Case in vendita a Cardillo - Sferracavallo - Tommaso Natale, Palermo

[Rif. DV-12008] Proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 190 mq commerciali situata in Via delle Naiadi, a Palermo. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi comodi e ben organizzati. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti del piano terra. Alla sinistra si trova il soggiorno, ambiente accogliente e ben illuminato. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla cucina abitabile, spaziosa e separata, adatta a momenti conviviali e alla vita quotidiana della famiglia. Sempre al piano è presente un bagno finestrato dotato di doccia. Tramite una scala interna si raggiunge il secondo livello, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale di comoda metratura e da un secondo bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori. La villetta è situata in Via delle Naiadi, in un contesto residenziale di Palermo, in una zona apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti stradali. La posizione consente di raggiungere facilmente il lungomare di Sferracavallo - Barcarello e al porticciolo.

[Rif. DV-12263] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato in Palermo, in Via Calcante, all'interno di un contesto signorile con portineria, giardino condominiale e cancello elettrico. La posizione, al settimo piano, garantisce ottima luminosità e una splendida vista mare. L'ingresso si apre su un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. Sulla sinistra troviamo un ampio e accogliente soggiorno con accesso al balcone, ideale per momenti di relax. Di fronte si sviluppa la cucina abitabile, funzionale e spaziosa. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni con doccia, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà gli spazi mansardati con travi in legno, rappresentando un ambiente versatile da adibire a sala giochi, soggiorno aggiuntivo o camera per ospiti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto GPL, climatizzazione autonoma caldo/freddo e porta blindata. Il camino e la vista mare conferiscono un ulteriore valore agli ambienti. La distribuzione interna, la mansarda e i servizi condominiali rendono questa abitazione adatta a famiglie o a chi desidera un appartamento elegante, funzionale e con spazi flessibili. L'appartamento si trova in Via Calcante, Palermo, in una zona ben servita e centrale, a breve distanza dai principali servizi cittadini, supermercati, scuole e negozi. La posizione elevata garantisce tranquillità, ottima luminosità e una splendida vista sul mare. Il contesto condominiale è signorile e sicuro, con portineria, giardino e cancello elettrico, rendendo la soluzione adatta a chi cerca comfort, riservatezza e facilità di accesso ai collegamenti principali della città.

Via Tommaso Natale Palermo, presentiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq situato al secondo piano di una palazzina ben curata. L'immobile è abitabile da subito e si compone di: - Ingresso su corridoio - Cucina in muratura: Spaziosa e funzionale. - Salone: Comodo e accogliente, perfetto per trascorrere momenti di relax. - Due camere da letto: Perfette per famiglie o per ospiti. - Due bagni: Uno con vasca e uno con doccia. - Due balconi La zona di Via Tommaso Natale è ben servita e offre diverse comodità: - Servizi: Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana molto pratica. - Trasporti: Ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza agli svincoli autostradali, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre zone di Palermo. La zona è caratterizzata da aree verdi e parchi, ideali per famiglie e per chi cerca un po' di relax all'aperto. Ambiente residenziale: un quartiere tranquillo e sicuro, adatto a famiglie e professionisti. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato a Palermo. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento.

OCCASIONE INVESTIMENTO: NUDA PROPRIETA' ZONA SAN LORENZO MQ.168 In una delle aree residenziali più tranquille e silenziose di Palermo, nelle immediate vicinanze del polo commerciale di via Ugo La Malfa, di viale Strasburgo, dello svincolo autostradale e delle località balneari di Mondello e Sferracavallo, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio appartamento di 168 mq. sito al quinto piano di un signorile stabile con ascensore. L'immobile si presenta molto luminoso e arieggiato, grazie alla tripla esposizione e alla presenza di numerose porte finestre, due grandi balconi e un terrazzo verandato che offrono una splendida vista panoramica. Composizione interna: - Ingresso su ampio disimpegno, finestrato - Doppio salone - Tre camere da letto - Cucina abitabile - Due servizi (uno con doccia) - Comodo ripostiglio - Ampio corridoio che disimpegna tutte le stanze Dotazioni e finiture: - Riscaldamento autonomo - Climatizzatori - Porta blindata - Video citofono - Pavimenti in ceramica - Infissi in metallo - Porte in legno - Posto auto all'interno deli' area condominiale - Stabile signorile senza servizio di portineria Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie che desiderano vivere in un ambiente confortevole e ben servito, oppure per investitori alla ricerca di un bene di pregio, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. L'acquisto della nuda proprietà consente, infatti, di acquistare l' immobile a un valore vantaggioso, mantenendo la piena proprietà nel lungo periodo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa di lusso situata nelle vicinanze di Palermo, precisamente nei pressi del Parco dei Principi. La villa caratterizzata da una architettura moderna, è circondata da un ampio parco mediterraneo di 2.000 mq., che include un prato all'inglese e piscina 20x8. La posizione panoramica su una collina garantisce una vista suggestiva, con una distanza di c.ca 15 minuti sia dal centro di Palermo sia dall'aeroporto di Punta Raisi ( Falcone e Borsellino). La villa si estende su tre livelli, per un totale di 500 mq. di superficie interna. Attualmente, è suddivisa in due appartamenti destinati ad uso abitativo, con una depandance, una palestra privata ed una lussuosa spa privata dotata di bagno turco, sauna e vasca idromassaggio. Al piano terra, la villa presenta un ampio salone open space e cucina soggiorno con pareti in vetro, oltre un ampio w.c.., si accede al primo piano da una scenografica scale elicoidale ed ospita una lussuosa camera da letto con bagno, uno studio (utilizzabile come altro vano notte) ed un altra camera, cabina armadio e w.c.. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'esterno, contiene un altro appartamento con saloncino, cucina, camera da letto, cabina armadio molto capiente (oltre spa privata e palestra). La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 10KW, depandance (2 vani + w.c.), impianto di riscaldamento con fan coil caldo/freddo e camino. Possibilità di realizzare un ascensore.

