Case con doppi servizi in vendita a Libertà - Notarbartolo - Marchese di Villabianca - Politeama, Palermo Pag. 3

Via della Libertà tra il viale Lazio e Piazza Matteotti, di fronte l’istituto Don Bosco. (Rif. T 5239) Splendido appartamento posto al piano primo con ascensore, all’interno di un edificio dei primi del 900” con servizio di portierato am/pm, posto moto, bici e posto auto a riempimento. L’appartamento, molto elegante e luminoso, di 4 vani 167 mq oltre 4 balconi e Terrazzo al piano di 22 mq, è dotato di: Porta d’ingresso blindata, pavimentazione in marmo, porte interne artigianali in legno massello, infissi in legno e vetro, persiane in legno, predisposizione impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo, caldaia, termostato, metano, cucina in muratura, quadrupla esposizione, soffitti alti 3.60 mt. Appena varcata la porta d’ingresso blindata, si viene accolti da un magnifico salone doppio luminoso ed elegante, con doppi balconi affacciati su via Libertà e via Vodige. Il corridoio conduce al resto dell’abitazione, composta da due ampie camere da letto entrambe con balcone, due bagni finestrati – uno con vasca, l’altro con doccia – pensati per il massimo comfort quotidiano. La cucina in muratura, spaziosa e accogliente, si apre direttamente sul terrazzo privato di 22 mq, un vero angolo di relax dove poter cenare all’aperto o godersi momenti di tranquillità. Una soluzione unica per chi cerca spazio, eleganza e storia nel cuore della città. PeE

Lotto immobiliare costituito da n.4 appartamenti, in Vendita a Palermo - Via Emerico Amari.
Nel cuore della Zona Politeama, prospiciente Piazza Ruggero Settimo e Piazza Castelnuovo

Situati lateralmente al rinomato Teatro Politeama sulla Via Emerico Amari, questi splendidi appartamenti offrono una rara opportunità di investimento nel cuore di Palermo. Situati all'ultimo piano di un edificio di 4 piani con ascensore, l'immobile vanta di una portineria (senza portiere) rientrata e ben tenuta che garantisce sicurezza e tranquillità.

La proprietà, ristrutturata nel 2009, è stata suddiviso in 3 bilocali arredati e un grande monolocale sempre arredato, perfetti per chi cerca un'abitazione pronta all'uso o un'opportunità di reddito sicuro. Con una rendita annua garantita e contratti regolarmente registrati, rappresenta una scelta ideale per investitori. Gli impianti sono a norma e le finiture di alta qualità, assicurando comfort e stile.

Con una superficie commerciale di circa 200 m², l'immobile in tutto offre 8 locali e 4 bagni. Il riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) e l'aria condizionata garantiscono un ambiente confortevole tutto l'anno. Le porte blindate aggiungono un ulteriore livello di sicurezza.

Tutte le unità sono attualmente a reddito con un cannone annuo che supera €30.000,00

Il condominio minimo di circa €20 mensili per unità rende questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista economico.

Non perdere l'occasione di investire in una proprietà con prospettiva di rivalutazione nel cuore pulsante di Palermo.

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico.

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Nel cuore della Zona Politeama, prospiciente Piazza Ruggero Settimo e Piazza Castelnuovo

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La proprietà, ristrutturata nel 2009, è stata suddiviso in 3 bilocali arredati e un grande monolocale sempre arredato, perfetti per chi cerca un'abitazione pronta all'uso o un'opportunità di reddito sicuro. Con una rendita annua garantita e contratti regolarmente registrati, rappresenta una scelta ideale per investitori. Gli impianti sono a norma e le finiture di alta qualità, assicurando comfort e stile.

Con una superficie commerciale di circa 200 m², l'immobile in tutto offre 8 locali e 4 bagni. Il riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) e l'aria condizionata garantiscono un ambiente confortevole tutto l'anno. Le porte blindate aggiungono un ulteriore livello di sicurezza.

