Case con doppi servizi in vendita a Olbia Pag. 15

Importante proprietà sita nel magnifico contesto di Marina Piccola, esclusivo condominio nella zona di Punta Lada, Porzione di villa capo schiera, si sviluppa su due livelli; al piano d'ingresso ampia zona giorno, composta d sala relax, zona pranzo, cucinotto; esternamente un grande terrazzo con splendida vista mare, salotto esterno coperto da struttura a vela, ampio giardino. Al livello inferiore la zona notte è composta da due camere doppie con bagno, una camera con due letti, un bagno e camera padronale con doppio bagno e salottino, esternamente un ampio cortile con grande cucina esterna totalmente attrezzata con bbq; un altro piccolo salotto con bagno di cortesia, sempre nella stessa zona troviamo un ulteriore camera ospiti con bagno en suite, oltre una camera di servizio con bagno. Ogni camera è dotata di ingresso esterno indipendente, TV a scomparsa ed aria condizionata. La casa è rifinita con materiali di pregio ed è stata in parte arredata da Ceroli, totalmente ristrutturata circa dieci anni fa creando un sistema di ventilazione meccanica sotterraneo e di scolo dell'acqua per evitare nella maniera più totale la presenza di umidità. Dall 'immobile si accede direttamente alla spiaggia del complesso di Marina Piccola. A disposizione degli ospiti piscina condominiale.

Porto Rotondo, attico in vendita in posizione centralissima, a pochi passi dal porto, l'immobile disposto su due livelli, è posto al primo piano del complesso residenziale a schiera, composto al piano d'ingresso da ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere matrimoniali con bagno en suite - 1 bagno ospiti, al piano superiore camera padronale con bagno - terrazze arredate e corredate con ampia vista mare.Mq 200 complessivi

Immobiliare Costa propone in vendita, appartamento in zona Pozzillo, frazione Acireale sito al piano rialzato. Dispone da un ingresso , cucina soggiorno, due camere da letto, lavanderia con servizio e bagno con box doccia. Ottime condizioni interne e rifiniture di pregio. Immobile dotato da Impianto elettrico e idrico a norma, condizionatori, termosifoni e cancelli in ferro. Internamente si può accedere tramite ascensore al garage di circa 45 mq e posto auto. Giardino di pertinenza di circa 40 mq. Spese condominiali di 25 euro al mese. Situato a due passi dal mare e dalla Costa Ionica.

Posizione unica ed invidiabile, situata sulla Darsena di Porto Rotondo, la villa dispone di piscina vista mare con accesso diretto al porto turistico.

Appartamento in vendita a San Pantaleo, Olbia, di 65 mq, composto da 1 camera e 2 bagni, con riscaldamento autonomo e arredato. Nelle vicinanze si trovano Poste Italiane, Farmacia Lanzi e una fermata dell'autobus, rendendo la posizione comoda e ben servita. Classe energetica B.

In Olbia Località Porto Rotondo, via Dell'Orsa Maggiore via delle Pleiadi, appartamento al P. 1, composto da 2 camere, 2 bagni, 2 locali, disimpegno, soggiorno/Pranzo/Angolo cottura, a cui si accede tramite una veranda collegata al disimpegno che collega le zone giorno e notte con bagno di servizio e terrazzo,l'immobile si può visionare internamente,previo appuntamento con il tribunale.l'immobili sono quasi tutti mutuabili fino al 80% del valore di mercato.data asta 16-06-2025 offerta minima 402,000

Olbia - Zona Aldo Moro Nella zona residenziale ed alta di viale Aldo Moro, disponiamo in vendita di elegante villa signorile unifamiliare, con architetture stile Costa Smeralda. Sviluppata su area privata esclusiva di 1160 mq. si compone di corpo centrale su due livelli e dependance. La villa di 350mq. al piano terra gode di ampio salotto con vista sulla corte interna, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e nella zona notte la camera padronale e seconda camera da letto. Al piano superiore raggiungibile da scala in granito dispone di 3 camere con veranda, guardaroba, servizi. La dependance di oltre 60 mq. si compone di ampia zona living con cucina a vista, bagno e area relax con sauna. Il giardino di oltre 700mq. curato e riservato, viste le sue dimensioni può ospitare una piscina. Si completa di garage di mq.40. LE FOTO SONO ESEMPLIFICATIVE, NON RISPONDENTI ALLA REALTA' Classe Energetica: D EPI: 188,00 kwh/m2 anno

