Case in vendita a Narni Pag. 3

Immersa nella campagna più alta di Narni, circondata da ulivi e con lo sguardo aperto sulla valle, questa proprietà è composta da tre edifici distinti: un casale centrale in stile rurale, un secondo casale di costruzione più recente e una dependance. Il casale principale è il vero cuore della proprietà. Qui pietra, cotto e legno raccontano la storia del luogo e restituiscono ambienti caldi e autentici, dove il carattere del passato è stato preservato con cura. Gli altri fabbricati, pur avendo uno stile più moderno, si inseriscono con naturalezza nel contesto, mantenendo un equilibrio armonioso con il paesaggio circostante. A collegare il tutto è una corte pavimentata in pietra che dall’ingresso accompagna verso le abitazioni, quasi a ricreare l’atmosfera di un piccolo borgo, e conduce fino alla piscina realizzata come una terrazza tra gli ulivi. L’accesso carrabile dalla strada vicinale di campagna, ci conduce al cancello automatizzato e all'ampia area parcheggio. Il primo edificio che si incontra è il casale secondario sviluppato su due livelli e suddiviso in tre unità abitative indipendenti, una con ingresso privato e due con accesso comune. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina, bagno e camera matrimoniale. L’unità al piano superiore gode inoltre di una splendida terrazza scoperta di circa 160 mq, mentre al piano terra un curato giardino, delimitato da siepi, si apre verso gli ulivi che scendono dolcemente lungo il pendio. Attraversando il cortile si raggiunge il casale centrale di origini più antiche e ristrutturato nel corso degli ultimi decenni. Disposto anch’esso su due livelli di cui uno seminterrato, il casale ci accoglie con un portico d’ingresso, un suggestivo soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dal disimpegno della zona notte si accede al piano inferiore ricavato dagli antichi locali rustici, dove si trovano ulteriori ambienti ad uso abitativo, due bagni, un ripostiglio e un locale tecnico con accesso esterno. Poco distante, sul lato opposto del piazzale, si trova l’annesso sul quale è stato installato l’impianto fotovoltaico: un edificio funzionale composto da portico, due locali e bagno. Scendendo ancora, in posizione leggermente rialzata rispetto al terreno che degrada verso la campagna, la piscina di 5mx10 affiancata da circa 120 ulivi, un luogo riservato e panoramico perfetto per momenti di relax. Tutte le unità sono dotate di riscaldamento autonomo e connessione internet. Una proprietà ideale come residenza per le vacanze, da vivere con famiglia e amici, ma anche una soluzione di grande interesse per chi desidera investire nel settore turistico e ricettivo. A due passi dalla città nuova di Narni, con tutti i servizi raggiungibili in poco più di 5 minuti in auto, la proprietà sorge all’interno di un contesto boschivo e rurale, protetta dalla natura ma affacciata completamente sulla valle, con una vista panoramica fino alle cime più alte. Dal casale, con l’E45 a pochi minuti, l’accesso all’autostrada A1 per Roma e aeroporti dista circa 20 minuti. A Narni Scalo, si trova la stazione treni Narni-Amelia, con collegamenti per Roma e le più importanti destinazioni nazionali, mentre a Narni centro storico si trova anche un ospedale. La città maggiore più vicina è Terni, provincia di appartenenza, commerciale e industriale, ad appena 20 minuti in auto. Vicine tutte le attrazioni naturali e culturali dell’Umbria e anche del Lazio, come le zone balneari del Lago di Bolsena e del Mar Tirreno a circa 1 ora d’auto. Nella sua posizione rialzata non troppo distante da tutti i servizi e dal centro urbano, questa dimora offre totale privacy e comfort, senza dover rinunciare ai comfort moderni. Inoltre, grazie ai numerosi alloggi di cui dispone, al contesto di cui gode e alla vicinanza con le vie di comunicazione per i luoghi di maggiore interesse del centro Italia, si presta molto bene ad un uso turistico.

In prossimità del paese di Narni, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq, situato al secondo piano con ingresso indipendente. Questa proprietà degli anni '70,offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca spazio e comodità. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e comprende soggiorno con camino, ampio sala da pranzo con angolo cottura a vista, due camere da letto, uno studio, un bagno con antibagno adibito a lavanderia. La presenza di un balcone garantisce luminosità naturale e un piacevole spazio esterno. Completa la proprietà un box auto. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del paese di Narni, consente di godere della tranquillità della zona senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto confortevole e residenziale.