Tutte le unità sono attualmente a reddito con un cannone annuo che supera €30.000,00

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Codice di Riferimento Agenzia: S14594 7/1.2 VANI DA MQ. 227 Zona Dante/Via De Spuches Centralissimo appartamento in palazzo d'epoca con tripla esposizione, in buone condizione, cotesto signorile elegante, ben servito, ubicato al secondo piano con ascensore, composto da un ingresso con porta blindata su disimpegno collegato al salone doppio con due ampie porte finestre collegate a due balconi a prospetto principale, ampia camera con doppia esposizione angolare con porta finestra collegata al balcone a prospetto principale e finestra su prospetto laterale con vista su atrio del palazzo, due ampie camere con balconi a petto con affaccio su prospetto laterale con vista atrio del palazzo, ampia camera finestrata con affaccio su prospetto laterale, cucinotto con finestra collegato ad un ampia veranda adibita a soggiorno con doppia esposizione angolare e ampie vetrate a doppia altezza con affaccio su prospetto laterale e posteriore su atrio del palazzo, ulteriore veranda ampiamente finestrata adibita a zona lavanderia e caldaia con settore stenditoio, due bagni finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia, un soppalco finestrato con riserva idrica e adibito a locale di sgombero con altezza soffitto Mt.1,65, termo autonomo, infissi doppi di cui quelli interni in legno dell'epoca e quelli esterni in alluminio, soffitti alti 3,75 Mt. con basso rilievi neoclassici in gesso, pavimento misto in parquet-graniglia con decorazioni floreali e geometrici-scagliato di marmo e graniglia con decori a tappeto- ceramica di Caltagirone decorata-cotto toscano, palazzo video sorvegliato, impianti a norma, classe energetica F. Ideale per famiglia/ Studio e abitazione/ Studio di rappresentanza professionale e Associato/ Studio Notarile. € 450.000,00 (Codice di Riferimento Agenzia S14646) Tel. 091586530 – Cell. 3711563644

Zona: Stadio / Viale Croce Rossa / Viale del Fante Rara opportunità, sito nell'elegante quartiere Viale del Fante e più precisamente in Via dei Leoni, nella zona più residenziale e meglio servita della città, proponiamo in elegante edificio un signorile, luminoso e panoramico appartamento posto al piano sesto di ca. mq 158, così meglio descritto: ingresso su disimpegno, ampio salone doppio con balcone, 3 camere ( due con finestra ed una con balcone), 2 bagni finestrati di cui uno con doccia e vasca, cucina non abitabile e grandi balconi, di cui uno terrazzato. La proprietà presenta pavimentazione in marmo, infissi in legno, riscaldamento autonomo, climatizzatori, porta di ingresso blindata e gode di una tripla esposizione. L'immobile si presenta da ristrutturare rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto signorile e ben servito. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

LA DIMORA: UN'ESPLOSIONE DI LUCE E COMFORT Situato nel cuore pulsante di una delle zone più eleganti e ambite di Palermo, proponiamo in vendita un appartamento che fa della luminosità e dell'ariosità i suoi tratti distintivi. Posto al settimo piano di un signorile edificio di quattordici piani, dotato di servizio di portierato, l'immobile gode di una doppia esposizione che regala una ventilazione naturale costante e ambienti inondati di luce solare per tutto il giorno. GLI SPAZI INTERNI L'appartamento è stato progettato per offrire una vivibilità d'eccellenza: Zona Rappresentanza: Un accogliente ingresso si apre su un ampio salone, il vero cuore della casa, servito da un balcone che si affaccia direttamente sulla prestigiosa Via De Gasperi. La Cucina dei Tuoi Sogni: Una rarità per la zona, una cucina abitabile di ben 21 mq con balcone attiguo, ideale per chi ama vivere la convivialità quotidiana in ampi spazi. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e ben disimpegnate, perfette per garantire privacy a ogni membro della famiglia. Servizi: Due bagni funzionali e curati. DETTAGLI E FINITURE DI QUALITÀ L'immobile si presenta in buono stato e pronto per essere abitato sin da subito, con dotazioni tecniche pensate per il risparmio energetico e il comfort: Pavimentazione: Elegante parquet in tutti gli ambienti principali, che dona calore e raffinatezza; ceramica di prima scelta in cucina e nei bagni. Infissi ad Alte Prestazioni: Sistema di doppi infissi (interno in legno, esterno in alluminio con vetrocamera) per una coibentazione termo-acustica perfetta. Impiantistica: Impianto idrico in rame con collettori, impianto elettrico a norma e tre pompe di calore già installate. Sport e Relax: A pochi passi dai più prestigiosi circoli cittadini (CT1 e TC2), dalla Piscina Comunale, dallo Stadio delle Palme e, per i tifosi del Palermo, dallo Stadio Renzo Barbera. Natura: Il Parco della Favorita, a brevissima distanza, è il luogo ideale per il running e le passeggiate nel verde, mentre la rinomata spiaggia di Mondello è raggiungibile in pochi minuti di auto o bus. Servizi e Scuole: Il quartiere ospita i migliori istituti scolastici di ogni ordine e grado, banche, uffici e una varietà di attività commerciali che permettono di vivere la quotidianità senza l'uso dell'auto. Collegamenti: La vicinanza alla Metropolitana e agli snodi autostradali rende gli spostamenti verso il centro o fuori città rapidi e agevoli. Perché acquistare questo immobile? 1. Posizione Strategica: È un indirizzo che mantiene e accresce il suo valore nel tempo. 2.Pronto all'uso: Nessun costo di ristrutturazione immediata; gli impianti e le finiture sono già di ottimo livello. 3.Qualità della vita: Il settimo piano garantisce silenzio, vista aperta e una qualità dell'aria superiore. 4. Investimento Sicuro: Data la richiesta altissima in questa zona per immobili di ampia metratura e con queste finiture, rappresenta una garanzia assoluta per il futuro. Cont

