Case con doppi servizi in vendita a Olbia Pag. 4

A soli 150 metri dalla spiaggia Lo Squalo, a Pittulongu, proponiamo in vendita una villa caposchiera disposta su due livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Una posizione strategica a pochi minuti da Olbia e da tutti i principali servizi. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un giardino privato che abbraccia due lati della casa, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di convivialità e vita all’aperto. La veranda coperta all’ingresso si presta perfettamente per pranzi e cene in compagnia, protetti dal sole. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente, con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, un ambiente ampio e versatile, attualmente adibito a sala aggiuntiva con zona notte e bagno. Uno dei plus di questa villa è rappresentato dal progetto già approvato per la realizzazione di una piscina privata e di un ulteriore posto auto coperto, che aggiungono valore e comfort all’abitazione. La posizione è semplicemente ideale: a pochi minuti dalle più belle spiagge, come la spiaggia di Mare e Rocce o del Pellicano. Il centro di Olbia è situato a soli 10 minuti di auto. Inoltre, Porto Rotondo e Golfo Aranci sono raggiungibili in 15 minuti. Così composta: Piano Terra · Veranda coperta · Soggiorno con angolo cottura · Cucina esterna Primo Piano · Camera padronale con accesso al balcone · Cameretta · Bagno Piano Seminterrato · Sala/cucina · Due camere da letto · Un bagno Dotazioni: · Aria condizionata · Riserva idrica · Area BBQ · Giardino privato Particolarità: progetto approvato per la realizzazione di una piscina e di un posto auto coperto. Perché acquistarla? #1 Posizione strategica #2 A pochi passi dalla spiaggia #3 Vicinanza ai servizi #4 Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitto turistico #5 A 10 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In una posizione strategica, a soli quattro minuti dall’Aeroporto Olbia Costa Smeralda e dal porto turistico Moys, proponiamo in vendita una palazzina indipendente, libera su tre lati, con ampie possibilità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli di 140 mq ciascuno e offre grandi potenzialità di trasformazione, ideale sia per chi cerca un’abitazione spaziosa, sia per un investitore che desidera creare più unità abitative da mettere a reddito. A completare la proprietà, un ampio cortile di 500 mq, due cantine e due garage al piano seminterrato, perfetti per spazi accessori o ulteriori sviluppi. Composizione della palazzina Appartamento al piano primo: · Soggiorno · Cucina abitabile · Tre camere da letto · Due bagni · Due balconi Locale commerciale al piano terra: · Locale commerciale precedentemente adibito a laboratorio di tappezzeria Al piano interrato: · Due cantine · Due garage Dotazioni: · Cortile di 500 mq · Camino · Termosifoni · Cisterna del gas interrata Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica a pochi minuti dall’aeroporto e dal porto turistico #2 Vicinanza ai principali servizi della città #3 Possibilità di frazionamento e personalizzazione #4 Ampie metrature e spazi versatili #5 Ottima opportunità di investimento in Sardegna #6 A breve distanza dalle spiagge olbiesi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In una delle zone più centrali e residenziali di Olbia, lungo la parte alta di Viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un giardino privato e caratterizzata da ampie metrature, luminosità e una distribuzione interna che la rende estremamente versatile. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro, collegati da una scala esterna. Questa configurazione la rende ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per avviare una struttura ricettiva, come affittacamere o casa vacanze, in una delle zone più richieste e servite della città. Al piano terra, troviamo un trilocale composto da un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di vasca. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si accede al secondo appartamento (bilocale), formato da un living con angolo cottura, una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa una mansarda dalle dimensioni generose, attualmente allo stato rustico, che rappresenta un interessante spazio da personalizzare, con la possibilità di creare un’ulteriore unità su misura, in base alle proprie esigenze. La posizione dell’immobile è uno dei suoi principali punti di forza: Viale Aldo Moro è da sempre considerata una delle arterie più vive e centrali di Olbia, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi, uffici, ristoranti e aree verdi. Il centro storico e il lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona estremamente comoda e apprezzata sia per chi desidera vivere la città tutto l’anno, sia per chi intende investire nel mercato turistico. Così composta: Piano terra Primo appartamento: · Ingresso indipendente · Ampio salone · Cucina abitabile · Camera matrimoniale · Camera doppia · Bagno con vasca Secondo appartamento: · Ingresso indipendente · Living con angolo cottura · Camera da letto matrimoniale · Disimpegno · Bagno con doccia Piano Primo · Ampia mansarda attualmente allo stato rustico Dotazioni: · Completa di arredo · Aria condizionata · Lavanderia · Giardino privato · Riserva idrica · Doppio posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Posizione privilegiata #2 Ampie metrature #3 A pochi passi da tutti i servizi #4 Vicinissima alle principali spiagge #5 Investimento a lungo termine #6 Possibilità di personalizzazione #7 A 15 minuti da porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Situato a Porto Rotondo, a pochi passi dal centro e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita un elegante appartamento pentavano su due livelli, un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva con una splendida veranda vista mare. L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre ampi e luminosi spazi, con una disposizione funzionale che garantisce il massimo del comfort. Il piano principale ospita un luminoso living, arricchito da un balconcino a sfogo esterno che guarda sul verde. La cucina, completamente attrezzata e a scomparsa, è progettata per ottimizzare gli spazi e garantire praticità. Al piano rialzato si trovano due eleganti camere da letto, entrambe molto spaziose, e un bagno moderno. Salendo al piano superiore, si accede a un accogliente salotto, che si affaccia su una veranda con vista mare sull'insenatura di Porto Rotondo, perfetta per momenti di convivialità e relax. La terza camera da letto, sempre al piano superiore, è dotata di un bagno en suite, garantendo la massima privacy e comfort. Porto Rotondo, una delle destinazioni più esclusive della Costa Smeralda, è rinomata per il suo porto turistico, uno dei più prestigiosi del Mediterraneo. Con infrastrutture moderne e il suo fascino senza tempo, il porto è il cuore pulsante della località, attirando armatori e appassionati di nautica. La zona è celebre anche per eventi esclusivi, come regate internazionali e competizioni di vela. Porto Rotondo offre anche una vivace scena sociale, con ristoranti gourmet, boutique di lusso, club e discoteche. A pochi minuti in auto, le spiagge attrezzate di Spiaggia Ira e Spiaggia Marinella, con acque cristalline e sabbia fine, sono ideali per il relax e il divertimento. Così composto: Piano terra rialzato · Luminoisa zona living · Cucina a scomparsa · Camera da letto matrimoniale · Seconda camera da letto doppia · Bagno Primo piano · Veranda vista mare · Salottino relax · Camera doppia con bagno en suite · Comodo ripostiglio Dotazioni: · Completo di arredo · Climatizzazione caldo/freddo di nuova generazione · Boiler elettrico · Camino a vista · Posto auto di proprietà Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica, a 5 minuti a piedi dal centro #2 Veranda vivibile vista mare #3 Immobile interamente ristrutturato #4 Facile accesso alle principali spiagge #5 A 20 minuti dal porto e dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Centri commerciali,Uffici comunali

