Case con balcone in vendita a Parma Pag. 7

Nelle vicinanze di via Mantova a pochi passi da tutti i principali servizi, appartamento di comode dimensioni, caratterizzato da finiture di extra capitolato, situato al piano medio di un edificio moderno costruito nel 2007. L'immobile, di categoria civile, offre spazi ampi e ben distribuiti, così da poter essere sfruttati al meglio e poter soddisfare qualsiasi esigenza. L’ingresso all’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, dove si trova il ripostiglio esterno con caldaia, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, garantendo praticità e comfort. La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una comoda camera doppia, un bagno dotato di doccia e un ripostiglio dove poter ricavare una lavanderia o un secondo bagno di servizio. L'appartamento è dotato di aria condizionata e sistema di allarme per garantire maggior sicurezza. Completano la proprietà un box auto di ampie dimensioni con cantina integrata, accessibili direttamente dall’interno del condominio, un posto auto all’interno del cortile condominiale e possibilità di acquistare una seconda autorimessa ad €20.000. L'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso a tutte le unità abitative, senza barriere architettoniche. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Nel cuore del quartiere San Leonardo, una delle zone più servite e strategiche di Parma, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti funzionali, ben distribuiti e adatti alle esigenze della vita quotidiana. L'immobile, di circa 85 mq, si sviluppa con una disposizione degli spazi pratica e razionale. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una chiara suddivisione degli ambienti. La zona living è caratterizzata da un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto a un balcone di generose dimensioni che rappresenta un piacevole sfogo esterno da vivere durante la bella stagione. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre uno spazio pratico e funzionale da dedicare alla quotidianità domestica. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola versatile, facilmente adattabile a studio o cameretta, un bagno finestrato dotato di doccia e un comodo ripostiglio posto al termine del corridoio, particolarmente utile per ottimizzare l'organizzazione della casa. A completare la proprietà è presente un box auto privato, elemento che aggiunge valore e praticità all'immobile, garantendo un parcheggio sicuro e protetto. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'appartamento. Il quartiere San Leonardo offre infatti la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza al centro storico e alle principali vie di comunicazione consente inoltre di raggiungere facilmente ogni zona della città. Grazie alla buona distribuzione interna, alla presenza degli spazi accessori e alla posizione favorevole, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa completa, ideale sia come prima casa sia come investimento.

Elegante bifamiliare dalle generose dimensioni in zona San Lazzaro In una delle zone residenziali più apprezzate di Parma, proponiamo in vendita una spaziosa bifamiliare ideale per due nuclei familiari o per chi desidera ampie metrature in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, posti al primo e al secondo piano, entrambi con una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Ogni unità dispone di soggiorno con accesso a un ampio balcone, sala da pranzo collegata con il cucinotto, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno principale, un bagno di servizio e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo, al piano terra, una comoda taverna suddivisa in due ambienti, ideale come studio, area hobby o spazio multifunzionale, oltre a due cantine e una lavanderia. La presenza del montascale rende inoltre i piani superiori facilmente accessibili anche a persone con mobilità ridotta. All'esterno, un giardino che circonda l’immobile offre uno spazio verde da vivere in ogni stagione, mentre l'ampio cortile consente di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della proprietà. Completano l'offerta un garage doppio con due accessi indipendenti e un ulteriore garage singolo. Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e versatilità, situata in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e a pochi minuti dal centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

Proponiamo in vendita, nel cuore pulsante di Parma, un immobile di 65 Mq. circa. Situato nella zona Cittadella, a pochi passi da tutti i servizi necessari, questo appartamento rappresenta la combinazione perfetta di comodità e stile. Caratteristiche: Interni: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, balcone e bagno. Zona giorno: Dall'ingresso verrai accolto da un'accogliente zona giorno, illuminata da ampie finestre. L'angolo cottura funzionale, è il posto ideale per preparare i tuoi piatti preferiti e per invitare amici e parenti. Zona notte: La spaziosa camera da letto matrimoniale è completata dall'accesso, tramite portafinestra, al balcone privato. Infine, troviamo il bagno completo, finestrato e con doccia. A completare la proprietà abbiamo: -Cantina, ottima per lo stoccaggio aggiuntivo. Posizione Ideale: La posizione centrale di questo appartamento ti permetterà di vivere la città a 360 gradi. A pochi passi troverai negozi, ristoranti, caffè e mezzi pubblici. Goditi la comodità di avere tutto ciò che ti serve a portata di mano! Per fissare un appuntamento per visitare l’appartamento o per ulteriori informazioni, è possibile contattare il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp.

Proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 80 mq, posto al terzo piano con ascensore di un condominio ben tenuto, situato in Via Montebello, una delle zone più apprezzate per la sua tranquillità e la vicinanza al centro città. L’immobile gode di una posizione strategica, a pochi passi dal Parco della Cittadella, ideale per chi ama il verde, le passeggiate all’aria aperta e uno stile di vita rilassato, senza rinunciare a negozi, servizi e collegamenti. Interni L’ingresso accompagna alla zona giorno, composta da un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dall’accesso diretto al primo balcone, perfetto per momenti di relax o per godere della luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Adiacente al soggiorno troviamo un tinello funzionale e ben organizzato, anch’esso dotato di secondo balcone, che garantisce ulteriore sfogo esterno e luminosità agli ambienti. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni, facilmente arredabili e adatte sia a una famiglia sia a chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno è finestrato, completo di doccia e studiato per offrire comfort e praticità. Spazi accessori Cantina, utile come spazio di deposito Possibilità di box auto a parte al prezzo di € 12.000, una soluzione particolarmente comoda in zona L’appartamento rappresenta una proposta ideale per chi cerca una casa luminosa, ben distribuita e in una posizione di pregio, adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita Contattare il 351 9911133, disponibile anche su WhatsApp.

Sei alla ricerca di una soluzione SEMINDIPENDETE? Sei amante degli ampi spazi? Vuoi anche tu vivere in un contesto in prossimità della città? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nella tranquilla località di Cervara, grazioso quadrilocale in trifamiliare con ingresso indipendente. La soluzione si sviluppa su due livelli, composta da ingresso in ampio e luminoso soggiorno arricchito da cucina ad angolo cottura e godibile balcone. Tramite disimpegno si giunge alla zona notte dove troviamo 2 confortevoli camere matrimoniali, una camera singola completata da ripostiglio e comodo bagno con box doccia. L'immobile è avvalorato da locale sottotetto accessibile tramite scala interna in muratura, composto da ampia zona living, bagno con vasca e tre spaziosi ripostigli da adibire alle proprie esigenze. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Viale Rustici – Appartamento con loggia sul Lungoparma In una delle zone più apprezzate della città proponiamo un appartamento situato al piano alto di una curata palazzina degli anni Trenta, affacciata sul Lungoparma, ben mantenuta nel tempo e inserita in un contesto tranquillo e residenziale. La posizione e la vista aperta sul verde regalano agli ambienti una piacevole luminosità e una vista che accompagna la quotidianità con discrezione. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, cuore della casa, collegato alla loggia con affaccio sul fiume e alla cucina separata, organizzata in modo pratico e funzionale. Una scala a chiocciola accompagna al piano mansardato, oggi attrezzato come seconda camera, ma facilmente utilizzabile anche come studio o spazio dedicato alle proprie esigenze. La zona notte, ben distribuita, ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’abitazione è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e una gestione efficiente degli spazi durante tutto l’anno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto nel cortile condominiale, mentre all’interno dello stabile è disponibile la possibilità di affittare un garage. Basse spese condominiali. Una casa che coniuga la tranquillità degli affacci sul verde con la praticità di una posizione strategica, vicina ai principali servizi e al cuore della città.