Palermo, Via Tommaso Gargallo a pochi passi dalla Via Libertà, Frimm Restivo è lieta di proporre in vendita attico di 211 mq circa oltre 66 mq circa di terrazzo esclusivo con splendido affaccio sul parco di Villa Tagliavia. Ubicato al sesto piano di un elegante edificio provvisto di ascensore e servizio di portineria part-time, l'immobile dispone di tre ingressi e si presenta allo stato originario da ristrutturare. Grazie alla sua superficie generosa l'appartamento si rende perfetto per una famiglia che cerca ampi spazi e comfort, oppure frazionare l'immobile per abitare una porzione e mettere a reddito l'altra. Le soluzioni con questo potenziale sono rare. Prenota oggi stesso il tuo sopralluogo tecnico per scoprire come trasformare questi spazi nel tuo prossimo successo immobiliare. Trattasi di un appartamento composto da due unità immobiliari catastalmente distinte ma allo stato attuale unite. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

Zona: Restivo / Lazio / Sciuti Siamo lieti di proporre in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di un edificio signorile, in contesto residenziale, in Via Empedocle Restivo. L'immobile, di circa 156 mq, si presenta in buono stato ed è composto da ingresso su salone doppio, tre camere matrimoniali (di cui due con bagno in camera con doccia), ulteriore bagno con vasca e cucina semi-abitabile con balcone. Completa la proprietà un terrazzo di circa 50 mq. Dotato di riscaldamento autonomo, impianti ristrutturati nel 2016, infissi in alluminio, porta blindata, pavimentazione in parquet, armadio a muro e doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità. Soluzione ideale per chi desidera spazi ampi in una zona residenziale di pregio. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere e/o concedere in locazione il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

In Via Sicilia, a pochi metri dalla centralissima Via Libertà e dalla nuova fermata metropolitana Libertà–Lazio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia quadratura posto al secondo piano. L’immobile gode di ampi balconi e di una doppia esposizione luminosa, caratteristiche che donano ariosità e luminosità agli ambienti. La disposizione interna è particolarmente funzionale e comprende: • un’ampia sala d’ingresso, • salone doppio con aperture su Via Sicilia, • quattro camere disimpegnate, • cucina abitabile, • doppi servizi, • comodo ripostiglio. Situato in una zona altamente servita, tra negozi, scuole e collegamenti pubblici, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, centralità e spazi generosi. La casa è perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi e versatili.

Piazza San Michele. 5 vani 145 mq posto al 3° piano di un signorile edificio nella Piazza San Michele, con ingresso da Via E. Onufrio 20, tra via Sciuti e via Nunzio Morello, a pochi passi dalla stazione Notarbartolo e da villa Sperlinga. L’immobile è locato fino a febbraio 2027 ad euro 8.400 annui. Composto da: Ingresso su ampia sala finestrata, salone doppio, cucina semi abitabile, 2 camere da letto, cameretta, studiolo, doppi servizi finestrati, balcone di 8 mq con affaccio sulla chiesa San Michele e altro balcone interno. La casa necessita di una ristrutturazione e di una ridistribuzione degli spazi, puntando su soluzioni moderne all’insegna del comfort e del design. L’appartamento è ubicato al 3° piano con ascensore di un elegante edificio, di 6 piani, anni ’60, dotato di videosorveglianza, in una zona tra le più richieste e residenziali della città. La posizione è strategica e servita: vi sono i supermercati Conad in via F. Lo Jacono, via L. Ariosto e via Terrasanta, Ferdico, Penny e Prezzemolo e Vitale in via G. Sciuti, Coop in via V. Alfieri, NaturaSì in via Gioacchino Di Marzo, palestre, tra le più rinomate pasticcerie e bar, ristoranti, pizzerie, farmacie, panifici, negozi di abbigliamento e di ogni genere e tipo; le scuole Gonzaga in via Piersanti Mattarella, l’Alberico Gentili in via F. Lo Jacono ed il Pitrè in via Damiani Almeyda, il cinema Golden e Gaudium in via D. Almeyda ed il teatro Jolly in via Domenico Costantino, Expert Papino, uffici professionali. Si raggiungono facilmente la stazione Notarbartolo, la fermata del tram, via Libertà e anche viale Regione Siciliana proseguendo via Leonardo Da Vinci. Peg. Palermo, pipitone federico, terrasanta, cilea, zappalà, rapisardi, leopardi, petrarca, tasso, magnolie, don bosco, cesareo, scaduto, ottavio ziino, diodoro siculo, piemonte, toscana, lombardia, giusti, paisiello, malaspina, campolo, magnolie, alpi, umberto giordano, principe di paternò, stadio, campania, aquileia, simone cuccia, pirandello, giusti, zandonai, boris giuliano, campania, unità d’italia, d’annunzio, belgio, tramontana, leonardo da vinci, botticelli, malaspina, empedocle restivo, principe, palagonia, giotto, galilei, de saliba, croce rossa, pacinotti, bernini, raffaello, puccini, ziino, pizzetti, lulli, mozart, liszt, borremans, imprendocasa,

