Case con doppi servizi in vendita a Olbia Pag. 12

Nuova Costruzione. Zona Tannaule. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e curato, questa villa capo schiera unisce comfort, eleganza e funzionalità. E' caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La soluzione ideale per chi cerca un'abitazione raffinata a pochi passi dai principali servizi. Composta al piano terra da ampio salone con cucina, un disimpegno ed un bagno. Al piano primo tre camere da letto con terrazzo, due bagni, ed un disimpegno. Ampie verande coperte, giardino e posto auto. Consegna Dicembre 2025

Piano quarto servito da ascensore. Proponiamo in centro, comodo a tuti i servizi, ampio e luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina separata, due camere, due bagni, ampia veranda coperta, e posto auto coperto in autorimessa. Vista panoramica. Riscaldamento autonomo. Raffrescamento con climatizzazione.

Trilocale con doppi servizi e ripostiglio al piano quarto servito da ascensore. Proponiamo in centro, comodo a tuti i servizi, ampio e luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile separata, due camere, due bagni, veranda coperta, e posto auto coperto in autorimessa. Vista aperta panoramica. Raffrescamento con climatizzazione.

Trilocale con doppi servizi al piano quarto servito da ascensore. Proponiamo in centro, comodo a tuti i servizi, ampio e luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile separata, due camere, due bagni, veranda coperta, e posto auto coperto in autorimessa. Vista aperta panoramica. Riscaldamento autonomo. Raffrescamento con climatizzazione.

Luminoso attico in via Monferrato in palazzo di poche unità immobiliari. Composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due disimpegni, due bagni. Verande coperte su tutto il perimetro dell'appartamento. Riscaldamento autonomo a caldaia e pompe di calore caldo / freddo. Posto auto al piano terra e, al piano seminterrato, box auto e cantina da 15 meri quadri. Ascensore al piano. Vista panoramica sulla città e sul mare del Golfo di Olbia.

Proponiamo a Porto Rotondo in via del Country, a pochi passi dal centro e all’interno del “COMPLESSO RESIDENZIALE PETRALANA “, ampio e grazioso appartamento disposto su due livelli.
L’immobile, posto al piano terra, è composto da un ingresso dove troviamo un'ampia sala con cucina a vista ed una veranda coperta dalla quale si può accedere al giardino al piano inferiore, una camera matrimoniale e un bagno con doccia walk-in.
Dal piano terra si può accedere al piano seminterrato, composto da una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al giardino, una camera singola e un ampio bagno con doccia walk-in.
Il giardino ha una parte dotata di una veranda coperta dove poter gustare aperitivi e cene in completa tranquillità.

L’appartamento è dotato di sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore.
E' inoltre presente un posto auto di proprietà all'interno del complesso residenziale.

All'interno del terreno di circa 10.000 mq vi sono due strutture, quella ricettiva composta da ampia sala colazioni con cucina, spaziosa veranda esterna e quattro camere confortevoli e spaziose, tutte arredate con gusto e dotate dei comfort necessari quali clima bagno en-suite e televisione. L'altra struttura, dotata di giardino rigoglioso con irrigazione automatica, barbecue in stile gallurese con cucina esterna, ampio salone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con finiture in pietra sarda. Il giardino fiorito, le generose murature e la posizione strategica, rendono questa proprietà una vera e propria perla della Costa Smeralda, ideale per godersi il sole sulla terrazza panoramica o fare una passeggiata nei dintorni alla scoperta della natura incontaminata. Una soluzione ideale come struttura ricettiva B&B o come splendida casa vacanze.

