Case in vendita a Livorno Pag. 2

P.SSI SALESIANI: NOSTRA ESCLUSIVA: Appartamento CON TRE CAMERE All'interno di un condominio ben curato e mantenuto in ottime condizioni, proponiamo appartamento di circa 91 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad una comoda camera, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio ad uso lavanderia. La casa si presenta con infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità nella gestione quotidiana. Completa la proprietà la presenza, nella corte condominiale, di un ricovero comune per biciclette e motorini, particolarmente utile per chi necessita di uno spazio dedicato ai propri mezzi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi generosi in una zona ben servita della città. - Rif. 3645 -

NOSTRA ESCLUSIVA – SORGENTI: ampio appartamento con ascensore e posto auto. Nel cuore del quartiere Sorgenti, all'interno del curato condominio Meloria, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione est-ovest che assicura ambienti arieggiati e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna riflette il classico taglio degli anni '70, caratterizzato da ampi spazi e stanze ben separate. La porta si apre su un grande ingresso che distribuisce in modo naturale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un comodo soggiorno con accesso diretto al balcone e dalla sala da pranzo con cucinotto, servita da una funzionale veranda adibita a lavanderia. La zona notte comprende la spaziosa camera matrimoniale, la camera media e il bagno finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e riadattare i grandi volumi interni in chiave moderna. Completa l'offerta un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale protetta. La proprietà è termoautonoma, già libera e pronta per il rogito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita. Rif: 3641

Al secondo piano di un palazzo curato e in ottime condizioni, ti accoglie un appartamento dove ogni ambiente racconta il piacere degli spazi generosi e luminosi di una volta. Varcando la soglia si percepisce subito una piacevole sensazione di casa: ambienti ampi, soffitti alti, grandi finestre e una splendida luce naturale che accompagna ogni momento della giornata. La zona giorno è il cuore dell'abitazione: un soggiorno accogliente caratterizzato da una piacevole atmosfera di tranquillità, pur restando nella comodità della città. Uno spazio ideale per condividere momenti in famiglia, ricevere amici o semplicemente rilassarsi. La cucina separata conserva il fascino autentico della casa tradizionale: funzionale, luminosa e collegata alla zona pranzo, perfetta per chi ama vivere la quotidianità senza rinunciare alla convivialità. La zona notte offre camere dalle dimensioni importanti, ambienti versatili capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera semplicemente più spazio. Le finiture raccontano la storia dell'immobile: pavimenti originali, dettagli classici e materiali solidi che rappresentano un'ottima base per chi desidera valorizzare la casa con un progetto moderno, mantenendone però il carattere e l'anima. Una soluzione ideale per chi cerca metrature comode, luminosità, tranquillità e un piacevole affaccio nel verde, all'interno di un contesto ben mantenuto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Esperienza, passione e trasparenza al servizio della tua casa. Da anni Studio Livorno Cappuccini S.a.s., affiliato Grimaldi Immobiliare, accompagna i propri clienti nel percorso di vendita, acquisto e locazione di immobili a Livorno e non solo. Crediamo che ogni casa abbia una storia e che ogni cliente meriti un servizio costruito sulle proprie esigenze. Per questo lavoriamo con professionalità, competenza e massima trasparenza, seguendo ogni fase: dalla corretta valutazione dell’immobile fino al rogito notarile. Il nostro team qualificato offre inoltre consulenza per aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e servizi di property management, pensati per valorizzare gli immobili e trasformarli in opportunità di reddito, anche attraverso il mercato degli affitti brevi. Vendere o acquistare casa è una scelta importante: noi siamo al tuo fianco per renderla più semplice, sicura e consapevole. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Gaetano Abbruscato Via Spalato n. 2 – 57126 Livorno 0586/1735498

