Case in vendita a Centro Storico - Duomo - Santa Croce - Sant Ambrogio, Firenze Pag. 12

Firenze centro, zona Sant'Ambrogio, in contesto vivace e di assoluto prestigio, proponiamo in vendita signorile APPARTAMENTO di 124 mq catastali, oltre AMPIO GIARDINO TERGALE e TERRAZZA ABITABILE. L'immobile, disposto su due livelli, è posto al piano terra e primo di piccola palazzina storica di due sole unità, ed è dotato di INGRESSO INDIPENDENTE da strada; l'abitazione si compone, al pian terreno, di ampio vano open space, graziosa zona giorno con cucinotto, disimpegno e servizio finestrato. Attraversando il rigoglioso GIARDINO TERGALE, si accede a una seconda unità, disposta su due livelli; questa è costituita, al pian terreno, da spazioso soggiorno, cucina semiabitabile e servizio finestrato; salendo le scale poste nella stessa cucina, si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con pratico soppalco. Dalla camera si ha infine accesso a una deliziosa TERRAZZA ABITABILE sovrastante il piano terra. Oggetto dal valore storico-artistico indiscutibile, ottimo sia per investimento in ambito turistico-ricettivo che come abitazione per famiglie numerose. Buone condizioni generali. Richiesti euro 690.000, libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Rif. - V318 - Nostra Esclusiva - Al primo piano di moderna palazzina condominiale di recente costruzione con ascensore e in classe A, stupendo appartamento di mq. 115 dislocati su due livelli, al piano di ingresso si compone di ampia zona living, disimpegno, primo servizio igienico e balcone, al piano superiore accessibile con scala di design, disimpegno, secondo servizio, camera matrimoniale, cameretta e loggia di mq.7. Possibilità di acquistare un posto auto con vari prezzi. Impianto di riscaldamento centrale a pavimento, climatizzatore. Silenzioso. WWW.CENTROAFFITTIFIRENZE.IT - 055/5520646 - VINCENZO - 3496374973

Nel centro più autentico e prestigioso di Firenze, a pochi passi da Piazza del Duomo e dai monumenti simbolo della città, proponiamo in vendita una residenza di rara eleganza inserita all’interno di un raffinato palazzo storico. Un immobile esclusivo che coniuga il fascino dell’architettura fiorentina con il comfort contemporaneo di una recente e accurata ristrutturazione, offrendo ambienti ricercati, una splendida terrazza abitabile e suggestive vedute sui tetti e sulle emergenze monumentali del centro storico. La proprietà si sviluppa tra il terzo e il quarto piano per una superficie di circa 160 mq, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità, privacy e qualità dell’abitare. Gli interni si distinguono per l’equilibrio tra elementi contemporanei e il carattere storico del contesto, creando un’atmosfera sofisticata e accogliente. L’ingresso al terzo piano introduce a un ampio ambiente polifunzionale, ideale come studio privato, area relax o spazio dedicato all’accoglienza degli ospiti, servito da un primo bagno. Un elegante corridoio affacciato sulla corte interna accompagna verso la zona notte, composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni e da un ampio bagno finestrato, pensato per garantire il massimo comfort quotidiano. Una moderna scala interna in legno conduce al livello superiore, dove si apre il cuore della residenza. Qui la zona living si sviluppa in un ambiente luminoso e scenografico, caratterizzato da soggiorno, area pranzo e cucina con isola centrale perfettamente integrata nello spazio. Un ambiente concepito per la convivialità e per vivere la casa in modo contemporaneo, valorizzato dalla luce naturale e dalla vista sui tetti della città. Sempre al quarto piano trova spazio un ulteriore bagno finestrato, impreziosito da una vasca idromassaggio di design, pensata come autentico angolo di benessere domestico. Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla terrazza abitabile, uno spazio esclusivo e riservato da cui ammirare una prospettiva privilegiata sullo skyline fiorentino. Un luogo raro, dove concedersi momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente lasciarsi affascinare dalla bellezza senza tempo della città. Una residenza destinata a chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata, circondato dalla sua storia, dalla sua arte e da un livello di comfort capace di soddisfare le aspettative di una clientela internazionale alla ricerca di un immobile autenticamente esclusivo. Posizione: La proprietà si trova in una delle zone più prestigiose e ricercate di Firenze, a brevissima distanza da Piazza del Duomo e dai principali luoghi simbolo della città. Vivere in questa posizione significa poter raggiungere a piedi musei, gallerie d’arte, boutique di alta moda, ristoranti d’eccellenza e le più importanti istituzioni culturali fiorentine. Nonostante la straordinaria centralità, l’appartamento gode di una piacevole riservatezza grazie alla sua collocazione ai piani alti e all’eleganza del contesto architettonico. La presenza dell’ascensore, elemento particolarmente raro e ricercato negli edifici storici del centro, contribuisce a rendere la proprietà ancora più esclusiva e funzionale. Plus: Terrazza panoramica | Palazzo storico | Ultimo piano Ristrutturato | Jacuzzi | Posizione La richiesta è di € 1.720.000 Rif. V6734R.

