Case economiche in vendita a Oltrarno - Giardino di Boboli - Santo Spirito, Firenze Pag. 5

Nel cuore dell'Oltrarno, una delle zone più autentiche e ricercate di Firenze, sorge questo vero gioiello immobiliare, un appartamento recentemente ristrutturato che unisce l'eleganza dell'architettura storica al comfort della vita contemporanea. Situato in Via dei Serragli, una delle strade più caratteristiche e vibranti del centro, l'immobile si trova al terzo piano di un edificio d'epoca e gode di una splendida terrazza privata che regala una vista mozzafiato sui tetti del quartiere di San Frediano. Frutto di una ristrutturazione attenta e curata nei minimi dettagli, l'appartamento offre ambienti luminosi e raffinati, in cui materiali di pregio e scelte stilistiche ricercate dialogano armoniosamente con il carattere storico dell'edificio. La zona giorno, accogliente e dal fascino discreto, ospita un elegante soggiorno con area relax e pranzo, mentre la cucina, moderna e completamente attrezzata, coniuga funzionalità e gusto contemporaneo. La camera da letto, intima e ben proporzionata, dispone di bagno en suite e si affaccia su scorci pittoreschi dei tetti fiorentini. Nel soggiorno trova spazio anche un comodo divano letto, perfetto per accogliere eventuali ospiti. Tutti gli ambienti sono climatizzati e rifiniti con cura, offrendo comfort e qualità abitativa in ogni stagione. Il punto di forza della proprietà è la terrazza panoramica, un autentico angolo di quiete sopra i tetti della città, ideale per colazioni all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere della bellezza di Firenze da una prospettiva privilegiata. La posizione è tra le più esclusive e ricercate: nel pieno dell'Oltrarno, quartiere vibrante e artistico, dove convivono gallerie d'arte, botteghe artigiane, boutique raffinate e i migliori ristoranti della tradizione toscana. Questo appartamento rappresenta una residenza unica, perfetta come abitazione privata o come investimento di prestigio, capace di offrire un equilibrio raro tra charme storico, comfort moderno e una delle viste più suggestive del centro fiorentino. Classe Energetica: G

RIF.JR-4 OLTRARNO, a pochi passi da Palazzo Pitti e dal Giardino di Boboli, nel cuore più autentico e prestigioso dell'Oltrarno fiorentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà situata all'interno di un importante palazzo storico del Seicento sottoposto a tutela della Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di elevata qualità e arredato con gusto contemporaneo, si sviluppa al piano terra della corte interna del palazzo, godendo di una straordinaria tranquillità e di una piacevole luminosità garantita dalle ampie aperture affacciate sugli spazi interni. L'ingresso conduce ad un ampio ambiente living caratterizzato da spettacolari soffitti a volta alti oltre quattro metri, dove la zona soggiorno e la zona pranzo convivono in un elegante open space. La cucina, perfettamente integrata e completamente attrezzata, completa la zona giorno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un raffinato bagno rivestito in marmo, realizzato con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture. La pavimentazione in parquet, l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo ad aria e la presenza di tutte le certificazioni impiantistiche rendono l'immobile pronto per essere abitato o immediatamente destinato a reddito. Una soluzione di rara reperibilità in una delle aree più richieste e stabili del mercato immobiliare fiorentino, ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come pied-à-terre di prestigio nel centro storico, sia come investimento di valore nel tempo. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

BOBOLI (A). Al piano terreno di palazzo storico situato a pochi passi dal centro storico, esclusivo appartamento di 93mq totalmente ristrutturato e finemente arredato. Internamente è composto da ingresso nella zona living doppia con cucina open space, camera da letto e bagno en suite con zona lavanderia/ripostiglio. Termo-singolo ad alimentazione elettrica e aria condizionata. APE in definizione. Gli alti soffitti con volte a crociera e la scelta dei materiali contribuiscono a creare un ambiente raffinato ed elegante, ottimo anche come investimento. Richiesta Eu. 550.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