Luminoso appartamento al sesto piano di un edificio condominiale con ascensore. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. E' composto da un accogliente ingresso su un ampio salone balconato con vista panoramica su Mondello/Castello Utveggio, due spaziose camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e una veranda con presente cucina in muratura dotata di lavabi. Gli infissi sono in alluminio con vetri camera, porta blindata ed infine la presenza di un posto auto/moto su area condominiale riservata, dotato di cancello automatico. Questa proposta è perfetta per chi desidera acquistare un appartamento per uso personale o come investimento grazie alla sua posizione strategica (snodo autostradale PA/TP,Mondello,Sferracavallo etc etc). La zona è servita da mezzi pubblici e offre numerosi servizi, tra cui scuole, impianti sportivi, centri commerciali ,ristoranti.... Se stai cercando un appartamento che combini comodità e funzionalità, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Contattaci per maggiori informazioni.

Trilocale di nuovissima costruzione con Posto Auto e Cantina in via San Lorenzo, 293 a Palermo. Situato in una delle zone più dinamiche e servite della città, all'interno di un contesto residenziale esclusivo ultimato nel 2023 , presentiamo in vendita un rifinitissimo appartamento di 90 mq , esempio perfetto di modernità e comfort abitativo. Distribuzione degli Spazi: L'immobile accoglie gli ospiti su un ampio e luminoso salone pari a due vani , integrato con una cucina abitabile a vista. Questo ambiente gode di una doppia esposizione grazie a una finestra e una porta-finestra che si affaccia sul prospetto principale. Un funzionale corridoio, ottimizzato da un comodo armadio a muro , conduce alla zona notte ben disimpegnata: - Camera matrimoniale matrimoniale. - Cameretta ideale per figli o monolocale. - Doppio servizio , entrambi moderni e dotati di box doccia. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto ad un ampio balcone angolare a "L" , che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Il balcone ospita una zona tecnica riservata con lavanderia e caldaia. Efficienza e Tecnologia (Classe A) Vivere in questo immobile significa puntare sulla sostenibilità e sul risparmio energetico: - Pannelli fotovoltaici condominiali: per l'abbattimento dei costi comuni e l'alimentazione dell'illuminazione architettonica notturna della facciata. - Infissi in PVC a taglio termico: di ultima generazione con apertura a vasistas, per un isolamento termo-acustico d'eccellenza. Sicurezza: Impianto di allarme già installato. Conformità: Impianti (idrico ed elettrico) certificati, regolarità catastale ed urbanistica totale. Pertinenze Esclusive: Il complesso è dotato di un sistema di accesso fluido con ingresso pedonale e doppio ingresso carrabile (ingresso/uscita separati). Inclusi nella proprietà: - Posto auto coperto riservato di circa 13 mq. - Cantina di pertinenza di circa 5 mq, ideale per lo stoccaggio. Il plus: La costruzione del 2023 garantisce standard costruttivi d'avanguardia, eliminando qualsiasi necessità di ristrutturazione e offrendo un design contemporaneo pronto da abitare. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo la tua nuova casa.

Presentiamo in vendita un appartamento di 113 metri quadrati situato nella zona residenziale di San Lorenzo, ubicato a breve distanza dai principali collegamenti autostradali, da Via ugo La Malfa piena di negozi e centri commerciali, a pochi minuti da Partanna Mondello e anche dal Viale Strasburgo, la zona è ben servita da mezzi pubblici come metrò e bus L'immobile si trova al primo piano servito di ascensore, in una palazzina di un totale di tre piani di recente costruzione (2013). Attualmente è libero al rogito, pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da 4 locali, di cui: salone, 2 camere da letto, una cameretta, e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi cerca ampi spazi. La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Inoltre, ha 4 esposizioni, sono presenti due balconi che offrono una piacevole vista panoramica sulla zona circostante ed una veranda. L'appartamento dispone anche di un box auto singolo nel seminterrato dove arriva anche l'ascensore, perfetto per chi possiede un'auto e vuole avere un posto riservato dove parcheggiarla. Inoltre, è presente anche una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzi vari. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di qualità e materiali moderni. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort durante i mesi invernali. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento moderno e confortevole in una delle zone più ricercate di Palermo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.

APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON TERRAZZO E POSTO AUTO.

A pochi passi da Villa De Cordova, in Via Tommaso Natale, si propone in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, all'interno di un edificio composto da sole tre unità abitative.

Situato al primo piano, senza ascensore, l'immobile si estende su una superficie di circa 175 mq e si presenta in ottime condizioni, con ambienti ariosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. L'ingresso, protetto da porta blindata, conduce direttamente in un ampio salone che accoglie anche una zona pranzo con accesso al balcone, creando un primo impatto elegante e accogliente. Proseguendo, un comodo corridoio accompagna verso la zona notte, dove si trovano tre camere da letto spaziose, tutte illuminate da aperture esterne e dotate di balcone, insieme a due bagni di grandi dimensioni, uno con doccia e l'altro con vasca, oltre a un pratico ripostiglio.

Il vero fulcro della casa è rappresentato dalla cucina con soggiorno, un ambiente ampio e conviviale pensato per essere vissuto quotidianamente, perfetto sia per la vita familiare che per momenti da condividere. Da qui si accede al terrazzo, uno spazio esterno piacevole e funzionale, ideale soprattutto durante la stagione estiva, completo di punto acqua e tende parasole.

A completare la proprietà vi è una terrazza sovrastante di pertinenza, seppur condominiale, facilmente raggiungibile tramite una scala esterna, uno spazio aggiuntivo da sfruttare per occasioni particolari. L'immobile dispone inoltre di un posto auto e di spazio per moto all'interno del residence, accessibile tramite cancello carrabile automatizzato, garantendo così sicurezza e comodità in qualsiasi momento della giornata.

Le finiture riflettono uno stile solido e curato, con pavimentazione in gres dai decori tipici degli anni Ottanta, porte interne in legno tamburato e infissi recentemente sostituiti, dotati di taglio termico e vetrocamera. Il comfort abitativo è assicurato dalla presenza di climatizzazione in tutti gli ambienti e da un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la vicinanza alle località balneari di Sferracavallo e Mondello consente di raggiungere il mare in pochi minuti, mentre i collegamenti con il centro città e la tangenziale risultano agevoli grazie ai mezzi pubblici e alla viabilità circostante. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, bar e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili anche a piedi.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi, alla funzionalità e alla vicinanza ai principali servizi.

Sicilia, Palermo, a Tommaso Natale, a 4 minuti dalla spiaggia di Sferracavallo - In una posizione interessante, vi presentiamo questa splendida dimora di lusso indipendente su 2 livelli, totalmente ristrutturata e arredata con cura e attenzione ai dettagli. Situata in Piazza Rossi, a pochi passi dalla storica Villa Rossi, una ridente residenza estiva della seconda metà del 600 appartenuta alla Principessa di Catenanuova. La proprietà è una dimora indipendente e garantisce la totale privacy e libertà. La ristrutturazione ha donato all'abitazione uno charme moderno ed elegante. L'ingresso si trova al piano primo e conduce a un elegante soggiorno/pranzo con collegato vano salone che gode di accesso a un balcone con vista sulla piazzetta. Il vano salone è dotato di un maxi schermo TV incassato in parete in legno, la stanza da letto matrimoniale è ampia e confortevole, con una cabina armadio finestrata. Il bagno al piano è dotato di un ampio piatto doccia con box. Al piano attico superiore accoglie un'ampia cucina con penisola e antistante veranda chiusa con soggiorno - pranzo con terrazzino a livello. Dalla cucina si ha accesso ad ulteriore ampio terrazzo con aiuole dotate di impianto di irrigazione, attrezzato con barbecue a gas, tavolo, sedie e con pergolato. Ulteriore servizio con doccia e box. Sono presenti riscaldamenti e impianto di climatizzazione. Infissi con vetro camera, pavimento con listoni in legno. Tutti i materiali impiegati sono di pregio; questa dimora offre un'esperienza di vita esclusiva e raffinata. Al piano terra è stato realizzato un box per la consegna pacchi da parte dei corrieri. Prezzo affare. Cod. Rif. AP/385

Via Piero della Francesca già Via Pietro Calandra In zona residenziale di prestigio, precisamente nel quartiere Tommaso Natale, presentiamo in vendita una splendida Villa singola La proprietà si sviluppa su tre piani, per un totale di 430 mq, di cui 390 mq calpestabili, e dispone di un giardino privato e di un terreno adiacente. La villa è libera al rogito e si presenta con uno stato di conservazione buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Al suo interno, si trovano un totale di 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 5 bagni, ideale per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi e luminosi. La cucina è abitabile e completamente arredata, mentre il soggiorno si affaccia su un balcone e un terrazzo, perfetti per godersi il panorama circostante e trascorrere piacevoli momenti di relax. Nel particolare l'immobile è costituito da tre piani fuori terra con copertura a falde, piano terra : ampio salone, cucina, doppi servizi, tramite una scala in cemento armato si accede al primo piano : ampio soggiorno, cucina, camera da letto, servizio e ripostiglio ed al piano seminterrato : tre camere da letto, due servizi, palestra, zona cucina. Lotto terreno mq. 1800 ca.. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori/pannelli radianti, alimentato a GPL, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Inoltre, sono presenti 4 posti auto coperti, un magazzino e un sistema di riscaldamento a GPL per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e signorile, ma al contempo comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

