Case in vendita a Nicolosi

Situata nel centro di Nicolosi, nelle immediate vicinanze del rinomato bar Papaveri e Papere, proponiamo in vendita un'interessante villa bifamiliare, ideale per due famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Al primo piano, l'immobile ospita un luminoso appartamento di quattro vani, caratterizzato da un ingresso che si apre direttamente su una spaziosa cucina-soggiorno. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto, servite da un bagno e da una pratica lavanderia. Il punto di forza di questo livello è l'ampio terrazzo, collegato a una corte di pertinenza esclusiva, perfetta per i momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano si trova il secondo appartamento, anch'esso di quattro vani ma con una disposizione differente. L'ingresso immette sempre sulla cucina, che dialoga con un confortevole soggiorno; la zona notte è invece composta da una camera da letto padronale e due camere più piccole, oltre al bagno e alla lavanderia. La proprietà è arricchita da una comoda dependance al primo piano (composta da cucina soggiorno, vano forno, una camera e bagno) e da un garage in grado di ospitare un'auto e una moto. Gli interni si presentano da rimodernare, offrendo l'opportunità perfetta per ridistribuire e rifinire gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Prezzo richiesto: € 259.000

Questa bellissima villetta bifamiliare si trova nel comune di Nicolosi, ed esattamente in via Guardia Ragala , 11 , in una zona tranquilla e residenziale. La villa tenuta in maniera maniacale si presenta in ottimo stato e pronta per essere abitata. L'edificio è stato costruito nel 1997 con materiali di alta qualità, si sviluppa su tre elevazioni e vanta una superficie totale interna di circa 250 m², idonea per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi interni. L'interno è composto da 7 locali, dislocati nel seguente modo: Il piano giorno in stile siciliano e con pavimenti in monocottura è così disposto: ingresso su ampio salone, bagno e a seguire la grande cucina che affaccia direttamente sul giardino in cui insiste un'ampia tettoia per organizzare pranzi e cene con amici. Al Piano primo tutto parquettato , troviamo 3 camere da letto e un bagno di servizio. Inoltre abbiamo il piano cantina collegato sia dall'interno che con ingresso indipendente, anch'esso in stile siciliano , con pavimenti in monocottura e l'elegante camino rivestito di pietra lavica, bagno. Adiacente troviamo un garage con porta di accesso direttamente nella cantina. Il suddetto piano disimpegnato rende l'immobile adatto a due famiglie o idoneo ad essere messo a reddito. La villetta è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a GPL con un serbatoio di 1000 litri, cancelli di sicurezza in ferro su tutte le aperture, camino della Edil Camin K110, cisterna di riserva idrica di 17.000 litri, tutta rivestita di mattoncini siciliani, e con impianto di sollevamento e motore LOWARA di 1,5 hp. l'impianto di irrigazione prato è automatizzato e settorializzato. E' completo di impianto di illuminazione giardino e predisposizione di impianto di allarme. Il Giardino è ben curato, seminato a prato e piantumato con diverse piante ornamentali e alberi di alto fusto. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche a costanti lavori di manutenzione effettuati. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppi vetri camera, garantendo un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L'esposizione a sud-est-ovest permette di godere di una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. La villetta dispone di balconi su tre lati, che la rendono luminosa e arieggiata durante tutta la giornata. Sicuramente il valore aggiunto è dato dall'ampio giardino ben curato che circonda la villetta , con la presenza di un barbecue per organizzare piacevoli grigliate con amici in assoluta tranquillità e con la possibilità di realizzare un'ampia piscina per immergersi nelle calde giornate estive. Completano la proprietà due posti auto coperti, nonchè una soffitta con altezza al colmo di circa mt 2,20, pavimentata e ideale per ulteriore spazio di stoccaggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villetta bifamiliare che ti garantirà una vita serena e confortevole.

RIF:GL368. VILLA SINGOLA PARI AL NUOVO (costruzione 2020). A Nicolosi, nel centralissimo Viale della Regione, all'interno di un residence privato e signorile, proponiamo la vendita di questa villa singola, LIBERA SU TUTTI E 4 I LATI, suddivisa in due livelli, oltre giardino, garage, veranda e PISCINA. La villa è stata costruita nel 2020 e abitata per pochissimo. Ha una superficie interna di 158 mq e circa 800 Mq esterni. L'interno è composto dal piano terra adibito a zona giorno con ampio salone, cucina abitabile con due ambienti uniti, bagno e lavanderia. Attraverso le eleganti scale, si sale al piano superiore, ove sono presenti due grandi camere da letto, bagno di rappresentanza e cabina armadio. Le rifiniture sono di pregio. Tutti i materiali utilizzati sono stati scelti singolarmente, extra-capitolato. Una caratteristica importante è per esempio il riscaldamento a pavimento, oltre le tende da sole automatizzate poste sulla tettoia, l'allarme, climatizzatori, zanzariere, copertura invernale per piscina, garage con apertura automatica e molto altro. E come se non bastasse all'interno del giardino d'inverno, vi è una cucina in muratura e un barbecue. In poche parole, tutto quello che hai sempre cercato è racchiuso in questo immobile. Quindi cosa aspetti? Chiama subito per fissare un appuntamento! Classe Energetica: A1