Nel cuore più autentico e prestigioso di Firenze, proponiamo una rara opportunità off-market: un attico di rappresentanza con una delle terrazze panoramiche più straordinarie oggi disponibili sul mercato fiorentino. Servita da ascensore privato con accesso diretto all’interno dell’abitazione, la proprietà si sviluppa su circa 185 mq commerciali e vanta una spettacolare terrazza di circa 100 mq, un autentico salotto a cielo aperto sospeso sopra la città. Da qui lo sguardo spazia sui monumenti più iconici di Firenze, regalando una vista unica e irripetibile che rende questa residenza un bene di assoluta rarità. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, offrono una distribuzione versatile e particolarmente adatta alla realizzazione di una residenza di alto profilo. La zona living gode di un rapporto privilegiato con gli spazi esterni, mentre la zona notte assicura comfort, privacy e grande potenziale di personalizzazione. Completano la proprietà una spaziosa mansarda e una cantina, elementi che ne aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità. L’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di creare una dimora esclusiva capace di coniugare il fascino della Firenze storica con i più elevati standard abitativi contemporanei. Una proprietà destinata a una clientela internazionale e altamente selezionata, alla ricerca di una residenza iconica in una delle città più affascinanti al mondo. Trattativa riservata. Le immagini sono solo a scopo illustrativo per maggiori informazioni contattare i nostri uffici.

RIF. JR -2 Ampio quattro vani Piazza Indipendenza pressi, in strada residenziale e silenziosa, proponiamo un luminoso appartamento di 110 mq, situato al primo piano di un bel palazzo dei primi del '900. L'immobile attualmente inserito anche nei circuiti turistici è provvisto di CIN e CIR trasferibili ed è composto da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui un con bagno en-suite, ulteriore bagno completo, ripostiglio e zona lavanderia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è fornito di aria condizionata. Termosingolo con basse spese condominiali. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Firenze-Situato nel cuore del centro storico, in uno dei luoghi più affascinanti di Firenze dove si respira l'arte e la storia, a pochi passi da Ponte vecchio e da Palazzo Pitti, in una zona ricca di botteghe artigiane e caffè storici, ampio appartamento posto al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere, un bagno, ripostiglio, e cantina al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato, cl. energ. G. libero, da rimodernare. € 460.000,00 (l'indirizzo sulla mappa è approssimativo) rif. 709