ATTICO DI PRESTIGIO – PORTISCO, A 300 m DA PORTO E SPIAGGIA Lasciati conquistare dall'eleganza senza tempo di questo attico di nuova ristrutturazione, situato a pochi passi (solo 300 m) dal porto turistico e dalle sabbie bianche di Portisco. Una dimora esclusiva, disegnata per chi cerca la perfetta sintesi tra comfort contemporaneo, vista mare e privacy assoluta. Caratteristiche principali Unico livello: progetto open space ancora personalizzabile in fase di cantiere. Una superficie coperta di 245 m² e verande vista mare di 115 m². Living di ca. 55 m² con cucina a vista, grandi vetrate scorrevoli e continuità perfetta verso l'esterno. Verande panoramiche di oltre 100 m²: zone pranzo e lounge con scorci sul mare e sul verde circostante. 3 ampie camere matrimoniali con bagno interno e cabina armadio, con affaccio esterno o vista mare. Consegna prevista: Pasqua 2026 – tempo ideale per definire finiture, layout e arredi su misura. Dettagli che fanno la differenza Condominio completamente riqualificato nelle parti esterne: nuova facciata, impianti adeguati e spazi comuni moderni. Esposizione privilegiata su più lati: luce naturale tutto il giorno e tramonti mozzafiato con vista Porto Rotondo. Materiali di altissima gamma (listoni in rovere, gres effetto pietra, sanitari sospesi, infissi a taglio termico). Predisposizione domotica per climatizzazione, illuminazione e sicurezza smart. Perché scegliere questo attico Vivere qui significa godere di un'oasi privata a pochi passi dal mare, con spazi indoor-outdoor che superano i 150 m² complessivi e la libertà di modellare ogni ambiente sui propri gusti. Ideale come residenza principale di prestigio o come esclusiva casa vacanze in Costa Smeralda. Contattaci ora per scoprire i render, i dettagli di capitolato e le possibilità di personalizzazione: trasformiamo insieme il progetto nella tua casa ideale. Classe Energetica: A4

Olbia Sa Castanza Villa singola - occasione per B&B A 18 chilometri dalla città di Olbia si trova la piccola frazione di Sa Castanza, immersa in un fantastico e suggestivo paesaggio tipico gallurese. Una linea di autobus la collega direttamente a Olbia. L’immobile si articola su tre livelli: piano terra, piano primo e piano mansardato. Ciascun piano si sviluppa su una superficie di mq. 166 (lordo mura con tamponamenti da 0,60) e risulta suddiviso in: - Piano Terra: ampio porticato frontale di 80 mq., ingresso, ampia sala con zona salotto e zona pranzo, bagno, magazzino, cucina, dispensa ed un’ulteriore sala cucina con caminetto. - Piano Primo: ampio salone con terrazzo, quattro camere da letto e due bagni. - Piano Mansardato: quattro ambienti ed un ampio terrazzo. Nel giardino di circa mq. 3000 troviamo un garage seminterrato ed un piccolo magazzino E’ presente anche un frutteto, un pozzo ed una vasca di raccolta eventualmente trasformabile in piscina L’immobile non è abitato da circa 15 anni. Si sottolinea il fatto che le fotografie con il bollino rosso risalgono allo stato prima dell’abbandono, mentre le altre sono riferite allo stato attuale. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione: tutti gli infissi esterni vanno ripresi e trattati, la pavimentazione è da sostituire e alcuni muri hanno risentito di problemi di infiltrazione, l’impianto elettrico è da rifare (mantenendo gli attuali corrugati) e alcune parti dell’interno, in particolare nel piano mansardato, gli ambienti vanno completati con gli infissi interni. Possiamo offrire sia l’assistenza del tecnico per eventuali ampliamenti e modifiche, sia l’impresa edile per la realizzazione di detti lavori di ristrutturazione. L’immobile, oltre a poter essere una dimora privata si presta alla realizzazione di un eccellente B&B o di un agriturismo.

Incastonata in uno dei promontori più suggestivi e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, questa affascinante villa pieds dans l’eau in vendita rappresenta un raro esempio di perfetta armonia tra natura selvaggia, architettura tradizionale e l’emozione di vivere direttamente a contatto col mare. La residenza, che mantiene splendidi materiali originari, si sviluppa su due livelli e si estende per circa 280 mq interni, circondata da 800 mq di giardino privato che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comunione con il paesaggio. Un cancello privato si apre direttamente su una piccola spiaggia: una lingua di sabbia finissima e scogli lambita da acque cristalline. La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ospita complessivamente cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a verande e balconi con vista sul mare. La possibilità di realizzare una piscina privata e la posizione riservata, raggiungibile tramite una strada chiusa, aggiungono valore a una residenza che ha il sapore di una scoperta preziosa. La villa sorge in un contesto naturalistico di grande pregio, circondata da vegetazione mediterranea e affacciata su un tratto di costa tra i più spettacolari della regione. A pochi minuti si trovano il borgo di Pittulongu, abitato tutto l’anno, e il centro vivace di Olbia, con i suoi servizi, negozi e collegamenti aeroportuali. L’arenile della zona è una splendida mezzaluna di sabbia chiarissima, arricchita da tratti di minuscole conchiglie e delimitata dalle punte Muriscinu e Filiu. Il mare, con le sue trasparenze verde-azzurro, è protetto e sicuro grazie ai fondali bassi e sabbiosi, perfetti per famiglie con bambini. L’area è attrezzata con servizi balneari, bar e ristoranti affacciati sull’imponente isola di Tavolara, meta prediletta per gli amanti di windsurf, immersioni e snorkeling. Il panorama che si gode da qui abbraccia tutto il Golfo di Olbia, offrendo tramonti mozzafiato e atmosfere indimenticabili. Rif. 13992 https://www.lionard.com/it/villa-sul-mare-con-giardino-e-accesso-alla-spiaggia-in-sardegna.html

