Case con doppi servizi in vendita a Olbia Pag. 2

• L’agenzia Gabetti di via Galvani propone in vendita una spaziosa soluzione situata al secondo e terzo piano di un piccolo condominio. Questo appartamento su due livelli colpisce per la sua straordinaria esposizione a Sud-Est, che inonda ogni stanza di calore e luminosità naturale per tutto il giorno. Appena varcata la soglia, veniamo accolti da una zona living ampia e ariosa, progettata per il relax e la convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente a una comoda veranda coperta, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax e alla cucina separata, perfetta per chi ama mantenere gli aromi e l'ordine distinti dalla zona relax. Completa il piano una luminosa camera da letto con veranda privata e un bagno di servizio con doccia. Un’elegante scala in legno ci accompagna al piano superiore, dove il design incontra la riservatezza della zona notte nella quale troviamo la camera da letto dotata di cabina armadio dedicata e accesso a un'ulteriore veranda, un bagno completo di vasca per i tuoi momenti di benessere, una ulteriore camera da letto e la veranda coperta che è stata trasformata in una funzionale area hobby, uno spazio versatile perfetto come studio, zona lettura o palestra privata. La proprietà è coronata da un’ampia terrazza scoperta, un vero lusso urbano per godere della vista, organizzare cene sotto le stelle o creare il tuo giardino pensile privato. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas, allestito con condizionatori caldo/freddo e gode di un posto auto esclusivo e dedicato. Si precisa che alcune immagini sono state migliorate tramite AI per rendere gli ambienti più ordinati e privi di effetti personali degli attuali proprietari. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Nelle colline di Casagliana, in posizione panoramiche tra Olbia e San Pantaleo, sorge una proprietà capace di regalare privacy, natura e una vista mare che accompagna ogni momento della giornata. Immersa in un terreno di circa 10.000 mq, la villa principale accoglie con ambienti luminosi e raffinati, dove il soggiorno con travi a vista e tonalità naturali crea un’atmosfera elegante e rilassata. L’angolo cottura, funzionale e perfettamente integrato nella zona living, valorizza la convivialità degli spazi con uno stile essenziale e contemporaneo. La veranda coperta diventa un naturale prolungamento della zona living, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Percorrendo un suggestivo vialetto si raggiunge la dependance indipendente, pensata per accogliere ospiti o vivere momenti di totale riservatezza, composta da veranda coperta, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. A rendere unica la proprietà sono le due piscine private, una a sfioro e una skimmer, perfettamente integrate nel paesaggio e pensate per godere della quiete e dei colori della Gallura. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le marine di Portisco e Cugnana, le spiagge della Costa Smeralda™ e i sentieri naturalistici dell’entroterra gallurese, vivendo ogni giorno tra mare, natura e autenticità sarda. Composizione della villa: • Veranda coperta • Ampio e luminoso living • Angolo cottura • Due camere matrimoniali • Ambiente attualmente adibito a terza camera • Due bagni Composizione della dependance: • Veranda coperta • Living con cucina ad angolo • Camera matrimoniale • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Camino • Aria condizionata • Termosifoni • Giardino di 10.000mq • Doppia piscina • Impianto di allarme • Cancello elettrico • Due posti auto coperti • Riserva idrica Selezione Maior Capital: #1 Vista mare panoramica #2 Doppia unità con piscine private #3 Posizione strategica tra Olbia e la Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.  

Nel promontorio granitico di Capo Ceraso, che si estende sul Golfo di Olbia, nella costa Nord est della Sardegna, sorge un’elegante villa immersa nel verde. Privacy, silenzio e stretto contatto con la natura sono gli elementi che contraddistinguono questa abitazione: un’oasi di pace dove il tempo sembra fermarsi, permettendo al corpo e alla mente di rigenerarsi. La generosità degli spazi rende ogni ambiente piacevole e funzionale. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ideale per godere appieno del clima mediterraneo e vivere momenti di relax o convivialità all’aperto, grazie alla presenza di un barbecue e di un solarium privato. Ogni momento sarà accompagnato dai profumi della macchia mediterranea, grazie alla presenza di fiori e piante tipiche del territorio. Gli interni sono ampi e luminosi e la villa si sviluppa su due livelli. -Il piano terra ospita un ampio soggiorno con una grande vetrata che consente di godere della vista mare comodamente dal divano. Nelle serate più fresche, il camino arricchisce questo spazio, rendendo l’ambiente caldo e accogliente. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, collegata alla cucina separata, abitabile e funzionale. Due camere da letto con vista mare, due bagni, lavanderia, veranda e ripostiglio completano il piano terra, rendendo l’abitazione comoda e confortevole in ogni sua parte. -Al piano superiore si trovano due camere da letto con vista mozzafiato, un bagno, una terrazza e un ulteriore ripostiglio. La villa è ideale per chi desidera spazio, comfort, natura e privacy, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente spiagge rinomate come Porto Istana e Li Cuncheddi, oltre a negozi e servizi, distanti soli 3 minuti in auto. La villa è così composta: Piano terra • Soggiorno con sala da pranzo open space • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Due bagni • Lavanderia • Ripostiglio • Ampia veranda Primo piano • Due camere matrimoniali • Bagno • Terrazza • Ripostiglio Dotazioni: • Completa di arredi • Camino • Impianto di riscaldamento • Ampie verande attrezzate con vista mare • Giardino privato con barbecue • Solarium privato • Area parcheggio scoperta • Cancello elettrico Punti di forza: #1 Posizione esclusiva a Capo Ceraso #2 Ampia metratura interna ed esterna #3 Completamente arredata #4 A soli 10 minuti da Olbia e dall’aeroporto #5 A soli 5 minuti da Porto Istana #6 A soli 3 minuti da servizi e negozi

