Case con giardino in vendita a Olbia Pag. 5

Villa con Vista Mozzafiato sulla Spiaggia di Marinella – Un'Opportunità Unica nel Cuore della Costa Smeralda

Immagina di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sulla meravigliosa spiaggia di Marinella, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa villa rappresenta un'opportunità rara ed esclusiva per chi desidera creare una residenza unica o sviluppare un progetto immobiliare in una delle località più prestigiose della Sardegna.

Un Potenziale Incredibile da Sviluppare

La villa, situata in una posizione strategica, offre ampie metrature che permettono di trasformarla in una residenza di lusso o di suddividerla in due unità abitative indipendenti, ideali per ospitare famiglie, amici o per un progetto di investimento.
• Spazi Interni Ampi e Personalizzabili: La villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Puoi creare ambienti moderni e funzionali, con ampi spazi aperti e una distribuzione che massimizzi la luce naturale e la vista panoramica sul mare.
• Piscina Privata da Ristrutturare: La presenza di una piscina, da ristrutturare, è un elemento che aggiunge valore alla proprietà. Potrai trasformarla in un'oasi esclusiva per goderti il sole della Costa Smeralda in totale privacy.
• Posti Auto Interni: La proprietà offre spazio sufficiente per realizzare posti auto privati, una comodità essenziale per chi vive o soggiorna in una località così esclusiva.

Proiezione del Valore: Una volta completata la ristrutturazione, questa villa potrebbe raddoppiare il suo valore attuale, rappresentando un investimento eccezionale in uno dei mercati immobiliari più esclusivi d'Italia.

Posizione Strategica e Comodità Assoluta

Questa villa si trova in una posizione strategica che la rende perfetta per chi vuole vivere il meglio della Costa Smeralda, con collegamenti rapidi e agevoli verso le principali località:
• Spiaggia di Marinella: A pochi minuti a piedi, potrai immergerti nelle acque cristalline e rilassarti sulla sabbia finissima di una delle spiagge più iconiche della zona.
• Porto Rotondo: A pochi chilometri, Porto Rotondo ti offre una vivace vita sociale, con ristoranti gourmet, boutique di lusso e la rinomata Marina, punto di riferimento per gli amanti della nautica.
• Golfo Aranci: Facilmente raggiungibile, Golfo Aranci è un'altra perla della Sardegna, famosa per le sue spiagge incantevoli e il suo affascinante porto turistico.
• Aeroporto di Olbia: A soli 20 minuti in auto, l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda garantisce collegamenti facili e veloci con il resto d'Italia e dell'Europa.

Una Villa Che Racconta il Futuro

Se sei alla ricerca di una proprietà che combina potenziale architettonico e una posizione impareggiabile, questa villa è la scelta ideale. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi ti...

San Pantaleo deliziosa villetta immersa nella macchia mediterranea, proprio sotto i monti verso la vallata che conduce in Costa Smeralda, ed alle spiagge più rinomate della località . La villetta si dispone su due livelli. Al piano terra, una grande sala con cucina abitabile, due camere padronali con ognuna il proprio bagno. Parquet in tutto il piano terra. Impianto di riscaldamento. Grandissima la veranda su due lati. Al piano seminterrato, altro bagno, camera, grande sala più vano d'ingresso. La villetta è circondata da fitta macchia mediterranea e moltissimi alberi secolari tra letti e querce. Parte del terreno già ripulito per coltura e olivi. Possibilità di costruzione della piscina prospiciente la villa. “Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079.982471 – WhatsApp +39 3207678134 Ufficio San Pantaleo (Costa Orientale) – Olbia (SS): via Zara 30/b – tel. e WhatsApp +39 335.7662415 Salvatore Scanu Tutte le nostre proposte immobiliari sul nostro portale www.globalservicesimmobiliari.it”

Proponiamo in vendita grazioso bilocale situato a Olbia, a pochi passi dal porto turistico Marina di Olbia, in una posizione strategica e ben servita.
L’immobile si distingue per la presenza di una doppia veranda e una piacevole area esterna privata, perfetta per momenti di relax all’aperto.
Internamente è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte e al bagno. La camera da letto ha accesso diretto a una delle due verande, mentre dal soggiorno si accede alla seconda veranda e all’area esterna.
Completa la proprietà un posto auto.

Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla vicinanza al porto e ai principali servizi.

