Case in vendita a Buon Pastore - Morane - Università - Policlinico, Modena

Rif: B0657 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 85mq commerciali, posto al piano 3 s.a. L’immobile si presenta completamente e finemente ristrutturato grazie ai lavori fatti nel 2017, mentre la palazzina anni 60’ è stata anch’essa completamente riqualificata nel 2022 grazie al bonus 110 con cappotto ed infissi nuovi anche a livello condominiale. La soluzione si sviluppa nel seguente modo: ingresso su corridoio, sulla sinistra troviamo sala e cucina; centralmente al corridoio una camera trequarti servita da un balcone, un bagno finestrato e in fondo al corridoio una camera da letto matrimoniale. Ogni ambiente presenta già un climatizzatore (uno in ogni camera ed uno in soggiorno). L'immobile è già libero e pronto ad essere abitato. A completare la soluzione un’ampia cantina con saracinesca al piano terra ed una soffitta coibentata e pavimentata all'ultimo piano soprastante all’appartamento dove è stato ricavato il vano caldaia e la lavanderia. CLASSE ENERGETICA D GIA’ PRONTA Ci troviamo in una laterale di Fratelli Rosselli, in ottima posizione strategica, nel cuore di Buon Pastore, una delle zone più servite della città, dove però non manca la tranquillità della strada chiusa. Se sei interessato alla soluzione contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0657

Rif: A0149 - La Tempocasa di MODENA SAN FAUSTINO propone in vendita un appartamento di ampie metrature nelle immediate vicinanze del centro storico al piano rialzato in condominio signorile ben curato e servito da ascensore. Posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro storico, i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. L’immobile, libero su tre lati, gode di un’eccellente luminosità grazie alla favorevole esposizione ed è composto da: ingresso con ripostiglio, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti offrono grande versatilità e permettono eventuali personalizzazioni degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una soffitta all'ultimo piano e una cantina di pertinenza, ideali come pratici spazi accessori e di deposito. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi a pochi passi dal centro. RIF. A0149 Tempocasa Modena San Faustino, via Giardini 4 059 355915 // 345 6436928

Rif: A0153 - Proponiamo in vendita splendido appartamento posto al secondo piano. L’immobile dispone di ascensore; l’accesso è subordinato al versamento della quota. Ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti moderni. L’immobile è composto da: ampia zona giorno con cucina e sala open space 2 camere da letto 1 bagno completamente rifatto recentemente garage di pertinenza posto auto coperto L’appartamento è stato completamente ristrutturato circa 9 anni fa e recentemente sono stati effettuati ulteriori importanti interventi grazie al Superbonus 110%, tra cui: sostituzione infissi tapparelle nuove rifacimento cassettoni miglioramento energetico dell’edificio Inoltre, il bagno è stato rifatto solo 2 mesi fa e sono state sostituite anche le porte interne, rendendo l’immobile pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Classe energetica B. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: B0639 - OCCASIONE IN NUDA PROPRIETÀ A MODENA! (Rif. B0639) La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita una rara opportunità d'investimento: un trilocale in nuda proprietà situato in una tranquilla e piccola palazzina degli anni '70, nella ricercata zona Fratelli Rosselli/Morane. L'appartamento, di 90 mq commerciali, si trova al piano primo (senza ascensore) ed è attualmente locato. Internamente, l'immobile si presenta in condizioni abitabili, risalenti agli anni '80. La disposizione degli spazi è classica e funzionale: l'ingresso su corridoio disimpegna la cucina abitabile dotata di balcone e la sala. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. Se stai cercando un investimento sicuro e a lungo termine in una delle aree più comode di Modena, non perdere questa occasione. Contattaci subito per maggiori informazioni: 3515864186.

