Case economiche in vendita a Oltrarno - Giardino di Boboli - Santo Spirito, Firenze Pag. 6

RIF.N28 CARATTERISTICO 4 VANI IN VIA MAGGIO Tra Palazzo Pitti e Santo Spirito, proponiamo un raffinato appartamento situato all'interno di un elegante edificio storico in una delle vie più prestigiose dell'Oltrarno. L'immobile coniuga perfettamente il fascino dell'architettura fiorentina con il comfort contemporaneo. Travi in legno a vista e le finiture curate in ogni dettaglio conferiscono agli ambienti un carattere unico e ricercato. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, impreziosita da due ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cucinotto, separato e funzionale, è affiancato da un comodo vano di servizio utilizzato come lavanderia/ripostiglio. La zona giorno è completata da un servizio e da un ulteriore ambiente versatile, oggi organizzato come guardaroba, ideale anche come studio privato o camera singola. Un'elegante scala conduce al livello superiore dove trova spazio la suggestiva zona notte soppalcata, riservata e accogliente, perfettamente integrata nell'architettura dell'abitazione. Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

SAN FREDIANO nelle vicinanze di PIAZZA DEL CARMINE proponiamo un affascinante e luminoso appartamento di 120 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in perfetto stato conservativo. Questo immobile è stato ristrutturato con scrupolo e cura ai dettagli in modo da poter realizzare due unità immobiliari separate da un disimpegno d'ingresso comune e comprende un ampio soggiorno con angolo cottura, un secondo soggiorno, un cucinotto, due splendide camere da letto, un soppalco praticabile ideale per uno studio o all'occorrenza una terza camera e doppi servizi. L'appartamento è perfetto per chi vuole compiere un INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA' da affittare sia periodi lunghi che affitti turistici data la presenza dei CODICI CIR e CIN. Luminosissimo € 720.000 rif. CA235

Nel cuore dell'esclusiva zona di San Niccolò, è disponibile in affitto un magnifico appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo storico, privo di ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello, unendo perfettamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni moderni e uno studio, che può essere utilizzato anche come terza camera singola. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti alti e affrescati, che conferiscono un'eleganza senza tempo. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inserito in un contesto affascinante e riservato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca charme, funzionalità e centralità nel cuore di Firenze.

OLTRARNO, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Santo Spirito, proponiamo un prestigioso sei vani al piano nobile di edificio risalente al 1200, situato in una delle zone più servite e strategiche del quartiere più cool di Firenze.

La proprietà si estende su una superficie di circa 150mq, l'ingresso si apre su un grande soggiorno con cucina abitabile e un maestoso salone con doppi infissi; la zona giorno è corredata di comodo balcone con accesso diretto dalla cucina. La zona notte comprende due camere da letto, con la possibilità di ricavarne agilmente una terza, due bagni e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia.

Gli interni riflettono l'eleganza storica fiorentina, vantando soffitti con altezze superiori ai 4 metri, suggestive travi a vista e raffinati affreschi che donano all'ambiente un carattere unico.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze.

Per quanto riguarda il comfort climatico, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno.

Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di un immobile di rappresentanza, ma si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, considerato il forte interesse turistico e il fascino intramontabile della zona.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

Vendesi Firenze – San Niccolò Appartamento d'Autore pubblicato su "La Mia Casa" Alle pendici del Piazzale Michelangelo, nel prestigioso quartiere di San Niccolò, una delle zone più affascinanti ed esclusive del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, pubblicata sulla celebre rivista di architettura La Mia Casa e progettata dall'architetto Roberto Monsani .Situato in Costa Scarpuccia, in posizione riservata e silenziosa immersa nel verde, a pochi minuti a piedi da Ponte Vecchio, l'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore e sviluppa una superficie catastale di circa 100 mq .L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall'esposizione ovest e dalla presenza di un gradevole balcone che regala affacci aperti e piacevoli scorci sul verde circostante. Una caratteristica particolarmente rara nel centro storico di Firenze, capace di garantire luce naturale per gran parte della giornata e una qualità abitativa di livello superiore. La proprietà rappresenta una rara testimonianza di architettura contemporanea nel cuore della città. Il progetto, pubblicato dalla rivista La Mia Casa, si sviluppa attorno a un nucleo centrale che organizza con grande razionalità gli spazi dell'abitazione, creando ambienti fluidi, luminosi e perfettamente integrati tra loro. La zona giorno, ampia e scenografica, costituisce il fulcro della casa e dialoga armoniosamente con la cucina e gli spazi di servizio. La camera da letto, riservata e silenziosa, beneficia della tranquillità della posizione e degli affacci sul verde, mentre l'intera abitazione conserva ancora oggi il fascino e l'attualità del progetto originale. Una proposta destinata a una clientela che ricerca un immobile esclusivo, capace di coniugare prestigio della location, valore architettonico e unicità storica. Documentazione con relazione tecnica redatta da professionista tetto e facciate in ordine. Libera al rogito. Classe energetica D. 90,76 Richiesta € 750.000. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