Questo luminoso appartamento, perfetto connubio tra stile classico e comfort moderno, si trova al secondo piano di un raffinato edificio degli anni '50, nel cuore della zona residenziale più prestigiosa di Palermo, a pochi passi dal Parco della Favorita, da Villa Sperlinga e dalle eleganti vie dello shopping di via Libertà e via Notarbartolo. Gli ampi balconi sul prospetto principale e sul lato interno amplificano la luce naturale, offrendo scorci diversi della città e spazi all’aperto riservati. All’interno, il salone doppio accoglie con la sua atmosfera ariosa e sofisticata; una cucina abitabile limitrofa ad un comodo soggiorno doppio, due camere da letto, bagni eleganti, e una zona di servizio ben organizzata definiscono una distribuzione razionale e confortevole. Il parquet pregiato che corre in tutti gli ambienti dona calore e continuità, esaltando il carattere elegante della casa. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra la classicità degli edifici d’epoca e la praticità contemporanea, ideale per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più ambiti di Palermo, con parchi, servizi e boutique raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Nel prestigioso tratto di Via Libertà compreso tra la Piazza Vittorio Veneto (Statua) e Viale Lazio, ampio appartamento di 185 mq posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore e servizio di portierato am/pm. (Rif. T 6117) L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare una residenza di rappresentanza in uno degli assi più richiesti di Palermo. La casa è composta da ingresso su sala, sei camere, cucina, due servizi, un grande ripostiglio con uscita su balcone facilmente utilizzabile come studiolo e due balconi che garantiscono luminosità e affacci ariosi. Peg. La posizione è strategica, nell’asse Statua Notarbartolo, di fronte al quartiere Matteotti. Zone limitrofe: croci, granatiere, bersagliere, don bosco, campania, leoni, croce rossa, massimo, sciuti, politeama, castelnuovo, sperlinga, unità, italia, giardino, inglese, principe, paternò, scaduto, trabia.

Via Generale Arimondi – Traversa di Via Libertà. In questo contesto esclusivo, proponiamo un appartamento di 172 mq al sesto piano, luminoso, arioso e con spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare. (Rif. T 5264) Vivere a pochi passi da Via Libertà non è solo una scelta abitativa, è uno stile di vita. Significa avere sotto casa il cuore più elegante di Palermo, tra negozi, servizi, aree verdi e le vie più prestigiose della città, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di una traversa riservata. La casa accoglie con un doppio ingresso, e si sviluppa in ambienti generosi: salone doppio di rappresentanza, tre camere, cucina semi abitabile, due servizi, ripostiglio. Gli elementi già presenti – come la pavimentazione in scaglie di marmo e gli infissi di ultima generazione – donano una base solida ed elegante, pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente un immobile con un enorme potenziale. Il piano alto garantisce luce naturale durante tutta la giornata, un dettaglio che trasforma completamente la qualità della vita in casa. Unire metratura importante, zona prestigiosa e piano alto in questo contesto è sempre più difficile. Ed è proprio questo che rende questo immobile una scelta intelligente, oltre che di prestigio. Peg