Situata nella tranquilla e residenziale via Re Martino a Nicolosi, questa villa singola rappresenta la tela bianca perfetta per chi sogna una residenza personalizzata, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Nicolosi, Belpasso e dei principali paesi etnei. Qui la vista spazia libera e l'aria è quella pura della collina. ​Spazi Generosi e Doppia Unità Abitativa ​La proprietà si distingue per la sua struttura versatile, ideale per un unico nucleo familiare numeroso o per due famiglie (genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la totale indipendenza. ​La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati da una comoda scala esterna: ​Piano Terra (115 mq circa): 5 ampi vani con una distribuzione funzionale. ​Primo Piano (120 mq circa): 5 ampi vani gemelli al piano inferiore, con affacci panoramici. ​Ogni appartamento è così composto: ​Ingresso su ampio salone, ideale per accogliere ospiti in un ambiente luminoso. ​Cucina abitabile, il cuore della casa. ​Due camere da letto spaziose. ​Camerino/Studio, perfetto per lo smart working o come cabina armadio. ​Bagno e Lavanderia separata per la massima praticità. ​L'Esterno: Un'Oasi di 1000 mq ​Il vero valore aggiunto è l'ampio giardino privato di circa 1000 mq che circonda la proprietà. Uno spazio immenso dove poter realizzare: ​Una zona barbecue e living outdoor. ​Un'area giochi per i bambini o per i vostri amici a quattro zampe. ​Una splendida piscina con vista. ​A completare la proprietà, un box auto di 13 mq utile per il ricovero di un mezzo o come deposito attrezzi. ​Perché scegliere questa Villa? Versatilità: Una soluzione bifamiliare già pronta nella divisione catastale e degli accessi. Location: Vivere nel relax totale, con la comodità di raggiungere i centri urbani in pochi minuti d'auto. ​Non lasciarti sfuggire l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ricercate dell'hinterland etneo. ​Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà!

OPEN HOUSE 18 APRILE 2026 DALLE ORE 10 ALLE ORE 12 Presentiamo in vendita Villa bifamiliare Indipendente con giardino terrazza e taverna – Il fascino dell'Etna incontra la comodità (Nicolosi) Nel cuore di Nicolosi, la "Porta dell'Etna", disponiamo in vendita una signorile villa indipendente su più livelli, circondata da un ampio spazio verde privato. Situata in un contesto servito e vivibile, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra la riservatezza tipica della zona pedemontana e la vicinanza ai principali servizi cittadini. La proprietà si sviluppa su due appartamenti che possono rappresentare anche due soluzioni abitative autonome. Piano Terra : Un appartamento composto da una luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizi. Il grande valore aggiunto è lo sbocco diretto sulla terrazza a livello, che si affaccia sul verde circostante. Questo appartamento è direttamente collegato attraverso una elegante scala in legno al piano taverna. Tale ampio piano cantinato, offre uno spazio supplementare per hobby, taverna o deposito, con annesso comodo garage. Piano Primo: Un secondo appartamento con una disposizione identica al piano inferiore (zona giorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia con servizio), ideale per accogliere un secondo nucleo familiare. A tale appartamento si accede dalla scala esterna che si presenta all'ingresso della villa e quindi totalmente autonomo. La villa può essere abitata da due nuclei familiari ma nello stesso tempo può accogliere una sola famiglia che voglia godere di spazi generosi sia interni che esterni. Infine può rappresentare un'ottima opportunità di investimento per chi voglia gestire b&b o casa vacanza. La villa è immersa in un giardino privato di circa 450 mq. Un'oasi di pace dove poter godere del clima fresco di Nicolosi, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i bambini in totale sicurezza. Stato dell'immobile: La villa si presenta in buone condizioni generali, mantenendo un carattere solido ed elegante. Sebbene sia già abitabile, una rimodernata agli interni permetterebbe di esprimere al massimo il potenziale della struttura e di personalizzarla secondo i gusti contemporanei. Il prezzo di vendita proposto è € 279.000,00

