Case in vendita a Nicolosi Pag. 2

Nel comune di Nicolosi poco distante dal centro del paese definito la "Porta dell'Etna", celebrata da Goethe e da Verga, si presenta in vendita una soluzione indipendente . La casa si sviluppa su tre piani (piano terra, primo piano e mansarda) con una superficie totale di 152 mq.. Al suo interno si trovano 10 ampi locali, così disposti COMPOSIZIONE Piano Terra: ampio ingresso che si affaccia su una grande apertura dove troviamo la cucina abitabile che porta al cortile esterno, bagno, lavanderia. Primo Piano: stanza matrimoniale con cabina armadio, seconda stanza, stanzetta e bagno. Mansarda con terrazzo: dove passare momenti di relax e dalla quale potrete godere di un panorama mozzafiato. SPECIFICHE TECNICHE La casa ristrutturata nel 2015 è in buono stato di manutenzione con interni curati e ben tenuti ,offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover affrontare ulteriori spese. Riscaldamento autonomo a metano, infissi con vetro camera. Tra le caratteristiche più apprezzabili di questa casa indipendente ci sono sicuramente il cortile e il terrazzo ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene e pranzi all'aperto durante la bella stagione. Questa casa indipendente è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo grande e confortevole, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, e dotato di tutte le comodità necessarie per una vita serena e funzionale. Ottima anche per chi decide di investire e creare una struttura ricettiva alle falde dell' Etna.

BIVANI IN MANSARDA CON TERRAZZO E GARAGE



A Nicolosi, in Via Consoli, presentiamo in vendita un ampio bivani mansardato posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina non servita da ascensore.



L'immobile è composto da:



- ingresso su corridoio

- soggiorno 

- camera da letto

- cucina semiabitabile

- bagno finestrato con doccia



Tutti i locali sono ben illuminati ed arieggiati grazie alla doppia esposizione, al terrazzo panoramico dalla visuale aperta che arriva a regalare anche uno scorcio di mare e all'ulteriore balcone terrazzato.



Non ci sono spese di condominio.



L'appartamento, seppure abitabile da subito, necessita di una ristrutturazione.



E' possibile acquistare un ampio garaga di 30 mq al prezzo di € 15.000 all'interno dello stabile.

Si vende Immobile indipendente situato in una zona tranquilla e riservata di Nicolosi che si sviluppa su un totale di 87 mq interni oltre circa 2000 mq di terreno. Composta da salone, ampia cucina, camera da letto , bagno, lavanderia con servizio e vano con forno a pietra. Questa abitazione offre ampi spazi e una distribuzione razionale degli ambienti e possibilità di ricavare la seconda camera letto. Il riscaldamento è autonomo con piastre da collegare alla caldaia o ad una stufa a pellet. Gli infissi in alluminio con doppi vetri rendono l'abitazione confortevole e ben isolata. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rifatti gli impianti elettrico e idrico, le porte, i bagni, e i pavimenti ed è inoltre dotato di video sorveglianza. Necessita solamente della tinteggiatura interna e della rifinitura facciata. All'esterno, un ampio terreno di circa 2000 mq con diversi alberi da frutto e una vista mare mozzafiato completano la proprietà. La casa con i quattro lati liberi gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, funzionale e ben posizionata, sia come prima casa che come investimento o da destinare a casa vacanza vista la vicinanza all'Etna. Diversi posti auto scoperti sono disponibili all'interno della proprietà.

Professionecasa Paesi Etnei propone a Nicolosi, in una traversa del centralissimo Viale della Regione, la vendita della ***NUDA PROPRIETÀ*** di una luminosa villetta a schiera in residence. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 185 mq circa, divisi in otto vani, ed è contornata da un grazioso giardino ben curato, due terrazzi e due balconi. Al piano taverna troviamo una cucina soggiorno open space, un salone doppio, bagno e lavanderia; al piano terra è presente un salone singolo, una camera da letto ed un bagno; al primo piano vi è la zona notte con tre camere da letto e ulteriore servizio. La villetta è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, due camini, pannelli solari e un comodo garage di 55 mq. Si ribadisce che la vendita riguarda solo la NUDA PROPRIETÀ dell’immobile. ***Se devi vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno!***