NOSTRA ESCLUSIVA: villetta di prossima realizzazione, situata in una delle zone più belle e tranquille di Livorno, lontano da strade trafficate, ma a 5 minuti dallo svincolo della variante aurelia per raggiungere velocemente tutte le varie zone della città. Bellissimo progetto di terratetto , con garage e terrazza inserita nel giardino di proprietà di circa mq 365. Ingresso indipendente con accesso carrabile dalla strada con due posti auto interni .La villa sarà realizzata in Quadrupla classe A e sarà composta da grande zona giorno con cucina a vista, zona pranzo, comoda sala con zona divani e tv comunicante con terrazza di mq 21 per godere dello spazio all'aria aperta . Bellissima esposizione su tre lati sud, ovest, nord, luminosa e ben finestrata. Caratteristiche tecniche: Pannelli fotovoltaici Pavimento radiante Infissi PVC con vetrature particolarmente curate-persiane in alluminio Materiali pavimento : Gres porcellanato vari colori Porte di tamburato con cassa in legno con pannelli effetto legno vari colori Porta blindata Impianti elettrico , idro-sanitario e riscaldamento certificati L'acquisto da progetto con planimetria studiata da architetto offre comunque la possibilità di personalizzare gli spazi e scegliere i toni ed i colori della propria abitazione. Le immagini pubblicate sono rendering utilizzati per idee di capitolato. Consegna 18 mesi da inizio lavori

Viale Carducci: proponiamo un grazioso trilocale, ottimo per investimento, LOCATO sino al 2027 con un canone lordo annuo pari ad € 6.600,00. Descrizione dell'immobile: Ingresso in soggiorno, cucinotto, zona notte con due camere matrimoniali, antibagno e bagno con finestra. Basse spese condominiali , termoautonomo Classe energetica F Ipe 95.5 € 148000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986, risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti, forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

VIA DEL FAGIANO: (Appartamento di mq. 101 con Cantina e Posto Auto) - NOSTRA ESCLUSIVA - In piacevole e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita Appartamento di circa mq.100 posto al secondo piano di bel condominio con ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da: Ingresso, ampia Sala con Balcone, Cucina-Tinello con accesso alla Veranda, comodo disimpegno notte, 2 Camere di cui una Matrimoniale e una Media oltre a due Bagni entrambi finestrati. Completano la proprietà una Cantina al piano terreno ed un Posto Auto Condominiale. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2012 e dispone di impianti conformi alla normativa vigente e CERTIFICATI, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. Gli infissi esterni sono in legno monovetro e necessitano di ristrutturazione/sostituzione. La facciata dello stabile è stata Ristrutturata 16 anni fa e il contesto condominiale si presenta ordinato e ben tenuto. Una proposta ideale per chi desidera abitare in un contesto residenziale piacevole e riservato, apprezzando al tempo stesso ambienti comodi, ben organizzati e la vicinanza ai principali servizi del quartiere. A.P.E.: Classe G, ipe 175 Kwh/m2anno. - Rif. 1297 -

GARIBALDI - NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un luminoso bilocale in posizione centrale e servitissima, ideale per chi desidera vivere con tutti i principali servizi sotto casa. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano senza ascensore di un fabbricato recentemente ristrutturato. Pur essendo nel cuore della città, gode di una posizione più riservata grazie all'affaccio interno sul retro del palazzo, lontano dal traffico della via principale. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno senza finestra. Gli ambienti sono ben sfruttati e la collocazione all'ultimo piano assicura una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Ideale per single, giovani coppie o investitori, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento in una zona comoda a tutti i servizi, con ottimo potenziale di locazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif - 3631 -

Vic. Cairoli : proponiamo bilocalemolto luminoso con soppalco , terzo piano con ascensore così composto , ingresso , cucina abitabile , sala con soppalco dove è posizionato il letto matrimoniale ( soppalco in fase di regolarizzazione) e ripostiglio/cabina armadi , bagno con finestra , riscaldamento con aria condizionata . l'immobile si presenta in ottime e pronto ad essere abitato o messo a reddito . Infissi nuovicon vetro camera , classe energetica F ipe 102.5 € 142000. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

OPEN HOUSE GIOVEDì 11 GIUGNO DALLE 17.00 ALLE 19.00 INGRESSO INDIPENDENTE 3 CAMERE E TERRAZZA ABITABILE Via Vecchia del Picchianti, in palazzina bifamiliare di fine anni ', proponiamo in vendita questo primo piano di ampia metratura. .L'ingresso indipendente dal cancello pedonale su strada, porta alla scala esterna di accesso all'appartamento ed al lungo balcone verandato. Entrando dal portoncino blindato all'ingresso della casa, troviamo la prima grande camera matrimoniale, la seconda camera, che è singola, l'ampio soggiorno di circa 37 mq. dotato di due finestre e del caminetto funzionante, la terza camera matrimoniale, la cucina di circa 16 mq. ed il bagno con finestra. Dalla cucina passiamo ad una terrazza a tasca parzialmente verandata dove insiste un secondo bagno/lavanderia, oltre all'accesso, tramite una scala, alla bella terrazza sovrastante di circa 26 mq. dalla quale entrare poi nell'ampio sottotetto. La disposizione interna permette di poter personalizzare l'appartamento a seconda delle proprie esigenze e gli spazi esterni permettono di godere di momenti di relax e condivisione. Gli infissi sono recenti in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo con caldaia ibrida di ultima generazione collegata all'impianto fotovoltaico che permette di abbattere in modo consistente i consumi. I pavimenti sono in ceramica originale e le porte in legno dell'epoca di costruzione. L'impianto elettrico ed idraulico sono funzionanti, non dotati di certificazioni. C'è la possibilità di acquistare un piccolo capannone con soppalco e giardino ad uso magazzino, a pochi metri da questa abitazione.