In una delle zone più panoramiche e riservate di Sferracavallo, precisamente in Via Piero della Francesca, proponiamo in vendita una prestigiosa villa panoramica di circa 300 mq, totalmente ristrutturata, che coniuga eleganza, comfort e una vista straordinaria sul Golfo di Sferracavallo. La proprietà si sviluppa su due elevazioni fuori terra, oltre a una dépendance indipendente, ed è circondata da ampi spazi esterni terrazzati che consentono di vivere il mare dall'alto in totale privacy. Al piano terra l'ingresso introduce a un magnifico triplo salone, vero fulcro della residenza, caratterizzato da ampie vetrate panoramiche che garantiscono una luminosità naturale costante e regalano una vista mozzafiato sul golfo. L'ambiente è impreziosito da un pregiato parquet in rovere a lisca di pesce e da un elegante camino, capace di creare un'atmosfera calda e raffinata, particolarmente suggestiva nelle serate invernali. Il salone gode di una doppia uscita, una sull'ampia terrazza di prospetto con affaccio sul mare, ideale per momenti di relax e convivialità, e l'altra su un comodo terrazzo coperto, con tetto in legno e travi a vista, perfetto per accogliere ospiti e organizzare cene all'aperto in ogni stagione. Sul medesimo piano si trovano una graziosa cucina in muratura con maioliche 15x15, dotata di uscita indipendente su un funzionale terrazzino, un bagno con doccia e una camera da letto, rendendo la distribuzione degli spazi pratica ed equilibrata. Una elegante scala in marmo, arricchita da un pregiato passamano in legno di noce, conduce al piano superiore, al quale si accede anche tramite un secondo ingresso indipendente che conferisce ulteriore prestigio e funzionalità alla villa. Il piano superiore è caratterizzato da uno studio di grande charme, impreziosito da una splendida libreria in legno massello e da una particolare vetrata decorata a mano. Grazie all'ampia vetrata panoramica, questo ambiente gode dello stesso affaccio del salone sottostante, offrendo una vista che si estende dal Golfo di Sferracavallo fino alle colline circostanti la città. La zona notte ospita una camera padronale con ampia anticamera adibita a stanza armadi e uscita sul secondo terrazzo fronte mare della villa, una seconda ampia camera da letto e un elegante bagno riservato, dotato di vasca e doccia, oltre a pratici armadi a muro realizzati in legno massello. Anche questo livello è rifinito con parquet in rovere e tutte le camere sono dotate di tapparelle elettriche. Entrambi i piani della villa dispongono di riscaldamento autonomo a metano con piastre radianti, aria condizionata e porte in legno massello con eleganti maniglie in ottone, a testimonianza dell'elevata qualità delle finiture. Completa la proprietà una dépendance al piano S1, composta da zona living, camera da letto e bagno, ideale per ospitare amici e familiari oppure da utilizzare come interessante opportunità di investimento. A valorizzare ulteriormente la villa, è lo splendido giardino terrazzato, arricchito da alberi ad alto fusto e piante tipiche della macchia mediterranea, con un solarium dotato di doccia esterna che consente di vivere appieno le giornate estive in totale riservatezza, tra il verde, la brezza marina e il panorama unico sul golfo. La posizione strategica permette di raggiungere con facilità sia i punti mare di Sferracavallo sia il centro città, con la comodità della vicina metropolitana e dei mezzi pubblici, rendendo questa proprietà una soluzione esclusiva per chi desidera una residenza di rappresentanza con vista mare, privacy e comfort di alto livello.

