Case in vendita a Centro - Santa Maria - Isticadeddu - Gregorio, Olbia

Trilocale al piano terra

Olbia, Via Venezia Euganea.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 75 mq al piano terra, una metratura sempre più difficile da trovare nelle nuove costruzioni.
L'appartamento si distingue per gli spazi interni ben distribuiti e funzionali. È composto da un accogliente soggiorno, cucinotto separato, ampio disimpegno, due comode camere da letto e bagno finestrato.
La generosa superficie abitativa rende questa soluzione ideale per una coppia, una famiglia o per chi desidera ambienti più vivibili rispetto agli standard attuali.

Completa la proprietà una pratica cantina e un piccolo spazio esterno ad uso esclusivo.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, scuole, supermercati e attività commerciali.

3 Buoni Motivi per Acquistarlo

Ampia metratura di circa 75 mq
Nessuna spesa condominiale
Piano terra comodo e facilmente accessibile

Una soluzione interessante per chi cerca una casa funzionale, ben posizionata e con spazi interni davvero confortevoli. OPEN HOUSE IL 03 LUGLIO DALLE 10.30 ALLE 13 E DALLE 16.30 ALLE 19.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita, in Via Alto Adige, nel comune di Olbia (SS), una splendida Villa singola ad uso abitativo con 9 locali e 7 bagni, perfetta per chi desidera spazi ampi e confortevoli. La proprietà si estende su una superficie di 256 mq ed è caratterizzata da dettagli di pregio come la presenza di una cantina , un giardino privato , una mansarda, un pratico ripostiglio e un soppalco che aggiunge ulteriore spazio utile. All'interno, la villa vanta 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutti gli abitanti. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, offrendo un ambiente moderno e accogliente. La proprietà dispone di 3 verande e di due ingressi che assicurano una maggiore comodità di accesso. Il parcheggio interno alla proprietà garantisce la massima praticità e sicurezza. Grazie alla sua versatilità e alla presenza di numerose camere con bagno privato ,questa proprietà offre anche la possibilità di essere utilizzata come b&b o affittacamere, garantendo un'ottima redditività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà. Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità! Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789.624939 Cell. 3701398404

Olbia città – Fabbricato con ampia area verde pertinenziale – Lotto mq 2.392


Descrizione
In Olbia città, in zona residenziale servita e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita un fabbricato con ampia area verde pertinenziale.

La proprietà si sviluppa su un lotto di mq 2.392, caratterizzato da spazi esterni ampi e riservati, ideali per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

La presenza di una superficie importante consente diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come soluzione per più nuclei familiari.

Contesto strategico, vicino a scuole, attività commerciali e principali collegamenti ed Ospedale civile.

Soluzione rara per dimensioni e posizione.

Contattaci per maggiori informazioni.

Immersa nella quiete delle colline di Olbia, in località Osseddu, questa villa panoramica offre un perfetto connubio tra privacy, natura e vicinanza ai servizi e al mare. La proprietà gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Olbia, con tramonti mozzafiato e una posizione dominante che regala un’atmosfera unica e rilassante. Il cuore dell’abitazione è la splendida piscina panoramica, circondata da un parco privato di circa 5 ettari, ricco di vegetazione mediterranea, sentieri e zone relax. A servizio della piscina sono presenti un bagno esterno e una doccia, per la massima praticità durante la bella stagione. Gli spazi esterni, vivibili tutto l’anno, includono ampie verande coperte, porticati e una zona barbecue con cucina in muratura, ideali per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella natura. La villa è suddivisa in due unità indipendenti, perfette per famiglie o per l’ospitalità. Ogni unità comprende soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, combinano lo stile sardo con comfort moderni. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Olbia, l’aeroporto internazionale, i porti turistici e le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Pittulongu, Bados, Lo Squalo e Mare e Rocce. Una soluzione unica per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Gallura. La proprietà è così suddivisa: Prima unità: - Luminoso soggiorno con cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno completo Seconda unità: - Luminoso soggiorno con cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno completo Dotazioni: - Piscina panoramica - Parco di 5 ettari - Completa di arredo - Riscaldamento a gas - Aria condizionata - Impianto di videosorveglianza - Impianto di allarme - Riserva idrica Perché acquistare questa proprietà? 1.Vista impareggiabile sul Golfo di Olbia 2.Ampio parco privato e piscina panoramica 3.Posizione strategica e riservata 4.Due unità indipendenti già arredate 5.A pochi minuti dal centro della città, dai suoi servizi e a soli 16 km dall’aeroporto di Olbia

