Case con doppi servizi in vendita a Olbia Pag. 5

In una delle zone più prestigiose, residenziali e silenziose di Olbia, a pochi passi dal polmone verde della città, il rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera inserita in un contesto riservato, perfetto per chi desidera tranquillità e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà gode di un plus davvero raro: l’accesso avviene tramite un vicolo chiuso, una strada a uso esclusivamente locale, che garantisce massima privacy, pochissimo traffico e un’atmosfera di assoluta quiete, ideale per famiglie e per chi cerca un’abitazione in un contesto protetto e discreto.
La casa si sviluppa su due livelli, oltre ad una cantina abitabile di grandi dimensioni, un ambiente estremamente versatile che può diventare area relax, palestra privata, zona hobby o spazio dedicato agli ospiti.
Al piano terra l’ingresso conduce ad un accogliente e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina separata. Sullo stesso livello troviamo un bagno completo e una comoda camera/studio, perfetta anche come stanza per gli ospiti o per lo smart working.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno. Sul medesimo livello è presente un’ampia veranda coperta, perfetta come zona relax/solarium e come funzionale spazio lavanderia.
A valorizzare ulteriormente l’immobile, uno spazio esterno pavimentato che abbraccia la casa su tre lati, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione: area lounge, zona pranzo, solarium o spazio dedicato ai bambini e agli amici a quattro zampe. Due posti auto di proprietà completano l'offerta.

Una soluzione di pregio che unisce posizione esclusiva, tranquillità assoluta e spazi generosi, ideale come prima casa o investimento di qualità nel cuore di Olbia.

Siamo lieti di presentarvi questo lussuoso attico situato nel cuore di Olbia, una delle località più ambite della Sardegna. Con una superficie di 247 mq distribuiti su due livelli, questo appartamento offre spazi generosi e una vista mozzafiato sulla città e sul mare. L'attico, di recentissima costruzione del 2024, si trova all'ultimo piano di uno stabile di nuova realizzazione ed è servito da ascensore con ingresso diretto dentro l'appartamento per garantire il massimo comfort. L'immobile vanta finiture di alta qualità e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. L'interno dell'attico è composto da un ampio soggiorno, una cucina a vista, tre camere da letto luminose, tre bagni di design e un soppalco di 45 mq che può essere adibito a studio o zona relax. Inoltre, potrete godere di due balconi coperti e una veranda ampia da 74 mq per vivere all'aria aperta in totale privacy. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi garantendo il massimo comfort in ogni stagione e impianto fotovoltaico e riserva idrica. Inoltre, è presente un ampio posto auto coperto per parcheggiare comodamente la vostra auto. La posizione centrale dell'attico vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e spiagge, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di acquistare un attico di lusso a Olbia, contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche uniche. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1c 07026 Olbia Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

NOSTRA ESCLUSIVA - Bellissimo attico in Costa Smeralda. L'immobile in Classe energetica A è stato completamente ristrutturato nel 2018, si trova al secondo ed ultimo piano di un complesso residenziale nel residence Cugnana Verde. L'immobile vanta una vista mozzafiato sul mare dalla terrazza panoramica, ideale per godersi momenti di relax e convivialità. La zona giorno, luminosa e accogliente, si affaccia sul terrazzo, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno con box-doccia e finestra a tetto automatica Velux. Cugnana Verde offre servizi esclusivi come giardini curati, piscina, impianti sportivi come campi da tennis, padel e calcetto, teatro all'aperto con animazione e servizio navetta per le spiagge, oltre a ristoranti, pizzerie, alimentari e tabacchi. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente confortevole e di prestigio. È in vendita anche l'appartamento gemello confinante ristrutturato insieme a questo ed al medesimo prezzo. Richiesta: 225.000€ Rif. 1/0466

Nuova proposta esclusiva a Olbia, Via Libano.

In una zona tranquilla e comoda ai servizi, a due passi dal centro e dal lungomare, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di 90 mq situato al primo piano di un condominio curato e silenzioso.
L'abitazione si distingue per la recente ristrutturazione e per gli ambienti luminosi e accoglienti.
È composta da: ingresso su ampio soggiorno con caminetto, cucina a vista con zona pranzo separata, due camere matrimoniali, di cui una con studiolo annesso, due bagni completi, utilissimo terrazzino dotato di lavandino, posto auto ad uso esclusivo.
Dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione, infissi a taglio termico, parquet, porta blindata e armadi a muro su misura. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Spese condominiali minime.
Un'ottima soluzione per chi cerca comodità, stile e tranquillità in una delle zone più verdi e silenziose di Olbia.

