Trilocali in vendita a Parma

Rif: PA415 - Trilocale su due livelli con doppi servizi, garage e cantina – Ultimo piano In una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e senza alcun lavoro da eseguire. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono spazi confortevoli e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto moderno e curato. Al primo livello troviamo una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno separati, un bagno e l'accesso a uno dei due balconi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, completata dal secondo bagno, garantendo così la massima praticità grazie ai doppi servizi, uno per ciascun piano. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo una caldaia di recente installazione, zanzariere presenti su tutte le finestre e un sistema d'allarme, dotazioni che garantiscono maggiore comfort, efficienza e sicurezza. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage, che aggiungono ulteriore valore e praticità all'immobile. Punti di forza: Terzo ed ultimo piano Disposto su due livelli Palazzina di recente costruzione Nessun lavoro da eseguire Cucina e soggiorno separati Doppi servizi, uno per piano Due balconi Caldaia nuova Zanzariere su tutte le finestre Sistema d'allarme Cantina Garage Pronto da abitare Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, ben rifinita e pronta da vivere, con ambienti ampi, ben organizzati e già dotata di importanti comfort, in un contesto tranquillo e ben tenuto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci senza impegno. Chiedere del riferimento: PA415

Rif: PSL24 - Trilocale in ottime condizione in posizione strategica L’appartamento si apre su un disimpegno con un comodo ripostiglio ,ampio e luminoso soggiorno, uno spazio moderno e conviviale perfetto per la vita quotidiana con un comodo balcone loggiato, cucina separata semi abitabile, disimpegno notte,un bagno, due camere da letto di cui una matrimoniale. Al piano seminterrato sono presenti un comodo garage ed una cantina Perché acquistare questo immobile? ✔️ Ambienti ben distribuiti ✔️ Appartamento pronto da vivere ✔️ Zona strategica e ben collegata Un’opportunità da non perdere per vivere Parma con tutto a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PSL24

Rif: PA392 - **Luminoso Trilocale all’Ultimo Piano in Zona Servitissima** Se stai cercando un appartamento funzionale, luminoso e ben posizionato, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Proponiamo trilocale all’ultimo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da: Sala accogliente e luminosa Cucina separata, pratica e funzionale Due camere Bagno Spazi ben organizzati che garantiscono comfort e vivibilità La posizione è uno dei suoi punti di forza: l’immobile si trova in zona servita e comoda a tutti i principali servizi, come negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo la vita quotidiana semplice e pratica. Ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla tipologia sempre molto richiesta. ✨ Luminosità, ultimo piano e posizione comoda: un’opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PA392

Rif: PO025 - RIF- PO025 AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON DUE BALCONI, CANTINA E GARAGE In zona Ospedale Maggiore, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampio trilocale posto al primo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative, senza ascensore. L’appartamento, libero su tre lati e particolarmente luminoso, è composto da ingresso spazioso, ampia cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con accesso allo stesso balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una servita da balcone privato e bagno di generose dimensioni completo di vasca e doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento di cucina e bagno avvenuto nel 2015. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, infissi interni in legno con annessi infissi esterni in alluminio doppio vetro, due split per aria condizionata con pompa di calore e porta blindata. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA SERVITA CON AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO - LIBERO DA SUBITO - PERFETTO SIA PER FAMIGLIE CHE PER INVESTIMENTO - PICCOLO CONTESTO CON BASSE SPESE DI GESTIONE - OTTIMA LUMINOSITA' GRAZIE ALLA TRIPLA ESPOSIZIONE RIF-PO025