Posizionata a soli 500 metri dal centro storico di Olbia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, completamente ristrutturata e dotata di un grazioso cortile interno. Distribuita su due livelli, la proprietà offre ambienti spaziosi e luminosi, caratterizzati da ampie vetrate che garantiscono una meravigliosa illuminazione naturale. Ogni dettaglio degli interni è curato, con arredi di alta qualità che conferiscono un tocco di modernità e stile. La posizione centrale è un grande vantaggio: potrai godere della comodità di avere a pochi passi la stazione dei treni e le fermate degli autobus, facilitando i tuoi spostamenti. Inoltre, la zona è ben servita da ristoranti, scuole e negozi, rendendola ideale per famiglie e professionisti. Questa casa rappresenta un'ottima soluzione abitativa o un'opportunità per investitori in cerca di una proprietà da mettere a reddito per affitti turistici. E’ così composta: Piano Terra · Ampio e luminoso living con sala da pranzo · Cucina a vista separata · Bagno · Corte interna Piano Primo · Camera padronale con bagno en suite e accesso alla terrazza · Seconda camera da letto · Bagno Dotazioni: · Due terrazze · Corte interna · Impianto di condizionamento caldo/freddo · Riscaldamento a pavimento · Caldaia · Possibilità di ricavare una terza camera da letto L’immobile risulta un ottimo investimento sia come prima abitazione che come investimento a scopo di rendita locativa turistica. Perché acquistarla? #1 A 500 metri dal centro di Olbia #2 Graziosa corte interna #3 Ampi spazi interni con arredo moderno #4 Completamente ristrutturata #5 Tutti i servizi a portata di mano #6 Ottimo investimento immobiliare #7 A soli 5 minuti di auto dal porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