In posizione privilegiata, al primo piano di un raffinato palazzo fiorentino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 93 mq, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. La proprietà si compone di tre locali spaziosi, arredati con gusto e curati nei dettagli, che offrono un perfetto equilibrio tra comfort moderno e stile classico. Gli ambienti, accoglienti e funzionali, rendono l’appartamento ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Vivere in questa casa significa immergersi nella straordinaria atmosfera di Firenze, città d’arte e cultura unica al mondo, con musei, monumenti, negozi e servizi comodamente raggiungibili a piedi. Un’opportunità imperdibile per chi desidera coniugare funzionalità, stile e la magia del vivere nel cuore della città rinascimentale.

--PIAZZA PITTI PRESSI IN BEL CONTESTO COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTUARTO CON OTTIME FINITURE DI ALTO LIVELLLO SOGGIORNO DOPPIO CUCINA ABITABILE CAMERA MATRIMONIALE OLTRE AMPIO SERVIZIO CON FINESTRA GRANDE RIPOSIGLIO OTTIMO PER REDDITO CL. EN. C I. P. E 75,5 - RIF.1/0800 - (agg. 24/06/2026) -

RIF. D10 San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, MMEGA Real Estate propone in vendita un appartamento di indubbio fascino e rara reperibilità. L’immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio. L’immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala. L’appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l’altezza del piano. Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

San Niccolò, nel cuore di uno dei quartieri residenziali maggiormente richiesti del centro storico, appartamento bello affascinante, con portali in pietra del 1100 soffitti a cassettone a 200 metri dal ponte vecchip L'immobile, parte di un fabbricato più ampio composto di poche altre unità, si sviluppa per circa 130mq su due livelli e risulta attualmente così composto: ingresso al piano terreno cui si accede al piano “giorno” che si divide in tre vani e rispettivamente: soggiorno, studio/sala tv, cucina con zona pranzo oltre a servizio con box-doccia e piccolo ripostiglio. I due vani principali della zona giorno sono collegati da un meraviglioso portale in pietra serena originale. Al piano superiore si accede tramite una comoda scala rivestita in legno alla zona notte, composta di due camere da letto di cui una matrimoniale con accesso al balcone che gode di una meravigliosa vista sui giardini tergali, una cameretta più piccola e un secondo servizio. L'immobile risulta in perfetto stato di manutenzione, ottimamente diviso e recentemente ristrutturato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi di nuova generazione a isolamento termico/acustico, vano lavanderia recuperato nello spazio del sottoscala. L'appartamento, con soli affacci tergali, risulta silenziosissimo e discretamente luminoso nonostante l'altezza del piano. Pavimenti in parquet nel piano notte e in grès porcellanato al piano terreno. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Nel cuore dell'Oltrarno a due passi da PIAZZA DEL CARMINE nel prestigioso quartiere di Santo Spirito, Proponiamo in vendita un affascinante Terra Tetto indipendente di 75 mq. ricco di storia e dal sapore autentico fiorentino. L'immobile conserva dettagli originali di grande pregio tra cui uno splendido camino che dona carattere ed unicità alla cucina, gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e comprendono un accogliente soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale ed un camera studio oltre ad 1 servizio diviso dalla doccia in 2 ambienti per una maggiore funzionalità. La proprietà è impreziosita da magnifici affacci sulla Piazza e soprattutto da un raro giardino esclusivo di c.a. 200 mq. suddiviso tra area verde e parte lastricata coperta da una suggestiva loggia dal sapore medioevale, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in una atmosfera senza tempo. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere la vera anima storica di Firenze, tra arte, tradizione e charme.