Rif: LI57 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita un elegante appartamento di 144 mq, posto al quinto piano con ascensore in Viale della Libertà, in posizione strategica e vicino ai principali servizi, con splendida vista mare. INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampia sala doppia particolarmente luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie che ricercano comfort e funzionalità. L'appartamento si presenta in buono stato generale di manutenzione e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. ESTERNO: Palazzina dotata di ascensore attualmente oggetto di rifacimento totale, un importante valore aggiunto che consentirà di beneficiare di un contesto completamente rinnovato. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. La posizione e il piano alto regalano una piacevole vista mare. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampia metratura di 144 mq - Piano alto con ascensore - Vista mare - Tre camere e doppi servizi - Box auto di 15 mq - Palazzina in fase di rifacimento totale - Ottimo per famiglie TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI35 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita un appartamento di 104 mq, situato in Via Santelli, nel quartiere San Marco, una zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi. INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e veranda. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per nuclei familiari numerosi. L'appartamento si presenta in buono stato generale di manutenzione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. , l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. ESTERNO: Palazzina in buono stato manutentivo, situata in una posizione strategica, vicina a scuole, supermercati, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi della zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampia metratura di 104 mq - Tre camere da letto - Infissi in PVC con doppio vetro - Buono stato generale TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI73 - CINQUE LOCALI AL PRIMO PIANO IN VENDITA – VIA ADRIANO CECIONI, LIVORNO Rif: LI73 Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita un ampio cinque locali in intera proprietà, situato al primo piano di un condominio servito da ascensore nuovo, in Via Adriano Cecioni, Livorno. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su doppio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, tre camere da letto matrimoniali , impianto elettrico e impianto idraulico pari al nuovo. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in PVC doppio vetro e tapparelle elettriche, sono presenti 3 climatizzatori caldo/freddo già installati pari al nuovo. Completano la proprietà un posto auto condominiale fisso. Gli spazi risultano ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. ESTERNO:Il condominio si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di ascensore nuovo, caldaia termica centralizzata nuova. ZONA: L’appartamento è situato in Via Adriano Cecioni, Livorno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole elementari e medie. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al centro città, al mare, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle aree verdi, oltre alla facilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ideale per famiglie; -Ampi spazi interni con balcone, veranda e posto auto; -Zona signorile e strategica, vicina al mare e al centro città; -Condominio recentemente riqualificato. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: LI73

VIALE DEGLI AVVALORATI, PIANO ALTO RISTRUTTURATO, PANORAMICO, 2 CAMERE MATRIMONIALI E POSSIBILITA' DELLA TERZA Proponiamo in vendita a questo appartamento posto al quarto piano di un condominio del 1970 con ascensore e facciata mattoncini faccia-vista. Entrando dal portoncino blindato ci accorgiamo subito della luminosità del grande soggiorno di circa 37 mq. dotato di tre ampie finestre su due lati e con una bellissima vista sul verde sulla Fortezza Nuova e dei caratteristici canali del quartiere. Il disimpegno accompagna alle due camera matrimoniali, alla cucina con balcone verandato, al ripostiglio ed al bagno con la finestra. Esiste la possibilità concreta di ricavare una terza camera semi matrimoniale, pur mantenendo un soggiorno di buone dimensioni e doppia finestra angolare. Acquistato nel 2021, l'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, gli infissi sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti in gres porcellanato in cucina e bagno, mentre nel resto della casa sono stati mantenuti quelli in marmo originale molto ben conservati. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento, acqua fredda, ascensore oltre ad altri servizi. Sono stati appena effettuati lavori di ripristino dei balconi. Questa soluzione è ottimale per chi desidera vivere in centro, vicino a tutti i servizi, in una zona in fase di riqualificazione ed in una casa con buoni spazi, in ottime condizioni, con affacci liberi e luminosi ed una bella vista.