Nell’antica cittadina di Narni, ai margini del suo affascinante centro storico, si trova questo appartamento recentemente ristrutturato, che unisce la comodità di un facile accesso alla vicinanza di tutti i principali servizi. Situato a pochi passi dalla piazza centrale, gode di una vista unica sulla valle del Nera e sulle montagne circostanti, con la terrazza panoramica di Narni a soli 5 metri dalla porta d’ingresso. L’abitazione si trova al piano terra di un palazzo risalente alla metà del XVIII secolo, e dispone di accesso indipendente, caratteristica rara e preziosa nel contesto storico. Gli interni si aprono su un luminoso e accogliente soggiorno, seguito dalla spaziosa sala da pranzo e dalla cucina con camino. La zona notte ospita una camera matrimoniale, un bagno, un ampio ripostiglio e un ulteriore locale, ideale come studio o stanza per gli ospiti. Ogni ambiente è stato ottimizzato e riqualificato nel 2019 per l’utilizzo turistico, con finiture moderne e soluzioni confortevoli, tra cui la pavimentazione con sughero isolante che garantisce benessere termico e acustico. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come seconda casa in una delle località umbre più ricche di storia e cultura, ma anche un ottimo investimento a fini turistici, grazie alla posizione privilegiata e al fascino autentico dell’immobile. Narni, a soli 15 minuti d’auto da Terni, gode di una posizione strategica e ben collegata. Lasciando il centro storico, si accede direttamente alla E45, una delle principali arterie di comunicazione d’Italia, che attraversa l’intera Umbria collegando il capoluogo Perugia (a circa un’ora di auto) con tutte le maggiori città della regione. Tutti i servizi essenziali si trovano a pochi passi dal portone di casa, rendendo la quotidianità semplice e comoda. A soli due minuti in auto, seguendo il corso del fiume Nera, si raggiunge la suggestiva insenatura delle Gole del Nera, un luogo incantevole che regala uno scenario quasi caraibico grazie alla straordinaria limpidezza delle sue acque. Lungo il percorso fluviale si snodano inoltre numerosi sentieri ideali per gli amanti del trekking e del ciclismo, offrendo un contatto autentico con la natura incontaminata umbra. Oltre alla sua bellezza naturale, Narni vanta un ricco patrimonio storico e culturale, che ne fa una delle cittadine più affascinanti della regione. Le principali destinazioni umbre e italiane sono facilmente raggiungibili: Spoleto dista meno di un’ora in auto, Assisi circa 80 minuti, Perugia e il suo aeroporto si trovano a 90 minuti, mentre Orvieto è raggiungibile in circa un’ora. Verso sud, tramite l’autostrada A1, si arriva a Roma in appena 90 minuti in auto e ai suoi aeroporti in meno di due ore.

Questo particolare immobile a pochi passi dalla piazza centrale di Narni, si nasconde appena sotto la strada principale, regalando un panorama unico sul verde Parco del Nera sottostante il borgo. Raggiungibile solo a piedi tramite una breve scalinata dalla Terrazza Panoramica, l’appartamento, sito all’ ultimo piano di una struttura residenziale dalla quale però resta indipendente, si sviluppa su unico livello ed ha accesso proprio dalla strada, senza tuttavia avere confinanti o aree in comune. Dall’ingresso, tutti i locali sono connessi tramite il corridoio centrale che porta fino al soggiorno passando per due spaziose camere sulla destra, lato esposto alla valle, per la cucina e il bagno a sinistra, lato interno. Esternamente, la copertura del tetto e le facciate sono state recentemente riqualificate. I locali interni originari dei primi anni 60, seppur vivibili grazie a tutte le forniture presenti, necessitano invece di rinnovamenti significativi che permettano all’abitazione di presentarsi al meglio per le sue potenziali destinazioni: prima casa, seconda casa, messa a reddito. Per posizione e tipologia l’immobile è ottimo anche come investimento ad uso turistico. Narni, affascinante cittadina il cui centro storico s’innalza dominando la valle. Appena fuori dal borgo c’è l’accesso diretto alla E45, principale via di comunicazione che attraversa tutta l’Umbria e che permette di arrivare in 15 minuti d’auto a Terni, seconda provincia umbra e in meno di 1 ora d’ auto al capoluogo Perugia. A poca distanza anche tutte le altre maggiori città. Dalla casa tutti i servizi sono a distanza di una breve camminata; a 5 min in auto c’è Narni Scalo con i servizi maggiori e la stazione ferroviaria. Seguendo il fiume Nera che scorre sotto il centro si può godere di incantevoli scenari naturalistici. Molti sono anche i percorsi per praticare trekking o cycling. Oltre al verde incontaminato, Narni regala anche significativi contenuti storici e culturali. Facili da raggiungere tutti i borghi nati lungo il fiume Nera sul confine tra Umbria e Lazio. A pochi minuti in auto si trova il casello di Orte per l’A1 con cui si raggiunge Roma in 30 minuti.