Questa villa singola di nuova costruzione si trova nella rinomata località di Pittulongu, in una posizione eccezionale, a soli cinquecento metri dalla splendida spiaggia di Bados e comunque vicina alla città di Olbia. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente, perfetta sia per viverci tutto l'anno sia per rilassarsi durante le vacanze, con la possibilità di personalizzare gli interni. Il progetto prevede una struttura su due livelli: al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno con cucina abitabile e un comodo bagno di servizio, mentre al piano superiore sono disposte due grandi camere da letto, ognuna servita da un bagno privato e una cabina armadio. All'esterno, la proprietà vanta ampie verande coperte e, al livello superiore, un solarium che offre una suggestiva vista panoramica sul mare. Il tutto è immerso in un giardino privato e riservato, che include una piscina esclusiva. Le finiture sono di altissimo livello, con ottimi materiali da capitolato, come il pregiato marmo di Orosei scelto per i pavimenti interni e i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort e risparmio energetico: gli infissi sono in PVC con vetrocamera basso emissivo, conformi alle vigenti normative termiche e acustiche, e i sistemi oscuranti sono costituiti da frangisole a doghe in alluminio motorizzate. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati da un impianto autonomo di climatizzazione con pompe di calore, e per un'ulteriore efficienza è prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico. NB: LE IMMAGINI RENDER SONO IN FASE DI AGGIORNAMENTO SONO DA CONSIDERARSI PURAMENTE INDICATIVE E NON VINCOLANTI

L'Oasi Perfetta tra Olbia e Arzachena A pochi minuti da Olbia, sulla strada panoramica per Arzachena, proponiamo una splendida villa in stile rustico che incarna il fascino autentico della Gallura. Questa proprietà unica offre non solo una residenza di prestigio per chi cerca grandi spazi e totale privacy, ma anche un'eccellente opportunità di investimento: le sue ampie dimensioni e la struttura si prestano infatti perfettamente per la conversione in un Agriturismo o un Bed & Breakfast di charme. La villa è immersa in un contesto agricolo di pregio, circondata da un vigneto che produce ottimo vino e da un oliveto ben curato, entrambi con buone capacità produttive. Il seminterrato è interamente adibito a cantina e laboratorio per la produzione di vino e olio. L'immobile è strutturato su due livelli, piano terra e primo piano, e vanta una vivibilità fuori dal comune grazie a quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, e una sala molto spaziosa. Tante le verande coperte, perfette per momenti di relax. Nonostante goda della più totale riservatezza, la villa non è isolata. Il terreno è un vero e proprio parco naturale, arricchito dalla tipica macchia mediterranea, rocce e ginepri e impreziosito da un suggestivo laghetto artificiale e tre pozzi artesiani che garantiscono un'ottima disponibilità idrica. Un'opportunità imperdibile per chi desidera il meglio della vita in Sardegna.

Nella rinomata e ricercatissima zona di Viale Aldo Moro ad Olbia, si propone un'elegante villa singola circondata da circa 600 metri quadrati di giardino privato. Questa dimora si distingue immediatamente per i suoi ampi spazi abitativi e la sua struttura versatile. L'accesso principale conduce a un importante ingresso che apre su un ampio salone, proseguendo poi verso una cucina abitabile e una zona pranzo accogliente dotata di camino, oltre a un pratico ripostiglio. La zona notte al piano terra offre il massimo comfort con la camera padronale completa di spogliatoio e bagno privato, affiancata da due camere singole servite da un ulteriore bagno. Scendendo, si trova un'ampia taverna con camino e un bagno, perfetta come spazio ricreativo o per ospiti. Il piano superiore rappresenta un notevole valore aggiunto: si sviluppa in una vasta zona openspace di 80 mq calpestabili, organizzata con area soggiorno/pranzo, zona studio/letto, ripostiglio, bagno e una veranda coperta. La proprietà offre un notevole potenziale di sviluppo e personalizzazione: gli spazi si prestano con facilità alla divisione per creare un appartamento indipendente al piano superiore, ideale per due nuclei familiari. Inoltre, per chi desidera il massimo, è inclusa nella vendita un'ulteriore volumetria residua di 80 mq e la possibilità di acquistare un terreno adiacente di circa 350 mq con volumetria aggiuntiva con trattativa a parte. Questo ampio giardino permette la realizzazione di una piscina, completando un'offerta che, oltre alla qualità degli interni, garantisce la vicinanza a tutti i servizi in una delle aree più richieste di Olbia.