Rif: PO024 - RIF-PO024 AMPIO TRILOCALE IN ZONA OSPEDALE MAGGIORE CON CANTINA E GARAGE Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina composta da sole 6 unità abitative (senza ascensore). L’immobile gode di un’ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è così composto: •⁠ ⁠Ingresso •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠Ampio soggiorno con balcone •⁠ ⁠Due camere da letto matrimoniali •⁠ ⁠Bagno finestrato di generose dimensioni con vasca Completano la proprietà una cantina e un garage. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti in una zona servita e strategica, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Maggiore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA SERVITA E TRANQUILLA - AMPIE METRATURE - IDEALE SIA PER FAMIGLIE CHE PER INVESTIMENTO - PICCOLO STABILE DI 6 UNITA' CON BASSE SPESE DI GESTIONE RIF-PO024

Rif: PSL23 - AMPIO TRILOCALE CON GARAGE OCCASIONE IMPERDIBILE! In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale al piano rialzato con ascensore . L’immobile è composto da ingresso, ampia sala, cucina separata abitabile da cui si accede ad un balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia, bagno, ripostiglio . Gli spazi ben distribuiti lo rendono perfetto per essere valorizzato secondo i propri gusti. Completano la proprietà una cantina ed un garage! ✔ Appartamento già libero ✔ Disponibile da subito ✔ Ampie metrature! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PSL23

Rif: PSL21 - Stai cercando una soluzione pronta da vivere? Vorresti un contesto termoautonomo? Cerchi una soluzione in un condominio con cappotto termico? Abbiamo quello che fa per te!!! la tempocasa di Parma San Leonardo propone in ESCLUSIVA comodo trilocale al primo piano così composto : ingresso in disimpegno, sala, cucina separata con accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento si trova all'interno di un condominio da poco ristrutturato con cappotto termico. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci e chiedere del riferimento PSL21

Rif: PSL11 - Trilocale in ottime condizione in posizione strategica L’appartamento si apre in sala con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale perfetto per la vita quotidiana con due ampi balconi ed un bagno. La zona notte, al piano superiore, è composta da una camera da letto con bagno ed un secondo ambiente attualmente adibito a zona relax in cui ricreare comodamente la seconda camera, completano il piano due ampi balconi. Al piano seminterrato è presente un garage di 24 mq Posizione comoda a tutti i servizi principali ✔️ Ambienti ben distribuiti ✔️ Contesto comodo e funzionale ✔️ Zona strategica e ben collegata Un’opportunità da non perdere per vivere Parma con tutto a portata di mano! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PSL11

Rif: PSL12 - Stai cercando un immobile pronto da vivere? Cerchi una soluzione in zona servita? Vorresti una soluzione di ampie metrature? Abbiamo quello che fa perte!!! La Tempocasa di Parma San Leonardo propone IN ESCLUSIVA ampio trilocale al quinto piano con ascensore così composto: ingresso, ampia sala con balcone, cucina separata abitabile , disimpegno notte, 2 camere da letto, un bagno. Completano cantina e garage. Perchè acquistare questo immobile: - soluzione comoda a tutti i servizi principali - soluzione pronta da vivere ..Per qualsiasi informazione contattateci chiedendo del riferimento PSL12

[Rif. DV-13172] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Emilia Est, nel comune di Parma. L'immobile si trova al terzo piano di un bello stabile con facciate in mattoncini a vista, dotato di ascensore a norma di recente riqualificazione. Gli interni si presentano in ottimo stato, comodi e dotati di ampie cubature con altezza interna di 3 mt. L'appartamento è caratterizzato da ambienti molto luminosi e ben organizzati, dotati di un'esposizione ottimale con vista panoramica che raggiunge le colline parmensi. L'ingresso conduce a un corridoio che divide in modo funzionale le varie stanze della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, pratica e spaziosa, ideale per la vita quotidiana, e da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, ambiente perfetto per momenti di relax e convivialità. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate. Centrale rispetto alle due camere si trova il bagno, finestrato, dotato di doccia, funzionale e ben distribuito. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori, con contabilizzazione dei consumi, soluzione che garantisce una gestione ottimizzata delle spese per il riscaldamento. Incluso nella proprietà anche un locale ad uso cantina e un'autorimessa. La presenza del balcone contribuisce a rendere gli ambienti più luminosi e ariosi. La posizione in Via Emilia Est rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto servitissimo, come in poche altre zone di Parma, prossimo a centri commerciali, negozi, parchi, aree verdi, piste ciclabili, attività commerciali, mezzi pubblici per rapidi spostamenti, e al centro storico che è raggiungibile comodamente a piedi in 5 minuti. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un bell'appartamento pratico, luminoso e ben distribuito in una zona strategica, comoda e apprezzata della città, fattore questo che rende l'immobile un ottimo investimento anche nel tempo.