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE LASCI LA TUA FAMIGLIA A BOCCA APERTA STATE CERCANDO UNA PROPRIETA' DOVE POTER AVVIARE UN'ATTIVITA' IMPRENDITORIALE? Immersa nelle meravigliose e paesaggiastiche campagne, a pochi minuti del lago di Narni, proponiamo villa indipendente con giardino di pertinenza e terreno di proprietà. La casa vanta molteplici caratteristiche: la privacy totale grazie alla posizione, il panorama, gli ampi spazi da adattare alle esigenze di tutti, l'esposizione che garantisce un'ottima luminosità al'immobile e l'importante RISTRUTTURAZIONE di TUTTA LA SOLUZIONE risalente all'anno 2023. Arrivati alla proprietà è possibile notare subito l'ampio giardino pianeggiante di pertinenza che circonda l'intera casa, da qui è possibile percorrere i vari porticati che incorniciano l'immobile, da poter destinare a vari utilizzi. Ulteriore comodità è la taverna, accessibie dal porticato e da garage, interamente ristrutturata con bagno finestrato e la sala hobby dove dar sfogo alle vostri passioni. La casa è composta da: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso diretto sull'ampio terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Il terreno dispone di molteplici annessi dove riporre le varie attrezzature agricole ed eventuali animali da allevamento. Concludono la proprietà una depandance da ristrutturare con tre locali tra cui un bagno e il terreno di 2h con uliveto, prima citato. IDEALE PER IMMPRENDITORI AGRICOLI, COME STRUTTURA RICETTIVA O SEMPLICEMNTE PER LA VOSTRA FAMIGLIA .

Casale storico con due abitazioni, giardino e terreno in vendita tra Amelia e Narni
Immerso nel verde dei suggestivi Colli Amerini, lungo la strada che collega Amelia a Narni, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente alla seconda metà del ‘700, ristrutturato completamente negli anni ‘80 e oggi pronto a raccontare una nuova storia.
La proprietà, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la E45 e a soli 10 minuti dall'Autostrada A1, si estende per circa 360 mq e si compone di due unità abitative indipendenti, oltre a fondi, cantine, una rimessa e terreno di proprietà esclusiva di circa 2.500 mq.
Gli interni: La prima abitazione, più ampia, accoglie con un doppio salone al piano terra, impreziosito da travi in legno a vista e un antico camino. Completano il piano una cucina con secondo camino, bagno e disimpegno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un ulteriore bagno e disimpegno.
La seconda abitazione si sviluppa anch'essa su due livelli: al piano terra soggiorno con camino e cucina, mentre al piano superiore tre camere da letto (una con spaziosa cabina armadio), bagno e disimpegno.
Le abitazioni sono facilmente unibili per creare un'esclusiva residenza privata.
Gli esterni: Al piano seminterrato, sotto gli appartamenti, troviamo due grandi locali cantina che un tempo erano le antiche stalle, ancora dotate delle originali mangiatoie in pietra.
A pochi metri dal casale si trova un edificio accessorio con rimessa, cantina e tettoia, ideale per rimessaggio o hobby.
Il giardino privato, curato e vivibile, offre un forno in pietra perfetto per cene all'aperto, e il terreno circostante rende la proprietà perfetta per chi desidera uno spazio verde da vivere o coltivare.
Caratteristiche aggiuntive
Sistema di allarme
Riscaldamento autonomo con bombolone GPL
Impianti separati per ciascuna unità abitativa
Opportunità: Possibilità di acquistare ulteriore terreno o l'intero podere confinante di oltre 80 ettari, ideale per agriturismo, azienda agricola o investimento.

Nella tranquilla località di Capitone, è disponibile per la vendita una casa indipendente che offre comfort e funzionalità. Con una superficie di 90 mq, questa abitazione si sviluppa interamente in un unico livelo, garantendo la massima comodità. L'immobile è composto da due camere da letto, una cucina abitabile comunicante con il soggiorno, ideali per accogliere famiglia e amici. Un bagno completa gli spazi interni, mentre all'esterno un terrazzo offre un angolo perfetto per momenti di relax. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, permettendo di godere di uno spazio verde esclusivo. Costruita nel 1965, la casa include anche un box auto, assicurando comodità per il parcheggio. Questa proprietà è un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente con ampi spazi e un giardino in una zona tranquilla. COSA ASPETTI ? CHIAMACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!