In una delle zone più richieste di Olbia, nella parte alta di viale Aldo Moro, proponiamo in vendita una villetta su due livelli con corte esterna, ampia area parcheggio e posti auto coperti. A pochi minuti si trova una recente area commerciale, con supermercati, negozi di arredamento e abbigliamento, che garantisce la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Il piano principale si sviluppa al primo piano, dove troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto a una veranda riservata e una camera singola dotata di balcone. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano inferiore, accessibile direttamente dall'esterno e attualmente adibito a taverna, troviamo un'ampia zona living con cucina a vista, sala da pranzo e un secondo bagno con doccia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l’ampio spazio esterno, organizzato in area parcheggio, zona barbecue con forno a legna e area attrezzi. La possibilità di ospitare fino a quattro auto rappresenta un valore aggiunto importante, soprattutto in una città come Olbia. Olbia è una città dinamica e in costante crescita, ideale per chi cerca qualità della vita e servizi. Perfettamente collegata via porto e aeroporto internazionale, è una scelta strategica sia per viverci tutto l’anno che per investire. La posizione dell’abitazione permette di raggiungere facilmente le spiagge di Pittulongu e località rinomate come Golfo Aranci e la Costa Smeralda, rendendola perfetta anche come casa vacanze. Primo piano, così composto: Soggiorno · Cucina a vista · Camera matrimoniale con veranda · Camera singola con balcone · Bagno Piano seminterrato, attualmente adibito a taverna e così composto: · Soggiorno/sala da pranzo · Cucina a vista · Bagno Dotazioni: · Aria condizionata · Termosifoni · Stufa · Corte privata · BBQ · Forno a legna · Posto auto coperto e scoperto Perché acquistarla? #1 Zona residenziale di alto interesse #2 Ambienti distribuiti su due livelli #3 Ampio spazio esterno e posti auto privati #4 Ottimo investimento #5 A pochi minuti dalle spiagge #6 A 5 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A breve distanza dalle spiagge più suggestive di Pittulongu, rinomata località balneare nel comune di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla possibilità di ospitare amici e familiari o di generare reddito attraverso affitti turistici. Il vero punto di forza della proprietà è il suo spazio esterno: un giardino privato curato nei dettagli, che regala una splendida vista sulla piscina condominiale e sul mare cristallino delle vicine spiagge del Pellicano e di Mare e Rocce. Qui ogni momento si trasforma in un’esperienza da vivere all’aperto: colazioni al sole, pomeriggi rilassanti con un buon libro, cene estive immerse nella brezza marina. Il soggiorno e la camera matrimoniale del piano terra si affacciano direttamente su questo angolo di pace, rendendo la connessione tra interni ed esterni fluida e naturale. Il piano inferiore è pensato come un’unità abitativa completamente autonoma e versatile. Attualmente ospita due spaziose camere matrimoniali, un cucinotto e un bagno, offrendo uno spazio perfetto per accogliere ospiti, creare una dépendance privata o realizzare una rendita attraverso affitti brevi indipendenti. Pittulongu si conferma anno dopo anno come una delle destinazioni più ambite della zona di Olbia. Frequentata da turisti italiani e internazionali, offre un mix perfetto tra natura e servizi. Le sue spiagge – come Cala Banana, Nodu Piano, Bados – sono attrezzate con bar, ristoranti, noleggio canoe e sport acquatici, rendendo ogni soggiorno dinamico e confortevole. L’appartamento principale è così composto: Piano Terra: -Zona giorno luminosa con soggiorno -Cucina a vista -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno finestrato Il piano inferiore, unità abitativa indipendente con ingresso proprio, è attualmente composto da: -Ingresso indipendente con accesso dall’esterno -Cucinotto -Due ampie camere matrimoniali -Bagno Dotazioni: -Piscina condominiale -Giardino privato -Due posti auto scoperti -Ammobiliato Perché acquistarlo? #1 A 15 minuti dalle principali spiagge di Pittulongu #2 Spazi esterni privati con vista mare #3 A 17 minuti dall’aeroporto di Olbia Costa Smeralda #4 Unità abitative indipendenti che consentono una flessibilità d’uso #5 Investimento sia per uso residenziale che turistico Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A Pittulongu, località costiera a pochi minuti da Olbia, proponiamo in vendita una villetta caposchiera circondata da un ampio giardino su tre lati, situata a soli due minuti in auto dalle splendide spiagge della zona e vicina ai principali servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, ciascuno con ingresso indipendente. Al piano terra, una comoda veranda coperta introduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. Il piano seminterrato, organizzato come appartamento autonomo, ospita una spaziosa zona giorno con cucina, due ulteriori stanze attualmente adibite a camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Il giardino, ampio e curato, rappresenta un valore aggiunto, ideale per godere degli spazi esterni durante tutto l’anno. All’interno della proprietà sono presenti due posti auto scoperti. Pittulongu è una delle località più apprezzate della costa, servita tutto l’anno da ristoranti, pizzerie, supermercato, farmacia e tutti i principali servizi. Le spiagge si trovano a brevissima distanza, mentre il centro di Olbia e il porto di Golfo Aranci sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. Così composta: Piano terra · Veranda coperta · Soggiorno · Angolo cottura · Camera da letto matrimoniale · Camera da letto doppia · Bagno con doccia Piano seminterrato · Living con angolo cottura · Due ulteriori stanze attualmente adibite a camere da letto · Bagno con doccia Dotazioni: · Completa di arredo · Aria condizionata · Videosorveglianza · Giardino privato di 150mq · Doccia esterna · Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Posizione strategica a due minuti dal mare #2 Due unità indipendenti in un’unica soluzione #3 Ampio giardino privato #4 Zona servita e vivibile tutto l’anno #5 Ottimo investimento a reddito #6 A pochi minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A Murta Maria, situato all'interno di un tranquillo e curato complesso residenziale dotato di piscina condominiale e posto auto coperto, proponiamo in vendita un quadrilocale su due livelli. Collocato al primo piano, l’appartamento gode di ottima esposizione solare, che illumina generosamente gli ambienti, riflettendosi sulle tonalità che richiamano i colori del mare e del cielo. Il luminoso soggiorno con cucina a vista si affaccia su una deliziosa veranda abitabile vista mare, ideale per trascorrere lunghe serate estive in compagnia o perfetta per chi desidera coltivare un piccolo angolo verde con piante aromatiche. Completano il primo livello una camera da letto padronale con accesso al balcone e un bagno con doccia. Al piano superiore, mansardato, si trovano attualmente due ulteriori camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di grandi finestre Velux che donano luminosità e una suggestiva vista sul cielo, oltre a un secondo bagno finestrato, comodo e funzionale. Murta Maria, località turistica a pochi minuti dal centro di Olbia, dotata di tutti i servizi di prima necessità, tra cui minimarket, bar, ristoranti, gelaterie e farmacie. Le spiagge di Marina Maria e Porto Istana sono facilmente raggiungibili in bicicletta. Inoltre, per chi desidera visitare altre mete come Porto Taverna, San Teodoro, o le rinomate località della Costa Smeralda, sono disponibili mezzi pubblici che permettono di raggiungerle in pochi minuti. Così composto: Piano primo · Veranda abitabile vista mare · Soggiorno con cucina a vista · Camera da letto padronale · Bagno Piano superiore · Due camere da letto matrimoniali · Bagno Dotazioni: · Climatizzatore freddo/caldo · Ripostiglio · Piscina condominiale · Giardino condominiale · Posto auto coperto Perché acquistarlo? #1 Contesto tranquillo e curato #2 Veranda vista mare #3 Zona ben servita #4 Pronto da vivere #5 Ottimo investimento immobiliare #6 Vicinanza ad Olbia e alle più belle spiagge della zona #7 A 5 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Bar,Uffici postali