Nel comune di Nicolosi, esattamente In via Cesare Battisti 216, Re/Max società internazionale immobiliare propone in vendita un appartamento situato al primo piano non servito da ascensore, siamo all'interno di una tranquilla e silenziosa palazzina. L'appartamento è così composto : entrata direttamente su grande salone con finestra e porta finestra che ci conduce su un grande balcone, cucina, wc, lavanderia, 2 camere da letto con balconcini privati e vista mare. La casa necessita di ammodernamento ma non vi è dubbio che è una soluzione molto comoda per una famiglia che cerca un appartamento in un contesto decisamente tranquillo oppure sarebbe un'ottima soluzione da mettere a reddito. L'appartamento possiede una notevole luminosità ed è possibile apportare delle modifiche interne, c'è la possibilità di poter realizzare con estrema facilità due bagni in camera in quanto comunicanti, possibilità di trasformare l'attuale cucina in camera ( cosi facendo avremmo a disposizione tre camere da letto) possibilità di realizzare un fantastico open space nella grande stanza d'ingresso avendo le tubature del bagno confinanti. Il comune di Nicolosi è una splendida e tranquilla cittadina situata sulle pendici dell'Etna, abbiamo una distanza di soli 39 km, questa è una delle ragioni per cui si potrebbe realizzare una struttura ricettiva di successo.

PRESENTIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE CATEGORIA C2, SITO NEL RINOMATO COMUNE DI NICOLOSI LA SUPERFICIE è DI 45MQ CALPESTABILI DISTRIBUITI SU 2 ELEVAZIONI PIU SOTTOTETTO, SONO PRESENTI UNA CUCINA ABITABILE , UNA COMODA CAMERA DA LETTO E UN DOPPIO SERVIZIO. LA PROPRIETA INCLUDE ANCHE UN TERRENO DI CIRCA 2000 MQ E VIENE VENDUTO ARREDATO. UNA SOLUZIONE IDEALE DA METTERE A REDDITO VISTA LA ZONA AD ALTO INDICE TURISTICO O PER ESSERE UTILIZZATA COME CASA DI VILLEGGIATURA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER INFORMAZIONI E PRENOTARE UNA VISITA

In vendita a Nicolosi Etna altezza La Nuova Quercia, proponiamo un affascinante rustico casale di 94 mq , e circondato da un ampio terreno di 8000 mq, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Questa proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente con cancello su strada, si compone di tre vani ben distribuiti, con un accogliente cucina abitabile offre un ambiente perfetto per preparare deliziosi pasti in compagnia ed a contatto con la magnificenza di questo inestimabile patrimonio che è il nostro Vulcano Etna. L'immobile offre infinite possibilità per chi desidera ed ama godere di spazi esterni, creare un giardino o semplicemente aggiungere altro alla varietà di alberi da frutto già esistenti, la particolarità sta nel fatto che all'interno del terreno insiste una lingua di lava vulcanica formatasi dall'Eruzione del lontano 1980 che rende più particolare la struttura del terreno stesso. La posizione strategica di Nicolosi permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona, inclusi i sentieri del Parco dell'Etna, i crateri sommitali , la vicinanza con la funivia dell'Etna in zona Rifugio Sapienza, e le bellezze naturali circostanti. Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e caratteristico, fornito di corrente elettrica e riserva d'acqua propria, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà, perfetta per famiglie o come investimento per una casa vacanze o attività di altro genere. Classe Energetica: Non indicata

Gruppo Di Bartolo propone in vendita a Nicolosi una spaziosa casa singola di circa 200 mq, situata in un contesto civile tranquillo e residenziale, in pieno centro storico. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una comoda disposizione interna di 7 locali, ideale per chi desidera ampi spazi o investimenti in strutture ricettive come B&B o casa vacanza, avendo anche 3 ingressi autonomi. Al piano terra, troverete un ampio vano con annessa zona pranzo, bagno e cucina abitabile. La casa, suddivisa in 3 livelli, dispone di una camera da letto e un bagno a piano, garantendo il giusto spazio per tutti per una maggiore comodità. La proprietà è dotata di 3 ingressi indipendenti e include una corte/cortile di 100 mq al piano terra con cisterna, ideale per godere di momenti all'aria aperta, e una terrazza di circa 25 mq al primo piano. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, offre infinite possibilità per personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Situata in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione da trasformare secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà! Classe Energetica: G