Rif: A0130 - La TEMPOCASA di Modena San Faustino propone in vendita appartamento di ampie metrature a due passi dal PARCO AMENDOLA, VICINO A TUTTE LE SCUOLE E ASILI NIDO. Immobile in contesto residenziale, ben abitato in piccola palazzina con riscaldamento autonomo. PRESENTE GIARDINO CONDOMINIALE UTILIZZABILE SOLO DAI CONDOMINI. INTERNO: Ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno ampio con un secondo balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni entrambi finestrati. Appartamento situato al secondo piano e mezzo senza ascensore. Completa la proprietà un garage di pertinenza al piano terra di 20 mq comodo da essere utilizzato come box auto e una ampia soffitta all'ultimo piano. Buone condizioni interne, ampie metrature, ottima esposizione tripla. Se stai cercando un appartamento adiacente al Parco Amendola abbiamo l'immobile giusto per te! Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento di visione! RIF. A0130 Tempocasa Modena San Faustino, Via Giardini 4 345 6436928 // 059 355915

Rif: B0659 - Situato in una delle zone più ricercate e tranquille di Modena, nella splendida cornice di zona Morane, la Tempocasa di Buon Pastore è lieta di presentare un elegante appartamento di 140 mq commerciali. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina recente (costruzione del 2006) servita da ascensore, inserita in un contesto residenziale riservato e ben abitato. Gli Spazi Interni: L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: Zona Giorno: L'ingresso apre su un magnifico salone di 40 mq, il vero cuore della casa, che vanta un accesso diretto a una splendida terrazza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e abitabile, perfetta per le esigenze di una famiglia. Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola). I servizi sono due: uno finestrato e un secondo bagno con impianto di ventilazione. Finiture e Comfort: L'immobile unisce il calore dei materiali scelti con cura e gusto alla modernità degli impianti: Pavimentazioni: Elegante parquet originale nelle camere e ceramica funzionale nella zona giorno. Infissi: Finestre in PVC con doppio vetro, complete di zanzariere su ogni apertura. Automazioni: Tapparella del salone motorizzata per il massimo comfort. Efficienza: Riscaldamento termoautonomo e spese condominiali contenute. Pertinenze e Posizione: A completare questa imperdibile proposta troviamo un comodo garage al piano terra e un posto auto riservato. La posizione è strategica: una laterale interna silenziosa a pochi passi da parchi, scuole e tutti i principali servizi del quartiere Morane. Vuoi saperne di più? Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0659 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: B0658 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 95mq commerciali, posto al piano 2 s.a., in una palazzina degli anni '80. Cerchi una soluzione che non richieda lavori e sia pronta per accoglierti? In zona Rotonda, a due passi dal centro commerciale e da tutti i servizi, proponiamo un appartamento modernizzato tre anni fa, ideale per chi cerca concretezza e stile. Gli Interni: Spazi Ben Distribuiti L'ingresso si apre su un salotto accogliente, un ambiente intimo e funzionale servito da un pratico balcone. La cucina è rientrante, una soluzione intelligente che separa la zona operativa dal resto del living senza chiudere l'ambiente. Il disimpegno notte, ben organizzato, conduce a: Camera Matrimoniale spaziosa; Seconda Camera (tre quarti), perfetta come studio o cameretta per i ragazzi; Bagno finestrato; Comodo ripostiglio, essenziale per la gestione quotidiana della casa. Tutto lo Spazio che Ti Serve Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è la presenza delle pertinenze, difficili da trovare con queste metrature: Ampio Garage al piano terra, per la massima comodità di manovra e parcheggio; Cantina di proprietà, ideale per il cambio stagione o dispensa. Gestione Efficiente Grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali contenute, questa casa garantisce una gestione dei costi chiara e senza sorprese. LIBERA DAL 31/07/2027!! Con la possibilità di averla arredata! Sei interessato alla soluzione? Contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0658.

Rif: B0654 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, in piccola palazzina ben curata anni 60, un trilocale di 74 mq ottimamente distribuito. La soluzione è perfetta sia come prima casa che come investimento. Caratteristiche Principali: Recente Efficientamento: Infissi in PVC/Doppio Vetro sostituiti nel 2024 per il massimo risparmio energetico. Manutenzione: Impianti e bagno rifatti nel 2008. Layout: Ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, camera 3/4 e bagno finestrato. Pertinenze: una comoda soffitta all'ultimo piano. Posizione: Situato in una zona residenziale strategica, a due passi dal Parco Amendola e vicina a tutti i servizi. Se vuoi saperne di piu contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0654