Rif: LI78 - Tempocasa Livorno centro/sud propone in vendita trilocale in buono stato generale, situato al primo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta, nel centro di Livorno, in posizione comoda a tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile si presenta luminoso e ben distribuito negli spazi, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e confortevole in pieno centro città. È composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale una singola e bagno finestrato, completa l'abitazione una cantina di 8mq L’abitazione è dotata di aria condizionata sia nella camera da letto sia nella cucina, garantendo comfort durante tutto l’anno. Gli ambienti si presentano in buono stato generale e pronti da abitare. ESTERNO: La palazzina si presenta in buono stato manutentivo ed è inserita in un contesto centrale e servito, a pochi passi da negozi, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi che il centro di Livorno offre. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ampia metratura e ambienti luminosi -Bagno finestrato -Aria condizionata in cucina e camera -Posizione centrale e comoda ai servizi -Immobile in buono stato generale La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PORTA A TERRA: nelle immediate vicinanze della Stazione Centrale di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di un condominio servito da ascensore. L’accesso allo stabile avviene tramite un comodo cancello automatico di recente installazione (2025), che conduce alla corte condominiale. L'immobile, libero su tre lati, si presenta da ristrutturare, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e dal taglio classico: l’ingresso introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, con pratico ripostiglio e comoda veranda. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, una matrimoniale e una media oltre al bagno finestrato, ristrutturato nel 2018. Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, l'impianto di riscaldamento è centralizzato e sono inoltre presenti condizionatori caldo/freddo in tutte le stanze. Completa l'immobile una pratica cantina al piano terra ed un posto auto di proprietà. Il condominio dispone inoltre di un ampio giardino comune e di uno spazio coperto dedicato al ricovero di scooter e biciclette. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. RIF: 3633

LIVORNO - NOSTRA ESCLUSIVA - ZONA COLLINE- OSPEDALE - SI PROPONE LA NUDA PROPRIETA' Appartamento in quadrifamiliare secondo ed ultimo piano senza ascensore. Accesso diretto da cancello automatico carrabile con posto auto esterno oltre a illuminazione e spazio verde condominiale. L'appartamento della superficie di 98 mq. è ubicato al secondo ed ultimo piano ; è composto da cucina abitabile con ampia veranda condonata , sala con accesso al balcone, ripostiglio, camera matrimoniale, camerina ampia , posto auto custodito con grande giardino condominiale , Il bagno è stato completamente ristrutturato . Possibilità di ricavare la terza camera. Riscaldamento autonomo , gas metano. OTTIMA POSIZIONE per chi necessita di avere ogni comodità nelle vicinanze , la zona è completa di tutti i servizi Per info contattare i seguenti recapiti : Cell. 342-9146335

Goito : Proponiamo appartamento luminosissimo e completamente ristrutturato nel 2010 , piano alto con ascensore ( istallato nuovo ) , composto da ingresso , zona giorno con terrazzo semi-abitabile , cucina abitabile con dispensa e terrazzo verandato ad uso lavanderia. Zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera finestrato , altro bagno sempre con finestra . Termocentrale con valvole a consumo , aria condizionata, classe energetica F ipe 105.5 , libero a breve, possibilità garage in affitto € 340000 tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Centro : proponiamo monolocale con cucina separata e giardinetto piastrellato esterno , composto da : ingresso in soggiorno/letto con uscita a Corte Piastrellata , cucinotto , disimpegno , bagno senza finestra e ripostiglio .basse spese condonimiali , classe energetica F ipe 105.2 €75000 oltre iva 4% La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Rif: LI70 - CINQUE LOCALI AL PRIMO PIANO IN VENDITA - VIA ADRIANO CECIONI, LIVORNO Rif: LI70 Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita un ampio cinque locali, situato al primo piano di un elegante condominio servito da ascensore nuovo, in Via Adriano Cecioni, Livorno. Lo stabile è stato recentemente oggetto di lavori di riqualificazione, tra cui la sostituzione della caldaia condominiale e l’installazione di pannelli fotovoltaici per le utenze comuni. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con balcone di circa 24 mq, cucina abitabile con veranda e sala da pranzo, quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due medie, doppi servizi in buono stato e una veranda di circa 12 mq. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in legno con vetro singolo e sono presenti quattro climatizzatori caldo/freddo già installati. Completano la proprietà un posto auto condominiale assegnato e la possibilità di acquistare un box auto a parte. Gli spazi risultano ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. ESTERNO:Il condominio si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di ascensore nuovo, caldaia termica centralizzata nuova e impianto fotovoltaico per le utenze condominiali. ZONA: L’appartamento è situato in Via Adriano Cecioni, Livorno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole elementari e medie. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al centro città, al mare, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle aree verdi, oltre alla facilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ideale per famiglie; -Ampi spazi interni con balcone, veranda e posto auto; -Zona signorile e strategica, vicina al mare e al centro città; -Condominio recentemente riqualificato. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: LI70

