Case economiche in vendita a Leopoldo - Vittorio Emanuele - Statuto, Firenze Pag. 5

Firenze - Nella prestigiosa Piazza Pietro Leopoldo proponiamo splendido immobile di circa 115 mq su due livelli con TERRAZZA ABITABILE CON VISTA SUL DUOMO.La proprietà si sviluppa al 3° ed al 4° piano CON ASCENSORE in stabile signorile di inizi novecento, recentemente ristrutturato, ed è composto:- al primo livello da ingresso, SALONE DOPPIO CON VISTA SULLA PIAZZA, cucina abitabile e camera da letto con soppalco e bagno finestrato (la cucina e la camera hanno l’affaccio sul balcone tergale);- al secondo livello mansardato con accesso da splendida scala in legno dal salone doppio, troviamo due camere da letto, ripostiglio, bagno di servizio, e TERRAZZA ABITABILE DI 25 MQ con MERAVIGLIOSA VISTA SUL DUOMO, parzialmente verandata.Il 4° piano è inoltre accessibile tramite un SECONDO INGRESSO DAL PIANEROTTOLO.L’immobile necessità di qualche intervento di ammodernamento anche se, si presente pronto da essere abitato sin da subito.Il riscaldamento è autonomo ed presente l’aria condizionataE' presente anche una cantina di proprietà al piano seminterratoPavimenti in parquet nel salone e nella MansardaPavimenti in ceramica in cucina e nei bagni Spese condominiali circa €100 al meseEsposizione doppia NORD/SUDUbicato in zona servitissima con fermata dalla linea T1 della tramvia a pochi passi dallo stabile, ideale anche per affitti residenziali, a studenti o turistici, a soli 10 min di tramvia dal centro storico, dalla stazione e dal Complesso Ospedaliero di Careggi.Per fissare un visita chiamare il 331/5207810 o lo 055/2699754 oppure inviare mailRIF. 5VALPL

[Rif. DV-13529] Nel bellissimo quartiere residenziale di Statuto, precisamente in via Giandomenico Romagnosi 7, proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq commerciali sito al quinto piano di un palazzo signorile di sette livelli servito da ascensore. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ampi spazi. L'immobile si apre su un ampio ingresso finestrato che conduce alla zona living dell'abitazione, dove troviamo un ampio salone doppio composto da soggiorno con sala da pranzo e con accesso ad un balcone vista Duomo. Proseguendo, ci immettiamo nel corridoio che collega tutti gli altri ambienti dell'appartamento: sul lato destro incontriamo un ampio ripostiglio finestrato di 5mq che grazie alla disposizione degli ambienti è possibile ampliare facilmente recuperando metratura dall'ingresso per trasformarlo in una terza camera o studio, due bagni entrambi finestrati e la cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone. Sul lato sinistro del corridoio si sviluppano invece le due camere matrimoniali, di cui una con accesso ad un altro balcone. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, con la possibilità di acquistare opzionalmente un grande garage di 39 mq al prezzo aggiuntivo di 90.000 situato al piano terreno nella stessa via. L'immobile si distingue per un evoluto sistema di sicurezza e controllo accessi, gestibile da remoto tramite app Wi-Fi. La casa è dotata di impianto di allarme con combinatore telefonico tramite SIM dedicata, un sistema di videosorveglianza con webcam interne, e un impianto condominiale per la registrazione degli accessi. La porta d'ingresso è monitorata dall'allarme e dotata di spioncino digitale. Il videocitofono è collegato anche al Wi-Fi ed a smartphone, con due postazioni fisiche interne all'ingresso e e nel corridoio. La sicurezza è ottimizzata da barriere meccaniche, tra cui inferriate in ferro battuto sulle finestre della corte interna e una porta del terrazzo tergale con due piolini di sicurezza a scatto nel muro, oltre alla presenza di due luci di emergenza interne. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort termico ottimale nei mesi invernali, e l'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. La posizione è estremamente comoda e strategica, a pochi minuti dal centro storico di Firenze e ottimamente servita da negozi, supermercati e ristoranti. I collegamenti sono eccellenti, a soli 3 minuti a piedi dalla fermata "Leopoldo" della tramvia e a metà strada tra le stazioni ferroviarie di Santa Maria Novella e Rifredi, oltre che nelle immediate vicinanze della nuova stazione dell'Alta Velocità in fase di realizzazione. Questo immobile rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un appartamento spazioso, luminoso, finemente ristrutturato e straordinariamente sicuro, godendo di tutti i comfort di Firenze a portata di mano.

