Rustico in Vendita, Narni

Descrizione

Vendita Casale storico con Uliveto – €410.000 – Narni (TR)

Porzione indipendente di Casale bifamiliare con terreno, ulivi e vista panoramica

In posizione strategica, immerso nella quiete delle colline umbre ma a pochi chilometri dalle principali città d'arte, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra del 1920 perfetto per chi cerca un’abitazione di charme, un rifugio rigenerante, o desidera avviare un’attività turistica.

La proprietà, situata in località San Pellegrino (Narni), è in ottimo stato strutturale e abitabile da subito, ma presenta anche margini di personalizzazione per chi desidera valorizzarne ulteriormente le potenzialità.

Caratteristiche principali

•Superficie totale: 312 mq commerciali
•Ingresso indipendente, distribuzione su due livelli
•4 ampie camere da letto, 2 saloni con camino, 3 bagni, cucina, zona pranzo

? Esterni e terreno
La proprietà è circondata da un terreno pianeggiante e ben curato, con uliveto in piena produzione: perfetto per chi sogna un'attività agricola o vuole offrire esperienze di raccolta e produzione olio a turisti e ospiti. Il giardino, completamente recintato, si presta a ospitare una piscina panoramica senza dover spiantare gli ulivi, o zone relax all’aperto.

• Giardino privato di 300 mq con piante di gelsi, olmi, cipressi, acacie, querce etc, un antico forno a legna, cantina e locali di servizio

• 113 piante di ulivo (varietà Moraiolo, Leccino, Frantoio e Pendolino) per produzione olio EVO biologico

• Impianti efficienti: riscaldamento a GPL, infissi doppi vetri, impianto d'allarme, rete idrica comunale e pozzo artesiano di 60 m di profondita

? Posizione strategica e collegamenti

Situato a pochi minuti dal centro storico di Narni, l'immobile gode di un’ottima posizione per raggiungere in breve tempo le città d'arte come:

• Orvieto, Spoleto, Assisi e Perugia
• Roma (circa 1h in auto o treno – stazione a 4,3 km)
• La Toscana e il Lago Trasimeno

Una base ideale per vivere l’Umbria o per offrire ospitalità turistica itinerante.
• A meno di 15 min dalla stazione ferroviaria Narni-Amelia
• Ricarica auto elettriche “Enel Drive” a pochi minuti
A soli 15 minuti da Terni, centro urbano ben collegato, con ospedale, servizi e grandi infrastrutture.

? Vantaggi aggiuntivi
Connessione internet cablata disponibile (ottima per lavoro da remoto o attività ricettiva digitale)
• Nessun rischio sismico, alluvionale o da frane.

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? Potenziale ricettivo
La proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in:
• B&B di charme o casa vacanze di fascia medio-alta
• Agriturismo con esperienze sensoriali (olio, cucina, passeggiate)
• Residenza di lusso per clientela internazionale
• Centro per ritiri, corsi o attività esperienziali
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? Prezzo e opportunità
Completamente arredato, venduto a €410.000, questo casale rappresenta un’occasione rara per vivere l’Umbria autentica, o per avviare una struttura turistica sostenibile ed esperienziale.

Un'opportunità unica per chi cerca un casale storico dal fascino autentico. Contattaci per una visita!