In zona Parma Mia, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 130 mq con giardino di circa 150 mq che rappresenta uno dei principali punti di forza della casa: uno spazio esterno riservato e sfruttabile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile con grande dispensa, due bagni entrambi finestrati, uno con vasca e uno con doccia, due camere matrimoniali, una camera singola, progettata con doppio accesso, sia dal soggiorno sia dal disimpegno della zona notte. Questa caratteristica la rende particolarmente versatile, perché può essere utilizzata come studio, camera da letto, stanza ospiti o ambiente multifunzionale, a seconda delle esigenze. L’immobile è in classe energetica A+ ed è dotato di riscaldamento a pavimento con possibilità di regolazione separata a seconda delle stanze, impianto di raffrescamento, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, impianto d’allarme e addolcitore. Caratteristiche che migliorano il comfort abitativo, aiutano a contenere i consumi e rappresentano un vantaggio anche per chi desidera accedere a un mutuo, grazie alle agevolazioni spesso previste per gli immobili ad alta efficienza energetica. Tutte le stanze, ad eccezione dei bagni, hanno accesso al giardino. Completa la proprietà un garage doppio in larghezza, comodo per due auto o per chi desidera ulteriore spazio di deposito. Verrà inoltre installata una torretta con predisposizione per la ricarica elettrica dell’auto Acquisto da privato, con conseguente risparmio dell’IVA. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Malandriano – Appartamento con due camere, studio, balcone e garage In posizione tranquilla a Malandriano, lontana dal traffico e inserita in un contesto residenziale riservato, appartamento posto al piano rialzato di una palazzina ben abitata. Gli ambienti, distribuiti in modo funzionale, offrono spazi comodi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. L’ingresso si apre sul corridoio centrale che accompagna ai diversi ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile, un soggiorno servito da balcone e uno studio separato, ideale anche come spazio dedicato. Il disimpegno della zona notte conduce invece alle due camere matrimoniali e ai due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo e aria condizionata. Completano la proprietà la cantina e il garage. Una soluzione che unisce tranquillità, ambienti ben organizzati e una piacevole vivibilità quotidiana, in un contesto residenziale comodo e riservato. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Elisa allo 0521/481514 oppure al 393/8782504.

*** Moderno bilocale in vendita a reddito ***

A pochi passi dalla galleria commerciale Barilla Center e da via Repubblica, si vende a reddito un bilocale di 43 mq, situato al primo piano con ascensore di una palazzina completamente ristrutturata nel 2020.
L'unità immobiliare è perfetta sia come investimento che come prima casa (è liberabile al bisogno).

L'appartamento si presenta con un luminoso open space con cucina a vista, completa di tutti gli elettrodomestici moderni. La porta finestra conduce a un balcone affacciato sul tranquillo cortile interno lato ovest. La zona notte comprende una camera da letto con armadi, anch'essa con porta finestra e balconcino privato e un elegante bagno.

Questo appartamento offre comfort all'avanguardia grazie al sistema di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, capotto esterno, infissi con doppio vetro per un'insonorizzazione totale, zanzariere.

Completamente arredato con mobili moderni e colori neutri.
L'unità è attualmente locata a primaria azienda di Parma, ad un canone di 1.000 €/mese, ma può essere resa disponibile per abitazione principale.

Spese condominiali: 50 €/mese.

Prezzo richiesto: 220.000 €, comprensivo di tutto l'arredo presente in foto, e con detrazione fiscale di 6.800 € se il rogito viene effettuato entro il 31/12/2026.

Possibilità d'acquisto di un garage di 21 mq e una cantina/deposito moto e bici, per un totale di 45.000 €.

Riferimento: 3769-1

TECNORETE MONTEBELLO PROPONE IN ESCLUSIVA Nel cuore del quartiere Montebello tranquilla zona residenziale di Parma, a pochi passi dalla clinica Città di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2000, l'immobile offre spazi ben distribuiti su tre locali. Gli infissi nuovi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo. La proprietà include una cantina, ideale per lo stoccaggio, e un garage, che offre una soluzione pratica per il parcheggio. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in una posizione strategica, con servizi e comodità a portata di mano. Per qualsiasi dubbio non esitate a contattarci! REFERENTE GIANLUCA