Via Romana ampio quadrilocale mq93 posto al piano terreno adatto come investimento completamente ristrutturato, posto all interno di un grande cortile ampio e luminoso, in un palazzo rinascimentale del 1300 ,soffitti belli a crociera altezza 4,60, riscaldamento a pompe di calore, facciate rifatte, tetto rifatto, infissi anti sfondamento, classe energetica D, parquet a listelloni , bagni in marmo: Nel prestigioso quartiere del Giardino di Boboli, proponiamo un elegante appartamento di 93 mq situato al piano terra, dotato di ascensore. Questa raffinata proprietà, recentemente ristrutturata, si compone di quattro vani ben distribuiti, offrendo un ambiente luminoso e accogliente. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due bagni moderni, ideali per garantire comfort e privacy. La cucina è abitabile, perfetta per momenti conviviali, e il riscaldamento è autonomo, assicurando un'ottima gestione dei consumi. Completano l'immobile un condizionatore per il raffrescamento e un ingresso condominiale curato. Classe energetica D. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze, a pochi passi dai meravigliosi giardini e dai principali punti di interesse. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: D EPI: 89,00 kwh/m2 anno

OLTRARNO nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo un appartamento di 3 VANI di 93 mq posto al piano terreno all'interno di una chiostra di un bel palazzo storico notificato. L'appartamento è composto da un ampio salone doppio aperto sulla cucina tinello una camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato oltre ad un ripostiglio/lavanderia . ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore di nuova generazione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed ARREDATO con materiali di pregio queste caratteristiche lo rendono interessante come prima abitazione di lusso in un contesto storico unico, oppure come investimento in zona di elevato interesse turistico € 570.000 rif.TA345

A pochi passi dall’iconico Ponte Vecchio, nell'Oltrarno Fiorentino, questo elegante appartamento di 64 mq al secondo piano di un palazzo con ascensore è un piccolo gioiello completamente ristrutturato nel 2023. La zona living, luminosa e accogliente, è valorizzata dal caldo parquet e da una grande finestra che regala una vista mozzafiato sul campanile della chiesa antistante. Un pratico e funzionale cucinotto completa il piano inferiore, perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare allo stile. Il soppalco ospita la camera matrimoniale e un bagno con doccia, impreziositi da un raffinato soffitto a cassettoni in legno, che conferisce carattere e charme all’intero ambiente. L’appartamento è già inserito nei circuiti turistici, completo di CIR e CIN, rappresentando così una soluzione ideale sia come elegante residenza fiorentina sia come investimento immobiliare. Un’occasione rara per vivere Firenze in una location unica. Firenze, a due passi dal celebre Ponte Vecchio, Borgo San Jacopo offre l’anima autentica dell’Oltrarno fiorentino: stradine pittoresche, boutique artigiane e ristoranti tipici, con scorci storici che raccontano secoli di storia e charme senza tempo. Una cornice unica per vivere Firenze a piedi, tra arte, cultura e atmosfere indimenticabili. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Santo Spirito – Oltrarno, Firenze Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dalla storica Piazza Santo Spirito, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 120 mq situato al quarto e ultimo piano di un suggestivo edificio fiorentino. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera personalizzare una dimora di lusso, necessitando attualmente di una ristrutturazione integrale che vede escluso il tetto, attuale protagonista di un rifacimento totale, intervento che restituirà alla casa la bellezza delle travi in legno a vista. Il disimpegno introduce a un corridoio di galleria che disimpegna con eleganza i vari ambienti della casa. La zona notte, rivolta verso l'affaccio di Via Maffia, si compone di due ampie camere matrimoniali entrambe caratterizzate da volumetrie generose. Proseguendo lungo il corridoio si incontra un funzionale vano studio, seguito dai due servizi igienici e da un ulteriore disimpegno che conduce alla parte più scenografica della residenza. In fondo al percorso si apre infatti la zona giorno, composta da una cucina abitabile e da una magnifica sala doppia, arricchita da un camino d'epoca. È da questo salone che si gode della vista più ricercata: un affaccio diretto e privilegiato sulla Basilica di Santo Spirito e sul suo giardino interno, che inonda di luce naturale l'intero ambiente. La proprietà è completata da un sottotetto, accessibile tramite scala interna, che offre uno spazio versatile e intimo. Nonostante l'assenza di ascensore, l'immobile predispone già di un montascale, rendendo questa residenza all'ultimo piano un connubio perfetto tra comfort moderno e prestigio storico fiorentino.