PIAZZA DELLA VITTORIA pressi, in elegante palazzo primi anni'60, luminoso e signorile appartamento di mq.150 ca. con doppi ingressi al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno doppio di mq.40 ca, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Termosingolo. Da rimodernare. Due balconi (frontale di mq.11 e tergale di mq.12,50). Cantina. Posto auto assegnato in garage condominiale e posto bici in area riservata e protetta.

Situato in una delle zone più ricercate della città, precisamente in via Fabbroni, proponiamo un affascinante appartamento duplex di 128 mq posto all'ultimo piano con ascensore. A pochi passi da Piazza Leopoldo, questa unità immobiliare offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troverai una cucina abitabile che invita alla convivialità, un'ampia zona living luminosissima grazie alle grandi finestre e 2 spaziose camere matrimoniali ideali per garantire privacy e riposo. Completa questo livello un bagno finestrato dotato di doccia. Una scala elegante conduce al piano mansardato dove ti attende un ampio vano versatile, facilmente trasformabile in una terza camera o studio. Qui troverai anche un locale lavanderia ed un secondo bagno finestrato completo sia di box doccia che vasca idromassaggio – la scelta ideale per momenti di relax esclusivi dopo una lunga giornata. Il balcone adiacente alla cucina è l’ideale per godere dell’aria fresca e del silenzio interno, mentre i pavimenti in parquet aggiungono calore agli ambienti. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata per garantirti il massimo comfort durante tutto l’anno. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi: supermercati come Esselunga e Coop sono nelle immediate vicinanze così come farmacie, negozi vari ed efficienti mezzi pubblici (autobus e tramvia linea T1 a soli 50 metri). La stazione dello Statuto dista poco più di cinque minuti a piedi rendendo gli spostamenti semplicissimi. Sia che tu stia cercando la tua nuova casa familiare o desideri investire nel mercato locativo fiorentino, questo immobile rappresenta sicuramente una scelta vincente! Non perdere l’opportunità di vivere nella bellezza senza tempo della capitale toscana; contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

STATUTO. Via Gaspero Barbera. In elegante palazzo anni 30' con ascensore, vicino ad ogni tipo di servizio, a 300m dalla fermata 'Muratori' della tramvia. Proponiamo in vendita appartamento di 146 mq al secondo piano, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di un'abitazione dal fascino autentico. L'immobile si distingue per la grande luminosità e per gli ambienti ampi, tutti finestrati e ben distribuiti, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. A valorizzare la proprietà sono gli splendidi elementi originali, tra i quali risaltano le pavimentazioni in graniglia, soffitti alti e caratteristiche finestre e porte con vetri piombati, dettagli sempre più rari e apprezzati. Composto da 5 vani, si presenta con un piacevole ingresso aperto sulla sala doppia, caratterizzata da una libreria a tutta parete in noce massello. La cucina è abitabile e dotata di balcone con affaccio silenzioso e gradevole. La zona notte è composta da due camere. Possibilità di ottenere la terza camera ridisponendo gli ambienti. I bagni sono due, con pavimenti e rivestimenti in marmo (uno con doccia ed uno con vasca - idromassaggio). Completano la proprietà un ripostiglio finestrato ed un'ampia cantina. L'appartamento, oggetto di un'accurata ristrutturazione conservativa, rappresenta una soluzione perfetta sia per famiglie sia per chi desidera un immobile di rappresentanza. Riscaldamento autonomo. Libero da subito. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare un appuntamento e vedere l'immobile può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 o mandarci una mail su fice2@tecnocasa.it

In vendita un prestigioso appartamento situato in un contesto signorile nel cuore di Firenze, nella rinomata zona della Fortezza. Questo ampio immobile di 143 mq, posto al quinto piano di un elegante palazzo servito da ascensore, offre un'ottima opportunità di personalizzazione grazie alle condizioni da ristrutturare. Con possibilita' di frazionamento. L'appartamento è composto da sei vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio che si affaccia su una splendida terrazza , perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte include tre camere da letto confortevoli e due bagni, garantendo così ampi spazi per la famiglia o per ospiti. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale ,, mentre la classe energetica offre opportunità di miglioramento per chi desidera aumentare l'efficienza energetica dell'immobile. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle città più belle del mondo, circondato da arte, cultura e storia. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nel tuo sogno fiorentino. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