In posizione dominante e panoramica sul mare, Golfo di Cugnana, Porto Rotondo e sull'Isola di Tavolara proponiamo una splendida tenuta di oltre 150.000 metri quadri di terreno con al suo interno quattro ville completamente indipendenti tra loro in ottimo stato di mantenimento. L'esclusiva proprietà, unica nel suo genere, è composta da quattro ville per un totale di circa 450 metri quadri composti da 5 soggiorni con cucina, 10 camere da letto, 10 bagni, ognuna con la sua godibilissime aree esterne coperte e scoperte, una meravigliosa piscina a sfioro sull'orizzonte con strepitose viste mare aperte a 270 gradi tu tutto il Golfo di Cugnana e Porto Rotondo fino alla Costa Smeralda. 150.000 metri quadri di circa di terreno in parte coltivato a uliveto con produzione di un ottimo olio. Interni alla proprietà anche due pozzi. In collaborazione con LTCAM

Situata nella zona di Santa Lucia ad Olbia, questa meravigliosa villa contemporanea offre un'esperienza esclusiva. Posta su un colle con posizione particolarmente felice e una vista dominante sulla vallata di Olbia e sul golfo di di Cugnana, la proprietà si estende su circa 14.000 metri quadrati garantendo massima privacy e uno spettacolare panorama. Con i suoi 360 metri quadri disposti su più livelli, il corpo centrale della villa include un'ampia zona living e pranzo, cucina e servizi al piano terra mentre al primo piano troviamo due camere con relativi bagni. La proprietà vanta inoltre un box auto, area BBQ e ampia zona relax ai bordi della piscina a doppia vasca. Circondata da circa trecento ulivi, un boschetto e area destinata a giardino completa l'atmosfera idilliaca che questa residenza offre ai suoi fortunati abitanti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita vi invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

esclusiva Villetta Bifamiliare sulla spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare. Descrizione dell'Immobile: Piano Superiore: Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramiche, Angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, Piano Inferiore: ulteriore camera singola, ampio bagno con doccia, locale tecnico. Caratteristiche Esterne: Giardino privato Comodo posto auto coperto ad uso esclusivo Servizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre: Ampi spazi verdi condominiali Piscina Campo da tennis Custode presente tutto l'anno Un'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nella suggestiva Frazione di Pittulongu, precisamente a Bados, in via delle Attine, presentiamo in esclusiva una spaziosa proprietà indipendente con terreno privato su tre lati. Questa versatile residenza è suddivisa in due appartamenti, uno al piano terra e uno al primo piano. Ogni appartamento offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, completati da una comoda veranda coperta che invita al relax all'aperto. Il cortile privato al piano terra si estende frontalmente, offrendo ampie possibilità come la costruzione di una piscina e attualmente ospita i posti auto. Questa proprietà si distingue per la sua versatilità: è l'ideale per coloro che desiderano investire nel settore della locazione turistica, sfruttando la configurazione a due appartamenti, oppure per chi ricerca una soluzione abitativa su due livelli, unendo gli spazi per un'ampia residenza. Concludendo, questa soluzione immobiliare a Pittulongu rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, con un ampio potenziale sia come investimento che come residenza permanente. Vorresti vendere il tuo immobile è cambiare casa? Chiama ora e fissa la tua consulenza gratuita

Splendido appartamento quadrilocale situato nel cuore di Porto Rotondo, con una vista mozzafiato sul porto. La proprietà offre un'esperienza esclusiva fronte mare e dispone di un ampio soggiorno, cucinino, tre camere da letto spaziose e tre bagni eleganti. L'ampia veranda regala uno scenario incantevole con vista sul mare. Con ingresso indipendente, questa residenza garantisce privacy e comfort ineguagliabili. La vendita include il diritto ad un posto barca di nove metri direttamente davanti all'appartamento, ideale per gli appassionati della vita marina. Olbia è rinomata per la sua bellezza naturale e le spiagge mozzafiato che attirano visitatori da tutto il mondo. Porto Rotondo è particolarmente famosa per essere una destinazione turistica prestigiosa sulla Costa Smeralda, offrendo servizi eccellenti tra boutique esclusive, ristoranti gourmet e locali alla moda lungo la passeggiata del porto. Invitiamo cordialmente i clienti interessati a contattare l'agenzia di riferimento per organizzare una visita a questa straordinaria dimora.