CENTRO STORICO DI NARNI, OTTIMO INVESTIMENTO. Nel cuore autentico del suggestivo centro storico di Narni, tra vicoli in pietra, scorci medievali e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita caratteristica casa cielo-terra ideale come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva. Narni è una delle mete più affascinanti dell’Umbria, famosa per il suo patrimonio storico, culturale e naturalistico. Ogni anno richiama visitatori grazie a eventi e manifestazioni di grande richiamo ,oltre ai percorsi di Narni Sotterranea, alle passeggiate panoramiche, ai ristoranti tipici e alla vicinanza con le spettacolari Cascata delle Marmore, piscine naturali di Stifone e numerosi borghi umbri di interesse turistico. La crescente richiesta di soggiorni brevi e case vacanze in contesti autentici rende questa proprietà un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore turistico, sempre più apprezzato da visitatori italiani e stranieri alla ricerca di esperienze genuine nel cuore dell’Umbria. L’immobile conserva il fascino tipico delle abitazioni storiche ed è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina abitabile e pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo due luminose camere matrimoniali e il bagno. A rendere la proprietà ancora più speciale è il terrazzo abitabile panoramico, uno spazio intimo e caratteristico con vista sopra i tetti del centro storico, perfetto per colazioni all’aperto, aperitivi al tramonto o momenti di relax immersi nell’atmosfera del borgo. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il suo enorme potenziale, creando una struttura ricettiva dal grande fascino e dall’elevata attrattiva turistica. PER MAGGIORI INFO CHIAMA IL 393.9846035 O LO 0744 760135

Vendita Casale storico con Uliveto – €410.000 – Narni (TR) Porzione indipendente di Casale bifamiliare con terreno, ulivi e vista panoramica In posizione strategica, immerso nella quiete delle colline umbre ma a pochi chilometri dalle principali città d'arte, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1920 perfetto per chi cerca un’abitazione di charme, un rifugio rigenerante, o desidera avviare un’attività turistica. La proprietà, situata in località San Pellegrino (Narni), è in ottimo stato strutturale e abitabile da subito, ma presenta anche margini di personalizzazione per chi desidera valorizzarne ulteriormente le potenzialità. Caratteristiche principali •Superficie totale: 312 mq commerciali •Ingresso indipendente, distribuzione su due livelli •4 ampie camere da letto, 2 saloni con camino, 3 bagni, cucina, zona pranzo ? Esterni e terreno La proprietà è circondata da un terreno pianeggiante e ben curato, con uliveto in piena produzione: perfetto per chi sogna un'attività agricola o vuole offrire esperienze di raccolta e produzione olio a turisti e ospiti. Il giardino, completamente recintato, si presta a ospitare una piscina panoramica senza dover spiantare gli ulivi, o zone relax all’aperto. • Giardino privato di 300 mq con piante di gelsi, olmi, cipressi, acacie, querce etc, un antico forno a legna, cantina e locali di servizio • 113 piante di ulivo (varietà Moraiolo, Leccino, Frantoio e Pendolino) per produzione olio EVO biologico • Impianti efficienti: riscaldamento a GPL, infissi doppi vetri, impianto d'allarme, rete idrica comunale e pozzo artesiano di 60 m di profondita ? Posizione strategica e collegamenti Situato a pochi minuti dal centro storico di Narni, l'immobile gode di un’ottima posizione per raggiungere in breve tempo le città d'arte come: • Orvieto, Spoleto, Assisi e Perugia • Roma (circa 1h in auto o treno – stazione a 4,3 km) • La Toscana e il Lago Trasimeno Una base ideale per vivere l’Umbria o per offrire ospitalità turistica itinerante. • A meno di 15 min dalla stazione ferroviaria Narni-Amelia • Ricarica auto elettriche “Enel Drive” a pochi minuti A soli 15 minuti da Terni, centro urbano ben collegato, con ospedale, servizi e grandi infrastrutture. ? Vantaggi aggiuntivi Connessione internet cablata disponibile (ottima per lavoro da remoto o attività ricettiva digitale) • Nessun rischio sismico, alluvionale o da frane. ________________________________________ ? Potenziale ricettivo La proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in: • B&B di charme o casa vacanze di fascia medio-alta • Agriturismo con esperienze sensoriali (olio, cucina, passeggiate) • Residenza di lusso per clientela internazionale • Centro per ritiri, corsi o attività esperienziali ________________________________________ ? Prezzo e opportunità Completamente arredato, venduto a €410.000, questo casale rappresenta un’occasione rara per vivere l’Umbria autentica, o per avviare una struttura turistica sostenibile ed esperienziale. Un'opportunità unica per chi cerca un casale storico dal fascino autentico. Contattaci per una visita!