In una delle cornici più esclusive della zona, nella località di Costa Corallina, proponiamo in vendita una villa singola in prima fila sul mare, da cui si gode di splendida vista su Tavolara. La proprietà gode di una posizione strategica: dista meno di 10 minuti in auto da Porto San Paolo, dove sono presenti tutti i principali servizi, e soli 15 minuti dal centro di Olbia. Disposta interamente al piano terra, la villa si sviluppa su un lotto di terreno di circa 500 mq e si caratterizza per un’architettura originale a pianta circolare, suddivisa come segue: all’esterno, ampie verande coperte si affacciano su più lati della casa; la zona giorno ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende cinque camere matrimoniali e tre bagni, due con doccia e uno con vasca. La località di Costa Corallina è bagnata da un meraviglioso mare policromatico, con sfumature che variano dal verde smeraldo, all’azzurro, al turchese. Da qui e dalla vicina Porto San Paolo è possibile organizzare delle uscite in barca nella costa e nella vicina isola di Tavolara, in cui potersi regalare giornate di mare senza rinunciare ai servizi e ristoranti. Così composta: Verande coperte vista mare Ampia zona living con cucina Cinque camere da letto matrimoniali Tre bagni Dotazioni: Climatizzazione caldo/freddo Camino Ripostiglio Giardino privato Area BBQ Solarium Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva con vista sul mare #2 Accesso diretto alla spiaggia #3 A pochi minuti in auto da Porto San Paolo e Olbia #4 A pochi minuti da tutti i principali servizi #5 Punto strategico di partenza per organizzare uscite in barca #6 A 15 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia. Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà. A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione. La villa è così composta: Piano terra: - Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare - Sala da pranzo - Cucina separata - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Sette camere da letto - Cinque bagni - Due stanze adibite a cabine armadio - Cucina di servizio - Lavanderia - Cantina Dotazioni: - Verande attrezzate vista mare - Giardino privato - Impianto di illuminazione esterna - Impianto di irrigazione - Aria condizionata - Termo arredi elettrici - Doccia esterna - Parcheggio coperto - Possibilità realizzo piscina - Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio #2 Spazi generosi e versatili #3 Giardino mediterraneo con potenziale piscina #4 A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese #5 A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia- Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali

Situata sulle colline di Olbia, vicino alla magnifica spiaggia di Rena Bianca e al pittoresco borgo di San Pantaleo, offriamo in vendita una villa moderna con piscina. Integrata perfettamente nel paesaggio locale, con piante di ulivi, ginepri e mirti, la proprietà rispecchia il tradizionale stazzo sardo, e quindi la passione per la cultura dell’Isola. La villa, costruita con grande cura per i dettagli, fonde tradizione ed innovazione attraverso l'uso di materiali locali lavorati artigianalmente, e l'integrazione di modernità e tecnologia avanzata. Le sue ampie vetrate offrono una vista spettacolare sul verde circostante, creando un legame intimo con la natura e trasformando la villa in un angolo di paradiso. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una casa moderna, dotata di tutti i comfort e tecnologie di ultima generazione, per gli appassionati di natura, design e cultura tradizionale. Così composta: · Ampia veranda coperta con vista panoramica · Luminoso living con ampie vetrate vista piscina · Cucina · Disimpegno guardaroba · Quattro camere da letto · Tre bagni Particolarità: è stato già approvato l’ampliamento per la realizzazione di una veranda, camere da letto e bagni. Dotazioni: · Giardino privato · Piscina esclusiva · Posto auto coperto · Locali tecnici · Isolamenti termici · Pompe di calore caldo/freddo · Possibilità di realizzare un camino · Cancello elettrico Motivi per cui dovresti sceglierla: #1 Contesto tranquillo e riservato #2 Recente costruzione #3 Amanti della natura #4 Pronta da vivere #5 Posizione strategica per raggiungere le spiagge della Costa Smeralda #6 A 10 minuti da tutti i servizi della città di Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia. Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà. A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione. La villa è così composta: Piano terra: - Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare - Sala da pranzo - Cucina separata - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Sette camere da letto - Cinque bagni - Due stanze adibite a cabine armadio - Cucina di servizio - Lavanderia - Cantina Dotazioni: - Verande attrezzate vista mare - Giardino privato - Impianto di illuminazione esterna - Impianto di irrigazione - Aria condizionata - Termo arredi elettrici - Doccia esterna - Parcheggio coperto - Possibilità realizzo piscina - Cancello elettrico Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1.Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio 2.Spazi generosi e versatili 3.Giardino mediterraneo con potenziale piscina 4.A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese 5.A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia

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CHARME LIVING propone in vendita magnifica Villa situata a Porto Rotondo, una delle località più esclusive della Costa Smeralda. In posizione privilegiata per raggiungere la bellissima spiaggia del Golfo della Marinella e il famoso borgo di Porto Rotondo, a metà strada tra Golfo Aranci ed Olbia. Villa con grande piscina e stupenda vista mare, immersa nel verde e nella tranquillità, circondata da 5.000 metri di terreno. Inserita nella splendida vegetazione tipica della Sardegna, si sviluppa su unico piano e si compone di 5 camere da letto, 4 bagni, salone doppio e cucina abitabile. E' presente anche una dépendance di 64 mq per gli ospiti con soggiorno e cucina, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno. Proprietà unica nel suo genere per la comodità della posizione, vicina alle splendide e rinomate località della costa e alle spiagge più belle. Opportunità unica di possedere un angolo di paradiso in una delle location più ambite del Mediterraneo. Contattaci per fissare una visita.