Rif: PSL20 - AMPIO TRILOCALE CON GARAGE OCCASIONE IMPERDIBILE! In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocaleal 1° piano senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampia sala con accesso al primo balcone, cucina separata abitabile da cui si accede ad un secondo balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio . Gli spazi ben distribuiti lo rendono perfetto per essere valorizzato secondo i propri gusti. Completano la proprietà una cantina ed un garage! ✔ Appartamento già libero ✔ Disponibile da subito ✔ Ampie metrature! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita e chiedi del riferimento PSL20

Rif: PO010 - RIF-PO010 TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON CANTINA In zona Ospedale Maggiore, una delle aree più richieste e tranquille di Parma, proponiamo in vendita trilocale posto al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio di sole 6 unità abitative. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq situata al piano seminterrato. Contesto condominiale di piccole dimensioni, zona residenziale, ricercata e silenziosa, comoda a tutti i principali servizi, mezzi pubblici e attività commerciali. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI - DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - PICCOLO CONTESTO DI 6 UNITA' ABITATIVE - OTTIMO SIA DA INVESTIMENTO CHE ABITAZIONE PRINCIPALE RIF PO010

Rif: PO023 - RIF-PO010 TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON CANTINA In zona Ospedale Maggiore, una delle aree più richieste e tranquille di Parma, proponiamo in vendita trilocale posto al primo piano senza ascensore di un piccolo condominio di sole 8 unità abitative. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Il riscaldamento è autonomo, infissi in legno doppio vetro, bagno e cucina rivisti nei primi anni del 2000. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq situata al piano seminterrato. Contesto condominiale di piccole dimensioni, zona residenziale, ricercata e silenziosa, comoda a tutti i principali servizi, mezzi pubblici e attività commerciali. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI - DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI - PICCOLO CONTESTO DI 8 UNITA' ABITATIVE - OTTIMO SIA DA INVESTIMENTO CHE ABITAZIONE PRINCIPALE RIF PO010

[Rif. DV-13124] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Viale Faustino Tanara, in zona centralissima, nel comune di Parma. L'immobile si trova al quinto ed ultimo piano con ascensore di un bello stabile dotato di buone finiture. L'appartamento si presenta in buono stato con ambienti ben organizzati e funzionali. Varcata la porta di accesso principale blindata, un ingresso conduce a un corridoio centrale che divide in modo ordinato i vari ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, pratica e luminosa con affaccio e vista sui viali cittadini. Sul fronte opposto si apre il soggiorno dotato di due ampie finestrature e accesso a un balcone, un ambiente accogliente ideale per momenti di convivialità con ampie superfici vetrate che contribuiscono a rendere l'ambiente arioso e piacevolmente illuminato. Dal disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere da letto tra cui una dotata di accesso a un balcone, caratteristica che dona luminosità e uno sfogo esterno all'ambiente. Completa la zona un bagno finestrato con vasca, funzionale e ben distribuito. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori di calore digitali: una soluzione che garantisce una gestione oculata ed efficiente dei consumi. L'esposizione, ideale, unita alla presenza di due balconi rendono gli spazi interni luminosi e ben ventilati. I pavimenti sono in marmo i serramenti interni in legno, gli infissi esterni in legno. Il posizionamento dell'appartamento all'ultimo piano del fabbricato rendono l'appartamento tranquillo e indisturbato, la vista panoramica lo rende esclusivo. La posizione in Viale Faustino Tanara rappresenta un valore aggiunto per il mercato, inoltre come è noto la zona è servita ai massimi livelli per la presenza di attività commerciali, uffici, trasporti pubblici e collegamenti verso ogni angolo della Città. Una soluzione abitativa che si pone come ideale per un vasto pubblico e innumerevoli impieghi, dall'abitazione principale per le coppie, alle famiglie, all'uso per investimento nelle sue numerose declinazioni che una realtà culturale e imprenditoriale come Parma può assicurare. La zona comodissima e strategica conferisce a questo appartamento numeri di sicuro interesse e un ottimo acquisto nel tempo.