Nella zona più bella del centro storico di Narni, con affaccio sulla valle delle Gole del Nera, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 110 mq, situato al piano terra di una bifamiliare garantendo un comodo accesso, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'appartamento, su un unico livello, si compone di una cucina abitabile con camino, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, uno studio e doppi servizi. La casa si distingue per la sua luminosità e per la vista panoramica che regala scorci incantevoli del paesaggio circostante. Il giardino di pertinenza, di circa 90 mq., rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama il giardinaggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche e naturali che Narni offre.

NARNI (TR), Casale degli Angeli. Affascinante Proprietà in posizione incantevole, incastonata tra le colline che lambiscono il bellissimo borgo di Narni, a soli 20 Km dalle Cascate delle Marmore, in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Nera fino al Monte Soratte, oltre che sulla Rocca albornoziana di Narni. La Proprietà è facilmente raggiungibile con una piacevole strada perfettamente asfaltata a servizio della sola zona d'interesse che dispone di tutti i servizi pubblici quali: rete fognaria, energia elettrica, telefono, gas metano da rete, raccolta rifiuti urbani e trasporto pubblico urbano a soli 250 mt. Il Casale, di circa 950,00 mq calpestabili e circa 1.500 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli oltre il piano mansarda ed è facilmente frazionabile in due unità gemelle indipendenti. La superficie calpestabile è di circa 950,00 mq. Il progetto prevedeva la realizzazione di due appartamenti perfettamente identici (al momento indivisi) oltre ad una dependance costituita da un appartamento di circa 70,00 mq nello stesso edificio. Si compone di due magnifici saloni con camino, entrambi di circa 75,00 mq, 5 cucine di cui tre completamente arredate, 10 camere da letto, 11 bagni ed accessori vari. Completa la proprietà un'ampia corte giardinata di 1.400,00 mq, oltre a 3.900,00 mq di terreno parte con ulivi e parte con un noccioleto con la possibiltà di costruzione di un annesso agricolo di 25,00 mq circa. L’immobile è pronto per essere abitato, disponibile per alcune personalizzazioni come la realizzazione di alcune pareti divisorie ed altri particolari oltre la sistemazione del giardino, ove è possibile realizzazione una piscina. La Struttura: Per la sua costruzione sono stati adottati accorgimenti d’avanguardia: la struttura, in cemento armato ed isolata termicamente, risponde alle norme antisismiche e di risparmio energetico più recenti. L’edificio rientra nella Classe B dell’APE quindi può godere di un eventuale incremento dell’attuale volumetria realizzata. Particolare cura è stata usata nella scelta dei materiali: l’immobile è rivestito in pietra di Izzalini e per le tamponature esterne sono stati utilizzati laterizi Ecopor da 38 cm di spessore, a loro volta protetti da materiali isolanti. Gli infissi esterni sono tutti in legno ed alluminio (interno in frassino lamellare ed esterno con rivestimento in alluminio colore avorio), completi di vetro termico a tripla camera, sono realizzati per fornire il massimo comfort ed isolamento termico. Le persiane sono blindate in acciaio zincato e verniciato a fuoco con serratura di sicurezza e rostri antistrappo. Per aumentare la sicurezza, tra la persiana blindata e la finestra è stata installata una grata in acciaio con snodo e relativa serratura. La costruzione è stata edificata sui ruderi di un vecchio casale su cui erano apposte delle iscrizioni risalenti alla fine del ‘400 (infatti in uno degli affreschi che adornano il medioevale Palazzo comunale di Narni, quello che ripro

A 5 minuti da Narni Scalo, proponiamo in vendita una casa indipendente di 140 mq, ideale per chi cerca un contesto tranquillo ed ampi spazi da poter personalizzare a proprio piacimento grazie all'ottima disposizione degli ambienti. Al piano terra, si trovano una cucina abitabile con camino ed un soggiorno che garantiscono tutto il comfort necessario per la zona giorno. Al piano superiore si trova la zona notte con due ampie camere matrimoniali con balcone ed un bagno. La soluzione include un giardino privato, ideale per chi ama gli spazi verdi e trascorrere le giornate all'aria aperta, una taverna con camino ideale per ospitare momenti di condivisione con amici e parenti. Completano la proprietà un garage e due cantine, perfette per chi cerca spazio extra. COSA ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO!!