FIRENZE, Leopoldo, Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani con posto auto di proprietà esclusiva, situato al primo piano con ascensore di una piccola palazzina. L'abitazione, di 106 mq calpestabili, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un grande ingresso aperto sul salone doppio, particolarmente luminoso grazie a due porte-finestre con accesso al balcone e a un'ulteriore finestra; il soggiorno, con piacevole affaccio sul verde, può essere facilmente suddiviso per ricavare una terza camera da letto. La cucina è abitabile e dispone dell'accesso al balcone tergale, ideale anche come spazio di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno con vasca e doppia finestra e l'altro con doccia, oltre a un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto esclusivo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di porta blindata, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La doppia esposizione e gli affacci aperti su entrambi i lati garantiscono un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi, funzionali e facilmente personalizzabili, senza rinunciare alla comodità del posto auto e alla vicinanza a tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici della zona. L'immobile è intestato a persona fisica ed è censito al Catasto Fabbricati in categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita catastale Euro 939,95; il posto auto è censito in categoria C/6, classe 1, consistenza 11 mq, rendita catastale Euro 30,11. Classe energetica F, EPgl, nren 83,1 kWh/m² anno. Rif. 0823. Classe Energetica: F EPI: 83,10 kwh/m2 anno

Piazza Libertà/Fortezza, ad un passo dal centro, in una delle strade più signorili di Firenze, disponiamo di bellissimo e luminosissimo appartamento ottimamente ristrutturato ed accessoriato. Siamo al quinto piano di una palazzina moderna servita da ascensore. Entrando nell'ampia zona giorno troviamo una grande sala con una parete completamente finestrata e balcone, la cucina semiabitabile con balcone ed un bagno con finestra; la zona notte è ben definita e comprende due camere matrimoniali, di cui una con balcone coperto, uno studio o terza camera, ed il secondo ampio bagno con finestra, oltre ad un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un box auto adatto per due macchine di piccole dimensioni oppure per una sola grande e moto. L'immobile, che ricade in categoria A/1, ha la rendita catastale piuttosto contenuta; questo fa in modo che l' IMU non sia troppo gravoso. La casa è stata perfettamente ristrutturata poco più di 10 anni fa e si presenta in condizioni perfette anche per quanto riguarda gli infissi e l'impianto privato di condizionamento/pompa di calore. Il termo è centralizzato e le spese condominiali, oltre al riscaldamento, comprendono anche l'acqua calda sia d'estate che d'inverno. Classe Energetica: F EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Completamente e finemente ristrutturato nel 2025, questo straordinario attico si distingue per un’architettura degli spazi estremamente versatile e per l’eccezionale vivibilità dei suoi spazi esterni. Posta al sesto e settimo piano di uno stabile servito da ascensore, in ottima zona residenziale di Firenze, la proprietà accoglie al livello principale con un luminoso ed elegante trilocale di circa 75mq. Qui la zona living open space si apre su un comodo balcone di servizio dotato di ripostiglio, mentre la camera matrimoniale, straordinariamente luminosa grazie alle ampie vetrate, vanta l'accesso a un secondo balcone privato. Completano il piano un raffinato bagno con doccia e una praticissima zona lavanderia. Collegata internamente tramite una scala a chiocciola, ma accessibile anche in totale autonomia direttamente dal vano scale del settimo piano, la seconda porzione dell'immobile di circa 50mq offre uno spazio riservato e altamente funzionale, composto da due vani principali, un secondo bagno con doccia, un locale pluriuso ed un ambiente ideale come cabina armadio o ulteriore lavanderia. Fiore all’occhiello della proposta è l'incredibile terrazza al piano di circa 80 mq: una vera e propria oasi privata sospesa sopra la città, perfetta per essere vissuta come un soggiorno all'aperto durante gran parte dell'anno.  La vera forza dell'immobile risiede nella sua straordinaria flessibilità d'uso. La presenza dei due ingressi indipendenti, con portoncini blindati e possibilità di accesso autonomo tramite tastierino numerico, unita ai codici CIR/CIN già attivi, lo rende un'opportunità di investimento "chiavi in mano" ad alto rendimento nel settore degli affitti brevi. Al contempo, potrebbe rappresentare la soluzione ideale per una coppia che desidera vivere al sesto piano riservando il settimo a uno studio professionale o mettendolo a reddito per crearsi un'entrata garantita, così come per una famiglia con figli che necessitano della propria indipendenza pur rimanendo sotto lo stesso tetto. Tutti gli ambienti sono climatizzati, presente wi-fi, l'unità è full electric, tranne che per il riscaldamento condominiale. Via Gordigiani è un’arteria residenziale e strategica a ridosso del centro storico e dei principali poli direzionali della città. La vicinanza alla linea 2 della Tramvia (fermate Belfiore / Redi / Corsica) e alla stazione ferroviaria di Santa Maria Novella garantisce uno spostamento rapido sia verso il centro storico che verso l'Aeroporto e il Polo Universitario di Novoli. Il quartiere offre una ricca presenza di negozi di vicinato, supermercati, scuole, uffici e aree verdi lungo la fascia del Mugnone. Rappresenta una micro-zona ad alta richiesta, ideale sia per la residenza di famiglie e giovani professionisti, sia come investimento da destinare a locazioni tradizionali, per studenti o lavoratori transitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quattro vani in Palazzo d'Epoca Statuto adiacenze Piazza Vittoria, quattro vani di circa 80 mq. ca in fase di completa ristrutturazione con materiali di pregio, posto al primo piano con ascensore di prestigioso palazzo d'epoca. L'appartamento frutto di una divisione che ne ridefinisce gli spazi interni in maniera funzionale è composto da ingresso, salone doppio con cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e loggia di 15 mq ca. Completa la proprietà una cantina di 20 mq. ca posta al piano seminterrato. Posto al primo piano con ascensore cinque vani composto da ingresso, salone doppio con cucina abitabile con accesso diretto alla loggia, due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato di cui uno finestrato, la loggia è accessibile sia dalla zona giorno che da una camera. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con materiali di alta qualità e finiture di pregio, sono possibili personalizzazioni. Adatto ad un nucleo familiare numeroso, posizionato in una zona altamente residenziale e comoda sia per le attività commerciali che per i servizi di trasporto che collegano velocemente al centro città. Per le stesse ragioni è utilizzabile anche per locazioni di breve e lunga durata per un target di clientela alto. Contattaci subito per avere ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per venire a vederlo.