Proponiamo in vendita Villa a schiera in zona San Nicola. Si accede alla proprietà tramite cancello che si apre sul giardino frontale con lastrico e rifiniture in pietra. Questo spazio offre la possibilità di parcheggiare all'interno, garantendo praticità e protezione per il proprio veicolo. La disposizione su due livelli offre una distribuzione degli spazi interessante. Al piano terra troviamo il soggiorno, che si divide tra la zona pranzo e il salotto con vetrata scorrevole, un bagno di servizio con doccia, un cucinotto separato con piano a Induzione e annessa veranda coperta, uno spazio in più molto ampio per accogliere ospiti. Inoltre, il barbecue e la doccia esterna nel giardino sul retro, sono ottimi e comodi dettagli per chi ama trascorrere del tempo all'aperto e organizzare grigliate con amici e familiari. Al primo piano troviamo le due camere matrimoniali, una con terrazzo coperto e l'altra con balcone ed un secondo bagno finestrato con vasca. Complessivamente, questa villa offre una combinazione di comfort, praticità e spazi esterni ben curati, rendendola una soluzione abitativa molto allettante. Negli ambienti principali è presente l'impianto di condizionamento caldo/freddo e i radiatori. L'immobile si trova in zona ben servita da attività commerciali, consentendo di raggiungere a piedi bar, negozi, ristoranti, uffici e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Villa indipendente di recentissima costruzione con finiture di particolare pregio in località Pittulongu a pochi passi dalla spiaggia dello Squalo/Pittulongu, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dalla vivace Olbia e dai suoi porto e aeroporto. La villa si compone di soggiorno e cucina con zona pranzo , 5 camere di cui 3 matrimoniali e due singole, tre bagni, una veranda coperta prospicente la zona soggiorno che all'occorrenza può essere chiusa con tende trasparenti e automatiche arquati e due terrazze al primo piano di cui una coperta e chiusa con pergola e tende arquati. La villa dispone di impianto fotovoltaico con classe energetica A ed è circondata da un piacevole giardino nel quale è possibile realizzare una piscina. All'interno della proprietà c'è lo spazio per il parcheggio di 4 auto.

Una vera oasi di pace e tranquillità dove s’incontrano tradizione architettonica, rispetto per l'ambiente e tecnologia. Immersi nella natura a pochi chilometri da San Pantaleo, in Località San Giovanni, proponiamo in vendita stazzo con dépendance arredati e climatizzati, di recente costruzione con tutti i comfort, ma con il fascino degli antichi stazzi Galluresi. La casa principale è composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Nella parte esterna troviamo un'ampia veranda con cucina, la zona barbecue, un forno a legna con veranda, un pozzo, due posti auto coperti. L'impianto fotovoltaico alimenta anche le batterie di accumulo ed il carica auto elettriche. La dépendance si compone di una camera da letto, un bagno, veranda pranzo esterna e due posti auto coperti. Le abitazioni sono coibentate e offrono un ottimo benessere ambientale. Tutti i camminamenti esterni e le zone relax sono di granito rosa San Giacomo. La proprietà si estende su un lotto di circa 3 ha, in cui troviamo piante autoctone, una particolare piscina ben integrata nel territorio ricorda l'antico abbeveratoio di campagna. L’uliveto (circa 160 piante) è irrigato con un impianto di raccolta dell’acqua piovana. Ingresso indipendente con cancello automatico a metà strada tra Olbia ed Arzachena e a 10 minuti di auto da San Pantaleo. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