CHARME LIVING propone in vendita imponente villa con vista mare mozzafiato situata sulla collina di Portisco, a metà strada fra Porto Rotondo e Porto Cervo. Questa meravigliosa Villa in vendita si trova a Milmegghiu, località tranquilla e piena di ville con ampi spazi verdi, cosa che rende le ville stesse praticamente invisibili, dando così un gran senso di riservatezza. Si trova a pochi minuti d'auto dall’incantevole e pittoresco borgo di San Pantaleo, a due passi dalla prestigiosa Marina di Portisco e vicinissima alle spiagge più belle della Costa Smeralda. Spiagge bellissime di sabbia bianca fine distano a circa 1 km. Dimora unica che gode di una splendida vista a 250 gradi sul Golfo di Cugnana e sul mare di Porto Rotondo. Una villa padronale con vista strepitosa sul mare turchese, immersa nella natura incontaminata e circondata da un meraviglioso e curato giardino mediterraneo. In buono stato di manutenzione, è disposta su due livelli e comprende due unità abitative distinte fra di loro con ingressi indipendenti; situazione comoda che permette di gestire gli ospiti e che favorisce la messa a reddito per chi volesse intraprendere piccole attività quali B&B. Al PIANO TERRA troviamo un appartamento composto da ingresso, soggiorno con panoramica terrazza vista mare, ampio salone con elegante camino e con grandi finestre che si affaccia in parte sulla veranda e in parte direttamente sul giardino, sala da pranzo, ampia cucina separata, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una con letto singolo e due bagni. Tutte le stanze hanno accesso diretto al giardino. Da una scala esterna si accede poi al piano superiore mansardato dove troviamo un’altra camera con un letto alla francese e un altro bagno. Al PIANO PRIMO troviamo invece un appartamento composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e grande terrazzo con eccezionale vista mare. La casa è completata da un lotto di 5.000 metri quadrati di terreno. Ingresso tramite cancello privato elettrico e ampia zona parcheggi con posti auto interni, patio e zona attrezzata di area Barbecue. Soluzione ideale per chi cerca relax e riservatezza vicino alla rinomata Porto Cervo e alle spiagge più famose della Costa Smeralda. E vicino San Pantaleo, borgo unico e magico di straordinaria bellezza incastonato tra le maestose montagne, reso famoso dal suo bellissimo mercatino e dal suo centro storico. La riservatezza e la tranquillità del luogo rendono questa proprietà speciale ed affascinante. La posizione è comoda per raggiungere tutte le più importanti spiagge della Costa, le rinomate località di Porto Rotondo, Porto Cervo, Portisco, San Pantaleo e Arzachena. Dista 10 minuti da porto e aeroporto di Olbia, 15 minuti dal porto di Golfo Aranci. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione.

CHARME LIVING propone in vendita esclusiva e prestigiosa Villa in posizione unica ed invidiabile, affacciata sulla Darsena di Porto Rotondo, con vista mozzafiato, piscina, ampie verande e accesso diretto al porto turistico. La proprietà, che gode di una bellissima vista mare e sul porto, ha un ampio giardino privato di 500 mq su due lati, una dependance per gli ospiti e ingresso diretto al porticciolo. Internamente si trova in ottimo stato ed è disposta su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo la zona notte che è composta da 5 camere da letto e da 5 bagni mentre al piano superiore troviamo la zona pranzo, il soggiorno con balcone vista mare, 1 bagno, la cucina con accesso alla zona piscina tramite scala esterna e una grande veranda coperta di 50 mq con stupenda vista sul porto turistico. Nella dependance troviamo due camere e un bagno. E' inoltre presente un patio attiguo alla piscina attrezzato con cucina. La Villa sorge su un terreno di proprietà recintato con muro in pietra da campo. Completano questa meravigliosa proprietà 4 posti auto coperti, un'area barbecue, una veranda coperta e una grande piscina. La costruzione è stata realizzata con i materiali tradizionali usati nella zona ed è rifinita in modo eccellente. Possibilità di posto barca incluso nel prezzo.