Posto al primo piano di una piacevole palazzina nell’Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, recentemente ristrutturato con grande gusto e attenzione ai dettagli. Varcata la soglia, si percepisce immediatamente la cura nella scelta dei colori e dei materiali, sapientemente combinati per donare nuova vita agli ambienti. La zona living, di generose dimensioni, è senza dubbio il cuore della casa: accogliente e raffinata, riesce a coniugare armoniosamente stile moderno e richiami classici. Protagonista dello spazio è la libreria su misura, realizzata da esperte mani artigiane fiorentine, valorizzata dalla luce naturale che filtra dalle due ampie finestre affacciate sull’esterno. Un corridoio, elemento architettonico distintivo dell’appartamento, conduce alla zona notte. Arricchito da nicchie recuperate durante la ristrutturazione, questo spazio funge da elegante collegamento tra gli ambienti. Qui troviamo la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite con vasca free standing e pratica cabina armadio. Sempre dal corridoio si accede a un secondo bagno finestrato, completo di ampia doccia walk-in. Sul lato opposto rispetto al living si sviluppa la cucina con isola, anch’essa realizzata da artigiani locali e completa di tutti gli elettrodomestici, incluso un abbattitore. Un ambiente funzionale e piacevole, pensato per coniugare estetica e praticità. In continuità con la cucina, ma separabile all’occorrenza tramite un’elegante chiusura in legno laccato, si trova un ulteriore vano: ideale come seconda camera, studio, area relax oppure come estensione della cucina per pranzi più informali. Completa la proprietà un comodo vano lavanderia. Nel complesso, un appartamento accogliente e di grande charme, situato in una location strategica e tranquilla, ristrutturato con molto gusto e materiali di alta qualità. Firenze è una delle città più affascinanti d’Italia, culla del Rinascimento e custode di capolavori artistici e architettonici celebri in tutto il mondo, come il Duomo con la Cupola del Brunelleschi, Palazzo Vecchio e il Ponte Vecchio. Le sue strade raccontano secoli di storia, tra musei, chiese e piazze eleganti affacciate sull’Arno. Sull’altra sponda del fiume si trova l’Oltrarno, un quartiere dal carattere più autentico e popolare, dove si respira ancora la tradizione artigiana fiorentina. Qui si trovano botteghe storiche, laboratori artistici, trattorie tipiche e luoghi di grande interesse come Palazzo Pitti, il Giardino di Boboli e la Basilica di Santo Spirito, in un’atmosfera vivace e genuina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FIRENZE, SANTO SPIRITO, (RIF: W26016) proponiamo in vendita Splendido Appartamento (circa 140mq) con CORTE COPERTA. Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo quattrocentesco dalla facciata elegante, attribuita all'architetto Ammannati, si trova questo appartamento unico nel suo genere. Luminoso, silenzioso e di ampia metratura, è situato nel quartiere di Santo Spirito, una delle zone più autentiche, vivaci e ricercate della città. L'abitazione si sviluppa attorno a uno straordinario spazio centrale coperto da una struttura in vetro, che ricorda un giardino d'inverno: un ambiente suggestivo e versatile, ideale come area relax, studio o angolo verde. Inondato di luce naturale durante tutto l'arco dell'anno, questo spazio crea un'atmosfera intima e rilassante. La copertura del cortile è realizzata con un lucernarioin vetro rinforzato, dotato di pannelli apribili, che assicura eccellente isolamento termico e una naturale ventilazione. Il grande soggiorno, articolato in zona living e zona pranzo, rappresenta il cuore conviviale della casa, perfetto per accogliere famiglia e amici. La cucina, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto sia alla zona pranzo sia al cortile interno, valorizzando ulteriormente la distribuzione degli spazi. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato. Un elegante soppalco offre un ulteriore ambiente utilizzabile come terza camera o studio. Completano la proprietà un secondo bagno nella zona giorno e un ripostiglio che ospita la caldaia del riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino di un quartiere dinamico e ricco di storia, senza rinunciare al comfort di un'abitazione silenziosa, luminosa e accogliente. Termosingolo Ape Classe G > 175,00 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, centro storico, san frediano, appartamento in vendita Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Firenze, all'interno di un affascinante palazzo quattrocentesco con una facciata elegante, attribuita all'architetto Ammannati, si trova questo appartamento dal sapore unico. Luminoso, tranquillo e spazioso, è situato nel quartiere più vivace della città, il quartiere di Santo Spirito. L'appartamento si sviluppa attorno a uno spazio centrale con copertura in vetro che ricorda un giardino d'inverno, un angolo ideale per lavorare, fare giardinaggio o semplicemente leggere. Questo spazio, inondato di luce naturale, offre un'atmosfera serena e rilassante, dove puoi godere di una luminosità costante durante tutto l'anno. Due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un soppalco consentono di godere di spazi appartati e riservati. Il grande soggiorno, con zona living e zona pranzo, rappresenta il luogo ideale per condividere pranzi e cene con la famiglia e gli amici. La cucina ha accesso diretto sia alla zona pranzo che al "cortile" dentro casa, aggiungendo fascino e funzionalità all'appartamento. La copertura del "cortile" è realizzata con un lucernario a campana in vetro rinforzato, dotato di un pannello apribile, e da un controsoffitto con pannelli di vetro, due dei quali sono apribili. Questa soluzione garantisce un ottimo isolamento termico e una buona ventilazione naturale. Completa l'appartamento un altro bagno e un ripostiglio, che ospita la caldaia per il riscaldamento autonomo. L'appartamento ha una notevole volumetria, infatti la distanza tra i solai, pavimento e soffitto, è di 7m, anche se le stanze sono poi ribassate con falsa volta per il soggiorno e cannicciato piano per le altre stanze. Un’abitazione di grande carattere, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera storica fiorentina con comfort e unicità. L'immobile possiede CIR e CIN. Via Santo Spirito è una delle strade più autentiche e affascinanti dell’Oltrarno, il quartiere più vero e vissuto di Firenze. Collega l’omonima piazza alla vivace rete di vie storiche circostanti, conservando intatto il carattere fiorentino fatto di tradizione, artigianato e vita di quartiere. Passeggiando lungo la via si incontrano palazzi storici, botteghe artigiane, piccoli atelier, antiquari e laboratori d’arte che raccontano la Firenze più genuina. L’atmosfera è elegante ma informale, amata sia dai fiorentini sia da chi cerca un contesto autentico, lontano dal turismo più intenso. La strada vive tutto il giorno: tranquilla e luminosa al mattino, vivace e suggestiva la sera, grazie ai caffè, alle trattorie e ai ristoranti che animano la zona senza mai perdere il fascino storico e la dimensione di quartiere. Una location ricercata, simbolo della vera anima fiorentina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dell’Oltrarno, questo appartamento al primo piano di un palazzo d’epoca offre un’atmosfera autenticamente fiorentina, ideale per chi desidera vivere davvero il quartiere. La posizione è strategica per raggiungere a piedi botteghe artigiane, ristoranti tipici e locali vivaci, mantenendo però una dimensione raccolta e tranquilla.​ L’appartamento si sviluppa attorno a una corte coperta interna che funge da vera e propria sala con lucernario, fulcro della casa e spazio conviviale per momenti di relax e cene in ogni stagione. Attorno a questo nucleo ruotano tutti gli ambienti: una sala con camino che rende l’atmosfera calda e accogliente, una cucina dal carattere eclettico e due camere da letto ben proporzionate, servite da due bagni.​ L’immobile è già inserito nel circuito degli affitti turistici, costituendo una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme pronta all’uso, capace di coniugare comfort contemporaneo e vita di quartiere nel cuore dell’Oltrarno.