Rif: B0656 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita un luminoso trilocale di 95 mq commerciali, situato al terzo piano s.a., di una curata palazzina degli anni '70. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di una delle zone più ricercate di Modena. Gli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato porta alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate dalle metrature generose tipiche dell'epoca, e a un bagno finestrato. Stato dell’Immobile e Comfort Sebbene conservi il fascino autentico degli anni '70, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ammodernamento che ne garantiscono l'efficienza: Infissi: Recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Impianti: Bagno e impianto idraulico completamente rifatti circa 10 anni fa. Pertinenze e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. L'immobile si trova nel cuore del comparto Morane/Buon Pastore, a pochi passi dai principali servizi (parchi, scuole, supermercati) e ottimamente collegato al centro città. Se sei interessato alla soluzione conttataci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0656

Rif: B0655 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare un’opportunità abitativa unica: un luminoso trilocale di 95mq, situato in una delle zone più ricercate e servite della città. L'appartamento si trova al terzo piano, s.a., di una curata palazzina degli anni '70, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. ✨ Il Fascino del Nuovo L’immobile è reduce da una ristrutturazione integrale e raffinata ultimata appena un anno fa. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort moderno, con finiture contemporanee che valorizzano l'ottima esposizione solare. Distribuzione degli Spazi L'ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce alla zona living, composta da: Soggiorno Accogliente: perfetto per i tuoi momenti di relax. Cucina Semi-Abitabile: una soluzione moderna che ottimizza i volumi senza rinunciare alla privacy della zona cottura. La zona notte, spaziosa e razionale, offre: Due Camere Matrimoniali: ampie e luminose, ideali per chi cerca metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Bagno Finestrato: dotato di finiture di pregio e box doccia moderno. Accessori e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage di pertinenza al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. Situato tra Le Morane e Buon Pastore, l'appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi dai principali parchi cittadini, scuole e centri commerciali, pur rimanendo defilato dal traffico. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0655

Rif: B0652 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 91mq commerciali, posto al piano secondo, senza ascensore, in una palazzina ben tenuta degli anni '80. La soluzione di sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su sala luminosa con sfogo su un balcone che prende anche la cucina, cucina semi-abitabile; disimpegno notte con anti-bagno e bagno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con il secondo balcone della casa. L'immobile si presenta in buone condizioni, in quanto sia stato completamente ristrutturato nei primi 10 anni del 2000. Il riscaldamento è di tipo autonomo con spese condominiali contenute. A completare la soluzione un garage al piano interrato. Ci troviamo in zona Rotonda, molto ben servita e ricca di verde. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 e fornisci il codice di riferimento: B0652

Rif: B0651 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 95mq commerciali, in una palazzina anni '70, posto al piano quinto con ascensore. L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su corridoio, cucinotto con balcone, sala con sfogo su balcone, due camere da letto matrimoniali ed un bagno; la soluzione si presenta in condizioni abitabili anni '70. A completare l'oggetto, un garage di pertinenza al piano semi-interrato ed una soffitta all'ultimo piano. L'appartamento è in affitto con contratto di locazione 3+2 a canone concordato, con prossima scadenza ad ottobre 2026. Ci troviamo in zona centrale, comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal Parco Amendola. Se vuoi saperne di piu o sei interessato ad organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto contattami al 3515864186 e fornisci il codice di riferimento: B0651

Rif: B0647 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato in una zona strategica e servita, posto al piano 5 con ascensore in una palazzina anni '70 ai piedi del Parco Amendola. La particolarità di questa operazione risiede nella formula: la proprietà vende l'immobile e contestualmente sottoscrive un contratto di locazione a canone concordato, rimanendo all'interno dell'appartamento. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale e moderna, con. Gli spazi sono ottimizzati per offrire il massimo comfort: Zona Living: Soggiorno con cucina a vista ed un comodissimo ed ampio balcone verandato. Zona Notte: Camera matrimoniale. Bagno: Design contemporaneo con box doccia e materiali di alta qualità. Plus: Climatizzazione, serramenti a taglio termico, garage al piano interrato allarmato. Perché è un investimento perfetto? Reddito dal primo giorno: Non dovrai cercare un inquilino. Il rogito e il contratto di affitto avvengono simultaneamente. Affidabilità Totale: La venditrice, già residente, ha la massima cura dell'immobile e garantisce una continuità impeccabile nei pagamenti. Zero Spese di Ripristino: Essendo l’immobile appena ristrutturato, non sono necessari interventi manutentivi per molti anni. Stato: Occupato dalla venditrice (futura conduttrice). Contratto: Canone Concordato (3+2); Il contratto a canone concordato permette al proprietario di usufruire della Cedolare Secca al 10% e di riduzioni IMU (ove previsto dal comune). Se sei interessato a questo tipo di investimento contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0647