Questa vasta proprietà si trova a Casagliana, una tranquilla località di campagna nel comune di Olbia, ed è circondata da circa 1 ettaro di lussureggiante macchia mediterranea. Pur godendo della serenità della campagna, è strategicamente posizionata a soli 4 km dal mare e 5 km da Olbia, rendendo le rinomate destinazioni della Costa Smeralda, come Cugnana, Portisco, Porto Rotondo e Golfo di Marinella, facilmente raggiungibili in pochi minuti. La proprietà principale è una villa che si sviluppa su due livelli. Il piano superiore è caratterizzato da un ambiente molto luminoso che include il soggiorno con cucina a vista, una comoda veranda, tre camere da letto e due bagni. Il piano inferiore, che mantiene una totale indipendenza dal piano superiore, è composto da ben quattro camere da letto ciascuna con bagno. A completare la tenuta c'è una dependance separata, che offre un'ulteriore unità abitativa composta da un soggiorno con cucina a vista, un bagno e un'ampia camera da letto, con la possibilità concreta di ricavarne una seconda. Grazie a questa particolare struttura, che garantisce ampi spazi e unità abitative indipendenti, l'immobile è l'ideale non solo per chi necessita di grandi superfici abitative per la propria famiglia, ma anche per avviare un'attività come B&B o affittacamere.

Ti presentiamo una splendida villa indipendente a Olbia, un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e massima privacy. Situata in una tranquilla zona residenziale ma comodissima a tutti i servizi, questa proprietà, libera su quattro lati, vanta un doppio ingresso da due vie, uno pedonale e uno carrabile con cancello elettrico. L'immobile, sapientemente ristrutturato e originario di fine anni '80, si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ben 220 mq interni calpestabili. A circondare la casa, troverai un magnifico giardino, curato nei minimi dettagli e attrezzato con impianto di irrigazione, una comoda zona barbecue, un locale tecnico, una doccia esterna e una spaziosa cantina con doppio accesso. Gli interni, progettati con cura, offrono una chiara e funzionale separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso accoglie con un ampio studio che può essere facilmente convertito in una quarta camera da letto. Il cuore della casa è un grande soggiorno con sala da pranzo e un accogliente camino, arricchito da finestre scorrevoli a scomparsa che creano una perfetta connessione con l'esterno. Completa la zona giorno una cucina abitabile e separata, con annesso angolo lavanderia. La zona notte è un rifugio di relax e comfort, composta da un ampio bagno con vasca e predisposizione per la doccia, una camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e doccia, e la lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato. La cura per ogni dettaglio e gli ampi spazi rendono questa casa l'ideale per vivere in totale comodità.

In posizione centralissima, a due passi dal Parco Fausto Noce e dalla storica Chiesa di San Simplicio, Solo Affari Immobiliari propone in vendita un luminoso appartamento di generose dimensioni, situato al secondo piano servito da ascensore in una palazzina recentemente rinnovata.
L’immobile, libero su tre lati e privo di appartamenti confinanti sul piano, gode di una tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Si compone di:
Ingresso Ampio e luminoso soggiorno-pranzo Cucina abitabile separata Quattro camere da letto (una matrimoniale molto spaziosa, una doppia e due singole) Due bagni finestrati Balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento Completano la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale, una facciata recentemente tinteggiata e un ascensore nuovo appena installato.
Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi in pieno centro, in una zona tranquilla ma vicinissima a tutti i principali servizi.

 

Sulle dolci colline di Porto Istana, in una posizione panoramica che domina il golfo di Olbia, proponiamo un affascinante stazzo ristrutturato, perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e un contesto naturale di valore. La proprietà unisce l’autentico stile gallurese ai comfort moderni, offrendo una soluzione abitativa equilibrata e funzionale. Il terreno privato misura circa 1.500 mq, completamente recintato e curato. Lo spazio esterno è ideale per vivere all’aria aperta, organizzare zone relax, pranzi estivi o momenti di convivialità. La macchia mediterranea che circonda la dimora garantisce privacy e un ambiente naturale piacevole. L’ampiezza del giardino permette inoltre la possibilità di realizzare una piccola piscina privata, incrementando il valore della proprietà. Gli interni, di circa 100 mq, sono distribuiti in modo semplice e pratico. Il soggiorno è luminoso, grazie alle finestre che affacciano sul verde circostante, e rappresenta uno spazio adatto alla vita quotidiana. La cucina abitabile è funzionale e ha accesso diretto a una terrazza con vista mare, un vero punto di forza per godersi colazioni o cene con un panorama suggestivo. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali dotate di bagno privato, una caratteristica che garantisce comodità e riservatezza anche in caso di ospiti. È presente un terzo bagno e un locale lavanderia con caldaia, utile per la gestione quotidiana dell’abitazione. Gli ambienti mantengono un’atmosfera semplice e accogliente, richiamando le linee essenziali degli antichi stazzi ma con la praticità di una casa moderna. La posizione è estremamente comoda: pur essendo immersa nel verde, la proprietà si trova a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Istana, caratterizzate da sabbia bianca e mare cristallino, e a breve distanza dai principali servizi di Olbia, inclusi aeroporto, porto, negozi e scuole. Questo la rende adatta sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Una proposta rara nella zona, ideale per chi cerca riservatezza, contatto con la natura e una vista mare che valorizza l’intera proprietà.