Ci sono luoghi che non si spiegano. Si vivono. Tra le colline della Gallura, immersa in una natura autentica e ancora intatta, sorge Villa Maya: una proprietà che non è solo una casa, ma un rifugio dove ritrovare spazio, tempo e respiro. Qui le giornate scorrono lente, tra il profumo della macchia mediterranea, il vento leggero e panorami che cambiano luce a ogni ora. Le grandi vetrate aprono lo sguardo sulle colline, mentre il silenzio diventa parte integrante dell'esperienza. La villa è già organizzata in due unità indipendenti, perfette per vivere e accogliere: una soluzione ideale per una grande famiglia, per chi ama ospitare o per chi desidera unire vita privata e attività ricettiva. Gli ambienti sono ampi, luminosi e pensati per la convivialità: zone giorno aperte, spazi fluidi e una splendida terrazza coperta dove pranzare, cenare e vivere l'esterno in ogni stagione. All'esterno, oltre 3 ettari di terreno regalano privacy assoluta e infinite possibilità: dal relax più totale alla realizzazione di una piscina panoramica. E poi c'è la posizione:la tranquillità delle colline, con Olbia e il mare a pochi minuti. In meno di mezz'ora puoi scegliere ogni giorno una spiaggia diversa tra le più belle del nord Sardegna. Villa Maya è il luogo perfetto per chi cerca: - indipendenza totale senza isolamento - contatto autentico con la natura - uno spazio da vivere, trasformare e personalizzare - oppure un investimento già pronto nel settore turistico È una casa che parla a chi vuole qualcosa di diverso. Più vero. Più profondo. Contattaci per scoprire ogni dettagli di questa villa e se è il posto giusto anche per te.

Solo Affarimmobiliari propone in vendita a Olbia, in via Piemonte 35, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente servita, un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore.
La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui il supermercato di quartiere Meloni Market, ideale per la spesa quotidiana, oltre a numerosi punti vendita più grandi come Eurospar - Olbia Corso Vittorio Veneto e Spazio Conad facilmente raggiungibili.
La zona è inoltre ben collegata e vicina al centro cittadino di Olbia, raggiungibile in pochi minuti, con presenza di scuole, uffici, servizi pubblici e fermate dei mezzi nelle immediate vicinanze, rendendo l’immobile ideale sia come prima casa che come investimento.
L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo, con accesso diretto a una comoda e spaziosa veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto è separato e funzionale.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni: uno con doccia e uno con vasca.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, è climatizzato e pronto per essere abitato fin da subito. La documentazione è completa e conforme, con certificato di agibilità.

Completano la proprietà una cantina di 12Mq e un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale.

Villa di rappresentanza con giardino scenografico e finiture d'autore: una residenza che non ha alternative

Ci sono case belle. E poi ci sono case che, appena varchi il cancello, ti fanno capire che non saranno disponibili a lungo.
Questa villa caposchiera, nella parte alta di via Veronese, appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Non è solo una casa: è un'esperienza abitativa pensata per chi non si accontenta, per chi cerca qualcosa che abbia carattere, identità e valore reale nel tempo.

Già dall'esterno si percepisce un equilibrio raro tra eleganza e cura. Il giardino, perfettamente mantenuto con prato inglese, accoglie con la presenza scenica di un ulivo secolare, elemento che dona personalità e senso di radicamento. La zona barbecue, realizzata in pietra e granito con lavandino esterno in marmo, diventa un vero spazio di vita: coperta da un gazebo artigianale, è il luogo ideale per cene, momenti conviviali e giornate che scorrono senza fretta.

La pavimentazione esterna in pietra bianca dialoga perfettamente con i rivestimenti in granito, creando un impatto visivo coerente, elegante e senza tempo.
Entrando nella proprietà, si percepisce immediatamente la qualità del progetto. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno con una funzione precisa e perfettamente integrata.
La taverna, spesso un ambiente secondario in molte abitazioni, qui diventa uno spazio protagonista: luminosa, ampia, con una cucina importante dominata da un camino in granito e trave in castagno, è perfetta per vivere momenti autentici. Il bagno in marmo con lavabo in pietra, il ripostiglio e il doppio box auto rifinito con materiali di pregio e porta sezionale automatica effetto legno rendono questo livello estremamente versatile, quasi un secondo appartamento.