In una delle arterie principali della città di Olbia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di un condominio ben posizionato, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita.
L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la grande luminosità, valorizzati da balconi che circondano tre lati dell’abitazione, offrendo piacevoli affacci e un’ottima ventilazione naturale.
L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina separata e completa garantisce funzionalità e praticità nella vita quotidiana.
Adiacente alla cucina troviamo uno studio con bagno indipendente, soluzione versatile che può essere utilizzata come stanza per ospiti, area lavoro o spazio multifunzionale.
La zona notte, accessibile tramite un corridoio, ospita due camere da letto e un bagno, garantendo privacy e comfort.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in posizione strategica, con tutti i servizi e le principali comodità della città a pochi passi.

Sulle colline di Olbia, ai piedi del Monte Pino, si trova Tenuta Monte Pino, una proprietà di grande fascino immersa nella natura, caratterizzata da una posizione dominante con splendida vista sul mare e sul Golfo di Olbia. La tenuta dista pochi chilometri dall’Aeroporto Internazionale di Olbia e circa 15 km dalla Costa Smeralda, risultando ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento. La proprietà si estende su circa 15 ettari e comprende più fabbricati. La casa colonica principale, di circa 450 mq distribuiti su tre livelli e ultimata nel 2005, rappresenta il cuore della tenuta e si distingue per uno stile elegante con richiami allo charme inglese. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno con grandi vetrate aperte sul giardino, una sala da pranzo, un doppio salotto con camino in pietra, una cucina a vista, un bagno di servizio e una camera con soppalco attualmente adibita a studio, oltre a una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al primo piano si trovano una camera doppia con bagno privato e la spaziosa suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno con vasca jacuzzi e due balconcini con vista panoramica sul mare e sull’isola di Tavolara. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita una grande taverna con cucina a vista, doppio soggiorno con camino, una camera con bagno, un bagno ospiti, locali tecnici e una sala polifunzionale ideale come area degustazione o wine bar. All’interno della proprietà sono presenti anche una cantina già ultimata e un alloggio per il personale di circa 80 mq attualmente in fase di completamento, con concessione edilizia ancora in essere. È inoltre prevista la realizzazione di una dependance, per la quale sarà necessario il rinnovo della concessione. La tenuta è fortemente vocata alla produzione vitivinicola, con circa 12 ettari di vigneto dedicati prevalentemente a uve rosse, tra cui Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Sangiovese e Cannonau. I vigneti sono dotati di impianti di irrigazione moderni alimentati da due pozzi presenti all’interno della proprietà. Completano il terreno un frutteto in produzione con circa 40 alberi e un uliveto con piante adulte di varietà locali. Attualmente la produzione viene conferita a una cantina sociale, con interessanti prospettive di sviluppo per una produzione autonoma.