In zona Centro. Proponiamo nel ridente Comune di Nicolosi zona centrale una casa singola vecchio stile siciliano totalmente da ristrutturare con una superficie lorda di 250 metri quadri intrinseca ad essa , cantina, stalla, abitazione di tre vani più bagno e cortile esterno. Il fabbricato vicinissimo alla centralissima Via Garibaldi e servito da tutti gli esercizi commerciali , vicinissimo alla scuola elementare , biblioteca comunale e allo stesso palazzo comunale offre sia comodità che salubrità. Id Annuncio: 33356

A Nicolosi, in zona residenziale e centrale, vendiamo imponente villa indipendente (mq. 510 complessivi) che insiste su un lotto di terreno di mq. 1400 ca. Questa lussuosa e prestigiosa dimora, costruita nel 1998, si articola su due livelli (piano terra e piano primo). Il piano terra presenta un grande ingresso (di fronte al quale campeggia una scenografica scala che immette al piano superiore) con un bell’ armadio a muro, segue un salone di rappresentanza, una cucina-soggiorno con annessa dispensa e ripostiglio, un bagno con doccia, una lavanderia con servizio, un ampio studio ed una camera da letto. Questo livello è servito da un balcone perimetrale che poi diventa un terrazzo. Arricchisce la proprietà un grandissimo giardino ed una splendida piscina (a forma di 8). La pavimentazione interna, eccetto quella della cucina, è in parquet doussie, personalizzato in ogni ambiente. Al primo piano troviamo un lungo ed ampio disimpegno che serve una camera matrimoniale recante un ampio spogliatoio/cabina armadio ed un bagno con vasca idromassaggio. Sono presenti altri 3 vani letto (di cui uno con una grande cabina armadio), un ampio vano lavanderia che funge anche da stireria ove è presente un comodo armadio a muro multiuso, una cameretta, un piccolo ripostiglio, un bagno con annessa doccia ed infine altri due pratici armadi a muro. Tutte le camere sono servite da balcone: alcune affacciano sulla piscina, altre sono panoramiche con vista verde e mare. Al piano seminterrato (livello terra) insiste un garage di mq. 90 ca. ed una cantina di 100 mq. ca. formata da un unico ambiente con annesso camino, una camera, un bagno e due ripostigli. Trattasi di un ambiente moderno e luminoso caratterizzato dalla presenza di numerosi arredi in acero sbiancato di pregiata fattura artigianale. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, suddiviso per piano (con radiatori termo-arredo di design) e di un locale tecnico per l’impianto idrico. Presenta accurate e lussuose rifiniture, impianto antifurto interno e perimetrale, impianto telefonico con centralino. Rappresenta una peculiarità dell’immobile, in termini di decorazioni d’interni, la presenza di splendidi dipinti(tridimensionali)realizzati su parete con la raffinata tecnica pittorica del “Trompe-l’oeil” che si può ammirare nei palazzi nobiliari e nelle ville antiche. A conferma del fatto che trattasi di un immobile veramente di lusso riscontriamo l’appartenenza della villa alla categoria catastale A8. Cl. energ.: in itinere Trattative riservate n.b. Prezzo ribassato. Per ulteriori e più dettagliate informazioni: America Immobiliare Cell. 335-306488