Nel cuore pulsante della Palermo aristocratica, a pochi passi dal Giardino Inglese, MEDIEDIL propone in vendita un appartamento di rara metratura situato in un contesto signorile e riservato. L'immobile, posto al primo piano, si estende su una superficie di 232 mq dove la luce e i volumi generosi sono i veri protagonisti. L'appartamento è dotato di doppi ingressi (divisibile in due unità) ed è composto da: • Zona Living: Un salone triplo di alta rappresentanza con affaccio su balcone, perfetto per momenti conviviali. • Zona Notte: Quattro ampie camere matrimoniali oltre a una camera di servizio/studiolo. • Comfort: Cucina-soggiorno conviviale, tre servizi e un comodo ripostiglio. • Il "Plus": Una riservata chiostrina/terrazzino di 12 mq ad uso esclusivo, un angolo di quiete all'aperto. Le finiture vantano pavimenti in marmo e segato di marmo che donano carattere agli ambienti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in legno con serrande. Opportunità unica: Grazie al doppio ingresso, la proprietà si presta perfettamente a un frazionamento in due unità indipendenti, rendendola un investimento strategico. La richiesta è di euro 530.000,00 Classe energetica G (IPE 215,85 Kwh/mq anno) Classe Energetica: G

Eleganza Primi '900: Il Fascino dei Grandi Volumi in Via Catania DESCRIZIONE Nel cuore del quadrilatero d'oro di Palermo, tra Piazza Croci, il Politeama e Via Libertà, proponiamo la vendita di un appartamento che incarna perfettamente il prestigio dei primi del '900. Situato al primo piano di un edificio signorile dal contesto impeccabile, l'immobile gode di altezze straordinarie: i tetti a 4 metri conferiscono a ogni ambiente un respiro e una luminosità difficili da trovare nelle costruzioni moderne. GLI SPAZI E L'ARCHITETTURA INTERNA La dimora si distingue per una distribuzione armoniosa che gioca con le altezze. La particolarità architettonica è rappresentata dai soppalchi (alcuni con altezza di 1,90 mt), che creano spazi aggiuntivi e versatili senza togliere ampiezza ai vani principali. Zona Rappresentanza: Due imponenti saloni con affaccio diretto su Via Catania, caratterizzato da una scala a vista che conduce a un soppalco living, perfetto come studio o zona relax. Zona Notte: Tre ampie camere da letto, di cui una con esposizione principale, dove i tetti a volta e le cornici in stucco sottolineano il carattere storico dell'immobile. Zona Living: Una spaziosa cucina-soggiorno con affaccio su un atrio interno, collegata a un'ulteriore camera e al bagno di servizio. Servizi: Un bagno padronale completo di vasca e doccia, oltre a un secondo WCD. DETTAGLI E RIFINITURE L'appartamento è in ottimo stato manutentivo e vanta materiali scelti con cura: Parquet presente in tutti gli ambienti, che dona calore e continuità. Porte e persiane in legno massello, che mantengono l'autenticità del prospetto. Riscaldamento autonomo a metano per il massimo comfort. Dettagli d'epoca: Eleganti cornici in gesso che decorano i soffitti. VIVERE NEL CUORE DI PALERMO La posizione in Via Catania non ha bisogno di presentazioni. Ci troviamo tra Via Libertà e Via Villafranca, nel fulcro della zona più signorile della città. Sotto casa avrete il meglio di Palermo: dalle boutique dei brand internazionali alle scuole più prestigiose, dagli uffici direzionali ai teatri storici. Un'area servita da ogni mezzo pubblico e ricca di vita, pur mantenendo quell'atmosfera aristocratica che solo questo quadrilatero sa offrire. Perché innamorarsi di questa casa? Per chi cerca una dimora che non sia "ordinaria". Qui lo spazio si sviluppa in verticale, la storia si tocca con mano nei dettagli degli stucchi e la posizione garantisce un valore immobiliare eterno. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dai volumi di un'epoca intramontabile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Nunzio Morello angolo via E. Onufrio, in stabile dotato di ascensore, proponiamo un ampio appartamento ubicato al piano secondo. L'immobile offre una spaziosa quadratura interna che si presta a modifiche, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta da sei locali, tra cui quattro camere disimpegnate, salone doppio e due servizi. L'immobile si presenta luminoso e ben arieggiato grazie alla sua tripla esposizione con ampie vetrate e due balconi, uno con accesso dalla cucina e l'altro con accesso dal salone offrendo una piacevole vista su Piazza San Michele. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali vie del quartiere, garantendo comodità e accesso a tutti i servizi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca spazio e versatilità in una delle zone più prestigiose di Palermo.