“Unità 1” In località Murta Maria, a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente disposta su due livelli, inserita in un moderno complesso residenziale con piscina privata. La proprietà gode di una posizione riservata, perfettamente integrata nell’ambiente naturale circostante, a breve distanza dalle acque cristalline della costa. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. L’ingresso alla villa avviene al piano terra, anticipato da una piacevole veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per momenti di relax all’aperto e per accogliere gli ospiti in un contesto riservato e curato. Da qui si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista, affiancata da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda modulabile in base alle esigenze, oltre a un bagno finestrato. Al primo piano, troviamo un ulteriore camera da letto con bagno en suite, un ambiente versatile, da utilizzare, ad esempio, come camera aggiuntiva per le famiglie più numerose, stanza per gli ospiti, o studio. All’esterno, la proprietà dispone di un di giardino privato, ideale per rilassarsi e vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza energetica: è dotata di impianto fotovoltaico, sistema di videosorveglianza e riserva idrica. L’unità dispone di accesso indipendente e posto auto coperto riservato. La spiaggia di Murta Maria, ampia e suggestiva, rappresenta una meta ideale per gli appassionati di sport acquatici come windsurf e kitesurf. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™, il porto, il Mater Olbia Hospital e tutti i principali servizi. Così composta: Piano terra • Veranda coperta e scoperta • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Seconda camera • Bagno Primo piano • Camera da letto con bagno en suite Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo • Impianto fotovoltaico • Impianto di videosorveglianza • Ripostiglio/lavanderia • Giardino privato • Riserva idrica da 1000 litri • Piscina privata • Posto auto coperto Perché dovresti sceglierla? #1 A 100 metri dal mare #2 Location esclusiva #3 Ampi spazi personalizzabili #4 A pochi minuti da Olbia e i suoi servizi #5 Efficienza energetica #6 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Proponiamo in vendita una villa libera su tutti e 4 i lati situata fronte mare nella rinomata località di Pittulongu, nel comune di Olbia. La posizione è strategica: pur essendo direttamente sulla spiaggia di Bados, la proprietà gode della vicinanza a tutti i servizi offerti dalla città di Olbia. Questa zona è in forte crescita di interesse immobiliare e le proprietà così vicine al mare sono rare sul mercato. La villa, edificata alla fine degli anni '70, si sviluppa su un unico livello principale composto da soggiorno con camino, cucinotto, tre camere da letto e due bagni. Un'ampia veranda coperta offre una vista diretta sul mare. Al piano inferiore sono presenti locali cantina con un ulteriore bagno. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. La struttura è solida e il terreno circostante, di generose dimensioni e leggermente scosceso, garantisce privacy e la possibilità di realizzare una piscina, previa autorizzazione. Punti chiave: Fronte mare: Direttamente sulla spiaggia di Bados a Pittulongu. Posizione strategica: Vicinanza ai servizi di Olbia e al mare. Potenziale di investimento: Zona in crescita con scarsa disponibilità di immobili fronte mare. Ristrutturazione necessaria: Opportunità di personalizzazione completa. Spazi: Soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, veranda, cantina con ulteriore bagno. Terreno: Ampio e privato, ideale per piscina. Contattaci subito per ulteriori informazioni!

Immersa nella quiete delle colline di Olbia, in località Osseddu, questa villa panoramica offre un perfetto connubio tra privacy, natura e vicinanza ai servizi e al mare. La proprietà gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Olbia, con tramonti mozzafiato e una posizione dominante che regala un’atmosfera unica e rilassante. Il cuore dell’abitazione è la splendida piscina panoramica, circondata da un parco privato di circa 5 ettari, ricco di vegetazione mediterranea, sentieri e zone relax. A servizio della piscina sono presenti un bagno esterno e una doccia, per la massima praticità durante la bella stagione. Gli spazi esterni, vivibili tutto l’anno, includono ampie verande coperte, porticati e una zona barbecue con cucina in muratura, ideali per cene all’aperto e momenti conviviali immersi nella natura. La villa è suddivisa in due unità indipendenti, perfette per famiglie o per l’ospitalità. Ogni unità comprende soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti, luminosi e accoglienti, combinano lo stile sardo con comfort moderni. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Olbia, l’aeroporto internazionale, i porti turistici e le spiagge più rinomate della costa nord-orientale, come Pittulongu, Bados, Lo Squalo e Mare e Rocce. Una soluzione unica per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare nel cuore della Gallura. La proprietà è così suddivisa: Prima unità: - Luminoso soggiorno con cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno completo Seconda unità: - Luminoso soggiorno con cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno completo Dotazioni: - Piscina panoramica - Parco di 5 ettari - Completa di arredo - Riscaldamento a gas - Aria condizionata - Impianto di videosorveglianza - Impianto di allarme - Riserva idrica Perché acquistare questa proprietà? 1.Vista impareggiabile sul Golfo di Olbia 2.Ampio parco privato e piscina panoramica 3.Posizione strategica e riservata 4.Due unità indipendenti già arredate 5.A pochi minuti dal centro della città, dai suoi servizi e a soli 16 km dall’aeroporto di Olbia