Splendida villa bifamiliare posta su due piani di circa 220 mq commerciali con circa 3.000 metri di giardino e situata nella rinomata zona residenziale di Pinnacula a Olbia. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, con un giardino ben curato. Composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Questa moderna villa di lusso è in vendita affacciata sulla baia di Porto Rotondo, sviluppata su 3 livelli per una superficie interna complessiva di 500 mq. È circondata da un terreno di 5400 mq, dove trova posto una magnifica area piscina panoramica con vista sul mare cristallino della Costa Smeralda. Oggetto di un'attenta ristrutturazione ultimata nel 2023, la struttura vanta la presenza di pannelli solari, colonnine di ricarica e impianti per il riciclo e la depurazione delle acque piovane.  Questa moderna struttura in vendita sorge dal restauro di un antico Stazzo gallurese, edificio che testimonia la cultura e la storia agropastorale della regione della Gallura, in Sardegna. Costruiti utilizzando materiali locali come granito e legno, gli Stazzi sono caratterizzati da una struttura compatta con pareti spesse, adatte alle variazioni climatiche, e con il tetto che si estende in avanti per creare uno spazio riparato e ombreggiato, noto come "lu verandu". La villa, al momento adibita a struttura ricettiva, offre 14 camere, ciascuna con ingresso indipendente, cucina, bagno e veranda o terrazza. Gli spazi interni sono progettati con attenzione anche per ospitare persone con disabilità. L'ampio spazio esterno verandato è ideale per pranzi e cene all'aria aperta e per trovare riparo dal sole nelle ore più calde e godersi momenti di massimo relax con vista sullo splendido mare della Costa Smeralda. Al piano seminterrato si trovano altri spazi di servizio tra cui un magazzino-lavanderia e locali tecnici.  Nel giardino si trova una grande piscina di ultima generazione, con sistema di riscaldamento per l'acqua e una vasca idromassaggio. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 5000 mq, caratterizzato dal tipico paesaggio mediterraneo, ricco di vegetazione, che si estende fino alla costa e al mare a pochi minuti di distanza. Rif. 11138 https://www.lionard.com/it/moderna-villa-con-piscina-affacciata-sulla-baia-di-porto-rotondo.html

Prestigiosa residenza in vendita appena sopra il centro di Porto Rotondo e il Golfo di Marinella, a soli cinque minuti dalle più belle spiagge di questo esclusivo tratto della Costa Smeralda. Il parco naturale di oltre due ettari che circonda la proprietà accoglie un delizioso giardino tenuto a prato all'ingrese con grandi aree relax perfettamente curate e una splendida piscina a sfioro panoramica. L'incantevole posizione sopraelevata offre a chi vi soggiorna una vista mozzafiato che spazia dal mare cristallino alle sinuose montagna. All'interno dei suoi 200 mq, la villa offre due ingressi separati completamente indipendenti, uno per ciascun piano. Gli spazi interni sono ampi e luminosi sia nella zona living, composta da un grande salone di rappresentanza con camino dalla forma particolare e cucina abitabile, sia nella zona notte, articolata in tre camere matrimoniali. Un progetto già approvato per la nuova disposizione degli spazi al piano di sotto consente all'acquirente di ampliare la zona notte di ulteriori 100 mq. Completano questa prestigiosa proprietà in vendita sulle colline di Porto Rotondo tre posti auto scoperti e un pozzo naturale che la rende completamente autonoma. Rif. 10488 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-panoramica-sulla-collina-di-porto-rotondo.html