Firenze nel cuore dello Statuto in stabile signorile d'epoca con ascensore proponiamo uno SPAZIOSO TRILOCALE di 80 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con cura in ogni dettaglio ed eleganza. L'appartamento è così composto: ingresso con disimpegno, zona living OPEN SPACE con soggiorno e angolo cottura con accesso a comoda TERRAZZA ABITABILE con affacci interni, due camere da letto matrimoniali e due ampi bagni. Aria condizionata presente in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato, parquet per terra, impianto elettrico domotico di ultima generazione, soffitti alti oltre 3 metri. L'immobile verrà consegnato entro febbraio 2026.

Piazza Della Vittoria, contesto signorile con servizio di portierato, proponiamo in vendita elegante appartamento di ampia metratura al secondo piano con ascensore interamente diviso da grande ingresso aperto sul soggiorno doppio, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con terrazzino dove è collocata la lavanderia, studio, divisione giorno/notte con 4 camere , altri due servizi, comodo ripostiglio. Caratterizza la proprietà una buona luminosità e un termo centralizzato . Richiesti € 650.000 trattabili.Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno nessun vincolo contrattuale. Rivolgersi alla nostra agenzia immobiliare il cliente puo' contare su tutta l'attenzione e la professionalita' maturata negli anni. Seguiamo infatti ogni fase riguardante la compravendita, la locazione, la consulenza mutui e ''affitto assicurato'' (fideiussione) per la salvaguardia della Vostra rendita immobiliare, mettendo a Vostra disposizione tutta la nostra assistenza di collaboratori che va dal campo immobiliare a quello urbanistico.Inoltre eseguiamo valutazioni gratuite del vostro immobile per un eventuale vendita o locazione e per offrirVi un servizio completo effettuiamo visure catastali e ipotecarie. Per tale ragione La invitiamo non solo a visitare il nostro sito all'indirizzohttp://www.gruppomediacasa.it ma anche a recarVi direttamente presso il nostro ufficio per conoscere meglio i nostri servizi. Vi aspettiamo! Per ulteriori informazioni rivolgersi al num. 0550946612 -3475813289 o indicare il proprio recapito telefonico all'indirizzo email: gruppomediacasa@gmail.com