CC697 – Alle pendici dell’Etna, nel comune di Nicolosi, a 17km da Catania, GABETTI casa center è lieta di proporVi una villa indipendente, con una vista mozzafiato sul golfo catanese, che misura 380mq interni. Sita nel cuore del parco dell’Etna, a 1km dal Viale dei Pini, in una zona residenziale nei pressi della pineta dei Monti Rossi, immersa su un lotto di giardini e terrazze con superfice totale pari a 3500mq. Diversi posti auto disponibili, una piscina 12mt X 5,5mt pari a 66mq, un campo da tennis di dimensioni regolamentari. La proprietà è disposta su 3 livelli così distribuiti: Piano rialzato: Splendida vista panoramica, su lato sud un terrazzo a livello con tende da sole che si affaccia sulla piscina, ampia sala colazione realizzata in veranda climatizzata, ingresso su salone climatizzato e dotato di termocamino, di circa 55mq con 5 aperture che rendono l’ambiente particolarmente luminoso, cucina abitabile soleggiata e bagno. Sul lato nord il disimpegno si affaccia su un ampio giardino. Un capanno per gli attrezzi con tettoia e forno a pietra sono presenti in quest’area. Primo piano: Una scala interna in legno porta al disimpegno del piano superiore in cui troviamo una camera matrimoniale mansardata (con altezza punto medio 2,40mt) con bagno in camera dotato di una vasca idromassaggio, 2 comode camere e bagno con doccia. Tutti i vani del piano notte sono balconati e hanno serrande automatizzate, pompe di calore e splendida vista panoramica a sud. Piano seminterrato: Una scala in mattone rosso porta al piano inferiore con 2 camere finestrate e dotate di pompe di calore, bagni privati con aereazione forzata, accogliente soggiorno, lavanderia/stireria, bagno con doccia e ripostiglio finestrato. La villa ha quadrupla esposizione ed è fattibile installare un impianto fotovoltaico. Infissi nuovi a taglio termico in vetro camera. Dotata di videosorveglianza; la facciata è stata rifatta con cappotto termico. E’ arricchita da alberi ornamentali, zone relax e ampi terrazzi ideali per colazioni all’aperto e momenti di convivialità. Il parquet di iroko, che caratterizza l’intera superficie della villa, possiede la caratteristica della stabilità, la predisposizione a resistere alle deformazioni. L’iroko, infatti, è un legno stabile, capace di reggere l’umidità e le variazioni di temperatura. Parte del mobilio incluso nel prezzo. La vicinanza agli impianti sciistici di Nicolosi garantisce un flusso costante di turisti nazionali e internazionali durante tutto l’anno. Un’occasione unica per chi cerca una villa di charme alle pendici dell’Etna che unisca qualità abitativa, posizione esclusiva e redditività immediata. La proprietà, ideale per feste private, matrimoni o eventi esclusivi, viene venduta con licenza di B&B con reddito annuo dell’8% dimostrabile.

Situata nel centro di Nicolosi, nelle immediate vicinanze del rinomato bar Papaveri e Papere, proponiamo in vendita un'interessante villa bifamiliare, ideale per due famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Al primo piano, l'immobile ospita un luminoso appartamento di quattro vani, caratterizzato da un ingresso che si apre direttamente su una spaziosa cucina-soggiorno. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto, servite da un bagno e da una pratica lavanderia. Il punto di forza di questo livello è l'ampio terrazzo, collegato a una corte di pertinenza esclusiva, perfetta per i momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano si trova il secondo appartamento, anch'esso di quattro vani ma con una disposizione differente. L'ingresso immette sempre sulla cucina, che dialoga con un confortevole soggiorno; la zona notte è invece composta da una camera da letto padronale e due camere più piccole, oltre al bagno e alla lavanderia. La proprietà è arricchita da una comoda dependance al primo piano (composta da cucina soggiorno, vano forno, una camera e bagno) e da un garage in grado di ospitare un'auto e una moto. Gli interni si presentano da rimodernare, offrendo l'opportunità perfetta per ridistribuire e rifinire gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Prezzo richiesto: € 235.000