In una delle zone più prestigiose, residenziali e silenziose di Olbia, a pochi passi dal polmone verde della città, il rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera inserita in un contesto riservato, perfetto per chi desidera tranquillità e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà gode di un plus davvero raro: l’accesso avviene tramite un vicolo chiuso, una strada a uso esclusivamente locale, che garantisce massima privacy, pochissimo traffico e un’atmosfera di assoluta quiete, ideale per famiglie e per chi cerca un’abitazione in un contesto protetto e discreto.
La casa si sviluppa su due livelli, oltre ad una cantina abitabile di grandi dimensioni, un ambiente estremamente versatile che può diventare area relax, palestra privata, zona hobby o spazio dedicato agli ospiti.
Al piano terra l’ingresso conduce ad un accogliente e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. Sullo stesso livello troviamo un bagno completo e una comoda camera/studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o per lo smart working.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno. Sul medesimo livello è presente un’ampia veranda coperta, perfetta come zona relax/solarium e come funzionale spazio lavanderia.
A valorizzare ulteriormente l’immobile, uno spazio esterno pavimentato che abbraccia la casa su tre lati, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione: area lounge, zona pranzo, solarium o spazio dedicato ai bambini e agli amici a quattro zampe. Due posti auto di proprietà completano l'offerta.

Una soluzione di pregio che unisce posizione esclusiva, tranquillità assoluta e spazi generosi, ideale come prima casa o investimento di qualità nel cuore di Olbia.

Situata in zona tranquilla e ben collegata di Olbia, questa elegante villa indipendente si distingue per i suoi ampi spazi e il curato giardino circostante. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina moderna, un bagno e un pratico studio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera da letto principale con bagno en suite, altre tre camere da letto, due matrimoniali, una camera dedicata ai più piccoli ed un ulteriore bagno.
Il seminterrato abitabile aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo una seconda cucina, un soggiorno, un bagno e una pratica lavanderia, con accesso diretto al garage di generose dimensioni.
Sul tetto, un esclusivo prendisole permette di godere appieno degli spazi all'aperto, mentre i pannelli fotovoltaici e il solare termico garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.
Un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e qualità della vita in una delle zone più richieste della città. 

 