STATUTO. Viale dei Cadorna. In palazzo d'epoca a 150 m dalla fermata della tramvia 'Statuto', vicino ad ogni tipo di servizio. L'appartamento è posto al terzo piano, servito da ascensore e si compone da un ingresso, cucina abitabile, sala, quattro camere matrimoniali, un mezzo vano dotato di porta finestra da poter adibire a lavanderia o guardaroba e doppi servizi, entrambi finestrati. Le condizioni generali sono ottime, il riscaldamento è autonomo. Unico al piano. Possibilità di acquistare un garage, attualmente pertinenza dell'abitazione. Attualmente affittato con regolare contratto a studenti universitari, libero dal 15 ottobre 2026. Per maggiori informazioni o per visionare l'appartamento può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 o mandarci una mail a fice2@tecnocasa.it

STATUTO - FIRENZE Appartamento di cinque vani con splendida terrazza abitabile in zona Statuto, in posizione davvero privilegiata di fronte alla Fortezza da Basso. Ci troviamo nel cuore autentico di Firenze, a pochi passi dal centro storico, in un contesto vivace e ben servito, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Questa proprietà al piano terreno è stata completamente ristrutturata con cura ed è pronta per essere vissuta o messa subito a reddito. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità, con sei camere spaziose, ognuna dotata di bagno privato, ideali sia per una grande famiglia sia per un’attività ricettiva già avviata. Il vero valore aggiunto è la meravigliosa resede privata di 40MQ, uno spazio raro in città, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per creare un angolo esclusivo con gazebo e arredi da esterno. Completa la proprietà un piacevole balconcino sul retro e un corridoio ampio che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. Attualmente utilizzato come B&B professionale, l’immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera un investimento con rendita immediata, senza necessità di ulteriori interventi. Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche come abitazione privata per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica in città. Una soluzione unica, difficile da trovare per caratteristiche e ubicazione, in una delle zone più richieste di Firenze

a26160 - Firenze/Statuto - Piazza della Costituzione In elegante contesto residenziale, a pochi passi dalla fermata della tramvia ed in prossimità di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (170 mq ca) situato al piano parzialmente seminterrato composto da: ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali con molteplici servizi, piacevole balcone, pratici ripostigli e terrazza abitabile di 30 mq. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio, gode di tripla esposizione ed è composto da video citofono, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e piano cottura ad induzione. Termocentralizzato classe energetica E. Ideale come forma di investimento visto che è già presente su tutti i principali siti di B&B

Davanti alla Fortezza da Basso – 5 Suite con Bagno Privato, Terrazza di 31 mq e Rendita Immediata Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal centro storico e con vista diretta sulla Fortezza da Basso, proponiamo proprietà esclusiva al piano terreno, completamente ristrutturata e pronta all'uso. Un immobile raro per posizione, metratura e versatilità. Ciò che la rende unica: - Grande terrazza privata di 31 mq, perfetta per cene all'aperto, zona relax con gazebo e chaise longue - 5 camere (di cui una doppia), tutte con bagno en suite - Corridoio ampio e ben distribuito - Balconcino sul retro - Ristrutturazione completa - Attualmente adibito a B&B professionale - Pronto per essere abitato o messo a reddito da subito La posizione è strategica: mezzi pubblici, scuole, servizi e centro storico raggiungibili a piedi. Zona vivace ma allo stesso tempo comoda per la vita quotidiana. Perfetto per: - Famiglia numerosa che desidera ampi spazi e privacy - Investitore che cerca rendita immediata - Struttura ricettiva già pronta e operativa Un'opportunità difficilmente replicabile in una delle aree più richieste della città. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita. . Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare Facebook: https://www.facebook.com/DimorEtica YouTube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale WhatsApp Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

