili, oggi sempre più rari sul mercato. Completano la proprietà: – Cantina – Autorimessa – Ascensore Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione tramite conta-calorie; acqua calda sanitaria con scaldabagno autonomo. Una soluzione ideale per chi cerca: ✔ spazi importanti ✔ luminosità reale ✔ possibilità di personalizzazione ✔ una delle zone più ambite della città Contattaci per maggiori informazioni e per effettuare una visita. Marco 3391781704

Immagina di vivere in una zona della città dove il verde è protagonista, i servizi sono tutti a portata di mano e ogni spostamento è semplice e veloce, pur restando all’interno di un contesto riservato e ordinato. In quest’area sud-est, appena dentro la tangenziale, sta nascendo una nuova palazzina pensata per chi cerca comfort moderno, qualità costruttiva e valore nel tempo. L’edificio ospita solo dieci appartamenti complessivi, una scelta progettuale precisa che garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera esclusiva, sempre più difficile da trovare nelle nuove costruzioni. Ogni unità è stata concepita per offrire spazi funzionali, luminosi e personalizzabili, con autorimesse, cantine e posti auto privati che eliminano qualsiasi compromesso nella vita quotidiana. L’attico rappresenta la sintesi più alta di questo progetto: ambienti ampi e ben distribuiti, zona giorno e cucina abitabile direttamente affacciate su un grande terrazzo vivibile, una camera matrimoniale con loggia privata e ulteriori locali pronti a trasformarsi in altre camere o in uno spazio studio, wellness o lavanderia, a seconda delle esigenze. La possibilità di realizzare un soppalco centrale aggiunge un ulteriore livello di flessibilità e prestigio, rendendo questa abitazione unica e difficilmente replicabile. Gli affacci est e ovest assicurano luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente. Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l’edificio è progettato per il futuro: classe A4/NZEB, impianti completamente elettrici, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, pompe di calore e un’attenzione particolare all’isolamento acustico. Una scelta che oggi significa comfort superiore e domani si traduce in risparmio, sostenibilità e maggiore tenuta del valore dell’immobile nel tempo. Soluzioni di questo tipo, in contesti così completi e ben serviti, sono sempre più rare e tendono a essere assorbite rapidamente dal mercato, soprattutto quando uniscono qualità costruttiva, efficienza energetica e un numero limitato di unità. Per questo l’attico non è solo una casa, ma un’opportunità concreta per chi desidera investire oggi in uno stile di vita più evoluto, evitando di rimandare una scelta che domani potrebbe non essere più disponibile. Per informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattaci ora via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA737 e scopri se questa può diventare la tua prossima casa.