Salendo attraverso una scenografica scala in marmo di Orosei, si accede alla zona giorno. Qui la luce è la vera protagonista. Il soggiorno, ampio e raffinato, si apre verso l'esterno con una grande vetrata scorrevole che conduce alla veranda coperta con travi in castagno e al giardino. Gli spazi sono pensati per essere vissuti: la zona pranzo, pur inserita nello stesso ambiente, mantiene una propria identità grazie a un gioco architettonico di pilastri che crea movimento e distinzione.

La cucina, separata da una porta a scrigno, è funzionale e luminosa, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine e all'estetica. Il bagno di servizio, con antibagno, e l'accesso diretto alla lavanderia completano un piano progettato con intelligenza e attenzione ai dettagli. Il parquet in rovere spazzolato accompagna ogni passo, trasmettendo calore e qualità.

La zona notte, raggiungibile tramite un'elegante scala illuminata a LED, sorprende per atmosfera e carattere. Il soffitto a volte crea un gioco di luci e ombre che rende l'ambiente unico. La camera padronale è ampia, con armadi su misura e accesso diretto a una veranda con archi in granito San Giacomo, da cui si gode una piacevole vista.
Il bagno padronale, rifinito in cera sarda, con sanitari di alta gamma e rubinetteria di design, è uno spazio pensato per il benessere quotidiano. Le altre camere, entrambe con affacci esterni, e il secondo bagno mantengono lo stesso livello qualitativo, senza compromessi.

Ogni elemento della casa racconta una scelta precisa: infissi in legno meranti, porte in massello, dettagli in granito, impianti di alto livello con riscaldamento a pavimento, climatizzazione inverter, pannelli solari e sistemi di illuminazione evoluti.

La posizione, in contesto residenziale tranquillo e adiacente a un parco naturale, aggiunge un ulteriore livello di valore: privacy, silenzio e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa non è una casa per tutti. È una soluzione per chi riconosce il valore delle cose fatte bene, per chi cerca una residenza da vivere davvero o un investimento solido in una tipologia sempre più rara sul mercato.

Immobili con queste caratteristiche, in questa posizione e con questo livello di finiture, hanno tempi di permanenza molto brevi.

Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito, il momento di approfondire è adesso.

Contattami per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.

In posizione privilegiata, a pochi metri dal porto turistico e dal caratteristico porticciolo, proponiamo in vendita elegante villa indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi abitativi. L’immobile è circondato da un piacevole giardino privato e dispone di una veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto in ogni stagione. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: Piano terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo, cucina separata, disimpegno/lavanderia, uno studio (o camera) e un bagno. Piano primo: camera da letto padronale con bagno privato, due spaziose camere da letto, ulteriore bagno e un pratico ripostiglio/studio. Piano interrato: comoda cantina, ideale come spazio di deposito. La villa si trova in una zona strategica, vicina a tutti i principali servizi e al porto, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Olbia è una delle località più vivaci e servite della Sardegna nord-orientale, porta d’ingresso della rinomata Costa Smeralda. La città offre un perfetto equilibrio tra servizi, vita cittadina e bellezze naturali. A pochi minuti si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, come Pittulongu, Bados, Porto Istana e le calette di Golfo Aranci, caratterizzate da sabbia bianca e mare cristallino. La vicinanza al porto turistico e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà ancora più interessante per chi ama il mare e la comodità.

Nel suggestivo contesto naturale di Capo Ceraso, a pochi minuti da Murta Maria, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente immersa nella quiete e nella macchia mediterranea. Una soluzione interessante, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità ed eleganza. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben organizzati e perfettamente fruibili: Al piano terra troviamo la zona giorno dove si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina separata abitabile, pratica e ben organizzata.due camere da letto con vista mare, due bagni, lavanderia, un ripostiglio e una piacevole veranda, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Al Piano superiore: due camere da letto con vista mare, un bagno, un terrazzo e un ulteriore ripostiglio, perfetti per garantire indipendenza e tranquillità alla zona notte. Complessivamente, la villa dispone di 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Ciò che rende questa proprietà particolarmente funzionale è l’attenzione alla gestione degli spazi: la presenza di una lavanderia e di tre ripostigli. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, un’oasi verde ideale per vivere appieno il clima mediterraneo, tra momenti di relax e convivialità all’aperto. Questo giardino, delimitato da essenze locali e muretti a secco, offre zone d’ombra naturali e aree soleggiate perfette per la creazione di un dehors, una zona barbecue o un solarium privato, dove godere della quiete e dei profumi della natura. La villa si trova in una posizione strategica, a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, come Porto Istana e Li Cuncheddi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera una residenza indipendente in Sardegna, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita. La villa è così composta:

 Piano terra: 
- Soggiorno open space
 - Cucina abitabile 
- Due camere matrimoniali - Due bagni - Ampia veranda 
Primo Piano: 
- Due camere matrimoniali 
- Bagno - Terrazza 

Dotazioni: 
- Venduta con arredi 
- Camino 
- Impianto riscaldamento con termosifoni
 - Ampie verande attrezzate e vista mare 
- Giardino privato
- Area parcheggio scoperto 
- Cancello elettrico Perché acquistare questa villa? 1. Posizione esclusiva a Capo Ceraso, 2. Ampia metratura interna, ideale per famiglie o per seconda casa di prestigio 3. Spazi accessori completi 4. A soli 10 minuti da olbia e dall’aereoporto 5. A soli 5 minuti da Porto Istana

Olbia città – Fabbricato con ampia area verde pertinenziale – Lotto mq 2.392


Descrizione
In Olbia città, in zona residenziale servita e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita un fabbricato con ampia area verde pertinenziale.

La proprietà si sviluppa su un lotto di mq 2.392, caratterizzato da spazi esterni ampi e riservati, ideali per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

La presenza di una superficie importante consente diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale sia come soluzione per più nuclei familiari.

Contesto strategico, vicino a scuole, attività commerciali e principali collegamenti ed Ospedale civile.

Soluzione rara per dimensioni e posizione.

Contattaci per maggiori informazioni.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L'abitazione si apre su uno scenografico soggiorno-pranzo di circa 35 mq, un ambiente fluido e raffinato dove le ampie superfici vetrate annullano i confini tra interno ed esterno. La cucina abitabile, perfettamente integrata ma ben distinta, completa una zona giorno progettata per l’ospitalità e il relax di alto livello. La distribuzione degli ambienti della zona notte è studiata con funzionalità e intimità. Due camere padronali con bagno privato en-suite, concepite come suite d'albergo di lusso. Una ulteriore stanza versatile, ideale per la famiglia o come spazio dedicato al lavoro agile e creativo. Un terzo bagno e un ripostiglio strategico garantiscono un'organizzazione domestica impeccabile e uno Stile di Vita Superiore. L'elemento distintivo che rende l'Unità 11 un pezzo unico è la terrazza panoramica di 89 mq, un giardino sospeso. Questo spazio immenso offre una privacy totale e una vista mozzafiato, prestandosi a diventare una vera "oasi urbana". Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. Varcando la soglia, si viene accolti da un maestoso soggiorno-pranzo di circa 38 mq, un open-space di rara eleganza pensato per la grande rappresentanza. La peculiarità di questa unità è la doppia esposizione, che culmina nell'accesso alla grandiosa veranda perimetrale (oltre 60 mq): una vera estensione del living all'aperto, ideale per cene estive o per creare un esclusivo solarium privato. Zona Notte: Un Santuario di Benessere Professionale La distribuzione degli spazi privati è studiata per garantire la massima armonia familiare: Suite Padronale: Una camera matrimoniale spaziosa con accesso diretto alla veranda e dotata di un lussuoso bagno privato en-suite. Due ulteriori camere luminose, estremamente versatili, ideali come camere per i bambini, stanze per gli ospiti o come raffinato ufficio domestico. Un terzo bagno completo e un generoso ripostiglio completano la pianta, assicurando un'organizzazione domestica impeccabile. Il vero gioiello architettonico è la maestosa terrazza panoramica di ben 126 mq. Questo immenso solarium privato, vero attico a cielo aperto, offre una vista a 360 gradi e si presta a diventare un giardino pensile con zona lounge, idromassaggio o area fitness outdoor, garantendo una riservatezza assoluta. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L’ingresso si apre su un sontuoso soggiorno-pranzo di oltre 36 mq, vero fulcro della dimora. L'ambiente è concepito per essere inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che conducono alla spettacolare veranda di 62.50 mq: un vero e proprio "giardino d'inverno" sospeso, ideale per ricevimenti esclusivi o momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è strategicamente separata per garantire la massima praticità quotidiana. La Zona Notte: Privacy e Comfort Su Misura Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte, progettata per offrire il massimo della riservatezza: Master Room: Una camera matrimoniale spaziosa dotata di bagno en-suite privato, per un’esperienza di comfort assoluto. Camere Versatili: Altre due camere, perfette come stanze per gli ospiti, camere per i figli o studio professionale. La zona è servita da un secondo ampio bagno principale e da un pratico ripostiglio, ottimizzando ogni centimetro della superficie. Dettagli che Fanno la Differenza L’Interno 9 si distingue per la sua pianta armonica, dove ogni ambiente gode di affacci esterni. La meticolosa distribuzione degli spazi (circa 100 mq interni più la vastissima area esterna) definisce uno standard abitativo di alto livello, perfetto per un investimento duraturo o per una famiglia che non vuole rinunciare al lusso dello spazio. L'immenso solarium privato di ben 88 mq, vero attico a cielo aperto, offre una vista a 360 gradi e si presta a diventare un giardino pensile con zona lounge, idromassaggio o area fitness outdoor, garantendo una riservatezza assoluta. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L'ingresso di questa soluzione trilocale introduce a una zona giorno ben organizzata, dove soggiorno e cucina si integrano in modo naturale, creando un ambiente accogliente e facile da vivere. Gli spazi esterni rappresentano un naturale e imponente prolungamento della casa, perfetti per arricchire la vivibilità quotidiana e offrire ulteriori possibilità di utilizzo. La disposizione degli ambienti è studiata per offrire una chiara leggibilità degli spazi, con percorsi interni semplici e ben definiti che rendono la casa intuitiva e immediata. La zona notte è raccolta e riservata, con camere proporzionate e funzionali, ideali per garantire tranquillità e relax. I servizi sono collocati in modo strategico, risultando comodi e funzionali senza interferire con la vivibilità degli altri ambienti. Eventuali spazi accessori contribuiscono a migliorare l’organizzazione domestica, offrendo soluzioni pratiche per la gestione quotidiana. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L’ingresso dell'appartamento trilocale, posto al piano primo, introduce a una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove soggiorno e cucina dialogano in modo armonioso, creando uno spazio accogliente e versatile, ideale sia per il relax che per la convivialità. Le aperture verso l’esterno amplificano la percezione degli spazi e garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. La zona notte è progettata per garantire riservatezza e tranquillità, con camere ben proporzionate e facilmente arredabili. I servizi, funzionali e curati, si inseriscono in modo discreto nella distribuzione, contribuendo a una gestione pratica e ordinata degli spazi. Completano l’abitazione eventuali spazi accessori, pensati per migliorare l’organizzazione domestica e rendere la casa ancora più confortevole e funzionale. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano primo, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: ad accoglierci un'ampia sala da the, una zona giorno con angolo cottura a vista, contornata da comodi poggioli per un affaccio esterno; un bagno; nella zona notte due camere da letto, un secondo bagno; Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. Proseguendo incontriamo la camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato; una seconda camera da letto e un secondo bagno. A completare gli spazi uno studio polifunzionale e ampi disimpegni. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio trilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. La zona notte comprende una camere padronale con cabina armadio e bagno privato; una seconda camera da letto e un secondo bagno. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vi è la possibilità di acquisto di posto auto e cantina. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