A due passi dal cuore di Firenze, fronte Fortezza da Basso, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato a marzo 2025, attualmente operativo come B&B professionale con un volume d'affari di circa €150.000 annui da affitti brevi. Un immobile raro per posizione, caratteristiche e versatilità d'uso. L'appartamento dispone di cinque suite indipendenti, ognuna dotata di bagno privato en suite, garantendo la massima privacy sia per uso ricettivo che residenziale. Il layout è completato da un ampio corridoio distributivo, una terrazza privata abitabile di oltre 30 mq e un balconcino sul retro. Il salotto è predisposto con attacchi per essere facilmente convertito in cucina, rendendo l'immobile adatto anche a uso interamente residenziale senza necessità di ulteriori opere. Questo lo rende economicamente flessibile: può operare come struttura ricettiva, come abitazione privata, o come soluzione mista con affitto delle camere e uso residenziale degli spazi comuni. L'immobile è dotato di doppio accesso indipendente: uno dal condominio e uno privato diretto, caratteristica rara che offre flessibilità gestionale e riservatezza totale. Ogni stanza è climatizzata da un impianto split autonomo per aria calda e fredda, per un totale di cinque unità. La ristrutturazione completata a marzo 2025 riguarda l'intero appartamento: impianti, finiture e arredi. Nessun intervento necessario. Pronto all'uso immediato. La posizione è tra le più strategiche della città: a pochi minuti a piedi dal centro storico, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici, scuole e servizi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per l'investitore che cerca rendita immediata con numeri reali, per l'imprenditore ricettivo che vuole rilevare una struttura già avviata, o per una famiglia numerosa che desidera spazi ampi, indipendenza e un esterno privato nel pieno centro di Firenze. Classe energetica: G — EPi 3,00 kWh/m² anno

Leopoldo , Via Vittorio Emanuele II . Davanti a Villa Fabbricotti, in piccola palazzina appena riportata a nuovo, proponiamo al primo piano, appartamento duplex di 114,30 mq s.u.l. completamente e finemente ristrutturato in classe energetica "B" con terrazza a tasca di 8.20 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano base troviamo un'ampia zona living , cucina, disimpegno e bagno; attraverso una scala in legno raggiungiamo il piano superiore composto da 2 camere da letto ( una dotata di cabina armadio), 2 bagni di cui uno accessibile direttamente dalla camera matrimoniale e due vani uso deposito. Terrazza abitabile con affacci interni e silenziosi e cantina posta al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, infissi nuovi a risparmio energetico, sanitari sospesi ed impianti certificati a norma di legge. Possibilità di acquistare anche un posto auto nella corte condominiale delimitata da un cancello elettrico carrabile. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici (autobus, tramvia). Ideale per nuclei familiari e per coloro che vogliono acquistare per investimento data l'estrema vicinanza al centro storico fiorentino, ai Giardini dell'Orticoltura, all'Università di Santa Marta e Careggi.

LIBERTA'. Viale G. Milton. In palazzo d'epoca, a 150 m da piazza della Libertà, vicino ad ogni tipo di servizio. Proponiamo ampio 6 vani signorile, attualmente affittato a studio professionale fino al 2030. L'appartamento si presenta con un elegante ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni (entrambi finestrati), ampio ripostiglio, una veranda ed una terrazza di 133mq. Al piano seminterrato troviamo due ampie cantine. Riscaldamento autonomo, buone condizioni. Per avere maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 o mandarci una mail su fice2@tecnocasa.it

PIAZZA DELLA VITTORIA PROPONIAMO IN VENDITA NUDA PROPRIETA' in stabile signorile composto da due unità immobiliari collegate tra loro da scala interna con entrambe ingressi indipendenti. La prima unità immobiliare è posta al piano terreno rialzato, ed è cosi composta: ingresso, salone molto ampio diviso in zone adibite a studio, salotto, zona televisione, sala pranzo; cucina abitabile con affaccio su terrazza abitabile, nella zona notte tre camere doppie con balcone, studio, doppi servizi. Appartamento luminoso e silenzioso.La seconda abitazione è collegata alla prima da scala interna, ma ha anche accesso indipendente da altra via tramite giardino carrabile esclusivo ed è costituita da ampio monolocale, cucinotto, disimpegno e wc.Completano le proprietà una cantina e un box auto.L'immobile è perfetto per chi ha necessità di abitazione / studio, ottimo immobile da poter personalizzare in una delle zone più ambite di Firenze USUFRUTTUARIO ANZIANO- PER INFO E VISITE CONTATTARE +39 3357704279