Pace e privacy ti accolgono tra le colline umbre, in un antico casale che racconta tradizione e autenticità. Qui vivi il fascino di una dimora storica restaurata con cura, dove travi a vista, camino e ambienti armoniosi creano un’atmosfera calda e conviviale. Dal portico lo sguardo si apre su un panorama ampio e luminoso, mentre la piscina a sfioro diventa il tuo spazio di benessere immerso nel verde. Il terreno che abbraccia la casa e l’elevata riservatezza ti offrono libertà, silenzio e un contatto profondo con la natura e la cultura di Narni. Stato e rifiniture Antico casale dell’800 completamente ristrutturato nel 2016 con regolari permessi. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi e utenze L'immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Riscaldamento a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Cisterna per la raccolta delle acque piovane, sistema di allarme, aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta come residenza privata di campagna, dimora per più nuclei familiari grazie al doppio accesso, oppure come struttura ricettiva di charme, bed & breakfast o casa vacanze in Umbria. Qui trovi equilibrio tra storia e funzionalità, tra silenzio e collegamenti rapidi, con un panorama che accompagna ogni momento della giornata. Ubicazione Il casale si trova a pochi chilometri da Schifanoia nel comune di Narni e da Otricoli in provincia di Terni. Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma. Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 20 Km, e da quella di Narni, che è a circa 5 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti. L’aeroporto internazionale Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano a circa 100km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro calcolata sul valore dell’immobile rispettivamente al 9% se per acquisto secondo casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nella abitazione.

Nel cuore di Narni Scalo, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Questo immobile offre un potenziale straordinario grazie alla sua posizione strategica. La casa, da ristrutturare, si presta a diventare un'accogliente dimora o un interessante investimento futuro. Gli ambienti sono caratterizzati da una luminosità naturale che valorizza ogni spazio. La disposizione interna comprende una sala con camino, ideale per momenti di relax, una cucina funzionale, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione, rendendo questa proprietà un'opportunità da non perdere per chi cerca un progetto da personalizzare in una zona ricca di storia e fascino. COSA ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER UN APPUNTAMENTO!

Casa semi indipendente in campagna con ampio giardino e servizi a due passi. Se cerchi tranquillità senza isolarti, questa è la soluzione giusta. Al piano terra la casa si apre sulla zona living con cucina abitabile e soggiorno, collegati tra loro e con accesso sull’ampio giardino privato: il tuo spazio ideale per pranzi all’aperto, relax e per far giocare i bambini e/o animali in piena libertà. Salendo al piano primo trovi la zona notte con tre camere matrimoniali di cui una con un soppalco che ti accompagna ad un terrazzo abitabile, da cui godere del panorama della campagna. Vivi immerso nel verde, ma con tutte le comodità: a pochi metri da casa hai supermercato, ufficio postale e bar. Indipendenza, spazio e servizi: il giusto compromesso per chi non vuole rinunciare a nulla.

NOVITA' SUL MERCATO A due passi dai principali servizi trovi una casa che non ha bisogno di presentazioni: ristrutturata completamente nel 2003, è pronta per accoglierti senza pensieri. Al piano primo vivi la quotidianità: un soggiorno luminoso con angolo cottura dove stare insieme, tre camere comode per tutti, due bagni che evitano code al mattino e uno studio tranquillo per lavorare o studiare. Al piano terra hai quello spazio in più che fa la differenza: una grande taverna con termocamino, cucina, bagno e ripostiglio. Il posto giusto per le cene tra amici, per gli hobby o semplicemente per avere una seconda zona giorno tutta tua. È indipendente, funzionale e ha quell’atmosfera di casa vera in cui ti vedi già dentro Completano la proprietà 2 garage, una mansarda di ampia metratura da adibire a zona hobby o ripostiglio, e 700 mq di GIARDINO privato che circonda la casa. Una soluzione rara: spazi comodi ,indipendenza totale e un giardino tutto da vivere, senza rinunciare al comodità della vicinanza ai servizi principali. Per maggiori informazioni chiama: 0744.760135/393.9846035