Affacciata sul mare cristallino di Porto Istana, con una vista aperta che cattura le sfumature cangianti del blu e del verde smeraldo, la villa si inserisce con naturale eleganza in uno dei contesti più suggestivi della costa nord-orientale della Sardegna. Immersa in un ampio terreno di circa 2.500 mq, la proprietà gode di assoluta privacy e di una posizione dominante, in equilibrio tra riservatezza e comodità ai principali servizi. La struttura si sviluppa su due livelli, con spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, la villa accoglie con un soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da ampie aperture che favoriscono la luce naturale e creano continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno, uno sgabuzzino e una piacevole veranda coperta, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte di dimensioni importanti. Una di queste è dotata di bagno en suite, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Da questo livello si accede a una grande veranda scoperta, da cui lo sguardo si apre sul mare fino all’orizzonte. La vista spazia sulle acque limpide di Porto Istana, regalando scorci di rara bellezza e atmosfere che cambiano con la luce del giorno. Completano la proprietà una dependance indipendente, discreta e funzionale, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Ideale per ospiti, personale di servizio o per essere utilizzata come unità autonoma a reddito. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva intatto il suo fascino originario e offre un potenziale elevatissimo: la posizione panoramica, l’indipendenza, la vicinanza al mare e la presenza della dependance ne fanno una soluzione di grande valore, sia come residenza privata sia come investimento nel mercato delle seconde case di pregio. La spiaggia, facilmente raggiungibile in pochi minuti, è tra le più apprezzate del litorale per la qualità delle acque e la bellezza del paesaggio naturale. A breve distanza si trovano l’aeroporto e il porto di Olbia, così come i centri più rinomati della Gallura. Per chi è alla ricerca di una villa indipendente con vista mare in una delle località più esclusive della Sardegna, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di unicità, posizione e concreto potenziale di valorizzazione.

OLBIA | LOC. SAN GIOVANNI | PROPRIETA’ IMMERSA NELLE CAMPAGNE L’agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita, immersa nel verde, casa rurale con annessa veranda, dependance e piscina realizzati su un lotto di terreno di quasi 1,2 ettari a 10 minuti dal centro di Arzachena. La tipologia costruttiva, ristrutturata nel corso del tempo, internamente riprende le tipiche costruzioni galluresi, contraddistinte da travi in castagno, incannucciato e rifiniture in ginepro, rendendo la proprietà una soluzione unica. La casa principale è un ampio monolocale con angolo cottura a vista, soppalco e bagno completo di box doccia e finestra. La dependance, composta interamente da legno, è caratterizzata da ampia veranda vivibile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno con box doccia e finestra. Il terreno appare molto curato con la presenza di 120 piante di ulivo, 50 alberi da frutto, 2 vigneti da 700 ceppi (uva da tavola e vino), impianto di irrigazione a goccia, recinzione in rete zincata, fossa imhoff indipendente, pozzo d’acqua con due riserve di emergenza, una da 10.000 lt e l’altra da 13.000 lt. La proprietà sorge in una posizione dominante con vista su Arzachena e sulle vigne Capichera. La bellezza del contesto in cui è posizionata, l’impagabile vista panoramica sulla campagna circostante e un alto livello di privacy, rendono l’immobile veramente unico. Agenzia Gabetti Via San Simplicio 1c 07026 Olbia (ss) Tel. 0789624939 Cell. 3701398404 olbia@gabetti.it

Stai cercando una casa al mare che abbia la rara caratteristica di avere sia la vista mare che la possibilità di accedere a piedi alle bellissime spiagge del Pellicano e di Mare Rocce?SoloAffarimmobiliari ha l’immobile che fa al caso tuo, in località Pittulongu, tra Olbia e Golfo Aranci, in una posizione particolarmente favorevole che permette di raggiungere a piedi la spiaggia proponiamo in vendita una splendida villetta con finiture esterne e interne di pregio: pietra faccia a vista, granito lavorato a mezza punta, ringhiere e cancelli in ferro battuto stonalizzato a 4 colori, coppi antichizzati, bagni in ceramica tipica della Cerasarda di splendida cromia azzurra, pavimenti in piastrelle di prima qualità anticate e stonalizzate con rosoni in mosaico di marmi e greche abbinate, porte interne in frassino massello anticate azzurre, infissi in legno di frassino massello con persiane ad alette orientabili e vetri antisfondamento. La villetta è stata progettata e costruita con tecnica costruttiva all'avanguardia: le strutture sono in cemento armato, i muri sono doppi, costituiti da mattoni forati da 12 cm separati da un isolamento interno di poliuretano da 5 cm. Al piano inferiore, oltre ai muri doppi con isolamento interno in poliuretano, vi sono grandi intercapedini ventilate che separano i muri da un ulteriore muro in cemento armato costruito sopra la roccia. L’immobile è disposto su due livelli, al piano rialzato abbiamo un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, nella tavernetta troviamo altre due ampie camere, disimpegno e secondo bagno, tutti i bagni vantano finiture "Cerasarda" con box doccia con idromassaggio. All’esterno abbiamo due verande coperte, giardino finemente realizzato, completo di piante, fiori, barbecue con lavello, roccia-menhir sarda con doccia estiva esterna, vialetti in basolato, sistema di irrigazione automatico computerizzato.Due posti auto riservati completano l’offerta.

Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed esterni. Le ville a schiera, di cui due capo-schiera, saranno su due livelli abitativi oltre cantina/taverna al piano seminterrato. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A4. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per una potenza di 6kw e predisposizione per impianto solare termico dell’acqua sanitaria. Vasta scelta di materiali di capitolato delle migliori marche. Le ville su misura per le tue esigenze. Contattaci per un appuntamento, ti aiuteremo a trovare la soluzione abitativa migliore per te. Inizio lavori: ottobre 2023 Fine lavori: primavera 2025 Prezzi a partire da € 443.573 LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Olbia, Ville Green Noa, sono un nuovo progetto caratterizzato da dieci unità indipendenti. Tre ville singole e sette ville a schiera. Sono state ideate per chi desidera una soluzione indipendente, senza oneri condominiali con ampi spazi interni ed esterni. Le due capo-schiera saranno su due livelli abitativi oltre cantina/taverna al piano seminterrato. Elevate prestazioni energetiche per tutte le stagioni, grazie a nuove tecnologie impiantistiche. Le unità immobiliari saranno tutte in Classe Energetica A4. Costruite con materiali di prima scelta e innovativi. Sistema radiante a pavimento per il riscaldamento ed il raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit accumulo per il riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico per una potenza di 6kw e predisposizione per impianto solare termico dell’acqua sanitaria. Vasta scelta di materiali di capitolato delle migliori marche. Le ville su misura per le tue esigenze. Contattaci per un appuntamento, ti aiuteremo a trovare la soluzione abitativa migliore per te. Inizio lavori: ottobre 2023 Fine lavori: primavera 2025 Prezzi a partire da € 502.619 LE IMMAGINI RIPRODOTTE SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

Villa di Lusso a Porto Rotondo: Un Paradiso Privato nel Cuore della Gallura
Immersa nell'incantevole cornice della Gallura, nel cuore del Nord Sardegna, questa straordinaria villa di lusso rappresenta l'opportunità perfetta per vivere una vacanza unica, in totale privato e comfort. Posizionata a pochi passi dalla Piazzetta San Marco, una delle zone più ambite di Porto Rotondo, la villa unisce una posizione privilegiata, una privacy assoluta e un'atmosfera elegante, offrendo il massimo del lusso in una delle località più rinomate della Costa Smeralda.
Un Paradiso di Privacy e EleganzaLa villa è protetta da scenografiche rocce granitiche e antichi ginepri secolari, che la rendono un vero rifugio di privacidad e tranquillità. Il parco privato che circonda la proprietà è una vera oasi di verde, dove fiori, piante mediterranee e prati all'inglese si fondono armoniosamente per creare un ambiente rilassante e raffinato. La magnifica piscina a forma di fagiolo, con una posizione panoramica e una cura nei dettagli che ne esalta la bellezza, è l'elemento centrale di questa villa, un luogo ideale per godersi il sole, rilassarsi o fare un tuffo nell'acqua cristallina, tutto con la massima privacy.
Un Stile Unico, una Location IncomparabileLa villa, progettata con uno stile architettonico unico, si distingue per le sue finiture di alto livello e per l'eleganza discreta degli spazi. Con una vista incantevole sul mare cristallino della Gallura, la proprietà è il rifugio perfetto per chi cerca comfort, lusso e privacidad in una location esclusiva. La posizione della villa permette di godere di un panorama mozzafiato sulla Costa Smeralda, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse. La Piazzetta San Marco, con le sue boutiques di lusso, i ristoranti rinomati e i caratteristici bar è raggiungibile in pochi minuti, per vivere la vibrante atmosfera di Porto Rotondo senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza della villa.
Spazi Generosi e Confortevoli per Ogni EsigenzaLa villa si sviluppa su più livelli e vanta un ampio giardino curato, che si estende attorno alla proprietà, creando un'atmosfera serena e accogliente. Gli interni sono pensati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, in cui ogni dettaglio è studiato per il massimo del comfort. La proprietà comprende 6 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, che offrono spazi personalizzati e un'ambientazione raffinata. Ogni camera è unica e progettata con materiali di alta qualità, per garantire a tutti gli ospiti una permanenza piacevole e confortevole.
Le camere, tutte doppie, sono l'ideale per accogliere sia famiglie che gruppi di amici, permettendo a ciascun ospite di godere della giusta privacy senza rinunciare all'eleganza e al comfort. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luce naturale in abbondanza e permettono di ammirare la vista sul mare anche dall'interno, creando un continuo dialogo tra gli spazi...

