Case con giardino in vendita a Olbia Pag. 3

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un’atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un’unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione. L’abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy. Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l’aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all’aperto. Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto. Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l’imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà è così composta: Abitazione principale (piano superiore) - Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni completi Seconda unità (piano inferiore) - Grande soggiorno con cucina a vista e camino - Camera da letto matrimoniale - Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti - Un bagno Dotazioni: - Venduta completa di arredo - Ampio giardino di 1500mq - Doppia area barbecue - Terrazza attrezzata vista mare - Impianto riscaldamento a gas - Camino - Climatizzatori - Cancello elettrico - Possibilità realizzo piscina 5 buoni motivi per acquistare questa villa: Vista mare panoramica sul golfo di Olbia A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un’unica ampia residenza Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall’aeroporto di Olbia

Scopri un nuovo modo di abitare: appartamenti moderni inseriti in un elegante edificio di nuova realizzazione, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva di alto livello.
Le abitazioni fanno parte di uno smart building in classe energetica A+, con tecnologie pensate per migliorare la qualità della vita e ridurre i consumi: domotica integrata, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore e serramenti ad alte prestazioni.
Gli appartamenti sono caratterizzati da ambienti luminosi, ampie terrazze vivibili e finiture personalizzabili, per creare una casa su misura secondo il proprio stile.
Disponibilità di posto auto coperto con moderna pensilina fotovoltaica, soluzione innovativa che unisce protezione dell’auto e produzione di energia.
Un’opportunità ideale sia come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare grazie alla qualità costruttiva e alle elevate prestazioni energetiche.
Prezzi a partire da €120.000 + IVA

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In vendita a Olbia – Località Berchiddeddu | Casa semindipendente con ampio giardino e vista panoramica
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta sulle colline, proponiamo una spaziosa casa semindipendente disposta su due livelli, con giardino privato.
L'immobile, edificato nel 1980, è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di interventi di ammodernamento: una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.
Attualmente la distribuzione è così organizzata:
Piano terra: locale commerciale con ingresso indipendente
Piano sottostante (abitazione): soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, caratteristica sempre più rara e ricercata. La presenza del doppio ingresso permette diverse soluzioni progettuali:
mantenere la divisione tra attività e abitazione
realizzare una grande casa unifamiliare
suddividere in due o più unità indipendenti
Il giardino privato piantumato rappresenta un grande valore aggiunto: spazio perfetto per famiglie, animali domestici, area relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
La posizione leggermente rialzata garantisce luminosità e una gradevole vista panoramica, rendendo l'immobile ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
Una soluzione versatile, con metrature generose e ampie possibilità di valorizzazione, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti da Olbia.

Nella splendida cornice di Pittulongu, a pochi minuti dalle acque cristalline delle spiagge, sorge una villa di grande prestigio pensata per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati tra loro, ma dotati anche di accessi indipendenti, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica residenza importante oppure come due unità autonome. Una soluzione perfetta per una grande famiglia, per accogliere amici e ospiti in totale riservatezza. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia zona living inondata di luce, dove le grandi vetrate panoramiche diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, fondendo armoniosamente interno ed esterno e regalando luminosità durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile si integra con eleganza negli spazi, coniugando funzionalità e stile, mentre la zona notte, composta da due camere e due bagni, assicura un’atmosfera riservata e accogliente, pensata per offrire il massimo del comfort e della serenità. Scendendo al livello inferiore si apre un ulteriore spazio dedicato alla convivialità e al benessere: un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un’esclusiva area SPA con vasca idromassaggio e sauna, pensata per regalare momenti di relax assoluto. Completano il piano ambienti di servizio come lavanderia, ripostigli e cantine, accessibili anche dall’esterno per la massima praticità. Gli spazi esterni sono un vero invito a vivere all’aria aperta. La veranda coperta con vetrate panoramiche si affaccia sulla piscina con idromassaggio, creando un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. La zona barbecue e l’ampia area parcheggio coperta rendono la proprietà ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Al piano superiore, una ulteriore veranda vista mare con vasca idromassaggio regala scorci emozionanti e tramonti indimenticabili. La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pannello solare, pozzo con riserva d’acqua, impianto domotico e sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo. Una residenza esclusiva dove eleganza, innovazione e qualità della vita si incontrano, in una delle località più ambite della costa.