Nel cuore di una delle zone più richieste e meglio servite di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale situato al terzo piano di un elegante condominio di prestigio. Posizionato in una zona residenziale tranquilla e riservata, l’immobile gode al contempo della comodità di avere a pochi passi una delle principali arterie della città, Viale Aldo Moro. L’appartamento, libero su quattro lati, si distingue per luminosità, cura dei dettagli e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, impreziosito da una spaziosa veranda coperta, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto in totale relax. La cucina, completa di ogni comfort, dispone di accesso diretto a un comodo balcone ed è separata dal soggiorno da una raffinata porta in vetro fumé, che permette di modulare gli spazi tra continuità e privacy. La zona notte è ben distinta e ospita una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone. Completano la proprietà due ulteriori camere da letto e un ampio bagno. L’utilizzo di materiali di alta qualità e l’arredamento moderno ed essenziale rendono questa soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, pronta da vivere, capace di coniugare comfort contemporaneo e stile senza tempo. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un ampio box auto coperto e un pratico ripostiglio, elementi fondamentali per garantire comfort e funzionalità anche a nuclei familiari più numerosi. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio in una delle località più dinamiche della Sardegna. La posizione di questo immobile consente di muoversi comodamente anche a piedi o in bicicletta, con tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, supermercati e attività – nelle immediate vicinanze. Inoltre, i principali snodi stradali permettono un rapido collegamento sia verso la rinomata Costa Smeralda sia verso la SS 131, facilitando gli spostamenti in tutta l’isola. L’appartamento è così composto: - Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso all’ampia veranda - Cucina separata con accesso al balcone - Camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone - Altre due camere matrimoniali - Secondo bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Ampia terrazza - Due balconi - Zona lavanderia - Riscaldamento a pavimento - Riserva idrica da 500 lt - Ascensore - Posto auto - Box - Cancello elettrico Perché ti consigliamo di acquistarla? 1.Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi 2.Pronta da vivere, con spazi funzionali e studiati 3.Investimento a lungo termine 4.A pochi minuti da porto e aeroporto Aeroporto di Olbia Costa Smeralda 5.A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna

Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante. Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l’ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa. Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto – come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento – si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi. Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari. Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall’esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia. Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna. La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d’arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini. Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l’aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti. La villa è così composta: Piano Terra - Ampia zona living con cucina open space - Due camere matrimoniali con bagno en-suite - Bagno di servizio - Ripostiglio Piano Primo: - Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite - Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite Piano seminterrato: - Sala cinema - Cantina vini climatizzata - Zona lavanderia Dotazioni: - Ampia veranda attrezzata - Zona barbecue - Aria condizionata - Impianto di domotica - Portone blindato - Cancello carrabile elettrico - Doccia esterna - Giardino privato - Area parcheggio coperto Perché acquistare questa proprietà? Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali Atmosfera autentica e cultura locale Investimento di pregio Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia Centri Benessere,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Asilo,Scuole Elementari,Bar

In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un’atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un’unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione. L’abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy. Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l’aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all’aperto. Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto. Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l’imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La proprietà è così composta: Abitazione principale (piano superiore) - Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Due bagni completi Seconda unità (piano inferiore) - Grande soggiorno con cucina a vista e camino - Camera da letto matrimoniale - Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti - Un bagno Dotazioni: - Venduta completa di arredo - Ampio giardino di 1500mq - Doppia area barbecue - Terrazza attrezzata vista mare - Impianto riscaldamento a gas - Camino - Climatizzatori - Cancello elettrico - Possibilità realizzo piscina 5 buoni motivi per acquistare questa villa: Vista mare panoramica sul golfo di Olbia A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un’unica ampia residenza Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall’aeroporto di Olbia

Scopri questo magnifico attico situato nel cuore di Olbia, precisamente nella zona di Olbia centro in via Fera. Con una superficie generosa questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'attico offre un ambiente luminoso e accogliente grazie alle ampie finestre che regalano una vista sul verde del quartiere antiche rovine romane. La disposizione degli spazi interni è ben progettata con aree comuni luminose, tra cui un elegante soggiorno che si apre su un'ampia zona pranzo. Una delle caratteristiche distintive di questo immobile è la presenza di un ascensore interno dedicato che facilita l'accesso all'appartamento. Inoltre, i balconi esterni rappresentano il luogo ideale per godere dei momenti all'aperto. Composto da ingresso, studio, sala pranzo, soggiorno, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni, ripostiglio, disimpegno, tre verande coperte. Al piano terra posto auto interno alla corte condominiale ed al piano seminterrato, ampia cantina e box auto completano la proprietà. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze.
A piedi si raggiunge sia il centro storico che il parco Fausto Noce. A pochi minuti d’auto troviamo anche le splendide spiagge della Costa Smeralda, rendendo questa proprietà non solo residenziale ma anche ideale come investimento turistico.