Cod.12138 Rif.Ag. Kathe's house - Nel cuore più autentico ed elegante di Firenze, a circa un chilometro dalla Cattedrale di Santa Maria del Fiore, a pochi passi da Piazza Beccaria e dal vivace Mercato di Sant’Ambrogio, si trova Kate’s House: un appartamento dal carattere unico, completamente ristrutturato, dove il fascino di un palazzo storico incontra uno stile contemporaneo raffinato e accogliente. La proprietà si trova al primo piano di un elegante edificio storico in perfetto stile liberty, dotato di ascensore, e si sviluppa su una superficie di circa 165 mq. Gli ambienti conservano il respiro e l’eleganza delle case d’epoca, reinterpretati però con gusto attuale e grande attenzione per i dettagli. L’ingresso conduce naturalmente verso l’ampia zona living, luminosa e ariosa, pensata come vero cuore della casa. Le grandi finestre, i soffitti alti e la scelta dei materiali e colori creano un’atmosfera sofisticata, ma mai fredda, dove ogni spazio trasmette grande personalità e gli arredi contemporanei dialogano con l’anima storica dell’appartamento in modo spontaneo, senza eccessi. Il soggiorno alterna angoli più intimi a spazi conviviali, perfetti sia per la vita quotidiana, sia per ricevere ospiti. L’intera casa restituisce una sensazione di equilibrio e quiete, con uno del tutto originale, quasi sospeso tra la Firenze più classica e un’eleganza cosmopolita dal gusto internazionale. Accanto alla zona giorno si trova il cucinotto, progettato con gusto e praticità, dal quale si accede alla terrazza privata: uno spazio riservato, ideale per una colazione all’aperto, un momento di relax o un aperitivo al tramonto. Completa questa parte della casa un comodo ripostiglio/dispensa, perfettamente integrato negli ambienti. La zona notte mantiene la stessa atmosfera di eleganza che caratterizza tutta la proprietà. Le due camere sono davvero luminose ed una di esse è arricchita da un comodo soppalco, oggi utilizzato come cabina armadi e spazio dedicato alle scarpe, ma facilmente trasformabile in uno studio privato, una zona lettura, un angolo creativo o un piccolo rifugio personale. I due bagni sono stati realizzati con finiture contemporanee e materiali scelti con attenzione, in perfetta continuità con lo stile della casa. L’immobile è inoltre corredato da una comoda cantina privata. Kate’s House è una casa pensata per chi desidera vivere a pieno la bellezza di Firenze, immersi nella sua bellezza quotidiana fatta di palazzi storici, botteghe, caffè, arte e scorci senza tempo. Una proprietà unica, piena di personalità, dove ogni ambiente racconta una storia di luce, eleganza e vita vissuta con naturalezza. Un luogo capace di far sentire immediatamente a casa, nel cuore di una delle città più affascinanti al mondo.

SANTO SPIRITO, nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, in una tranquilla strada del quartiere Santo Spirito proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq., posto al primo piano di un prestigioso palazzo storico sottoposto a vincolo della Soprintendenza. L'immobile si sviluppa su sei vani oltre a due servizi, con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. La proprietà è caratterizzata da nove finestre, che garantiscono una buona luminosità degli ambienti, mentre gli affacci sul retro si aprono su una caratteristica corte interna, particolarmente silenziosa e riservata. L'appartamento conserva elementi tipici dell'architettura fiorentina, tra cui i pavimenti in cotto dell'epoca, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Le condizioni generali sono medie, con possibilità di valorizzazione attraverso un eventuale intervento di ammodernamento. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione in scadenza a novembre 2028, al canone di euro 900 mensili (10.800,00 annui), rappresentando un ' interessante opportunità di investimento nel centro storico di Firenze . Una soluzione di grande fascino in uno dei quartieri più autentici e ricercati di Firenze, ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio con reddito già in essere.

FIRENZE - ZONA CAREGGI -NUOVO TERRATETTO IN CLASSE ENERGETICA ELEVATA – COMFORT, RISPARMIO E QUALITÀ DI VITA Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta per il futuro, questa è l’opportunità che aspettavi. 95 mq distribuiti su due livelli, progettati per offrire ambienti funzionali e luminosi: ✔️ Ampia zona giorno living ✔️ 2 camere da letto ✔️ 2 bagni moderni ✔️ Ripostiglio ✔️ Terrazza privata ✔️ Giardino esclusivo di 34 mq ✔️ Posto auto privato Massima efficienza energetica * Impianto fotovoltaico autonomo di 3.60 KW * Ridotti consumi energetici * Comfort abitativo in ogni stagione Grande vantaggio fiscale Possibilità di usufruire del recupero fiscale in 10 anni, un’opportunità concreta per ridurre il costo dell’investimento nel tempo. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa nuova, indipendente e dotata delle migliori tecnologie. Spazi da vivere, comfort da apprezzare ogni giorno e un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. Dal 1986 SOGES si occupa di compravendite immobiliari in Toscana, in particolare nella provincia di Firenze e nelle zone del Valdarno Aretino e della Valdisieve. Vendere o comprare una proprietà è una decisione importante e chi si affida a SOGES ImmobiliaRE trova una struttura organizzata, capace di gestire al meglio ogni fase della trattativa.