PALERMO - CARDILLO - VENDITA CASALE CON 2,7 ETTARI DI TERRENO Nel cuore verde di Cardillo, nella rinomata Piana dei Colli in Via Crocetta N.39, sorge questo affascinante casale di 444 mq, distribuito su due livelli (piano terra e primo piano), completamente da ristrutturare e pronto a trasformarsi in un progetto di grande valore e prestigio. Parte della struttura è di antica costruzione, testimonianza di un'epoca in cui, tra il Settecento e l'Ottocento, la nobiltà palermitana scelse questa zona come luogo privilegiato per le proprie residenze estive, attratta dal clima salubre e dalla bellezza del paesaggio. Un'eredità storica che ancora oggi conferisce all'immobile un carattere autentico e senza tempo. Il casale è immerso in un magnifico parco di circa 2,7 ettari, un vero e proprio polmone verde coltivato ad agrumi, ulivi e altre essenze mediterranee, capace di regalare privacy, quiete e un contatto diretto con la natura. All'interno della proprietà troviamo una piscina ristrutturata e perfettamente funzionante, ideale per momenti di relax, e una struttura esterna completa di cucina con forno a legna, dispensa, lavanderia e servizio, perfetta per vivere appieno gli spazi all'aperto. Il contesto in cui si inserisce l'immobile conserva una duplice anima: da un lato il fascino delle antiche dimore storiche della Piana dei Colli, dall'altro una dimensione residenziale moderna, tranquilla e riservata, molto apprezzata da chi desidera allontanarsi dal caos del centro città senza rinunciare ai servizi. La posizione è infatti strategica: la stazione Palermo–Cardillo consente collegamenti rapidi con il centro urbano e con l'Aeroporto Falcone-Borsellino, mentre la vicinanza allo svincolo autostradale e ai grandi centri commerciali rende la zona estremamente comoda e funzionale per la vita quotidiana. Completamente da ristrutturare, la struttura offre ampie possibilità di personalizzazione: ideale per essere trasformata in una residenza di charme, suddivisa in più appartamenti o riconvertita in una struttura ricettiva immersa nel verde, capace di coniugare storia, natura e comfort moderni. Una proprietà rara, dal grande potenziale, perfetta per chi desidera recuperare un frammento di storia palermitana e dare forma a un progetto esclusivo in uno dei contesti più affascinanti e ricercati della città.

PALERMO - CITTÀ' GIARDINO - VENDITA VILLA ESCLUSIVA All'interno del prestigioso e tranquillo residence “Città Giardino”, immerso nel verde e circondato da giardini curatissimi, proponiamo in vendita una villa di circa 400 m² disposta su due livelli, con dependance di 50 m² e giardino privato di 2.000 m². Al piano terra ci accoglie un ampio e luminosissimo open space pari a quattro vani, con zona salotto, pranzo e soggiorno. Quest'ultimo, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino, regala l'atmosfera di un autentico giardino d'inverno. Gli ambienti, fluidi e comunicanti, possono essere separati tramite eleganti porte scorrevoli. Completano il piano una cucina abitabile con annessa lavanderia, un pratico ripostiglio e un bagno con antibagno. Una scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte: ambienti luminosi con ampie aperture sul porticato e sul giardino con piscina (da ristrutturare). Qui troviamo tre camere da letto, di cui due con bagno privato, un terzo bagno e una camera di servizio con bagno dedicato. All'esterno, il giardino curatissimo avvolge la villa offrendo spazi ideali per vivere all'aperto: cucina esterna, lavanderia e una splendida dependance di 50 m² interamente vetrata, perfetta come salone delle feste o area relax. La villa, costruita con materiali di pregio, dotata di riscaldamento autonomo, si presenta in ottimo stato di conservazione. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità e natura, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal cuore della città.

VENDESI IN RESIDENCE VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA - FRAZIONABILE

In zona Tommaso Natale e precisamente al n.93/E su un lotto di Mq 3.000 circa si propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di Mq 357 con piscina.
La villa costruita negli anni ottanta si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli collegati oltre che da una bellissima, particolare e luminosa scala interna anche da accessi esterni.

La stessa sorge all'interno di un elegante residence in via Tommaso Natale e alla stessa si accede da un comodo cancello carrabile e pedonale su un meraviglioso giardino arricchito da una bellissima piscina di dimensioni 9 x 5 caratterizzata da una classica e particolare forma a fagiolo.

Da un imponente portone in legno massello si accede all'ampio salone completato da un elegante camino che domina con il suo prezioso marmo l'intero ambiente di rappresentanza, caratterizzato dai particolari e pregiati infissi anch'essi in legno massello, creando un meraviglioso contrastano con il bianco marmo di Carrara dei pavimenti.

Al piano troviamo poi una particolare e comoda cucina abitabile in muratura con annesso soggiorno studio che rende tutto armonioso e confortevole.
Troviamo infine il bagno di rappresentanza che accogli gli ospiti.

La villa è caratterizzata dalla presenza degli ampi terrazzi coperti in corrispondenza del salone ma anche della cucina dove potere godere della frescura estiva e utili per accogliere cene e convivialità.
Il piano S1 ha la caratteristica di avere delle ampie zone ad indiana che regalano degli ambienti luminosi e areati e grazie ai terrazzi circostanti consentono di potere vivere appieno la comodità e respirare i chiari profumi del giardino.

Il piano ospita oltre che una cucina abitabile e un piccolo cucinotto sull'altra ala della villa, anche una ampia camera da letto padronale con bagno riservato arricchito da una utile vasca e una spaziosa cabina armadio.

Oltre che altre quattro camere da letto tutte con affaccio esterno e porta finestre sui terrazzi, uno studio e tre comodi bagni con doccia o vasca di cui uno adibito anche a lavanderia.
L'immobile di grande prestigio è fornito di un riscaldamento con caldaia alimentata con metano di città, porte e infissi di legno massello e vetri camera di chiara manifattura artigianale di particolare pregio.