Trilocale con giardino privato, finiture di pregio e riscaldamento a pavimento. In Via Parigi, una delle vie più ricercate del quartiere San Lazzaro, all’interno di un elegante contesto immerso nel verde condominiale lontano dalla via, proponiamo in vendita trilocale con giardino privato, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di qualità, pensata per garantire il massimo comfort abitativo, dove riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche ed infissi triplo vetro sono solo alcune delle migliorie apportate. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno, che introduce alla zona giorno, ben organizzata e molto luminosa. Il soggiorno gode di una splendida vista sul giardino privato grazie a un’ampia apertura, mentre la cucina, defilata e quasi abitabile, è realizzata in open space per garantire maggiore comfort e vivibilità. Elemento distintivo dell’abitazione è lo sfogo esterno: un ampio balcone, pavimentato con la stessa finitura interna per garantire continuità visiva, conduce tramite scala al giardino privato, ben curato e suddiviso tra zona pavimentata e area verde con piante. Il giardino offre inoltre più accessi, sia dalla passerella condominiale sia direttamente al vano autorimesse, permettendo anche un accesso indipendente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una di ampia metratura con presenza di cabina armadio. Il bagno principale, completo di tutti i comfort, è rifinito con materiali di prima scelta. Tramite una scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un ampio ambiente adibito a dispensa, con secondo bagno finestrato e angolo lavanderia. Da qui si accede direttamente all’autorimessa, collegata internamente all’abitazione, dotata di ampio spazio di manovra e basculante recentemente rifatta (con predisposizione di motorizzazione) per un accesso ancora più agevole. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

IL PIACERE DI SENTIRSI DAVVERO A CASA.
IN PALAZZINA PROPONIAMO COMODO APPARTAMENTO DI 86 mq., posto a 1° piano, all' interno composto da:
ampio soggiorno valorizzato dal balcone, cucina abitabile. Zona notte: composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola con balcone, ripostiglio e bagno con finestra.
Completano la proprieta' cantina e garage compresi nel prezzo.

L' appartamento è locato con contratto di locazione a canone concordato di durata anni 4+2, stipulato nel 2022, pertanto l' appartamento viene venduto occupato da inquilino. ( ultima scadenza contrattuale anno 2028.)

PARMA- CROCETTA.
Via Sante Vincenzi, in uno dei quartieri più amati e vissuti della città, che continua a rappresentare un vero punto di riferimento per chi desidera vivere la città con comodità e tranquillità, proponiamo luminoso appartamento dal fascino autentico, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Le finiture originali dell'epoca conservano il carattere autentico della casa e offrono interessanti possibilità di personalizzazione, ideali per creare un'abitazione accogliente e su misura.

L'ingresso conduce a una piacevole zona giorno completata da due balconi che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. La zona notte ospita due camere da letto, perfette per una giovane coppia, una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o hobby.
Il bagno è finestrato e l'appartamento conserva i caratteristici pavimenti in marmiglia, dettaglio tipico delle abitazioni dell'epoca che conferisce personalità agli ambienti.

La vera forza di questa proposta è il contesto: vivere alla Crocetta significa scegliere la comodità di tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici, senza rinunciare all'atmosfera autentica di uno dei quartieri storici della città.

La sezione Luxury Living di Passione Casa, oggi vi presenta in una delle zone più richieste della città, questo prestigioso attico duplex di recente costruzione, caratterizzato da un’architettura moderna e da finiture di altissimo livello. L’immobile si sviluppa su due livelli, posti al secondo e terzo piano, entrambi i piani serviti da ascensore e ingresso indipendente. Un immobile che è stato progettato per offrire ambienti luminosi, comfort abitativo e un’esperienza di living unica. Al secondo piano troviamo l’elegante zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente di circa 35 mq accogliente e raffinato dal quale si accede direttamente a un primo terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il livello una camera matrimoniale padronale con balcone privato, un comodo ripostiglio sottoscala e un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un ampio vano accessorio, perfetto per la realizzazione di una seconda camera o di uno studio esclusivo, oltre a un ripostiglio, un secondo bagno e altri due magnifici terrazzi abitabili di 38 mq e 23 mq. Il vero punto di forza dell’immobile sono gli straordinari spazi esterni: quasi 90 mq complessivi di terrazzi, una caratteristica rara e ricercata che permette di vivere la casa in ogni stagione, ampliando gli spazi dedicati al relax, alla convivialità e alla vita all’aria aperta. Le finiture di design, il legno pregiato, il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento canalizzato e gli infissi di ultima generazione in legno con doppio vetro garantiscono un comfort abitativo di assoluto livello e rendono questa proprietà unica nel suo genere. La soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo, moderno e fuori dal comune, senza rinunciare a spazi esterni importanti e a una qualità abitativa ben superiore alla media. Completa l'immobile una cantina al piano seminterrato. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Trilocale di 78 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina tipica del centro storico, senza ascensore. L’immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dall’Università di Psicologia e alle porte del Duomo, nelle immediate vicinanze di Piazzale Salvo d’Acquisto: un contesto centrale, ben servito e molto richiesto, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La soluzione si presenta parzialmente ristrutturata, offrendo già alcuni interventi migliorativi e lasciando comunque la possibilità di completare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio la distribuzione e lo stile. Il piano alto garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole vista aperta sui tetti del centro storico. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere o investire in una delle zone più centrali e ricercate di Parma, a stretto contatto con il cuore universitario e storico della città.