Cod.01421 Rif.Ag. FI 26/059 - NOSTRA ESCLUSIVA ---- NEL CUORE DI FIRENZE ---- FI 26/059 ------ Vendesi in ZONA CENTRALISSIMA pressi SAN LORENZO, un GRAZIOSO APPARTAMENTO di DUE LOCALI con CUCINOTTO per una superficie di circa 35 MQ. ---- Questo immobile è situato in un EDIFICIO STORICO DI PREGIO BEN TENUTO e offre una POSIZIONE PRIVILEGIATA, a pochi passi delle CAPPELLE MEDICEE dal DUOMO e da tutti i principali monumenti, nonché dalla STAZIONE. L' APPARTAMENTO si presenta BEN TENUTO ed ACCOGLIENTE ed è composto da una INGRESSO-DISIMPEGNO, SOGGIORNO/PRANZO, CUCINOTTO e CAMERA MATRIMONIALE --- BUONISSIME CONDIZIONI in quanto oggetto di opere di ristrutturazione NEL 2010 ed una RINFRESCATA nel 2025 il tutto rispettando comunque le caratteristiche dell'immobile TIPICO STILE FIORENTINO. ---- Questo immobile è IDEALE per chi cerca UNA PROPRIETÀ NEL CUORE DI FIRENZE, e può rappresentare un' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA FIORENTINA. --- Detto immobile è anche INTERRASSINTIMO COME INVESTIMENTO !!!!!! --- LIBERO DA SUBITO ------ NON PERDERE L'OCCASIONE di visitare questo appartamento e di farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche !!!!! ---- Contatta subito l'agenzia immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità. ------ Euro 235.000

Nel cuore del centro storico fiorentino, a pochi passi a Borgo Albizi, si sviluppa una residenza dal carattere contemporaneo, caratterizzata da un equilibrio raffinato tra estetica e funzionalità. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione di alto livello, che coniuga sapientemente il fascino storico con finiture contemporanee di qualità superiore. Gli ambienti interni sono definiti da tonalità predominanti del bianco, che amplificano la percezione degli spazi e valorizzano la luce naturale, arricchiti da opere e dettagli decorativi pop che introducono dinamismo e personalità. Elemento distintivo è la scala elicoidale che conduce al livello superiore, dove si sviluppa un ulteriore living, particolarmente luminoso, ideale come area relax o studio. Da qui si accede a una terrazza privata attrezzata, completa di zona pranzo e seconda cucina, uno spazio raro e distintivo nel centro storico, perfetto per momenti conviviali all’aperto. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale. Un bagno di servizio con doccia è comodamente posizionato per gli ospiti. Il fulcro della zona giorno è costituito da un luminoso doppio soggiorno, caratterizzato da generose aperture che valorizzano la luce naturale, integrato con una cucina moderna e perfettamente attrezzata. La zona notte comprende tre eleganti camere matrimoniali, tutte di ampie dimensioni e con affacci suggestivi sul contesto urbano circostante. Due delle camere beneficiano di bagno en-suite, offrendo un elevato livello di comfort e privacy. Completano la proprietà un sottotetto ad uso tecnico e la presenza delle certificazioni CIR e CIN, che rendono l’immobile idoneo anche per un utilizzo a reddito di alto profilo.

Questo affascinante appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da grande luminosità e finiture di alta qualità, si trova al piano terra di un palazzo signorile dell’epoca di Firenze Capitale. La ristrutturazione ha saputo valorizzare il contesto storico con uno stile moderno impreziosito da elementi classici, creando un ambiente raffinato, armonioso e senza tempo. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: un elegante doppio salone con angolo cottura, ideale sia per la vita quotidiana che per la convivialità, due camere da letto ben proporzionate, due bagni moderni e una comoda lavanderia separata. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dai principali collegamenti di tramvia e autobus, vicino al verde, al Lungarno e al contempo nel cuore del centro storico fiorentino, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale che come investimento.