Rustico con terreno e vista panoramica Immerso nella meravigliosa campagna di Narni, in una posizione collinare soleggiata e caratterizzata da una vista mozzafiato, proponiamo un affascinante casale indipendente (CATEGORIA F/2 - immobile collabente) di circa 220 mq, da ristrutturare completamente. La proprietà comprende circa 14.000 mq di terreno, ideale per valorizzare il vostro progetto di vita tra natura e tradizione. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano fondi e cantine, mentre una scala esterna conduce al primo piano, composto da un ampio portico, un accogliente soggiorno, cucina e zona notte. La facciata esterna alterna elementi in pietra a vista e intonaco, conferendo carattere e autenticità all'immobile. Completano la proprietà un pozzo d'acqua, un forno tradizionale e annesse pertinenze, perfette per valorizzare gli spazi esterni e creare un'oasi di relax. L'immobile è facilmente accessibile, situato lungo una strada asfaltata che permette un comodo raggiungimento sia in auto che a piedi. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica nel cuore dell'Umbria, in un contesto verde e pacifico, ma non isolato. Narni e i suoi Tesori Narni è uno dei borghi medievali più autentici dell'Umbria. Le sue pittoresche stradine in pietra, i palazzi storici, le chiese antiche e le mura medievali raccontano secoli di storia e cultura. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per gli amanti dell'arte e della tradizione. Circondata da colline verdi, boschi e paesaggi suggestivi, Narni offre un contatto diretto con la natura. Ideale per escursioni, passeggiate a cavallo, trekking e percorsi naturalistici, rappresenta il rifugio ideale per chi desidera uno stile di vita più lento, salutare e autentico. La vita a Narni è tranquilla e sicura. Il basso costo della vita, unitamente ai servizi essenziali come scuole, impianti sportivi, mercati locali e eventi culturali, rende il paese vivace e accogliente tutto l'anno. Posizione Strategica Nonostante il suo fascino rurale, Narni è ben collegata: si trova a breve distanza da Terni e dispone di ottimi collegamenti alle principali vie di comunicazione. In meno di un'ora si raggiungono città come Perugia, Spoleto e anche Roma, rendendo questa location perfetta per chi desidera unire tranquillità e comodità. Il sogno di una vita autentica nel cuore verde dell'Italia: questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera iniziare un nuovo capitolo in un contesto ricco di storia, natura e autenticità. Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie cono puramente informative e non costituiscono elementi contrattuali. UNITA' COLLABENTE F2

Narni, alle porte del centro storico, suggestivo appartamento sulla storica via Flaminia. L'appartamento che è una consistente porzione di un piccolo edificio il quale ne contiene solo un altro è limitrofo alla più famosa Rocca di Albornoz in Narni. Con lo spazio esterno di pertinenza a giardino terrazzato e la sua splendida terrazza si affacciano sulle caratteristiche gole del fiume Nera. All'appartamento che si sviluppa su due livelli ha un primo accesso condominiale dal paino strada, il quale porta al primo livello del giardino ed all'ingresso principale dell'appartamento. Il primo livello si compone, da un vano di accoglienza, una cucina abitabile, un salone, tre camere ed un bagno. Sia dall'interno che dall'esterno si sale al piano rialzato con due vani, bagno ed un terrazzo di sessanta metri quadrati. L'immobile è corredato da cantina e garage. Nel suo complesso se pur abitato sino al 2024ed abitabile la proprietà necessita di interventi di riqualificazione secondo gli standard contemporanei.

Nel cuore della splendida citta medievale di Narni, in pieno centro storico e con affaccio sul corso principale, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano di un edificio storico risalente al 1200. Dall'ampio ingresso condominiale arricchito da archi e scalinate d'epoca, accediamo all'interno dell'appartamento composto da un ampio soggiorno con i soffitti a cassettoni, 3 stanze e un bagno. La proprietà include un ampio vano magazzino al piano terra con ingresso indipendente, collegabile al piano primo facilmente adattabile a taverna, studio o spazio multifunzione. Un'opportunità unica per vivere o investire nella Narni più autentica, tra storia, architettura e atmosfera d'altri tempi. PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G

SEMINDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE....UN’ OPPORTUNITA’ UNICA! Situata NELLA CAMPAGNA NARNESE l'immobile sviluppa una metratura di 100 MQ. Ideale sia come prima abitazione che come investimento data la possibilità di creare anche due appartamenti distinti.... SEI CURIOSO CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO. TEL. 0744760135 CELL. 3939846035

A 10 min da Narni, proponiamo in vendita un interessante appartamento, perfetto per chi cerca tranquillità e spazio. Questa proprietà di 200 mq, costruita nel 1950, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'immobile, è circondato da un rigoglioso paesaggio verde, ideale per chi ama la natura. All'interno, la casa si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Un punto di forza è l'ampia mansarda, dotata di un altro bagno ed un accogliente camino perfetta per momenti di relax. L'immobile, luminoso e arioso, necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e immerso nel verde.