Rif: CI01-74 A Nicolosi, nella suggestiva zona della pineta denominata "Porta dell'Etna", proponiamo in vendita una porzione di villa da completare, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto unico. L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 160 mq ciascuno, con ingresso indipendente e un giardino di pertinenza di 100 mq. La posizione strategica, lungo la SP92 in direzione Etna, offre una perfetta combinazione di tranquillità e comodità, garantendo una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante. Circondata dalla rigogliosa vegetazione tipica della zona, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della montagna o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, come un B&B, in un contesto di rara bellezza. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile con potenziale da personalizzare e vivere a contatto con la natura. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita nel Comune di Nicolosi, una villa singola attualmente divisa in due unità abitative. La villa è immersa nel verde , ubicata in un contesto residenziale e si presenta in buone condizioni abitative. E' attorniata da uno splendido giardino di circa 2.000 mq, dove all'interno vi è un campo da tennis e la possibilità di creare una piscina interrata. Presenta un doppio ingresso in quanto dalla strada si può accedere da due cancelli separati. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente separati tra loro ; al piano terra abbiamo il primo immobile che internamente è composto nel seguente modo: ingresso su salone, disimpegno, tre camere da letto, bagno, lavanderia e cucina abitabile. Da una scala esterna si accede al secondo appartamento così composto: ingresso su salone doppio, corridoio, tre camere da letto, cucina abitabile, lavanderia e bagno, il tutto esposto su quattro lati liberi. Uscendo dalle varie camere, si accede ad un balcone a giro di cui 3 parti terrazzate. Al piano superiore, troviamo una mansarda composta da ingresso su soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia, anch'essa esposta su quattro lati ed accessibile tramite una scala esterna. Compreso nella vendita, vi è anche un garage di 38 mq circa. La villa si presta per ospitare più unità familiari ed è ottimale anche per realizzare strutture ricettive. Classe Energetica: G EPI: 177,21 kwh/m2 anno

Century 21 Masters propone in vendita una raffinata villa singola situata a Nicolosi, precisamente in via Palermo 82. Se cerchi il perfetto equilibrio tra il comfort tecnologico di ultima generazione e il fascino della natura siciliana, questa è la proprietà che fa per te. Gli Interni: Design e Funzionalità Recentemente e completamente ristrutturata, la villa si estende su una superficie di 112 mq, ottimizzati per offrire massima vivibilità e privacy. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito sin da subito. Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, collegato a una cucina moderna e funzionale. Zona Notte: 3 ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato in camera, garantendo l'indipendenza ideale per una struttura ricettiva o per una famiglia numerosa. Servizi: Un ulteriore bagno di rappresentanza a disposizione della zona giorno. Gli Esterni: Un'Oasi ai Piedi del Vulcano La villa è circondata da un grande cortile privato che abbraccia l'intero immobile, offrendo diversi angoli di paradiso: Zona Relax: Un’area solarium attrezzata con sdraio e una splendida Jacuzzi, ideale per godersi il fresco di Nicolosi ammirando la maestosità dell'Etna. Terreno: Un ulteriore appezzamento di terreno con alberelli completa la proprietà, perfetto per chi ama il verde e la tranquillità. ⚡ Efficienza Energetica e Tecnologia Non la solita villa di montagna: qui la modernità è di casa. L'immobile vanta: Impianti nuovi e certificati. Sistema fotovoltaico per il massimo risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. Rifiniture di pregio che fondono estetica e durabilità. La Posizione Situata in una zona residenziale esclusiva, circondata da altre ville e immersa nel silenzio della natura, via Palermo offre quella pace che solo la "Porta dell'Etna" sa regalare. La posizione è strategica: lontana dal caos cittadino ma vicina ai servizi principali del paese. Perché scegliere questa villa? Attualmente adibita a B&B, rappresenta un investimento sicuro. Al tempo stesso, la sua configurazione e il clima fresco la rendono la dimora estiva ideale per chi fugge dall'afa cittadina senza rinunciare al lusso e alla tecnologia. Immobile non mutuabile. Contatta Century 21 Masters per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo gioiello tecnologico ai piedi del vulcano.

Proponiamo in vendita a Nicolosi, a 250 m di distanza dal Bar Vitale, vicinissimo al centro del paese ed esattamente in via Piave, una casa singola da ristrutturare. L'immobile è una costruzione del 1939, presenta ampi spazi interni con caratteristiche d'epoca ma si presta anche per una demolizione con ricostruzione per cui sono stati anche realizzati dei progetti che prevedono anche la sopraelevazione. Troviamo inoltre la possibilità di realizzare un comodo garage e da un cancello carrabile si accede invece ad un ampio spazio esterno in parte coltivato ed in parte terrazzato che può ospitare più posti auto. L'immobile si presta bene sia come abitazione singola bifamiliare che come investimento per realizzare una struttura ricettiva sfruttando le caratteristiche tipiche siciliane del periodo di costruzione ( stalla, mangiatoia, pagliera). Classe Energetica: G EPI: 86,22 kwh/m2 anno