[Rif. DV-13290] Proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani situato al piano primo rialzato di una bella palazzina in Strada Bassa dei Folli, a Parma. L'immobile si presenta in ottimo stato e si distingue per la sua distribuzione su due livelli che consente di separare idealmente la zona abitativa principale dagli ambienti accessori del piano inferiore. Ottima l'esposizione e così anche la disponibilità di aree esterne come il terrazzo allo stesso livello e il giardino al piano terreno. L'ingresso principale, al piano superiore, si apre su una zona a giorno con bella cucina a vista completa di ogni accessorio, un ambiente accogliente e luminoso con ampie superfici vetrate sul terrazzo esterno, ideale come ambiente conviviale. La distribuzione interna al piano prevede poi un bagno finestrato con vasca, dotato di ottime finiture, il disimpegno della zona notte e due camere, di cui una matrimoniale e una singola di buone dimensioni molto luminosa, aggettante sul terrazzo e a salto sul giardino. Tramite scala interna si accede al piano inferiore dove si trova un secondo ambiente soggiorno, ideale come taverna, zona relax, studio o spazio multifunzionale, un secondo servizio con doccia e un capiente ripostiglio/ lavanderia. Al box auto di pertinenza si può accedere direttamente anche dall'interno. Questa parte della casa offre spazi supplementari versatili e ben sfruttabili. Le finiture sono ovunque di ottimo livello, gli infissi in legno a doppi vetri sono dotati di zanzariere, l'illuminazione a faretti nel soffitto. I pavimenti del piano superiore in parquet, quelli del piano inferiore in gres 30x30. Il riscaldamento è contabilizzato anche nella produzione dell'acqua sanitaria per una gestione indipendente dei consumi: la caldaia centrale del condominio è di recente installazione inoltre é presente un impianto clima a pompa di calore. L'unità immobiliare è dotata di un sistema antintrusione perimetrale e volumetrico. La classe energetica D rappresenta un ulteriore elemento positivo, contribuendo a rendere l'appartamento interessante anche sotto il profilo dell'efficienza. La posizione in Strada Bassa dei Folli, molto apprezzata dal mercato, l'ottima disponibilità di trasporti pubblici con collegamenti per il centro cittadino, la prossimità di supermercati, attività commerciali e reti della grande distribuzione, rendono nell'insieme questo bell'appartamento apprezzabile anche per le sue comodità. Si tratta di una soluzione completa, ideale per chi cerca un appartamento con spazi ben distribuiti, locali accessori e aree esterne di dimensioni e proporzioni ottimali.

Rif: PA409 - Cerchi un appartamento comodo a tutti i servizi principali? Vorresti un appartamento in contesto termoautonomo con basse spese condominiali? Abbiamo quello che fa per te!!! La Tempocasa di Parma San Lazzaro propone in esclusiva Trilocale parzialmente ristrutturato al secondo piano senza ascensore così composto: Ingresso in disimpegno con ripostiglio annesso, ampio soggiorno, cucina abitabile separata, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, 1 bagno e 1 balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Comodo ai servizi -ottima esposizione sud est -basse spese condominiali L’immobile ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione, comprendenti la sostituzione degli infissi con serramenti in PVC doppio vetro, l’adeguamento dell’impianto elettrico agli standard moderni e la completa ristrutturazione del servizio igienico Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci allo 0521463759 e chiedete del riferimento PA409