PORTA AL PRATO - IN OTTIMO SIGNORILE EDIFICIO ABBIAMO IN VENDITA UNA GRANDE PROPRIETA' DI 239MQ - CORREDATA DI CANTINA . L UNITA'IMMOBILIARE E'COMPOSTA DA 10 VANI PIU'DOPPI SERVIZI , 6 TERRAZZINI, UN GUARDAROBA. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO. DISPONIBILE SECONDO ACCORDI CON LA PROPRIETA'. FACILMENTE DIVISIBILE IN PIù UNITA'IMMOBILIARI. SI PRESTA ANCHE A B&B. NON VI SONO DIFFICOLTA' DI ORARI DI VISITA. PER INFORMAZIONI E VISITE CHIAMARE IL 3939980444 OPPURE 0554630570 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RIF.M56 SPLENDIDO LOFT DI LUSSO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO A pochi passi dal Duomo e dalla Basilica di Santa Croce, proponiamo in vendita uno straordinario loft di lusso situato all’interno di un edificio storico del 1400, nel pieno centro di Firenze. L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti e può ospitare comodamente fino a 5 persone. L'ingresso si apre sulla grande e luminosissima zona living con angolo cottura a vista, un elegante bagno con ampia doccia e doppio lavabo. La camera da letto, situata nell’elegante soppalco aperto sulla zona living, crea un ambiente scenografico e di grande fascino, mantenendo continuità e dialogo con gli spazi sottostanti. Gli ambienti, luminosi e raffinati, sono impreziositi da arredi di alto pregio e finiture ricercate che combinano perfettamente elementi classici e moderni. Il loft si trova in una delle zone più autentiche e ricercate del centro storico, circondato da ristoranti, boutique e locali tipici. Tutti i principali monumenti e musei di Firenze sono raggiungibili comodamente a piedi in meno di 15 minuti. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di alto livello nel cuore di Firenze. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore autentico e più ricercato di Firenze, all’interno di una delle zone più esclusive della città, questa raffinata proprietà è situata al secondo piano di un elegante edificio tipicamente fiorentino, a pochi passi dai monumenti più iconici e a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria. La residenza si distingue per un attento progetto di valorizzazione degli spazi, dove materiali selezionati e arredi di design danno vita a un sofisticato stile Urban Chic, capace di coniugare estetica contemporanea, funzionalità e massimo comfort. Attualmente la proprietà ospita 3 camere da letto e 3 bagni, organizzati in tre eleganti suite, ognuna con una propria identità ma unite da un’atmosfera calda, raffinata e avvolgente. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze da una prospettiva privilegiata, in un contesto intimo ed esclusivo, perfetto sia per soggiorni di piacere che per viaggi di lavoro.

RIF.Z20 A due passi dal Duomo, nel cuore di Borgo San Lorenzo, all’interno di un affascinante palazzo storico del 1600, MMega Real Estate propone elegante appartamento di circa 120 mq posto al primo piano. La proprietà, da ristrutturare, conserva tutto il fascino delle dimore d’epoca, con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da ben quattro finestre affacciate direttamente su Borgo San Lorenzo, che regalano scorci unici e grande luminosità agli ambienti principali, mentre il resto dell’appartamento gode della tranquillità della corte interna. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata, tre spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, offrendo una distribuzione ideale sia come residenza di prestigio che come investimento nel cuore del centro storico fiorentino. Il palazzo è servito da ascensore con accesso a partire dal piano primo. Una soluzione rara, dove storia, posizione e metrature generose si incontrano nel pieno centro di Firenze. Prezzo su richiesta. Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

All'ultimo piano di una palazzina nel centro storico di Firenze a pochi passi da Piazza del Duomo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq in ottime condizioni, molto luminoso e con una terrazza abitabile che affaccia sui monumenti. È composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampio bagno finestrato, soffitta e terrazza abitabile di circa 10 mq. Ottima opportunità di investimento in quanto già provvisto di CIN e CIR, dunque locabile sui portali turistici per affitti brevi. Situato nel caratteristico quartiere di San Lorenzo consente di raggiungere facilmente tutti i più importanti monumenti di Firenze e le principali vie di comunicazione della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Firenze, questo appartamento nasce dalla rilettura contemporanea della classica pianta degli edifici storici fiorentini: stretta, lunga, apparentemente rigida. La ristrutturazione ribalta i limiti dello spazio trasformandoli in punti di forza, accentuandone con eleganza i difetti e valorizzandone le particolarità architettoniche. Il progetto gioca con le linee dei muri e delle aperture, che diventano segni grafici capaci di accompagnare il passaggio tra gli ambienti: dalla camera al bagno, dalla cucina al soggiorno, fino a una seconda camera collocata oltre il vano scala. Quest’ultima, dotata di bagno indipendente, può essere utilizzata anche come studio, offrendo uno spazio separato e versatile. Il risultato è un loft dal carattere divertente e giovanile, dove la tradizione fiorentina dialoga con soluzioni contemporanee, in un equilibrio inaspettato tra rigore e leggerezza, funzionalità e sorpresa.