Immagina di arrivare in una tranquilla strada di campagna , circondato dalla natura e dal silenzio. Varcato il cancello, entri in una proprietà curata, dove spiccano due posti auto coperti e un comodo garage, perfetto per chi cercai spazio extra. Entrando ci accoglie un'ampia sala luminosa, una cucina abitabile molto funzionale, grazie ai sui spazi ben distribuiti e accoglienti. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali e un bagno, inondate di luce naturale grazie alle grandi finestre. Completano la proprietà un giardino privato, spazio perfetto per rilassarsi, coltivare piante o far giocare i bambini. OTTIMO PANORAMA

Nel centro della città di Narni, in una delle vie principali ed all'interno di un edificio storico, particolare appartamento signorile in eccellenti condizioni con particolari terrazze e balconi che offrono delle suggestive viste e scorci del centro storico. La sua importante dimensione si sviluppa su tre livelli, la cui maggiore superfice è al piano nobile dove troviamo sia la zona giorno che la zona notte, il quale ha la possibilità di un doppio ingresso dalla scala comune che offre l'opportunità di creare due unità immobiliari distinte. L'appartamento si struttura dal principale, ed importante ingresso salone, il quale funge da disimpegno per le altre zone delle camere e della cucina lavanderia, dello studio ecc. e soprattutto della prima grande terrazza che si affaccia sulla via principale. Ai livelli superiori troviamo delle zone a servizio,( una stireria, una camera da letto di servizio, la centrale termica ) ma soprattutto l'altra suggestiva terrazza dominante i tetti del centro storico. L'appartamento al suo interno presenta caratteristici elementi costruttivi e di corredo del periodo storico messi in evidenza dalla ultima ristrutturazione effettuata. A corredo e presente al piano interrato una cantina pertinenziale. L'arredamento non fa parte della vendita.

Nella splendida cornice del comune di Narni (TR), proponiamo in vendita casale indipendente con terreno di circa 6000 mq. La proprietà si trova in realtà nella frazione chiamata Guadamello, a pochi km dall’uscita del casello autostradale di Magliano Sabina (RI) e da Orte (VT) quindi facilmente raggiungibile da diverse località. Si tratta di uno splendido casale in pietra, parzialmente ristrutturato, con dettagli che impreziosiscono interni ed esterni; strutturalmente solido, con tetto nuovo ed impianti già predisposti, la proprietà è dotata di un pozzo e, come accennato prima, di un terreno che circonda l’abitazione. Internamente da rifinire, c’è una disposizione piuttosto definita degli spazi al piano terra, dove si trovano ingresso, ampio salone con camino in pietra e soffito con travi di legno, una grande cucina ed un bagno. Al primo piano disimpegno/sala hobby con camino, e ambienti molto grandi dove sarà possibile ricavare diverse camere da letto ed un secondo bagno. Splendida tenuta di campagna, raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata di circa 3 km, accessibile da Otricoli, Guadamello ed infine dall’uscita autostradale di Orte.

Nel comune di Narni (TR), in località San Vito, in un contesto molto gradevole con affaccio su scorcio del paese, proponiamo in vendita un appartamento con cantina e ampia corte esterna. La proprietà è raggiungibile da due diverse strade del borgo, con possibilità di parcheggiare la macchina dentro la corte privata o di lasciarla a pochi metri dall’abitazione. Si tratta di una palazzina su tre livelli, di cui sono in vendita piano terra e primo: al piano terra troviamo la corte completamente recintata, una freschissima cantina dotata di acqua e corrente ed una grotta. Nella facciata davanti all’ingresso della cantina troviamo un angolo con lavandino e possibilità di cucinare, ottimo per sfruttare la corte esterna, in parte coperta da una grande tettoia, durante la bella stagione e non solo. L’appartamento è composto da balcone di ingresso, corridoio, tre camere da letto, cucina e bagno con vasca, il tutto in buone condizioni ed abitabile da subito. Esternamente un ripostiglio della lunghezza della casa. A completare la proprietà, nella parte posteriore dell’abitazione, si trova anche un terrazzo con forno a legna.