In una zona residenziale e particolarmente tranquilla di Olbia, proponiamo una casa indipendente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura, valorizzando al massimo spazi, luce e potenzialità costruttive. Il contesto è riservato e silenzioso, perfetto per chi cerca comfort abitativo e privacy, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi, dalle attività quotidiane e dalle vie di collegamento. L’immobile si distingue per le sue ampie metrature interne, un elemento di grande valore che consente una completa riprogettazione degli ambienti. Gli spazi, ben distribuiti e facilmente rimodulabili, permettono di immaginare una zona giorno ampia e luminosa, camere da letto di generose dimensioni e ambienti funzionali in grado di rispondere alle esigenze di una famiglia moderna o di chi desidera una casa comoda e personalizzata. La struttura esistente offre la possibilità di intervenire con soluzioni architettoniche contemporanee o più tradizionali, lasciando piena libertà di espressione progettuale. La necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità concreta per valorizzare l’immobile, migliorandone l’efficienza energetica, il comfort abitativo e l’estetica complessiva. Con un intervento mirato, la proprietà può essere trasformata in una residenza di carattere, capace di unire funzionalità, indipendenza e qualità degli spazi. All’esterno, la casa è completata da un comodo cortile privato, uno spazio prezioso da vivere durante tutto l’anno. Ideale per momenti di relax all’aria aperta, per organizzare cene e convivialità con amici e familiari o per realizzare una zona verde personalizzata, il cortile rappresenta un naturale prolungamento della casa e un valore aggiunto importante in termini di vivibilità e privacy. Un ulteriore punto di forza della proprietà è la possibilità di sopraelevazione, grazie alla presenza di volumetria residua. Questa caratteristica consente di ampliare la superficie abitabile, realizzando nuovi ambienti e aumentando in modo significativo il potenziale e il valore dell’immobile nel tempo. La soluzione si presta perfettamente a chi è alla ricerca di una casa indipendente da personalizzare e ampliare, con ottime potenzialità sia negli spazi interni che in quelli esterni, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

Appartamento in vendita a Olbia – Via del Piave: spazioso, luminoso e pronto da vivere

Se stai cercando una casa che unisca comodità, spazio e una posizione strategica, questo appartamento in vendita a Olbia, in Via del Piave, rappresenta un'opportunità unica e imperdibile. Situato al primo piano di un edificio solido e ben mantenuto, costruito negli anni '80, l'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni e per la sua immediata abitabilità.

Con una superficie totale di 115 mq (di cui 108 mq calpestabili), l'appartamento è ampio e arioso, perfetto per accogliere una famiglia, una coppia che desidera più comfort o chiunque voglia investire in un'abitazione dal grande potenziale nel cuore della città.

Entrando, si percepisce subito la luminosità che caratterizza ogni ambiente: il soggiorno, spazioso e con grandi finestre, è il cuore pulsante della casa. Qui la luce naturale filtra generosa durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente, ideale tanto per momenti di relax quanto per ricevere amici e ospiti.

La cucina, separata dal soggiorno, è funzionale e completa di arredi ed elettrodomestici. Uno spazio pratico, pronto per essere vissuto fin da subito, che si presta sia a chi ama cucinare che a chi cerca un ambiente comodo e ben organizzato per la vita quotidiana.

Le tre camere da letto offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia o per chi desidera avere una stanza dedicata a studio o ospiti. Ogni camera è luminosa e ben proporzionata, pensata per garantire privacy e comfort.

I due bagni finestrati, entrambi moderni e dotati di box doccia, completano la funzionalità della casa, rispondendo alle esigenze di praticità e stile contemporaneo.

Un ulteriore punto di forza è la presenza di ascensore nello stabile, che rende l'accesso agevole, e la dotazione di comfort già presenti nell'appartamento: aria condizionata, riscaldamento autonomo e arredi scelti con gusto, pronti per accogliere chi desidera trasferirsi senza pensieri.

La posizione in Via del Piave è davvero strategica: siamo in una zona servita, vicina a scuole, supermercati, farmacie, negozi e a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Olbia, con il suo porto e l'aeroporto internazionale, è uno dei centri più vivaci e dinamici della Sardegna, punto di partenza ideale per scoprire le bellezze naturali e paesaggistiche del territorio, senza rinunciare ai servizi di una città moderna.