Immersa nella natura e nella quiete sarda, con splendida vista mare su Olbia, Tavolara e le spiagge circostanti, a 10 minuti da porto e aeroporto, questa proprietà offre privacy, natura e un panorama di rara bellezza. Il terreno, di circa 13.000 mq, ospita 180 ulivi e garantisce ampi spazi e totale riservatezza.
L'abitazione principale è accogliente e luminosa, composta da grande soggiorno, veranda coperta panoramica, ampia cucina abitabile, due camere da letto, uno studio (ideale anche come terza camera o spazio smart working), due bagni. Gli ambienti sono funzionali e dotati di tutti i comfort. La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, anch'esso vista mare, caratterizzato da una grande e luminosa zona giorno, cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un locale attrezzi.
Dal punto di vista impiantistico sono presenti impianto fotovoltaico, climatizzazione, idrostufa a pellet e stufa a legna collegate ai termosifoni. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e due cisterne da 15.000 e 10.000 litri.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, dove il mare incontra la tranquillità della campagna.

Villa indipendente di nuova costruzione a Olbia, in località Sa Minda Noa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello fuori terra, oltre a taverna e garage al piano seminterrato, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile sarà realizzato con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, assicurando elevate prestazioni energetiche in ogni stagione e classificazione in Classe Energetica A4. La costruzione prevede l’impiego di materiali innovativi e di prima scelta. È previsto un sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW e la predisposizione per solare termico dedicato all’acqua sanitaria. Ampia possibilità di personalizzazione grazie a una vasta selezione di materiali da capitolato delle migliori marche. Su richiesta, è prevista la realizzazione di una piscina privata. Una soluzione progettata per adattarsi alle esigenze abitative contemporanee. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme la configurazione più adatta.

Nella splendida località di Pittulongu, a soli 300 metri a piedi dalla spiaggia di Mare e Rocce, proponiamo in contesto tranquillo e residenziale splendido appartamento con vista su Tavolara.
La proprietà si distingue per il grande giardino privato, che regala uno spazio esclusivo dove vivere appieno le lunghe giornate estive tra relax e convivialità. L’ingresso indipendente garantisce massima privacy e autonomia: tramite cancello privato si accede sia al giardino sia alla strada interna, utilizzabile anche come comodo doppio posto auto.
Attraverso una scala esterna si raggiunge l’appartamento rialzato, che si apre su una splendida veranda vivibile, vero cuore della casa, perfetta per colazioni al sole e cene al tramonto.
Gli interni, accoglienti e luminosi, comprendono soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza al mare dal fascino autentico, in una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, in una delle zone più apprezzate della costa.

In una delle zone più prestigiose, residenziali e silenziose di Olbia, a pochi passi dal polmone verde della città, il rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera inserita in un contesto riservato, perfetto per chi desidera tranquillità e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà gode di un plus davvero raro: l’accesso avviene tramite un vicolo chiuso, una strada a uso esclusivamente locale, che garantisce massima privacy, pochissimo traffico e un’atmosfera di assoluta quiete, ideale per famiglie e per chi cerca un’abitazione in un contesto protetto e discreto.
La casa si sviluppa su due livelli, oltre ad una cantina abitabile di grandi dimensioni, un ambiente estremamente versatile che può diventare area relax, palestra privata, zona hobby o spazio dedicato agli ospiti.
Al piano terra l’ingresso conduce ad un accogliente e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. Sullo stesso livello troviamo un bagno completo e una comoda camera/studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o per lo smart working.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno. Sul medesimo livello è presente un’ampia veranda coperta, perfetta come zona relax/solarium e come funzionale spazio lavanderia.
A valorizzare ulteriormente l’immobile, uno spazio esterno pavimentato che abbraccia la casa su tre lati, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione: area lounge, zona pranzo, solarium o spazio dedicato ai bambini e agli amici a quattro zampe. Due posti auto di proprietà completano l'offerta.