​Immersa nel verde della natura mediterranea, Stazzo Chiaro di Luna è una splendida proprietà suddivisa in due unità distinte, entrambe pensate per offrire una vita all’insegna della tranquillità e del comfort. La casa principale, realizzata nello stile tipico dello stazzu, è un tributo all'architettura tradizionale locale: le ampie verande coperte in legno, sostenute da eleganti pilastri in granito, invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aperto, in armonia con la natura. All'interno, la casa principale accoglie con un ampio andito d’ingresso, che conduce a un luminoso soggiorno centrale con cucina a vista, zona pranzo e salotto, creando un ambiente aperto e conviviale. Le due camere matrimoniali, situate ai lati del soggiorno, offrono riservatezza e comfort, ognuna dotata del proprio bagno privato. All'esterno, un'accogliente area pranzo, un cucinino e una zona barbecue completano l'offerta per vivere all'aperto, perfetta per ospitare amici e familiari. Il secondo corpo, una moderna dependance recentemente ultimata, è un rifugio intimo e luminoso. Dotato di un'ampia zona giorno/notte con bagno en suite, offre spazi ariosi grazie alle grandi vetrate che inondano di luce naturale l'interno. I pavimenti e i bagni in microcemento aggiungono un tocco contemporaneo e raffinato. Tra le due unità, la piscina rettangolare diventa il punto focale della proprietà, ideale per rilassarsi o nuotare in tranquillità. Attorno alla piscina, due pergolati naturali offrono zone d’ombra accoglienti, con cuscinerie e lettini prendisole, creando un’oasi di pace in mezzo alla natura. Il recente intervento di efficientamento energetico ha reso Stazzo Chiaro di Luna ancora più sostenibile: sono stati installati pannelli fotovoltaici con accumulo di energia, un sistema di recupero delle acque piovane con tre serbatoi da 10.000 litri ciascuno, oltre a un pozzo e un impianto di irrigazione per l’uliveto, che conta 160 piante, garantendo un’autonomia idrica ottimale. Inoltre, la proprietà è dotata di due box auto, uno doppio e uno singolo a servizio della dependance, e una colonna per la ricarica delle auto elettriche. Con la sua combinazione di tradizione e modernità, Stazzo Chiaro di Luna è l’essenza stessa del vivere in armonia con l’ambiente, dove ogni dettaglio invita a riscoprire uno stile di vita genuino, lontano dal caos cittadino. Un luogo dove la natura diventa protagonista, e la qualità della vita è elevata a un nuovo livello.

Questo bilocale ristrutturato si trova al primo piano di una splendida villetta con vista mare impareggiabile. Con una superficie di 69,48 mq, l'appartamento è spazioso, comodo e funzionale. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno open-space, che può essere separata tramite una porta scorrevole per creare una confortevole zona notte. La cucina ad angolo è ben organizzata e si integra perfettamente con il soggiorno.La camera matrimoniale è dotata di bagno ensuite, offrendo comfort e privacy, e vi è anche un ulteriore bagno di servizio per ospiti o uso quotidiano.Uno dei punti forti dell'immobile è la grande veranda coperta, attrezzata per momenti di relax all'aperto. È il luogo perfetto per pranzi o cene all'aperto, godendo di una vista mare spettacolare e sulla natura circostante.Completano la proprietà un impianto di aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno e un posto auto riservato, ideale per la massima comodità e sicurezza.

Splendida villetta al piano terra, di recente ristrutturazione, con vista mare.La villetta dispone di un ingresso privato e un giardino da cui si accede a una camera chiusa multiuso molto funzionale, perfetta da personalizzare secondo le proprie esigenze.L’appartamento vanta una camera matrimoniale con bagno en suite, un bagno di servizio, una cucina con zona pranzo, e un ampio e luminoso soggiorno. Quest'ultimo può essere separato tramite una parete scorrevole, creando una comoda zona notte aggiuntiva.Il soggiorno si apre su un’ampia veranda coperta, completamente attrezzata, ideale per ammirare il mare mentre si pranza o cena in compagnia di amici e familiari, o semplicemente per rilassarsi all’aperto.Completano la proprietà un posto auto e un grazioso giardino, che offre un ulteriore spazio esterno per godere della lussureggiante natura del Resort.