Rif: B0644 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, situata in una delle zone più ricercate e prestigiose di Modena: Parco Amendola. Questa soluzione è l'ideale per due nuclei familiari che cercano vicinanza ma totale autonomia, o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato e silenzioso. La Struttura e gli Esterni: L’immobile, una solida costruzione degli anni '70, si presenta in ottimo stato manutentivo: l'esterno è stato completamente rinfrescato con il rifacimento dell'intonaco nel 2020, conferendo alla villa un aspetto curato. Il vero "plus" è lo splendido giardino privato di oltre 200 mq: un'oasi di pace con esposizione interna che garantisce la massima privacy. Lo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax nel verde e dispone di comodi posti auto interni. Gli Ambienti Interni: La villa è composta da due unità abitative indipendenti, completamente e finemente ristrutturate nel 2017 con finiture di pregio e gusto moderno. Piano Terra: Ampia zona servizi con vari magazzini e garage, ideale per il parcheggio di bici e moto o per creare una zona hobby/lavanderia. Primo Piano: Primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, luminosa sala con cucina a vista e accesso al balcone, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Secondo Piano: Secondo appartamento speculare al primo, anch’esso caratterizzato da spazi ottimamente distribuiti e finiture contemporanee. Perché scegliere questa villa? Posizione Strategica: Adiacente al Parco Amendola, polmone verde della città. Soluzione Chiavi in Mano: Interni ristrutturati nel 2017 ed esterni rifatti nel 2020. Indipendenza: Giardino privato e nessuna spesa condominiale. Versatilità: Perfetta per genitori e figli o per professionisti che necessitano di studio e abitazione nello stesso stabile. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa esclusiva proprietà. 3515864186 COD. RIF.: B0644

Rif: B0637 - La Tempocasa propone in vendita un trilocale di 75 mq commerciali, situato in una posizione di primissimo piano. POSIZIONE IMBATTIBILE E RISTRUTTURAZIONE IN CHIAVE MODERNA Collocato in una piccola palazzina degli anni '70 nella rinomata zona Buon Pastore, l'appartamento vanta una posizione strategicamente perfetta: a pochissimi passi dal centro storico e servita da tutti i principali servizi. L'interno è stato completamente ristrutturato in chiave moderna, offrendo: Un accogliente ingresso su soggiorno, che gode di un ottima luminosità grazie alla doppia finestra su due esposizioni; Cucinotto funzionale; Due camere da letto (matrimoniale e a tre quarti); Un bagno finestrato; DETTAGLI CHIAVE - Riscaldamento autonomo. - Basse spese condominiali. - Comodissima pertinenza: un posto auto riservato all'interno del cortiletto condominiale. Non perdete l'occasione di aggiungere un immobile di qualità e già a reddito al vostro portafoglio. COD. RIF.: B0637 Per maggiori informazioni e per visionare l'immobile, contattare il 3515864186.