Nel rinomato comune di Nicolosi, proponiamo in vendita spaziosa villa singola in ottime condizioni, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato. Situata in una zona residenziale molto richiesta, la villa è circondata da un ampio giardino di circa 800 mt curato e piantumato, piscina costruita in pannelli d'acciaio avente dimensioni di 1,20x2,5x7, ingresso con gradini e spiaggetta antistante per posizionare sdraio. Il tutto ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Caratteristiche e composizione dell'immobile: Al piano cantonato troviamo un ampio salone con camino a legna ad aria con rivestimento in pietra fatto a mano, un ampia parete rivestita in marmo grezzo e levigato ed un bagno. Parete d'ingresso rivestita in marmo grezzo. Al piano terra si trova un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino, camino a pelle ad aria, una cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di allarme gas, un bagno di servizio e lavanderia. Al primo piano, vi sono tre camere da letto di cui quella matrimoniale di circa 20 mq, e un ulteriore bagno completo. Tutti i piani sono ben collegati da una scala interna rivestita in pietra lavica. La villa, di recente costruzione si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Essa è dotata di porte in ferro in tutte le aperture, riserva d'acqua di 10.000 litri, casetta in pietra per centralina impianto irrigazione giardino. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con termosifoni a sistema settoriali in tutti e 3 i piani. La sua posizione strategica e permette di raggiungere facilmente il centro di Nicolosi, con tutti i principali servizi come supermercati, scuole, farmacie e negozi, e di godere delle bellezze naturali della zona, come l'Etna e le numerose aree verdi circostanti.In sintesi, questa villa singola rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e di prestigio, immersa nella tranquillità e nel verde, ma comunque vicina a tutti i servizi necessari.

Nel centro di Nicolosi, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita una moderna villa a schiera di nuova costruzione, realizzata secondo i più recenti standard costruttivi e progettata per offrire spazi funzionali, luminosi e ad alta efficienza energetica. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. La villa, di circa 130 mq complessivi, si sviluppa su due livelli di circa 65 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea. Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una piacevole sensazione di armonia e libertà. Qui soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente accogliente e raffinato, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, trasformando lo spazio esterno in un naturale prolungamento della casa: il luogo perfetto per colazioni all'aperto, serate estive con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax immersi nella tranquillità. Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio e da una comoda lavanderia, ambienti progettati con grande attenzione alla praticità e allo stile. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e massimo comfort. Qui troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre stanze. Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati. L'abitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe energetica A+. È dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico perimetrale e infissi in alluminio a taglio termico di ultima generazione, soluzioni che garantiscono elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi energetici. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimentazioni, pitture e dettagli di design, per trasformare questa villa in una casa davvero unica e perfettamente in linea con il proprio stile. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno della residenza, un elemento che aggiunge ulteriore valore e funzionalità all'immobile. In un mercato dove le nuove costruzioni di qualità in posizione centrale sono sempre più rare, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa moderna, elegante e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita riservata.

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona “I Pini” di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva. COMPOSIZIONE: - Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia; - Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna; - Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare. - Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante. PERTINENZE Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile. POSIZIONE GEOGRAFICA La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della zona. Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE. L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. La regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile. STATO DEI FATTI L'immobile, edificato nella metà degli anni '90, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano funzionali e abitabili. OPEN HOUSE L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 28/03/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Contattaci per prenotare la tua visita!

Nel cuore di Nicolosi, uno dei comuni più eleganti e ricercati alle pendici dell'Etna, nasce questa raffinata villa a schiera di nuova costruzione, una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo dove comfort, efficienza energetica e qualità della vita si fondono in perfetta armonia. La posizione è uno dei suoi elementi più preziosi: centrale ma riservata, a pochi passi da scuole, servizi, negozi e dalle principali attività del paese, permettendo di vivere il quotidiano con estrema comodità senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di un contesto signorile. La villa di 140 mq totali, si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea. Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una sensazione di armonia e libertà. Qui il soggiorno e la cucina convivono in un unico spazio raffinato e accogliente, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni all'aperto, serate estive con amici o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax immersi nella tranquillità. Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio, progettato con attenzione alla funzionalità e allo stile. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un ambiente intimo e riservato dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Un ulteriore bagno serve le altre camere, rendendo la distribuzione degli spazi perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati. L'abitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe A+, dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico perimetrale e infissi in alluminio a taglio termico di ultima concezione, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimentazioni, pitture e design, per trasformare questa villa in una casa unica e perfettamente in linea con il proprio gusto. Completano la proprietà due comodi posti auto all'interno, un dettaglio che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore dell'immobile. In un mercato dove le nuove costruzioni di qualità in posizione centrale sono sempre più rare, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa moderna, elegante e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita riservata.


VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO CON AMPI SPAZI ESTERNI – A DUE PASSI DAL CENTRO DI NICOLOSI - TRAVERSA DELLA RINOMATA VIA DELLA REGIONE In una delle aree residenziali più apprezzate di Nicolosi, in contesto riservato e signorile, presentiamo in vendita elegante villa singola di circa 197 mq, circondata da generosi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e da aree terrazzate perfettamente fruibili, ideali per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax, con spazi pensati per vivere l'esterno come un vero prolungamento della casa. Completano la dotazione un comodo box auto e parcheggio esterno. Gli interni colpiscono per luminosità e distribuzione degli spazi. Al piano principale troviamo una cucina ampia con living a vista, cuore della casa, valorizzata da camino termoautonomo, che crea un'atmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello sono presenti uno studio e un bagno di generose dimensioni, perfetti per la vita quotidiana e per l'ospitalità. Il piano superiore, collegato da scala interna ed esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto: una suite matrimoniale con bagno privato, una camera con cabina armadio, una cameretta ampia, ideale per due posti letto, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Al livello superiore, una mansarda rifinita accoglie un'ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o spazio multifunzionale. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, elemento che unisce prestigio e attenzione all'efficienza energetica, rendendo l'abitazione moderna e sostenibile. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa elevata, in una delle zone più richieste alle pendici dell'Etna.

Nicolosi centro - Immobile indipendente ristrutturato con 3 unità, terrazzo vista Etna e reddito da casa vacanza Nicolosi centro, a pochi passi dalla piazza principale ed esattamente in Via Pappalardo 16, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 180 mq, completamente ristrutturato e curato nei dettagli, situato in una zona tranquilla e confortevole, ben servita da attività e servizi di prima necessità. La proprietà è attualmente suddivisa in tre mini appartamenti indipendenti, tutti dotati di spazi esterni e con una splendida vista sull'Etna. Una delle unità è arricchita dalla presenza di una sauna privata, elemento che valorizza ulteriormente l'esperienza abitativa e ricettiva. Gli ambienti sono stati pensati per garantire comfort, funzionalità e massima vivibilità. Al momento l'immobile è utilizzato come attività di casa vacanza, con reddito dimostrabile, rappresentando quindi un'ottima opportunità di investimento già avviata. Tuttavia, la struttura si presta facilmente anche ad una riconversione ad uso abitativo, mantenendo la possibilità di una soluzione indipendente e versatile. Completa la proprietà un grazioso terrazzino panoramico con vista Etna, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere appieno del contesto suggestivo. La posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla rende questa soluzione particolarmente confortevole, perfetta sia per uso personale che per attività turistico-ricettiva.

PROPOSTA IN CORSO Nel Comune di Nicolosi, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita casa singola indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera vivere in totale autonomia, con spazi esterni esclusivi e massima privacy. L'immobile è stato ristrutturato integralmente nel 2009, con interventi eseguiti di sana pianta, comprensivi della struttura e degli impianti. Come visibile dalle immagini, sono presenti oggi alcuni dettagli e finiture da rivedere, ma nulla di strutturale, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la casa senza affrontare lavori invasivi. La proprietà si sviluppa su più livelli, come da planimetria, per una superficie complessiva di 108 mq catastali, con una distribuzione funzionale che consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. All'ingresso è presente un cortile esclusivo, sfruttabile come posto auto privato, elemento sempre più raro e ricercato. La casa dispone inoltre di un giardino di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale libertà. Completano l'immobile un terrazzo e un livello mansardato, ambienti versatili che possono essere utilizzati come studio, zona hobby o area relax. Soluzione ideale per chi cerca: • indipendenza totale • assenza di spese condominiali • privacy • spazi esterni di proprietà • una casa solida, già ristrutturata, da personalizzare secondo i propri gusti Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita su appuntamento.

Proponiamo in vendita a Nicolosi, precisamente in Via Santa Maria delle Grazie 75A, una rara e affascinante villa di 192 mq. Situata in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà gode di una posizione strategica che garantisce collegamenti rapidi e agevoli con i comuni di Mascalucia, Pedara e Belpasso. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione ed è sviluppato su tre piani, ognuno dei quali è stato concepito per offrire la massima autonomia. Questa configurazione rende la villa ideale sia per un nucleo familiare numeroso, sia per chi desidera creare soluzioni indipendenti. La disposizione interna comprende 3 Camere da letto ampie e luminose data l'esposizione a sud, 2 Bagni finemente rifiniti e una lavanderia dedicata, 2 Cucine abitabili, distribuite strategicamente sui livelli, un pratico locale di sgombero (utilizzabile come garage interno o deposito) e, a pochi metri dall'abitazione, un imponente garage di 70 mq. Il piano terra accoglie gli ospiti con un grande cortile, impreziosito da una bellissima tettoia, ideale per momenti di relax all'aperto in ogni stagione. A rendere questa proprietà davvero all'avanguardia sono le moderne dotazioni tecniche volte al risparmio energetico e all'autonomia. Impianto fotovoltaico, per una gestione sostenibile dei consumi elettrici, una capiente riserva d'acqua da 10.000 litri e un moderno depuratore d'acqua per garantire purezza e sicurezza costante, dotata di switch in caso di Blackout. E' una casa pronta da abitare, poiché è ammobiliata, dove il fascino della ristrutturazione incontra l'efficienza delle tecnologie moderne, il tutto a pochi passi dal cuore dell'Etna. Non lasciatevi sfuggire questa combinazione unica di metratura, indipendenza e posizione. Contattateci per una visita e per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà eccezionale.