La villa è arricchita dal bellissimo giardino che accoglie alberi al alto fusto, piante grasse di macchia mediterranea, fiori di diversa specie altrettanto pregiate garantendo privacy e tranquillità.
Il cuore pulsante dell'esterno è la splendida piscina con un ampio solarium ideale per vivere momenti di puro relax e convivialità in totale privacy.

La villa offre un'eccezionale versatilità, perfetta anche per due nuclei familiari.
INFATTI PROPRIO PER LA SUA PARTICOLARE STRUTTURA L'IMMOBILE SI PRESTA AD UN FRAZIONAMENTO CON POSSIBILTA' DUNQUE DI SFRUTTARE UN PUANO O PORZIONE DI ESSO AD USO INVESTIMENTO O CASA VACANZE.

L'ingresso pedonale e carrabile è dotato di cancello automatizzato e un'ampia area parcheggio oltre che due corpi bassi con destinazione magazzino utili per riporre tutto ciò che necessario spesso conservare in una casa.

Valore aggiunto infine è la possibilità di potere costruire un ulteriore piano in quanto il LOTTO DI 2840 MQ CIRCA HA UNA EDIFICABILITA' MC/MQ 0,75 PERTANTO HA UNA POTENZIALITA' EDIFICATORIA DI ULTERIORI MQ.400.

La sua posizione strategica permette di raggiungere il Viale Regione Siciliana, la borgata di Sferracavallo o la spiaggia di Mondello e il centro città, ben servita dai mezzi pubblici, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante e signorile senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani, negozi e centri commerciali.

A Palermo, nel cuore dell’esclusivo e riservato Parco dei Principi, in Via Costantino n. 28, sorge una residenza di assoluto prestigio che si distingue per unicità e raffinatezza. Questa villa, frutto di una ristrutturazione integrale con materiali pregiati, incarna un’eleganza contemporanea senza compromessi, offrendo uno stile di vita esclusivo all’insegna di privacy, comfort e viste mozzafiato. Collocata in una posizione collinare di innegabile unicità, la proprietà regala un panorama ampio e suggestivo sul Golfo di Palermo e sul litorale di Mondello. Tale ubicazione garantisce un perfetto equilibrio tra quiete e privacy, pur mantenendo collegamenti rapidi al centro città e all’aeroporto internazionale Falcone e Borsellino, entrambi raggiungibili in circa 15 minuti. Con una superficie commerciale di 500 mq distribuiti su tre livelli – piano terra, primo piano e seminterrato – e un terreno di circa 2.000 mq, questa villa è circondata da un giardino all’inglese finemente curato con piante ornamentali mediterranee. La piscina privata di ampie dimensioni, perfettamente integrata nel contesto naturale, insieme alla dependance indipendente, alla palestra privata e ad una raffinata ed esclusiva zona SPA dotata di sauna, bagno turco e vasca idromassaggio, completano un’offerta abitativa senza paragoni. La distribuzione interna è pensata per garantire versatilità e funzionalità. Al piano terra si apre un’ampia zona living open space di grande impatto visivo, illuminata da meravigliose vetrate che favoriscono la continuità tra interno ed esterno. Qui si trova la zona cucina realizzata con dettagli di pregio e perfettamente integrata con il soggiorno e un servizio di rappresentanza, oltre a una dependance completamente autonoma con camera da letto, bagno e spazio esterno attrezzato per godere di piacevoli monenti di convivialità. Il primo piano ospita un’elegante suite padronale con bagno privato, uno studio facilmente fruibile come camera aggiuntiva, una secondao camera, una cabina armadio e una terrazza panoramica che amplifica la suggestione del panorama circostante. Il piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, comprende una seconda unità abitativa con cucina-soggiorno, camera con soppalco, ulteriore camera, bagno, ripostiglio e un’area benessere esclusiva con SPA, sauna, vasca idromassaggio e palestra. Gli spazi esterni sono il vero fiore all’occhiello della residenza: splendido giardino riservato e armonico, zone relax e area piscina creano un’ oasi di tranquillità totale, perfetta per momenti di svago e socialità in un’atmosfera di assoluta privacy. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’impianto fotovoltaico da 10 kW, che rende la proprietà energeticamente efficiente, moderna e sostenibile, aspetto di particolare importanza in una dimora di ampie dimensioni e con servizi esclusivi come quelli offerti. Questa residenza è la soluzione ideale per chi ricerca un immobile di lusso, rappresentanza e qualità abitativa senza compromessi, in un contesto signorile e riservato, pronta per essere vissuta sin da subito in ogni suo dettaglio. Cod. Rif. VP/62 Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà. Gabetti Politeama 091 6268446 - 3519458965.