Firenze, in Santo Spirito, quartiere dell'Oltrarno punto di incontro per eccellenza di intellettuali, artisti e bohémien, tanto che nel 2017 Lonely Planet lo elesse primo nella classifica dei quartieri più “cool” del mondo, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento, posto al quarto piano (no ascensore) di un bel palazzo di fine '800, finemente ristrutturato con materiali di pregio, composto da soggiorno, zona cucina/pranzo, camera matrimoniale con soppalco adibito a guardaroba e bagno. L'appartamento, per i suoi elementi di design e l'arredamento di alto livello è da considerarsi unico nel suo genere Categoria Catastale A3 Rendita Catastale 1010,56Eu.. Classe Energetica: G

Nel cuore dell’Oltrarno, il più antico quartiere di Firenze, proponiamo in vendita elegante e moderno appartamento, arredato con materiali e mobili di lusso, al quarto e ultimo piano di tipico palazzo fiorentino. La proprietà di circa 80 mq, si caratterizza per la meticolosa e recente ristrutturazione, dove vi è stata grande attenzione nell'ottimizzare e valorizzare gli spazi. L’ingresso introduce un ampio e luminoso soggiorno, cucina e sala da pranzo; il disimpegno ci conduce nella zona notte con camera matrimoniale dotata di utile guardaroba in soppalco, e bagno. L’appartamento è in condizioni perfette.

RIF. VE000SPIL, FIRENZE, S. SPIRITO, Appartamento 141 mq. DOTATO DI CIN E CIR. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO Eu. 799.000

Nel prestigioso quartiere dell’Oltrarno, nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano di un edificio del 1400, recentemente valorizzato con il rifacimento delle facciate. L’immobile è perfettamente conservato e arricchito da dettagli di pregio che uniscono il fascino rinascimentale ai comfort moderni. L’immobile è composto da ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali e 2 bagni. Completa la proprietà una stanzetta separata dall’appartamento, ideale come ripostiglio o piccolo studio. Si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e montascale, che garantisce un comodo accesso anche ai piani superiori e rappresenta un importante valore aggiunto in termini di praticità e comfort. La proprietà si distingue per la sua straordinaria luminosità e per la piacevole silenziosità, elementi che rendono l’abitare nel pieno centro cittadino un’esperienza unica e rilassante. Una soluzione di grande prestigio, perfetta sia come residenza esclusiva per chi vuole vivere il fascino autentico dell’Oltrarno, sia come investimento di valore in una delle aree più ricercate e caratteristiche di Firenze.

Nel suggestivo quartiere di San Niccolò, in elegante palazzo notificato, disponiamo di un appartamento di circa 120 mq, posto al secondo piano, con: ingresso, ampio salone con zona cottura ben accessoriata, due camere da letto, due bagni, uno studio e ripostiglio, la casa è predisposta per qualunque tipo di locazione o per essere vissuta come propria dimora, trovandosi, in una delle zone più prestigiose di Firenze PER INFORMAZIONI 333 80 82 422 Siamo presenti sul mercato immobiliare Fiorentino e in tutto il territorio Nazionale, già da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze ed immobili di ogni genere, nonché, alla risoluzione di tutte le problematiche tecniche, legali e fiscali strettamente connesse a questo tipo di operazioni. Le nostre competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, unite alla più assoluta trasparenza verranno garantite fin dalla vostra semplice richiesta di stima dell’immobile che ci affiderete per la vendita o la locazione. Al centro del nostro progetto di lavoro vi è sempre stata l’esigenza del cliente ed un servizio di qualità che vengono garantiti in ogni fase della transazione immobiliare.

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RIF. VE000SPI, FIRENZE, S. SPIRITO , Appartamento 145 mq. OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO

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Eleganza Contemporanea con Terrazza Panoramica nel Cuore di Porta Romana Descrizione Nel cuore di Firenze, tra l’eleganza discreta di Porta Romana e il fascino autentico dell’Oltrarno, questo splendido appartamento ristrutturato di circa 160 mq si sviluppa su due livelli, penultimo e ultimo piano di un tipico edificio fiorentino. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open-space, ideale per la vita quotidiana e momenti di convivialità. La zona notte include tre camere da letto: una suite padronale con guardaroba walk-in e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale spaziosa e una terza stanza flessibile, perfetta come studio, camera per gli ospiti o ambiente polifunzionale. Un secondo bagno con doccia e una lavanderia separata completano la distribuzione interna. Spazi Esterni L’appartamento dispone di una terrazza privata di 13 mq, collegata alla zona living, che offre una vista aperta sui tetti dell’Oltrarno e sul profilo urbano di Firenze: uno spazio ideale per vivere l’outdoor in totale privacy, perfetto per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. Completa la proprietà una cantina di 39 mq, situata al piano terra, utile come deposito, spazio per hobby o cantina vini. Stato e Finiture Recentemente ristrutturata con cura e materiali di qualità, la residenza si presenta in ottime condizioni. I pavimenti in parquet tradizionale, gli infissi in doppio vetro, l’aria condizionata in tutti gli ambienti, le zanzariere e gli impianti moderni garantiscono un elevato livello di comfort abitativo. L’appartamento si trova al terzo piano, senza ascensore, ma la posizione panoramica e la luminosità naturale ne valorizzano ulteriormente il fascino. Potenzialità d’Uso Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa per una famiglia o una coppia in cerca di un’abitazione elegante e funzionale in una delle zone più belle di Firenze. Al contempo, rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento, grazie alla posizione strategica, agli spazi ben distribuiti e alla possibilità di locazione turistica o residenziale di fascia alta. Location Situato nell’ambita zona di Porta Romana, questo appartamento beneficia di una posizione strategica e residenziale: a pochi passi da luoghi iconici come il Giardino di Boboli, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e il quartiere di Santo Spirito, noto per la sua autenticità, i ristoranti gourmet e le botteghe artigiane. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, offre servizi di qualità, scuole internazionali e un comodo accesso alle principali vie di collegamento. Porta Romana è la scelta ideale per chi cerca un’oasi di quiete a due passi dal centro storico, senza rinunciare alla praticità della vita urbana.

Nel cuore autentico dell’Oltrarno di Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento disposto su due livelli, situato al terzo ed ultimo piano di un elegante edificio storico privo di ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per la sua riservatezza, luminosità e per gli affacci suggestivi sui tetti della città. La proprietà si sviluppa per una superficie catastale complessiva di circa 177 mq e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, affiancata da una cucina abitabile, mentre la zona notte offre tre camere da letto e due bagni. Gli spazi risultano funzionali e adatti sia a una residenza principale sia a un utilizzo di rappresentanza. Dal vano cucina, tramite una scala interna, si accede al livello superiore dove si trova un vano mansardato, ideale come studio o ulteriore area living, collegato a un pratico ripostiglio sottotetto. Questo livello conduce alla vera unicità della proprietà: una splendida terrazza di copertura, un lastrico solare con vista aperta e panoramica su tutta Firenze, perfetto per momenti di relax o convivialità in un contesto di assoluto fascino. Completa la proprietà una cantina esclusiva al piano interrato di circa 40 mq, facilmente accessibile dagli spazi condominiali. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in un edificio di origine storica, antecedente al 1934, con tutti gli interventi edilizi regolarmente eseguiti e documentati. Dal punto di vista urbanistico e catastale, l’immobile risulta conforme e pienamente trasferibile. Si tratta di una soluzione rara nel centro storico fiorentino, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più caratteristiche della città oppure per chi è alla ricerca di un investimento di alto livello. La terrazza panoramica rappresenta un valore aggiunto unico, difficilmente reperibile in questa posizione.

A pochi passi dal verde del Giardino di Boboli e dall'eleganza di Piazza de’ Pitti, proponiamo un appartamento posto all'ultimo piano di una tipica palazzina dell'Oltrarno. Questa dimora di 120 mq è stata protagonista di un restauro conservativo capace di proteggere l’anima antica della casa, regalandole però un’energia moderna. Varcata la soglia, sarai accolto da un ampio ingresso con luce zenitale che introduce alla zona living: un soggiorno inondato di luce che si apre su una cucina spaziosa, creando un ambiente fluido perfetto per la convivialità. La zona notte, intima e versatile, offre due camere oltre a due bagni e ad un pratico ripostiglio che accoglie la caldaia adatto anche come lavanderia. E' prevista la predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Il vero cuore della casa è la splendida terrazza abitabile di 15 mq: un vero salotto all’aperto dove godersi la brezza fiorentina, sorseggiare un caffè al tramonto o cenare sotto le stelle. A rendere questa proposta davvero rara nel cuore di Firenze è il comodissimo posto auto scoperto di proprietà: un lusso impagabile per chi vuole vivere il centro con la massima praticità. Una casa pronta da abitare, ideale per chi cerca un’eleganza senza tempo in una delle zone più autentiche e ricercate della città.