Questa villa singola a è stata costruita nel 2015 ed è davvero speciale. Progettata per offrire privacy e comfort si trova in una posizione privilegiata con esposizioni libere su tutti e quattro i lati, il che significa che riceve luce naturale da ogni angolo, rendendo gli ambienti interni luminosi e accoglienti. È ubicata a Nicolosi alle pendici dell'Etna, meta e attrazione turistica in tutti i periodi dell'anno, in un tranquillo e signorile residence costituito da tredici ville con ingresso pedonale e carrabile totalmente indipendente. Appena entri, noterai subito la cura per i dettagli e le finiture extra capitolato che conferiscono un tocco di eleganza. La villa dispone di un ampio salone, ideale per riunioni familiari o per rilassarsi, e ha una comoda disposizione interna degli ambienti. C'è un giardino d'inverno che ti consente di goderti la vista sul giardino che circonda la villa anche durante le stagioni più fredde. La villa offre tre spaziose camere da letto e c'è un servizio igienico su ogni piano, garantendo comodità e privacy per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Inoltre, c'è una taverna accogliente con camino, ideale per serate intime o riunioni invernali. All'esterno, il giardino di circa 650 metri quadrati è un'oasi di tranquillità. Troverai un'area barbecue completamente attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Inoltre, c'è un ampio parcheggio interno che può ospitare comodamente più auto, eliminando il problema della ricerca del parcheggio. In sintesi, questa villa singola offre un ambiente interno confortevole con finiture di alta qualità, un giardino d'inverno, un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile, la taverna e spazi esterni ben curati con area barbecue e parcheggio interno. È una casa ideale per vivere con stile e comfort ed è la dimora ideale per chi cerca l'eleganza e la comodità in un ambiente spazioso e aperto. Classe Energetica: C

Casa singola su due livelli in vendita a Nicolosi – 3 camere, box auto e ottime condizioni

In vendita a Nicolosi, nel cuore del Parco dell'Etna, proponiamo una spaziosa e luminosa casa singola su due livelli, libera al rogito e pronta per essere abitata. Situata in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato ai principali servizi.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 189 mq
Superficie calpestabile: 132 mq
Anno di costruzione: 2000
Stato dell'immobile: Ottimo, con finiture di qualità e attenzione ai dettagli

Composizione interna:
Piano terra:
▪ Ingresso su ampio soggiorno arredato
▪ Cucina abitabile separata e completamente arredata
▪ Bagno con ampia doccia
Primo piano:
▪ Tre camere da letto luminose
▪ Bagno con vasca
▪ Ripostiglio funzionale


Comfort e dotazioni:
Riscaldamento autonomo a metano, per il massimo comfort durante tutto l'anno
Box auto singolo, con possibilità di parcheggio coperto per altre due auto e due posti scoperti
Cantina, perfetta come spazio di stoccaggio aggiuntivo
Ottima esposizione solare e ambienti ben arieggiati

Posizione:

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla di Nicolosi, a pochi minuti dal centro cittadino, in una posizione comoda per raggiungere supermercati, scuole, negozi, fermate bus e tutti i principali servizi. Perfetta per chi cerca una prima casa a Nicolosi o una residenza stabile immersa nella natura, ai piedi dell'Etna.