Nel comune di Nicolosi poco distante dal centro del paese definito la "Porta dell'Etna", celebrata da Goethe e da Verga, si presenta in vendita una soluzione indipendente . La casa si sviluppa su tre piani (piano terra, primo piano e mansarda) con una superficie totale di 152 mq.. Al suo interno si trovano 10 ampi locali, così disposti COMPOSIZIONE Piano Terra: ampio ingresso che si affaccia su una grande apertura dove troviamo la cucina abitabile che porta al cortile esterno, bagno, lavanderia. Primo Piano: stanza matrimoniale con cabina armadio, seconda stanza, stanzetta e bagno. Mansarda con terrazzo: dove passare momenti di relax e dalla quale potrete godere di un panorama mozzafiato. SPECIFICHE TECNICHE La casa ristrutturata nel 2015 è in buono stato di manutenzione con interni curati e ben tenuti ,offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover affrontare ulteriori spese. Riscaldamento autonomo a metano, infissi con vetro camera. Tra le caratteristiche più apprezzabili di questa casa indipendente ci sono sicuramente il cortile e il terrazzo ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene e pranzi all'aperto durante la bella stagione. Questa casa indipendente è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo grande e confortevole, in una zona tranquilla ma vicina ai servizi, e dotato di tutte le comodità necessarie per una vita serena e funzionale. Ottima anche per chi decide di investire e creare una struttura ricettiva alle falde dell' Etna.

Nicolosi, nel cuore del centro storico cittadino, in Piazza Carmine, proponiamo in vendita esclusiva dimora storica di inizi 900, composta da fabbricato su due elevazioni, con una superficie catastale complessiva di mq. 481 ed altezze utili interne comprese tra i metri 2,40 e 4,50, con annesso giardino privato e terrazzo panoramico vista mare Etna. Si tratta di un fabbricato padronale la cui architettura risente stilisticamente di contaminazioni "Liberty" con la facciata impreziosita sia al piano terra che al piano superiore da fregi in pietra calcarea sulle aperture di porte e finestre minuziosamente decorate con elementi floreali. L'intero stabile, dotato di doppio ingresso con esposizione principale su Piazza Carmine e secondo accesso da Via Delle Scuole, è composto da più unità immobiliari e si sviluppa su due livelli: un piano terra dal retro del quale si accede a suggestivo chiostro con riservato giardino ed ex legnaia ed un primo piano costituito da ampi vani con tetti a volta molto luminosi grazie alle aperture esposte a mezzogiorno. Scala interna con ringhiera in ferro battuto e pavimentazione in cementine. Attraverso un torrino scale dal primo piano si accede ad uno dei terrazzi che impreziosisce l'intera proprietà grazie alla suggestiva vista sull'intero golfo della città e sulla maestosità del nostro vulcano. Copertura in parte a terrazza ed in parte a tetto con falde a padiglione. Ideale per struttura residenziale o turistico ricettiva nel cuore di una delle cittadine pedemontane più suggestive del nostro territorio. Richiesta Euro 400.000,00

Si vende Immobile indipendente situato in una zona tranquilla e riservata di Nicolosi che si sviluppa su un totale di 87 mq interni oltre circa 2000 mq di terreno. Composta da salone, ampia cucina, camera da letto , bagno, lavanderia con servizio e vano con forno a pietra. Questa abitazione offre ampi spazi e una distribuzione razionale degli ambienti e possibilità di ricavare la seconda camera letto. Il riscaldamento è autonomo con piastre da collegare alla caldaia o ad una stufa a pellet. Gli infissi in alluminio con doppi vetri rendono l'abitazione confortevole e ben isolata. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rifatti gli impianti elettrico e idrico, le porte, i bagni, e i pavimenti ed è inoltre dotato di video sorveglianza. Necessita solamente della tinteggiatura interna e della rifinitura facciata. All'esterno, un ampio terreno di circa 2000 mq con diversi alberi da frutto e una vista mare mozzafiato completano la proprietà. La casa con i quattro lati liberi gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, funzionale e ben posizionata, sia come prima casa che come investimento o da destinare a casa vacanza vista la vicinanza all'Etna. Diversi posti auto scoperti sono disponibili all'interno della proprietà.