Questo appartamento rappresenta una scelta perfetta non solo come abitazione principale, ma anche come investimento: la crescente domanda di immobili in questa zona lo rende interessante per chi desidera affittare a lungo termine o come casa vacanza, sfruttando la vicinanza alle spiagge da sogno della Costa Smeralda e del Golfo di Olbia.

In sintesi, stiamo parlando di una soluzione chiavi in mano, spaziosa, luminosa e già pronta da vivere. Una...

Prestigiosa villa a Olbia – Località Pittulongu
A pochi passi dalla rinomata spiaggia del Pellicano, proponiamo in vendita una splendida villa situata nella suggestiva località marina di Pittulongu, Olbia. Immersa in un terreno curato di circa 1.000 mq, la proprietà offre un'atmosfera di assoluto relax e comfort, ideale per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare a privacy ed eleganza. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq, comprensivi di un'ampia taverna al piano seminterrato. Ogni ambiente è stato progettato e rifinito con grande attenzione ai dettagli, per garantire un'esperienza abitativa esclusiva e raffinata. Gli interni si caratterizzano per gli spazi ampi e luminosi, arredati con gusto e valorizzati da finiture di pregio. La residenza dispone di 5 camere da letto, 4 bagni, una cucina abitabile e un ampio soggiorno triplo con vista mare e affaccio sulla piscina privata. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e gode di classe energetica C. All'esterno, una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul mare, accessibile anche da scala indipendente, rappresenta uno spazio privilegiato per momenti di convivialità e relax. La piscina privata (circa 6x9 m), circondata da solarium attrezzato, completa l'area esterna insieme a un garage e locali di servizio. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle spiagge più belle di Olbia e dalla celebre Costa Smeralda, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, oltre a costituire un ottimo investimento per locazioni turistiche di prestigio, grazie alla posizione privilegiata e agli ampi spazi che garantiscono comfort e totale riservatezza.

Sogno Sperduto – Rifugio di Charme tra la Natura Selvaggia e il Mare della Gallura

Nel cuore incontaminato della Gallura, immerso tra le rocce granitiche e i profumi mediterranei della macchia sarda, a soli 15 minuti dalle spiagge cristalline della Costa Smeralda, si trova Sogno Sperduto: una residenza unica, pensata come rifugio di pace e bellezza per chi cerca un ritorno autentico alla natura senza rinunciare al comfort.

Questa proprietà, situata a soli 30 minuti dall'aeroporto di Olbia e a 9 km dall'affascinante borgo artistico di San Pantaleo, unisce la quiete della campagna gallurese con la comodità della vicinanza al mare. Un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità, tra silenzio e possibilità. Sogno Sperduto è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata è scandita dal ritmo della natura.

Architettura autentica e moderna

Costruita tra il 2013 e il 2016 nel rispetto della tradizione architettonica locale, la villa reinterpreta lo stile Stazzu in chiave contemporanea, con ampi spazi luminosi, materiali naturali e dettagli vintage che raccontano una storia. La casa è ben isolata e ventilata, progettata per vivere all'aperto durante tutto l'anno, grazie a un'esposizione ottimale al sole e al vento.

La zona giorno è un ampio open space dominato dalla luce e dalla vista: un grande soggiorno con camino, zona studio con panorama mozzafiato e cucina completamente attrezzata, arricchita da tocchi industriali e accenti vintage. Due verande coperte e un'ampia terrazza completano gli spazi conviviali, ideali per cene all'aperto, relax e momenti di condivisione.

Interni accoglienti e flessibili

La casa offre due camere da letto ampie e diverse tra loro. La Master Suite è un'oasi privata con vasca rialzata, ampia doccia con funzione massaggio, WC separato e splendida vista sulla natura. La seconda camera, perfetta per ospiti o bambini, dispone di letti flessibili (singoli, a castello e letto estraibile). Completano la zona notte due eleganti bagni, entrambi con docce moderne e dettagli di qualità.

Un giardino da vivere tutto l'anno

Il giardino circostante, di circa 500 m² su un terreno totale di 30.000 m², è un paradiso naturale. Troverete angoli relax, zone pranzo all'aperto, due docce esterne, una jacuzzi e una piscina fuori terra (7,33 x 3,66 x 1,30). Tra le rocce e la vegetazione spontanea si nascondono percorsi e punti panoramici unici, ideali per contemplare la bellezza selvaggia della Gallura.