Rif: PC85 - L'appartamento, situato al piano rialzato e recentemente ristrutturato a nuovo, si apre su una zona giorno particolarmente ampia e ariosa, caratterizzata da una luminosità naturale che valorizza gli spazi. La zona giorno, cuore della casa, organizza in un unico ambiente pratico l'angolo cottura, l'area pranzo e il salotto, estendendosi all'esterno tramite un balcone funzionale. Un corridoio ben proporzionato conduce alla zona notte, composta da una generosa camera matrimoniale e da una seconda camera doppia di ampie dimensioni, oltre al bagno padronale rifinito con materiali moderni. La proprietà, caratterizzata da finiture attuali in ogni vano, comprende anche un un garage privato, risultando collocata in una posizione strategica per la vicinanza a ogni genere di servizio e alle principali infrastrutture urbane.

Rif: PC83 - In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima esposizione e la disposizione funzionale degli spazi. Internamente è composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto e un bagno. La posizione all'ultimo piano garantisce la massima privacy e assenza di vicini sovrastanti, oltre a favorire la luminosità di tutti gli ambienti. La proprietà include una cantina e un garage singolo al piano terra. Il contesto è prettamente residenziale, caratterizzato da ampie aree verdi e facilità di parcheggio, pur rimanendo vicino ai principali servizi. L'assenza dell'ascensore permette di mantenere le spese condominiali particolarmente basse.

[Rif. DV-11055] In zona strategica di Parma, a due passi dal centro, proponiamo in vendita questo spazioso appartamento di 100 mq commerciali. Situato al primo piano di un edificio dotato di isolamento termico ad alta efficienza (cappotto termico in facciata): i vantaggi includono un minore fabbisogno di riscaldamento e raffrescamento e un maggiore isolamento acustico. L'immobile è accessibile dall'esterno tramite una scala comune a solo quattro altre unità immobiliari. Dal portoncino blindato d'ingresso al primo piano si accede direttamente a un ampio e luminoso soggiorno dotato di finestra e porta-finestra con accesso diretto su ampia loggia che corre per tutta la lunghezza del soggiorno e un lato della cucina. Dal soggiorno si accede ad un'accogliente cucina abitabile, pronta per amici e familiari e momenti di convivialità. Dallo stesso soggiorno si ha accesso al disimpegno della zona notte ai cui lati si trovano due spaziose camere matrimoniali e centralmente un bagno (finestrato) per un'ottimale distribuzione interna dei locali L'intero appartamento, orientato su due lati, è caratterizzato da un'abbondanza di luce naturale che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Gli infissi e i serramenti in legno a doppio vetro conferiscono un tocco di calore e tradizionalità, mentre il pavimento in ceramica aggiunge un tocco di modernità. Inoltre, la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento e di raffrescamento autonomi che uniti a un ottimo isolamento termico di base consentono una gestione oculata dei consumi. Il locale ad uso cantina al piano terreno é davvero di grandi dimensioni, ben rifinito e asciutto offrendo un comodo prezioso spazio aggiuntivo che si presta tra le tante ad ospitare anche un numero indefinito di biciclette o altri mezzi a due ruote. Questo immobile, grazie alla sua posizione, rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano comodità ai servizi e al tempo stesso prossimità al centro storico cittadino. Siamo a Parma, in Piazza Grazia Deledda 1, a due passi da tutte le maggiori attrazioni della città e con una disponibilità di centri commerciali nei paraggi davvero fuori dal comune. La posizione privilegiata di questo immobile offre oltretutto anche un'ampia scelta di ristoranti, bar, negozi che si trovano nelle vicinanze permettendo di godere appieno della vivace vita della città pur nella comodità concessa dagli ampi spazi di manovra circostanti. Ottima anche la disponibilità di servizi pubblici e bus. La stazione ferroviaria di Parma, situata a soli 15 minuti a piedi, offre un comodo accesso al sistema di trasporto pubblico, consentendo di raggiungere facilmente altre destinazioni. La prossimità della tangenziale Nord e la vicinanza all'Autostrada A1, facilitano gli spostamenti in auto verso altre località. Questo appartamento rappresenta quindi non solo una comoda residenza, ma anche un'ottima opportunità di investimento in una delle città più affascinanti e culturalmente ricche d'Italia.