Nel cuore di San Niccolò, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento unico, completamente ristrutturato, che unisce il fascino del contesto storico al comfort della modernità.L'immobile si sviluppa su due livelli e ha una superficie di circa 130 mq circa Appena si entra, si viene accolti da un ingresso che da accesso ad un ampio salone doppio, luminoso e arioso, perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente conviviale e funzionale.Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale molto silenziosa, con balcone e affaccio nel verde, ideale per godersi un momento di tranquillità all’aperto. Completa la zona notte uno studio, perfetto come spazio lavoro o come piccola seconda camera. I due bagni, eleganti e ben rifiniti, garantiscono il massimo comfort.La ristrutturazione è recente e curata nei dettagli, con materiali di qualità e soluzioni moderne pensate per vivere bene ogni ambiente. L’atmosfera è calda e accogliente, grazie anche alla luce naturale che entra dalle numerose finestre.La posizione è davvero privilegiata: San Niccolò è una delle zone più amate di Firenze, tra botteghe artigiane, locali tipici e scorci mozzafiato sull’Arno e su Piazzale Michelangelo. Tutto è a portata di mano, ma lontano dal caos turistico.Se stai cercando una casa che sia elegante, funzionale e in una delle aree più suggestive della città, questo appartamento potrebbe essere proprio quello che fa per te.Rif. 7698RA87927 Per info e visite 3388069153 Brando Passarelli

RIF.N24 Nel prestigioso quartiere di Porta Romana, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 150 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta con scale comode.L’immobile, recentemente ristrutturato e rifinito con gusto, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da: ingresso, spazioso soggiorno con cucinotto, quattro camere da letto — di cui una arricchita da un caratteristico soppalco — due bagni e balcone. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose oppure come investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore dell’Oltrarno, a pochi passi da Porta Romana e dal Centro Storico, in posizione strategica ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita elegante appartamento di 7 vani, 4 camere e 3 bagni, posto al secondo ed ultimo piano di un affascinante edificio dei primi del Novecento, con opere condominiali in ottimo stato. L’immobile, di circa 150 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucinotto, seguito da un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da quattro camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una mansarda abitabile, ideale come studio, area relax o spazio ospiti, e un balcone con piacevoli affacci nel verde, perfetto per momenti di tranquillità. Permessi già presenti e attivi per possibile di ampliamento del balcone. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, in eccellenti condizioni e perfettamente abitale. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Possibilità di divisione dell'appartamento per ricavare un monolocale da affittare, a fianco dell'appartamento principale.

NOSTRA ESCLUSIVA Alle porte del centro, nel tranquillo quartiere Bobolino, MMEGA Real Estate propone in esclusiva un bellissimo trilocale ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, situato in un elegante villino dei primi del '900. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità, rendendola l'ideale per chi cerca un appartamento di charme in una posizione strategica. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi confortevoli e luminosi. Il soggiorno, con il suo camino e il balcone panoramico, è il cuore della casa. La spaziosa cucina è abitabile dalla quale tramite una scala si accede al soppalco, un ambiente versatile e accogliente diviso in due spazi distinti: un secondo salottino ideale come area relax/studio, e una camera da letto confortevole e luminosa. Questa soluzione offre la possibilità di creare uno spazio di lavoro o di relax, a seconda delle esigenze. La proprietà è completata da due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi progettati per offrire comfort e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, per creare un ambiente accogliente e rilassante. Questa proprietà è un vero e proprio gioiello, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa dello stile originale. La sua posizione tranquilla e strategica, unita alla sua bellezza e funzionalità, la rende un'opportunità unica di acquisto. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