Splendido appartamento ad uso abitativo in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Con una superficie di 140 mq circa, questo elegante immobile al primo piano vanta un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, due accoglienti camere da letto, una cucina soggiorno spaziosa, due bagni, un pratico ripostiglio e ampi balconi che offrono una vista panoramica su tre lati dell'edificio. La posizione strategica vicino a un benzinaio e la presenza di un comodo posto auto rendono questo appartamento ancora più conveniente e funzionale. Ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una soluzione abitativa di prestigio. Richiesta 185.000 Tel. 091/6885941

Palermo- Via Sferracavallo a 900 metri dalla spiaggia, in affascinante palazzetto d'epoca 1° piano nobile ad angolo con terrazzo a livello. Si accede alla dimora dall'antico portone centrale, il vano scala è caratterizzato da una bellissima scala a vista in marmo. L'appartamento è composto da ingresso su saletta/disimpegno, 5 ampie stanze finestrate di cui una con balcone con tetti alti, alcuni affrescati, altri con volte, soggiorno con terrazzo a livello, cucina e servizio. I pavimenti sono in maioliche e cementine antiche colorate in perfetto stato. Immobile da ristrutturare. Ideale come residenza di pregio o come elegante casa vacanza. Cod. Rif. AP/383.

In zona Cardillo e precisamente in Via Costantino, proponiamo una villa di lusso di circa 1000 metri quadrati, su tre livelli. La villa si trova in residence con servizio di portierato e si estende su un lotto di circa 3.220 metri quadrati. La villa dispone di una piscina di 50 metri quadrati, dotata di aree idromassaggio, ideale per momenti di relax, la zona piscina è inoltre servita da docce e spogliatoi. Il piano inferiore ospita un’ampia zona living con cucina a vista, tre bagni, una lavanderia, un ripostiglio e tre locali tecnici. Il piano intermedio, è composto da ingresso, salone con camino, cucina , un servizio, ripostiglio e un ampio terrazzo . Al piano superiore troviamo quattro camere, tre bagni e due cabine armadio. Da questo livello, una scala conduce alla terrazza sul lastrico solare. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in parquet e infissi in legno vetrocamera, che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo freddo/caldo con caldaia e pompa di calore. I vari livelli sono collegati da scale e da un ascensore. La villa richiede alcuni interventi di ristrutturazione, dando così l’opportunità di personalizzare gli spazi e adattarli alle proprie esigenze. TRATTATIVA RISERVATA Tel. 091/6885941

In Via San Lorenzo 291/D, all'interno di un residence tranquillo e curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 128 mq situato al piano terra. La soluzione si presenta in stato abitabile/da ristrutturare, offrendo l'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Un grande valore aggiunto è il rifacimento del prospetto dell'edificio, già deliberato e interamente pagato. Caratteristiche principali: Superficie interna: 128 mq ben distribuiti. Zona notte: 3 ampie camere da letto. Zona giorno: Soggiorno accogliente e cucina abitabile. Servizi: 2 bagni completi (uno con doccia, uno con vasca) e un comodo ripostiglio. Spazi esterni: Una veranda regolarmente sanata e due balconi. Pertinenze incluse nel prezzo: Box auto di 35 mq dotato di soppalco. Posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Facilità di parcheggio extra grazie ai posti auto a rotazione all'esterno del residence. Comfort e Sicurezza: Infissi in alluminio, pavimentazione in marmo elegante, porta corazzata, impianto di allarme già installato, predisposizione per caldaia e impianto di aria condizionata. Prezzo d'occasione comprensivo di tutte le pertinenze. Contattaci per fissare una visita! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo n. 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org

In Via Monte Bianco, a Palermo, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 246 mq, distribuita su tre livelli e circondata da un ampio spazio esterno privato. La proprietà si presenta in buone condizioni ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’accesso avviene tramite cancello automatico e l’ampia area esterna consente di parcheggiare comodamente numerose autovetture all’interno della proprietà. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone, perfetto per accogliere familiari e amici, un pratico cucinino, una comoda lavanderia e un servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe luminose e ben distribuite, due bagni finestrati, una cabina armadio, un pratico ripostiglio e balconi che garantiscono ottima luminosità e ventilazione agli ambienti. Completa la proprietà un ampio terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o creare una zona relax da vivere in ogni stagione. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, offre numerosi posti auto all’interno della proprietà ed è caratterizzata da spazi generosi sia interni che esterni, rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in totale indipendenza e comfort. Una residenza esclusiva in una zona tranquilla e ben collegata di Palermo, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di privacy, funzionalità e qualità abitativa. Possibilità di visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 0917320080 oppure sfrutta il nuovo servizio di contatto tramite WhatsApp al numero 3505964252

**Splendida opportunità nel cuore di Palermo! ** Ti presentiamo questo affascinante appartamento completamente ristrutturato situato in Via Giulio Verne 4, nella zona di Tommaso Natale. Con 110 metri quadrati commerciali distribuiti su 4 locali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, garantendo massima accessibilità anche per persone con mobilità ridotta. Gli spazi sono stati sapientemente progettati con una moderna cucina open space integrata nell'area living, creando un ambiente luminoso e accogliente. Dispone di 2 camere da letto ben proporzionate e 2 bagni completi, oltre a una pratica lavanderia interna. La veranda sanata rappresenta un'estensione abitativa perfetta, mentre il balcone aggiunge ulteriore spazio esterno. Gli infissi in PVC garantiscono isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore (freddo-caldo) assicurando temperature ideali in ogni stagione. Una proprietà versatile e ben strutturata, perfetta per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una zona centrale e servita di Palermo! NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo n. 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: contatto@eurofin.org