Una soluzione di pregio che unisce posizione esclusiva, tranquillità assoluta e spazi generosi, ideale come prima casa o investimento di qualità nel cuore di Olbia.

Rudalza – Casa indipendente con terreno Immersa nella quiete della campagna gallurese, a pochi minuti da Porto Rotondo, proponiamo in vendita una rara opportunità, fabbricato indipendente da ristrutturare, circondato da un terreno esclusivo di oltre 2 ettari. L’immobile, di ampia metratura e libero su tre lati, conserva il fascino autentico delle case di campagna sarde, offrendo però grandi potenzialità di personalizzazione. La ristrutturazione permette infatti al futuro proprietario di plasmare gli spazi secondo il proprio gusto, trasformandola in una residenza privata, un rifugio di charme o una struttura ricettiva immersa nella natura. La corte di 20.000 mq è ideale per chi desidera privacy, verde, alberi da frutto, o anche per chi sogna di creare piccoli annessi agricoli per la propria attività. Un luogo silenzioso, riservato, ma facilmente accessibile, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi. Caratteristiche principali: • Casa indipendente da ristrutturare • Superficie ampia e personalizzabile • Terreno privato di 2 ettari • Zona tranquilla ma ben collegata • Ottima opportunità di investimento La tua visione. Il tuo progetto. In un angolo autentico di Sardegna.

Multiproprietà di uno splendido appartamento situato al 1 piano ad uso turistico con 2 locali e 1 bagno finestrato, situato nel Centro di Porto Rotondo - "Residence Gardens" nel comune di Olbia (SS). Con una superficie di 46 mq, questa proprietà offre comfort e relax in una posizione ideale. Dotato di tutti i comfort necessari per una vacanza indimenticabile, l'appartamento vanta la vicinanza a bar, caffè, ristoranti e parcheggi. Inoltre, la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. La vera attrattiva di questa proprietà è veranda con vista mare, perfetta per godersi tramonti mozzafiato e momenti di relax all'aria aperta. Il giardino con piscina condominiale è un'oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a soli 1 km dalle spiagge dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Inoltre, il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. L’appartamento ha 4 posti letto, cucina completamente accessoriata con frigorifero e piano cottura e si può utilizzare solo nelle ultime due settimane di luglio (settimana 29 e 30 che nel 2025 ricadono con arrivo pomeriggio di sabato 19/7/2025 e partenza mattina di sabato 2/8/2025 ). Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Le foto non rispecchiano fedelmente l'appartamento in vendita ma le abbiamo a disposizione presso il nostro ufficio. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

L'Oasi Perfetta tra Olbia e Arzachena A pochi minuti da Olbia, sulla strada panoramica per Arzachena, proponiamo una splendida villa in stile rustico che incarna il fascino autentico della Gallura. Questa proprietà unica offre non solo una residenza di prestigio per chi cerca grandi spazi e totale privacy, ma anche un'eccellente opportunità di investimento: le sue ampie dimensioni e la struttura si prestano infatti perfettamente per la conversione in un Agriturismo o un Bed & Breakfast di charme. La villa è immersa in un contesto agricolo di pregio, circondata da un vigneto che produce ottimo vino e da un oliveto ben curato, entrambi con buone capacità produttive. Il seminterrato è interamente adibito a cantina e laboratorio per la produzione di vino e olio. L'immobile è strutturato su due livelli, piano terra e primo piano, e vanta una vivibilità fuori dal comune grazie a quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una sala molto spaziosa. Tante le verande coperte, perfette per momenti di relax. Nonostante goda della più totale riservatezza, la villa non è isolata. Il terreno è un vero e proprio parco naturale, arricchito dalla tipica macchia mediterranea, rocce e ginepri e impreziosito da un suggestivo laghetto artificiale e tre pozzi artesiani che garantiscono un'ottima disponibilità idrica. Un'opportunità imperdibile per chi desidera il meglio della vita in Sardegna.