A pochi minuti dal centro di Olbia, in posizione strategica alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo un affascinante casale in stile gallurese immerso nella quiete della campagna. La soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti stradali, rapidamente raggiungibili. La proprietà nasce dal recupero di un antico stazzo gallurese, ristrutturato nel 2017 con un intervento attento a valorizzare tradizione e comfort contemporaneo. Volte in legno, finiture curate e pavimenti in grès porcellanato effetto legno conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da camino, perfetti da vivere in ogni stagione. Una finestra Velux® inserita nella volta esalta la luce naturale e dona maggiore ariosità. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, è pensata sia per la quotidianità sia per i momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato en-suite, per garantire comfort e indipendenza a famiglia e ospiti. Completano l’abitazione ripostigli e spazi di servizio, ideali per una gestione ordinata della casa, oltre alla possibilità di personalizzazioni su misura. All’esterno, ampi patii si inseriscono armoniosamente nel verde della Gallura, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto, relax e vita outdoor. Le pertinenze aumentano ulteriormente il valore: garage con posto auto, due cantine esterne e altri due posti auto coperti. Il generoso spazio esterno consente inoltre la realizzazione di una piscina, un plus che può elevare ulteriormente il prestigio della residenza e valorizzare l’esperienza di vita all’aperto. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel Nord Sardegna, unisce la praticità della città alla vicinanza del mare. Le spiagge di Pittulongu, Golfo Aranci e Porto Rotondo sono a circa 10 minuti in auto, con la Costa Smeralda™ facilmente accessibile tutto l’anno. La proprietà è così composta: - Ingresso - Luminoso soggiorno con sala pranzo e camino - Cucina separata - Camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e accesso all’esterno - Due ulteriori camere da letto matrimoniale con bagno en-suite - Lavanderia Dotazioni: - Portico - Terrazza attrezzata - Giardino di 5000mq - Due cantine - Impianto fotovoltaico - Aria condizionata - Termo camino - Riscaldamento a pavimento - Impianto di video sorveglianza e allarme - Finestra Velux® - Cappotto termico - Cancello elettrico Perché acquistare questa proprietà? 1.Spazi generosi, personalizzabili e pronti da vivere 2.Alti standard di efficenza energetica 3.Ampio giardino curato di 5.000mq e spazi esterni funzionali 4.A pochi minuti dai servizi della città di Olbia e alla porte della Costa Smeralda™ 5.A 10 minuti di auto dalla Spiaggia di Marinella e Cala Sabina

Situata in una delle zone più ambite di Olbia, questa villa unifamiliare offre un'opportunità rara di vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali punti di interesse. Sebbene lontana dal traffico cittadino, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e i collegamenti per la Costa Smeralda, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiana. La proprietà si sviluppa su due ampi livelli, con una superficie interna ben distribuita per garantire il massimo comfort. All’esterno, un giardino privato di 1800 mq, curato nei minimi dettagli, circonda la villa, creando uno spazio di serenità perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta. L'interno della villa si distingue per un design elegante che unisce raffinatezza e funzionalità. Il piano principale, ospita una luminosa zona giorno, composta da un salotto impreziosito da arredi d’epoca e dettagli di pregio, e una sala da pranzo accogliente con cucina separata, spaziosa e ben organizzata. Gli arredi contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi ama uno stile classico e sofisticato. Completano la proprietà tre ampie camere da letto e due bagni spaziosi. Al piano terra, una versatile taverna offre la possibilità di essere trasformata in una zona ricreativa o in un’area relax separata dal resto della casa. Inoltre, la villa dispone di un comodo garage e di una zona lavanderia separata, pensata per ottimizzare gli spazi domestici. La villa si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dalla città di Olbia, tra cui supermercati, centri commerciali, bar, ristoranti, farmacie e scuole. È la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una posizione perfetta, che combina la serenità del quartiere con la comodità di essere vicino al centro. Così composta: Piano Primo - Ingresso - Salotto - Sala da pranzo - Cucina - Tre camere da letto - Due bagni   Piano Terra - Grande taverna attrezzata a abitabile - Lavanderia - Bagno   Dotazioni: - Arredo - Camino - Impianto di riscaldamento con termosifoni - Pozzo - Riserva idrica - Giardino privato con frutteto - Garage di 40 mq   Perché ti consigliamo di acquistarla? 1. Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi 2. Spazi generosi e versatili 3. Investimento a lungo termine 4. A pochi minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda 5. A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna

Nel cuore di Pittulongu, rinomata località balneare della splendida costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata all’interno di un residence esclusivo, immerso nel verde e dotato di piscina condominiale. Il contesto, riservato e tranquillo, è ideale per chi cerca un rifugio elegante a pochi passi dal mare. L’appartamento si distingue per il suo ampio giardino privato, che accoglie l’ingresso principale e regala una sensazione immediata di benessere e riservatezza. L’unità principale, situata al piano terra, comprende una luminosissima zona living con soggiorno e cucina open space, che si apre verso l’esterno grazie ad ampie vetrate, garantendo una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera ideale per ospiti o bambini, e un bagno moderno finemente rifinito. Sia dalla zona giorno che dalla camera padronale si accede direttamente al giardino, curato nei dettagli, affacciato sulla piscina condominiale e impreziosito da una piacevole vista mare, creando un’atmosfera rilassante, perfetta per momenti di convivialità e relax. Completa la proprietà un secondo appartamento indipendente, situato al piano seminterrato e dotato di accesso privato dall’esterno: una vera e propria dependance, ideale per accogliere amici e familiari o da destinare alla locazione turistica. Questo livello dispone di una zona soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno, offrendo comfort e autonomia. Una soluzione immobiliare versatile, perfetta per famiglie in cerca di una seconda casa al mare, ma anche per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio in una delle aree più richieste del nord Sardegna. Pittulongu è apprezzata per la sua posizione strategica e la vicinanza ad alcune delle spiagge più affascinanti della zona, come Bados, Mare e Rocce e Cala Banana, tutte facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra relax e servizi, grazie alla presenza di ristoranti rinomati, beach bar, pizzerie, market, supermercati, farmacie e altri esercizi di prima necessità, operativi tutto l’anno o stagionalmente. Un ulteriore punto di forza è la prossimità alla città di Olbia, raggiungibile in meno di 10 minuti d’auto, dove si trovano tutti i principali servizi urbani, oltre al porto e all’aeroporto internazionale “Costa Smeralda”. Così composto: Piano terra: - Ampio soggiorno con cucina a vista - Camera padronale con accesso al giardino - Camera singola - Bagno Piano seminterrato: - Salotto - Cucinotto - Due camere da letto matrimoniali - Bagno Dotazioni: - Ampio giardino privato - Piscina condominiale - Due posti auto scoperti - Ammobiliato Cinque buoni motivi per acquistare la proprietà: 1. Posizione strategica tra mare e città 2. Ampi spazi esterni e vista mare 3. Doppia unità abitativa per una massima versatilità 4. Ottimo investimento immobiliare 5. Vicinanza a porto e aeroporto internazionale di Olbia

Nelle immediate adiacenze di Porto Rotondo, proponiamo in vendita rustico indipendente vista mare con ampi spazi esterni di 3000 mq ca, l'immobile si presenta completamente da ristrutturare , attualmente corredato di pavimentazione con marmette dell'epoca storica sarda , un maestoso camino nel soggiorno ed uno nella zona notte , travi a vista ed altezze importanti per tutta la casa, inoltre spaziosa cucina, 4 camere da letto , studio, ripostiglio e 5 servizi . Possibilità di realizzare piscina.

Olbia - Via Porto Romano - Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Corso Umberto e da tutti i principali servizi Questa caratteristica casa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con la comodità di avere tutto a portata di mano. Distribuita su due livelli, piano terra e primo piano, la proprietà vanta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, capaci di trasmettere immediatamente una piacevole sensazione di casa. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, spazioso e ben arieggiato, perfetto per condividere momenti di convivialità e relax. Un comodo disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla finestra con affaccio sul giardino privato, un angolo verde che regala tranquillità e riservatezza nel pieno centro cittadino. Il bagno, finestrato e completo di tutti i sanitari, è dotato di una pratica vasca. Questo si presenta in condizioni originali rispetto a quando è stato costruito l’edificio: è tutto funzionante, ma sarebbe consigliata un ammodernamento generale. La cucina, resa particolarmente luminosa dalla presenza di due finestre, offre uno spazio funzionale e accogliente dal quale si accede direttamente alle aree esterne vivibili, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplici momenti di relax. All’esterno, una scala conduce al piano superiore dove trova spazio un ulteriore ambiente versatile, facilmente adattabile a studio, zona hobby o camera per gli ospiti, affiancato da un’ampia terrazza attrezzata con divanetti, perfetta per godersi il tempo libero in totale privacy. Completa la proprietà un pratico ripostiglio nel sottoscala, particolarmente utile per riporre attrezzi, biciclette o tutto il necessario per le giornate al mare. Grazie agli ampi locali e alla possibilità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, questa abitazione si presta a molteplici interpretazioni: è la soluzione perfetta come prima casa per una coppia che desidera muoversi comodamente a piedi e vivere appieno il centro cittadino, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da destinare alle locazioni turistiche o residenziali. Una casa dal grande potenziale, dove il fascino del centro storico incontra la praticità degli spazi esterni e la libertà di una soluzione completamente indipendente.