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Cittadella, in una delle zone più richieste e residenziali di Parma, proponiamo in vendita un appartamento dalle grandi potenzialità situato in Via Italo Pizzi. L’immobile si trova al terzo piano di un curato contesto condominiale di soli cinque piani ed è caratterizzato da una splendida esposizione completamente a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il balcone, vivibile e luminoso, è accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, creando continuità tra gli ambienti della zona giorno. La luminosità rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: entrambe le camere godono di ottima esposizione grazie alle doppie finestre, mentre la camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di una portafinestra che dona ulteriore luce e respiro agli spazi. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, con numerose soluzioni di redistribuzione interna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione prestigiosa, tranquilla e ben servita, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di valore in una delle aree più apprezzate della città. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita grazioso trilocale in buono stato, posto al primo piano di palazzina del 1966 servita da ascensore, sita in una delle zone più richieste della città, precisamente nel quartiere Eurosia – Montebello. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti cittadini. L’appartamento, di 89 mq, gode di una piacevole doppia esposizione sud-est che garantisce ottima luminosità durante l’intero arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono grande versatilità e comfort abitativo. L’immobile si compone di: comoda cucina abitabile separata; spazioso soggiorno con accesso al balcone verandato; due grandi camere matrimoniali, di cui una servita da balcone; servizio finestrato. Completano la proprietà una pratica cantina ed un solaio. Infissi in doppio vetro/PVC. Soluzione comoda e ricca di potenziale, ideale per chi desidera una casa pronta abitabile o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro. Spese condominiali pari a circa € 150 mensili comprensive di riscaldamento centralizzato e consumo di acqua calda. Per informazioni Giada 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a charming three-room apartment in good condition, located on the first floor of a 1966 building with elevator access, in one of the city's most sought-after areas, specifically in the Eurosia – Montebello neighborhood. The strategic location allows for easy walking access to all major services, shops, and city transportation. The 89 sq m apartment enjoys a pleasant double southeast exposure, ensuring excellent light throughout the day. The spacious and well-arranged rooms offer great versatility and living comfort. The property comprises: a comfortable separate eat-in kitchen; a spacious living room with access to the covered balcony; two large double bedrooms, one with a balcony; a bathroom with window. The property also includes a practical cellar and an attic. Double-glazed/PVC windows. A convenient solution with great potential, ideal for those seeking a ready-to-move-in home or for those seeking a secure investment. Condominium fees of approximately €150 per month, including central heating and hot water. For information, please call Giada at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva elegante e generoso Trilocale nella splendida zona della Cittadella, immerso nel verde e nella tranquillità. Ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare e curata in ogni dettaglio, l'immobile si colloca al piano rialzato di palazzo ben abitato e ben tenuto, con balconi e tetto rifatti, dotato di ascensore e caratterizzato dall'intramontabile mattone faccia vista tipico dello stile parmigiano. L’appartamento, oggetto di recente ristrutturazione completa, realizzata con materiali di alta qualità, attenzione al comfort abitativo e all’efficienza, offre un design moderno, contemporaneo e versatile. Particolarmente luminoso durante tutta la giornata in virtù dell'ottima esposizione sud-ovest, misura 100 mq e si compone di ingresso soggiorno cucina, due camere matrimoniali grandi, doppi servizi, balcone di 8 mq, ripostiglio e cantina. Garage di 12,5 mq disponibile a parte al prezzo di euro 20,000. Caratteristiche e finiture: • Doppi servizi • Serramenti in PVC doppio vetro basso emissivo • Tapparelle in alluminio motorizzate • Domotica per gestione tapparelle • Bagni con finiture di prima scelta • Sanitari sospesi • Piatti doccia realizzati in opera con stessa finitura del pavimento • Condizionatore dual split di ultima generazione fornito e installato • Scaldacqua elettrico di ultima generazione • Porta blindata classe 3 • Controsoffitti e velette di design • Illuminazione LED integrata • Porte scorrevoli per bagno e cabina armadi • Pavimentazione in ceramica di prima scelta • Possibilità di parquet fuori capitolato Disponibile inoltre pacchetto EXTRA con fornitura e posa di arredo completo per cucina, camere, soggiorno e bagno, comprensivo di progetto di interior design personalizzato. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, efficiente e rifinito con gusto. Spese condominiali di 150 euro mensili comprensivi di riscaldamento centralizzato. Consegna presunta settembre/ottobre. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, elegant and spacious three-room apartment in the beautiful Cittadella area, surrounded by greenery and tranquility. Ideal for those seeking a move-in solution with meticulous attention to detail, the property is located on the mezzanine floor of a well-maintained and well-inhabited building, featuring newly renovated balconies and a roof, an elevator, and characterized by the timeless exposed brickwork typical of the Parma style. The apartment, recently completely renovated with high-quality materials, attention to living comfort and efficiency, offers a modern, contemporary, and versatile design. Particularly bright throughout the day thanks to its excellent southwest exposure, it measures 100 square meters and comprises an entrance hall, living room/kitchen, two large double bedrooms, two bathrooms, an 8 square meter balcony, a storage room, and a cellar. A 12.5 square meter garage is available separately for €20,000. Features and finishes: • Two bathrooms • Low-emission double-glazed PVC windows • Motorized aluminum shutters • Home automation for shutter management • Bathrooms with premium finishes • Wall-hung sanitary fixtures • On-site shower trays with the same finish as the floor • Latest-generation dual-split air conditioning supplied and installed • Latest-generation electric water heater • Class 3 security door • Designer false ceilings and embrasures • Integrated LED lighting • Sliding doors for bathroom and walk-in closets • Premium ceramic flooring • Option to order custom parquet flooring An EXTRA package is also available, including the supply and installation of complete furnishings for the kitchen, bedrooms, living room, and bathroom, including a custo