Terratetto d'epoca con giardino privato in zona residenziale. Interessante e rara opportunità in zona residenziale e centrale di Firenze. Situato in un contesto estremamente tranquillo e silenzioso, l'immobile conserva il fascino e il sapore originali mostrando ancora alcuni preziosi materiali e la tipica struttura dei terratetto del secolo scorso. Dalla strada principale si accede alla resede frontale che presenta due entrate indipendenti: dal portoncino principale si accede al piano terreno mediante un tipico ingresso con doppia porta a vetri che introduce nel cuore della casa, mentre il secondo accesso porta direttamente nel seminterrato. Sul retro, il prezioso giardino di circa 100mq, punto di forza del terratetto, accessibile sia dalla sala da pranzo, che dalla cucina al pian terreno che dalla lavanderia nel seminterrato. Al piano terreno anche il soggiorno, la scala d'epoca che porta al primo piano e l'accesso al seminterrato. Il bagno e la master-bedroom al primo piano affacciano sul giardino mentre la seconda camera e lo studio affacciano sulla strada principale. Essendo da rimodernare, gli spazi interni dei 4 piani di circa 70mq ciascuno, possono essere facilmente ridistribuiti secondo le proprie necessità. Il doppio ingresso e la distribuzione del seminterrato e del sottotetto rendono l'immobile ideale per molte soluzioni. A pochissimi passi da ogni tipo di comodità e servizio; esercizi commerciali, trasporti pubblici, scuole e spazi verde nelle immediate vicinanze.

PIAZZA LIBERTA' nel cuore della città proponiamo appartamento di 220 Mq circa in piccola palazzina di pregio, con ascensore, dei primi anni del 900.

L'immobile si trova al piano terra di piccola palazzina di soli tre piani e si sviluppa su unico livello dove troviamo ampio ingresso, una spaziosa zona living composta da un soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio, nella zona notte invece ci sono tre camere matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato e due comodi ripostigli, la proprietà comprende un GIARDINO ad USO ESCLUSIVO e una cantina al piano seminterrato, tutti gli ambienti risultano essere molto luminosi grazie alle grandi finestre.

L'immobile risulta essere adatto sia per famiglie, in quanto necessita di lavori di ristrutturazione e quindi personalizzazione, che come forma di investimento per affitti turistici vista la possibilità di frazionamento.
La posizione è strategica, a pochi passi da tutte le principali attrazioni della città, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e riservata.

Vuoi saperne di più? Contattaci Hora 3517802368

a25249 - Firenze/Statuto - Viale Milton In elegante contesto residenziale, all'interno di un villino dei primi del 900 ed in prossimità della fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso ufficio, categoria catastale A/10, di 210 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso, a carico dell'attuale proprietario e composto da: tre ingressi, ampio soggirno, cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali con doppi servizi finestrati oltre a pratici ripostigli e giardino privato. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di triplice esposzione con gradevoli affacci ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata ed ampia cantina. Termosingolo classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la possibilità di frazionamento in più unità abitative.

CM055/24YD In zona Piazza della Libertà, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200 mq, situato al piano terra di un affascinante palazzo dei primi del ‘900. L’immobile, ricco di potenziale e charme storico, si compone di: ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali, una camera singola, tre servizi finestrati e quattro comodi ripostigli. La proprietà è arricchita da un piccolo resede che conduce a un giardino privato di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa l’offerta una cantina al piano seminterrato. Uno degli elementi distintivi dell’immobile è la presenza di tre ingressi separati, che conferiscono maggiore flessibilità nella gestione degli spazi.

--PIAZZA LIBERTA PRESSI DA RISTRUTTURARE DOPPI INGRESSI CON POSSIBILITA DI FRAZIONAMENTO DI NOVE AMPI VANI OLTRE TRE SERVIZI RIPOSTIGLI GIARDINO DI PROPRIETA CANTINA E TERMOSINGOLO. OTTIMO PER FRAZIONAMENTO DUE INGRESSI SEPARATI OPPURE STUDIO COMMERCIALE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D USO A CIVILIE ABITAZIONE SARA A CARICO DELLA PROPRIETA. CL. EN. G. I. P. E 175 - RIF.1/0701 - (agg. 09/08/2026) -