INVESTIMENTO PER RENDITA MENSILE/ANNUALE - L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita trilocale al secondo piano, libero su tre lati, dotato di ascensore, all'interno di un condominio composto da 20 appartamenti, sito in una traversa di Via Barcellona. La soluzione è interessante come investimento con la garanzia di una rendita mensile, in quanto attualmente è occupato dall'inquilino che paga regolarmente l'affitto con conforme contratto di locazione 4+4 e con scadenza il 31 Luglio 2029, dunque si tratta di una persona referenziata. La zona giorno è formata da soggiorno, angolo cottura semi separato e due verande. Il disimpegno unisce la zona notte in cui troviamo una camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca, studio adibito a cameretta e bagno di servizio completo di doccia. L'immobile è stato costruito nel 2004 e necessita di qualche lavoro di sistemazione, completo di condizionatori nei vani principali, caldaia alimentata da bombolone condominiale (liquigas) per l'acqua sanitaria e per i fuochi. Nella vendita è compreso un posto auto, accatastato, da 13 mq all'interno del cortile condominiale. La maggior parte degli arredi presenti appartengono all'inquilino. Si specifica che il prezzo di vendita è soggetto a controproposta. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Situato nella splendida località di Portisco, in una delle aree più strategiche e ricercate della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 77 mq, ideale sia come casa vacanze che come investimento immobiliare. L'immobile si trova a pochi passi dal mare e permette di vivere appieno l'atmosfera unica della costa gallurese, tra acque cristalline, porticcioli turistici e servizi facilmente raggiungibili. La posizione rappresenta un perfetto punto di partenza per esplorare alcune delle località più rinomate della zona, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. La casa si sviluppa su una superficie di circa 77 metri quadrati ed è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale perfetto per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amici, e due bagni che garantiscono comfort e funzionalità. Grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare e al contesto esclusivo della Costa Smeralda, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una seconda casa in Sardegna sia per chi desidera un immobile con un interessante potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche. Il tutto a un prezzo estremamente competitivo per la zona: solo 249.900 euro. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei tratti di costa più affascinanti e prestigiosi del Mediterraneo. ENG Located in the beautiful area of Portisco, in one of the most strategic and sought-after locations of the Costa Smeralda, we offer for sale a charming apartment of approximately 77 sqm, perfect both as a holiday home and as a real estate investment. The property is just a short walk from the sea, allowing you to fully enjoy the unique atmosphere of the Gallura coastline, known for its crystal-clear waters, marinas, and high-quality services. Its position makes it an ideal base for exploring some of the most famous destinations of the Costa Smeralda, while still offering peace, relaxation, and privacy. The apartment develops over a surface of about 77 square meters and features a bright living room with an open-plan kitchen, a welcoming space perfect for relaxing or spending enjoyable evenings with family and friends. The sleeping area is well arranged and includes two comfortable bedrooms and two bathrooms, ensuring practicality and comfort for residents and guests. Thanks to its privileged location close to the sea and its setting within the prestigious Costa Smeralda area, this property represents an excellent opportunity both for those looking for a second home in Sardinia and for investors interested in the highly attractive short-term rental market. All this at a very competitive price for the area: only €249,900. A perfect solution for anyone who dreams of owning a property in one of the most beautiful and exclusive coastal destinations in the Mediterranean

In vendita a Olbia – Località Berchiddeddu | Casa semindipendente con ampio giardino e vista panoramica
In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e con una piacevole vista aperta sulle colline, proponiamo una spaziosa casa semindipendente disposta su due livelli, con giardino privato.
L'immobile, edificato nel 1980, è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di interventi di ammodernamento: una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà.
Attualmente la distribuzione è così organizzata:
Piano terra: locale commerciale con ingresso indipendente
Piano sottostante (abitazione): soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, caratteristica sempre più rara e ricercata. La presenza del doppio ingresso permette diverse soluzioni progettuali:
mantenere la divisione tra attività e abitazione
realizzare una grande casa unifamiliare
suddividere in due o più unità indipendenti
Il giardino privato piantumato rappresenta un grande valore aggiunto: spazio perfetto per famiglie, animali domestici, area relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
La posizione leggermente rialzata garantisce luminosità e una gradevole vista panoramica, rendendo l'immobile ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento.
Una soluzione versatile, con metrature generose e ampie possibilità di valorizzazione, in un contesto tranquillo ma a pochi minuti da Olbia.