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI VENDIAMO CON CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 ATTICO UNICO NEL SUO GENERE CON VISTA SUI TETTI E SUI MONUMENTI CITTADINI DI 160 MQ CON 190 MQ DI TERRAZZI/LOGGIE E BALCONI , IL PROGETTO IN CLASSE ENERGETICA A4 NZEB( NEARLY ZERO ENERGY BUILDING) PREVEDE : INGRESSO, UN GRANDE SALONE , CUCINA ABITABILE , TRE CAMERE LETTO, DUE BAGNI, UN LOCALE TECNICO, OOLTRE GLI SPAZI ESTERNI COSTITUITI DA LOGGIA TERRAZZA E BALCONE . L'APPARTAMENTO PUO' EVENTUALMENTE ESSERE AMPLIATO SU RICHIESTA. L'ATTICO CON TETTO IN LEGNO A VISTA HA AL SUO INTERNO UN'ALTEZZA RILEVANTE ( OLTRE 4 METRI IN COLMO) CHE LO RENDE ASSOLUTAMENTE UNICO NEL SUO GENERE. NEL PIANO INTERRATO TROVANO LA LORO COLLOCAZIONE LE CANTINE E LE 35 AMPIE AUTORIMESSE SINGOLE E DOPPIE PER AUTO DI QUALSIASI DIMENSIONE CON AGEVOLI SPAZI DI MANOVRA PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DEL PROGETTO SENZA IMPEGNO SI PREGA DI FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO Classe Energetica: A4