Esclusiva villa di nuova ristrutturazione in vendita Nella rinomata località di Punta Lada a Porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Costa Smeralda, in posizione panoramica con splendida vista sul golfo di Marinella. Inserita in un contesto naturale e paesaggistico estremamente scenografico, la prestigiosa proprietà è immersa in un'oasi verde che si estende per 2.200 mq riccamente piantumata che ospita una splendida piscina e una vasca idromassaggio Jacuzzi, realizzate in resina, con grande solarium collegato da un pontile in legno e un delizioso patio. Il recente intervento di ristrutturazione ha interessato anche l'intera superficie interna di 350 mq e ha previsto l'utilizzo di materiali di altissimo standing accanto a finiture di grande pregio, con l'obiettivo di ottenere una dimora extra lusso dal gusto tipicamente mediterraneo. Ogni stanza è stata dotata dei più moderni comfort tecnologici, con condizionatori controllabili da un innovativo impianto di domotica per una facile gestione remota, un importante sistema di allarme di ultima generazione con videosorveglianza interno ed esterno. Perfettamente attrezzata per accogliere i propri ospiti in grande stile, la villa vanta un totale di cinque camere da letto e sei bagni, tutti realizzati in vetro fume con docce a vista. Sette posti auto privati completano gli innumerevoli plus di questa residenza d'incanto in vendita nella rinomata località di Porto Rotondo. Rif. 8226 https://www.lionard.com/it/villa-di-nuova-ristrutturazione-sul-mare-di-porto-rotondo.html

A pochi chilometri da Olbia, Porto Cervo e dalle più incantevoli spiagge della Costa Smeralda, proponiamo una country villa con piscina su circa due ettari di terreno in località Sole Ruiu in Comune di Olbia. Finemente arredata è composta da un ampio soggiorno, una cucina separata , quattro camere, tre bagni, lavanderia. Ampia e godibile veranda sulla piscina a sfioro e sul giardino curato e piantumato con essenze mediterranee. Posizione dominante sulla vallata e sulle colline galluresi. Relax e privacy con le comodità di una residenza realizzata da vivere per tutto l'anno.

Sole Ruiu, a pochi chilometri da Olbia, Porto Cervo e dalle più incantevoli spiagge della Costa Smeralda, proponiamo una country villa con piscina su circa due ettari di terreno. Finemente arredata è composta da un ampio soggiorno, una cucina separata , quattro camere, tre bagni, lavanderia. Ampia e godibile veranda sulla piscina a sfioro. Posizione dominante sulla vallata e sulle colline galluresi. Relax e privacy con le comodità di una residenza realizzata da vivere per tutto l'anno.

Quadrilocale pian terreno tutto ristrutturato a nuovo, di testa in villette a schiera con posto auto. Residence con grandi prati verdi vicinissimo a tutti i negozi necessari compreso banca posta. praticamente centro Porto Rotondo. spaziosa veranda con giardino 3 camere da letto, 3 bagno, grande soggiorno con angolo cottura. navetta gratuita alle spiagge di Porto Rotondo. immobile da non perdere! Vacanze da sogno a Porto Rotondo e su tutta la Costa Smeralda.

Villa sulla collina di Pittulongu. Composta da cucina, salone, quattro camere da letto e tre bagni, si sviluppa su due piani. Veranda panoramica con zona barbecue e area piscina. Al piano inferiore troviamo una cucina abitabile, una camera letto un bagno ed una lavanderia . Completa la proprietà un ampio garage. Vista mare panoramica sul golfo di Olbia. A pochi minuti da spiagge, porto ed dall'aeroporto internazionale "Costa Smeralda".

Situata sulla punta estrema di una penisola sul mare della Sardegna questa villa di 650 mq a Porto Rotondo è in vendita. La proprietà è distribuita su due livelli: al piano terra si accede da un patio esterno con veranda. Il rigoglioso parco che circonda questa casa è di 7.800 mq e ospita una grande piscina rettangolare di 200 mq. Gli interni sono sobri ed eleganti, con materiali di pregio e particolari finiture. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.com- www.lionard.it.

Splendida residenza in vendita è immersa in un parco naturale di un ettaro con piscina tra le suggestive località di Porto Cervo e Porto Rotondo, a breve distanza dalle location più esclusive della Costa Smeralda, Il bellissimo giardino di un ettaro accoglie in tutta privacy un delizioso spazio privato con terrazza di 75 mq, un'area barbecue e una piscina con zona solarium, servita da una doccia esterna. Realizzata nel caratteristico stile della tradizione rurale locale, impreziosita da finiture di lusso e mobili di design, la dimora accoglie nei suoi 280 mq di superficie interna un soggiorno con sala da pranzo, una cucina accessoriata e quattro camere da letto con bagno. L'ampia disponibilità di parcheggio, esterno e interno in un garage di proprietà, rappresenta un grande valore aggiunto al lussuoso immobile in vendita a Porto Rotondo, accanto alla possibilità di ristrutturare tre strutture agricole attualmente presenti nel parco, aumentando notevolmente la superficie abitabile. Rif. 7013 https://www.lionard.com/it/splendida-residenza-in-vendita-a-porto-rotondo.html