In uno dei quartieri più signorili e riservati di Modena, in strada privata a pochissimi minuti dal centro cittadino, si propone la vendita di una villa bifamiliare di circa 800 mq, immersa in un parco privato. La proprietà si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità assoluta e la generosità degli spazi interni ed esterni, elementi sempre più rari in ambito urbano. Il grande giardino che circonda la villa garantisce privacy totale ed è ideale per momenti di relax, attività all’aria aperta e per chi desidera vivere il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano interrato, ospitando due unità immobiliari indipendenti, perfettamente organizzate e funzionali. Complessivamente la villa dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, di cui due en suite, 2 cucine abitabili, due ampi saloni di rappresentanza, due taverne con camino e una sala hobby, offrendo ambienti versatili e adatti a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono caratterizzati da ampie metrature, ottima luminosità e una distribuzione razionale, che valorizza sia la vita quotidiana sia la possibilità di ricevere ospiti in ambienti eleganti e ben distinti. Completano la proprietà due ampie autorimesse al piano interrato, sei posti auto scoperti e le numerose pertinenze che rendono la villa estremamente funzionale. Il parco privato di oltre 3.000 mq rappresenta un autentico valore aggiunto, garantendo riservatezza, silenzio e una qualità abitativa elevata in ogni stagione. La soluzione si presta perfettamente a diverse destinazioni: genitori/figli, abitazione principale con studio professionale, oppure investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. La villa si trova in Via Argiolas, in una zona residenziale silenziosa ed elegante, caratterizzata da ville e contesti di alto profilo. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro di Modena, comodissima a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un elevato livello di privacy. La configurazione bifamiliare e il contesto rendono l’immobile ideale per due nuclei abitativi, senza rinunciare all’indipendenza e alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: A0165 - In una zona tranquilla, ben abitata e comoda a tutti i principali servizi, la TEMPOCASA DI MODENA SAN FAUSTINO, propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto e ultimo piano di una palazzina ben tenuta (priva di ascensore) L'immobile offre spazi generosi e una distribuzione degli ambienti ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. È composto da: - ampio soggiorno di circa 30 mq (possibilità di ricavare una terza camera da letto senza rinunciare alla funzionalità degli spazi.) - cucina semi-abitabile separata; - due camere da letto matrimoniali; - due bagni di cui uno in una delle due camere ; Completa la proprietà una grande soffitta, con la possibilità di collegarla direttamente all'appartamento, creando un'esclusiva soluzione su due livelli ideale come zona hobby, studio, area relax o ulteriori ambienti abitativi. L'appartamento si trova al quarto piano senza ascensore, ma è presente la possibilità di installare un ascensore esterno, valorizzando ulteriormente l'immobile. Tra le altre caratteristiche troviamo anche: - riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute; - basse spese condominiali; - comodo garage al piano terra. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca ambienti ampi, versatili e una posizione strategica vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e a tutti i servizi principali. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE L'IMMOBILE CHE FA PER TE E CONTATTACI SUBITO PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI! RIF. A0165 Tempocasa Modena San Faustino, Via giardini 4 059 355615 // 345 643 6928

Rif: A0162 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone un nuovo immobile IN ESCLUSIVA! Ottimo da investimento. In zona Semicentrale, più precisamente in Via Pietro Giardini, si propone AMPIO bilocale posto al piano primo con ascensore, composto da ingresso con soggiorno, tinello, terrazzino, camera matrimoniale e bagno finestrato. CARATTERISTICHE: -INFISSI PVC VETRO DOPPIO -PORTA BLINDATA -BALCONE ABITABILE Completà la proprietà un posto auto rogitato ad uso esclusivo dell'appartamento. L'IMMOBILE AL MOMENTO E' LOCATO, OTTIMO DA INVESTIMENTO CON BUONA RENDITA. CONTATTACI SUBITO PER TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 MODENA (MO) // NUMERO DI TELEFONO 059 355 915 RIF.TO A0162

Appartamento completamente ristrutturato in vendita – Zona Parco Amendola. In una delle zone più richieste e servite di Modena, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato tra il 2023/2024. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato e uno cieco), luminosa zona giorno e cucina, ideale per chi desidera comfort e funzionalità, più uno studio che può essere adibito a camera La recente ristrutturazione ha interessato impianti e pavimentazioni, garantendo finiture moderne e la tranquillità di un immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione è uno dei punti di forza della casa: situata nella rinomata zona Parco Amendola, offre la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro città. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0674. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: A0166 - La TEMPOCASA di MODENA SAN FAUSTINO propone in esclusiva un immobile in vendita in contesto residenziale al terzo piano senza ascensore, situato in una laterale poco trafficata adiacente a tutti i principali servizi della zona. INTERNO: L'immobile si compone di un ampio ingresso, una zona pranzo con balcone, cucinotto, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Completa la proprietà un garage al piano terra, pratico e facilmente accessibile. La posizione riservata, la luminosità degli ambienti e la disposizione interna rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa. Palazzina in strada interna e silenziosa, RISCALDAMENTO AUTONOMO, spese condominiali contenute. Possibilità di installare ascensore esterno. Non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visione con il consulente di riferimento! Tempocasa Modena San Faustino, Via Giardini 4 Modena. RIF. A0163