Situati nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Olbia, proponiamo in vendita appartamenti di prestigio che coniugano design raffinato e le più moderne tecnologie costruttive. L' ampio quadrilocale, posto al piano terra, è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e da un piacevole rapporto tra interno ed esterno. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con affaccio diretto sull’area esterna privata, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, ben separata, garantisce comfort e riservatezza. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, progettata per essere il cuore della casa e per vivere appieno la continuità con l’esterno. La zona notte, ben separata, comprende 2 camere da letto con cabina armadio e bagno privato; una terza camera da letto e un terzo bagno. L’immobile si distingue per la presenza di spazi esterni fruibili, che ampliano la vivibilità dell’abitazione, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una soluzione al piano terra senza rinunciare alla qualità degli ambienti. Vivere in queste residenze significa entrare in una dimensione dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, qualità e armonia. L’efficienza energetica in Classe A non è solo un valore tecnico, ma una scelta concreta che si traduce in comfort quotidiano, risparmio e rispetto per l’ambiente. Il silenzio, la privacy e la sensazione di protezione accompagnano ogni momento della giornata, grazie a una costruzione curata sotto il profilo termico e acustico. Gli spazi diventano così un rifugio intimo e accogliente, lontano dai rumori e dal ritmo frenetico esterno. Le finiture, realizzate con materiali di pregio, raccontano una casa elegante e contemporanea, pensata per durare nel tempo senza rinunciare allo stile. Ogni ambiente è progettato per accogliere la luce, valorizzare i volumi e offrire una libertà abitativa autentica. La disposizione interna segue una logica moderna e funzionale, dove ogni spazio trova il suo equilibrio tra estetica e praticità. Gli ambienti sono ampi, versatili, pronti ad adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana, mentre i vani accessori aggiungono ordine e comodità, rendendo ogni gesto più semplice. Il tutto è arricchito da soluzioni tecnologiche che elevano l’esperienza abitativa, trasformando la casa in uno spazio efficiente, intelligente e piacevole da vivere ogni giorno. A completare questo scenario, la posizione in Via Lamberti: un contesto riservato e tranquillo, dove è possibile ritrovare il proprio tempo, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Un equilibrio perfetto tra privacy e connessione con la città. Contattaci per una visita dedicata e scopri il piacere di abitare l'eccellenza.