Nella rinomata e ricercatissima zona di Viale Aldo Moro ad Olbia, si propone un'elegante villa singola circondata da circa 600 metri quadrati di giardino privato. Questa dimora si distingue immediatamente per i suoi ampi spazi abitativi e la sua struttura versatile. L'accesso principale conduce a un importante ingresso che apre su un ampio salone, proseguendo poi verso una cucina abitabile e una zona pranzo accogliente dotata di camino, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte al piano terra offre il massimo comfort con la camera padronale completa di spogliatoio e bagno privato, affiancata da due camere singole servite da un ulteriore bagno. Scendendo, si trova un'ampia taverna con camino e un bagno, perfetta come spazio ricreativo o per ospiti. Il piano superiore rappresenta un notevole valore aggiunto: si sviluppa in una vasta zona openspace di 80 mq calpestabili, organizzata con area soggiorno/pranzo, zona studio/letto, ripostiglio, bagno e una veranda coperta. La proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo e personalizzazione: gli spazi si prestano con facilità alla divisione per creare un appartamento indipendente al piano superiore, ideale per due nuclei familiari. Inoltre, per chi desidera il massimo, è inclusa nella vendita un'ulteriore volumetria residua di 80 mq e la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 350 mq con volumetria aggiuntiva con trattativa a parte. Questo ampio giardino permette la realizzazione di una piscina, completando un'offerta che, oltre alla qualità degli interni, garantisce la vicinanza a tutti i servizi in una delle aree più richieste di Olbia.

All’interno del rinomato Capo Ceraso Resort, immerso in un’oasi di macchia mediterranea con accesso diretto al mare e numerosi servizi esclusivi, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale ideale come casa vacanze o investimento a reddito. L’immobile, curato e funzionale, si compone di: ampio soggiorno luminoso con camino, perfetto per vivere la casa in ogni stagione, cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici, camera da letto matrimoniale accogliente e riservata, bagno finestrato con doccia, veranda coperta ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, giardino privato e corte d’ingresso, che garantiscono privacy e comfort. La proprietà è inserita in un contesto residenziale esclusivo che offre: vigilanza e reception, piscina e aree verdi curate, accesso diretto al mare, bar, ristorante e servizi per i residenti. La posizione, a pochi minuti da Olbia, dall’aeroporto e dalle località più rinomate della Costa Smeralda, rende questo appartamento una soluzione ideale sia per uso personale che per investimento, con un’ottima redditività da locazioni turistiche.

Sogno Sperduto – Rifugio di Charme tra la Natura Selvaggia e il Mare della Gallura

Nel cuore incontaminato della Gallura, immerso tra le rocce granitiche e i profumi mediterranei della macchia sarda, a soli 15 minuti dalle spiagge cristalline della Costa Smeralda, si trova Sogno Sperduto: una residenza unica, pensata come rifugio di pace e bellezza per chi cerca un ritorno autentico alla natura senza rinunciare al comfort.

Questa proprietà, situata a soli 30 minuti dall'aeroporto di Olbia e a 9 km dall'affascinante borgo artistico di San Pantaleo, unisce la quiete della campagna gallurese con la comodità della vicinanza al mare. Un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità, tra silenzio e possibilità. Sogno Sperduto è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata è scandita dal ritmo della natura.

Architettura autentica e moderna

Costruita tra il 2013 e il 2016 nel rispetto della tradizione architettonica locale, la villa reinterpreta lo stile Stazzu in chiave contemporanea, con ampi spazi luminosi, materiali naturali e dettagli vintage che raccontano una storia. La casa è ben isolata e ventilata, progettata per vivere all'aperto durante tutto l'anno, grazie a un'esposizione ottimale al sole e al vento.