DCASA propone in vendita un affascinante appartamento, disponibile da subito, situato in una posizione centralissima, ad angolo tra Via Giacomo Cusmano e Via Catania, catastato A2 sito al piano rialzato di un elegante edificio in stile decò, caratterizzato da dettagli architettonici che raccontano storie di un tempo passato. Con una superficie totale di circa 175 mq, offre ampi spazi e una luminosità unica grazie alle sue cinque stanze, di cui due con affaccio su Via Cusmano e tre su Via Catania, doppi servizi, cucina, ripostiglio e una spaziosa verandina.
L'appartamento è facilmente divisibile, grazie anche alla posizione degli scarichi e pertanto ideale per chi desidera realizzare due unità da locare, eventualmente, ad alto reddito. Gli ingressi doppi, uno principale e uno secondario con cancelletto da Via Catania, offrono comodità e accessibilità.
Situato in una zona residenziale ricca di servizi, con ampio passaggio sia pedonale che veicolare, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro o un'abitazione confortevole. Già per decenni studio di un pittore famoso a livello internazionale, dove il fascino del passato ha lasciato a sua impronta, è un acquisto perfetto per che desidera un immobile nel cuore della città, molto a vista, idoneo per molteplici utilizzi. Lo stabile è molto ben tenuto, la quota mensile del condominio è irrisoria.
N. B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi; pertanto si rimanda alla documentazione catastale/urbanistica dell'immobile senza che la descrizione rappresenti alcun impegno contrattuale.

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA LIBERTA'/ VILLABIANCA: Nel prestigioso quartiere Marchese di Villabianca, precisamente in Via Giovanni Bonanno, proponiamo in vendita un ampio e luminoso 4 vani 140 mq ca. posto al quinto piano di uno stabile anni 80' di 6 piani complessivi, con prospetto rifatto recentemente, dotato di ascensore e videosorveglianza. L'appartamento, LOCATO fino a Dicembre 2027, presenta una doppia esposizione e una comoda quadratura pertanto, essendo in buono stato originario, consente di personalizzarlo, rimodulando gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile. L'immobile è così composto: Ingresso su disimpegno, cucina semi abitabile con balcone, soggiorno, tre comode camere finestrate, comodo ripostiglio, due bagni entrambi finestrati .L'immobile gode di infissi in legno e pavimentazione in scaglie di marmo e riscaldamento autonomo. Spese condominiali contenute Eu. 40,00 mensili C.E. "G". La posizione strategica in zona Libertà permette di godere di tutti i servizi e le comodità della città, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più rinomate di Palermo. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA DE GASPERI / CROCE ROSSA: precisamente in Viale Croce Rossa, in un elegante stabile signorile con prospetto recentemente ristrutturato grazie al bonus facciate, servito di doppio ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 195 mq, situato al terzo piano. L'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni: • Zona Giorno: doppio ingresso (entrambi con porta blindata). L'ingresso principale apre su un ampio disimpegno che conduce allo scenografico salone triplo di 60 mq, ideale per grandi ambienti living con affaccio su un ampio balcone terrazzato su viale Croce Rossa. La cucina è abitabile e servita da un secondo comodo balcone. • Zona Notte: un corridoio attrezzato con grande armadio a muro, disimpegna tre spaziose camere da letto, due servizi igienici entrambi con finestra e un pratico ripostiglio. Vi è la possibilità, inoltre, al prezzo di 45.000Eu., di acquistare un box auto di circa 20 mq con accesso da cancello automatico su via Val di Mazzara e collegato internamente al corpo scala/portineria per il massimo della comodità e sicurezza, il box è dotato di saracinesca, soppalco, punto acqua e punto luce, rendendolo perfetto non solo per il parcheggio ma anche come zona hobbistica o deposito attrezzato. Il box ha un secondo accesso da via Valplatani. La zona è considerata una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città, servita da diverse attività commerciali e servizi di prima necessità. C.E. "G". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti. Classe Energetica: F