Nel terreno convivono piante autoctone e mediterranee, da ulivi secolari e sugheri a palme, aloe, lavanda, papaveri e bougainvillea. Per chi ama coltivare, la proprietà offre un orto di erbe aromatiche e alberi da frutto: limoni, aranci, fichi, melograni, pere, fragole, mandorli e ulivi per la produzione personale di olio.

Una casa pronta da vivere (o da mettere a reddito)

Sogno Sperduto...

Proponiamo in vendita un ampio appartamento con vista panoramica all'interno del rinomato Residence Cugnana Verde, a pochi minuti dalle principali spiagge e dai servizi di Olbia. Situato al primo piano lato piscina, l'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una terrazza panoramica affacciata sulla zona giorno, due camere matrimoniali, una camera con letti a castello, due bagni e un'ulteriore terrazza con cucina esterna attrezzata, perfetta per rilassarsi all'aperto. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, ed è subito pronto per essere abitato. Il Residence offre numerosi servizi tra cui piscine, bar/ristorante, negozio di souvenir, campi da tennis e navetta per la spiaggia. Ideale sia come casa vacanze che come investimento per affitti brevi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

L’agenzia GABETTI di via Galvani propone questo luminoso appartamento situato nel cuore di Olbia. La struttura vanta una superficie di 100 mq, ideale per essere sfruttata come investimento per affitti turistici. La soluzione si trova in un piccolo stabile di poche unità abitative, senza condominio, garantendo privacy e tranquillità. Situato all'ultimo piano, gode di una vista panoramica senza alcun edificio sovrastante, regalando una sensazione di libertà e luminosità. L'immobile attualmente è adibito a b&b e offre la possibilità di una rendita immediata, soprattutto durante i mesi estivi grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali come treno, caffè, fast food, ristoranti, scuole e farmacie. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, quattro camere matrimoniali di cui due con bagno privato, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Ogni camera è arredata con gusto e offre il WiFi gratuito, l’aria condizionata e comode dotazioni come TV a schermo piatto, frigorifero, bollitore e macchina da caffè. Il tutto per garantire agli ospiti un piacevole soggiorno a due passi dal centro storico di Olbia, a pochi chilometri dall’aeroporto e dalle più belle spiagge ed attrattive del nord Sardegna. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, pronto per essere affittato e generare un'ottima rendita tutto l'anno. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido appartamento. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

In una delle zone residenziali più tranquille di Olbia, proponiamo questa incantevole villetta unifamiliare, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente.
La casa, disposta interamente su un unico piano, si apre con una spaziosa zona giorno composta da un luminoso soggiorno/sala da pranzo di generose dimensioni e da una cucina abitabile separata, perfetta per gli amanti della convivialità e della buona cucina.
Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, un bagno completo dotato di vasca da bagno, un bagno di servizio e una comoda lavanderia.
All'esterno, il giardino privato offre un angolo di relax e svago, con una zona barbecue ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà una dependance, ideale come spazio per gli ospiti o come monolocale.
La villetta dispone di tutte le comodità moderne: riserva idrica, alimentazione a gas, e un sistema di riscaldamento efficiente con pompe di calore, assicurando comfort in ogni stagione.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa che combina spazio, praticità e serenità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze naturali della Costa Smeralda.
Non lasciarti sfuggire questa proposta: contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

 

Appartamento di pregio situato al quarto piano di un moderno complesso condominiale, nella denominata zona Bandinu di Olbia. L’abitazione si apre su un’ampia zona giorno luminosa con affaccio diretto su una veranda coperta dalla quale si gode una splendida vista panoramica sul Porto di Olbia e sulla città. La grande veranda abitabile di buone metrature è arredata in stile moderno con salottino confortevole e un grande tavolo per poter organizzare cene con gli amici rilassandosi godendo di una stupenda vista mare. La cucina, elegante e funzionale, è a vista e dotata di isola dove trova spazio il piano a induzione in marmo e cappa integrata in stile moderno, in perfetta armonia con il resto dell’ambiente. La zona notte è ben distribuita, con le tre camere da letto suddivise in aree diverse all’interno dell’abitazione. La camera padronale, provvista di una grande finestra che conferisce luce all’ambiente, si trova infatti in un posizione opposta rispetto alle altre due camere presenti dell’appartamento. Questa soluzione consente di avere uno spazio a sè stante, e di avere riservatezza e comodità quando si hanno ospiti a casa. Le due camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato, rifinite con materiali di qualità e pensate per offrire confort e praticità. Nella più grande delle due è anche presente una veranda abitabile. La casa è dotata inoltre di un avanzato sistema domotico per la gestione di luci, temperatura, tapparelle e accesso all’immobile. Completano la proprietà una spaziosa cantina , un box auto privato con serranda automatizzata e un posto auto esterno. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza di lusso non rinunciando alle comodità dei servizi e alle amenità: a soli 2 km è possibile raggiungere l’aereoporto di Olbia mentre a 3 km si arriva agevolmente al centro pulsante della città.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita a Porto Rotondo, nel comune di Olbia (SS), villa a schiera all'interno di un residence curato e tranquillo . Costruita nel 1980,in una posizione privilegiata con vista mare, la proprietà si estende su una superficie di 82 mq ed è arredata con gusto e cura. L'immobile si compone di 3 locali e 2 bagni, con due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per eventuali ospiti. Il soggiorno è luminoso, arricchito da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di una veranda coperta che offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, ammirando il panorama sul mare. Il giardino condominiale e il giardino privato arricchiscono ulteriormente lo spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. A pochi metri immobile c'è la possibilità di parcheggiare l'autovettura all'interno del residence. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato, a due passi dal mare e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