[Si invitano agenzie immobiliari, agenti e assistenti immobiliari, intermediari e consulenti di NON scrivere o telefonare per proporre i propri servizi] Scopri il tuo rifugio perfetto sulle pendici mozzafiato dell'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa. Situata in una tranquilla zona residenziale tra Nicolosi e Pedara, questa eccezionale villa offre la combinazione ideale di una bellezza naturale senza pari, comfort moderno e comodità. Questa proprietà, oggetto di recenti migliorie, vanta circa 200 mq di superficie abitabile, inseriti in un giardino privato completamente recintato di circa 1000 mq, più un ampio box auto di 40 mq. Entra nel tuo rifugio moderno, sicuro ed energeticamente efficiente. Sicurezza e comfort superiori: la villa è dotata di due nuove porte d'ingresso blindate e di scuri antieffrazione su tutte le finestre, per una totale tranquillità in questa zona già pacifica e sicura. Layout spazioso e funzionale: l'abitazione comprende un ampio soggiorno con accogliente camino, quattro camere da letto, una grande e accogliente cucina con accesso diretto al giardino, due bagni e una lavanderia separata. Il doppio ingresso con doppio bagno consente una versatilità d'utilizzo senza eguali. Eco-efficienza all'avanguardia: goditi bollette energetiche drasticamente ridotte grazie a miglioramenti completi. - Cappotto termico e isolamento del sottotetto. - Finestre doppio vetro camera. - Impianto fotovoltaico da 6,6 kWp con orientamento a sud, con accumulo da 15 kWh. - Impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria. - Serbatoio interrato GPL recentemente revisionato e riempito, collegato a una nuova caldaia appena installata, con valvole termostatiche su tutti i termosifoni. - Wallbox da giardino per la ricarica di veicoli elettrici. La tua oasi privata all'aperto. Il magnifico giardino, parzialmente terrazzato, è un vero punto di forza, perfetto per il relax e l'intrattenimento. Dispone di un doppio gazebo con forno e cucina barbecue, ed è abbellito da fiori ornamentali e alberi da frutto. Tutti i percorsi sono elegantemente pavimentati con l'iconica pietra lavica dell'Etna, impreziosita da altre pietre naturali locali. Lo completano panchine in pietra lavica, un prezioso pergolato metallico, e fontane ornamentali. La conformazione del giardino e della proprietà, regolare e con accesso diretto alla strada pubblica, garantisce al tempo stesso ampia privacy per i propri momenti di relax. Inoltre, una grande soffitta sottotetto fornisce tanto spazio per conservare quanto non usate quotidianamente. L'ampio box auto, del tutto ristrutturato e rifinito con serranda elettrica, accoglie comodamente due grosse auto, oltre a fungere da locale caldaia, locale tecnico dell'impianto fotovoltaico, comandi irrigazione ed illuminazione del giardino, ed ospita ampi serbatoi d'acqua che garantiscono continuità idrica per casa e giardino in ogni condizione (sebbene le interruzioni dell'erogazione non avvengano più da molti anni). Il vicinato è silenzioso e ben abitato da famiglie, professionisti, manager. Il clima, data la posizione eccellente, è fresco d'estate senza essere rigido d'inverno, con il plus di un immobile di ottima efficenza energetica che evita le dispersioni di calore in inverno e il surriscaldamento estivo. Posizionata in modo perfetto, questa proprietà è una vera oasi di "dolce vita" a pochi minuti da Catania e dal suo aeroporto internazionale, con eccellenti collegamenti verso tutte le principali città e attrazioni della Sicilia orientale. Le città di Pedara e di Nicolosi sono a soli 5 minuti di guida, garantendo l'accesso a beni e servizi. Solo vendita diretta. Questa è un'offerta privata, proposta direttamente dal proprietario a seri e qualificati compratori in cerca del loro prezioso rifugio dei sogni in Sicilia o che vogliano investire in un immobile da mettere a reddito. Non stiamo considerando intermediari, agenti immobiliari o proponenti non economicamente in linea con il livello di qu

Nicolosi centro, proponiamo in vendita ampio rustico totalmente da ristrutturare di circa 200 mq, composto da un ingresso su ampia corte di circa 50 mq che collega un ampio locale di circa 84 mq e un rustico di 80 mq suddiviso su due livelli con terrazzo a livello di 15 mq. A piano terra disponiamo inoltre di un ulteriore vano di 30 mq. Ottimo investimento ed ideale per strutture ricettive.

Nicolosi centro, proponiamo in vendita ampio rustico totalmente da ristrutturare di circa 200 mq, composto da un ingresso su ampia corte di circa 50 mq che collega un ampio locale di circa 84 mq e un rustico di 80 mq suddiviso su due livelli con terrazzo a livello di 15 mq. A piano terra disponiamo inoltre di un ulteriore vano di 30 mq. Ottimo investimento ed ideale per strutture ricettive.