OLBIA - Via Giacomo Pala - Strategico Cielo Terra nel Cuore di Olbia, in prossimità del rinomato Corso Umberto Nel pieno centro di Olbia, in posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo in vendita un'importante immobile cielo-terra di 660 mq, con 350 mq di giardino privato, sviluppato su quattro livelli, con progetto già approvato per la realizzazione di un raffinato boutique hotel di 19 camere. L’edificio si colloca in una delle aree più centrali e dinamiche della città, a pochi passi dalla Stazione ferroviaria e dal Centro storico di Olbia, in un contesto urbano vivo e perfettamente servito. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla prossimità al Porto e all’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda, principali hub di collegamento che rendono l’area uno snodo strategico per flussi turistici e business durante tutto l’anno. L’immobile si trova a due passi dal centro storico, caratterizzato da ristoranti, bistrot, wine bar e boutique, punto di riferimento per la vita sociale cittadina e per il turismo di qualità. Un contesto ideale per una struttura ricettiva che voglia offrire un’esperienza immersiva, autentica e al tempo stesso esclusiva. Dal punto di vista architettonico, la proprietà si distingue per gli ambienti ariosi e luminosi, valorizzati da ampie vetrate che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e una piacevole percezione degli spazi. La distribuzione su quattro piani consente un’organizzazione funzionale ed efficiente degli ambienti, con una chiara distinzione tra aree comuni e camere, favorendo la realizzazione di un hospitality concept contemporaneo, elegante e perfettamente strutturato. Il progetto già approvato prevede la realizzazione di 19 camere con layout studiati per coniugare comfort, design e ottimizzazione degli spazi, oltre ad aree comuni accoglienti e rappresentative. La configurazione dell’edificio consente di sviluppare una struttura ricettiva moderna, capace di intercettare sia il turismo leisure sia quello business, grazie alla vicinanza ai principali servizi e infrastrutture. Un’opportunità unica per trasformare una posizione privilegiata nel cuore di Olbia in un boutique hotel esclusivo, capace di coniugare eleganza, comfort e massima redditività nel mercato del turismo di qualità.