Zona: Via Lazio / Via Libertà / Viale delle Alpi Nel cuore dell'elegante quartiere Libertà, e precisamente in Viale Lazio, una delle arterie più belle e signorili della città, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: un prestigioso attico e superattico posto al nono e decimo piano, distribuito su due livelli collegati da una raffinata scala interna. Un'abitazione che coniuga ampiezza, luminosità e rappresentanza in uno dei contesti più residenziali e ricercati, servito da ogni comfort, negozi, scuole di ogni ordine e grado, con la fermata della metropolitana proprio sotto casa. Il nono piano accoglie con un ampio disimpegno, un salone triplo impreziosito da camino, ambiente scenografico e conviviale, dotato di corpi di riscaldamento e in continuità con un'elegante sala da pranzo. La cucina è abitabile e funzionale, arricchita da un balcone verandato, mentre una comoda camera con affaccio diretto su terrazzo completa il livello insieme a un bagno. Il vero protagonista di questo piano è il doppio terrazzo che abbraccia e circumnaviga l'intera zona giorno, la sala da pranzo e la camera, regalando spazi aperti ideali per momenti di relax o per accogliere ospiti in un'atmosfera esclusiva e riservata. Salendo al decimo piano, la zona notte si sviluppa in quattro camere luminose, tutte dotate di corpi di riscaldamento, due delle quali servite anche da pompe di calore, e tutte con accesso o esposizione sul doppio terrazzo che dona ariosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un pratico armadio a muro che ottimizza gli spazi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di una piccola cantina di pertinenza dell'immobile ubicata nella zona box, in posizione estremamente comoda, con accesso diretto dall'area di ingresso e uscita delle auto. Perfetta per il rimessaggio di moto e biciclette grazie alla posizione pratica e funzionale. La proprietà si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un valore aggiunto per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla generosità delle superfici, alla distribuzione su due livelli e agli ampi spazi esterni, l'immobile esprime un grande potenziale, offrendo la possibilità di realizzare una residenza esclusiva e contemporanea in una delle zone più prestigiose della città. Un'opportunità unica per trasformare una dimora di charme in una casa di assoluto pregio. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Palermo – Zona De Gasperi / Nebrodi Via Monte Cuccio In una delle zone più richieste e signorili di Palermo, tra Via dei Nebrodi e Via Alcide De Gasperi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al piano rialzato di uno stabile di sette piani servito da ascensore. Caratteristiche dell'immobile Superficie commerciale: 160 mq circa Spazi esterni: 85 mq circa complessivi (2 terrazzi) Vani: 6 Piano: rialzato Ascensore: sì Composizione interna Ingresso Salone doppio 4 ampie camere Cucina abitabile Doppi servizi Ripostiglio 2 terrazzi L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con impianti a norma e riscaldamento autonomo. Ottimo uso investimento L'appartamento è attualmente locato fino a metà febbraio 2029, con canone interessante, rappresentando un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in zona ad alta richiesta. Posizione strategica L'immobile è ubicato nelle immediate vicinanze di: Via Empedocle Restivo, Via Sardegna, Via Abruzzi, Via delle Madonie, Viale Europa, Via Liguria, Via Monte Iblei e Viale Strasburgo.

Tecnocasa Re Start propone in vendita in Via Valdemone, nelle immediate vicinanze di Via Ausonia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 210 mq, posto al 5° piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore e servizio di portierato attivo mattina e pomeriggio. L’immobile si distingue per la generosa metratura, la razionale distribuzione degli spazi e la tripla esposizione, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso principale si apre su un comodo disimpegno che conduce al salone triplo, ambiente di grande rappresentanza, arricchito da due balconi con affaccio sulla strada principale. È presente inoltre un secondo ingresso di servizio, direttamente collegato alla cucina, che rende la casa particolarmente funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui la padronale con balcone, ben disimpegnate e facilmente personalizzabili. La cucina, semiabitabile e realizzata in muratura, è servita da un balcone verandato, e da una dispensa con bagno di servizio finestrato con doccia e accesso al balcone verandato della cucina. Completano la proprietà una sala da pranzo, un secondo bagno finestrato con vasca, un ulteriore ripostiglio nel corridoio e armadi a muro presenti in tutta la casa, che ottimizzano al meglio gli spazi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita e di pompe di calore. Si presenta allo stato originario, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione; presenta la pavimentazione in marmo, porte e infissi in legno. Grazie alla metratura, al doppio ingresso e alla distribuzione interna, l’immobile risulta perfettamente frazionabile, rappresentando una soluzione ideale anche per uso investimento. Per poter visionare l'immobile è possibile organizzare un appuntamento, chiedici come fare contattandoci allo 091.670. 97.82 oppure inviandoci direttamente un messaggio su Whatsapp al 345.8859370 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente Kiron che, si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Via Principe di Villafranca angolo Via Dante, a due passi da Piazza Politeama e Via della Libertà, nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste di Palermo, ricca di negozi di alto livello, servizi e ristoranti rinomati. Posto al primo piano 219 mq circa, l’appartamento è composto da 6 vani così distribuiti Triplo salone ampio e luminoso,due camere da letto,cucina-soggiorno,due bagni ,Lavanderia e ripostiglio. L’immobile gode di una doppia esposizione con un grande balcone che espone su Via Principe di Villafranca e un ampio terrazzo interno, riservato e silenzioso, ideale per cene all’aperto, momenti di relax e come spazio sicuro dove i più piccoli possono giocare liberamente. L’appartamento è ristrutturato, ad eccezione degli infissi, che necessitano di intervento. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ed elegante senza rinunciare a spazi esterni vivibili. Previo appuntamento è possibile visitare gli immobili nei seguenti giorni ed orari, salvo diversi avvisi e comunicazioni: Dal Lunedì al Venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00 Il Sabato dalle 09:00 alle 13:00 Per ulteriori chiarimenti e per fissare un appuntamento potete contattarci chiamando il numero fisso 091 58 02 20 oppure mandando un messaggio Whatsapp scrivendo al numero 371 345 12 94 Seguiteci e lasciate un “like” sulla nostra Local Page Facebook “Tecnorete Libertà Politeama” e sul nostro profilo Instagram “tecnorete_liberta_politeama” Il sito ufficiale della nostra agenzia, dove poter visionare tutti gli immobili che gestiamo nella zona Libertà, Politeama, Ruggero Settimo, Porto e Borgo vecchio, Villafranca e Villabianca sia in vendita che in locazione, è “palermo10.tecnorete.it”