Splendida villetta al piano terra recentemente ristrutturata in vendita a Capo Ceraso Resort, una vera oasi di pace e relax all'interno del parco marino della Tavolara. L'appartamento è formato da una camera matrimoniale con bagno en-suite, una cucina con zona pranzo e un luminoso soggiorno, separabile tramite una parete scorrevole in modo da ottenere una ulteriore zona notte, e un secondo bagno di servizio. Vanto dell'immobile è però l'ampia veranda coperta completamente attrezzata, ideale per piacevoli pranzi e cene in compagnia e per godersi una splendida vista sul mare cristallino. A completare la proprietà sono il posto auto e il giardino, per una immersione totale nella natura incontaminata del Resort. Il Resort Sito in posizione strategica, al centro di un affascinante triangolo turistico ai cui vertici troviamo la Costa Smeralda e Porto Cervo, Olbia e San Teodoro e le meravigliose isole del Parco Marino Protetto della Tavolara, il Resort è una vera oasi di pace, in cui madre natura è la vera protagonista. Il Resort è pensato per soddisfare le esigenze della clientela più varia, dalle giovani coppie, alle famiglie, ai gruppi di amici, fino a chi sceglie la magnifica costa gallurese per trascorrere in serenità le meritate vacanze degli anni d'oro. Gli spazi comuni si incastonano come pezzi di un puzzle nelle grandi e curate aree verdi: la fantastica piscina e la spiaggia privata, entrambe attrezzate, il pool bar e il lounge bar, perfetti per gli aperitivi al tramonto, e la spiaggia verde.