L’agenzia Gabetti di Via San Simplicio, propone in vendita un trilocale sviluppato su due livelli a Porto Rotondo, in Via della Cava del Tom, situato all’interno del Residence Petralana, famoso complesso immerso in un parco verde, formato da vegetazione a macchia mediterranea ed uliveti, caratterizzato dalla presenza della piscina con il prato intorno. Percorrendo il vialetto condominiale, si accede all’appartamento di circa 54 mq in cui troviamo subito il soggiorno con angolo cottura a vista completo di lavastoviglie, la veranda, una rampa di scala che permette di accedere al giardino di 40 mq ad uso esclusivo e perpetuo, una camera matrimoniale con finestra che guarda il giardino condominiale e un bagno completo di tutti i sanitari e vasca. Una scala a chiocciola collega l’appartamento al piano inferiore in cui sono presenti altri due posti letto, un bagno cieco con doccia e la porta che conduce al giardinetto. Viene venduto arredato e con posto auto di proprietà, coperto con incannucciato. Il condominio è stato costruito agli inizi degli anni 80 e si presenta con ampi spazi verdi condominiali e l’area piscina, tutto ben curato. L’appartamento ha subìto delle modifiche negli anni tra cui la ristrutturazione del bagno al piano terra e la ristrutturazione totale del vano inferiore, avvenuta 6 anni fa. Nel sottoscala esterno è presente un comodo ripostiglio. Internamente troviamo condizionatori caldo/freddo in tutti i vani, sostituiti un anno fa, i fuochi della cucina vengono alimentati con la bombola a gas. Boiler al piano terra e caldaia al piano inferiore per l’acqua sanitaria. La Spiaggia Ira si trova a circa 1,5 km, porticciolo e Piazza San Marco a circa 1 km. A pochi passi si trova la fermata della navetta per le spiagge. Attualmente non è mutuabile. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

A soli 5 minuti da Porto Rotondo e 10 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 150 mq, immersa in un giardino privato di 1.200 mq.
Caratteristiche principali:
️ Ampio soggiorno
️ Cucina abitabile
️ Corridoio spazioso
️ 2 camere matrimoniali molto ampie
️ Bagno ristrutturato con doccia
️ Infissi in ottimo stato
️ Dependance indipendente
Possibilità di investimento
Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come immobile a reddito: è possibile ricavare fino a 5 suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno, ideali per locazioni turistiche o residenziali.
Posizione strategica:
A 1 km dal mare
5 minuti da Porto Rotondo
10 minuti da Olbia e dall'aeroporto
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

LE VILLETTE DI TELTI – VILLA INDIPENDENTE IN COSTRUZIONE SU MISURA SU 4 LATI CON PISCINA, TRA TRADIZIONE E COMFORT MODERNO

Nel cuore della Gallura più autentica, a due passi dall'ingresso del suggestivo borgo di Telti, prende vita un progetto residenziale che racchiude l'essenza della vita in Sardegna: natura, eleganza e benessere. Le Villette di Telti rappresentano una rara opportunità per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e affascinante, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meraviglie della costa.

Il progetto comprende circa 30 lotti di terreno edificabile, ognuno dedicato a ville indipendenti pensate per chi ama la libertà, lo spazio e l'armonia con il paesaggio. Tra queste, proponiamo una splendida villa libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq, dotato di piscina e zona solarium: un vero angolo di paradiso dove rilassarsi sotto il sole della Sardegna.


Una casa che parla di te
La villa si sviluppa su una superficie di 100 mq, studiata per offrire ambienti funzionali e accoglienti. Gli spazi interni si aprono su una luminosa zona living, in cui la cucina è in connessione diretta con il soggiorno – uno spazio aperto perfetto per vivere la casa in modo dinamico, ma che può anche essere facilmente separato per chi ama la riservatezza.