APPARTAMENTO CON VISTA SU PIAZZA SANTO SPIRITO RIF. F753 Nel cuore dell’Oltrarno, a pochi passi da Piazza di Santo Spirito e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano ammezzato, completamente ristrutturato, con vista sulla basilica. L’immobile, posto al terzo piano con ascensore, è composto da luminosa zona giorno con cucina e vista panoramica, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato con finestra e piccola cabina armadio, l’altra con cabina armadio e affaccio diretto sulla chiesa. Infine un secondo bagno completo di box doccia e rivestimenti in marmo. Interni valorizzati da pavimenti in cotto originale restaurato e travi in legno a vista. Inserito in palazzo vincolato dalle Belle Arti con opere condominiali recentemente rifatte. Spese condominiali contenute. Dotato di codice CIR e CIN, ideale anche come investimento. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Appartamento di charme in Oltrarno con corte interna e cantina NOSTRA ESCLUSIVA: Elegante appartamento di 3,5 vani in zona San Niccolò, nel cuore dell’Oltrarno fiorentino, dotato di corte interna privata e cantina. L’immobile, finemente ristrutturato e arredato, unisce comfort moderni al fascino dello stile tipico fiorentino, con travi in legno a vista e materiali di pregio ed è dotato di CIN e CIR, conforme alla normativa per le locazioni turistiche. L’ingresso si apre su una cucina abitabile, seguita da una sala luminosa ideale come zona living, da uno studio, perfetto come spazio di lavoro o area relax , un bagno e un ripostiglio. La zona notte si sviluppa in due camere matrimoniali in soppalco. La corte interna privata rappresenta un valore aggiunto raro nella zona, offrendo momenti di tranquillità all’aperto. Una soluzione di charme, pronta da abitare, adatta sia come investimento che come abitazione personale, in una delle aree più suggestive e ricercate di Firenze, a pochi passi dall’Arno e dai principali servizi.

Firenze, nei pressi del Ponte vecchio, a due passi da Piazza Pitti, via Tornabuoni e numerosi altri punti di grande interesse della città disponiamo per la vendita di appartamento da ristrutturare al terzo piano con ascensore di caratteristico palazzo. L'appartamento necessita di essere ristrutturato, ma dispone di un grande potenziale e sopratutto ha una posizione molto ambita per chi cerca una sistemazione nel cuore della città. Situato al terzo piano cui si accede comodamente con ascensore, l'appartamento si sviluppa con ingresso, salotto, due camere, cucina ed un servizio igienico. Ampie finestre, pavimenti in classico parquet. Termocentrale Comresa nella proprietà una cantina. Rif 355 Classe Energetica: G

In una delle aree più richieste dei Lungarni, proponiamo interessante appartamento di generosa metratura inserito in edificio servito da ascensore. L'immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi ricerca comfort abitativo e spazi versatili da adattare alle proprie esigenze. La proprietà dispone di terrazzi, posto auto esclusivo e impianti autonomi. La soluzione si presenta particolarmente adatta a nuclei familiari, professionisti o a chi desidera una residenza da personalizzare in una posizione strategica, ben collegata al centro storico e ai principali servizi. Per ragioni di riservatezza, le immagini e la posizione indicata sono puramente rappresentative. Maggiori informazioni disponibili previo contatto con l'agenzia. Classe Energetica: G

Questo appartamento al piano rialzato di un imponente edificio del XIII secolo offre la rara opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Firenze. La proprietà si trova nel tradizionale quartiere di San Niccolò, una delle zone più ricercate e vivaci di Firenze, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal famosissimo Ponte Vecchio. Tutte le finestre dell'appartamento si aprono sul cortile interno del complesso, creando un'atmosfera piacevole e riparata. A disposizione c'è anche un piccolo cortile privato, un'area esterna esclusiva nel centro della città, ideale per ore di relax o accenti verdi. Che si tratti di un'elegante residenza principale o di un affascinante investimento immobiliare da affittare, questa proprietà è una rarità sul mercato fiorentino. L'ubicazione eccezionale, la sostanza storica e la tranquilla atmosfera abitativa ne fanno un investimento dal valore duraturo. Chiunque sia alla ricerca di un pezzo autentico di Firenze che racconti una storia e allo stesso tempo offra una vita moderna in città, lo troverà qui.