Zona Isticadeddu - Via Corelli - In una delle zone residenziali più apprezzate di Olbia, la località di Isticadeddu offre un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità. Supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e i principali collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili, rendendo la zona pratica e funzionale per la vita quotidiana. All’interno di questo contesto si trova una casa indipendente edificata nel 1980, inserita su un lotto di circa 600 mq, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e privacy. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra su unico livello e dispone di una superficie interna di 140 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti. Gli spazi interni comprendono un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La distribuzione regolare degli ambienti permette una facile personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. All’esterno, il giardino che circonda la proprietà offre uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, per creare una zona conviviale o per chi desidera uno spazio verde privato. Completano la proprietà un terrazzo e un box auto, elementi che aumentano comfort e funzionalità. La casa è abitabile, ma presenta un elevato potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione, permettendo di migliorare estetica, comfort ed efficienza, rendendola una soluzione moderna e su misura. Questa proprietà è ideale per famiglie, per chi desidera una casa indipendente con giardino o per chi è alla ricerca di un immobile spazioso da personalizzare in una delle zone più richieste di Olbia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Via Torino - In pieno centro storico con tutti i servizi che la città offre a portata di mano ed a pochi minuti a piedi dal Molo Brin e dal rinomato Corso Umberto Il condominio di via Torino, costruito negli anni '80, è stato oggetto di ristrutturazione esterna recentemente e si presenta quindi in buone condizioni generali e gode di ottima esposizione alla luce. Questo piano terra, sviluppato su unico livello ed accessibile da atrio condominiale possiede ambienti molto ampi e spaziosi. La concezione dell'abitazione infatti è rimasta quella originale, un ingresso comodo ci accoglie nella sala con porta finestra che affaccia su uno spazio pavimentato privato, un giardino che può essere valorizzato con un gazebo esterno per poter mangiare durante le giornate più soleggiate. Il disimpegno conduce alla cucina separata, ideale per chi è alla ricerca dei due ambienti della zona giorno separati per una maggiore privacy. La cucina ha un accesso ad uno spazio coperto dove è presente il boiler esterno per l'acqua sanitaria. Dalla cucina inoltre si può accedere ad una stanza finestrata con bagno con doccia annesso. Dal disimpegno si accede alle 3 camere da letto, caratterizzate da un'ampia metratura che permette di poterle arredare con armadio 4 stagioni. Il bagno principale con doccia accessibile anch'esso dal disimpegno è stato oggetto di ristrutturazione lo scorso anno. L'immobile inoltre possiede gli infissi in taglio termico in tutti gli ambienti compresa la sala che prospetta sullo spazio esterno. L'immobile inoltre ha un posto auto a disposizione all'interno dell'area comune, un plus fondamentale in una zona della città dove lo spazio per le auto sta diventando un costo sempre maggiore. Questa soluzione, perfetta per una famiglia numerosa potrebbe anche essere l'investimento giusto per chi cerca un immobile con metratura fuori dall'ordinario, grazie ai suoi oltre 130 metri quadri di spazio.

Via Veneto - A pochi minuti da via Vittorio Veneto e collegata comodamente a via Roma, sorge questo accogliente appartamento con ingresso indipendente. Costruito nel 1998, si sviluppa su 54 mq commerciali al piano terra rialzato, offrendo la comodità di un facile accesso e la riservatezza di una casa indipendente. L'ingresso alla proprietà conduce direttamente a una veranda privata accogliendo chi ama vivere gli spazi all'aperto. Immagina di arricchirla con un prato verde, due eleganti divanetti e qualche pianta ornamentale: un perfetto salotto estivo dove leggere un libro, sorseggiare un caffè al mattino o trascorrere piacevoli serate in compagnia. La proprietà include inoltre una comoda cantina e un ampio posto auto coperto, garantendo praticità in ogni momento. All'interno è presente un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio aperto e funzionale che invita a condividere momenti di convivialità. Attraverso un disimpegno si raggiunge la spaziosa camera matrimoniale, che regala tutto il comfort necessario per una zona notte accogliente: qui è possibile collocare con facilità un grande armadio quattro stagioni, senza rinunciare alla sensazione di ampio respiro. Il bagno finestrato, dotato di vasca, diventa un piccolo rifugio personale, ideale dopo una giornata intensa. L'appartamento viene venduto arredato e dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle arterie più importanti della città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni stagionali.