All’interno di un villaggio esclusivo, immerso nel verde e affacciato sul mare, proponiamo un ampio quadrilocale con doppio giardino privato, situato a soli 500 metri dalla spiaggia di Capo Ceraso. Il residence, curato in ogni dettaglio, offre piscina condominiale, bar, ristorante e animazione estiva. L’appartamento, posto al piano terra, è perfetto per chi cerca comfort, privacy e spazio all’aperto. L’ingresso avviene attraverso un giardino frontale, perfetto per rilassarsi. Una grande porta scorrevole conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, collegata da un ampio disimpegno alla cucina indipendente, dotata di accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali con uscita sul secondo giardino, in un’area più intima dotata di veranda coperta, spazio esterno attrezzato con lavabo e zona pranzo; una terza stanza, oggi arredata con letto a castello, e due spaziosi bagni con doccia completano gli interni. I plus della proprietà: doppio giardino, veranda coperta, posto auto, piscina, servizi del villaggio e una gestione ottimale degli spazi interni ed esterni. Perfetta come casa vacanza o investimento con alta redditività nei mesi estivi. Spiagge nelle vicinanze: Su Sarrale, Li Cuncheddi, Porto Istana. Distanze: solo 8 km da Olbia, comodissimo per raggiungere aeroporto, porto, centro città, centri commerciali e il nuovo ospedale. Grazie alla posizione strategica, è facilissimo raggiungere sia la Costa Smeralda (Porto Rotondo, Porto Cervo) che la costa orientale (Porto San Paolo, San Teodoro). Così composto: · Veranda coperta · Soggiorno · Angolo cottura separato · Cameretta · Due camere matrimoniali con accesso al giardino · Due bagni con doccia Dotazioni: · Aria condizionata · Parzialmente arredata · Giardino privato · Area esterna attrezzata · Posto auto scoperto · Servizi extra del villaggio: piscina, bar, ristorante, spazi verdi comuni Perché acquistarlo? #1 A soli 500 metri dal mare #2 Vista mare #3 Inserito in un resort curato e attrezzato #4 Doppio giardino privato #5 Alta redditività per affitti brevi durante la stagione estiva #6 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

L'Agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita trilocale di 161 mq calpestabili al piano terra con annessa taverna e cortile di proprietà. Si trova ad Olbia Mare in un contesto condominiale a pochi passi dal porticciolo turistico, da aeroporto e centro commerciale. Si accede dal giardino principale di circa 17 mq in cui è possibile parcheggiare internamente. La veranda precede l'ingresso all'interno dell'abitazione in cui troviamo il soggiorno/pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al cortile laterale, cameretta, bagno completo di tutti i sanitari e veranda in cui è presente l'angolo cottura. Nella zona seminterrato, collegata internamente dalle scale, è presente un’ampia taverna di circa 70 mq calpestabili in cui sono presenti altri tre vani con lavanderia, veranda e un'altra porzione di giardino di 69 mq. E' presente anche un comodo cavedio di quasi 20 mq. L'immobile è stato costruito nel 2002 e attualmente si trova in buone condizioni, senza presentare pesanti lavori di sistemazione. Viene venduto parzialmente arredato, completo di condizionatori nei vani principali e caldaia, recentemente sostituita, alimentata da metano. La soluzione è interessante grazie al diverso spazio presente, offrendo la possibilità di sfruttarla a livello locativo, soprattutto d'estate, per generare un reddito settimanale/mensile. Planimetria a scopo illustrativo. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Nel cuore di Porto Rotondo, lungo il suggestivo Sentiero della Casbah e a pochi minuti da Piazzetta San Marco, proponiamo un ampio attico disposto su tre livelli, con splendida vista panoramica sulla marina. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, la posizione privilegiata e l’atmosfera autentica del borgo, dove architettura mediterranea, mare e tradizione si incontrano in un contesto di grande fascino. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare al massimo la vista e garantire privacy, funzionalità e comfort. Il secondo e ultimo piano ospita la zona giorno: un living interno luminoso e accogliente, direttamente collegato alla terrazza panoramica affacciata sulla marina. Questo livello, pensato come cuore conviviale della casa, è completato da un cucinotto separato, una camera matrimoniale e un bagno completo. La zona notte si sviluppa sugli altri due livelli e comprende due camere padronali con bagno en-suite, una con cabina armadio e accesso alla terrazza panoramica e l’altra con accesso alla corte privata, due ulteriori camere da letto, oltre a ulteriori ambienti dedicati agli ospiti, uno studio, tre bagni e una zona lavanderia. La disposizione degli ambienti offre grande versatilità, rendendo la proprietà ideale per accogliere famiglia e ospiti. L’accesso può avvenire sia dal piano terra sia dal primo piano, garantendo ulteriore praticità. Completa la proprietà un box garage, un plus di grande valore in una località esclusiva come Porto Rotondo, ideale per garantire comodità, sicurezza e praticità nella gestione dell’auto e delle attrezzature legate alla vita al mare. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro, la marina, lo Yachting Club, le spiagge, le boutique, i ristoranti e i principali servizi. La vicinanza al porto permette inoltre di noleggiare imbarcazioni con facilità o tenere la propria barca a pochi passi da casa, perfetta per esplorare le isole di Mortorio e Soffi. La proprietà è così composta: Piano attico: - Terrazza panoramica vista mare - Luminosa zona living - Cucinotto separato - Camera da letto - Bagno Piano primo: - Ingresso con disimpegno - Camera padronale con bagno-en suite, cabina armadio e terrazzo vista mare - Seconda camera da letto - Ambiente per ospiti - Bagno completo Piano terra: - Ingresso con disimpegno - Camera padronale con bagno-en suite e accesso a corte privata - Una camera da letto - Due ulteriori ambienti per ospiti - Due bagni - Lavanderia Dotazioni: - Aria condizionata - Impianto di allarme - Box Garage Perché acquistare questo immobile? 1.Vista panoramica sulla Marina di Porto Rotondo 2.Posizione centrale vicina a tutti i servizi 3.Ampie metratura e grande versatilità degli spazi 4.A pochi minuti da Spiaggia Ira e Spiaggia dei Sassi 5.A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia

Vivere il mare, ogni giorno: la villa che trasforma il tempo in esperienza

Ci sono case belle. E poi ci sono quelle che, appena le vedi, capisci che non capitano due volte.
Questa villa appartiene alla seconda categoria. Non è solo una proprietà: è un modo di vivere il mare, la privacy e il tempo, senza compromessi.

Immagina di svegliarti con la luce che entra morbida dalle finestre, il silenzio di un contesto riservato e il profumo dell'aria marina che arriva dal litorale. La giornata inizia senza fretta: un caffè in veranda, lo sguardo che si perde verso il mare, e la sensazione concreta di essere esattamente dove dovresti essere.

Gli spazi esterni sono il vero cuore pulsante della proprietà. La piscina panoramica non è solo un elemento di pregio, ma un punto di incontro tra relax e bellezza. Qui le giornate scorrono tra bagni rigeneranti, momenti di quiete nella zona lounge e pranzi all'aperto che diventano rituali quotidiani. La cucina esterna, il barbecue e l'area dining creano un ambiente perfetto per ricevere ospiti o semplicemente godersi una cena sotto le stelle, con il giardino completamente recintato a garantire privacy e sicurezza.

Entrando, la casa accoglie con una zona giorno pensata per essere vissuta davvero. Il soggiorno è caldo, equilibrato, con spazi che invitano alla convivialità senza rinunciare al comfort. La sala da pranzo diventa il centro delle serate, mentre la cucina indipendente, completamente attrezzata, offre tutto ciò che serve per chi ama cucinare e condividere.

La zona notte è progettata per il riposo autentico. Tre camere matrimoniali, tutte con letti queen-size, armadi capienti e aria condizionata, garantiscono comfort e funzionalità. I due bagni moderni, rifiniti con cura e dotati di doccia, completano un ambiente interno che unisce estetica e praticità.

Ma ciò che rende questa villa realmente interessante, anche per un occhio esperto di mercato, è il suo equilibrio raro: posizione strategica, qualità degli spazi esterni, vivibilità interna e forte appeal sia per utilizzo personale che per investimento.

Ci troviamo a Murta Maria, una delle zone più apprezzate da chi conosce davvero il territorio. Qui la Sardegna mostra il suo lato più autentico: calette di sabbia chiara, acqua cristallina, natura protetta e una biodiversità che rende ogni giornata diversa. Le spiagge più iconiche della zona – come Porto Istana, Le Saline e Capo Coda Cavallo – sono a pochi minuti, così come percorsi naturalistici, escursioni e attività all'aria aperta.

La vicinanza all'aeroporto di Olbia Costa Smeralda, raggiungibile in circa 10 minuti, rappresenta un vantaggio competitivo enorme: facilità negli spostamenti, massima accessibilità per ospiti e turisti, e un elemento chiave per chi valuta la proprietà anche in ottica di redditività.

In un mercato dove molte proposte si assomigliano, questa villa si distingue con decisione. Non solo per le caratteristiche, ma per la sensazione che trasmette: quella di essere un luogo già pronto per essere vissuto, senza compromessi, senza interventi, senza attese.

Le proprietà con queste caratteristiche – posizione, privacy, spazi esterni completi e vicinanza al mare – hanno una permanenza sul mercato sempre più breve. La domanda è alta, soprattutto da parte di una clientela internazionale attenta e selettiva.

Se stai cercando una casa che non sia solo un acquisto, ma una scelta di vita o un investimento solido e riconoscibile, questa è una di quelle occasioni che meritano attenzione immediata.

Contattami ora per ricevere informazioni riservate e organizzare una visita. Alcune opportunità vanno colte prima che diventino semplicemente “già vendute”.