Rif. T19 NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dal Mercato Centrale e accanto alla suggestiva Casa di Collodi, MMEGA Real Estate propone in esclusiva la vendita di appartamento di circa 40 mq situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, priva di ascensore. La posizione è ottima: a due passi da tutti i principali monumenti della città, in una delle zone più vive e richieste del centro storico ma in una tranquilla e silenziosa traversa. L’immobile si presenta come un piccolo trilocale ben distribuito, composto da un angolo cottura compatto ma funzionale, un luminoso soggiorno con doppio affaccio sulla via che garantisce un’ottima esposizione, una camera da letto accogliente e un bagno finestrato. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza del CIR già attivo per locazioni turistiche, rappresenta una soluzione ideale sia come pied-à-terre nel cuore di Firenze sia come investimento per affitti brevi, con ottime potenzialità di redditività. Aria condizionata caldo/freddo, spese condominiali irrisorie Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore di Firenze, nostra esclusiva, in un palazzo d’epoca di straordinario pregio, si propone in vendita un appartamento da ristrutturare. Secondo alcuni documenti delle Belle Arti, l’edificio potrebbe essere stato progettato da Michelangelo Buonarroti, dettaglio che ne accresce ulteriormente il fascino e il valore culturale. Posto al piano nobile, l’immobile si estende per circa 146 metri quadrati e si distingue per la sua luminosità e l’eleganza delle proporzioni. L’ampio salone di rappresentanza è caratterizzato da soffitti di oltre quattro metri e due grandi finestre che incorniciano scorci pittoreschi del centro storico. La zona giorno è completata da una cucina arricchita da un delizioso soppalco che ne enfatizza il fascino architettonico. La zona notte è composta da due camere di generose dimensioni e da due bagni, entrambi con la possibilità di essere reinterpretati in chiave contemporanea nel corso di un raffinato intervento di restauro. L’appartamento, con esposizione su tre lati, offre una piacevole ariosità e affacci di grande suggestione su un contesto architettonico unico al mondo. Da qualificare come opportunità rara, questa residenza saprà conquistare chi desidera vivere l’esperienza autentica del centro storico fiorentino, circondato da arte, storia e bellezza. Situato a pochi passi dal Duomo e dai principali capolavori rinascimentali, rappresenta un perfetto equilibrio tra memoria e possibilità di reinterpretazione.

Nel vibrante centro storico di Firenze, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Santa Croce, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina. L'immobile fonde in modo armonioso elementi della tradizione fiorentina, come i caratteristici soffitti con travi in legno a vista, con finiture moderne e funzionali, evidenti soprattutto nella vivace zona cottura e nel pavimento in caldo parquet. L'unità abitativa si sviluppa in un unico ampio e versatile vano, dove la disposizione degli spazi è stata ottimizzata al meglio. L'accogliente zona giorno, completa di angolo cottura attrezzato, si apre sulla confortevole zona notte matrimoniale, garantendo massima luminosità. L'immobile è inoltre dotato di un comodo bagno finestrato con vasca, rifinito con piastrelle bianche e blu, e di un pratico ripostiglio. Il punto di forza di questo appartamento sono sicuramente gli affacci: dalle finestre si gode di una vista piacevole e silenziosa sull'interno, che regala un'atmosfera autentica e suggestiva. Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento ideale, perfetta sia per chi cerca un comodo "pied-à-terre" nel cuore della città, sia per chi desidera mettere a reddito l'immobile con affitti brevi, grazie alla sua posizione strategica in uno dei quartieri più amati e ricchi di storia di Firenze. La proprietà è infatti dotata di regolari CIR e CIN per uso turistico ricettivo ma si presta benissimo anche ad affitti lunghi a studenti. Scheda Tecnica e Numeri Chiave Tipologia: Appartamento / Monolocale, civile abitazione. Posizione: Firenze Centro Storico (Zona Santa Croce). Piano: 4° piano senza ascensore. Superficie Catastale: 33 mq. Vani: 1 vano (suddiviso in zona giorno/notte). Servizi: 1 bagno finestrato con vasca. Caratteristiche: Soffitti con travi in legno a vista, pavimento in parquet. Stato Immobile: buone condizioni generali. Impianto di Climatizzazione: Pompe di calore aria/aria (caldo/freddo). La richiesta per l'acquisto dell'immobile è di 245.000 euro. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle strutture ricettive. Contattaci per una valutazione riservata, gratuita e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.

Via delle Ruote, nel cuore di Firenze: appartamento in ESCLUSIVA al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina con solo due unità. Zero spese condominiali, un vantaggio concreto e rarissimo in centro. Internamente composto da: sala doppia molto luminosa con tre finestre cucina semiabitabile con caratteristica cappa d'epoca due camere matrimoniali bagno finestrato Completa la proprietà una cantina. Abitabile, ma con margine di valorizzazione tramite interventi di aggiornamento. Soluzione ideale per chi cerca centralità, indipendenza e carattere, senza i costi e i vincoli del condominio. Classe Energetica: G EPI: 185,72 kwh/m2 anno

Nelle immediate vicinanze di Borgo Ognissanti, nel cuore della Firenze più autentica, si trova questo attico di carattere distribuito su due livelli, con una superficie principale di 190 mq a cui si aggiunge una terrazza scoperta collegata e una cantina di 20 mq al piano seminterrato. L'immobile è il risultato di una ristrutturazione condotta con cura, in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort contemporaneo senza rinunciare all'eleganza. I pavimenti in parquet percorrono entrambi i livelli restituendo calore e continuità agli ambienti. Il condizionamento, presente sia in zona giorno che in zona notte, e il riscaldamento autonomo garantiscono il massimo controllo del clima in ogni stagione. Al quarto piano l'ingresso introduce in uno spazioso soggiorno con zona pranzo, ambiente ampio e luminoso che invita alla convivialità. La cucina abitabile, separata ma comunicante, completa la zona giorno con funzionalità e praticità. Due camere da letto e un primo bagno completano il livello. La terrazza abitabile collegata regala una dimensione rara nel tessuto urbano fiorentino, uno spazio privato sospeso sui tetti della città, ideale per colazioni silenziose o serate all'aperto. Una scala interna elegante conduce al quinto piano, dove la prospettiva si apre verso l'esterno: qui si trova lo studio, facilmente trasformabile in terza camera da letto, un secondo bagno, lavanderia e un ulteriore terrazza. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, servito da ascensore e libero su tre lati, condizione che favorisce una luminosità diffusa e viste aperte su più fronti. Posizione: A pochi passi da Borgo Ognissanti e dall'Arno, l'attico si inserisce in uno dei tessuti urbani più ricercati di Firenze — denso di storia, a breve distanza dalle principali istituzioni culturali, dai ristoranti di riferimento e dal centro storico patrimonio UNESCO. La posizione coniuga centralità e riservatezza, con la città che si vive appieno senza rinunciare alla quiete di un contesto residenziale consolidato. Plus: Vista Panoramica | Pavimenti in Legno | Posizione RiF. V6631R.

L’immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. L’ingresso apre su un grande salone di rappresentanza, pensato come vero cuore della casa, ideale sia per momenti di convivialità sia per il relax. Da qui si accede a una camera matrimoniale, collegata da un raffinato balcone con affaccio sull’interno del palazzo, che garantisce silenzio e privacy assoluti. Un soppalco abitabile ospita un’ulteriore camera da letto, mentre gli altri spazi sono distribuiti in modo da offrire complessivamente tre camere da letto ben dimensionate, oltre a un comodo divano letto integrato nella zona giorno, rendendo l’appartamento adatto anche a nuclei numerosi o a soluzioni abitative flessibili. La proprietà è completata da due bagni, entrambi moderni e funzionali, e viene locata completamente arredata, con un livello di dotazioni e comfort elevato, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di ulteriori interventi.

MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO CON CIN IN LOCATION ESCLUSIVA RIF. D333 Via Tornabuoni, piazzetta Antinori, in meraviglioso palazzo nella zona più lussuosa del centro di Firenze, Mmmega Real Estate propone in vendita un immobile esclusivo, completo di Codice Identificativo Regionale e quindi già pronto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi. Trattasi di un ampio appartamento al piano alto di un palazzo storico con facciata decorata, attualmente così disposto: ingresso sul soggiorno ampio, grande cucina abitabile con zona pranzo e doppie finestre, servizio finestrato con doccia in muratura. Dalla cucina abitabile si accede tramite bella scala in ferro al piano mansarda, comodamente abitabile e regolarmente accatastato, composto di una camera da letto matrimoniale che affaccia sul soggiorno e da un corridoio di passo cui si accede a dei vani fruibili uso ripostiglio. Oggetto unico nel suo genere. Silenziosissimo e luminoso, all'interno di un bel palazzo storico incastonato nel centro più prestigioso della città. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, soffitti alti, si vende parzialmente arredato. Immobile completo di Codice Identificativo Regionale e quindi già pronto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).