Rif: PC94 - Cerchi una casa da fare su misura per te? Al secondo piano di un'intima palazzina di soli tre piani, rifinita in elegante mattone a vista, ti aspetta un luminoso trilocale subito libero e pronto ad essere trasformato. L'appartamento è completamente da ristrutturare, ma ha un potenziale fantastico: gli ambienti sono ampi, ben squadrati e facili da riorganizzare. Puoi ricavare una splendida zona giorno con cucina a vista, due vere camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato. A fare la differenza ci pensano gli spazi extra, sempre più rari: una pratica cantina e un garage di proprietà compresi nel prezzo. Il contesto è tranquillo, senza lo stress dei grandi condomini e con pochissime spese gestionali.

RIF:CB045-1
Trilocale in vendita in esclusiva a Parma, in zona servitissima.
In Strada Felice Cavallotti, nel cuore del centro storico di Parma, proponiamo in vendita questo luminoso e spazioso appartamento: di circa 97 mq di superficie, al secondo piano (senza ascensore) di un condominio antecedente gli anni '60. Il palazzo su tre piani e di sole sei unità abitative, complessivamente si presenta in buono stato di manutenzione.

L'appartamento di tre vani e parzialmente ristrutturato negli anni (bagno e cucinotto sono degli anni '80, mentre pavimenti, serramenti e infissi sono originali degli anni '60), è composto da:
• ingresso con comodo ripostiglio,
• camera matrimoniale,
• camera singola o studio,
• spazioso e luminoso soggiorno con balcone alla francese,
• cucinotto in nicchia,
• ampio bagno finestrato, con doccia e angolo lavanderia.

Come pertinenze abbiamo una grande cantina e un solaio di medie dimensioni.
Scendendo nel seminterrato troviamo la cantina con un suggestivo soffitto volta a botte, luogo ottimale per la conservazione di vini grazie all'ambiente fresco, all'isolamento naturale e alla protezione dalla luce. La sua estensione, di circa 30 mq, è perfetta per lo stoccaggio di attrezzature sportive, valigie, addobbi natalizi, giocattoli, mobili ed elettrodomestici in disuso.
Nel sottotetto abbiamo il solaio, utile come ulteriore spazio ad uso deposito o magazzino.
L'immobile attualmente affittato a studenti per € 850 mensili, sarà libero ad ottobre.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1) Opportunità per chi cerca un investimento con rendimento immediato e garantito.
2) Soluzione ideale per chi sogna di vivere a Parma in uno spazio interamente da rinnovare e personalizzare, circondato da luoghi affascinanti per arte e storia come: il Teatro Regio, il Complesso Monumentale della Pilotta (con la Galleria Nazionale di Parma, il Teatro Farnese, il Museo Archeologico Nazionale di Parma e la Biblioteca Palatina), il Museo Glauco Lombardi, la Basilica della Steccata, la Cattedrale e il Battistero di Parma, la Chiesa e l'Antica spezieria di San Giovanni Evangelista, la Chiesa di San Francesco del Prato, la Casa della Musica, la Camera della Badessa con i giardini di San Paolo.
3) Posizione ottimale per chi si sposta utilizzando i mezzi pubblici, a due passi dalle fermate di autobus e a circa dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; comoda per raggiungere a piedi o in bicicletta diverse facoltà universitarie (Beni Artistici, Scienze dell'Educazione, Psicologia, Lingue Straniere, Giurisprudenza, Conservatorio di Musica), gli Uffici Comunali del DUC, la sede dell'EFSA, Piazza Garibaldi con il Palazzo del Governatore, il Palazzo Municipale e il nucleo pulsante della città.