RIF:AG011-59 Parma Centro/Barilla Center/Viale Partigiani D'Italia, ultimo piano di Pregio in Residenza ex Principe (Classe A1). Nel cuore di Parma (zona Barilla Center/Viale partigiani d'italia), nell'esclusiva cornice dell'ex Hotel Principe totalmente rigenerato nel 2020, proponiamo in vendita un ultimo piano duplex di altissima rappresentanza; una dimora d'avanguardia di 110 mq commerciali (130 mq calpestabili), con finiture di alto pregio e travi a vista. Doppio livello (3°- 4° ed ultimo piano): Ampio living open-space, cucina a vista completa, camera matrimoniale, seconda camera modulabile, doppi servizi e 2 balconi. Pertinenze incluse: Cantina e Box auto (21 mq) con bascula automatizzata ed apertura con telecomando. Tecnologia Green: Classe A/1, cappotto, riscaldamento/raffrescamento ad aria. Spese condominiali di soli 100€/mese. Plus: Parzialmente arredato con mobili di design e detrazioni fiscali residue a beneficio dell'acquirente. Perché acquistare questo immobile: Per i Single: Status & Lifestyle, Vivere nell'ex Hotel Principe offre un'immagine di altissima rappresentanza e la comodità di un box privato in centro; Zero Pensieri: Costruzione del 2021 e sicurezza totale grazie all'allarme integrato; nessuna manutenzione per i prossimi decenni. Per le Famiglie: Scudo Patrimoniale, La Classe A/1 garantisce che l'immobile mantenga (ed incrementi) il suo valore nel tempo, immune alla svalutazione energetica; Privacy e Risparmio, La disposizione su due livelli con doppi servizi ottimizza la convivenza, mentre il fotovoltaico azzera i costi fissi. Per i Giovani: Vantaggio Fiscale e Arredo parziale, Le detrazioni fiscali recuperabili e la cucina di pregio già inclusa abbattono drasticamente i costi di ingresso; Pronto per lo Smart Working, La seconda camera è ideale come ufficio luminoso e isolato acusticamente.

VIA VOLTURNO – In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento trilocale di circa 105 mq, situato al primo piano di una villa bifamiliare. L’immobile è composto da un ingresso su corridoio che conduce al balcone e distribuisce gli ambienti interni: tinello con cucinino, luminoso soggiorno, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al piano superiore è presente un sottotetto ad uso comune, mentre al piano seminterrato, di pertinenza esclusiva, si trova un’ampia cantina, ideale sia come spazio di deposito sia, previa ristrutturazione, per la realizzazione di una comoda taverna. L’appartamento necessita di interventi di ammodernamento; la distribuzione degli spazi offre tuttavia grande versatilità, consentendo di mantenere l’attuale configurazione oppure di realizzare un’ampia e luminosa zona giorno open space. Completa la proprietà il giardino che circonda l’edificio, con possibilità di utilizzo parziale ad uso esclusivo, anche per la creazione di un posto auto per vetture di piccole dimensioni. La palazzina, risalente agli anni ’60, presenta finiture dell’epoca ma è sempre stata oggetto di manutenzione: recentemente sono stati eseguiti interventi di pulizia delle grondaie, sistemazione del tetto e ripristino di alcune crepe sulla facciata. È inoltre possibile acquistare separatamente un doppio garage al piano seminterrato al prezzo di € 45.000. Prezzo € 180.000. RIF. USC -1229. Per maggiori informazioni Union Service Collecchio: Francesca 347 0919662. * Le immagini dell'arredamento sono virtuali per presentare al meglio e valorizzare gli spazi interni dell'immobile.

ESLUSIVA FILOSOFIA CASA. In piccolo contesto condominiale propomiano un ampio trilocale in piccolo, che si distingue per efficienza energetica e assenza di interventi di ristrutturazione. L’immobile, caratterizzato da un'ottima classe energetica "D", grazie anche alla recente installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione, gode di una doppia esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti. La distribuzione interna si sviluppa attraverso una moderna zona giorno in open space con accesso diretto a un terrazzino, ideale per garantire la massima continuità tra interni ed esterni. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un terzo locale adibito a studio, serviti da un secondo balcone comunicante che ottimizza gli sfoghi esterni, oltre a due bagni completi che assicurano il massimo comfort quotidiano. Completa la proprietà un ampio garage con doppia bascula, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio extra. Al fine di garantire la massima riservatezza e un servizio personalizzato, i dettagli e le specifiche di questa proposta verranno condivisi esclusivamente previo contatto diretto. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci telefonicamente presso i nostri uffici.