PRESENTIAMO UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE PER VIVERE LA FIRENZE PIÙ AUTENTICA! TRILOCALE POSTO AL PIANO PRIMO. Situato nella storica Via del Leone, nell'ambita zona dell'Oltrarno e piazza del Carmine e piazza tasso. Perfetto per chi cerca un'atmosfera tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al cuore pulsante della città. Caratteristiche - 100 mq escluso parti esterne - 2 camere matrimoniali, una con camino e bagno esclusivo - Salotto - Cucina - 2 bagni, di cui uno en suite. TERRAZZO ABITABILE per bellissime cene all'aperto. (altre caratteristiche sono: aria condizionata, infissi in vetro legno, lavastoviglie, lavatrice, TV) - Spese condominiali Zero ●Numero di appartamenti nel condominio: 3 Se sei interessato a questo appartamento, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: F

SAN FREDIANO Nel caratteristico quartiere fiorentino di San Frediano, posto al primo piano in Via del Leone troviamo questo meraviglioso appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio. L'appartamento è composto da un ingresso su soggiorno impreziosito da travi in legno sbiancate e un bellissimo pavimento in cotto originale, cucina in nicchia fatta su misura con accesso diretto ad una veranda ideale per pranzi o cene all'aperto, due ampie camere di cui una dotata di servizio en suite e terrazzina tergale, servizio finestrato. l'immobile si presenta in ottimo stato vista la ristrutturazione conservativa a cui è stato sottoposto e viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Già inserito nel circuito degli affitti turistici.

Alle porte di San Frediano ed affacciato sul Lungarno, in uno dei quartieri più iconici di Firenze, proponiamo affascinante terra-tetto di circa 163 mq totali e 138 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2023. Dall'ingresso, indipendente, si accede ad un accogliente soggiorno, ad un'ampia zona pranzo con cucina a vista e ad una pratica lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una bella seconda camera matrimoniale attualmente utilizzata come soggiorno/studio e un bagno finestrato con doccia. Salendo al livello superiore troviamo la mansarda dove è presente la terza camera da letto (con altezza massima a 2,20 m) e il bagno privato con doccia (con altezza massima 1,80 m). Le finiture sono di ottimo gusto e lo stato di manutenzione è perfetto. Oltre al riscaldamento, l'immobile è dotato di aria condizionata. Essendo sul mercato degli affitti turistici già dal 2024, il CIR può essere richiesto anche dal nuovo proprietario. Una parte degli arredi può essere comprata assieme alla casa con trattativa separata. L'immobile rappresenta un soluzione davvero molto versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Richiesta: Eu. 690.000 trattabili. Classe Energetica: G

Dotato di CIR e CIN Nel cuore autentico dell'Oltrarno, a soli cinque minuti a piedi dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita un appartamento recentemente rinnovato situato al piano terra in Via dei Renai, una delle strade più caratteristiche e richieste della città. L'immobile si distingue per la presenza di un piacevole patio esterno, uno spazio raro e prezioso nel centro storico, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Internamente, l'appartamento si sviluppa con una distribuzione moderna e funzionale: l'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con cucina open space, tavolo da pranzo e accogliente area living, perfetta per vivere e accogliere ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e due bagni, offrendo così una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, mentre la connessione Wi-Fi stabile grazie alla fibra. L'appartamento è inoltre completo di tutti i principali comfort, tra cui lavatrice e asciugatrice, rendendolo immediatamente pronto all'uso. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro più autentico di Firenze o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Classe Energetica: G