A pochi minuti dal centro di Olbia, in posizione strategica alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo un affascinante casale in stile gallurese immerso nella quiete della campagna. La soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti stradali, rapidamente raggiungibili. La proprietà nasce dal recupero di un antico stazzo gallurese, ristrutturato nel 2017 con un intervento attento a valorizzare tradizione e comfort contemporaneo. Volte in legno, finiture curate e pavimenti in grès porcellanato effetto legno conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da camino, perfetti da vivere in ogni stagione. Una finestra Velux® inserita nella volta esalta la luce naturale e dona maggiore ariosità. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, è pensata sia per la quotidianità sia per i momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato en-suite, per garantire comfort e indipendenza a famiglia e ospiti. Completano l’abitazione ripostigli e spazi di servizio, ideali per una gestione ordinata della casa, oltre alla possibilità di personalizzazioni su misura. All’esterno, ampi patii si inseriscono armoniosamente nel verde della Gallura, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto, relax e vita outdoor. Le pertinenze aumentano ulteriormente il valore: garage con posto auto, due cantine esterne e altri due posti auto coperti. Il generoso spazio esterno consente inoltre la realizzazione di una piscina, un plus che può elevare ulteriormente il prestigio della residenza e valorizzare l’esperienza di vita all’aperto. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel Nord Sardegna, unisce la praticità della città alla vicinanza del mare. Le spiagge di Pittulongu, Golfo Aranci e Porto Rotondo sono a circa 10 minuti in auto, con la Costa Smeralda™ facilmente accessibile tutto l’anno. La proprietà è così composta: - Ingresso - Luminoso soggiorno con sala pranzo e camino - Cucina separata - Camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e accesso all’esterno - Due ulteriori camere da letto matrimoniale con bagno en-suite - Lavanderia Dotazioni: - Portico - Terrazza attrezzata - Giardino di 5000mq - Due cantine - Impianto fotovoltaico - Aria condizionata - Termo camino - Riscaldamento a pavimento - Impianto di video sorveglianza e allarme - Finestra Velux® - Cappotto termico - Cancello elettrico Perché acquistare questa proprietà? 1.Spazi generosi, personalizzabili e pronti da vivere 2.Alti standard di efficenza energetica 3.Ampio giardino curato di 5.000mq e spazi esterni funzionali 4.A pochi minuti dai servizi della città di Olbia e alla porte della Costa Smeralda™ 5.A 10 minuti di auto dalla Spiaggia di Marinella e Cala Sabina

Situata in una delle zone più ambite di Olbia, questa villa unifamiliare offre un'opportunità rara di vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali punti di interesse. Sebbene lontana dal traffico cittadino, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e i collegamenti per la Costa Smeralda, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiana. La proprietà si sviluppa su due ampi livelli, con una superficie interna ben distribuita per garantire il massimo comfort. All’esterno, un giardino privato di 1800 mq, curato nei minimi dettagli, circonda la villa, creando uno spazio di serenità perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta. L'interno della villa si distingue per un design elegante che unisce raffinatezza e funzionalità. Il piano principale, ospita una luminosa zona giorno, composta da un salotto impreziosito da arredi d’epoca e dettagli di pregio, e una sala da pranzo accogliente con cucina separata, spaziosa e ben organizzata. Gli arredi contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi ama uno stile classico e sofisticato. Completano la proprietà tre ampie camere da letto e due bagni spaziosi. Al piano terra, una versatile taverna offre la possibilità di essere trasformata in una zona ricreativa o in un’area relax separata dal resto della casa. Inoltre, la villa dispone di un comodo garage e di una zona lavanderia separata, pensata per ottimizzare gli spazi domestici. La villa si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dalla città di Olbia, tra cui supermercati, centri commerciali, bar, ristoranti, farmacie e scuole. È la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una posizione perfetta, che combina la serenità del quartiere con la comodità di essere vicino al centro. Così composta: Piano Primo - Ingresso - Salotto - Sala da pranzo - Cucina - Tre camere da letto - Due bagni   Piano Terra - Grande taverna attrezzata a abitabile - Lavanderia - Bagno   Dotazioni: - Arredo - Camino - Impianto di riscaldamento con termosifoni - Pozzo - Riserva idrica - Giardino privato con frutteto - Garage di 40 mq   Perché ti consigliamo di acquistarla? 1. Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi 2. Spazi generosi e versatili 3. Investimento a lungo termine 4. A pochi minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda 5. A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna

Nel cuore di Pittulongu, rinomata località balneare della splendida costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata all’interno di un residence esclusivo, immerso nel verde e dotato di piscina condominiale. Il contesto, riservato e tranquillo, è ideale per chi cerca un rifugio elegante a pochi passi dal mare. L’appartamento si distingue per il suo ampio giardino privato, che accoglie l’ingresso principale e regala una sensazione immediata di benessere e riservatezza. L’unità principale, situata al piano terra, comprende una luminosissima zona living con soggiorno e cucina open space, che si apre verso l’esterno grazie ad ampie vetrate, garantendo una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera ideale per ospiti o bambini, e un bagno moderno finemente rifinito. Sia dalla zona giorno che dalla camera padronale si accede direttamente al giardino, curato nei dettagli, affacciato sulla piscina condominiale e impreziosito da una piacevole vista mare, creando un’atmosfera rilassante, perfetta per momenti di convivialità e relax. Completa la proprietà un secondo appartamento indipendente, situato al piano seminterrato e dotato di accesso privato dall’esterno: una vera e propria dependance, ideale per accogliere amici e familiari o da destinare alla locazione turistica. Questo livello dispone di una zona soggiorno con cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno, offrendo comfort e autonomia. Una soluzione immobiliare versatile, perfetta per famiglie in cerca di una seconda casa al mare, ma anche per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio in una delle aree più richieste del nord Sardegna. Pittulongu è apprezzata per la sua posizione strategica e la vicinanza ad alcune delle spiagge più affascinanti della zona, come Bados, Mare e Rocce e Cala Banana, tutte facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra relax e servizi, grazie alla presenza di ristoranti rinomati, beach bar, pizzerie, market, supermercati, farmacie e altri esercizi di prima necessità, operativi tutto l’anno o stagionalmente. Un ulteriore punto di forza è la prossimità alla città di Olbia, raggiungibile in meno di 10 minuti d’auto, dove si trovano tutti i principali servizi urbani, oltre al porto e all’aeroporto internazionale “Costa Smeralda”. Così composto: Piano terra: - Ampio soggiorno con cucina a vista - Camera padronale con accesso al giardino - Camera singola - Bagno Piano seminterrato: - Salotto - Cucinotto - Due camere da letto matrimoniali - Bagno Dotazioni: - Ampio giardino privato - Piscina condominiale - Due posti auto scoperti - Ammobiliato Cinque buoni motivi per acquistare la proprietà: 1. Posizione strategica tra mare e città 2. Ampi spazi esterni e vista mare 3. Doppia unità abitativa per una massima versatilità 4. Ottimo investimento immobiliare 5. Vicinanza a porto e aeroporto internazionale di Olbia

Privacy, natura, design e un pontile privato: il lusso discreto della Sardegna più autentica, a pochi minuti dal cuore pulsante di Olbia, nel silenzio protetto della riserva naturale delle Vecchie Saline, nasce un complesso residenziale unico nel suo genere: 37 ville indipendenti, immerse in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, con vista sull’isola di Tavolara e accesso diretto al mare. Questo progetto è stato studiato per offrire ampie metrature private senza rinunciare a zone comuni ben organizzate e curate, che includono posti auto per gli ospiti, viabilità interna di servizio, e un’elegante coerenza architettonica. Ogni villa dispone di accesso autonomo con cancello elettrico, posto auto interno riservato, ampie verande coperte, e un giardino privato, dove è già predisposta la possibilità di installare una piscina. Le superfici interne delle ville variano dai 70 ai 170 mq, offrendo soluzioni flessibili ideali sia per famiglie che per chi cerca una seconda casa di prestigio oppure una residenza principale. Le verande coperte, tra i 12 e i 41 mq, diventano estensioni naturali del living, spazi perfetti per godere della luce, del paesaggio e delle brezze marine in ogni stagione. I giardini privati, veri e propri parchi domestici che in alcuni casi superano i 2.500 mq, garantiscono privacy assoluta, relax e libertà di personalizzazione. Tutto è pensato per offrire massimo comfort, funzionalità e un dialogo continuo tra architettura e natura. Le ville sono realizzate con finiture di pregio che coniugano stile contemporaneo e identità sarda: rifiniture in monolite locale, materiali naturali, linee pulite e impianti di ultima generazione garantiscono un’eleganza sobria e durevole, in piena armonia con l’ambiente. Uno dei veri punti di forza dell’iniziativa è l’uso esclusivo del posto barca presso il pontile privato del complesso, un privilegio sempre più raro in Sardegna. Poter ormeggiare la propria imbarcazione a pochi minuti da casa, in un contesto sicuro e riservato, è un vantaggio straordinario per gli amanti del mare, ma anche un elemento che accresce significativamente il valore dell’investimento immobiliare. Il successo del progetto è già tangibile: diverse ville sono già state vendute o attualmente in fase di trattativa, a conferma dell’elevato interesse per questa iniziativa esclusiva. Le unità ancora disponibili offrono ampie possibilità di personalizzazione, sia negli spazi interni che nelle finiture, grazie alla fase costruttiva ancora in corso. Attualmente, le strutture si presentano al grezzo avanzato, con la predisposizione completa degli impianti già realizzata, consentendo agli acquirenti di intervenire con scelte su misura. La consegna delle ville è prevista per maggio 2026, con tempistiche ideali per chi desidera pianificare il proprio trasferimento o investimento in anticipo. Se cerchi una residenza esclusiva in Sardegna o vuoi investire in un immobile di pregio in una zona ad alto potenziale, questo complesso rappresenta una scelta sicura, elegante e lungimirante. Dettagli che fanno la differenza: Ville indipendenti da 70 a 170 mq interni Verande da 12 a 41 mq Giardini privati fino a oltre 2.500 mq, con predisposizione piscina Posto auto riservato per ogni villa + parcheggi ospiti Cancelli elettrici indipendenti per ciascuna proprietà Rifiniture in monolite sardo e materiali di pregio Pontile privato con uso esclusivo del posto barca Prezzi a partire da €420.000 fino a €1.300.000