ESCLUSIVA FILOSOFIA CASA PIAZZALE LUBIANA Proponiamo in una delle aree residenziali più ricercate e servite della città, nei pressi di Piazzale Lubiana e precisamente in Via Lisoni, una prestigiosa soluzione abitativa che unisce la massima efficienza dei servizi urbani alla tranquillità di un contesto ricco di aree verdi e parchi pubblici a pochi passi dal fabbricato. L'immobile è ubicato all'ultimo piano di un piccolo e curato contesto condominiale con facciata mista in mattone a vista e intonaco, completamente privo di barriere architettoniche e servito da ascensore. L'abitazione si sviluppa su due livelli interni sapientemente distribuiti. Il primo piano ospita una luminosa sala con sfogo su un terrazzino, una cucina, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno completo e finestrato e una camera matrimoniale. Attraverso una comoda scala interna in muratura rivestita in parquet si accede al livello superiore, dove si sviluppano altre due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da un balcone, e un secondo bagno finestrato attrezzato con vasca e zona lavanderia. Dal punto di vista tecnologico, la residenza è pronta per essere abitata e garantisce un'ottima efficienza energetica grazie alla presenza di una caldaia a condensazione di nuova installazione, impianto di climatizzazione autonomo, infissi con doppio vetro completi di zanzariere e porta blindata di sicurezza. La proprietà è completata al piano interrato da una cantina di pertinenza e da un'ampia autorimessa doppia in larghezza dotata di due portoni di accesso indipendenti. La presente descrizione è a scopo puramente illustrativo e potrebbe non rispecchiare fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per garantirvi la massima trasparenza e approfondire ogni dettaglio tecnico, vi invitiamo gentilmente a fissare un appuntamento conoscitivo presso il nostro studio. Sarà un piacere fornirvi ogni informazione aggiuntiva.

Malandriano – Appartamento con due camere, studio, balcone e garage In posizione tranquilla a Malandriano, lontana dal traffico e inserita in un contesto residenziale riservato, appartamento posto al piano rialzato di una palazzina ben abitata. Gli ambienti, distribuiti in modo funzionale, offrono spazi comodi e ben distinti tra zona giorno e zona notte. L’ingresso si apre sul corridoio centrale che accompagna ai diversi ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile, un soggiorno servito da balcone e uno studio separato, ideale anche come spazio dedicato. Il disimpegno della zona notte conduce invece alle due camere matrimoniali e ai due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo e aria condizionata. Completano la proprietà la cantina e il garage. Una soluzione che unisce tranquillità, ambienti ben organizzati e una piacevole vivibilità quotidiana, in un contesto residenziale comodo e riservato. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Elisa allo 0521/481514 oppure al 393/8782504.

Ampio e Luminoso Appartamento in Vendita – Via Mazzini, Centro Città Situato agli inizi della centralissima Via Mazzini, in palazzo dotato di ascensore, questo appartamento di 160 mq posto al terzo piano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e in una posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e silenziosa. Libero e pronto per essere abitato, è la soluzione ideale per famiglie che desiderano il massimo del comfort.L’immobile è composto da: Soggiorno luminoso ubicato all'ingresso , con ampie finestre che offrono una vista aperta sulla città. Spaziosa sala da pranzo, perfetta per accogliere amici e familiari. Cucina abitabile di generose dimensioni, con accesso a uno dei due balconi (il secondo balcone è accessibile dalla camera matrimoniale). Tre camere da letto: una matrimoniale con balcone privato, una doppia e una singola, tutte ben illuminate e con abbondante spazio. Doppi servizi, entrambi finestrati,(di cui uno nella zona giorno) che offrono una funzionalità ottimale per la vita quotidiana. La doppia esposizione e i due balconi assicurano una luminosità naturale costante e una vista piacevole e panoramica anche verso il torrente. L'appartamento è in ottimo stato e non necessita di lavori di ristrutturazione radicali. La posizione centrale permette di essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, e mezzi pubblici. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e comoda nel cuore della città!.Vano cantina al piano seminterrato. Per informazioni e visite Union Service srl tel. 335.7708359