La zona giorno è un ampio open space dominato dalla luce e dalla vista: un grande soggiorno con camino, zona studio con panorama mozzafiato e cucina completamente attrezzata, arricchita da tocchi industriali e accenti vintage. Due verande coperte e un'ampia terrazza completano gli spazi conviviali, ideali per cene all'aperto, relax e momenti di condivisione.

Interni accoglienti e flessibili

La casa offre due camere da letto ampie e diverse tra loro. La Master Suite è un'oasi privata con vasca rialzata, ampia doccia con funzione massaggio, WC separato e splendida vista sulla natura. La seconda camera, perfetta per ospiti o bambini, dispone di letti flessibili (singoli, a castello e letto estraibile). Completano la zona notte due eleganti bagni, entrambi con docce moderne e dettagli di qualità.

Un giardino da vivere tutto l'anno

Il giardino circostante, di circa 500 m² su un terreno totale di 30.000 m², è un paradiso naturale. Troverete angoli relax, zone pranzo all'aperto, due docce esterne, una jacuzzi e una piscina fuori terra (7,33 x 3,66 x 1,30). Tra le rocce e la vegetazione spontanea si nascondono percorsi e punti panoramici unici, ideali per contemplare la bellezza selvaggia della Gallura.

Nel terreno convivono piante autoctone e mediterranee, da ulivi secolari e sugheri a palme, aloe, lavanda, papaveri e bougainvillea. Per chi ama coltivare, la proprietà offre un orto di erbe aromatiche e alberi da frutto: limoni, aranci, fichi, melograni, pere, fragole, mandorli e ulivi per la produzione personale di olio.

Una casa pronta da vivere (o da mettere a reddito)

Sogno Sperduto...

Proponiamo in vendita una multiproprietà disponibile dal 27 giugno al 13 luglio. Ideale per una coppia o una piccola famiglia in cerca di una soluzione vacanza comoda e accogliente. L'appartamento è completamente arredato e in ottime condizioni interne, con una cucina a vista e un soggiorno luminoso. Con 5 posti letto e una ottima esposizione, questo appartamento è perfetto per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in un ambiente confortevole e ben curato. Il Residence Gardens, con il suo bellissimo giardino e la piscina, completa l'offerta, offrendo un'oasi di relax a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge. L'impianto di climatizzazione autonomo assicura il massimo comfort per il periodo di permanenza. La posizione centrale a Porto Rotondo rende questo immobile ancora più attraente, con bar, caffè, ristoranti e altre comodità a pochi passi di distanza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

In una delle zone residenziali più tranquille di Olbia, proponiamo questa incantevole villetta unifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente.
La casa, disposta interamente su un unico piano, si apre con una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno/sala da pranzo di generose dimensioni e da una cucina abitabile separata, perfetta per gli amanti della convivialità e della buona cucina.
Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, un bagno completo dotato di vasca da bagno, un bagno di servizio e una comoda lavanderia.
All'esterno, il giardino privato offre un angolo di relax e svago, con una zona barbecue ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una dependance, ideale come spazio per gli ospiti o come monolocale.
La villetta dispone di tutte le comodità moderne: riserva idrica, alimentazione a gas, e un sistema di riscaldamento efficiente con pompe di calore, assicurando comfort in ogni stagione.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa che combina spazio, praticità e serenità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze naturali della Costa Smeralda.
Non lasciarti sfuggire questa proposta: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

 

In una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una spettacolare vista sul mare, questa villetta è il rifugio ideale per chi sogna relax, natura e bellezza.
A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Porto Rotondo, visibile da diversi punti della casa e dell’area esterna.
L’abitazione è composta da un ampio soggiorno, una cucina luminosa, un disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una per i bambini), un bagno completo ed una cantina.
La veranda coperta, accessibile dalla cucina, è perfetta per momenti di relax all’aperto, mentre la zona verde frontale si presta magnificamente a grigliate e cene con vista mare.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e dispone di circa 6.000 mq di terreno, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.