Professionecasa Paesi Etnei propone a Nicolosi, in una traversa del centralissimo Viale della Regione, la vendita della ***NUDA PROPRIETÀ*** di una luminosa villetta a schiera in residence. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 185 mq circa, divisi in otto vani, ed è contornata da un grazioso giardino ben curato, due terrazzi e due balconi. Al piano taverna troviamo una cucina soggiorno open space, un salone doppio, bagno e lavanderia; al piano terra è presente un salone singolo, una camera da letto ed un bagno; al primo piano vi è la zona notte con tre camere da letto e ulteriore servizio. La villetta è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, due camini, pannelli solari e un comodo garage di 55 mq. Si ribadisce che la vendita riguarda solo la NUDA PROPRIETÀ dell’immobile. ***Se devi vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno!***

Gruppo Di Bartolo propone in vendita a Nicolosi una spaziosa casa singola di circa 200 mq, situata in un contesto civile tranquillo e residenziale, in pieno centro storico. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una comoda disposizione interna di 7 locali, ideale per chi desidera ampi spazi o investimenti in strutture ricettive come B&B o casa vacanza, avendo anche 3 ingressi autonomi. Al piano terra, troverete un ampio vano con annessa zona pranzo, bagno e cucina abitabile. La casa, suddivisa in 3 livelli, dispone di una camera da letto e un bagno a piano, garantendo il giusto spazio per tutti per una maggiore comodità. La proprietà è dotata di 3 ingressi indipendenti e include una corte/cortile di 100 mq al piano terra con cisterna, ideale per godere di momenti all'aria aperta, e una terrazza di circa 25 mq al primo piano. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, offre infinite possibilità per personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Situata in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione da trasformare secondo le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà! Classe Energetica: G

Situata nel centro di Nicolosi, nelle immediate vicinanze del rinomato bar Papaveri e Papere, proponiamo in vendita un'interessante villa bifamiliare, ideale per due famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Al primo piano, l'immobile ospita un luminoso appartamento di quattro vani, caratterizzato da un ingresso che si apre direttamente su una spaziosa cucina-soggiorno. La zona notte comprende due accoglienti camere da letto, servite da un bagno e da una pratica lavanderia. Il punto di forza di questo livello è l'ampio terrazzo, collegato a una corte di pertinenza esclusiva, perfetta per i momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano si trova il secondo appartamento, anch'esso di quattro vani ma con una disposizione differente. L'ingresso immette sempre sulla cucina, che dialoga con un confortevole soggiorno; la zona notte è invece composta da una camera da letto padronale e due camere più piccole, oltre al bagno e alla lavanderia. La proprietà è arricchita da una comoda dependance al primo piano (composta da cucina soggiorno, vano forno, una camera e bagno) e da un garage in grado di ospitare un'auto e una moto. Gli interni si presentano da rimodernare, offrendo l'opportunità perfetta per ridistribuire e rifinire gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Prezzo richiesto: € 259.000

Rif: CI01-74 A Nicolosi, nella suggestiva zona della pineta denominata "Porta dell'Etna", proponiamo in vendita una porzione di villa da completare, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto unico. L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 160 mq ciascuno, con ingresso indipendente e un giardino di pertinenza di 100 mq. La posizione strategica, lungo la SP92 in direzione Etna, offre una perfetta combinazione di tranquillità e comodità, garantendo una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante. Circondata dalla rigogliosa vegetazione tipica della zona, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della montagna o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, come un B&B, in un contesto di rara bellezza. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile con potenziale da personalizzare e vivere a contatto con la natura. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita nel Comune di Nicolosi, una villa singola attualmente divisa in due unità abitative. La villa è immersa nel verde , ubicata in un contesto residenziale e si presenta in buone condizioni abitative. E' attorniata da uno splendido giardino di circa 2.000 mq, dove all'interno vi è un campo da tennis e la possibilità di creare una piscina interrata. Presenta un doppio ingresso in quanto dalla strada si può accedere da due cancelli separati. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente separati tra loro ; al piano terra abbiamo il primo immobile che internamente è composto nel seguente modo: ingresso su salone, disimpegno, tre camere da letto, bagno, lavanderia e cucina abitabile. Da una scala esterna si accede al secondo appartamento così composto: ingresso su salone doppio, corridoio, tre camere da letto, cucina abitabile, lavanderia e bagno, il tutto esposto su quattro lati liberi. Uscendo dalle varie camere, si accede ad un balcone a giro di cui 3 parti terrazzate. Al piano superiore, troviamo una mansarda composta da ingresso su soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia, anch'essa esposta su quattro lati ed accessibile tramite una scala esterna. Compreso nella vendita, vi è anche un garage di 38 mq circa. La villa si presta per ospitare più unità familiari ed è ottimale anche per realizzare strutture ricettive. Classe Energetica: G EPI: 177,21 kwh/m2 anno