​Una ristrutturazione ed un restyling moderni capaci di dare nuova vita e lustro a questo splendido bilocale in vendita nella cornice naturalistica del Capo Ceraso Resort. Verranno creati ambienti eleganti caratterizzati da giochi di luce, materiali pregiati, impianti domotici di ultima generazione e ampi spazi esterni dove godere in tutta comodità del fantastico clima che caratterizza la penisola. Inoltre avrete la possibilità di acquisire anche l'appartamento adiacente e confinante per creare un unico vasto quadrilocale che, grazie anche all'aiuto del nostro team di esperti architetti ed artigiani, potrete modellare e personalizzare a vostro piacere. Per la realizzazione di questo prestigioso progetto, stiamo collaborando con un noto studio di architettura italiano il cui marchio di fabbrica è la gestione dell'illuminazione che, sfruttando le fonti di luce naturali, punta al risparmio energetico e alla riduzione dell'impatto ambientale. In aggiunta, l'uso di materiali locali di alta qualità darà ulteriore valore all'appartamento, richiamando ed esaltando la tradizione marittima isolana. Pensata per essere vissuta tutto l'anno, l'abitazione può essere ampiamente personalizzata ed è sicuramente l'occasione migliore per creare la vostra casa dei sogni al mare. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite ed un ulteriore bagno. Stupendi gli spazi esterni, con un fiorito giardino ed una veranda coperta dove rilassarsi cullati dal vento e dai dolci suoni della natura sarda. Un posto auto è incluso nell'offerta. Il Resort In posizione strategica, immerso in 16 ettari di parco privato confinante mare al centro di un affascinante quadrilatero turistico ai cui vertici troviamo Puntaldia, Porto Rotondo, Porto Cervo - Costa Smeralda e le meravigliose isole del Parco Marino di Tavolara, il Family Resort Capo Ceraso è una vera oasi di pace, in cui madre natura è la vera protagonista. L'intero parco si affaccia lungo il mare, in un litorale puntellato da 12 incantevoli calette, e a soli 8 Km da Olbia e dai suoi servizi. Il Resort soddisfa le esigenze della clientela più varia, dalle giovani coppie, alle famiglie, ai gruppi di amici, fino a chi sceglie la magnifica costa gallurese per trascorrere in serenità le meritate vacanze degli anni d'oro. Le aree comuni si incastonano come pezzi di un puzzle nei curatissimi giardini che puntellano il Resort: dalla fantastica piscina alla spiaggia privata, entrambe attrezzate, al pool bar - lounge bar, perfetti per gli aperitivi al tramonto, alla spiaggia verde e le strutture sportive. La pace e l'armonia che qui regnano sovrane rendono questa località un unicum, adatto per chi è alla ricerca di un vivere genuino, immersi in un contesto naturalistico di ineguagliabile bellezza.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it All’interno del rinomato contesto residenziale di Costa Corallina, a breve distanza dal mare e dalle caratteristiche cale della zona, proponiamo in vendita VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 250 MQ con GIARDINO PRIVATO di circa 10.000 MQ e SPLENDIDA VISTA SULL’ISOLA DI TAVOLARA. La proprietà si distingue per la particolare architettura dalle linee curve e dagli ambienti armoniosi, perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo tipico della Gallura. L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva per affitti brevi, ma nasce come abitazione privata ed è composto da: • AMPIO SOGGIORNO con zona pranzo; • CUCINA ABITABILE; • QUATTRO CAMERE DA LETTO; • TRE BAGNI; • VERANDE COPERTE vivibili; • SOLARIUM PANORAMICO con vista mare; • GIARDINO PRIVATO e aree relax esterne. Le fotografie evidenziano ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una forte continuità tra interno ed esterno. Le verande coperte e il solarium consentono di vivere pienamente gli spazi outdoor durante tutto l’anno. La villa dispone inoltre di: • ACCESSO PRIVATO CON CANCELLO; • CLIMATIZZAZIONE; • SPAZI ESTERNI RISERVATI; • POSTI AUTO INTERNI; • ACCESSO ALLE SPIAGGE RAGGIUNGIBILI A PIEDI. La posizione risulta particolarmente strategica: l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda dista circa 5 km, mentre il porto turistico e le principali spiagge della zona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Soluzione ideale sia come RESIDENZA PRIVATA sia come INVESTIMENTO PER ATTIVITÀ RICETTIVA. Prezzo richiesto: € 2.500.000,00 Riferimento 52P26l - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido attico con con grande terrazza e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano Trovare una casa che sappia esprimere l'anima di chi la abita è un privilegio raro. Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato di Olbia, sorge una dimora unica pensata per chi desidera l'esclusività dell'ultimo piano. Questo prestigioso attico, inserito nel signorile complesso "Le Ginestre", occupa interamente il secondo piano di un blocco angolare ed è in fase di ultimazione. Verrà consegnato completamente terminato, offrendoti la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di altissimo livello per rispecchiare fedelmente il tuo gusto unico. L'armonia degli spazi interni ed esterni Sviluppato su un unico livello all'ultimo piano, con una superficie commerciale di circa 100 mq garantisce un respiro e una privacy d'eccezione. Il suggestivo soffitto a falde inclinate dona calore e un fascino architettonico unico a tutti gli ambienti. Zona giorno: Un eccezionale salone open space di circa 28 mq con predisposizione per una moderna zona cottura a vista. Grandi infissi fondono magnificamente l'interno con l'esterno, conducendo a una grandiosa terrazza uno spazio esclusivo e introvabile, ideale per allestire un salotto all'aperto, cenare sotto le stelle o rilassarsi con vista aperta. Zona notte: Isolata acusticamente e distribuita da un funzionale disimpegno, ospita due camere da letto entrambe dotate di balcone privato e due bagni finestrati, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un ricircolo dell'aria ideale. Il valore aggiunto del posto auto coperto A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso. Riservato e protetto, vi si accede in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale posizionata sul lato ovest, offrendo un riparo sicuro per la tua vettura in ogni stagione. Un capitolato d'eccellenza per la tua casa Il progetto unisce eleganza contemporanea e marchi leader del design: Pavimenti: Calore del finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige nei grandi formati. Bagno stile SPA: Pareti Serie Eden Salvia di Baranzoni, piatto doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), asta doccia Grohe a 3 getti e miscelatori Ideal Standard. I sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree assicurano massima igiene. Porte interne: Porte Phila Smart bianche con maniglie cromo satinate e cerniere a scomparsa, disponibili sia a battente che scorrevoli. Climatizzazione: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera. La posizione: vivere a Sa Minda Noa Sa Minda Noa garantisce la migliore qualità della vita a Olbia: un'area residenziale tranquilla