 

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita a Porto Rotondo, nel comune di Olbia (SS), villa a schiera all'interno di un residence curato e tranquillo . Costruita nel 1980,in una posizione privilegiata con vista mare, la proprietà si estende su una superficie di 82 mq ed è arredata con gusto e cura. L'immobile si compone di 3 locali e 2 bagni, con due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per eventuali ospiti. Il soggiorno è luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di una veranda coperta che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, ammirando il panorama sul mare. Il giardino condominiale e il giardino privato arricchiscono ulteriormente lo spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. A pochi metri immobile c'è la possibilità di parcheggiare l'autovettura all'interno del residence. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato, a due passi dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

L’agenzia Gabetti di Via San Simplicio, propone in vendita un trilocale sviluppato su due livelli a Porto Rotondo, in Via della Cava del Tom, situato all’interno del Residence Petralana, famoso complesso immerso in un parco verde, formato da vegetazione a macchia mediterranea ed uliveti, caratterizzato dalla presenza della piscina con il prato intorno. Percorrendo il vialetto condominiale, si accede all’appartamento di circa 54 mq in cui troviamo subito il soggiorno con angolo cottura a vista completo di lavastoviglie, la veranda, una rampa di scala che permette di accedere al giardino di 40 mq ad uso esclusivo e perpetuo, una camera matrimoniale con finestra che guarda il giardino condominiale e un bagno completo di tutti i sanitari e vasca. Una scala a chiocciola collega l’appartamento al piano inferiore in cui sono presenti altri due posti letto, un bagno cieco con doccia e la porta che conduce al giardinetto. Viene venduto arredato e con posto auto di proprietà, coperto con incannucciato. Il condominio è stato costruito agli inizi degli anni 80 e si presenta con ampi spazi verdi condominiali e l’area piscina, tutto ben curato. L’appartamento ha subìto delle modifiche negli anni tra cui la ristrutturazione del bagno al piano terra e la ristrutturazione totale del vano inferiore, avvenuta 6 anni fa. Nel sottoscala esterno è presente un comodo ripostiglio. Internamente troviamo condizionatori caldo/freddo in tutti i vani, sostituiti un anno fa, i fuochi della cucina vengono alimentati con la bombola a gas. Boiler al piano terra e caldaia al piano inferiore per l’acqua sanitaria. La Spiaggia Ira si trova a circa 1,5 km, porticciolo e Piazza San Marco a circa 1 km. A pochi passi si trova la fermata della navetta per le spiagge. Attualmente non è mutuabile. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

A soli 5 minuti da Porto Rotondo e 10 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 150 mq, immersa in un giardino privato di 1.200 mq.
Caratteristiche principali:
️ Ampio soggiorno
️ Cucina abitabile
️ Corridoio spazioso
️ 2 camere matrimoniali molto ampie
️ Bagno ristrutturato con doccia
️ Infissi in ottimo stato
️ Dependance indipendente
Possibilità di investimento
Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come immobile a reddito: è possibile ricavare fino a 5 suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno, ideali per locazioni turistiche o residenziali.
Posizione strategica:
A 1 km dal mare
5 minuti da Porto Rotondo
10 minuti da Olbia e dall'aeroporto
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

LE VILLETTE DI TELTI – IN COSTRUZIONE UN SOGNO DI VITA TRA NATURA, COMFORT E TRADIZIONE

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dai profumi intensi della macchia mediterranea, con il canto degli uccelli a fare da colonna sonora e l'aria pura della Sardegna che accarezza il viso. Le Villette di Telti non sono solo case: sono un'esperienza di vita, un rifugio autentico dove riscoprire il valore del tempo, della natura e del benessere quotidiano.

Situato all'ingresso del pittoresco borgo di Telti, questo esclusivo progetto residenziale nasce da una visione chiara: unire l'eleganza dell'architettura gallurese in chiave contemporanea con la funzionalità e il comfort della vita moderna. Il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabili, ognuno pensato per ospitare una villa indipendente armoniosamente inserita nel paesaggio circostante.