Century 21 Masters propone in vendita una raffinata villa singola situata a Nicolosi, precisamente in via Palermo 82. Se cerchi il perfetto equilibrio tra il comfort tecnologico di ultima generazione e il fascino della natura siciliana, questa è la proprietà che fa per te. Gli Interni: Design e Funzionalità Recentemente e completamente ristrutturata, la villa si estende su una superficie di 112 mq, ottimizzati per offrire massima vivibilità e privacy. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito sin da subito. Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, collegato a una cucina moderna e funzionale. Zona Notte: 3 ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato in camera, garantendo l'indipendenza ideale per una struttura ricettiva o per una famiglia numerosa. Servizi: Un ulteriore bagno di rappresentanza a disposizione della zona giorno. Gli Esterni: Un'Oasi ai Piedi del Vulcano La villa è circondata da un grande cortile privato che abbraccia l'intero immobile, offrendo diversi angoli di paradiso: Zona Relax: Un’area solarium attrezzata con sdraio e una splendida Jacuzzi, ideale per godersi il fresco di Nicolosi ammirando la maestosità dell'Etna. Terreno: Un ulteriore appezzamento di terreno con alberelli completa la proprietà, perfetto per chi ama il verde e la tranquillità. ⚡ Efficienza Energetica e Tecnologia Non la solita villa di montagna: qui la modernità è di casa. L'immobile vanta: Impianti nuovi e certificati. Sistema fotovoltaico per il massimo risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. Rifiniture di pregio che fondono estetica e durabilità. La Posizione Situata in una zona residenziale esclusiva, circondata da altre ville e immersa nel silenzio della natura, via Palermo offre quella pace che solo la "Porta dell'Etna" sa regalare. La posizione è strategica: lontana dal caos cittadino ma vicina ai servizi principali del paese. Perché scegliere questa villa? Attualmente adibita a B&B, rappresenta un investimento sicuro. Al tempo stesso, la sua configurazione e il clima fresco la rendono la dimora estiva ideale per chi fugge dall'afa cittadina senza rinunciare al lusso e alla tecnologia. Immobile non mutuabile. Contatta Century 21 Masters per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo gioiello tecnologico ai piedi del vulcano.

Questa villa singola a è stata costruita nel 2015 ed è davvero speciale. Progettata per offrire privacy e comfort si trova in una posizione privilegiata con esposizioni libere su tutti e quattro i lati, il che significa che riceve luce naturale da ogni angolo, rendendo gli ambienti interni luminosi e accoglienti. È ubicata a Nicolosi alle pendici dell'Etna, meta e attrazione turistica in tutti i periodi dell'anno, in un tranquillo e signorile residence costituito da tredici ville con ingresso pedonale e carrabile totalmente indipendente. Appena entri, noterai subito la cura per i dettagli e le finiture extra capitolato che conferiscono un tocco di eleganza. La villa dispone di un ampio salone, ideale per riunioni familiari o per rilassarsi, e ha una comoda disposizione interna degli ambienti. C'è un giardino d'inverno che ti consente di goderti la vista sul giardino che circonda la villa anche durante le stagioni più fredde. La villa offre tre spaziose camere da letto e c'è un servizio igienico su ogni piano, garantendo comodità e privacy per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Inoltre, c'è una taverna accogliente con camino, ideale per serate intime o riunioni invernali. All'esterno, il giardino di circa 650 metri quadrati è un'oasi di tranquillità. Troverai un'area barbecue completamente attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Inoltre, c'è un ampio parcheggio interno che può ospitare comodamente più auto, eliminando il problema della ricerca del parcheggio. In sintesi, questa villa singola offre un ambiente interno confortevole con finiture di alta qualità, un giardino d'inverno, un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile, la taverna e spazi esterni ben curati con area barbecue e parcheggio interno. È una casa ideale per vivere con stile e comfort ed è la dimora ideale per chi cerca l'eleganza e la comodità in un ambiente spazioso e aperto. Classe Energetica: C

Casa singola su due livelli in vendita a Nicolosi – 3 camere, box auto e ottime condizioni

In vendita a Nicolosi, nel cuore del Parco dell'Etna, proponiamo una spaziosa e luminosa casa singola su due livelli, libera al rogito e pronta per essere abitata. Situata in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato ai principali servizi.