A Livorno, nella tranquilla e ben servita Via Crimea, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, ideale per chi cerca la comodità di un accesso facilitato e l'esclusivo vantaggio di un giardino privato a 100 m dal centro cittaino e dal centro commerciale di Porta a Mare. L'immobile, di 86 mq commerciali, si compone di 4 locali ben distribuiti: un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, due confortevoli camere da letto e un bagno. Lo stato dell'immobile è buono abitabile, con finiture di buona qualità e impianti in buono stato, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i propri gusti. Il vero fiore all'occhiello è il giardino privato di 50 mq per momenti di relax all'aperto, cene estive o per far giocare i bambini in sicurezza, un lusso raro in città. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con alimentazione a metano, garantendo una gestione indipendente e costi contenuti (circa 800€ annui). Gli infissi esterni sono in vetro/legno e l'affaccio è esterno, assicurando buona luminosità. Situato in un edificio di soli 4 piani, l'appartamento gode di due lati liberi paralleli, favorendo un'ottima aerazione. Le spese condominiali minime sono un ulteriore vantaggio che rende questa soluzione particolarmente interessante. La classe energetica F indica margini di miglioramento per l'efficienza, ma il comfort abitativo è già garantito. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la libertà di creare l'ambiente dei propri sogni. Non dispone di garage, ma la zona offre possibilità di parcheggio. Ideale per coppie, famiglie e chi desidera vivere la città green senza dover utilizzare l'auto e la comodità di uno spazio esterno privato. Prezzo richiesto: € 173.000. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta. Prenota subito il tuo appuntamento al prossimo Open House !