OOlbia, Sa Minda Noa: Splendido quadrilocale al piano terra con patio, giardino privato e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato di Olbia, sorge una dimora pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra ampi spazi esterni, la comodità del piano terra e il comfort moderno. Questo appartamento, nel complesso "Le Ginestre", è in fase di ultimazione e verrà consegnato completamente finito. Avrai la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di alto livello, personalizzando ogni stanza per riflettere il tuo gusto. L'armonia degli spazi interni ed esterni Sviluppato su un unico livello con una superficie commerciale di circa 115 mq, l'immobile offre ambienti ariosi e grande luminosità naturale: Zona giorno: Un luminoso salone open space di circa 29 mq con predisposizione per cucina a vista. Attraverso un infisso scorrevole a sud, si estende verso una veranda coperta di circa 9 mq. Zona notte e giardino: Un disimpegno distribuisce tre camere da letto e due bagni finestrati. Tutte le camere hanno una portafinestra che conduce a un patio pavimentato di circa 35 mq e al giardino privato di circa 50 mq, ideale per il relax all'aria aperta. Il valore aggiunto del posto auto coperto A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso. Riservato e protetto, vi si accede in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale, offrendo un riparo sicuro per la tua vettura in ogni stagione dell'anno. Un capitolato d'eccellenza per la tua casa Il progetto unisce eleganza contemporanea e marchi leader del design: Pavimenti: Calore del finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige. Bagno stile SPA: Pareti Serie Eden Salvia di Baranzoni, piatto doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), asta doccia Grohe a 3 getti e miscelatori Ideal Standard. I sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree garantiscono massima igiene. Porte interne: Porte Phila Smart bianche con maniglie cromo satinate e cerniere a scomparsa, disponibili sia a battente che scorrevoli. Climatizzazione: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera. La posizione: vivere a Sa Minda Noa Sa Minda Noa garantisce la migliore qualità della vita a Olbia: un'area residenziale tranquilla a pochi minuti dal centro storico, dalle boutique di viale Aldo Moro, scuole e servizi. La vicinanza alla circonvallazione permette di raggiungere rapidamente l'aeroporto, il porto e le spiagge della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Contatta la nostra agenzia per prenotare un sopralluogo e iniziare a comporre il tuo futuro rifugio d'autore. Classe Energetica: Non indicata

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido Trilocale con Giardino e Posto Auto Coperto Nel cuore di Sa Minda Noa, l'area residenziale più esclusiva di Olbia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento al piano terra all'interno del signorile complesso Le Ginestre. Attualmente in fase di ultimazione, viene consegnato chiavi in mano, offrendoti la straordinaria opportunità di personalizzare finiture e materiali da un capitolato di altissimo livello. I plus esclusivi: Un magnifico giardino privato di circa 100 mq che circonda la casa e un prezioso posto auto coperto nel piano interrato, protetto e accessibile tramite comoda rampa carrabile. L'Armonia degli Spazi: Interni ed Esterni in Sinergia L'architettura è studiata per valorizzare la luminosità naturale e garantire una fluidità perfetta tra indoor e outdoor. Zona Giorno: L'ingresso indipendente apre su un luminoso salone open space con cucina a vista. La grande portafinestra conduce alla veranda coperta di oltre 25 mq, naturale estensione verso il giardino privato di 100 mq: lo spazio ideale per cene all'aperto, relax e animali domestici in totale sicurezza. Zona Notte: Un disimpegno centrale separa perfettamente gli ambienti per garantire la massima privacy: Camera Matrimoniale: Un rifugio intimo con veranda coperta privata e accesso diretto al giardino. Seconda Camera: Singola generosa, anch'essa dotata di veranda e accesso al verde. I Due Bagni: Entrambi spaziosi e finestrati, progettati per il massimo comfort quotidiano. Il Capitolato: Brand Leader per un Design su Misura La qualità sposa l'eleganza contemporanea attraverso una selezione di marchi leader del settore: Pavimenti: Finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood/Legno Elegant 20x120) o il look minimal della collezione Ombre Beige. Bagni stile SPA: Rivestimenti Baranzoni (Serie Eden Salvia), piatti doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), rubinetteria Grohe e Ideal Standard, sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree. Porte: Porte Phila Smart bianche con cerniere a scomparsa e maniglie cromo satinate (a battente o scorrevoli). Tecnologia: Radiatori Global VIP 600, scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera. La Posizione: Il Privilegio di Sa Minda Noa Sa Minda Noa unisce la tranquillità di un contesto residenziale sicuro alla comodità strategica. In pochissimi minuti si raggiungono il centro città, viale Aldo Moro con le sue boutique, scuole e servizi. La vicinanza alla circonvallazione permette inoltre collegamenti rapidi con porto, aeroporto e le spiagge della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Contatta la nostra agenzia per prenotare un sopralluogo e iniziare a comporre il tuo futuro rifugio d'autore. Classe Energetica: Non indicata