Olbia - Zona Gregorio: Villetta a Schiera - No Condominio. Cerchi una villetta a schiera, in una zona residenziale, tranquilla e ben servita di Olbia, senza spese condominiali? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un’interessante villetta a schiera situata in un complesso di sole dieci unità, nel quartiere Gregorio, a Ovest di Olbia. Questa tipologia di immobile è tra le più ricercate nel mercato immobiliare per tutti i vantaggi che offre in termini di spazio, comodità e privacy. L'immobile, in buono stato, è disposto su tre livelli collegati da scale interne, possiede due porzioni di giardino fronte/retro abitazione ed è così composto: Piano Terra: Giardino parte anteriore di 46 mq con posto auto; Giardino parte posteriore di 17 mq con zona barbecue e veranda coperta di 20 mq; Soggiorno che conduce alla sala da pranzo ed alla cucina separata; Bagno di servizio/lavanderia con doccia. Piano Primo: Due camere da letto, perfette per garantire privacy e comfort; Bagno padronale finestrato con box doccia; Doppio soppalco/ripostiglio; Due balconi, per sfruttare al massimo la luminosità esterna. Piano Interrato: Pratica e spaziosa taverna di 32 mq con camino e finestre; Bagno finestrato con box doccia. Punti di forza: Immobile in Classe Energetica A3. Presenza di impianto fotovoltaico da 6 kW. Presenza di Radiatori / Condizionatori / Stufa a Pellet / Camino. Doppio giardino con posto auto e patio/barbecue. Ingresso indipendente. Nessuna unità sovrastante o sottostante l’immobile. No condominio - Un grande vantaggio per contenere le spese di gestione. Posizione - Zona Gregorio è un quartiere residenziale tranquillo e ben collegato a tutti i principali servizi (supermercati, scuole e trasporti pubblici). Non lasciarti sfuggire questa occasione ad Olbia! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! La Dimoro Immobiliare si occupa di intermediazione, servizi e consulenza nel settore immobiliare in tutto il Nord-Est Sardegna. Punto di riferimento per la città di Olbia ed il territorio della Gallura. Se vuoi vendere o comprare un immobile, affidati a Dimoro Immobiliare, la tua agenzia di fiducia.

Una vera oasi di pace e tranquillità dove s’incontrano tradizione architettonica, rispetto per l'ambiente e tecnologia. Immersi nella natura a pochi chilometri da San Pantaleo, in Località San Giovanni, proponiamo in vendita stazzo con dépendance arredati e climatizzati, di recente costruzione con tutti i comfort, ma con il fascino degli antichi stazzi Galluresi. La casa principale è composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nella parte esterna troviamo un'ampia veranda con cucina, la zona barbecue, un forno a legna con veranda, un pozzo, due posti auto coperti. L'impianto fotovoltaico alimenta anche le batterie di accumulo ed il carica auto elettriche. La dépendance si compone di una camera da letto, un bagno, veranda pranzo esterna e due posti auto coperti. Le abitazioni sono coibentate e offrono un ottimo benessere ambientale. Tutti i camminamenti esterni e le zone relax sono di granito rosa San Giacomo. La proprietà si estende su un lotto di circa 3 ha, in cui troviamo piante autoctone, una particolare piscina ben integrata nel territorio ricorda l'antico abbeveratoio di campagna. L’uliveto (circa 160 piante) è irrigato con un impianto di raccolta dell’acqua piovana. Ingresso indipendente con cancello automatico a metà strada tra Olbia ed Arzachena e a 10 minuti di auto da San Pantaleo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Splendida villa singola a Olbia in zona Bandinu, disposta su due livelli progettata per offrire un'ottimale divisione tra zona giorno e zona notte, composta da salone, cucina, tre camere da letto, due bagni, un rustico, veranda a piano terra e altre due verande al primo piano. La villa si distingue per la sua luminosità e per la cura degli spazi esterni. Ogni dettaglio è pensato per garantire massima vivibilità, sia internamente che esternamente. Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà.

Zona Aldo Moro, luminosissimo quadrilocale, libero su due lati, situato al primo piano di uno stabile condominiale, composto da soggiorno con cucina a vista, tre ampie camere, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia, ampia veranda coperta e giardino. Una parte della veranda è stata chiusa con sistemi di vetrate scorrevoli per l'esigenza di creare uno spazio da dedicare a quarta camera, e potrà essere agevolmente ripristinato nell'eventualità come veranda, così come previsto da progetto. L'immobile è dotato di tutti i comnfort, riscaldamento autonomo con pompe di calore e stufa a pellet. Ottima soluzione abitativa o di investimento sia per gli spazi interni ed esterni, sia per la posizione strategica e ambita. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.