In posizione esclusiva, situato in Via Castelli, a pochi passi dalla Fortezza e dal Porto Mediceo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura, inserito al secondo piano di un prestigioso palazzo di quattro livelli, con affacci diretti sui caratteristici navigli livornesi. L’immobile si sviluppa su circa 170 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Grazie alla doppia esposizione su entrambi i navigli, la casa gode di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata e di scorci unici sull’acqua. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, sapientemente suddiviso in zona TV e sala da pranzo, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile e funzionale. La zona notte comprende quattro grandi camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o ospiti. Due bagni, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. Punto di forza della proprietà è il terrazzo privato di circa 15 mq, accessibile da una delle camere, con affaccio sul naviglio: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per godersi momenti all’aperto. L’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito, con pavimenti in parquet e infissi nuovi che assicurano comfort ed efficienza. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, spazio, luce e una vista unica in una delle zone più affascinanti della città. Via Castelli, nel cuore più autentico di Livorno, è una strada che racconta l’anima marittima della città in ogni suo dettaglio. Qui il tempo sembra scorrere al ritmo lento dell’acqua dei navigli, tra riflessi che cambiano colore durante la giornata e scorci che ricordano, in piccolo, atmosfere quasi veneziane. A pochi passi si apre la maestosità della Fortezza Vecchia, presenza storica che domina il paesaggio con il suo profilo imponente, mentre poco più in là il Porto Mediceo continua a essere un punto vitale della città, dove passato e presente si intrecciano tra imbarcazioni, banchine e vita quotidiana. La zona è caratterizzata da una rete di canali – il cosiddetto naviglio livornese – che attraversa il quartiere creando un’atmosfera unica: ponti in pietra, palazzi storici che si specchiano nell’acqua, piccole imbarcazioni ormeggiate lungo le sponde. L’architettura conserva il fascino della Livorno storica, con edifici eleganti e solidi, testimonianza di un passato importante legato ai commerci e alle influenze internazionali. Allo stesso tempo, la vicinanza al centro cittadino rende la zona comoda e vissuta, con servizi, locali e percorsi pedonali facilmente raggiungibili. Pur mantenendo un forte fascino legato alla sua posizione sul porto, l’area è anche molto comoda dal punto di vista pratico: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, negozi, servizi e collegamenti, che rendono la vita quotidiana semplice e funzionale. Via Castelli rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra atmosfera e comodità, ideale per chi desidera vivere in un contesto suggestivo senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A soli 40 metri dal mare, nel cuore esclusivo di Antignano, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati, immersa in un ampio resede privato con giardino ben curato, grande piscina e doppio garage attualmente adibito a dépendance. L’immobile è composto da due ampi appartamenti disposti su due livelli, ognuno con accesso esterno indipendente, e al contempo collegati internamente, rendendo l’immobile perfetto sia come residenza unifamiliare che come soluzione bifamiliare. Dall’ingresso del piano terra ci accoglie un'ampia zona living, dal quale si accede alla prima camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Tramite un disimpegno troviamo poi una seconda camera e un secondo bagno con doccia e elegante lavabo in marmo con rifiniture dorate a due postazioni. Completano il piano un’ampia e caratteristica cucina abitabile, collegata con porta vetrata alla sala da pranzo verandata con vista sul giardino privato. Tramite il secondo ingresso esterno, o dalla maestosa scalinata in marmo interna, passiamo poi al piano superiore, caratterizzato da un elegante salone di rappresentanza, impreziosito da grandi aperture che gli donano luminosità. Da qui si accede alla cucina, collegata ad una magnifica veranda panoramica con vista sul mare. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite dotato di doppio lavabo, doccia e vasca idromassaggio. Tramite un disimpegno si ha accesso ad una seconda camera matrimoniale e ad un ulteriore bagno. Completa il piano un luminoso studio che affaccia sul giardino privato, con accesso al terrazzo che abbraccia l’immobile su due lati. Dal terrazzo si accede infine a un ampio lastrico solare, perfetto per momenti di relax e convivialità, dal quale si ammira una vista spettacolare sul mare, sulla costa e sulla città di Livorno in lontananza. A completare la proprietà troviamo un resede esclusivo con un ampio doppio garage attualmente adibito a dépendance con salotto, cucina, bagno e camera da letto, un ampio giardino ben curato e una piscina scenografica di notevoli dimensioni. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto elegante, senza rinunciare al fascino del mare e alla comodità dei servizi vicini. A soli 5 minuti dal centro storico di Livorno, Antignano è il quartiere più esclusivo e affascinante della provincia; un’oasi sul mare che unisce il fascino autentico della costa toscana all’eleganza delle residenze moderne e alla qualità e la cura degli spazi pubblici. Un contesto prestigioso, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. La zona offre tutti i principali servizi, collegamenti rapidi con il centro città e una qualità della vita elevata, grazie alla vicinanza del mare, del verde e a un contesto abitativo di pregio. *Le informazioni e le planimetrie presenti sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: LI37 - Bilocale con terrazza in Venezia a Livorno RIF:LI37 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita Bilocale con terrazza, posto al secondo piano con ascensore, in Via Del Pallone, Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, e terrazza Pavimentazione in ceramica uniforme in tutti gli ambienti, infissi in legno doppio vetro, ideale per chi cerca immobile come investimento ESTERNO: Palazzina in buono stato, di soli tre piani con ascensore, posta in una delle zone più ricercate e residenziali del centro città. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi -Terrazza -Ottimo come Investimento TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 3742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Luminoso trilocale con terrazzo abitabile di 25mq – Zero spese! PRESSI ZOLA: proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq libero da subito, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole due unità inserita in un contesto riservato. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 25 mq. La cucina, collegata al salone e caratterizzata da una pratica veranda, serve un secondo terrazzo di circa 12 mq. La zona notte è collegata da un grande disimpegno, perfetto per creare un angolo studio o smart working, e comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e due climatizzatori. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello su corte condominiale con possibilità di parcheggio. Soluzione in buone condizioni interne, massima indipendenza e zero spese condominiali. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! Rif. 3632

Vic. Cavour : proponiamo bilocale/attico , quinto piano con ascensore sino al quarto, molto particolare, composto da ingresso in soggiorno , cucinotto in veranda panoramica, ripostiglio ,camera matrimoniale e bagno con finestra, buone condizioni , classe energetica G ipe 190.5 € 150000 La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.