All'interno di un curato e riservato residence, caratterizzato da un'atmosfera signorile, silenziosa e ben abitata, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, completamente e recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera coniugare privacy, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna, offrendo una distribuzione degli ambienti razionale e versatile. Al piano S1 troviamo la zona living composta da cucina a vista con pratico vano dispensa, ampia zona pranzo, servizio con doccia, una camera multifunzionale e un comodo vano lavanderia, elemento sempre più apprezzato per una gestione pratica e ordinata della casa. Questo livello gode di accesso diretto a una grande terrazza esterna, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, barbecue con amici o semplicemente per vivere momenti di relax nella tranquillità del residence. Il piano rialzato, accessibile sia tramite scala interna sia dall'ingresso principale con porta blindata, ospita un elegante e luminoso salone di rappresentanza pari a tre vani, concepito per accogliere e vivere la casa in totale comfort, oltre a un pratico servizio per gli ospiti. Anche questo livello si apre su una piacevole area terrazzata che amplia ulteriormente la vivibilità degli spazi interni. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una luminosa camera matrimoniale con balcone privato, ideale per godere di un piacevole sfogo esterno e di momenti di relax, una cameretta, uno studio e un bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'abitazione, valorizzandola con finiture moderne e soluzioni tecniche di elevata qualità. Gli infissi in PVC con vetri blindati assicurano eccellenti prestazioni in termini di isolamento e sicurezza, mentre tutte le aperture sono dotate di zanzariere. Completa la proprietà l'impianto di riscaldamento autonomo a metano. Elemento distintivo della villa è senza dubbio la presenza degli ampi spazi esterni terrazzati, autentico prolungamento della casa, perfetti per chi ama vivere all'aria aperta senza rinunciare alla privacy. La combinazione tra la grande terrazza del piano S1, gli spazi esterni del piano rialzato e il balcone della camera padronale rende questa soluzione particolarmente rara e ricercata. A completare il quadro troviamo il valore aggiunto dei due posti auto assegnati, una comodità indispensabile che, unita alla tranquillità del residence e alla qualità della recente ristrutturazione, rende questa proprietà una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera abitare in un contesto riservato senza rinunciare a comfort e funzionalità. E'possibile visionare l'appartamento ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091.691 2600.

Zona. Tommaso Natale / Cardillo / Sferracavallo Nei pressi dello stabilimento Elenka, a pochi passi da Tommaso Natale proponiamo in vendita un appartamento luminoso e panoramico posto al 6° piano all'interno di un residence, con posto auto a mesi alterni. Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento offre una vista panoramica sui dintorni, garantendo tramonti spettacolari e momenti di pura serenità. L'immobile è composto da cucina semi-abitabile, ampio salone, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in ceramica, infissi in PVC e impianti recentemente rifatti. La posizione strategica dell'immobile consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, l'autostrada e il centro commerciale. Inoltre, le zone balneari sono a pochi minuti di distanza, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile è visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184 email: info@sovranoimmobiliare.it Hai bisogno di vendere e/o concedere in locazione il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184

In via Cardillo, parallela di via Tommaso Natale, precisamente nel tratto tra via Fabio Besta e via Villa Cardillo. Appartamento al piano terra di 128 mq interni con spazio esterno esclusivo di 30 mq. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 128 mq oltre spazio esterno ed è composto da 5 vani così distribuiti: ingresso su disimpegno, soggiorno, camera, cucina, salone, seconda camera e doppi servizi; una scala interna conduce a una terza camera situata in una posizione più riservata. Uno dei grandi valori aggiunti di questa proprietà è la sua flessibilità negli accessi, poiché oltre all'ingresso condominiale è possibile accedere all'abitazione direttamente dalla strada tramite il soggiorno, dettaglio che offre la concreta opportunità di creare un ingresso totalmente indipendente dal resto del condominio o per dividere l’appartamento in due unità immobiliari. La pertinenza esterna, caratterizzata dalla presenza di alberi e aiuole, costituisce un ambiente ideale per i momenti di relax all'aperto, al riparo dal contesto urbano. L’immobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di porta d’ingresso in legno, infissi in legno e pavimentazione in ceramica. La proprietà è inserita in un contesto silenzioso e riservato, particolarmente indicato per chi cerca una casa con spazio esterno all'interno di un quartiere residenziale completo di tutti i servizi. L’area è strategica, a pochi minuti dal Centro Commerciale Conca d’Oro, San Lorenzo e Pallavicino, con numerose attività commerciali, scuole, supermercati e collegamenti rapidi con il resto della città. Nelle immediate vicinanze troviamo il Bar Gardenia, la stazione Cardillo-Zen e importanti arterie come via Tommaso Natale, via Lanza di Scalea e viale Strasburgo. Peg.