La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti con comodità. Due bagni moderni completano la configurazione, uno dei quali è riservato alla camera master, garantendo comfort e privacy.


Giardino, piscina e libertà
Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino privato, che abbraccia la villa su ogni lato, offrendo massima indipendenza e privacy. La piscina privata con solarium regala momenti di puro relax e divertimento durante tutta la stagione estiva. Qui puoi organizzare cene all'aperto, goderti un aperitivo al tramonto o semplicemente leggere un libro immerso nella quiete.

Completa la proposta un posto auto interno con accesso indipendente, per vivere con comodità e autonomia ogni giorno.


Architettura gallurese rivisitata
Anche all'interno, la villa rispecchia i tratti distintivi della tradizione architettonica locale, reinterpretata in chiave contemporanea. Pietra a vista, legno naturale e toni caldi si combinano per creare ambienti accoglienti, eleganti e rilassanti. Ogni scelta stilistica è pensata per favorire un'esperienza abitativa che sia non solo bella da vivere, ma anche profondamente rigenerante.

Le Villette di Telti non sono solo un investimento immobiliare: sono una scelta di vita, un invito a rallentare, respirare e lasciarsi ispirare dalla Sardegna più autentica.

Contattaci oggi per scoprire come costruire il tuo futuro in questo angolo incantevole dell'isola.

Appartamento all'ultimo piano con splendida vista mare, a due passi dal nuovo lungomare di Olbia

Proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina signorile, in una delle zone più ricercate di Olbia. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dalla rinnovata area lungomare, recentemente valorizzata con una splendida pista ciclabile, percorsi pedonali, aree verdi e spazi di socializzazione ideali per il tempo libero e il benessere quotidiano.

L'appartamento gode di una posizione privilegiata, immerso nella tranquillità ma a breve distanza da tutti i principali servizi, dal centro città e dai collegamenti viari. Ciò che rende davvero unico questo immobile è la vista mare mozzafiato, che si apre generosa già dall'interno dell'abitazione e trova la sua massima espressione nella grande veranda coperta, vera e propria estensione dello spazio abitativo.

La veranda, ampia e ben progettata, è parzialmente chiudibile con eleganti vetrate a pacchetto, che consentono di vivere questo spazio in ogni stagione, trasformandolo all'occorrenza in un ulteriore soggiorno panoramico. Immaginate di sorseggiare un caffè al mattino con il mare che si accende dei colori dell'alba, o godervi una cena con amici al tramonto, protetti ma sempre immersi nella bellezza del paesaggio circostante.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ben distribuite e un bagno completo. Ogni ambiente è pensato per garantire comfort e funzionalità, con finiture curate e tanta luce naturale grazie alla posizione dominante dell'appartamento.

La luminosità è infatti uno dei tratti distintivi di questa abitazione: l'essere all'ultimo piano, con esposizione favorevole, assicura un'irradiazione solare ottimale durante tutto l'arco della giornata, donando calore e atmosfera agli interni.

Il contesto condominiale è ben tenuto e caratterizzato da silenzio e privacy. Completano la proprietà un comodo posto auto e, su richiesta, la possibilità di arredo, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato o messo a reddito.

Ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento locativo, questa proposta immobiliare si distingue per la sua posizione strategica: a pochi minuti dal porto e dall'aeroporto di Olbia, perfettamente collegata con le più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna e vicinissima ai nuovi spazi pubblici del lungomare, diventati un punto di riferimento per chi ama passeggiare, fare sport o semplicemente rilassarsi in riva al mare.

Se cercate un appartamento con vista mare, veranda vivibile, grande luminosità e in una posizione invidiabile, questa è la soluzione che fa per voi.

Non perdete l'occasione di vivere Olbia da una prospettiva privilegiata, con il mare davanti agli occhi...

Situata in zona tranquilla e ben collegata di Olbia, questa elegante villa indipendente si distingue per i suoi ampi spazi e il curato giardino circostante. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina moderna, un bagno e un pratico studio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una camera da letto principale con bagno en suite, altre tre camere da letto, due matrimoniali, una camera dedicata ai più piccoli ed un ulteriore bagno.
Il seminterrato abitabile aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo una seconda cucina, un soggiorno, un bagno e una pratica lavanderia, con accesso diretto al garage di generose dimensioni.
Sul tetto, un esclusivo prendisole permette di godere appieno degli spazi all'aperto, mentre i pannelli fotovoltaici e il solare termico garantiscono efficienza energetica e sostenibilità.
Un'opportunità unica per chi cerca eleganza, comfort e qualità della vita in una delle zone più richieste della città.