COSTA SMERALDA PORTO ROTONDO LOCALITA' GOLFIRA SUITE IN MULTIPROPRIETA' - IN VENDITA PERIODO SPECIFICO TURNARIO DI GODIMENTO IMMOBILE FOR SALE PERIOD WITH SPECIFIC ROUND OF PROPERTY ENJOYMENT, ANNUALLY IN VENDITA PERIODO TURNARIO 35 IN MULTIPROPRIETA' (Prima settimana di settembre) APPARTAMENTO PIANO TERRA CON PATIO E GIARDINO - POSTI LETTO 4 - spese annuali euro 320 circa In Vendita multiproprietà presso RESIDENCE PORTO ROTONDO DUE LOCALITA' GOLFIRA Un fantastico complesso con circa un centinaio di abitazioni di varia grandezza, immerso nel verde con accesso diretto al mare. Il complesso gode di diverse aree comuni, quali piscina, campi da tennis, area ricreativa. Ci sono davvero tantissime cose da poter fare dentro e fuori il residence, non hai che da scegliere e scatenare la tua fantasia! Distanze Principali: Aeroporto di Olbia 19 km Porto Rotondo 1.3 km Spiaggia di Ira 1 km Spiaggia Rudargia 600 metri

In località Pittulongu proponiamo in vendita una magnifica villa situata in posizione collinare con vista mare panoramica.
La proprietà, realizzata con materiali di pregio, con finiture e dettagli curatissimi in ogni ambiente, si sviluppa su due piani ed è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina moderna e attrezzata, quattro camere da letto spaziose e tre bagni eleganti. La villa è dotata di una veranda panoramica con zona barbecue e una piscina adatta per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Al piano inferiore si trova una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una lavanderia, perfetti per ospiti o personale di servizio. La proprietà è completata da un ampio garage.
La vista mare panoramica sul golfo di Pittulongu è uno degli aspetti più spettacolari della villa. La posizione della proprietà è strategica, a pochi minuti dalle spiagge più belle tutte raggiungibili a piedi, dal porto turistico e dall'aeroporto internazionale "Costa Smeralda".
La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità e il comfort in una posizione panoramica esclusiva.

Nelle immediate adiacenze di Porto Rotondo, proponiamo in vendita rustico indipendente vista mare con ampi spazi esterni di 3000 mq ca, l'immobile si presenta completamente da ristrutturare , attualmente corredato di pavimentazione con marmette dell'epoca storica sarda , un maestoso camino nel soggiorno ed uno nella zona notte , travi a vista ed altezze importanti per tutta la casa, inoltre spaziosa cucina, 4 camere da letto , studio, ripostiglio e 5 servizi . Possibilità di realizzare piscina.

Eccellenza abitativa a Viale Aldo Moro: Spazi, Lusso e Funzionalità!"?Questa dimora rappresenta un esempio senza eguali di comfort e stile in una delle zone più ambite di Olbia. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono spazio e privacy, mentre il giardino circostante crea un'atmosfera di tranquillità e relax. La presenza di quattro posti auto garantisce comodità e spazio per gli ospiti. La presenza di due locali tecnici aggiuntivi offre soluzioni pratiche per la gestione della residenza. La stanza studio, perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio per l'hobby, e la lavanderia ben attrezzata completano una casa che incarna l'equilibrio perfetto tra lusso e funzionalità. Una vera e propria oasi di benessere per coloro che cercano l'eccellenza abitativa."