Nella splendida cornice di Pittulongu, a pochi minuti dalle acque cristalline delle spiagge, sorge una villa di grande prestigio pensata per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati tra loro, ma dotati anche di accessi indipendenti, offrendo così la possibilità di essere vissuta come un’unica residenza importante oppure come due unità autonome. Una soluzione perfetta per una grande famiglia, per accogliere amici e ospiti in totale riservatezza. Varcando la soglia si viene accolti da un’ampia zona living inondata di luce, dove le grandi vetrate panoramiche diventano vere e proprie cornici sul paesaggio, fondendo armoniosamente interno ed esterno e regalando luminosità durante tutto l’arco della giornata. La cucina abitabile si integra con eleganza negli spazi, coniugando funzionalità e stile, mentre la zona notte, composta da due camere e due bagni, assicura un’atmosfera riservata e accogliente, pensata per offrire il massimo del comfort e della serenità. Scendendo al livello inferiore si apre un ulteriore spazio dedicato alla convivialità e al benessere: un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere, un bagno e un’esclusiva area SPA con vasca idromassaggio e sauna, pensata per regalare momenti di relax assoluto. Completano il piano ambienti di servizio come lavanderia, ripostigli e cantine, accessibili anche dall’esterno per la massima praticità. Gli spazi esterni sono un vero invito a vivere all’aria aperta. La veranda coperta con vetrate panoramiche si affaccia sulla piscina con idromassaggio, creando un’atmosfera suggestiva in ogni stagione. La zona barbecue e l’ampia area parcheggio coperta rendono la proprietà ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Al piano superiore, una ulteriore veranda vista mare con vasca idromassaggio regala scorci emozionanti e tramonti indimenticabili. La villa è dotata delle più moderne tecnologie, tra cui impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, pannello solare, pozzo con riserva d’acqua, impianto domotico e sistema di riscaldamento e raffrescamento canalizzato, elementi che garantiscono efficienza, sostenibilità e massimo comfort abitativo. Una residenza esclusiva dove eleganza, innovazione e qualità della vita si incontrano, in una delle località più ambite della costa.

Nel cuore di Olbia, in una zona tranquilla e perfettamente servita, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al secondo piano di una riservata palazzina composta da sole quattro unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile dispone di un comodo posto auto all’interno del cortile condominiale, garantendo praticità e sicurezza. L’ingresso si apre su un ambiente ben organizzato, arricchito dalla presenza di un pratico ripostiglio, vero valore aggiunto per una gestione ordinata degli spazi. Sulla destra si sviluppa la cucina separata, recentemente ristrutturata, completa di disimpegno e bagno di servizio con zona lavanderia. Proseguendo troviamo un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall’accesso diretto al balcone, elemento che conferisce respiro e continuità agli spazi. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto , una singola e due matrimoniali ,ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio. Il bagno principale, anch’esso recentemente ristrutturato, si presenta moderno, elegante e rifinito con cura. L’abitazione è dotata di climatizzatori caldo/freddo, assicurando comfort abitativo in ogni stagione. Una proposta completa e funzionale, perfetta come abitazione principale per una famiglia o come investimento sicuro in una delle località più richieste della Sardegna.

 

Immersa nella natura e nella quiete sarda, con splendida vista mare su Olbia, Tavolara e le spiagge circostanti, a 10 minuti da porto e aeroporto, questa proprietà offre privacy, natura e un panorama di rara bellezza. Il terreno, di circa 13.000 mq, ospita 180 ulivi e garantisce ampi spazi e totale riservatezza.
L'abitazione principale è accogliente e luminosa, composta da grande soggiorno, veranda coperta panoramica, ampia cucina abitabile, due camere da letto, uno studio (ideale anche come terza camera o spazio smart working), due bagni. Gli ambienti sono funzionali e dotati di tutti i comfort. La proprietà comprende inoltre un secondo fabbricato, anch'esso vista mare, caratterizzato da una grande e luminosa zona giorno, cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un locale attrezzi.
Dal punto di vista impiantistico sono presenti impianto fotovoltaico, climatizzazione, idrostufa a pellet e stufa a legna collegate ai termosifoni. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi e due cisterne da 15.000 e 10.000 litri.
Una proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, dove il mare incontra la tranquillità della campagna.

Villa indipendente di nuova costruzione a Olbia, in località Sa Minda Noa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello fuori terra, oltre a taverna e garage al piano seminterrato, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile sarà realizzato con tecnologie impiantistiche di ultima generazione, assicurando elevate prestazioni energetiche in ogni stagione e classificazione in Classe Energetica A4. La costruzione prevede l’impiego di materiali innovativi e di prima scelta. È previsto un sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, chiller a pompa di calore con kit di accumulo per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico da 6 kW e la predisposizione per solare termico dedicato all’acqua sanitaria. Ampia possibilità di personalizzazione grazie a una vasta selezione di materiali da capitolato delle migliori marche. Su richiesta, è prevista la realizzazione di una piscina privata. Una soluzione progettata per adattarsi alle esigenze abitative contemporanee. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme la configurazione più adatta.