A pochi minuti da Olbia e dalla rinomata Costa Smeralda, le villette offrono il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Da qui, è possibile raggiungere in breve tempo le spiagge più belle della Gallura, i boschi secolari, i percorsi naturalistici, ma anche i porti, gli aeroporti e i servizi della città. Un luogo ideale sia per viverci tutto l'anno che per godere appieno delle proprie vacanze, immersi in un contesto autentico e suggestivo.


La tua casa in Sardegna
Ogni villetta si sviluppa su una superficie di circa 75 mq, progettata con attenzione ai dettagli e alla vivibilità degli spazi. La zona giorno è luminosa e accogliente, con un soggiorno ampio e una cucina che dialoga direttamente con gli spazi conviviali, pur potendo essere separata per maggiore privacy. Le due camere da letto sono confortevoli e silenziose, pensate per garantire riposo e relax, mentre il bagno moderno completa la zona notte con eleganza e praticità.

All'esterno, un giardino privato di circa 220 mq rappresenta uno spazio di grande valore: un'oasi verde dove leggere un libro all'ombra di un olivo, organizzare cene estive sotto le stelle o, per chi lo desidera, realizzare una splendida piscina privata che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa.

Ogni villa è dotata di ingresso indipendente e posto auto riservato, per garantire la massima autonomia e comodità.


Tradizione e modernità
La progettazione architettonica omaggia la tradizione gallurese reinterpretandola in chiave contemporanea. L'uso sapiente di pietra locale, legno naturale e colori caldi crea un'atmosfera interna che trasmette armonia e benessere. Ogni elemento è studiato per favorire una connessione profonda con l'ambiente, migliorando la qualità della vita sia dal punto di vista estetico che emozionale.

Questa è una casa che accoglie, protegge e ispira. È il punto d'incontro tra natura e design, tra Sardegna autentica e comfort moderno. È un investimento nel tempo e nella qualità della vita, che parla di radici, di paesaggi, di futuro.

Le...

LE VILLETTE DI TELTI – VILLA INDIPENDENTE IN COSTRUZIONE SU MISURA SU 4 LATI CON PISCINA, TRA TRADIZIONE E COMFORT MODERNO

Nel cuore della Gallura più autentica, a due passi dall'ingresso del suggestivo borgo di Telti, prende vita un progetto residenziale che racchiude l'essenza della vita in Sardegna: natura, eleganza e benessere. Le Villette di Telti rappresentano una rara opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e affascinante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie della costa.

Il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabile, ognuno dedicato a ville indipendenti pensate per chi ama la libertà, lo spazio e l'armonia con il paesaggio. Tra queste, proponiamo una splendida villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, dotato di piscina e zona solarium: un vero angolo di paradiso dove rilassarsi sotto il sole della Sardegna.


Una casa che parla di te
La villa si sviluppa su una superficie di 100 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e accoglienti. Gli spazi interni si aprono su una luminosa zona living, in cui la cucina è in connessione diretta con il soggiorno – uno spazio aperto perfetto per vivere la casa in modo dinamico, ma che può anche essere facilmente separato per chi ama la riservatezza.

La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti con comodità. Due bagni moderni completano la configurazione, uno dei quali è riservato alla camera master, garantendo comfort e privacy.


Giardino, piscina e libertà
Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino privato, che abbraccia la villa su ogni lato, offrendo massima indipendenza e privacy. La piscina privata con solarium regala momenti di puro relax e divertimento durante tutta la stagione estiva. Qui puoi organizzare cene all'aperto, goderti un aperitivo al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella quiete.

Completa la proposta un posto auto interno con accesso indipendente, per vivere con comodità e autonomia ogni giorno.


Architettura gallurese rivisitata
Anche all'interno, la villa rispecchia i tratti distintivi della tradizione architettonica locale, reinterpretata in chiave contemporanea. Pietra a vista, legno naturale e toni caldi si combinano per creare ambienti accoglienti, eleganti e rilassanti. Ogni scelta stilistica è pensata per favorire un'esperienza abitativa che sia non solo bella da vivere, ma anche profondamente rigenerante.