Rif: A0148 - Cerchi un appartamento completamente ristrutturato in zona comoda ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile. ESTERNO: Palazzina di solo 8 unità abitative, con esterno rifatto completamente di recente. INTERNO: Appartamento posto al 3 s/a, composto da: -Ingresso -Cucina e soggiorno open space con accesso ad ampio balcone -Due camere matrimoniali -Un bagno finestrato L'appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso. PLUS: INFISSI OTTIMI, ARIA CONDIZIONATA Riscaldamento Centralizzato con Contacalorie Completa la proprietà un garage al piano terra di 10 mq Terrazza condominiale e lavanderia. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO COL CONSULENTE DI RIFERIMENTO. TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0148

Rif: B0664 - Tempocasa Buon Pastore è lieta di proporre in vendita un’ampia villetta a schiera situata in una delle zone più ricercate e servite di Modena, a pochi passi dal polmone verde del Parco Amendola. L'immobile, distribuito su tre livelli, offre ampi spazi e un potenziale straordinario per chi desidera personalizzare la propria casa su misura. Al piano terra l'ingresso conduce a una cucina abitabile e a un ampio salone. Dalla sala si accede direttamente al giardino privato. Completano il piano un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Al primo Piano la zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale, una camera 3/4 e una singola e due ulteriori bagni (uno dei quali finestrato). Al piano Interrato è presente un garage spazioso con accesso diretto e un pratico sottoscala ad uso ripostiglio. La villetta presenta finiture originali degli anni '80 e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando l'opportunità perfetta per chi vuole sfruttare i bonus edilizi e creare un ambiente moderno in un contesto signorile. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA? - Posizione strategica e silenziosa adiacente al Parco Amendola. - Giardino ad uso esclusivo. - Ampi spazi interni ideali per nuclei familiari. - Garage di proprietà. Non farti sfuggire questa occasione! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci subito indicandoci il cod. di riferimento B0664 Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Tempocasa Buon Pastore: la chiave per la tua nuova casa.

Rif: B0501 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un Trilocale totalmente ristrutturato in un piccolo contesto riqualificato grazie al Bonus 110%. Appartamento di 70 mq commerciali posto al 2 piano senza ascensore. INTERNO: Ingresso, soggiorno con balcone ( con tendone ), cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale e una a tre quarti ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato in chiave moderna, INFISSI compresi. Completano la soluzione un garage a pian terreno, un solaio all'ultimo piano. ZONA: Il condominio rimane in una zona tranquilla, poco distante dal centro e da tutti i servizi principali forniti dal quartiere. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona tranquilla e semi centrale-. CLASSE ENERGETICA D. L'immobile viene consegnato completamente arredato ( lavatrice inclusa ). MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0501. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: A0138 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo appartamento in zona Viali. Nel cuore di Modena, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento con vista sulla Ghirlandina, simbolo iconico della città. CARATTERISTICHE INTERNE: - Due camere da letto matrimoniali spaziose e luminose - Ampio soggiorno - Sala da pranzo con cucinotto separato - Bagno finestrato. A incorniciare l'appartamento due balconi panoramici con vista diretta sulla Ghirlandina. Per concludere la proprietà un garage di 18mq e una soffitta privata. Situato in posizione strategica, l'immobile unisce la comodità dei servizi del centro alla tranquillità di un contesto riservato. L'appartamento si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la luminosità naturale e il fascino della vista storica che rende tutto speciale. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Modena senza rinunciare a spazio e comfort. Possibilità di creare la terza camera Non perdere l'occasione di trovare la casa dei tuoi sogni! Contattaci subito per prendere un appuntamento di visione! Tempocasa Modena San Faustino-Via Giardini 4 // 059 355 915

Rif: B0645 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un trilocale di 74mq commerciali, posto al piano terzo s./a. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina degli anni '70; si compone come riportato in seguito: ingresso su disimpegno, un balcone, sala, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni, in quanto sia stata ristrutturata nel 2024. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia nuova di ultima generazione. A completare la soluzione, di pertinenza, un ampia cantina al piano terra. Sei interessato a saperne di piu? Sei interessato a visionare l'immobile? Contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento: B0645