Case in vendita a Marino Pag. 3

Nel cuore dei Castelli Romani, in via Botticelli nel comune di Marino, zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa in bifamiliare. Si tratta di un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione è particolarmente strategica infatti si trova a soli 1,5 km dal centro di Marino e a 3 km da Grottaferrata, offrendo così un perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e l’accesso immediato ai centri urbani. L’accesso è di rappresentanza con un ampio piazzale in porfido per eventuale parcheggio delle automobili e con piante ornamentali. La villa si sviluppa su una superficie complessiva di 331 mq distribuiti su più livelli, con ambienti spaziosi, luminosi, grazie alla tripla esposizione, e ben organizzati. Al primo piano si accede a un ampio e luminoso salone doppio con camino che rende l’ambiente caldo e accogliente e l’ affaccio sul giardino, la cucina è abitabile, due bagni e una camera da letto. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un bagno e un soppalco, ideale come zona studio o relax. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo un salone doppio, due camere da letto, due cucine e due bagni. Le grandi finestre che affacciano direttamente sul verde offrono una meravigliosa vista tutto il giorno. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di 1000 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta, organizzare cene con amici o realizzare un’area giochi per i più piccoli. La proprietà presenta finiture di pregio, con materiali di alta qualità in ogni ambiente e un comodo accesso carrabile e pedonale tramite cancello automatico. Completa la proprietà un box auto doppio di 50mq. Questa soluzione si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi è alla ricerca di spazi ampi, funzionali e versatili, con la possibilità concreta di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti. € 799.000

INIZIAMO LE PRENOTAZIONI Marino – Località Frattocchie Nuovo progetto edilizio di Ville di Nuova Costruzione Unifamiliari e Trifamiliari in via J.Kennedy, traversa di via del Divino Amore. La posizione è strategica per il raggiungimento di due arterie importanti quali via Ardeatina e Via Nettunense, inoltre è una zona residenziale adibita alla costruzione di ville, ideale per chi sceglie di vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti. Grazie all’Architetto Alessio De Acetis, il futuro acquirente avrà la possibilità di essere supportato nel personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, conciliando l’ equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma e tutte le ville saranno dotate di porta blindata, 3 moduli fotovoltaici per un totale di 1,2kw, finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, videocitofono. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore di primarie marche. Proponiamo in questo annuncio la VILLA UNIFAMILIARE con entrata indipendente e circondata dal giardino. Con una superficie commerciale di 150 mq la soluzione sarà ottimamente divisa tra la zona giorno e la zona notte. Saremo accolti da un ampio e luminoso Salone di 40mq che ospita la Cucina a vista che godrà di luce naturale grazie alla porte finestre dirette sul giardino, disimpegno, una meravigliosa suite matrimoniale con cabina armadio e bagno interno, ulteriori 2 camere da letto singole e Bagno con la doccia. Con accesso esterno, al piano superiore è stata progettata la serra solare con ampia terrazza perimetrale. La villa godrà di un giardino parte verde che circonderà la casa ideale per essere vissuto in compagnia durante la bella stagione e nei momenti di relax con un’ampia zona portico e locale tecnico. Completano la proprietà due posti auto. euro 580.000

A Santa Maria delle Mole, in Via Artiali, proponiamo in vendita un appartamento di recentissima costruzione, situato al primo piano di una piccola palazzina riservata composta da sole 4 unità abitative, senza spese condominiali. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in un contesto tranquillo ma perfettamente servito, a pochi passi da attività commerciali, scuole di ogni grado (materna, elementari e medie) e mezzi pubblici raggiungibili in meno di 1 km, per una quotidianità pratica e senza stress. Realizzato nel 2019, l’immobile si sviluppa su due livelli con un ampio balcone perimetrale che accompagna all’ingresso dell’abitazione. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno, ambienti ben distribuiti e rifiniti con cura. Salendo al piano superiore si apre la zona living con l’angolo cottura e l’ accesso diretto alla terrazza panoramica a livello, da cui si gode una suggestiva vista sui Castelli Romani: lo spazio ideale per rilassarsi all’aperto, organizzare cene con amici o vivere piacevoli momenti in famiglia. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è valorizzato dalla doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. Dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per aria condizionata, offre comfort e sicurezza in un contesto moderno e curato. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Euro 186.000

( A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO) .L’agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una villa bifamiliare con giardino di circa 500 mq. La villa di circa 200 mq internamente è composta da soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con tinello, uno studio, bagno di servizio con box doccia, zona lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore la zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con box doccia. L'ex Palaghiaccio di Marino che sarà oggetto di riqualificazione commerciale, dista in linea d'area poche centinaia di metri ma la proprietà edificata, in un contesto residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi, gode di una particolare tranquillità e della vicinanza a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti). La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole è facilmente raggiungibile, garantendo un collegamento rapido e comodo con il centro di Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Santa Maria delle Mole, nelle immediate vicinanze di Via Giovanni Prati, proponiamo in vendita un rustico di circa 105 mq completamente da demolire e ricostruire, inserito in un lotto di terreno di circa 1.500 mq. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera progettare e costruire una residenza su misura, immersa nel verde e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle scuole, dei collegamenti e delle attività commerciali della zona. Il vero valore di questa proprietà è la libertà di poter costruire e personalizzare ogni dettaglio, trasformando un progetto in una casa unica, pensata su misura per il proprio stile di vita. Un'opportunità che permette di coniugare il fascino di una nuova realizzazione con il vantaggio di partire da una struttura già esistente La posizione strategica consente di vivere in un contesto riservato e silenzioso, a pochi minuti dal centro di Santa Maria delle Mole e con rapidi collegamenti verso Roma e i Castelli Romani.

A Frattocchie, in via Palaverta 50, all’interno di un contesto residenziale di recente costruzione in cortina (anno 2021) in classe energetica green, proponiamo in vendita un appartamento trilocale sito al piano terra, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L’abitazione, priva di barriere architettoniche e caratterizzata da un’ottima distribuzione degli spazi, si sviluppa con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con balcone privato e bagno finestrato. Completa la proprietà un giardino angolare privato di circa 115 mq,completo di illuminazione esterna, il giardino è accessibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale tramite porta finestra, ideale per pranzi all’aperto e momenti in famiglia. L’appartamento è inoltre corredato di grate blindate e zanzariere, nel giardino è presente anche un vano caldaia con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice provvisto anch'esso di grata. La proprietà rappresenta una soluzione “chiavi in mano”, perfetta per giovani coppie o famiglie che desiderano una casa pronta da abitare, senza necessità di lavori di ristrutturazione, con il valore aggiunto del giardino privato e delle pertinenze, tra cui box auto raggiungibile direttamente tramite ascensore e posto auto situato davanti all’abitazione. La moderna tecnologia costruttiva garantisce bassi consumi e una significativa riduzione dei costi energetici grazie alla presenza di impianto fotovoltaico condominiale e solare termico di proprietà solo dell'appartamento per la produzione di acqua calda sanitaria. L’immobile è inoltre provvisto di predisposizione per impianto di climatizzazione, termosifoni presenti in tutti gli ambienti e termo arredo in bagno. Ottima la posizione, in una zona residenziale tranquilla ma strategica per i collegamenti con Roma (via Appia, via Nettunense e stazione FS Stazione di Santa Maria delle Mole) e con i Castelli Romani. Compresi nel prezzo box auto e posto auto. Richiesta: € 269.000 Possibilità di acquistare il mobilio,da concordare separatamente. Per informazioni e appuntamenti: 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

A picco sul lago di Castel Gandolfo, in una posizione unica, Engel&Volkers propone in vendita questa storica villa unifamiliare completamente immersa nella luce. Il panoramico giardino terrazzato presenta fascinosi percorsi nella natura e angoli meditativi con i suoi quasi 5000 mq tra pini, lecci, fichi d’india, piante ornamentali e aromatiche, otri antichi, pergolati, una zona barbecue e una piscina con locale sauna. La villa, luminosissima grazie alle immense vetrate che caratterizzano ogni ambiente, si dipana su due livelli per una superficie totale di circa 450 mq. Al piano terra accolgono i tre saloni con camino, bellissime librerie d’antiquariato restaurate, pavimenti del 1700 e vetrine che proteggono scavi nella roccia. La cucina a giorno, i servizi e le due camere da letto completano il piano. Grazie alle due scale a ventaglio, posizionate ai lati estremi della casa, si ha un doppio accesso al primo piano. Qui si percorrono camere con terrazzo, un bagno con doppio ingresso, un ampio studio e la camera da letto padronale con camino e terrazzo che, come ogni ambiente della casa, si affaccia sul lago. Completa la proprietà una cantina, il garage e due posti auto scoperti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa esclusiva con giardino e finiture di pregio!!! Iconacasa Ciampino propone in vendita, in Via del Divino Amore a Frattocchie, in un contesto residenziale tranquillo e riservato, una elegante villa di circa 250 mq interni, realizzata e rifinita con materiali di pregio e mantenuta in ottimo stato, completamente arredata, circondata da circa 400 mq di spazi esterni tra giardino curato, terrazzi e balconi. Completa la proprietà un magazzino di circa 70 mq con accesso carrabile. La villa si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano seminterrato completamente finestrato, caratterizzato da ambienti ampi e molto luminosi. Al piano rialzato l’ingresso conduce a uno studio e a una grande cucina abitabile con camino, dotata di doppia finestratura e porta finestra con accesso diretto agli spazi esterni. Il salone doppio, impreziosito da camino e da grandi vetrate con porte finestre, si apre verso il balcone e il giardino e comunica con una piacevole veranda vetrata, ideale come zona relax o pranzo all’aperto anche in inverno. Completa il piano un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, oltre a una suite padronale con cabina armadio, bagno finestrato con vasca idromassaggio e terrazzo privato. Sullo stesso livello troviamo inoltre una stanza cabina armadio e un terzo bagno finestrato con box doccia. Il piano seminterrato, completamente finestrato e ben arieggiato, offre una grande sala hobby con finestre su tutto il perimetro, una zona lavanderia con lavatoio, una quarta camera, un quarto bagno finestrato, una seconda cucina e un ulteriore ambiente attualmente adibito a laboratorio o stanza multifunzione. Da questo livello è possibile accedere sia al magazzino sia direttamente al giardino esterno. La proprietà è inoltre dotata di sistema antisismico, ampia soffitta con sistema di aerazione naturale che contribuisce a mantenere la casa fresca in estate e calda in inverno, locale caldaia e ulteriori pratici ripostigli esterni. Internamente, la soluzione si presenta in ottimo stato, con bagni completamete ristrutturati nel 2020. L’immobile è dotato di sistema di allarme, sistema antisismico e sistema di ventilazione naturale. La pavimentazione del piano rialzato è in gres nella cucina e nei bagni, mentre nel resto del piano troviamo un elegante cotto; al piano superiore il parquet caratterizza gli ambienti principali, con bagni in gres. La cucina è realizzata in legno di olmo, con tavolo in Corian. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, persiane in acciaio, grate in ferro e zanzariere. Le porte interne sono in legno con apertura a battente. I tre bagni principali sono rifiniti con cura e realizzati in Corian: uno di servizio con sanitari bianchi, un secondo con box doccia e il terzo con vasca idromassaggio. Il quarto bagno, situato nel seminterrato, è finestrato e dotato di box doccia in muratura. L’immobile dispone di tre citofoni distribuiti sui vari piani e di riscaldamento autonomo con radiatori, completato da due camini presenti nel salone e nella cucina. All’esterno, l’immobile dispone di un ampio giardino molto curato, dotato di zona barbecue con piano cottura e lavabo in pietra, qualche albero da frutto, sistema di irrigazione e illuminazione esterna. Sempre all’esterno sono presenti i vari locali tecnici, tra cui il locale caldaia e ripostigli. La proprietà si trova in via del Divino Amore, a Frattocchie (Marino), in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi. La zona è ben collegata alle principali strade verso Roma e i Castelli Romani e servita da autobus COTRAL e dalla vicina linea ferroviaria FL4. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati e aree verdi, come il Parco Agricolo del Divino Amore, che rendono il contesto ideale per famiglie e chi ama la natura. SISTEMA ANTISISMICO MATERIALI DI PREGIO E PRONTA DA VIVER

FRATTOCCHIE - VIA DIVINO AMORE - NUOVA COSTRUZIONE In zona residenziale nelle vicinanze di via Nettunense e via Ardeatina, la RE/MAX ha il piacere di comunicare l'inizio delle prenotazioni di villa indipendente unifamiliare su un unico livello. Tipologia: Salone, cucina, tre camere, due bagni, portico e ampio giardino di 800 mq. - MINIMO ANTICIPO - CONSEGNA IN 18 MESI - POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE L'INTERNO PRENOTA SUBITO LA TUA VISITA!!

AMPIO TRILOCALE CON DOPPIO SFOGO ESTERNO!!! ICONACASA CIAMPINO propone in vendita, In Via Nicolò Tommaseo, a Marino ( zona Santa Maria delle Mole), un trilocale di circa 90 mq situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben servita. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna verso la zona giorno, distribuendo in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo la prima ampia camera da letto, luminosa e dotata di un balcone privato. Proseguendo, frontalmente rispetto all’ingresso, si raggiunge la zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, dove è presente anche il citofono, un ambiente accogliente che dispone dell’accesso al secondo balcone dell’immobile. Il corridoio continua verso sinistra e conduce alla seconda spaziosa camera da letto, anch’essa con uscita sul balcone condiviso con la zona giorno e dotato di tenda da sole. Nella parte iniziale del corridoio, prima della cucina, è presente una piccola rientranza molto utile e versatile, perfetta come dispensa, ripostiglio o angolo lavanderia, di fianco troviamo Il bagno, finestrato, è dotato di box doccia, sanitari a terra e miscelatori. La casa presenta una pavimentazione uniforme in ceramica, infissi in PVC doppio vetro con apertura a battente; le porte interne e il portone d’ingresso sono in legno tamburato a battente, ad esclusione della porta del bagno realizzata a scomparsa. L’immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento e ristrutturazione, ma offre una struttura funzionale, spazi comodi e un potenziale ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. L’immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla di Marino, ben servita e comoda per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, aree verdi e diverse attività di quartiere. A breve distanza si trova anche la stazione ferroviaria di Marino, che rende agevoli gli spostamenti verso i comuni limitrofi e verso Roma. La posizione permette quindi di vivere in un contesto sereno mantenendo tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. spazi ampi e ben distribuiti doppio sfogo esterno zona servita e pratica possibilità di personalizzazione

SOLUZIONI DI RECENTE COSTRUZIONE DISPONIBILI Iconacasa Ciampino propone in vendita diverse tipologie di soluzioni di recente costruzione eco sostenibili. Il complesso è composto da 4 trilocali di metratura variabile tra i 75 mq/ 80 mq a salire e 3 quadrilocali di cui uno da 100mq e 300 mq di giardino; un altro da 150 mq e 300 mq di giardino più posto auto di proprietà interno e doppio cancello automatico; l'ultimo totalmente indipendente di 135mq con giardino e 50 mq di posto auto. Costruzioni sorte da un nuovo progetto, moderno ed ecosostenibile che ha previsto la costruzione del complesso tramite pareti coibentate con pannelli in fibra, sfruttando al meglio il potenziale della bioedilizia. TRILOCALI DISPONIBILI AD UN PREZZO DI VENDITA DI 270.000 A SALIRE, MENTRE IL PRIMO QUADRILOCALE A 440.000, IL SECONDO A 490.000 E L'ULTIMO 540.000. Ogni dettaglio di queste residenze è pensato per garantire il massimo comfort abitativo con rifiniture in pregio ed un'attenzione meticolosa al risparmio energetico. Tutte le unità sono complete di impianto ad induzione, ventilazione meccanica controllata e pompa di calore Daikin, allarme perimetrico e volumetrico, videocitofono per il controllo degli accessi, inclusi quelli dei cancelli automatizzati, infissi in PVC taglio termico, tapparelle elettriche in alluminio, pavimenti e rifiniture in marmoresina. Ognuno di questi dettagli consente una prestazione energetica NZ. Dotate di 3kw a unità con accumulo fino a 300 lt. Esternamente il complesso di presenta moderno e raffinato. La posizione strategica di questo complesso lo rende ideale per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata. La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole, a pochi minuti a piedi, permette di raggiungere facilmente Roma Termini in circa 20 minuti. L’Aeroporto di Ciampino è a soli 15 minuti. Mentre Fiumicino è raggiungibile in circa 40 minuti. RECENTI COSTRUZIONI COMMERCIALMENTE BEN SVILUPPATA STRUTTURE ECO SOSTENIBILI ELEVATO RISPARMIO ENERGETICO

Immersa nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, a Marino (RM), sorge questa splendida villa unifamiliare che incanta con i suoi 380 mq di eleganza e comfort. La proprietà si presenta come un'oasi di tranquillità e raffinatezza, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato senza rinunciare al raggiungimento dei servizi in pochi minuti, infatti dista pochi km da Marino ma anche da Castel Gandolfo e Albano Laziale. La residenza è dislocata su 3 livelli con la possibilità di essere divisa in due unità abitative con due entrate e circondata da 1800mq di parco arricchito dalla piscina. Siamo accolti nell’ingresso che ci porta nel salone triplo che ospita un meraviglioso camino e che gode di ampie vetrate che conferiscono luminosità naturale all’ambiente; la zona living è attigua e divisa in zona pranzo, cuore pulsante della casa, perfetta per deliziare amici e familiari e la grande cucina interamente costruita in marmo verde ricoperta da tetto con travi a vista in legno. Le ampie terrazze sono il punto forte della dimora che grazie alla posizione privilegiata fa godere di un panorama mozzafiato. Inoltre vi è un ampio studio che puo essere adibito tranquillamente a camera da letto visto l’ampiezza e bagno. Il piano superiore , alla quale accediamo da una prestigiosa scala in marmo rosa, è destinato a zona notte con la suite patronale che gode di un bagno privato con jacuzzi e cabina armadio, altre due camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti hanno un meraviglioso affaccio sul verde e sui castelli Romani. Il piano terra con una superficie di circa 97mq e da dove accediamo anche indipendentemente, è adibito a sala hobby con un ampio salone con angolo cottura, lavanderia, camera a bagno. Inoltre abbiamo il piacere di godere di una grotta sottostante ideale per la conservazione dei vini e per trascorrere momenti piacevoli. La villa vanta una serie di comfort esclusivi, in condizioni interne ristrutturate, si presenta in uno stato stabile impeccabile, pronto per accogliere i nuovi proprietari in un ambiente accogliente e di classe, rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, dove ogni dettaglio è stato curato con passione e gusto, pronta a regalare momenti indimenticabili a chiunque varchi la sua soglia. euro 1.090.000

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE Proponiamo in vendita a Marino, precisamente in via Amerigo Vespucci, panoramica porzione di villa bifamiliare, di circa 260 mq, con ampio giardino di circa 1500mq e garage di proprietà di circa 25mq. La villa gode di un ingresso pedonale e carrabile ed è posta su due livelli. Al piano terra di 129 MQ , troviamo un ampio salone con camino, una cucina, due camere da letto, doppi servizi ed un vano dispensa. Al primo piano di circa 129Mq dove troviamo un triplo salone con camino, accesso al portico di 30 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. Il piano terra e il primo piano sono collegati internamente da scala interna . La soluzione è del 1980 , si trova in un contesto molto tranquillo adiacente ad altre ville. Il secondo piano ha ingresso indipendente, non compreso nella vendita. Internamente la soluzione è in buono stato, con doppio camino presente sia al piano primo che al piano terra, la pavimentazione è in marmo omogenea in tutta la soluzione, piastrelle in ceramica nei servizi e al piano rialzato. La soluzione esternamente si presenta in ottimo stato. Ampio spazio esterno ben curato e diverse zone d'ombra. Ci troviamo in via Amerigo Vespucci, zona tranquilla e residenziale, siamo a circa 2 km dalla stazione di Castel Gandolfo con collegamento diretto per Termini e circa 3km dal centro di Marino dove troviamo tutti i servizi. Immersa nel verde Zona tranquilla Ottima metratura interna ed esterna Presenza box auto di proprietà

AMPIO MONOLOCALE A SANTA MARIA Proponiamo in vendita a Marino, più precisamente in via Giuseppe Lo jodice, monolocale di 35 mq più terrazzo di proprietà esclusiva di 30mq. Internamente è composto da un piccolo disimpegno che divide l'ambiente unico dal bagno e l'accesso al terrazzo. La soluzione è sita al terzo ed ultimo piano della palazzina non munita di ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa €30,00 euro. Internamente la soluzione si presenta in buono stato, la porta d'ingresso è blindata, la porta interna invece è in legno a battente. Gli infissi sono in PVC doppio vetro con persiane. Dispone di un Condizionatore inverter vaillant nell'ambiente unico. Gas diretto non presente. La pavimentazione è in Gres omogenea in tutta la soluzione. Il bagno dispone di sanitari bianchi a terra e box doccia. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato. Ci troviamo in via Giuseppe Lo jodice, zona residenziale e tranquilla, siamo a 1,6km dalla stazione di Santa Maria delle Mole, con collegamento diretto per Termini e circa 1,4km dal centro di Santa Maria delle Mole dove troviamo tutti i servizi. TERRAZZO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA ZONA BEN SERVITA BUONO STATO INTERNO OTTIMO INVESTIMENTO

In via del Divino Amore, zona nel verde e residenziale, proponiamo la vendita di due ville unifamiliari in fase di realizzazione. La posizione strategica permette di raggiungere via Ardeatina e Via Nettunense in pochi minuti. Il progetto prevede una soluzione unico livello di 120mq ottimamente distribuiti e con ambienti spaziosi e accoglienti. La villa sarà divisa in ampia zona giorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale, 2 Camere singole e 2 bagni. Circondata da circa 600mq di giardino alla quale si accede a ogni ambiente. E’ un progetto moderno, che coniuga confort, eleganza e una tecnologia avanzata, infatti ogni soluzione sarà dotata di pompa di calore, pavimento radiante, impianto fotovoltaico conferendo una classe energetica elevata. Possibilità di permuta indiretta della propria abitazione. Consegna prevista 18 mesi.

Ville di Nuova Costruzione a S. Maria delle Mole, a ridosso dell’Appia Antica, tra via Fratelli Bandiera e via San Paolo Apostolo, adiacente al parco Lupini e alla scuola Spigarelli, nonché a 200mt dalla stazione ferroviaria e i servizi principali a portata di mano. La zona è particolarmente richiesta per la sua centralità, comodità, per il verde circostante ma anche per la facilità di raggiungere via Appia e via Nettunense. Iniziamo le prenotazioni per la vendita di un nuovo progetto edilizio di ville in quadrifamiliare dislocate su 2 livelli residenziali con giardino angolare. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore inverter. Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma, le ville saranno dotate di finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, grate di sicurezza su tutte le finestre , portone blindato, videocitofono. Inoltre la società costruttrice, in fase di realizzazione, si rende disponibile a soddisfare le esigenze dell' acquirente, per personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, il tutto con il supporto dello studio di progettazione, architetto A. De Acetis, conciliando l’ equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica. Inoltre il design dell’edificio prevede strutture verticali ombreggianti che garantiscono alla struttura modernità. Ogni soluzione con entrata indipendente è dislocata su 2 livelli, divisi tra la zona living al piano terra e la zona notte al primo piano. Il comodo salone accoglie anche la cucina a vista con l’affaccio su due lati sul giardino parte verde e parte mattonato ideale per essere vissuto come zona giorno durante la bella stagione, disimpegno e Bagno; al primo piano siamo accolti nel disimpegno che ci da l'accesso alle camere e troviamo l’ampia camera da letto padronale, ulteriori 2 camere singole, Bagno e un comodo balcone che abbraccia due ambienti. Completa la proprietà un ampio box al piano interrato accessibile da rampa su strada, inoltre vi è la possibilità di parcheggiare facilmente grazie anche ai posti auto pubblici davanti l'edificio. La consegna è prevista DICEMBRE 2024. Prezzi a partire da euro 419.000 Contattateci per maggiori informazioni e conoscere il capitolato. Sarete seguiti nella personalizzazione degli interni e nella scelta dei materiali dall'arch.Alessio de Acetis.

Porzione di Villino Bifamiliare su tre piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato, tutticollgati tra loro mediante scala interna.

Appartamento con annesssa cAntina e box auto, su un piano fuori terra oltre al pianoseminterrato, collegati tra loro da una scala interna.

Appartamento ubicato a Marino (RM) località “Santa Maria delle Mole” - via Agostino Paris 3, posto al piano terra, interno 1, di un edificio di due piani, composto da 5 vani per una superficie di 120 mq ca. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 18, Part. 227, Sub. 501, Categoria A3. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Per maggiori dettagli, si rimanda alla Perizia di stima.Stato di occupazione: L’immobile risulta libero.

Appartamento per civile abitazione sviluppantesi su due piani collegati da scala interna facente parte diimmobile costituita da villino quadrifamiliare

Nel cuore di Marino, in via Vascarelle, si trova una posizione davvero strategica: qui la tranquillità dei Castelli Romani si unisce alla comodità di collegamenti rapidi verso Roma e gli altri centri della zona. Un contesto residenziale piacevole e ben servito, dove non mancano scuole, farmacia e attività commerciali, il tutto arricchito dalla vicinanza di spazi verdi e aree ideali per passeggiare e vivere all’aria aperta. In questo scenario proponiamo in vendita un rustico dal grande potenziale. La struttura, completamente da ristrutturare, rappresenta un’opportunità unica: è prevista la demolizione e ricostruzione, offrendo così la libertà di progettare una soluzione abitativa su misura. Con una superficie interna di circa 290 mq, l’immobile si presta facilmente alla suddivisione in più unità immobiliari, risultando perfetto per famiglie numerose o per chi desidera realizzare più abitazioni indipendenti. A completare la proprietà, un ampio spazio esterno di circa 3.000 mq di giardino, ideale per creare un’oasi privata, tra relax, natura e possibilità di personalizzazione. Una soluzione che unisce posizione, spazio e potenzialità, perfetta per chi cerca un progetto da modellare secondo le proprie esigenze in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani. euro 380.000

Marino e precisamente in via del Crocifisso proponiamo in vendita una soluzione all'interno della suggestiva cornice dei Castelli Romani. L’asset, posizionato in una zona a carattere prevalentemente residenziale, si trova all'angolo tra Corso Colonna 100 e Via del Crocifisso, con tutti i servizi a portata di mano e raggiungibili a piedi. L’immobile è costituito da una porzione di un edificio posta interamente al piano terra con doppio accesso. La proprietà vanta una superficie commerciale di 283 mq e si distingue per un ampio terrazzo di proprietà esclusiva di 130,30 mq, che funge anche da accesso principale all'unità. Attualmente accatastato nella categoria catastale D/7, la soluzione è completamente da ristrutturare e ideale per essere trasformata dai futuri acquirenti grazie all’ampiezza degli ambienti. euro 189.970

Nel cuore di Marino, in via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato tra il secondo e il terzo piano, nel pieno centro del paese, con tutte le attività commerciali e i mezzi a pochi passi. La casa, di 29 mq, accoglie in un ambiente caldo e ben curato, perfetto per chi desidera una soluzione intima e funzionale. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e luminoso, dal quale si accede a un grazioso balconcino che regala una piacevole vista panoramica sui dintorni. Il bagno è in ottime condizioni e la zona notte, soppalcata, rende l’ambiente ancora più caratteristico e accogliente, ottimizzando al meglio gli spazi. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è ideale sia come prima abitazione sia come investimento. La posizione centrale permette di avere sotto casa bar, ristoranti, farmacie, ufficio postale e tutti i principali servizi, garantendo comodità e qualità della vita quotidiana. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un’automobile nell’area condominiale, un valore aggiunto non sempre scontato in centro. Una soluzione pronta da vivere, nel cuore autentico di Marino. Euro 85.000

Trattasi di una porzione di villino bifamiliare, composta dal piano seminterrato, terra e primo oltre una porzione di area esterna, destinata a giardino, attualmente indivisa con la restante porzione di terzi.

Rif. 1513 - Immobiliare Simonetti - Sta per nascere un esclusivo residence di nuova costruzione "Bacco" realizzato da una delle imprese edili più affermate e apprezzate del territorio, sinonimo di qualità costruttiva, affidabilità e attenzione ai dettagli. Il progetto si distingue per un concept architettonico moderno e ricercato: quattro eleganti palazzine armoniosamente collegate da uno straordinario giardino centrale a forma di croce, un’autentica oasi verde ispirata al celebre concetto del Bosco Verticale, reinterpretato in chiave orizzontale. Un ambiente pensato per offrire un perfetto equilibrio tra architettura e natura, dove il verde diventa protagonista della quotidianità. Gli appartamenti, progettati per garantire il massimo comfort abitativo, saranno caratterizzati da comodi e funzionali spazi interni arricchiti da ampi terrazzi e/o giardini che garantiranno luminosità oltre a finiture di pregio e soluzioni tecnologiche di ultima generazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità. Il residence offrirà un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo senza rinunciare al benessere e alla tranquillità. Un progetto unico, destinato a diventare un nuovo punto di riferimento per chi cerca una casa di prestigio, costruita con la qualità e l’esperienza di un’impresa leader del settore. Prenota oggi stesso la tua nuova casa e scopri in anteprima tutte le tipologie disponibili. Rif. 1513 - Immobiliare Simonetti -