Le Villette di Telti non sono solo un investimento immobiliare: sono una scelta di vita, un invito a rallentare, respirare e lasciarsi ispirare dalla Sardegna più autentica.

Contattaci oggi per scoprire come costruire il tuo futuro in questo angolo incantevole dell'isola.

OCCASIONE UNICA IN GALLURA – CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON AMPIO TERRENO IN ZONA NATURALISTICA, A POCHI MINUTI DA OLBIA

Nel cuore incontaminato della campagna gallurese, a breve distanza dalla località di Berchideddu e precisamente nella tranquilla frazione di Sos Coddos, nel comune di Olbia, proponiamo una rara opportunità immobiliare: casa indipendente da ristrutturare con terreno circostante, immersa in un contesto di assoluta pace e bellezza naturale.

Questa proprietà si estende su un lotto complessivo di 800 mq, di cui 154 mq occupati dall'abitazione e 656 mq di terreno, ideale per giardini, orti, spazi ricreativi o anche per tenere piccoli animali. Un vero angolo di paradiso, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza però rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, raggiungibili in appena 15-20 minuti di auto.


Caratteristiche dell'immobile:
PIANO TERRA (154 mq)
L'abitazione principale si sviluppa interamente su un comodo piano terra e si compone di:

Ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per accogliere famiglia e amici
Cucina separata, luminosa e funzionale, con possibilità di ampliamento
Tre camere da letto spaziose
Un bagno
Disimpegni ben distribuiti che collegano le varie stanze
Un poggiolo (balcone) con vista sul verde circostante

Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati, con soffitti alti e pareti spesse che mantengono l'abitazione fresca d'estate e calda d'inverno. La disposizione interna è razionale e facilmente adattabile a qualsiasi progetto di ristrutturazione.

PIANO SEMINTERRATO (154 mq)
La proprietà è completata da un ampio piano seminterrato, composto da:

Locale legnaia
Grande cantina

Questo spazio offre enormi potenzialità: può essere trasformato in taverna, zona hobby, deposito, laboratorio artigianale, oppure semplicemente utilizzato come comodo magazzino o area di servizio.


Esterni e Terreno:
Il terreno privato di 656 mq circonda la casa su più lati, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Si presta perfettamente per realizzare un giardino mediterraneo, un orto biologico o una zona barbecue per vivere appieno l'esterno durante le stagioni più miti. La presenza di alberi tipici della macchia mediterranea, cespugli profumati e un paesaggio collinare circostante donano a questa proprietà un fascino autentico e suggestivo.


Location e Contesto:
La zona di Sos Coddos è rinomata per la sua vocazione agricola, la purezza dell'aria e la bellezza dei suoi paesaggi, con vista aperta su colline, boschi e distese verdi. Pur trovandosi in un ambiente rustico e incontaminato, la casa è facilmente raggiungibile da Olbia, centro urbano ricco di servizi, scuole, ospedali e collegamenti (porto e aeroporto a meno di 30 minuti). Ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, per chi desidera trasferirsi in Sardegna lontano dallo stress cittadino,...

Situata in zona tranquilla e ben collegata di Olbia, questa elegante villa indipendente si distingue per i suoi ampi spazi e il curato giardino circostante. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina moderna, un bagno e un pratico studio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera da letto principale con bagno en suite, altre tre camere da letto, due matrimoniali, una camera dedicata ai più piccoli ed un ulteriore bagno.
Il seminterrato abitabile aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo una seconda cucina, un soggiorno, un bagno e una pratica lavanderia, con accesso diretto al garage di generose dimensioni.
Sul tetto, un esclusivo prendisole permette di godere appieno degli spazi all'aperto, mentre i pannelli fotovoltaici e il solare termico garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.
Un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e qualità della vita in una delle zone più richieste della città.