Nel cuore del caratteristico quartiere di Santo Spirito, una delle zone più autentiche e affascinanti del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo signorile con ascensore. L’immobile, affacciato su un tranquillo giardino interno, gode di una luminosità eccezionale e di un silenzio raro per una posizione così centrale. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, l’appartamento sarà consegnato come nuovo e dotato di ogni comfort moderno, tra cui impianto di riscaldamento e aria condizionata di ultima generazione. Gli ambienti si articolano in un ampio soggiorno accogliente e luminoso, una raffinata sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, tra cui una splendida master bedroom con cabina armadio, e due eleganti bagni moderni. Completano la proprietà una comoda cantinetta, ideale per la conservazione di vini o dispensa, e una pratica zona lavanderia dotata di lavatrice e asciugatrice. L'appartamento sarà pronto per essere abitato a partire dai primi di dicembre: una rara opportunità di vivere in un angolo di quiete e bellezza nel pieno centro di Firenze, a pochi passi da piazze, botteghe artigiane e monumenti storici. Un perfetto connubio tra comfort contemporaneo e fascino senza tempo.

Ultimo piano di charme su due livelli con vista su Santa Croce – ristrutturato, ascensore Nostra Esclusiva-Nel cuore autentico di Firenze, a pochi passi dalla suggestiva Basilica di Santa Croce ma in posizione riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’ultimo piano disposto su due livelli, situato all’interno di un edificio servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture contemporanee di qualità, colpisce per l’eccezionale luminosità e per i volumi importanti, valorizzati da soffitti molto alti e travi a vista che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Le numerose e ampie finestre donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e regalano piacevoli scorci sui monumenti circostanti. Il piano principale ospita un ampio living con cucina a vista, perfettamente integrata in uno spazio moderno e funzionale, ideale per accogliere e vivere la casa con comfort ed eleganza. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, garantendo massima privacy e una distribuzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. La posizione, centrale ma defilata, rappresenta un equilibrio perfetto tra vivacità e tranquillità, rendendo questa proprietà una soluzione di grande fascino nel cuore della città. Immobile dotato di CIN.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita a Firenze, nel cuore più autentico e ricercato dell'Oltrarno fiorentino, in Via del Ronco, un elegante appartamento di circa 135 mq disposto su due livelli, recentemente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo ed alla valorizzazione degli spazi. L'immobile colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità degli ambienti, enfatizzata dalla presenza di ampi Velux sapientemente integrati nella copertura, che donano luce naturale e grande respiro architettonico all'intera abitazione. Il cuore della proprietà è rappresentato da uno splendido soggiorno con sala da pranzo, un ambiente ampio, raffinato ed accogliente che gode di un affaccio diretto sul magnifico Giardino di Boboli, offrendo una vista esclusiva e suggestiva che rende ogni ambiente particolarmente affascinante in tutte le stagioni. La distribuzione interna è stata studiata per garantire massima vivibilità e privacy. La zona notte comprende due camere da letto principali oltre ad una terza camera situata al piano superiore, ideale come camera ospiti, studio privato o suite indipendente. Tutte le stanze risultano estremamente luminose e silenziose grazie ai piacevoli affacci nel verde, elemento raro e particolarmente ricercato nel centro storico di Firenze. Completano la proprietà due bagni elegantemente rifiniti, realizzati con materiali contemporanei e dettagli di qualità, oltre a due comode cantine che aggiungono praticità e spazio accessorio all'abitazione. Ulteriore valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dal permesso già ottenuto per la realizzazione di un ampio balcone tergale accessibile direttamente dalla sala da pranzo, intervento che andrà ad arricchire ulteriormente la vivibilità della zona giorno e ad incrementare il prestigio e il valore complessivo della proprietà. Il contesto risulta particolarmente riservato e tranquillo: lo stabile è composto da soli cinque appartamenti e non è presente amministratore condominiale, aspetto che garantisce una gestione più semplice e contenuta delle spese comuni. La recente ristrutturazione ha saputo fondere il fascino tipico delle abitazioni storiche dell'Oltrarno con uno stile contemporaneo ed elegante, creando ambienti armoniosi, funzionali e di grande rappresentanza. La posizione strategica consente di vivere appieno una delle aree più prestigiose e caratteristiche di Firenze, a pochi passi dalle botteghe storiche, da Palazzo Pitti, dal Giardino di Boboli e da tutti i principali servizi, immersi in un contesto esclusivo ricco di fascino, arte e tranquillità. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