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido trilocale al primo piano con verande e posto auto coperto, personalizzabile e chiavi in mano Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più raffinato ed esclusivo di Olbia, sorge una dimora pensata per chi desidera il perfetto equilibrio tra la comodità di un layout su un unico livello, la piacevolezza di spazi esterni vivibili e il comfort tecnologico più moderno. Questo prestigioso appartamento, inserito nel signorile complesso "Le Ginestre", si sviluppa al primo piano ed è attualmente in fase di ultimazione. Verrà consegnato completamente terminato, offrendoti la straordinaria opportunità di scegliere le finiture interne da un capitolato di altissimo livello per riflettere fedelmente il tuo gusto unico. L'armonia degli spazi interni ed esterni Sviluppato su un livello funzionale con una superficie commerciale di circa 90 mq, l'immobile offre ambienti ariosi e una straordinaria luminosità naturale. Un ulteriore tocco di fascino architettonico è regalato dal soffitto a falde inclinate, che crea un'altezza di circa 2,40 metri nelle camere e si eleva fino a 2,90 metri nel soggiorno, amplificando il respiro di tutta la casa. Zona giorno: l'ingresso si apre su un luminoso salone open space di circa 33 mq con predisposizione per cucina a vista. Una grande portafinestra conduce a una confortevole verandina coperta, perfetta per i momenti di relax all'aria aperta. Zona notte: Un disimpegno distribuisce con discrezione due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Entrambe le stanze sono impreziosite dal proprio balcone privato, che garantisce ottima ventilazione e luminosità. Il valore aggiunto del posto auto coperto A completare la proprietà e a garantire la massima funzionalità quotidiana, la dimora include un prezioso posto auto coperto situato al piano interrato del complesso, protetto e accessibile in totale comfort tramite la rampa carrabile condominiale posizionata sul lato ovest. Un capitolato d'eccellenza per la tua casa La filosofia del progetto unisce eleganza contemporanea e marchi leader del design: Pavimenti: Calore del finto parquet Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige nei grandi formati. Bagno stile SPA: Pareti con le tonalità rilassanti della Serie Eden Salvia di Baranzoni, piatto doccia in resina effetto pietra (80x80 cm), asta doccia Grohe a 3 getti e miscelatori Ideal Standard. I sanitari sospesi Geberit Selnova Premium Rimfree assicurano massima igiene e leggerezza visiva. Porte interne: Modelli Phila Smart in finitura bianca uniforme con maniglie cromo satinate e cerniere a scomparsa, disponibili sia a battente che scorrevoli. Climatizzazione: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi scaldasalviette Cordivari Lisa 22 e caldaia a condensazione Immergas Victrix Tera di ultima generazione. La posizione: vivere a Sa Minda Noa Sa Minda Noa garantisce la migl