Caratteristiche principali:
Superficie totale: 189 mq
Superficie calpestabile: 132 mq
Anno di costruzione: 2000
Stato dell'immobile: Ottimo, con finiture di qualità e attenzione ai dettagli

Composizione interna:
Piano terra:
▪ Ingresso su ampio soggiorno arredato
▪ Cucina abitabile separata e completamente arredata
▪ Bagno con ampia doccia
Primo piano:
▪ Tre camere da letto luminose
▪ Bagno con vasca
▪ Ripostiglio funzionale


Comfort e dotazioni:
Riscaldamento autonomo a metano, per il massimo comfort durante tutto l'anno
Box auto singolo, con possibilità di parcheggio coperto per altre due auto e due posti scoperti
Cantina, perfetta come spazio di stoccaggio aggiuntivo
Ottima esposizione solare e ambienti ben arieggiati

Posizione:

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla di Nicolosi, a pochi minuti dal centro cittadino, in una posizione comoda per raggiungere supermercati, scuole, negozi, fermate bus e tutti i principali servizi. Perfetta per chi cerca una prima casa a Nicolosi o una residenza stabile immersa nella natura, ai piedi dell'Etna.

[Si invitano agenzie immobiliari, agenti e assistenti immobiliari, intermediari e consulenti di NON scrivere o telefonare per proporre i propri servizi] Scopri il tuo rifugio perfetto sulle pendici mozzafiato dell'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa. Situata in una tranquilla zona residenziale tra Nicolosi e Pedara, questa eccezionale villa offre la combinazione ideale di una bellezza naturale senza pari, comfort moderno e comodità. Questa proprietà, oggetto di recenti migliorie, vanta circa 200 mq di superficie abitabile, inseriti in un giardino privato completamente recintato di circa 1000 mq, più un ampio box auto di 40 mq. Entra nel tuo rifugio moderno, sicuro ed energeticamente efficiente. Sicurezza e comfort superiori: la villa è dotata di due nuove porte d'ingresso blindate e di scuri antieffrazione su tutte le finestre, per una totale tranquillità in questa zona già pacifica e sicura. Layout spazioso e funzionale: l'abitazione comprende un ampio soggiorno con accogliente camino, quattro camere da letto, una grande e accogliente cucina con accesso diretto al giardino, due bagni e una lavanderia separata. Il doppio ingresso con doppio bagno consente una versatilità d'utilizzo senza eguali. Eco-efficienza all'avanguardia: goditi bollette energetiche drasticamente ridotte grazie a miglioramenti completi. - Cappotto termico e isolamento del sottotetto. - Finestre doppio vetro camera. - Impianto fotovoltaico da 6,6 kWp con orientamento a sud, con accumulo da 15 kWh. - Impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria. - Serbatoio interrato GPL recentemente revisionato e riempito, collegato a una nuova caldaia appena installata, con valvole termostatiche su tutti i termosifoni. - Wallbox da giardino per la ricarica di veicoli elettrici. La tua oasi privata all'aperto. Il magnifico giardino, parzialmente terrazzato, è un vero punto di forza, perfetto per il relax e l'intrattenimento. Dispone di un doppio gazebo con forno e cucina barbecue, ed è abbellito da fiori ornamentali e alberi da frutto. Tutti i percorsi sono elegantemente pavimentati con l'iconica pietra lavica dell'Etna, impreziosita da altre pietre naturali locali. Lo completano panchine in pietra lavica, un prezioso pergolato metallico, e fontane ornamentali. La conformazione del giardino e della proprietà, regolare e con accesso diretto alla strada pubblica, garantisce al tempo stesso ampia privacy per i propri momenti di relax. Inoltre, una grande soffitta sottotetto fornisce tanto spazio per conservare quanto non usate quotidianamente. L'ampio box auto, del tutto ristrutturato e rifinito con serranda elettrica, accoglie comodamente due grosse auto, oltre a fungere da locale caldaia, locale tecnico dell'impianto fotovoltaico, comandi irrigazione ed illuminazione del giardino, ed ospita ampi serbatoi d'acqua che garantiscono continuità idrica per casa e giardino in ogni condizione (sebbene le interruzioni dell'erogazione non avvengano più da molti anni). Il vicinato è silenzioso e ben abitato da famiglie, professionisti, manager. Il clima, data la posizione eccellente, è fresco d'estate senza essere rigido d'inverno, con il plus di un immobile di ottima efficenza energetica che evita le dispersioni di calore in inverno e il surriscaldamento estivo. Posizionata in modo perfetto, questa proprietà è una vera oasi di "dolce vita" a pochi minuti da Catania e dal suo aeroporto internazionale, con eccellenti collegamenti verso tutte le principali città e attrazioni della Sicilia orientale. Le città di Pedara e di Nicolosi sono a soli 5 minuti di guida, garantendo l'accesso a beni e servizi. Solo vendita diretta. Questa è un'offerta privata, proposta direttamente dal proprietario a seri e qualificati compratori in cerca del loro prezioso rifugio dei sogni in Sicilia o che vogliano investire in un immobile da mettere a reddito. Non stiamo considerando intermediari, agenti immobiliari o proponenti non economicamente in linea con il livello di qu