In uno degli scorci più iconici e suggestivi di Firenze, affacciato direttamente sull’Arno e con una vista d’eccezione sui principali monumenti della città, proponiamo in vendita un appartamento di straordinaria eleganza, situato al primo piano nobile di un prestigioso palazzo seicentesco finemente restaurato. L’edificio, risalente al XVII secolo, si colloca in una posizione di assoluto pregio: a pochi passi da Ponte Vecchio, dalla Basilica di Santa Croce e dalle boutique più esclusive del centro storico, ma al contempo in una posizione riservata, tranquilla e pedecollinare, che offre privacy, silenzio e una straordinaria qualità dell’abitare. L’appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 65 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione recente, meticolosa e di altissimo livello, che ha saputo coniugare il fascino dell’architettura storica con soluzioni estetiche e tecnologiche moderne. Ogni dettaglio è stato curato con estrema attenzione: dai pavimenti in pregiato parquet posato a spina italiana, alla boiserie murale realizzata su misura, fino al soffitto con travi in legno sbiancato che dona profondità e armonia agli ambienti. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con doppio affaccio panoramico e cucina a vista interamente progettata su misura, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, colonne integrate e ampie superfici di lavoro perfettamente illuminate. Un ambiente che unisce funzionalità e design, pensato per momenti di convivialità ma anche per offrire una quotidianità elegante e confortevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, accoglienti e raffinate, valorizzate dalla luce naturale che entra dalle finestre e riflette sulle pareti dalle tonalità calde e sofisticate. Il bagno, vero elemento distintivo dell’immobile, è interamente rivestito e pavimentato in marmo pregiato, con venature cangianti sui toni del blu e del grigio, e ospita una grande doccia walk-in con soffione a pioggia, rubinetteria di design e lavabo in stile classico reinterpretato con eleganza contemporanea. Completano la proprietà una zona lavanderia separata, un comodo ripostiglio e numerosi spazi contenitivi integrati su misura. Posizione: L’appartamento si trova in una delle zone più ricercate e prestigiose del centro storico di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e con vista dominante sul cuore artistico della città. Una location irripetibile, che unisce privacy, charme e accessibilità, perfetta per chi desidera una residenza di rappresentanza o un investimento di alto profilo nel mercato del lusso fiorentino. Plus: Pavimenti in legno | Travi a vista | Domotica Vista Panoramica | Boiserie | Classe Energetica Rif. V6478R.

Nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, in una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un affascinante appartamento immerso nella quiete e nel verde. L’immobile si distingue per uno splendido soggiorno con sala da pranzo, ampio e luminoso, che gode di un affaccio diretto sul meraviglioso Giardino di Boboli, regalando una vista unica e suggestiva in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere da letto più la terza camera nel piano superiore. Le stanze sono tutte luminose e silenziose grazie ai piacevoli affacci nel verde, ideali per garantire comfort e tranquillità. Completano la proprietà due bagni funzionali e ben distribuiti. Tutti gli ambienti dell’appartamento beneficiano di affacci interni e panoramici, creando un’atmosfera riservata e rilassante, rara da trovare in città. La strada su cui si affaccia l’immobile è particolarmente tranquilla, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze storiche dell’Oltrarno. Una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere Firenze in un contesto esclusivo, verde e silenzioso, senza rinunciare alla centralità. Completano la proprietà due comode cantine. Non c'è amministratore (sono solo 5 appartamenti). La proprietaria ha inoltre ottenuto il permesso per posizionare quattro velux a tetto per donare ancora maggior luce agli ambienti; inoltre ha avuto il permesso per la realizzazione di un ampio balcone tergale accessibile dalla sala pranzo che andrà a dare maggior valore all'ambiente.