Zona: Notarbartolo / Libertà Nel prestigioso quartiere residenziale Libertà / Notarbartolo, in un contesto signorile e perfettamente servito, proponiamo in vendita due appartamenti comunicanti posti al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e servizio di portierato attivo per tutta la giornata. Le unità, per una superficie complessiva di circa 240 mq, si presentano in discreto stato d'uso. Il primo appartamento accoglie con un ingresso su ampio disimpegno, una cucina abitabile, quattro comode camere, tre bagni finestrati (di cui due con doccia) e due pratici ripostigli. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla tripla esposizione, con affacci sul prospetto principale, sul retro e su una corte interna. Il secondo appartamento, comunicante, si apre su un ampio salone doppio, perfetto come zona di rappresentanza, ed è completato da una camera finestrata e un bagno. L'immobile dotato di infissi nuovi in PVC, riscaldamento autonomo e completa la proprietà un terrazzo di pertinenza esclusiva di circa 50 mq, Una soluzione ampia e flessibile, inserita in una delle zone più richieste della città, che rappresenta un'interessante opportunità sia per uso abitativo sia per investimento, poiché l'immobile è attualmente locato. L'immobile è visionabile tutti i giorni, preferibilmente la mattina, previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

Via Emanuele Notarbartolo, in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in posizione strategica, a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Notarbartolo e la linea tranviaria, che garantiscono spostamenti rapidi e comodi. Completa il valore della posizione l’immediata vicinanza all’Istituto Gonzaga, rendendo l’immobile ideale per famiglie e per chi desidera vivere in contesto centrale e ben organizzato. Posto al sesto piano, l’appartamento accoglie con un ampio living di rappresentanza con cucina a vista, dove design contemporaneo e materiali di pregio dialogano in perfetto equilibrio. Le raffinate tonalità del grigio, abbinate a una meticolosa cura dei dettagli e a finiture di alto livello, creano un ambiente elegante e luminoso, valorizzato da ampie superfici finestrate e balconi che offrono una suggestiva vista aperta sul quadrilatero del quartiere. La zona notte, accessibile attraverso un disimpegno con secondo ingresso, ospita due camere da letto dal carattere sofisticato, impreziosite da illuminazione architettonica a LED e rivestimenti decorativi su misura, pensati per garantire comfort e atmosfera. La proprietà si completa con doppi servizi con doccia, rifiniti con materiali selezionati e attenzione sartoriale ai dettagli, armadiature a muro, soppalco e un balcone interno verandato adibito a lavanderia, dotato di piletta, predisposizione per elettrodomestici e autoclave privata, a garanzia di una riserva idrica esclusiva. L’abitazione si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione integrale ultimata a settembre 2025 e mai abitata. Gli ambienti sono valorizzati da pavimentazioni in gres Marazzi, selezionate per eleganza e qualità, mentre il design dei servizi, firmato Nicoletti, conferisce un’impronta distintiva e raffinata agli spazi bagno. L’immobile viene consegnato completo di pompe di calore perfettamente integrate, in tinta con le pareti, a sottolineare l’attenzione estetica e funzionale di ogni dettaglio. Ulteriore elemento di prestigio è rappresentato dall’accesso tramite serratura elettronica, affiancato da un impianto di illuminazione centralizzato con gestione su scheda, che garantisce comfort, sicurezza e un’esperienza abitativa all’insegna della tecnologia e della modernità Se desideri maggiori dettagli o informazioni su come organizzare una visita, non esitare a contattarci! PER QUALSIASI INFORMAZIONE POTETE CHIAMARE ALLO 091-6250300 oppure INVIARE UN'EMAIL A PACC7 UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA