Case in vendita a Livorno Pag. 31

Cod.01029 Rif.Ag. LI201 - NOSTRA CO-ESCLUSIVA CON AGENZIA IL METROQUADRO IMMOBILIARE - Castellaccio - In tranquilla zona residenziale e con facile accesso terratetto laterale su due livelli con giardino esclusivo di mq. 560. L'accesso avviene tramite resede comune con abitazione adiacente su cui è possibile parcheggiare. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina abitabile con camino, zona pranzo, soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e resede esclusivo su due lati, al piano primo disimpegno notte, due camere, bagno, ripostiglio/lavanderia e terrazzo. Completa la proprietà giardino esclusivo di mq. 560 con accesso dal soggiorno. Infissi in legno con doppivetri e persiane in alluminio. Riscaldamento autonomo con deposito GPL, possibilità di allacciamento con gas metano in quanto è presente la predisposizione sul muro di recinzione confinante con la strada pubblica. Possibilità di acquistare terreno di mq. 1.330 confinante con la proprietà su cui è possibile edificare un annesso agricolo e dal quale è possibile creare un accesso esclusivo e carrabile per arrivare fino all'abitazione. RIF. LI201

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1564EC - NOSTRA ESCLUSIVA !!! APPARTAMENTO CON FASCINO STORICO NEL CUORE DI VENEZIA La FL IMMOBILIARE propone in esclusiva immobile caratteristico in uno dei quartieri più suggestivi della nostra città. La proprietà, che copre una superficie di 80 mq, è situata al terzo piano senza ascensore di un affascinante palazzo storico e le suggestive travi a vista e le affascinanti voltine, impreziosiscono ogni ambiente, creando un'atmosfera calda ed accogliente. L'Ingresso ci accoglie nell' ampia sala, ideale per la convivialità e il relax, la cucina è abitabile e funzionale, mentre la camera matrimoniale vanta un soppalco per un tocco di originalità e spazio aggiuntivo, perfetto come zona studio, relax o ulteriore camera. Antibagno e bagno con vasca e piccola finestra. Termoautonomo e acqua autonoma. Basse spese condominiali. Situato in un bel condominio con una comoda corte condominiale, avrai a disposizione un pratico ricovero bici. OTTIMO COME PRIMA CASA O COME INVESTIMENTO. Classe energetica: G € 130.000 (Rif. FL-1564EC) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3383598256 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Se ami la pace e la tranquillità di un parco che declina sul mare, la comodità di una posizione strategica con una vista mozzafiato sul litorale e sul parco di una delle ville storiche più importanti della città, lasciati innamorare da questo appartamento recentemente restaurato con gusto e charme così come tutto il complesso condominiale. L'unità immobiliare ha un taglio classico con ampio ingresso, salone con angolo cottura, con doppie finestre angolari, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con finestra, ulteriore stanza / studio. Completa la soluzione un garage. Il parco condominiale ampio e verdeggiante si completa con una meravigliosa rotonda sul mare e doppia scalinata di accesso al lido.

secondo piano ed ultimo, come nuovo, sala, cucina abitabile con ampia veranda, due camere, bagno, rispostiglio, termoautonomo, climatizzazione, posto auto e cantina, minime spese condominiali. Cl F Ipe 80,40 198.000 Eu. rif. 94 Classe Energetica: F EPI: 80,40 kwh/m2 anno

Cod.01217 Rif.Ag. C2263 - Casa in Vendita - Terratetto Ristrutturato con Giardino e Garage** Scopri il tuo nuovo rifugio in questa splendido TERRATETTO , libera su quattro lati e situata in una zona ben servita . Questa casa offre un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile dotata di comoda dispensa, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La sala doppia è ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un'altra ampia camera con bagno privato, garantendo privacy e comfort; ed è possibile ricavare una terza camera. Non manca una grande cabina armadio e un bagno principale con vasca e finestra, per un tocco di lusso quotidiano. All'esterno, un ampio giardino piastrellato ti aspetta, completo di area barbecue, perfetta per le cene estive. Inoltre, la casa è dotata di una comoda colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici e un garage spazioso di 30 mq. Con due vani comunicanti di circa 20 mq ed un ampio sottotetto, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie commerciale di 130 m², questa casa è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe E

Toscana, Livorno zona ospedale bilocale in piccolo condominio. L'agenzia immobiliare Prontomare promuove l a vendita di un piccolo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, senza corte esclusiva. Zona pranzo con angolo cottura , un bagno con finestra ed una ampia camera matrimoniale, termo autonomo La zona è ben servita da piccoli negozi di ogni genere, parcheggio con lettera davanti a casa. Libero e disponibile per essere messo a reddito o per farne la prima casa. Per altre info o per fissare una visita , contattare l'agenzia immobiliare Prontomare di Castiglioncello Consulente immobiliare Elisabetta Pozzi 380-7777177 rea CCIAA Livorno 10073

AD.ZE PIAZZA CAVOUR. Appartamento completamente da ristrutturare in condominio con basse spese di gestione. In condominio d'epoca, proponiamo in vendita un appartamento di 168 mq, unico occupante del secondo piano, con una distribuzione circolare degli spazi e così composto: Ingresso, doppio salone, cucina, due camere matrimoniali, studio, doppi servizi e un comodo terrazzo a tasca. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione totale, offrendo la possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le moderne esigenze o di mantenere intatto il layout storico esaltandone i dettagli originali, come la pavimentazione. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in condominio con bassi costi di gestione. Richiesta 150.000€

Cod.01158 Rif.Ag. AP156 - VIA PIERONI Splendido quarto piano con ascensore, perfettamente ristrutturato con eleganza. Ingresso, sala ampia, cucina-pranzo con balcone, due camere matrimoniali, bagno con antibagno. Riscaldamento centrale, oltre a 4 climatizzatori Caldo/freddo. Ottimo affare. F87 kwh/mq.anno Subito disponibile 225.000€

Cod.01158 Rif.Ag. AP155 - PORTA A MARE Terzo ed ultimo piano di piccolo condominio con spese condominiali praticamente inesistenti. Ingresso-sala ampia con doppia finestra, cucina con balconcino, tre camere, bagno, ripostiglio ampio. Rimessaggio condominiale bici al piano terra. F203.14 kWh/mq.anno. T.aut. + clima. Ottimo affare. Nostra esclusiva 165.000€ Oggetto molto interessante fornito di conformità urbanistica.

MARRADI AD.ZE, AMPIO ED ELEGANTE APPARTAMENTO: Nel centro residenziale vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in condominio d'epoca con facciate recentemente rifatte, elegante appartamento in ottime condizioni posto al piano terra rialzato e composto da, ampio ingresso che ci conduce alla sala doppia, di fronte abbiamo la cucina abitabile con accesso alla veranda che riserva uno spazio per la zona lavanderia, nel reparto notte troviamo 2 camere di cui una matrimoniale ed una media, reale possibilità di ricavare una terza camera e doppi servizi, di cui uno con finestra. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo. Le spese condominiali sono contenute. Classe G ipe 188 Richiesta 208.000

Cod.01425 Rif.Ag. 131 - LIMONCINO RIF 131- SITUATO AL PIANO TERRA CON GIARDINO, APPARTAMENTO COMPOSTO DA SALA, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE MATRIMOBIALI, BAGNO CON FINESTRA. GARAGE DI PROPRIETA' COMUNICANTE CON L'APPARTAMENTO. TERMOAUTONOMO. CL.EN G €.279.000 QUESTO E MOLTI ALTRI ANNUNCI SONO PRESENTI SUL NOSTRO SITO www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK https://m.facebook.com/www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA INSTAGRAM http://www.instagram.com/centroservizimmobiliari SUL NOSTRO CANALE YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UC4GNjvdCl8eXTYsVQ3LLlHw

In recente complesso, proponiamo appartamento di nuova realizzazione di mq. 102 ca. e così composto: Accesso in ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazza di mq. 60 ,disimpegno notte dal quale si accede alle 2 camere di cui una matrimoniale e l'altra media, entrambe collegate al giardino di mq.50 ca., l’immobile gode di doppi servizi e locale lavanderia. La proprietà si sviluppa anche nella parte seminterrata e collegata direttamente dall' ascensore del compendio immobiliare nel quale troviamo un ampio garage di mq. 22 e una cantina di mq.7 Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Anna 3775461763

CENTRO – CORSO AMEDEO – 3 LOCALI In zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta dal soggiorno con angolo cottura. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, che comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Il bagno è dotato di box doccia. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e tre armadi a muro, ideali per ottimizzare gli spazi e garantire ulteriore funzionalità.

ANTIGNANO MARE: In piccolo palazzotto posto in una delle zone più ricercate di Livorno a due passi dal mare, proponiamo signorile appartamento posto al piano terra rialzato con grande GIARDINO privato. L'immobile è composto da ingresso, salone con accesso ad ampia TERRAZZA ed una comoda cucina abitabile. La zona notte è invece composta da 3 camere, di cui una matrimoniale con bagno finestrato privato e due camere medie, oltre ad ulteriore bagno con finestra. L'appartamento è internamente collegato con la sottostante taverna. L'immobile è libero su 4 lati e presenta riscaldamento autonomo. Possibilità acquisto grande GARAGE a parte. SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UN IMMOBILE DI AMPIE METRATURE VICINISSIMO AL MARE

Quercianella (LI): Prestige immobiliare in collaborazione con Berti Immobiliare nel cuore di una delle località più esclusive della costa toscana, propone una villa di grande fascino immersa nel verde e a pochi passi dal mare, in un contesto dove natura, privacy e quiete scandiscono la vita quotidiana. La proprietà, rappresentativa dell'architettura anni Settanta, si inserisce con naturale armonia nel paesaggio circostante. Le ampie aperture valorizzano la luminosità degli ambienti e offrono scorci suggestivi in cui l'azzurro del mare si fonde con il verde della pineta, creando un'atmosfera riservata e raffinata, piacevole in ogni stagione grazie al clima mite e alla costante brezza marina. Pur essendo adiacente a un'altra villa analoga, l'immobile è libero su tre lati e garantisce ottima privacy. Gli spazi esterni costituiscono un importante valore aggiunto con un ampio giardino privato curato, una terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto e un porticato ombreggiato perfetto per momenti di relax e tranquillità. La villa è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, soluzione versatile adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera un'abitazione principale con spazio dedicato agli ospiti. La prima unità, principale, si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra un doppio salone con camino, zona pranzo e relax e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e alla grande terrazza panoramica di 70 Mq circa. Al piano inferiore si trovano tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia, una stanza armadi con secondo bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio sottoscala. La seconda unità, posta al primo piano, è composta da soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, un bagno finestrato, due locali di sgombero e un piccolo ripostiglio. La proprietà si presenta in buono stato conservativo ma necessita di un intervento di ristrutturazione interna, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Tutti i controlli urbanistici sono già stati eseguiti e l'immobile risulta perfettamente conforme, rappresentando una solida garanzia per i futuri acquirenti. Classe energetica:F Ipe 289.00 . RIf.336B - 595.000Eu. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-lux

ZONA CALZABIGI: In condominio signorile servito da ascensore e con facciata recentemente ristrutturata, proponiamo luminoso appartamento di circa 165 mq libero su tre lati, con ottima esposizione e in perfette condizioni, composto da: Ingresso, Ampio Salone Doppio con Accesso a un Gradevole Terrazzo Abitabile di circa 18 mq, Cucina Abitabile con Rip/Dispensa ed Accesso a un’ampia Veranda, Zona Notte con Tre Camere Matrimoniali, Studio o Quarta Camera, Doppi Servizi entrambi finestrati e Due ripostigli. Completa la proprietà una Cantina di circa 10 mq. Termocentrale con valvole termostatiche. Classe G Ipe 177 Kwmq/anno. Richiesta Euro 399.000

Cod.01355 Rif.Ag. C024 - Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza

Piazza Garibaldi – 5 locali – Livorno (Soggiorno, cucina , 2 camere , bagno , 2 ripostigli, zona lavanderia , veranda) In centrale a Livorno , precisamente in piazza Garibaldi proponiamo in vendita appartamento al terzo piano s/a. L’immobile è composto da : Soggiorno, cucina abitabile, due camere, 2 ripostigli , zona lavanderia e veranda. L’appartamento è in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260 oppure invia una mail a licn9@tecnocasa.it

Cod.12036 Rif.Ag. C024 - Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza

Quercianella, immersa nel verde , tra le colline e con vista mare, proponiamo villa in stile classico circondata da giardino e parco, da cui, in pochi minuti a piedi, si può raggiungere il mare. L'immobile è circondato anteriormente da 1400 mq di un bellissimo giardino all'italiana, con una fontana nella parte centrale, e posteriormente da un parco di 800 mq in parte collinare,. Su due livelli , rispettivamente di 70 mq e 40 mq, così composto: Si accede da un patio che conduce al soggiorno con camino in marmo, a seguire la cucina, il bagno e le 2 camere, una matrimoniale ed una singola. Scendendo al piano parzialmente seminterrato troviamo una sala con angolo cottura, una camera matrimoniale ed il bagno. Completa la proprietà un garage di 20 mq. Possibilità di costruire una dependance di 21 mq con bagno. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa 3355373825

RIF. S01 VILLA DI PRESTIGIO AD ANTIGNANO In località Antignano, MMEGA Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di 390 mq, immersa in un elegante giardino di 1.330 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce all’ampio spazio esterno dotato di diversi posti auto. La villa, caratterizzata da ambienti raffinati e luminosi, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Il piano terra accoglie un raffinato salone doppio, una sala da pranzo decorata, una cucina abitabile, uno studio e un primo servizio. Da questo livello si accede a un ampio patio coperto che si apre sul curato giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Al primo piano si trovano un secondo salone con balcone, quattro camere da letto, due bagni , un comodo ripostiglio, oltre a locali di sgomebro. L’ultimo piano offre un ulteriore salone doppio – facilmente convertibile in due camere matrimoniali – oltre a tre camere da letto e due bagni, garantendo così una flessibilità ideale per esigenze abitative diverse. A completamento della proprietà vi sono una cantina situata al piano interrato e una dependance di circa 125 mq composta da cinque vani, comprendenti salone, cucina, due camere matrimoniali e un bagno, soluzione perfetta per ospiti o per chi desidera un’unità abitativa indipendente all’interno della stessa residenza. Possibilità di realizzare ampia terrazza vista mare. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Via Paolo Lilla – 5 locali – Livorno (Soggiorno con angolocottura, 3 camere, bagno, ripostiglio) In zona tranquilla e ben servita, precisamente in via Paolo Lilla, proponiamo in vendita appartamento da riammodernare al secondo piano s/a. L’immobile è composta da : Soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una media, il bagno con finestra e il ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260 oppure invia una mail a licn9@tecnocasa.it

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv546 - LIVORNO - VIA P.EMILIO DEMI Nel cuore della zona centrale, a pochi passi dal verde di Piazza della Vittoria, nasce un complesso residenziale, frutto di una ristrutturazione completa interna ed esterna che unisce eleganza architettonica, modernità impiantistica e massimo comfort abitativo. Attualmente in fase di realizzazione , la consegna è prevista per la primavera–estate 2026. Sono disponibili quattro appartamenti identici di 80 mq, distribuiti tra primo e secondo piano, serviti da un sofisticato ascensore con sbarco diretto all’interno dell’unità immobiliare tramite riconoscimento elettronico. L’ingresso si apre su una grande zona giorno estremamente luminosa, grazie alla doppia finestra affacciata sul contesto urbano. La cucina a vista dialoga con il soggiorno attraverso eleganti pannelli in legno di design, mentre l’illuminazione LED, con velette e faretti , crea atmosfere moderne e ricercate. Una porta filo muro ultramoderna introduce al bagno finestrato, dotato di doccia e antibagno con locale lavanderia attrezzato, progettato con estrattore d’aria ad alta pressione per una ventilazione controllata che garantisce asciugatura rapida dei vestiti ed elimina completamente odori e umidità, anche in presenza di lavatrice e asciugatrice. Il reparto notte accoglie due camere di generose metrature, 14 e 17 mq, entrambe concepite per offrire comfort, tranquillità e massima versatilità nell’arredo. La qualità costruttiva è elevata: • coibentazione dei solai • impianto di riscaldamento e climatizzazione a ventilazione meccanica caldo/freddo in classe A++, per un ambiente sempre perfetto a consumi ridotti; • produzione di acqua calda tramite pompa di calore ibrida, a forte risparmio energetico; • infissi in PVC con vetrocamera ad aria e tapparelle elettriche per isolamento e comfort ai massimi livelli. Questi appartamenti rappresentano una rara combinazione di design contemporaneo, tecnologia avanzata e posizione strategica: la tranquillità del verde urbano a due passi da tutti i servizi del centro. Un prodotto immobiliare di qualità superiore, pensato per chi desidera abitare nel comfort più moderno senza rinunciare al fascino della città.

Cod.11725 Rif.Ag. FL-1545IP - OTTIMO INVESTIMENTO, A DUE PASSI DAL CENTRO! (ZONA PIAZZA DEI MILLE) In una delle zone più comode della città, a pochi minuti a piedi dal centro e in prossimità di negozi, supermercati, fermate autobus e tutti i principali servizi, proponiamo accogliente monolocale posto al terzo piano (senza ascensore) di una palazzina ben tenuta, ricavato da un recente frazionamento. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una disposizione pratica e moderna: Ingresso funzionale,luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato ed accogliente,soppalco d’arredo adibito a zona notte,bagno senza finestra, completo di ogni comfort e comodo ripostiglio aereo utile per ottimizzare lo spazio. Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, per una gestione efficiente dei consumi. L’immobile viene venduto completamente arredato, con arredi moderni e in perfette condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito da subito. Attualmente locato con regolare contratto fino a settembre 2026, garantisce una rendita immediata e costante, ideale per chi desidera un investimento sicuro e senza pensieri. La posizione strategica, la vicinanza ai servizi e le basse spese di gestione rendono questa soluzione perfetta per investitori, studenti o giovani professionisti. Un’opportunità da non perdere per chi cerca un investimento a reddito in una delle zone più servite e richieste della città! Classe energetica: G € 72.000 TRATTABILI (Rif. FL-1545IP) PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL NUMERO 3293977131 L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv540 - Venezia – Ampio monolocale con balcone terrazzato Nel caratteristico quartiere Venezia, proponiamo in vendita uno spazioso monolocale situato al primo piano di un condominio. L’immobile, ben distribuito, si apre su una zona d’ingresso con cucina a vista, moderna e funzionale, perfettamente organizzata per sfruttare al meglio gli spazi. La zona giorno, ampia e accogliente, ospita anche la zona notte in un ambiente ben definito, con accesso diretto al balcone terrazzato, ideale per momenti di relax all’aperto e per pranzi o cene grazie alla presenza di un comodo tavolino. Un grande disimpegno conduce al ripostiglio/lavanderia e al bagno con doccia. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato sin da subito. Soluzione perfetta per chi cerca una prima abitazione funzionale nel cuore del quartiere Venezia o un ottimo investimento da mettere a reddito grazie alla posizione e alla tipologia molto richiesta.