Nel rinomato contesto di Pittulongu-Bados, a soli 500 metri dalla splendida spiaggia di Bados e a breve distanza dalla città di Olbia, proponiamo appartamenti di nuova costruzione situati in una posizione esclusiva e particolarmente ricercata. La soluzione è ideale per chi desidera una residenza indipendente, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze. Il progetto prevede due unità immobiliari completamente indipendenti: una al piano terra, caratterizzata da giardino e piscina privata, e una al piano primo, dotata di ampie verande e solarium con una suggestiva vista panoramica. Le abitazioni si distinguono per le finiture di alto livello e per l’utilizzo di materiali di pregio, tra cui il raffinato marmo di Orosei, scelto per i pavimenti interni e per i terrazzi. Le dotazioni tecniche garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica, grazie a infissi in PVC con vetrocamera basso emissivo conformi alle normative vigenti, sistemi oscuranti con frangisole motorizzati in alluminio e un impianto autonomo di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, oltre alla predisposizione per l’impianto fotovoltaico. Ogni appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni.

Villetta “Oasi Marina” – Il tuo rifugio di charme a pochi passi dal mare di Pittulongu
Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce dorata del sole che accarezza la casa e il profumo del mare che entra dalle finestre. A Pittulongu, una delle località più autentiche e amate della costa nord-orientale della Sardegna, nasce “Oasi Marina”: una dimora dove ogni dettaglio è pensato per regalarti benessere, privacy e qualità della vita.
A pochi passi dalle splendide spiagge di sabbia chiara e acque cristalline, questa villetta indipendente ti permette di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili.
Una casa che emoziona, ogni giorno
Completamente ristrutturata con finiture di pregio, “Oasi Marina” accoglie con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente distribuiti:
Soggiorno elegante con cucina a vista, ideale per momenti conviviali Camera matrimoniale accogliente e rilassante Cameretta versatile Bagno moderno e funzionale Al piano seminterrato, una splendida taverna amplia gli spazi abitativi: un ambiente ampio e multifunzionale, perfetto come area relax, hobby o zona ospiti, completo di secondo bagno.
Spazi esterni: il vero lusso quotidiano
Qui la vita si svolge anche all’aperto:
Patio coperto per pranzi e cene sotto il cielo sardo Giardino curato con barbecue, perfetto per condividere momenti speciali Zona riservata con la possibilità di installare una jacuzzi, ideale per rilassarsi in totale privacy Ogni angolo è pensato per farti vivere appieno la bellezza del clima mediterraneo, tra giornate di sole e serate sotto le stelle.
Comfort moderno e sostenibilità
La proprietà è dotata di:
Impianto fotovoltaico di ultima generazione Ottima efficienza energetica Accesso carrabile e pedonale indipendente Parcheggio privato Posizione strategica
Perfettamente collegata:
A pochi minuti da Olbia Vicina a porto e aeroporto A breve distanza dalle più belle spiagge della zona “Oasi Marina” non è solo una casa: è uno stile di vita.
Un luogo dove rallentare, respirare e riscoprire il piacere delle cose semplici, circondati dalla bellezza autentica della Sardegna.
Se stai cercando qualcosa di più di una semplice abitazione… l’hai appena trovato.
Contattaci per scoprire dal vivo questa oasi di pace.

Nel cuore di Olbia, nella rinomata ed elegante zona di Sa Minda Noa, sorge una villa indipendente che incarna perfettamente il concetto di casa da vivere e da amare. Circondata da un rigoglioso giardino privato pensato per regalare momenti di autentico relax, questa proprietà ti accoglie con un’atmosfera riservata e senza tempo, dove ogni spazio invita a rallentare e godere della bellezza quotidiana. La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente distribuiti per offrire comfort, luce e funzionalità. Al primo piano si apre una zona living luminosa e avvolgente, impreziosita da affacci su due verande coperte: luoghi perfetti per cene estive, colazioni lente e momenti condivisi. Il soggiorno con angolo bar si integra con la sala da pranzo e la cucina separata, creando un ambiente elegante ma autenticamente vissuto. La zona notte accoglie una raffinata camera padronale con bagno en suite e una seconda ampia camera matrimoniale, pensate per garantire intimità e benessere. Percorrendo la scenografica scala in legno, si raggiunge il piano superiore, dove due ambienti mansardati, adibiti a camere, regalano spazi intimi e versatili, accompagnati da un bagno con doccia e una pratica soffitta. Al piano terra, ambienti di servizio ampi e funzionali – tra cui un grande magazzino, due ripostigli e un bagno – completano la proprietà, rendendola perfetta anche per le esigenze più dinamiche. A rendere questa villa ancora più speciale, una suggestiva taverna indipendente con cantina: uno spazio dal fascino autentico, ideale per serate conviviali, racconti, risate e momenti che diventano ricordi. Questa non è solo una casa, ma un luogo in cui ogni dettaglio racconta uno stile di vita: fatto di eleganza, privacy e emozioni quotidiane.