A pochi passi dall’Ospedale Maggiore di Parma, nel quartiere Pablo – Prati Bocchi, proponiamo in vendita trilocale, ideale per famiglia, coppie, specializzandi e studenti universitari. L’appartamento, di circa 70 mq, è posto al primo piano senza ascensore e si presenta luminoso e ben distribuito: soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere di cui una con balcone, bagno finestrato e cantina. L’immobile è pronto all’uso e dotato di arredo angolo cottura completo come da foto, soluzione ideale per chi necessita di un ingresso immediato senza ulteriori investimenti. La posizione è particolarmente strategica: oltre alla vicinanza all’Ospedale Maggiore, l’immobile si trova in prossimità di diverse facoltà universitarie, tra cui Medicina e Chirurgia, Veterinaria, Economia e Commercio, risultando perfetto per chi studia o lavora in ambito accademico e sanitario. Zona ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi essenziali. All’interno del cortile condominiale è presente un’area ampia e soleggiata per parcheggiare motocicli o biciclette. Libero/Disponibilità: da 01 ottobre 2026

In zona Pablo - Prati Bocchi, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore di Parma, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 43 mq al piano terra di un edificio di tre piani.L'immobile, libero al rogito, si presenta ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.La distribuzione interna comprende un locale con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e uno spazio esterno privato. Completa l'offerta immobiliare un posto moto riservato all'interno dell'area cortilizia dove è presente anche uno spazio condominiale per depositare le biciclette.Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori/pannelli radianti, mentre gli infissi in PVC a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.Le spese condominiali sono contenute, pari a 65 euro mensili.Il complesso situato in una zona defilata e molto tranquilla, è ottimamente servito da molteplici infrastrutture: aereoporto, autostrada, trasporti pubblici, stazione ferroviaria e tangenziale sono facilmente raggiungibili.Nelle vicinanze trovano spazio asili, scuole di ogni ordine e grado, negozi, supermercati, bar, centri commerciali, palestre, centri benessere, complessi sportivi con campi da calcio e tennis, nonché ampi parchi, piste ciclabili e aree gioco per bambini.Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca praticità, comfort e comodità in una zona strategica di Parma ma anche per coloro che cercano una grande opportunità di investimento ad un prezzo contenuto: la prossimità all'ospedale e all'università riflette un'altissima richiesta di unità medio-piccole in locazione.

Rif: PO09 - RIF-PO09 AMPIO TRILOCALE CON BALCONE IN VIA VOLTURNO La Tempocasa di Parma Ospedale propone in vendita in una delle zone più richieste e servite di Parma, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e da tutti i principali servizi, un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, ben tenuta e servita da ascensore. L’appartamento offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e comodo disimpegno notte. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, caldaia a condensazione e bagno ristrutturato circa 15 anni fa. Completano la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un’autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. La posizione strategica, vicina all’Ospedale Maggiore, all’Università, ai mezzi pubblici e al centro città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, sia come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA - IDEALE PER FAMIGLIE O INVESTIMENTO - BASSE SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALE - LIBERO DA SUBITO RIF- PO09

Rif: PA413 - Proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al primo piano, ideale per chi desidera investire in un immobile che genera già una rendita grazie a un contratto di locazione in essere. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da un'accogliente zona giorno, cucina, due camere da letto, bagno e un piacevole balcone, perfetto per godere di uno spazio esterno. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato, elementi che aumentano il valore e la funzionalità dell'immobile. Caratteristiche principali: Trilocale al primo piano Immobile già affittato con rendita immediata Balcone Garage privato Cantina Ottima soluzione per investitori Grazie alla presenza dell'inquilino e alla redditività già avviata, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera un investimento sicuro e senza tempi di attesa per la messa a reddito. Per maggiori informazioni sulla rendita, sul contratto di locazione e per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno, chiedere del riferimento: PA413